居住小区规划方案调研分析报告.docx
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1、居住小区计划调研汇报摘要:居住是居民生活中十分关键一个部分,居住功效也是城市关键功效之一。所以,居住区计划也是城市计划关键组成内容之一。我经过对奉天九里实地调研,了解其基地地理位置,周围环境,交通,计划,和户型和价格,切实了解一个小区从计划到出售真实情况,并学习其优点。一、调研目标1、经过此次调研,初步了解中国住房政策、住房制度、居住现实状况、居住标准和住宅房地产相关知识。2、经过对本市居住区环境专题调研,掌握进行社会调研部分基础方法和手段,培养调查分析和综合思索能力。并初步学会在调研汇报中利用经济分析及掌握相关软件应用。3、掌握居住小区计划设计基础原理和方法,并熟悉城市居住区计划设计等相关规
2、范。4、了解基地现实状况:地理位置,周围环境和交通。二、调研方法实地调研,网上查阅资料,查阅书籍、规范。三、调研过程调研前一天,我先把老师发多个基地图看了一遍,确定下每个基地位置,然后和组内同学商议了一下,最终决定去奉天九里调研,并计划了一个路线。因为奉天九里距离我们学校并不算远,我们组同学就步行,切身体验奉天九里周围环境。我们顺着文汇街走到南堤东路,然后沿着南堤东路一直走到奉天九里。期间,我们拍了部分路上照片,有交通,商铺,绿化,景观。而且对奉天九里周围小区进行了调研。经过对奉天九里售楼处售楼人员问询和现场部分资料和传单翻看,我们对奉天九里实际情况有了一定了解。四、基地调研结果及分析1、交通
3、奉天九里,在浑南新区恒达路2号,在浑河南岸,长青桥和富民桥中间位置,基地周围道路发达,北面有一条南提中路,沿着浑河走势展开;面是长青南街,这条路是通往市中心一条关键道路,而且和长青桥直接相连,南边和沈阳绕城高速公路连接;地南边有一条恒达路,和朗明街、朗日街、富民街、天坛南街、青年大街相连;基地西侧则是朗明街。再奉天九里售楼处外边也就是基地东侧有一个公交车站,分别有118路、224路、224路区间、276路、276路复线、387路、387路区间、浑河新区一线、沈抚城际公交1线、沈抚城际公交2线;基地西北角也有一个公交站,那里有115路、115路地铁专线、浑南新区一线。乘坐115路地铁专线时候就能
4、够抵达周围地铁2号线。经过这些公交车这些公交车几乎能够通往沈阳各个地方。基地周围现有是地铁2号线,未来周围还会建成地铁9号线和地铁10号线。所以,奉天九里这块基地交通系统是四通八达,不管是公交车出行还是开车或骑车出行全部是相当方便。而且在设计时,要考虑到交通原因,要将出入口和公交车站相连,以方便业主出行和回家。2、周围配套 基地周围配套十分齐全,购物有家乐福、沃尔玛、乐购等大型超市,还有竟然之家、红星美凯龙、南塔鞋城等专业卖场,购物十分方便,由长青街和浑南中路即可抵达。娱乐则有嘉禾影城、星美影城等休闲娱乐场所。周围景观有浑河景观带,浑河景观带在基地北边,和基地隔路相望,成为基地计划一个关键原因
5、,计划时应将浑河景色尽可能纳于小区内,而且充足利用浑河周围小气候原因,做出一个合理计划。周围公园则有河滩公园、湿地公园、五里河公园、辉山明渠绿化带等公园,这些公园能够为业主提供一个活动健身,散步交流场所,所以,可在小区方便抵达这些公园方向开一个步行出入口,方便业主清晨起床或茶余饭后能够方便抵达公园。基地西边不远处就是奥林匹克体育中心,那里不仅能够进行体育锻炼而且能够进行休闲购物,对周围地域影响十分大,能够带动周围经济发展。基地周围医院有医疗有医大二院、陆军总院、陆军总院浑南分院、省医院、浑南新区医院等医疗机构,学校有有小哈津幼稚园、浑南一校、省试验学校、音乐学院分校、建筑大学、理工大学等全阶段
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