综合项目工程造价费用详细组成.doc
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1、一、工程造价费用构成表序号费用项目计算公式备注1定额直接费:1)定额人工费综合单价分析22)定额材料费综合单价分析3 3)定额机械费综合单价分析4定额直接费小计1+2+35综合工日综合单价分析6办法费: 1)技术办法费综合单价分析72)安全文明办法费5*34元/工日*费率不可竞争费83)二次搬运费5*费率94)夜间施工办法费5*费率105)冬雨施工办法费5*费率116)其她12办法费小计61113调节: 1)人工费差价按合同商定142)材料费差价153)机械费差价164)其她17调节小计131618直接费小计4+12+1719间接费: 1)公司管理费综合单价分析综合单价内20 2)规费:工程排
2、污费按实际发生额计算21 工程定额测定费5*0.271月1日取消22 社会保障费5*7.48不可竞争费23 住房公积金5*1.70不可竞争费24 意外伤害保险5*0.60不可竞争费25间接费小计192426工程成本18+2527利润综合单价分析28其她费用: 1)总承包服务费业主分包专业造价*费率按实际发生额计算29 2)优质优价奖励费按合同商定303)检测费按实际发生额计算314)其她32其她费用小计283133税前造价共计26+27+3234税金33*税率35工程造价总计33+34补充阐明:1施工配合费是指专业分包单位规定总承包单位为其提供脚手架、垂直运送和水电设施等所发生费用。该费用数额
3、经双方共同协商,有专业分包单位承担,并可计入专业分包工程造价。2风险费是指施工合同期内因人工、材料、机械等市场价格上涨因素,导致工程造价超过正常承包造价费用。本综合单价未考虑风险因素。为有效地控制造价,业主宜在招标文献中明确关于风险因素一下内容:(1).招标标底价(或拦标价)中,人工和材料价格计算根据:合同中调价条款内关于人工、材料价格调节办法。(2).招标标价(或拦标价)应考虑市场价格波动因素,计入相应风险系数。风险系数视工程合同工期和市场价格波动限度,可拟定在工程造假造3%5%之内。(3).风险系数所包括范畴及超过该范畴价格调节办法。二、建筑安装工程费用构成1.人工费:是指直接从事建筑安装
4、工程施工生产工人开支各项费用,内容涉及:基本工资:是指发放给生产工人基本工资。工资性补贴:是指按规定原则发放物价补贴,煤、燃气补贴,交通补贴,住房补贴,流动施工津贴等。生产工人辅助工资:是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数工资,涉及职工学习、培训期间工资,调动工作、探亲、休假期间工资,因气候影响停工工资,女工哺乳时间工资,病假在半年以内工资及产、婚、丧假期工资。职工福利费:是指按规定原则计提职工福利费。生产工人劳动保护费:是指按规定原则发放劳动保护用品购买费及修理费,徒工服装补贴,防暑降温费,在有碍身体健康环境中施工保健费用等。2.材料费:是指施工过程中耗费构成工程实体原材料、辅助材料、构
5、配件、零件、半成品费用。内容涉及:材料原价(或供应价格)。材料运杂费:是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生所有费用。运送损耗费:是指材料在运送装卸过程中不可避免损耗。采购及保管费:是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要各项费用。涉及: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。检查实验费:是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行普通鉴定、检查所发生费用,涉及自设实验室进行实验所耗用材料和化学药物等费用。不涉及新构造、新材料实验费和建设单位对具备出厂合格证明材料进行检查,对构件做破坏性实验及其她特殊规定检查实验费用。表1 材料运送损耗率、采购及保管费费率序号材料类别名称运送损耗率(%)采
6、购及保管费费率(%)承包方提运现场交货承包方提运现场交货1砖、瓦、砌块1.52.01.402石灰、砂、石子2.02.51.753水泥、陶粒、耐火土1.01.51.054饰面材料、玻璃2.02.01.405卫生洁具1.01.00.706灯具、开关、插座1.01.00.707电缆、配电箱(屏、柜)0.70.508金属材料、管材0.80.559其她材料1.01.51.05注:业主供应材料(简称甲供材)时,甲供材应以全额价格计入相应综合单价子目内。 材料单价=(材料原价+材料运杂费)*(1+运送损耗率+采购及保管费率)或材料单价=材料供应到现场价格*(1+采购及保管费率)。业主指定材料供应商并由承包方
7、采购时,双方应根据注办法计算,该价格与综合单价材料取定价格差别应计算材料差价。3.施工机械使用费:是指施工机械作业所发生机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用构成:(1)折旧费:指施工机械在规定使用年限内,陆续收回其原值及购买资金时间价值。(2)大修理费:指施工机械按规定大修理间隔台班进行必要大修理,以恢复其正常功能所需费用。(3)经常修理费:指施工机械除大修理以外各级保养和暂时故障排除所需费用。涉及为保障机械正常运转所需替代设备与随机配备工具附具摊销和维护费用,机械运转中寻常保养所需润滑与擦拭材料费用及机械停滞期间维护和保养费用等。(4)安拆费及场外运费:安拆费
8、指施工机械在现场进行安装与拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点运送、装卸、辅助材料及架线等费用。(5)人工费:指机上司机(司炉)和其她操作人员工作日人工费及上述人员在施工机械规定年工作台班以外人工费。(6)燃料动力费:指施工机械在运转作业中所消耗固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等。(7)养路费及车船使用税:指施工机械按照国家规定和关于部门规定应缴纳养路费、车船使用税、保险费及年检费等。1.技术办法费:(1)大型机械设备进出场及安拆费:是指机械整体或分体自停
9、放场地运至施工现场或由一种施工地点运至另一种施工地点,所发生机械进出场运送及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需辅助设施费用。(2)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费:是指混凝土施工过程中需要各种钢模板、木模板、支架等支、拆、运送费用及模板、支架摊销(或租赁)费用。(3)脚手架费:是指施工需要各种脚手架搭、拆、运送费用及脚手架摊销(或租赁)费用。(4)施工排水、降水费:是指为保证工程在正常条件下施工,采用各种排水、降水办法所发生各种费用。(5)现浇混凝土泵送费。(6)垂直运送费。(7)已竣工程及设备保护费:是指竣工验收前,对已竣工程及设备进行保护所需
10、费用。阐明:安全网用里脚手架砌外墙、沿街荆笆防护、高压线防护、独立防护架、尼龙安全网等属于安全文明施工费,不再另行计算。2.安全、文明施工办法费:是指施工现场安全文明施工所需各项费用。详细内容涉及:1、现场围挡:在市区重要道路设立不低于2.5米高围挡;普通道路设立不低于1.8米高围挡。围挡材料可采用定型钢板、砖、砼砌块等。2、五板一图:在进门处设立工程概况、管理人员名单及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫五板;施工现场总平面图。3、场容场貌:在易发伤亡事故(或危险)处设立明显、符合国标规定安全警示标志牌;出入大门设有公司标示;道路畅通;排水沟、排水设施畅通;工地地面硬化解决;绿化。4、材料
11、堆放、操作加工棚:材料、构件、料具等堆放时,悬挂有名称、品种、规格等标记标牌;水泥和其她易飞扬颗粒建筑材料密闭存储或采用覆盖办法;易燃易爆有毒害物品分类标示和存储设施。5、现场防火:按照消防规定配备各种消防器材及设施。6、垃圾清运:施工现场应设立密闭式垃圾站;施工垃圾采用相应容器或管道运送费用。7、办公、生活设施;工地办公室、现场宿舍、食堂、厕所、饮水、休息场合。8、配电线路:采用TN-S系统配备五芯电缆、四芯电缆和三芯电缆;按规定架设暂时用电线电杆、横担、瓷夹、瓷瓶或电缆等防护设施;对接近施工现场外电线路,设立木质、塑料等绝缘体防护设施。9、配电箱开关箱:按三级配电,两级保护规定配备总配电箱
12、、分派电箱、开关箱三类原则电箱。10、接地保护装置:施工现场保护零线和重复接地设施。11、楼面楼梯阳台边防护:楼面、屋面、阳台等临边用密目式安全网;作业层另加两边防护栏杆和踢脚板;楼梯边设定型化、工具化、原则化栏杆,踢脚板。12、门道洞口防护:通道口设防护棚;两侧沿栏杆架用密目式安全网;通道口,预留洞设立全封闭木板;短边超过1.5米长洞口四周设有防护栏杆;电梯井口设立定型化、工具化、原则化防护门;电梯井内每隔两层(不不不大于10米)设立安全平网。13、高空作业防护:垂直方向交叉作业设立防护隔离棚或其她设施;高空作业悬挂安全带悬索或其她设施;操作平台;上下梯子或其她形式通道。14、其她与安全文明
13、施工有关设施项目。现场安全文明施工办法费费率表序号工程分类费率基数安全文明办法费(%)基本费考核费奖励费共计1建筑工程综合工日*3410.064.742.9617.762单独构件吊装6.042.841.7810.663单独土方工程5.032.371.488.884单独桩基工程5.032.371.488.885单独装饰工程5.032.371.488.886安装工程10.064.742.9617.76序号工程分类费率基数安全文明办法费(%)基本费考核费奖励费共计7市政道桥工程综合工日*3413.406.303.9423.648园林绿化工程6.703.151.9711.829仿古建工程5.032.3
14、71.488.8810其她工程4.031.891.187.1011清单计价工程10.064.742.9617.7612改造、拆除工程另行规定 注:根据建设部建办()89号文、豫建设标()82号文规定制定。本表中费率涉及文明施工费、安全施工费和暂时设施费。环保费另按实际发生额计算。(通过征询定额站不含在安全文明施工费13项内容中环保费,如实际发生时按实际状况计算。如业主提供暂时设施按实际状况同乙方协商扣回费用) 基本费应足额计取;考核费在工程竣工结算时,按本地造价管理机构核发安全文明施工办法费率表进行核算;奖励费依照施工现场闻名获奖级别计算,省级为全额,市级为70%,县(区)级为50%。非单独发
15、包土方、构件吊装、桩基应并入建筑工程计算。施工现场道路硬化、暂时围墙、厕所、办公场合、仓库修建及施工环境美化等大某些是主体承包单位完毕,而业主另行发包装饰、消防、电梯、空调等专业施工单也按同样原则记取安全文明施工费,其成果是主体承包单位安全文明施工费大大超支,而专业分包单位却节余不少,这种状况下,业主可依照如下原则,在招标文献或合同中明确予以主体承包单位安全文明施工费合理补偿:A、 凡是在现场未完毕任何安全文明设施且免费使用主体承包单位提供一切设施专业分包单位,应将本专业记取安全文明施工费全额补偿给主体承包单位。B、 如果仅在现场自行修建办公场合、仓库或有偿使用办公场合、仓库专业分包单位,应将
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