航天大厦综合项目施工组织设计终审稿.doc
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1、*市*投资发展有限公司航 天 大 厦 工 程施工组织总设计*市金众(集团)股份有限公司二三年九月会 签 栏工程名称: 航 天 大 厦 编制单位: *市金众(集团)股份有限公司 编 制 人: 审 核:工程管理部 安全监督部 总 工 办 总工程师: 审批意见: 修 改 记 录序号修改修改内容概要审批生效日期目 录第一章 编制根据 1.1 编制阐明1-1.1.2 编制根据1-1第二章 工程概况第三章 工程特点与难点第四章 施工布置4.1 施工组织机构、重要管理人员职责4-14.2 施工准备 4-44.3 施工阶段划分和施工顺序 4-64.4 资源筹划 4-10第五章 重要项目施工方案选取与编制筹划5
2、.1 方案选取 5-15.2 编制筹划.5-16第六章 总平面布置6.1 施工总平面布置阐明6-16.2 施工现场暂时供水6-36.3 施工现场暂时供电6-3第七章 施工进度筹划第八章 总包与分包管理81 管理协调办法 8-28.2 协调方式 8-2第九章 各项保证办法9.1 质量保证办法 9-19.2 安全保证办法 9-29.4 文明施工保证办法9-89.3 雨季施工办法9-8附录:附图一 施工总进度控制筹划图附图二 0.000如下施工平面布置图附图三 0.000以上主体阶段施工平面布置图附图四 装修阶段施工总平面布置图附图五 暂时给排水平面布置图附图六 暂时给排水平面系统图附图七 暂时用电
3、平面布置图附图八 暂时用电平面系统图附图九 地下室测量控制点平面图附图十 *建筑物控制网第一章 编制根据1.1 编制阐明本施工组织设计是我集团公司承建*工程,履行工程合同和工程从施工准备到工程竣工交验全过程综合性、大纲性文献。反映是方案拟定原则,编制时对工期、质量目的、项目管理机构设立与劳动力组织、施工进度筹划控制、机械设备及周转材料配备、重要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工、分包管理等诸多因素尽量做到充分考虑,突出其科学性、合用性及针对性。在工程实行前还要编制详细施工方案、办法及作业指引书,指引工程施工,保证按筹划完毕本工程所有施工内容,并保证工程质量令业主满意,符合国家建筑工程施
4、工质量统一验收原则,争创*市优质工程。它侧重组织、布置和决策。 1.2 编制根据1.2.1*工程合同,编号为:1.2.2*工程04月出施工图纸1.2.3现行国家关于施工规范、关于法律法规、工程施工规范及技术原则1.2.4广东省及*市关于政策和文献规定1.2.5我公司质量保证体系文献,职业健康安全管理体系文献1.2.6现场踏勘状况,我公司施工类似建筑施工经验等。第二章 工程概况2.1 建设地点及环境特性:*位于*市中心区23-1-7地块,东南临西区公园,北望深南大道,西临新洲路,东面为兴业银行,南面为永润大厦。本工程为集办公与商业于一体高层综合建筑。本工程设计0.00标高相称于绝对标高7.5m。
5、*市金众(集团)*项目部为基本工程(桩基除外)、地上主体构造与粗装修阶段施工总承包单位,全面负责整个工地现场管理,并配合、协调指定分包商施工。合同工期为600天,质量目的为争取“*优质构造工程”。2.2 建筑概况:1. 本工程用地面积4914.9m2,是由二层地下室、五层附楼和二十五层主楼构成建筑面积为53864m2,原则层建筑面积1456 m2,附楼单层建筑面积1686.1 m2,总高度为 110.0 m高层办公楼。防火级别为一类,建筑分类为一类。2. 本工程地下室为长方形,其平面尺寸为101.1m49.1m。地下室二层建筑面积为4774.2,地下室一层建筑面积为4739.52,原则层面积为
6、1456.6,其中地下二层为人防地下室,设有冷冻机房、高低压配电室、变压器室、水泵室、消防水池、车库等,地下一层功能重要为车库。地下二层层高为5.35m、地下一层层高为3.80m。3. 工程0.00以上主楼共有二十五层,附楼共5层,主楼裙楼4层,其中一至二层重要功能为商业中心,三五层重要为办公用房,以上各层重要功能为办公用房。各层层高状况为:第一层5.00m、第二层4.2m、第三层4.2m、以上各层层高为3.80m. 4. 本工程共设有八部普通上人电梯,一部消防电梯,和一部自动扶梯。顶层设有钢构架和网架采光天棚,外墙重要采用玻璃幕墙、铝塑板,有少量梁采用涂料,暂未设计附加防水层,精装修为二次设
7、计。5防水工程:地下室防水采用构造自防水和外防水相结合,防水层为911防水涂膜。屋面II级防水采用911防水涂膜加橡胶类自粘防水卷材。卫生间采用911防水涂膜,如无注明,返边为150mm高。 2.3 构造概况:1. 构造类型:本工程构造类型:多层(五层)、高层(二十五层)均为现浇框架剪力墙核心筒构造形式,其中剪力墙重要分布在电梯井,最大厚度为500,重要柱网尺寸108009250,最大柱截面为9003600,框架梁截面最大尺寸为6001100,楼层板厚度最大为200。设计使用年限为50年,构造安全级别:II级。2. 地基基本:本工程主楼采用人工挖孔灌注桩,附楼采用天然地基筏板基本,承台厚度最大
8、为2650,基本底板厚度为500700,地基梁最大为800。3. 抗震级别:高层主体地下一层以上上部构造抗震级别:II级。别的为:级。4. 钢筋:I级钢筋(fy=210N/mm2),级钢筋(fy=400N/mm2)5. 混凝土:、底板、外墙、消防水池池壁:C40(砼外墙重要为C30),0.8MPa抗渗级别,地下室一层外墙及水池为0.6MPa抗渗级别。、地下室内剪力墙:C40。、框架柱C60、C40。、梁、板:C40、C30。、楼梯:C30.6. 钢构造:本工程开放式都市综合广场、塔楼顶部钢构造某些及钢构造楼梯需钢构造专业厂家深化设计。7. 砌体工程:本工程砌体重要采用加气砼砌块。8. 后浇带:
9、地下室底板、地下一层板及0.000板在(6)-(7)轴间设有一条800宽后浇带。2.4 给排水工程概况:1、生活给水系统:本工程最高日用水量为530m3/d,其中生活用水270m3/d,空调补水260m3/d。生活及消防用水取自九号路和六号路室外给水管网。在地下二层设75m3生活贮水池两个。在电梯机房屋顶设生活水箱一种容积为40m3。主楼地下-2至3层、辅楼生活用水由市政给水直接引入。主楼4-25层生活用水由负二层生活泵补入电梯机房屋顶生活水箱,在由水箱供各楼层生活用水。2、排水系统:室内生活污、废水采用分流制排水系统,直接排入室外市政污水管。屋面雨水及阳台雨水均采用内排水系统,排入室外市政雨
10、水管网。2.5 建筑电气工程概况:本工程电气系统涉及变配电系统、电气照明系统、综合布线系统、有线电视系统、保安监视系统、自动抄表系统、火灾自动报警系统及联动控制系统、防雷接地系统。1. 变配电系统:由市政提供二路10KV供电线路,送至本工程地下一层高压供电装置,一路为专用电源,一路为备用电源。高、低压配电室设在-1层,安装总容量4346.7KW,总使用容量4103KW。2. 用电、照明系统:电力设备均采用树干式和放射式相结合配电系统。建筑物防雷接地,建筑为二类防雷建筑,接地阻值不大于1欧姆。低压配电系统接地采用TN-S系统,由低压配电屏开始N中性线与PE线分开。建筑内所有设备接地共用同一接地装
11、置。3. 弱电某些涉及综合布线系统、保安监视系统、自动抄表系统、火灾自动报警及联动控制系统。2.6 通风空调及防排烟概况:大厦设中央空调系统、机械通风系统和机械防排烟系统。地下二层按人防分区设两个排风系统,共用一种补风系统。地下一层机械排风,由车道自然补风。13层采用吊式风柜系统,4层以上采用新风机组加风机盘管系统。2.7 消防工程概况本大厦每层均设消火栓系统和自动喷淋系统。室外消火栓系统与生活给水系统合用。大厦地下二层设一种消防水池和一种水泵房,泵房设两台消水栓泵(一备一用)和设两台自动喷淋泵(一备一用)。消火栓系统在室外设六套水泵结合器,自动喷淋在室外设四套水泵结合器提供消防连接口。2.8
12、 重要项目工程量 表2-7项目单位数量备注开挖土方量m310941(工程量清单量)回填土方量m34370防水工程地下(911涂料)m2114632厚分子橡胶类自粘性防水卷材2厚911弹性防水涂料塔楼屋面m2904现浇混凝土地下防水砼m37037普通砼m35177地上普通砼m318500高强砼C60m3240930地下地上砌体地下m3389加气砼砌块强度MU7.5;砌筑砂浆强度级别M5.0地上m34061钢筋地下t1746地上t4144装修工程室内墙面抹灰m2约3.1万地面m2主楼:3.4万吊顶m2贴磁砖m23400油漆(乳胶漆)m2约3.1万外立面门窗m27917幕墙m25983给 排 水名
13、称规格(mm)数量(米)/台引用衬塑给水管40100690地下室铸铁排水管100200670塔楼UPVC排水管501502670室外PE给水管150390室外排水管250300392污水泵14给水泵4电 气镀锌钢管:18635mPVC管:79000mBV电线:26400m电缆敷设:369266m桥架安装:3355m配电箱安装:343台第三章 工程特点与难点本工程具备工程量大、工期紧(合同工期仅600日历天)、楼层高、参加配合专业分包单位多,互相交叉、共同作业等特点;施工时必要科学组织,合理安排流水施工。1. 楼层高支模:本工程楼层普遍较高,层高超过4m楼层较多,特别是第四层(K)(N)轴交(7
14、)(11)轴梁板下一至三层均无楼板,因而层高达到13.35m,属高支模施工,施工中必要对模板支架体系进行充分设计,防止支架失稳导致质量和安全事故。详细详见高支模施工方案。2. 本工程有多处设有钢构造,开放式都市综合广场、塔楼顶部钢构造、外墙某些为玻璃幕墙和金属预制构件等需要与主体构造进行连接,这对制作、预埋和吊装均提出了较高规定。3. 基本施工难度大:本工程地下水水位高,涌水量大,兼之正处在雨季,系统降排水难度大,此外地下室在雨季做外防水,给施工带来诸多不利因素。4. 五层以上外立面薄壁现浇钢筋砼窗间墙(水平截面为45085070)、外边梁小挑板等施工质量好坏直接影响到外立面构造观感,需精心施
15、工。5. 设备安装工程量较大,拟定各专业管道位置、标高、走向以保证净高、美观、规范规定。(1)地下室管道安装:因地下室管道较多涉及(消防、电气、空调、通风、给排水)等安装工程。要仔细审核图纸和有关专业相配合,在管道相交叉部位做出恰当调节。保证使用功能、符合规范规定、安装要美观。(2)由于-2层停车场为复式停车方式,其停车用配电箱较多(电气配管及桥架较多),并且停车车位较高,而地下室二层层高为5.35m,规定风管、桥架、水管等安装高度较高,从而规定各单位在安装之前,必要协调好各专业设备安装位置,保证复式停车车库使用规定。(3)本工程中,桥架穿越人防区密闭墙地方较多。依照人防区施工规定,必要做密闭
16、解决。为避免桥架、电缆穿越人防区密闭墙,所有穿入防密闭墙桥架应尽量采用钢管敷设方式,在敷设办法及敷设施工中导致很大难度。(4)本工程中央空调系统,导致供电系统负荷较大。因此在选用各种用电设备前,要严格以设计规定设备容量为根据,进行选用设备,因此必要细致看图,不可出错。第四章 施工布置 4.1 施工组织机构、重要管理人员职责项目经理:*4.1.1 施工组织机构项目副经理 *(装修生产)项目副经理 *(主体生产) 项目总工*项目副经理*(经营)材料设备部部长:*安全文明管理部部长:*商务部部长:*工程技术、质量控制部部长:*专业分包队劳务公司:*4.1.2重要管理人员职责:(1)项目经理1) 全面
17、主持项目执行机构寻常工作;2) 项目实行过程组织者和指挥者;3) 组织编制项目质量保证筹划、各类施工技术方案、安全文明施工组织管理方案并督促贯彻工作;4) 组织编制项目执行机构劳资分派制度和其她管理制度;5) 与组织编制项目实行各类进度筹划、预算、报表;6) 组织项目实行各类分包和供应商选取工作;7) 拟订项目执行机构组织和人员配制8) 详细负责项目质量、工期,安全目的管理监督工作;9) 负责与业主、监理、设计等协调和沟通组织领导工作;10) 组织和领导工程创优工作;11) 负责工程竣工交验工作。(2)项目副经理(主体、装饰)协助项目经理工作,详细负责项目基本、土建、装修、安装等施工生产技术、
18、质量、安全、进度组织、控制和管理工作以及协助项目经理分管筹划协调、安全文明、质量保证、行政、保安等部门工作;1) 详细负责项目质量保证筹划、各类施工技术方案和安全文明施工组织管理方案编制和贯彻工作;2) 负责总体和阶段进度筹划编制、分解、协调和贯彻工作;3) 负责项目质量目的、进度目的、安全文明施工目的和质量奖目的策划、组织、管理和贯彻工作;4) 负责与业主、监理等现场协调和沟通组织领导工作;5) 参加分包商和供应商选取组织工作;6) 协助项目技术负责人进行新材料、新技术、新工艺在本工程推广应用和技术总结工作;7) 详细负责工程技术资料整顿、阶段交验和竣工交验工作组织领导工作;(3)项目副经理
19、(经营)1) 协助项目经理项目经营管理工作。2)负责项目预算成本编制和成本控制组织工作;3)负责本项目分包文献编制工作;4)负责分包商选取工作;参加供应商选取工作; 5)参加项目质量、安全资源保证筹划编制与审核工作;配合财务编制开支预算和资金筹划; 6)负责与业主和分包结算工作,编制项目付款、分包付款文献,审核工程月度工程量报表7)负责项目合同管理、造价拟定等事务寻常工作;8) 其她与商务方面工作。(4)项目总工:1) 协助项目经理管理和领导技术工作;2) 组织有关部门和人员代表项目部参加与业主、监理或设计方等就施工方案、技术、设计、质量等方面问题会议、讨论或磋商;3) 主持施工组织设计和重大
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