节能关键技术和材料对单位综合项目工程造价影响分析.doc

节能技术和材料对单位工程造价影响分析 淮安市工程造价管理处 （11月16日） 前言。随着经济不断发展和人民生活水平提高，国内资源消费量也在不断地增长，公共建筑和住宅楼除要一次性消耗大量水泥、钢材、木材等建筑材料外，还要长期耗用大量电能、热能，而水、电、煤、油这四大基本能源供需矛盾日益加剧,做好建筑节能工作十分重要。本文将外墙聚苯乙烯颗粒保温砂浆系统、膨胀型聚苯板薄抹灰外墙外保温系统、EPS混凝土自保温砌块、加气混凝土砌块自保温节能材料几种惯用保温系统与典型工程造价进行对比分析，得出节能技术和材料对单位工程造价影响关系。一、聚苯乙烯颗粒保温砂浆系统。（一）系统特性。聚苯颗粒保温浆料，是继膨胀珍珠岩保温材料、中空陶粒保温浆料之后，应用于外墙保温节能一种重要保温材料，南方、北方都在推广应用，我市重要应用于多层居住建筑。它重要保温材料是聚苯乙烯颗粒料，辅助材料是聚合物浆料，施工办法是将聚苯颗粒料与聚合物浆料预混均匀或将保温浆料与聚苯颗粒料分开包装，使用时加水掺和均匀，平抹上墙，层厚20mm30mm，贴玻璃纤维网格布，抹聚合物抗裂砂浆35mm，外墙涂料或面砖饰面。（二）工程造价比较。已建成淮阴工学院教工公寓是用RE-型聚苯乙烯颗粒保温砂浆系统(厚40mm)详细做法见苏J/T16-(三)-1/11工程，该工程建筑面积14264 m2，层高2.9米，地下一层，地上十一层，剪力墙构造。工程总造价为16243342.58元，外墙保温系统造价为349145.32元，占总造价2.15%。二、膨胀型聚苯板薄抹灰外墙外保温系统。（一）系统特性。膨胀型聚苯板薄抹灰外墙外保温系统当前仍在大量应用于外墙外保温工程，它使用保温材料重要有聚苯乙烯泡沫板、挤塑板，辅助材料及装饰材料有专用膨胀螺丝钉、玻璃纤维网格布、聚合物粘结砂浆、抹面砂浆、外墙涂料或装饰面砖等，施工办法是先用聚合物粘结砂浆将泡沫板或挤塑板粘贴于墙体上，用专用膨胀螺丝钉铆固，将玻璃纤维网格布贴在泡沫板或挤塑板上，抹聚合物抗裂砂浆35mm，刷外墙涂料或做面砖装饰。（二）工程造价比较。我市楚州区某社区1号楼为框架构造小高层，地下一层，地上十二层，建筑面积7379.355平方米，层高2.9米，一、二层外墙花岗岩35mm厚膨胀型聚苯板保温墙面，三层以上外墙涂料35mm厚膨胀型聚苯板保温，其中外墙保温系统造价为：432273.525元，总造价为：10045307.94元，保温系统占总造价4.3 %三、自保温新墙材保温系统。随着建筑节能工作进一步推动，我市开发出了加气混凝土砌块、淤泥烧结节能砖系列产品、改进型EPS自保温砼空心砌块、自保温陶粒砌块（砖）、自保温砌筑砂浆等节能自保温非粘土新墙材，为推动建筑节能工作登上新台阶创造了物质条件。开发应用节能自保温非粘土新墙材，可以克服保温砂浆及EPS聚苯板薄抹灰外墙外保温系统、XPS聚苯乙烯挤塑板外墙外保温系统工程缺陷，重要体当前：一是使用节能自保温新墙材，可以在框架梁柱等冷热桥部位砌块墙体砌筑时预留恰当位置，采用保温砂浆粉刷或EPS板粘贴可以解决冷热桥部位保温隔热问题。二是用质量较高节能自保温非粘土新墙材代替外墙外保温砂浆系统，可以实现节能工程与建筑物同寿命，解决建筑物后期保温砂浆工程修缮维护难问题。三是解决外墙外保温砂浆工程施工质量难控制，达不到节能设计原则问题。四是解决外墙外保温砂浆由于强度低，装饰贴面砖难问题。五是满足居住建筑寒冷地区和公共建筑夏热冬冷地区50%节能设计原则设计、施工规定。六是可以大量运用我市丰富粉煤灰、脱硫石膏、工业废渣资源，变废为宝，为建设资源节约型、环境和谐型社会作出贡献。（一）加气混凝土砌块自保温系统1、系统特性。加气混凝土砌块是以水泥、石灰、石英砂、石膏加铝粉发泡，经蒸压养护而成细密多孔状砌块，其规格为600mm（200、250、300）mm（100、150、200）mm。按密度不同重要，加气混凝土砌块重要有B05、B3.5两种级别，其抗压强度平均值分别不不大于2.5MPa和3.5Mpa，导热系数分别不不不大于0.13W/mK和0.16W/mK。加气混凝土砌块自保温系统是将加气混凝土砌块用于钢筋混凝土框架构造外墙填充墙或用于混合构造外墙而成为自保温外墙，具备质量轻、保温隔热性能好、隔声佳、防火优良、表面结实、抗冲击性能好、施工便捷和便于各种外饰面解决等长处。2、工程造价比较。在建开发区东城佳园6别墅是自保温承重工程，该别墅建筑面积211.76m2，层高3.0m二层砖混构造，采用钢筋混凝土带型基本。依照课题研究需要，对本工程分别使用200mm厚加气混凝土砌块和240mm厚粘土多孔砖两种不同墙体材料，依照现行我省市场指引价计算，将所得到工程造价以及对劳动强度影响进行计算对比。（1）基本、构造柱和圈梁造价对比基本：使用加气混凝土砌块和粘土多孔砖钢筋混凝土带型基本造价分别为9865.69元和12062.58元，加气混凝土砌块钢筋混凝土带型基本造价比使用多孔黏土砖低18。构造柱和圈梁：使用加气混凝土砌块和多孔黏土砖，构造柱工程量分别为3.81m3和5.48m3，圈梁工程量分别为6.97m3和8.37m3，造价共计分别为8156.60元和11485.35元。使用加气混凝土砌块构造柱和圈梁造价比使用多孔黏土砖低28。（2）工程造价对比使用加气混凝土砌块和多孔黏土砖工程总造价分别为261790.4176元和255916.1952，单位面积工程造价分别为1236.26元/m2和1208.52元/m2。使用加气混凝土砌块单位面积工程造价比使用多孔黏土砖增长2.0。（3）施工劳动强度对比使用加气混凝土砌块在1砖外墙、1砖内墙、1/2砖内墙工程量分别为18.19m3、27.22m3、4.62m3；使用240厚多孔黏土砖在1砖外墙、1砖内墙、1/2砖内墙工程量分别为19.82m3、32.66m3、5.54m3。可见，使用加气混凝土砌块可大大减少内粉刷工作量。同步，使用200厚加气混凝土砌块施工墙体消耗人工量比使用多孔黏土砖低64。（二）EPS混凝土空心砌块自保温系统一、普通混凝土复合EPS板保温空心砌块及改进型普通混凝土复合EPS保温空心砌块1、产品生产工艺及性能。（1）自保温砌块通过改进生产模具，在普通混凝土砌块成型生产线上生产，以水泥为胶结剂，掺入适量粗骨料、黄砂，经机械振动挤压成型，插入EPS保温板养护而成一种多排盲孔混凝土砌块。（2）自保温砌块热工指标符合江苏省地方原则DB32/478-、江苏省民用建筑热环境与节能设计原则和关于节能围护构造强制性指标。（3）自保温砌块合用于混凝土小型空心砌块建筑技术规程，已有10近年施工过程，适应性强，具备一定施工基本经验和可操作性。（4）自保温砌块合用于民用建筑多层、小高层、高层外围护构造自保温墙体，可与建筑同寿命，施工以便，更节约工程造价、工期、工时，达到建筑节能50%原则。普通混凝土复合EPS板保温空心砌块产品具备如下几大长处：1、取材容易，外形尺寸规范。2、砌块品种多、质量好且稳定。3、砌块砌体房屋抗震、保温、隔音等性能好。4、施工省料、省工，与其他外保温墙面相比具备造价低、不占用工期，不易导致饰面层空鼓、裂缝、和脱落外墙保温通病。产品通过市重点示范工程康城明珠建筑节能社区17万平方34栋楼及久生物业社区综合楼使用检查，事实证明性能指标达到外保温墙体规定,它可以免除保温砂浆等复杂工艺采用外墙保温办法，适合咱们淮安地区夏热冬冷地区推广应用。2、工程造价比较。我市康城明珠社区9号地下一层，地上十二层，建筑面积7380平方米，层高为2.9米，原设计外墙为EPS挤塑板保温墙面，后变更为普通混凝土EPS自保温空心砌块，原保温系统造价为：435632.04元，总造价为：10047546.21元（不包括桩基），后改用普通混凝土EPS自保温空心砌块，工程总造价为：9929279.61元（不包括桩基），节约造价118266.6元，每平方节约造价16.03元。（三）淤泥烧结节能砖系列产品自保温系统1、产品性能该产品是将脱水后淤泥和农业废弃物秸杆、木屑、稻壳作为可燃性成孔剂按一定比例进行均化、熟化解决、挤压成型烧制而成。具备轻质、节能、节土、利废、隔热、保温等特点。以该产品砌筑墙体保温隔热性能指标可满足寒冷地区和夏热冬冷地区节能50%外围护构造墙体节能建筑规定。节能保温砖应用，减少了做外墙保温层工序，经测算比普通空心砖总节约工程造价22元/左右，缩短了建筑工期20%，减轻了工人劳动强度，墙体耐久性、可靠性与建筑物同寿命。并且施工以便，与老式砌筑办法类同，易于掌握。同步将淤泥资源化，节约土地，清洁家园，充分运用了农业废弃物，将废物再生运用，变废为宝，保护了环境，减少了污染。专用砌筑砂浆推广应用还可以解决保温砖墙体综合性能问题，以完善墙体自保温体系整体功能。符合节能、节地、资源综合运用和发展循环经济，构建和谐社会规定。同步可改进建筑功能，提高建筑室内使用环境舒服度，节能自保温新墙材同步具备较好性价比和较强市场竞争力，应用前景比较好。2、造价比较。我市楚州区一小高层，地下一层，地上十二层，建筑面积7380平方米，层高为2.9米，原设计外墙为EPS挤塑板保温墙面，变更为淤泥烧结节能砖系列产品自保温系统，原保温系统造价为：435632.04元，总造价为：10047546.21元（不包括桩基），用淤泥烧结节能砖系列产品自保温系统，工程总造价为：9900471.47元（不包括桩基），节约造价147074.74元，每平方节约造价19.9元。四、结论通过对各种保温系统造价对比，保温占总造价2%-5%之间，对工程造价影响不是很大，但节约大量能源和节能减排。几种保温系统相比较，自保温和聚苯颗粒保温浆料造价比不用保温系统建筑高2%到3%，而膨胀型聚苯板薄抹灰外墙外保温系统造价要比不用保温系统建筑高4%到5%。综合各项指标以及保温系统防火来看，自保温要比其他保温更能减少造价，提高建筑品质，保证建筑安全，并以较低投入达到非常高节能效果。五、看法和建议1、节能自保温新墙材是墙体材料革新工作重点。通过对中华人民共和国节约能源法、省政府办公厅关于加强建筑节能工作告知（劳政办发17号）、关于进一步加强复合保温砂浆建筑保温系统应用管理告知（苏建函科228号）、关于印发江苏省民用建筑节能工程质量监督工作实行细则（暂行）（苏建质372号）、关于印发淮安市墙体材料革新与建筑节能“十一五”发展规划告知（淮墙领2号）等政策文献研究，我市建筑节能工作进一步开展为节能自保温非粘土新墙材提供了较大市场应规定，发展节能自保温新墙材将成为墙改工作重点。开发运用工业废渣、江河淤泥、非粘土及复合材料生产系列自保温新墙材及自保温砌筑砂浆，适应此后墙材革新与建筑节能工作需要。2、加强协作，齐抓共管，稳步推动。节能自保温非粘土新墙材开发与应用涉及到国土、规划、建设房管、财政、法制等关于部门和单位。需要合用系统工程办法和思维来推动这项工作。形成发展应用、政策法规、窑业整顿、新墙材推广应用、墙改基金与验收征管等系统构成互相协作、互相配合有机整体。在节能自保温非粘土新墙材发展应用各系统中，发展应用管理子系统，内各有关管理部门构成，各部门各自负责工作重点是：国土管理部门在继续抓好砖瓦窑业整治工作同步，要开展对公司规模小、产品档次低小砌块公司用地管理，减少无序竞争，规范行业发展，都市规划管理部门要将节能自保温新墙材应用，民用建筑全面实行建筑节能纳入规划编审管理。增进国家节能省地型建筑政策贯彻。建设行政管理部门在组织抓好墙改与建筑节能工作实行同步，发挥好建设系统内部科研设计、审图、施工、监理、质监、墙改与建筑节能管理等职能部门作用，在节能自保温新墙材料新技术应用上把好管理和产权出让关。法制管理部门要将增进新墙材发展与应用，建筑节能与减排作为政策扶持重点。配套出台有关扶持政策。财政、验收等部门把扶持节能自保温非粘土新墙材作为工作重点。对重点节能项目实行补贴，按照国家资源综合运用政策实行减免。增进节能（利废）自保温非粘土新墙材发展。3、制定和完善节能自保温非粘土新墙材关于政策办法。结合已制定江苏省发展新墙材条例和建筑节能管理办法。进一步制定和完善我市节能自保温非粘土新墙材发展和应用政策，尽快裁减粘土空心砖生产，为节能自保温新墙材发展和应用创造条件。4、新墙材行业发展与增进办法。制定和完善新墙材行业发展规划，发挥有关管理部门作用，规范新墙材行业发展，在政策、资金、技术及行政管理办法上大力扶持非粘土新墙材行业发展，实现大规模、高档次、高资源综合运用、低能耗、集约化新墙材生产，形成产业集聚链。进一步开展对粘土砖限产和限用工作，进一步开展砼小砌块公司清理整顿工作，用好既有墙改政策和办法，为非粘土新墙材发展和应用创造良好氛围。5、非粘土新墙材推广应用主攻方向及办法。环绕国家节能减排及建筑节能工作进一步开展，结合我市建筑构造体系和资源条件，以及墙材市场需求状况，拟将推广应用自保温非粘土新墙材节能技术作为主攻方向。一是扩大砼EPS复合节能砌块应用，力求在“十一五”期间应用面积与所有节能建筑面积30；二是加快砼陶粒砌块研发速度，力求在“十一五”筹划未推广应用面积占所有节能建筑面积10一20；三是加快江河淤泥节能砖项目建设，力求在“十一五”筹划未应用面积占部节能面积10一20：四是进一步完善粉煤灰加气砼应用技术与保证工程质量办法进其推广应用，力求在“十一五”筹划未应用面积占建筑总面积10一20。非粘土新墙材在建筑应用中比例到要达到70以上。五是进一步加大非粘土类新墙材应用技术和规范规程研究，加强施工质量管理，保证非粘土类新墙材工程质量。六是要进一步运用系统工程办法，加快制定非粘土类新墙材应用有关政策和办法，保证以上目的实现。 调研构成员： 黄建华 解存林 徐大刚 执 笔 人： 解存林