施工组织设计范例样本.doc

青麓雅园（二期）工程施工组织设计
一、编制依据及标准
1、编制依据
①、青麓雅园（二期）施工图。
②、相关招投标文件。
③、现场勘察实际情况及建设单位提供情况。
④、我企业管理、技术水平和机械设备装备能力。
⑤、国家现行相关施工规范、规程、验收标准。
⑥、国家现行及地方相关施工管理要求。
2、编制标准
①、严格遵守施工协议明确条款内容，技术标准和质量要求。
②、严格实施国家和地方、行业制订现行标准、规范、规程。
③、坚持实事求是、切实可行、努力争取技术优异性、经济合理性并可确保实现标准。
④、本方案努力争取作到全方面性、可行性、针对性、优异性、科学性、合理性、经济性和实事求是精神。作到质量好，工期短、操作简单，能够实现。
⑤、对安全文明施工，预防噪声、保护环境、预防污染施工工艺、方法，方法得力和有效实施且简便。
⑥、严格推行全方面质量管理运作模式。
⑦、坚持自始自终对施工现场全过程进行严密监控，以科学方法实施动态管理，灵活施工，动静结合管理标准。
⑧、实现项目法管理，经过对劳动力、设备、材料、资金、技术方案时间和空间条件优化处理，实现成本、工期、质量、安全及社会信誉预期目标。
⑨、对本方案既定目标和行动纲领，坚持言必行，行必果，重承诺，守信誉行为准则。
⑩、对工程特点进行认真推敲，做到每一个施工工序和施工质量、效果作到事前估计和控制，尤其是建筑物细部处理事前应有明确施工方案和方法，对建筑物观察和功效使用确保方法得力，努力争取测试一次合格。
3、关键施工规范、技术标准、规程、要求、图集：
《建筑桩基技术规范》JGJ94-94
《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207—）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—）
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130—）、（J84—）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88）
《建筑施工安全检验标准》（JGJ59—99）
《混凝土结构设计规范》（GB50010—）
《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3--）（J186--）
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和结构详图》（03G101—1）
《西南地域建筑标准设计通用图》（）
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-
《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-96
《组合钢模板技术规程》GB50214-
《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96
《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-
《砼质量控制标准》GB50164-92
《砼强度检验评定标准》GBJ107-87
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-97
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-
二、工程概况
本工程在重庆市渝北区两路双凤桥，重庆市空港经济开发区。是重庆市聚信集团开发关键建设项目之一——青麓雅园（二期）。其建筑为欧典式园林格调，并融入了现代建筑流行风韵。整个建筑群依势而建，坐北朝南，集东西方建筑和传统建筑和现代建筑于一体造型简练大方，色调庄重而不失优雅。
1、工程特点：
建筑体量大，结结构型复杂，外装饰要求严，质量标准高，工期时间紧。
2、地质概况：
本工程地貌属结构剥蚀浅丘地貌，原始地势呈中间高两侧低，北面高，南面低；经平基后，现地形较为平坦。东面为回填土，最大回填厚度14.5m，均为新近回填，未经压实；北部为砂岩层，且直接裸露。从重庆渝碚地质工程勘察院对本工程地质勘察汇报及施工图中显示，本工程基础持力层在中风化泥岩（砂岩），其最大埋置深度17.30m（绝对标高：405.00），在持力层范围内无地下水。
3、施工场地概况：
依据招标文件及现场调查，本工程项目一期工程已投入使用，二期建设场地平基、围墙、“四通一平”及其它设施已基础完善。其场地周围交通便利，市政设施齐备（场地内无市政管、线等设施）。
4、建筑概况
本工程建筑总面积：75454㎡，其中住宅：64685㎡，设计住户：564户；商业铺面：7356㎡；车库：1619㎡，设计停车位：48辆；幼稚园：1684㎡（室外活动场地：633㎡）；设备用房：110㎡。整个建筑群由二十五栋住宅，一栋幼稚园，八栋商业铺面，一个地下车库，一个地下配电设备用房组成，共有住宅户型十二种（包含错层、跃层）。建筑总高：22.1m（相对标高）；住宅层高：3.0m；（顶层除外）；均为6+1层（即顶层为跃层）。
具体以下：
栋号 层数 建筑面积（㎡） 栋号 层数 建筑面积（㎡）
1 6+1 2396 2 6+1 2396
4 6+1 1934 5 6+1 2199
6 6+1/-1F 1336 7 6+1 4099
8 6+1 2732 9 6+1/-1F 1336
10 6+1 3830 11 6+1 2630
12 6+1 3868 27 6+1 2568
28 6+1/-1F 2866 29 6+1/-1F 4823
30 6+1 2461 31 6+1 2728
32 6+1 1230 33 6+1 4971
34 6+1 1230 35 6+1
36 6+1 3868 37 6+1 1230
38 6+1 3250 39 6+1 1625
40 6+1 1321 41 6+1 2982
商8 1 981 商9 1 565
商10-1 1 1879 商10-2
商11 1 744 商12 1 372
商13 1 1327 商14 2 1579
3#车库 -1 1080 幼稚园 5 1684
配电室 -1 110
±0.000标高相对于绝对标高
栋号 绝对标高 栋号 绝对标高 栋号 绝对标高 栋号 绝对标高
1 423.00 10 429.70 30-1 433.00 36 431.50
2 424.00 11 429.50 30-2 434.00 37 430.80
4 423.90 12 431.10 31 433.00 38 431.50
5 425.90 27-1 430.00 32 431.45 39 431.50
6 428.10 27-2 432.00 33-1 432.00 40 430.30
7 428.10 28-1 430.40 33-2 433.00 41 431.30
8 428.20 28-2 426.50 34 431.80
9 429.70 29 429.28 35 431.00
5、结构概况：本工程为框架结构，抗震等级为三级。
5.1、基础类型：
⑴、钻孔灌注桩:
关键部署在:1栋、 2栋、 4栋、 5栋、 6栋、 7栋、  9栋、 10栋、40栋、 41栋、商11、商12、商13、商14。
⑵、人工挖孔灌注桩和独立基础:
关键部署在:除钻孔灌注桩以外基础。
5.2、主体结构类型:
±0.000以下(即住宅以下)结构为框支梁柱结构,局部设置挡土剪力墙。          
±0.000以上结构为短肢薄壁柱框架结构,竖向结构关键为短肢剪力墙、剪力墙、小墙肢;水平结构为矩形梁及现浇板。
5.3、 屋面结构类型:
本工程屋面关键由平屋面和斜屋面组合而成,为屋面框架结构,坡屋面坡度系数分别为:0.5、0.63、0.71等。
5.4、砌体及材料:
±0.000以下墙砌体为:200厚（厨卫为100厚），页岩砖,M10水泥沙浆砌筑。
±0.000以上砌体为:200厚墙体,外墙为页岩空心砖,内墙为加气砼砌块,M5混合沙浆砌筑。
5.5、砼强度等级:
结构部位 砼强度等级
钻孔灌注桩
独立基础,人工挖孔灌注桩
承台、地梁 C20
基顶～±0.000
柱、梁、板、墙 C30
±0.000以上
柱、梁、板、楼梯 C25
过梁,结构柱,压顶 C20
垫层 C15

5.6、钢筋型号及强度等级 :
使用部位 直径 强度等级
梁、柱 Φ≤25 HRB335
箍筋 φ≤10 HRB235
板筋 φl≤12 HRB400
φ≤8 HRB235
6、装饰装修慨况:
类别 设计标准 使用部位
楼地面 地面砖 楼梯间
公用走道
细石砼地面 住宅、阳台、
商业铺面
内墙面 乳胶漆墙面 公用走道,
楼梯间
水泥砂浆墙面 住宅、商业铺面
天棚 乳胶漆顶棚 公用走道
楼梯间
水泥砂浆顶棚 住宅
商业铺面
外墙 面砖墙面 外墙
类别 设计标准 使用部位
屋面
瓦屋面 坡屋面
花砖屋面 上人平屋面
(露台)
水泥砂浆屋面 不上人平屋面(楼梯间)
600～1200厚
种植土屋面 商场屋面等
7、防水概况：
7.1、厨房、卫生间防水：采取2㎜厚，GF981防水涂料，水泥砂浆保护层。
7.2、平屋面防水（上人）（不上人屋面取消A、B两道做法）：
a、20厚水泥花砖面层，干水泥擦缝，分格缝3×3m，10㎜宽，1：3石灰砂浆填缝。
b、撒素水泥面（洒适量清水）。
c、20厚1：3水泥砂浆结合层，内掺15%胶水。
d、40厚细石混凝土保护层，内掺3%防水剂，配φ6@200双向钢筋。
e、GF-981防水卷材。
f、水泥聚苯板，100厚。
g、1：6水泥炉渣找坡层，最薄处40。
h、结构板面。
7.3、坡屋面防水：
a、挂海蓝灰彩瓦。
b、挂瓦条。
c、40厚刚性层（配筋同平屋面）。
d、GF-981防水卷材。
e、25厚 1：2.5水泥砂浆找平层。
f、85厚 聚苯板保温层。
g、结构板面。
7.4、地下室防水：
外墙：a、混凝土墙。
      b、20厚 1：2.5水泥砂浆找平层。
      c、GF-981防水涂料。
      d、20厚1：3水泥砂浆保护层。
      e、120厚 M5水泥砂浆砖护墙。
底板：a、40厚 C20刚性层（配筋同屋面）
      b、20厚 1：3水泥砂浆保护层。
      c、GF-981防水涂料。
      d、20厚 1：3水泥砂浆找平层。
      e、100厚 C15混凝土垫层。
      f、碎石扎实。

三、施工布署
1、施工组织机构
1.1、土建施工组织
为使该工程组织实施力度加大，我企业将委派经验丰富，技术能力和组织能力强同志担分别任项目经理和技术责任人。
项目经理部组员关键分工为：项目经理关键抓工程组织策划及部门之间协调，项目技术责任人关键抓好该工程施工技术管理，对施工进行策划及实施。项目经理和项目技术责任人共同对工程质量、工期、成本负责，其它人员由项目经理提名，企业同意。工程按项目法组织施工和管理。
1.2、安装施工组织
依据施工图及招标文件要求，本工程安装部分包含给水、排水、照明、防雷等，在施工中安装和土建统筹安排、协调配合，使工程质量达成优良水平。
在项目经理直接领导下，加强施工技术管理，全部工程技术人员必需严格实施国家各项规范、规程和标准，严格实施企业制订技术、质量管理体系。
1.3、项目经理及其它人员职责
①项目经理职责：负责该项目一切生产经营活动组织、指挥，对工程质量、进度、安全协议履约等负责，推行实施创建文明建筑工地。
②项目技术责任人职责：负责该项目标技术管理工作，并组织编写施工方案，制订施工技术方法，检验验收各分部分项工程质量。
③施工员职责：负责具体组织、指挥和实施各分部分项工程，为质量安全直接责任人。
④后勤责任人职责：负责该项目标材料、设备供给、管理、后勤食宿和治安保卫管理工作。
⑤质检员职责：负责工程各分部分项施工过程质量监控和检验。
⑥安全文明监督员职责：负责该工程项目标安全生产、文明施工达标和监督工作。
1.4、施工组织机构体系（详图一）
2、施工区域划分：
施工区域 施工区域所属建筑栋号
第一区 商14、商13、商12、1栋、2栋、4栋、5栋、6栋、7栋
第二区 商11、8栋、9栋、10栋、11栋、40栋、41栋
第三区 3号车库、商10-1、12栋、32栋、34栋、35栋、37栋、38栋、39栋
第四区 商10-2、30栋、31栋、33栋、36栋、
第五区 商8、商9、27栋、28栋、29栋、
3、施工区域开、完工时间：
施工区域 开、完工时间
第一区 协议开工时间～协议完工时间，历时540天。
第二区 协议开工时间～协议完工时间，历时540天。
第三区 第一二区开工后120天开工～协议完工时间，历时420天。
第四区 第一二区开工后120天开工～协议完工时间，历时420天。
第五区 第一二区开工后240天开工～协议完工时间，历时300天。
4、施工流水段划分：
4.1、施工流水段划分：因为本工程体量较大，分布也较为分散。为了加紧施工进度，避免人力、物力、财力闲置和浪费。依据各建筑物位置，塔吊覆盖范围及劳动力组合等原因，将本工程划分为五个施工区域，实施五个施工区域之间大流水施工和各施工区域内分部分项工程小流水施工方法。
4.2、施工流水网络图（详见总进度计划网络图）
4.3、施工区域流水段划分：依据施工总平面部署，除第五区外，其它每个区均设置了两台塔吊。所以，各施工区域内应按每台塔吊所覆盖建筑划分流水段，进行大流水施工，进而对分部分项工程细化，进行小流水施工。第五区按栋号划分为三个流水段。具体分部分项工程流水施工段划分，详见专题施工方案。
4.4、施工次序安排：各施工区域按基础、主体结构、装饰装修、室外总平面四个步骤组织施工，±0.000以下基础结构验收后，继续施工主体结构，三层拆模后，插入砌体和底层地坪垫层施工，主体结构验收后进行室内外装饰装修，最终完成室外总平面管道、道路、绿化、设施等施工。（详见施工次序网络图）
4.4.1、基础工程：严格按设计方案精心组织施工，在确保质量和安全基础上，采取有效方法提升施工效率，为主体顺利插入发明条件。
4.4.2、主体工程：稳步发展，把握必需技术间隙时间，倒排流水，限期（完成）封顶。（在确保主体质量合格前提下，为下道工序提供更充足时间。）
4.4.3、装饰工程：围护墙及内装修随主体进度错三层插入，在搭接、流水交叉施工中，认真落实好各工种间协调工作。外装修在主体封顶后立即插入，在确保质量前提下，争取比内装修提前完成（以此确保整个工程总体形象和立即细部处理及良好外观效果和立面造型）。
4.4.4、安装工程：在主体施工期间，作好各配套设施系统工程预埋、预留工作，在装修施工期间作好安装调试工作，并分阶段实施上述方案。全体施工人员应更新观念意识，提升各专业人员业务素质，树立起综合协调意识、质量意识、竞争意识，明确各分部综合形象关系，把握好各分部之间联络，才能有效地达成目标管理目标。
5、施工方案选择：
5.1、关键施工设备选择：
施工区域 塔      吊 搅 拌 机 备     注
第一区 QTZ630型  二台 JDY500型 二台
第二区 QTZ630型  一台
QTZ350型  一台 JDY500型 一台
JDY350型 一台
第三区 QTZ630型  一台
QTZ400型  一台 JDY500型 一台
JDY350型 一台
第四区 QTZ400型  二台 JDY350型 二台
第五区 QTZ630型  一台 JDY500型 一台
5.2、周转材料选择：
本工程结构为框架结构，同时开工面积大，所以模板及支撑架料占用量大，依据本工程实际情况，竖向结构（柱、墙）及梁拟采取组合钢模板，现浇板拟采取10㎜厚竹胶板，全部支撑系统及脚手架、防护架，均采取Φ48×3.5焊管；脚手板选择竹跳板；并选择密目安全网用于防护封闭施工。
5.3、周转材料配置：（按30000㎡计）
基础护壁模板：按100套配置，周转使用。
墙、柱模板：按一层配置。
梁侧模板：按二层配置。
梁、板底模板：按三层配置。
支撑架料：按三层配置。
5.4、混凝土（砂浆）供给：本工程全部混凝土（砂浆）均采取现场（自制）搅拌。
5.5、施工总目标
⑴、质量目标：
严格按施工图及施工规范组织施工，确保工程质量一次交验合格。
⑵、工期目标：
我企业一旦中标，将深挖各方面潜力，从人力上着手，从技术上加强，从财力上扶持。确保在协议工期内交给业主一个满意精品。
⑶、安全、文明施工目标：
严格按《建筑施工安全检验标准》JGJ59-99 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88等标准及重庆市建委相关文件进行施工现场平面部署和安全防护，做到施工噪音控制在50分贝以下。不发生一例重大安全事故，不发生一次火情，争创区文明建筑工地。

四、施工准备
1、技术准备：
1.1、组织工程技术人员认真仔细阅读施工图，提出图纸会审初稿。
1.2、组织编写分部分项工程施工方案及施工工艺。
2、现场准备：
2.1、因为本工程施工占地面积大，建筑物分布广，且平面位置错落无序。所以，整个工程用一个测量控制网方法操作难度较大，不轻易控制。故，本工程拟采取在各施工区域分别设置控制主轴线，建立测量控制网，用统一校核方法控制测量精度。校核点由建设方提供，不少于五个坐标点。详见专题测量定位放线施工方案。
2.2、依据招标文件及现场察看了解，本工程“四通一平”基础完善。一旦我企业中标，在确保工程施工前提下，依据施工总平面部署要求，加紧机械设备基础、临时围墙、办公室、宿舍、道路硬化等施工，为以后担心施工做好准备工作。
3、资源准备：
3.1、本工程施工中所需用多种建筑材料、施工机具设备、周转材料等数量均较大，所以，中标后，我企业将立即组织安排编制材料、设备计划，并加派采购人员对市场行情、材料货源、机械（料、具）租赁等进行充足调研，做到：计划采购、计划进场、计划使用。
3.2、、充足做好劳动力准备工作，对部分有经验、技术力量强施工队伍，可进行成建制劳务承包，以利于劳动力管理及做好对参与施工人员岗前培训和安全教育。
4、施工管理准备：
建立健全行之有效施工现场管理制度，使施工现场达成管理有序，有规可循，赏罚分明；制订岗位责任制，将责任落实到人头，充足发挥管理人员主动性，实施“责、权、利”挂钩。实现“工作有压力，管理有权利，贡献有奖励”以人为本管理模式。
5、内业准备：
我企业中标后，立即组织内业技术人员依据本工程技术要求，搜集、整理相关规范、图集和相关规程、文件及多种图表、表格等。以备工程之需，并着手进行施工预算，为施工准备提供正确数字依据。
6、安全、文明施工准备：
6.1、严格按经同意施工组织设计进行施工现场总平面部署。
6.2、按要求做好多种提醒、警示、规章制度、操作规程等牌张贴、悬挂。施工现场出入口大门和“六土、二牌”设置应符合市建委及企业要求，做到规范化、景观化。
五、施工总进度计划
1、编制依据：
本施工总进度计划依据施工图、招标文件、施工总平面部署、施工区域划分、施工内容等，经过计算及综合原因调整编造而成。含有科学、合理、可操作性强等标准。
2、各施工阶段工作内容：
    基础施工阶段：基坑土石方、人工挖孔桩（包含钻孔桩）、承台、地梁及±0.00以下结构。
    主体施工阶段：柱、梁、板、等钢筋混凝土结构及墙砌体和安装预留预埋。
    装饰装修阶段：抹灰、楼地面、内外墙饰面、屋面防水及饰面，门、窗、栏杆、水、电、消防安装等。
    室外工程阶段：水电等多种管道敷设及散水。
3、施工总进度计划控制网络图：见附图
4、总工期：
    从施工总进度计划控制网络图中，能够看出，本工程第一施工区首先开工，基础施工40天后，插入第五施工区基础施工；第一施工区基础完工，插入第二施工区基础施工；第五区基础完工，插入第四区基础施工；第二区基础完工，插入第三区基础施工。各施工区从基础到主体封顶计划安排：120天；基础施工时间计划安排：60天(包含±0.000以下结构)；每个施工区域计划工期：210天；总计划工期：375天。
水、电、消防预留、预埋从基础施工开始插入，装饰装修阶段插入安装，完工验收前30天开始调试。
基础施工延续时间：190天
主体施工延续时间：180天
装饰施工延续时间：180天
环境施工延续时间：150天
完工验收占用时间：30天
5、施工总进度计划确保方法：
   在确保工程质量前提下，确保工程按协议工期完工。这不仅确保了业主投资立即发挥作用，同时对企业发展壮大及社会信誉起着无声宣传作用，从而产生有形效益。为此我们将从以下几方面确保：
（1） 严格实施项目法施工管理，成立一个含有系统化、科学化、年轻化、知识化管理经验和含有拼博精神项目经理部，和建设设计、监理等单位紧密配合，严格根据施工组织设计进行施工。
（2） 采取优异科学管理方法，以工期总体控制为前提，用关键线路控制施工进度，组织立体交叉作业，实施分段流水，增加工作面，实施工期动态管理，确保施工按计划进行。
（3） 本工程作为我企业关键工程，企业将从人力、物力、财力上作出充足准备，确保工程资金专款专用，确保本工程施工材料和周转材料供给。
（4） 充足发挥技术、机械设备、周转材料及人才优势，确保施工按计划完成。如因雨天、 停水、停电等客观原所以延误施工工期，则应采取切实可行抢工方法，将延误工期抢回来。确保施工进度按总体目标进行。
（5） 认真审查图纸及相关技术文件，落实技术交底制，做到心中有数，精心组织，精心施工。加强计划管理，以免因材料及构配件不立即而影响施工进度，全部构配件及现场施工材料必需事先作出计划。
（6） 施工现场实施统一安排、统一平衡调度。分阶段安排综合作业计划，建立每七天一次现场专业协调联络会制度，立即处理交叉施工中存在问题，排除多种影响施工进度原因。
（7） 合理利用空间，进行结构、安装、装修三者立体交叉作业，抓好各专业工种配合和协调工作。施工时确保一次成活，避免返工，按期完成各分部分项工作。
（8） 搞好和建设单位、监理单位、设计单位配合，立即把设计或变更内容确定下来，确保连续施工，确保进度和质量。
（9） 现场备用柴油发电机一台（依据实际情况确定），处理现场临时停电下连续作业。
（10）施工机械设备正常运转是确保施工周期关键原因，我们目标是机械设备完好率95%，利用率85%，为此我们将采取以下方法：
a、 依据工程施工进度需要，配置足够施工机具。
b、 加强机械设备维修、保养，配置充足易损零部件，一旦出现故障立即组织抢修。
c、 做好机械使用台班统计，掌握机械运转规律，以提升机械设备完好率。
d、 合理组织施工，充足发挥机械设备使用潜力，以提升机械设备利用率。按总工期控制计划，必需时改天天一班作业为两班作业。
（11）节假日及农忙时，存在劳动力缺乏问题，这就要求我们建立一支稳定施工队伍，为此应尽可能用自己队伍。再者对节假日及农忙采取经济赔偿等有力方法，使更多施工人员坚守岗位。     
六、施工总质量计划
1、施工质量目标：
①、工程质量一次性交验合格。
②、严格按国家现行施工验收规范施工，严格根据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—，验评各分部、子分部和分项工程质量达成一次性交验合格。
③、确保本工程全部各项使用功效满足设计意图，并加强对各分部关键部位进行质量控制，根本消除屋面、厨房、卫生间内“渗、漏、积”等质量通病，真正做到：该通地方通畅无阻，不该漏地方不渗、不漏、不滴。让用户对结构安全放心，对使用功效舒心，对建筑质量放心
④、为确保工程质量、降低成本、缩短工期、减轻劳动强度、提升效率，在本工程施工过程中发挥本企业优势，充足利用我企业现有技术力量，主动采取新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术，全方面推行电算技术及计算机辅助管理，严格按IS09002质量体系管理模式进行项目法管理。
2、施工质量确保体系：
2.1、建立质量管理机构
为了提升工程质量，主动推行全方面质量管理，建立完善质量确保体系，成立以总工程师为组长，项目经理为副组长质量领导小组。企业以“质量第一，用户至上”为方针，牢靠树立“预防为主”思想。在施工过程中以项目管理为关键。经过多种形式加强对参建职员教育，不停提升工作责任心和质量意识。对质量问题果断实施“三不放过”和一票否决制度，精心组织、精心施工。本工程质量目标是：工程一次检验合格率100%，质量目标努力争取为优良工程。
2.2、 建立质量确保体系和质量检验系统
建立三级质量管理体系，企业质量管理部门，指派一名专职人员常驻现场，对工程质量进行监控。现场质检部门为二级管理部门，设专职检验员，持有质量否决权，关键对工程质量进行工序控制，班组设质量自检员，关键对操作过程中施工质量进行自检、互查工作。另外现场设一名负责对工程材料、半成品、配件、设备专职质量检验人员，对进场物资质量进行监控。
在全方面熟悉施工图，充足领会设计意图前提下，建立以企业副总经理、总工程师为首质量确保体系，全方面控制施工项目标工程质量。
见工程质量确保体系图
3、技术确保方法
①、施工前，技术责任人组织工长、内业、质安员认真学习相关规范，施工工艺及操作规程，熟悉图纸，做好图纸会审工作，有针对性编制施工组织设计。
②、严格按图施工，凡因设计或业关键求变更，必需立即办理设计变更通知或核定单，经设计（建设）单位同意后，才能施工。
③、严格技术复核制度。轴线、标高等施测后，应由工长、质检员复核无误后，才能许可使用并在建筑物上作出标识。隐蔽工程应由监理、业主、设计、质监站（基础验坑、槽时地勘单位必需参与）等共同检验合格会签后，才能进入下一道工序。
④、技术责任人要常常检验多种统计、汇报，发觉问题要立即处理。内业员应立即搜集、整理好多种资料，确保现场施工、管理及多种施工技术资料应和工程施工同时进行。
4、质量确保方法
①、按分部、子分部、分项工程划分，进行质量等级评定。
②、依据施工图要求，现场技术部门、制订出分项工程，分工序具体施工操作方法、质量标准，关键部位作法及具体书面技术交底。明确要求确保质量技术程序及方法。
③、现场设专业测量小组，严格按施工图及规范对平面轴线定位和竖向各层水平标高传输进行测量，并做好标识和原始统计。
④、做到“四坚持、一依靠”，“三检验”，“三不交接”，“六不准”即：
“四坚持、一依靠”
a、坚持开工必优质量意识；
b、坚持内实外美严要求；
c、坚持施工操作制度化、规范化、标准化；
d、坚持领导干部、技术人员、操作者三结合岗位责任制。
一个依靠：依靠科技进步，尽可能采取新技术、新工艺、新设备进行施工。
三检验制度：自检、互检、交接检。
“三不交接”制度
a、无自检统计和自我评定不交接；
b、未经专业技术人员验收合格不交接；
c、施工技术资料不齐全不交接；
六不准制度：
a、未进行技术交底不准施工；
b、图纸未经审核或技术标准不清楚不准施工；
c、原材料（成品、半成品）未经检验不准使用，检验不合格严禁使用；
d、不准弄虚作假，以次充好；
e、砼、砂浆无配合比，不准施工。
f、隐蔽工程未经专职检验人员、监理工程师检验、签证不准施工。
⑤对原材料材质标准把关。材料员对原材料、成品和半成品应先检
验后收料，不合格材料不准进场。
⑥、原材料要含有出厂合格证或法定检验单出具合格证实。钢筋、
水泥还应注明出厂日期、批号、数量和使用部位，抄件应注明原件存放单位和抄件人并签章。
⑦、对材质证实有怀疑或按要求需要复检材料，应立即送检，未经检验合格，不得使用。
⑧、多种不一样类型，不一样型号材料分类堆放整齐。水泥、钢筋在运输、存放时需保留标牌，按批量分类，并注意防潮、防锈蚀和防污染。
5、施工准备阶段质量管理
5.1、认真学习图纸领会设计意图。在设计单位进行设计交底、了解设计意图基础上，组织工程技术人员对设计图纸进行学习和会审工作，使参与施工人员掌握施工图内容、要求、和特点。同时审查和发觉施工图中待完善问题，方便正确无误施工。
5.2、严格按经同意施工组织设计组织施工，使其成为本工程全方面性技术经济文件，含有实际指导意义。以确保工程安全、优质、高速、低耗地完成。
5.3、把好原材料、辅助材料、成品、半成品质量检验关，材料按审核后计划进场，并做好保管工作。多种不一样类型、不一样型号材料分别堆放整齐。水泥、钢材在运输存放时，须保留标牌，按批量分类，出厂证实、合格证书必需对口、齐全，不能混堆，注意防锈蚀和污染，进场材料必需试验合格后方可能用于工程，不合格产品不得用于工程上。做好成品和半成品保护，对于成品和半成品一样应含有出厂证实和合格证书。
5.4、施工机械设备投入使用前应检修完善，并坚持制度性保养、维修，确保其正常使用，不得因机械故障影响工程质量，延误砼连续浇筑。
6、施工过程中质量管理
6.1、做好施工技术交底，严格根据设计图纸、施工组织设计及其它施工规范规程进行施工。除建立工程质量管理确保体系外，应认真推行技术技术方法和质量标准，向各级施工人员进行具体讲解交底，让作业人员真正做到心神领会，施工时正确无误。这是确保创优质工程前提和根本。
6.2、质量确保技术方法：严格按建筑工程施工及验收规范、规程和设计图纸要求施工，降低和避免返工现象，抓好一次成优。
① 轴线、标高、垂直度、平整度控制是确保工程质量优良关键方法之一，由专职测量员测量控制，主工长复测，项目技术责任人最终认定。要求测量放线确保正确。放线桩位稳定牢实。
② 基础工程：认真学习领会设计意图，熟悉施工图和规范，确保基础中心线平面位置偏差在许可范围内。砼必需一次连续浇筑完成，不留施工缝，浇筑前应认真清除洁净基底浮土、石渣等。地基土回填，应按基础工程规范相关回填操作工艺，分层回填扎实，并做好回填土壤试验。
③ 主体工程：严格实施《砼结构工程施工质量验收规范》及相关操作规程，按《建筑工程质量检验评定标准》进行检验和验收，同时要求：
a、控制好轴线、标高，不一样种类模板、支撑体系、应含有足够强度、刚度、和稳定性。模板工程是确保钢筋砼梁、柱、板结构不变形，感观好关键，梁、柱接头采取木板和木方做成。定型接头模板必需模板拼缝严密，支撑稳定，内撑外箍牢靠，真正做到不胀模、不缩颈、不漏浆。砼浇筑前，必需检验钢筋、预埋件数量、位置、间距等是否符合图纸要求，经建设、监理、质监站验收后合格后，方能浇筑砼。
b、钢筋绑扎应符合图纸及规范要求，由工长、内业、质检员三检验，确保不掉、不缺、不错位。关键部位即柱、梁、板上，用箍筋代定位箍，焊接使柱主筋不能移动变形。板筋分线绑扎，板负弯矩筋端部90○弯钩下点和板底筋绑扎，使之不移不变形。
c、因为工程量较大，砼浇筑方量多，所以每次浇筑砼时，必需制订好浇筑范围和走向。砼浇筑必需外光内实，按要求分层浇筑和振捣，预防砼烂根、蜂窝、麻面。
d、本工程预留孔洞较多，施工时必需认真检验，和各专业亲密配合，立即预留孔洞，避免遗漏及事后剔凿。
e、施工过程中假如发生严重质量缺点和事故，应立即上报，待切实可行方案出台后方许施工，不得随意处理，以确保工程质量。
f、本工程主体施工如遇雨季，在浇筑前应注意天气预报信息，避开雨天。若在浇筑时下雨，除停浇砼外，一是准备塑料薄膜遮盖已浇砼（详见雨季施工方法），一是将施工缝留于框架次梁跨中1/3范围内。施工缝处理按主体部分中相关章节设置。
④ 砌筑工程：认真学习，严格按《砌体工程施工质量验收规范》施工。
a、除确保砌体垂直度、平整度外，还应确保砌体灰浆饱满度。为此在浇筑柱砼时对照图示位置，埋好拉墙筋埋件，以利砌筑时焊接抗震拉结筋（实际施工中如采取植筋时，须编制专题施工方案）。
b、接缝应填嵌密实，平整、宽窄一致，颜色均匀，阴阳角部位砖压向正确，非整砖使用部位合适。
⑤ 防水工程：
a、本工程屋面防水施工应尤其注意基层和细部处理，全部管洞全部必需严格根据防水要求预留预埋，严格按规范要求处理好周围附加防水层，并预防工种交叉施工损坏防水层，使建筑防水施工真正做到不渗、不漏、不积水。
b、为确保卫生间不渗漏不影响使用功效，卫生间周围墙体在板上口应作300高素砼反梁，管口周围砼采取干硬性砼分两次浇灌密实，且距板上口周围沿管周围预留15×15沟槽，用防水油膏嵌缝，在灌水试验合格后方许进行面层施工。
7、施工质量动态控制
    本工程施工质量控制应从作业班组入手，并成立项目经理为组长全方面质量管理小组，针对本工程实际情况，在“快速拆模体系”、“清水梁板”、“浇筑砼面取消找平层”等三项施工技术方面成立“QC”小组，并将此管理工作贯穿施工全过程。本工程各关键分部分项工程全部有明确、具体质量管理目标值，进行严密动态跟踪，确保工程验收时达成合格标准，并争创区“样板工程”工程。为此，在施工全过程中，应做到以下几点：
① 确保本工程全部分部工程、分项工程和各检验项目均无例外地达成设计和规范要求。
② 各施工班组均应建立和完善班组内部自检制度，做到工程质量在班组内有控制、有检验、有统计。
③ 土建、安装、装饰等施工全部要设置专门检验部门，并配合质检人员常往现场，严格实施质量管理制度多种要求及各项检验、验收工作。
④ 凡本工程承包项目，对其工程质量，均实施承包协议中相关质量要求要求，并接收质监部门和建设监理检验、验收工作。
⑤ 坚持质量检验制度，在企业所属部门常常性检验情况下，项目质检员天天一次分部分项跟踪检验和验收，对不合格产品果断推倒重来。
8、其它确保质量方法：
8.1、隐蔽验收方法
隐蔽项目 验收内容 验收人员
基础 持力层、标高、轴线、土层、钢筋数量、
桩径 建设、施工、设计、质监站、监理、地勘
基坑验槽 土质、标高、
几何尺寸 同上
柱、梁、板
钢筋 规格、数量、间距
锚固、接头、
焊接、保护层 建设、施工、质检站
监理
填充墙砌体   轴线、灰浆饱满度、拉结筋位置、数量 同上
屋面防水 防水层下各层细
部做法 同上
测浴间防水 同上 同上
8.2、技术复核方法
复核内容 施工班组 复核人员
定位轴线 测量组 项目经理、技术负责、专业工长、甲方（监理）代表
楼层标高
基础定位 木工班 测量专业工长
基顶标高 砼班 同上
柱、梁、板模板 木工班 主工长、木工专业工长
砌体 砖工班 测量工长、砖工工长
抹灰平整、垂直度 抹灰班 工长
砼、砂浆配合比控制 砼班、砖工班、抹灰班 主工长、各专业工长试验员
9、砼、砂浆取样及试块制作、养护方法
9.1、砼取样及试块制作、养护
①砼取样：用于检验结构砼质量试块，应在砼浇灌地点随机取样制作，且试样要有代表性，应在搅拌后第三盘至结束前30min之间取样，每一取样单位标准养护试块留置组数不少于一组（每组3块，每块标准试件150×150×150），取样组数应满足以下要求：
  a、每拌100盘但不超出100m3配合比砼，取样不少于一组；
  b、每工作班拌制同配合比砼不足100盘，取样不少于一组；
  c、现浇楼层，每层取样不少于一组；
  d、一次连续性浇筑工程量大于100m3，也应留置一组试块，如配合比有改变，则每种配合比均应留置一组试块;
② 试块制作
由专职试验员负责制作，制作时，先将试模内壁涂隔离剂，分两次半将拌和物入模，两次装料厚度大致相同，用Φ16钢筋沿螺旋形方向从边向中进行插捣，次数不少于27次，插捣应垂直浆面，插上层时应穿到下层20~30mm处。试件成型后1~2小时抹面，沿模口抹平，制模完成，认真填写砼施工及试块制作统计。
③ 试