施工组织设计范例样本.doc
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1、青麓雅园(二期)工程施工组织设计一、编制依据及标准 1、编制依据、青麓雅园(二期)施工图。、相关招投标文件。、现场勘察实际情况及建设单位提供情况。、我企业管理、技术水平和机械设备装备能力。、国家现行相关施工规范、规程、验收标准。、国家现行及地方相关施工管理要求。2、编制标准、严格遵守施工协议明确条款内容,技术标准和质量要求。、严格实施国家和地方、行业制订现行标准、规范、规程。、坚持实事求是、切实可行、努力争取技术优异性、经济合理性并可确保实现标准。、本方案努力争取作到全方面性、可行性、针对性、优异性、科学性、合理性、经济性和实事求是精神。作到质量好,工期短、操作简单,能够实现。、对安全文明施工
2、,预防噪声、保护环境、预防污染施工工艺、方法,方法得力和有效实施且简便。、严格推行全方面质量管理运作模式。、坚持自始自终对施工现场全过程进行严密监控,以科学方法实施动态管理,灵活施工,动静结合管理标准。、实现项目法管理,经过对劳动力、设备、材料、资金、技术方案时间和空间条件优化处理,实现成本、工期、质量、安全及社会信誉预期目标。、对本方案既定目标和行动纲领,坚持言必行,行必果,重承诺,守信誉行为准则。、对工程特点进行认真推敲,做到每一个施工工序和施工质量、效果作到事前估计和控制,尤其是建筑物细部处理事前应有明确施工方案和方法,对建筑物观察和功效使用确保方法得力,努力争取测试一次合格。3、关键施
3、工规范、技术标准、规程、要求、图集:建筑桩基技术规范JGJ94-94地下防水工程施工质量验收规范GB50208-建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300)建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204)砌体工程施工质量验收规范(GB50203)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209)屋面工程质量验收规范(GB50207)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210)建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ130)、(J84)施工现场临时用电安全技术规范(JGJ4688)建筑施工安全检验标准(JGJ5999)混凝土结构设计规范(GB
4、50010)高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-)(J186-)混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和结构详图(03G1011)西南地域建筑标准设计通用图()外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96组合钢模板技术规程GB50214-钢筋焊接及验收规程JGJ18-96钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-砼质量控制标准GB50164-92砼强度检验评定标准GBJ107-87建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-二、工程概况本工程在重庆市渝北区
5、两路双凤桥,重庆市空港经济开发区。是重庆市聚信集团开发关键建设项目之一青麓雅园(二期)。其建筑为欧典式园林格调,并融入了现代建筑流行风韵。整个建筑群依势而建,坐北朝南,集东西方建筑和传统建筑和现代建筑于一体造型简练大方,色调庄重而不失优雅。1、工程特点:建筑体量大,结结构型复杂,外装饰要求严,质量标准高,工期时间紧。2、地质概况:本工程地貌属结构剥蚀浅丘地貌,原始地势呈中间高两侧低,北面高,南面低;经平基后,现地形较为平坦。东面为回填土,最大回填厚度14.5m,均为新近回填,未经压实;北部为砂岩层,且直接裸露。从重庆渝碚地质工程勘察院对本工程地质勘察汇报及施工图中显示,本工程基础持力层在中风化
6、泥岩(砂岩),其最大埋置深度17.30m(绝对标高:405.00),在持力层范围内无地下水。3、施工场地概况:依据招标文件及现场调查,本工程项目一期工程已投入使用,二期建设场地平基、围墙、“四通一平”及其它设施已基础完善。其场地周围交通便利,市政设施齐备(场地内无市政管、线等设施)。4、建筑概况本工程建筑总面积:75454,其中住宅:64685,设计住户:564户;商业铺面:7356;车库:1619,设计停车位:48辆;幼稚园:1684(室外活动场地:633);设备用房:110。整个建筑群由二十五栋住宅,一栋幼稚园,八栋商业铺面,一个地下车库,一个地下配电设备用房组成,共有住宅户型十二种(包含
7、错层、跃层)。建筑总高:22.1m(相对标高);住宅层高:3.0m;(顶层除外);均为6+1层(即顶层为跃层)。具体以下:栋号 层数 建筑面积() 栋号 层数 建筑面积()1 6+1 2396 2 6+1 23964 6+1 1934 5 6+1 21996 6+1/-1F 1336 7 6+1 40998 6+1 2732 9 6+1/-1F 133610 6+1 3830 11 6+1 263012 6+1 3868 27 6+1 256828 6+1/-1F 2866 29 6+1/-1F 482330 6+1 2461 31 6+1 272832 6+1 1230 33 6+1 497
8、134 6+1 1230 35 6+1 36 6+1 3868 37 6+1 123038 6+1 3250 39 6+1 162540 6+1 1321 41 6+1 2982商8 1 981 商9 1 565商10-1 1 1879 商10-2 商11 1 744 商12 1 372商13 1 1327 商14 2 15793#车库 -1 1080 幼稚园 5 1684配电室 -1 110 0.000标高相对于绝对标高栋号 绝对标高 栋号 绝对标高 栋号 绝对标高 栋号 绝对标高1 423.00 10 429.70 30-1 433.00 36 431.502 424.00 11 429.
9、50 30-2 434.00 37 430.804 423.90 12 431.10 31 433.00 38 431.505 425.90 27-1 430.00 32 431.45 39 431.506 428.10 27-2 432.00 33-1 432.00 40 430.307 428.10 28-1 430.40 33-2 433.00 41 431.308 428.20 28-2 426.50 34 431.80 9 429.70 29 429.28 35 431.00 5、结构概况:本工程为框架结构,抗震等级为三级。5.1、基础类型:、钻孔灌注桩:关键部署在:1栋、2栋、4栋
10、、5栋、6栋、7栋、9栋、10栋、40栋、41栋、商11、商12、商13、商14。、人工挖孔灌注桩和独立基础:关键部署在:除钻孔灌注桩以外基础。5.2、主体结构类型:0.000以下(即住宅以下)结构为框支梁柱结构,局部设置挡土剪力墙。0.000以上结构为短肢薄壁柱框架结构,竖向结构关键为短肢剪力墙、剪力墙、小墙肢;水平结构为矩形梁及现浇板。5.3、屋面结构类型:本工程屋面关键由平屋面和斜屋面组合而成,为屋面框架结构,坡屋面坡度系数分别为:0.5、0.63、0.71等。5.4、砌体及材料:0.000以下墙砌体为:200厚(厨卫为100厚),页岩砖,M10水泥沙浆砌筑。0.000以上砌体为:200
11、厚墙体,外墙为页岩空心砖,内墙为加气砼砌块,M5混合沙浆砌筑。5.5、砼强度等级:结构部位 砼强度等级钻孔灌注桩 独立基础,人工挖孔灌注桩承台、地梁 C20基顶0.000柱、梁、板、墙 C300.000以上柱、梁、板、楼梯 C25过梁,结构柱,压顶 C20垫层 C155.6、钢筋型号及强度等级:使用部位 直径 强度等级梁、柱 25 HRB335箍筋 10 HRB235板筋 l12 HRB4008 HRB2356、装饰装修慨况:类别 设计标准 使用部位楼地面 地面砖 楼梯间公用走道细石砼地面 住宅、阳台、商业铺面内墙面 乳胶漆墙面 公用走道,楼梯间水泥砂浆墙面 住宅、商业铺面天棚 乳胶漆顶棚 公
12、用走道楼梯间水泥砂浆顶棚 住宅商业铺面外墙 面砖墙面 外墙类别 设计标准 使用部位屋面瓦屋面 坡屋面花砖屋面 上人平屋面(露台)水泥砂浆屋面 不上人平屋面(楼梯间)6001200厚种植土屋面 商场屋面等7、防水概况:7.1、厨房、卫生间防水:采取2厚,GF981防水涂料,水泥砂浆保护层。7.2、平屋面防水(上人)(不上人屋面取消A、B两道做法):a、20厚水泥花砖面层,干水泥擦缝,分格缝33m,10宽,1:3石灰砂浆填缝。b、撒素水泥面(洒适量清水)。c、20厚1:3水泥砂浆结合层,内掺15%胶水。d、40厚细石混凝土保护层,内掺3%防水剂,配6200双向钢筋。e、GF-981防水卷材。f、水
13、泥聚苯板,100厚。g、1:6水泥炉渣找坡层,最薄处40。h、结构板面。7.3、坡屋面防水:a、挂海蓝灰彩瓦。b、挂瓦条。c、40厚刚性层(配筋同平屋面)。d、GF-981防水卷材。e、25厚1:2.5水泥砂浆找平层。f、85厚聚苯板保温层。g、结构板面。7.4、地下室防水:外墙:a、混凝土墙。b、20厚1:2.5水泥砂浆找平层。c、GF-981防水涂料。d、20厚1:3水泥砂浆保护层。e、120厚M5水泥砂浆砖护墙。底板:a、40厚C20刚性层(配筋同屋面)b、20厚1:3水泥砂浆保护层。c、GF-981防水涂料。d、20厚1:3水泥砂浆找平层。e、100厚C15混凝土垫层。f、碎石扎实。三
14、、施工布署1、施工组织机构1.1、土建施工组织为使该工程组织实施力度加大,我企业将委派经验丰富,技术能力和组织能力强同志担分别任项目经理和技术责任人。项目经理部组员关键分工为:项目经理关键抓工程组织策划及部门之间协调,项目技术责任人关键抓好该工程施工技术管理,对施工进行策划及实施。项目经理和项目技术责任人共同对工程质量、工期、成本负责,其它人员由项目经理提名,企业同意。工程按项目法组织施工和管理。1.2、安装施工组织依据施工图及招标文件要求,本工程安装部分包含给水、排水、照明、防雷等,在施工中安装和土建统筹安排、协调配合,使工程质量达成优良水平。在项目经理直接领导下,加强施工技术管理,全部工程
15、技术人员必需严格实施国家各项规范、规程和标准,严格实施企业制订技术、质量管理体系。1.3、项目经理及其它人员职责项目经理职责:负责该项目一切生产经营活动组织、指挥,对工程质量、进度、安全协议履约等负责,推行实施创建文明建筑工地。项目技术责任人职责:负责该项目标技术管理工作,并组织编写施工方案,制订施工技术方法,检验验收各分部分项工程质量。施工员职责:负责具体组织、指挥和实施各分部分项工程,为质量安全直接责任人。后勤责任人职责:负责该项目标材料、设备供给、管理、后勤食宿和治安保卫管理工作。质检员职责:负责工程各分部分项施工过程质量监控和检验。安全文明监督员职责:负责该工程项目标安全生产、文明施工
16、达标和监督工作。1.4、施工组织机构体系(详图一)2、施工区域划分:施工区域 施工区域所属建筑栋号第一区 商14、商13、商12、1栋、2栋、4栋、5栋、6栋、7栋第二区 商11、8栋、9栋、10栋、11栋、40栋、41栋第三区 3号车库、商10-1、12栋、32栋、34栋、35栋、37栋、38栋、39栋第四区 商10-2、30栋、31栋、33栋、36栋、第五区 商8、商9、27栋、28栋、29栋、3、施工区域开、完工时间:施工区域 开、完工时间第一区 协议开工时间协议完工时间,历时540天。第二区 协议开工时间协议完工时间,历时540天。第三区 第一二区开工后120天开工协议完工时间,历时4
17、20天。第四区 第一二区开工后120天开工协议完工时间,历时420天。第五区 第一二区开工后240天开工协议完工时间,历时300天。4、施工流水段划分:4.1、施工流水段划分:因为本工程体量较大,分布也较为分散。为了加紧施工进度,避免人力、物力、财力闲置和浪费。依据各建筑物位置,塔吊覆盖范围及劳动力组合等原因,将本工程划分为五个施工区域,实施五个施工区域之间大流水施工和各施工区域内分部分项工程小流水施工方法。4.2、施工流水网络图(详见总进度计划网络图)4.3、施工区域流水段划分:依据施工总平面部署,除第五区外,其它每个区均设置了两台塔吊。所以,各施工区域内应按每台塔吊所覆盖建筑划分流水段,进
18、行大流水施工,进而对分部分项工程细化,进行小流水施工。第五区按栋号划分为三个流水段。具体分部分项工程流水施工段划分,详见专题施工方案。4.4、施工次序安排:各施工区域按基础、主体结构、装饰装修、室外总平面四个步骤组织施工,0.000以下基础结构验收后,继续施工主体结构,三层拆模后,插入砌体和底层地坪垫层施工,主体结构验收后进行室内外装饰装修,最终完成室外总平面管道、道路、绿化、设施等施工。(详见施工次序网络图)4.4.1、基础工程:严格按设计方案精心组织施工,在确保质量和安全基础上,采取有效方法提升施工效率,为主体顺利插入发明条件。4.4.2、主体工程:稳步发展,把握必需技术间隙时间,倒排流水
19、,限期(完成)封顶。(在确保主体质量合格前提下,为下道工序提供更充足时间。)4.4.3、装饰工程:围护墙及内装修随主体进度错三层插入,在搭接、流水交叉施工中,认真落实好各工种间协调工作。外装修在主体封顶后立即插入,在确保质量前提下,争取比内装修提前完成(以此确保整个工程总体形象和立即细部处理及良好外观效果和立面造型)。4.4.4、安装工程:在主体施工期间,作好各配套设施系统工程预埋、预留工作,在装修施工期间作好安装调试工作,并分阶段实施上述方案。全体施工人员应更新观念意识,提升各专业人员业务素质,树立起综合协调意识、质量意识、竞争意识,明确各分部综合形象关系,把握好各分部之间联络,才能有效地达
20、成目标管理目标。5、施工方案选择:5.1、关键施工设备选择:施工区域 塔吊 搅拌机 备注第一区 QTZ630型二台 JDY500型二台 第二区 QTZ630型一台QTZ350型一台 JDY500型一台JDY350型一台 第三区 QTZ630型一台QTZ400型一台 JDY500型一台JDY350型一台 第四区 QTZ400型二台 JDY350型二台 第五区 QTZ630型一台 JDY500型一台 5.2、周转材料选择:本工程结构为框架结构,同时开工面积大,所以模板及支撑架料占用量大,依据本工程实际情况,竖向结构(柱、墙)及梁拟采取组合钢模板,现浇板拟采取10厚竹胶板,全部支撑系统及脚手架、防护
21、架,均采取483.5焊管;脚手板选择竹跳板;并选择密目安全网用于防护封闭施工。5.3、周转材料配置:(按30000计)基础护壁模板:按100套配置,周转使用。墙、柱模板:按一层配置。梁侧模板:按二层配置。梁、板底模板:按三层配置。支撑架料:按三层配置。5.4、混凝土(砂浆)供给:本工程全部混凝土(砂浆)均采取现场(自制)搅拌。5.5、施工总目标、质量目标:严格按施工图及施工规范组织施工,确保工程质量一次交验合格。、工期目标:我企业一旦中标,将深挖各方面潜力,从人力上着手,从技术上加强,从财力上扶持。确保在协议工期内交给业主一个满意精品。、安全、文明施工目标:严格按建筑施工安全检验标准JGJ59
22、-99施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88等标准及重庆市建委相关文件进行施工现场平面部署和安全防护,做到施工噪音控制在50分贝以下。不发生一例重大安全事故,不发生一次火情,争创区文明建筑工地。四、施工准备1、技术准备:1.1、组织工程技术人员认真仔细阅读施工图,提出图纸会审初稿。1.2、组织编写分部分项工程施工方案及施工工艺。2、现场准备:2.1、因为本工程施工占地面积大,建筑物分布广,且平面位置错落无序。所以,整个工程用一个测量控制网方法操作难度较大,不轻易控制。故,本工程拟采取在各施工区域分别设置控制主轴线,建立测量控制网,用统一校核方法控制测量精度。校核点由建设方提供,不少于五个
23、坐标点。详见专题测量定位放线施工方案。2.2、依据招标文件及现场察看了解,本工程“四通一平”基础完善。一旦我企业中标,在确保工程施工前提下,依据施工总平面部署要求,加紧机械设备基础、临时围墙、办公室、宿舍、道路硬化等施工,为以后担心施工做好准备工作。3、资源准备:3.1、本工程施工中所需用多种建筑材料、施工机具设备、周转材料等数量均较大,所以,中标后,我企业将立即组织安排编制材料、设备计划,并加派采购人员对市场行情、材料货源、机械(料、具)租赁等进行充足调研,做到:计划采购、计划进场、计划使用。3.2、充足做好劳动力准备工作,对部分有经验、技术力量强施工队伍,可进行成建制劳务承包,以利于劳动力
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