智能建筑工程监理实施细则样本.doc

□□□□□工程
智能建筑

监理实施细则

编制：
审批：

□月

智能建筑安装工程施工阶段监理实施细则
1工程概况
1.1工程项目特征
1.1.1工程项目名称
1.1.2建设地点
1.1. 3建设规模（建筑面积、建筑高度、地上、地下层数、投资额等）
1.1. 4工程类型
1.1. 5工程特点
1.2建设实施相关单位
建设单位
设计单位
总包单位
监理单位
质量监督单位
2工程建设监理依据
2.1建设单位和施工单位签署协议、协议及相关文件。
2.2建设单位和监理单位签署协议、协议及相关文件。
2.3建设项目标工程设计图纸、文件及变更。
2.4国家、北京市相关法规、标准、规范
《中国建筑法》1997.11.1
《中国消防法》1998.9.1
《建设工程质量管理条例》.1.30
建设部《强制性标准条文》
《建设工程监理规范》GB50319-
北京市《建设工程监理规程》DBJ01-41-
北京市《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-
《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
《建筑设计防火规范》GBJ16-87（）
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（）
《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98（）
《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
《智能建筑设计标准》GB/T50314-
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
《建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-
《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94
《民用闭路电视监视系统工程技术规范》GB50199-94
《北京市住宅区和住宅楼房电信设施设计技术要求》 DBJ01-601-99
《北京市住宅区和住宅建筑有线广播电视设施设计要求 》DBJ01-606-
《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ147-90至GBJ149-90； GB50150-91
GB50168-92至GB50172-92；
GB50254-96至GB50257-96
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92
《建筑和建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-
《人防工程施工及验收规范》GBJ134-90
《套接扣压式薄壁钢导管电线管路施工及验收规范》CECS100：98
《套接紧定式薄壁钢导管电线管路施工及验收规范》CECS120：
北京市《建筑安装分项工程施工工艺规程第4分册》 DBJ01-26-96
《建筑电气通用图集》92DQ1至92DQ13
本项目《监理计划》
3监理范围及目标
3.1监理范围
通信网络系统
办公自动化系统
建筑设备监控系统
火灾报警及消防联动系统
安全防范系统
综合布线系统
智能化集成系统
电源和接地
环境
住宅（小区）智能化系统
3.2监理目标
按建设单位和施工单位签定施工协议、建设单位和监理单位签定监理协议进行监理，对工程质量、进度、造价进行控制，做好协议管理和组织协调工作，努力争取使工程达成协议目标。
参与设计交底
4监理工作步骤

审核施工组织设计

审查分包单位资质

审核工程物资

隐蔽工程验收
检验批验收

分项工程验收

参与系统联合试运转

组织完工预验收

监督施工单位整改

参与完工验收

监理资料归档
编写专业监理工作总结

5工程质量控制
5.1工程质量控制标准
5.1.1以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，督促承包单位全方面实现施工协议约定质量目标。
5.1.2对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为关键。
5.1.3对工程项目标人、机、料、法、环等原因进行全方面质量控制，督促承包单位质量管理体系、技术管理体系和质量确保体系落实到位。
5.1.4严格要求承包单位实施相关材料、设备检验制度，坚持不合格建筑材料、设备不准在工程上使用。
5.1.5坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下道工序不得施工。
5.2工程质量事前控制
5.2.1审查施工单位资质。开工前，各施工单位将本企业资质证实资料、质量确保体系、持证上岗人员岗位证书（包含管理人员岗位证书、操作人职员种证书等），电气专业尤其要求：工程项目技术责任人应是电气助工以上人员担任，有电气操作证专业技术工人不少于施工总人数50%；外地企业在北京负担施工任务分包单位应有进京施工许可证，有条件应对其业绩进行考察。
5.2.2参与设计交底，了解建设单位对工程要求，设计主导思想，使用设计规范，电气设计关键内容和对施工要求。施工单位应认真组织管理人员进行图纸会审，将影响工程质量、和其它专业图纸矛盾之处，尽可能提早发觉。将审查问题以书面形式上报建设单位和监理。设计交底后，施工单位应综合建设单位、监理单位各方意见后立即整理、汇总《设计交底统计》，并经各方会签，作为施工依据。
5.2.3施工组织设计或施工方案审批。施工单位在开工前10天，依据工程总体方案、施工图纸和现场实际情况编写施工组织设计或施工方案，并由施工单位各级责任人审核、签认后报送监理审批，监理关键审查其施工部署是否合理，施工方法是否可行，质量确保体系是否健全，质量确保方法是否可靠，内容是否具针对性。依据工程实际情况，关键分项、关键部位、关键工序还须编制专题施工方案。施工组织设计或施工方案经监理审查同意后方可实施。对各工序要求施工单位对工人进行技术交底，技术交底应有统计，并将《技术交底统计》报送监理立案。
5.2.4各分包项目划分要有书面统计。对项目划分细节，尤其是部分交叉点要明确职责范围，避免无人负责地方出现。甲乙双方订货划分要有划分细目，对当初不能确定设备，要有造型尺寸，确保予留、予埋正确，避免事后大量剔凿。
5.2.4.1对电气管材、电缆桥架、线槽、多种弱电系统设备、部件、线缆等材料报验，必需有生产厂家营业执照(生产许可证)，质量监督检验机构检验汇报、材质证实、产品合格证。属于安全认证或强制认证产品，必需有对应认证证书。
5.2.4.2设备型号、规格、外观及内在质量必需符合设计及规范要求。
5.2.4.3进口电气设备、材料，应提供商检证实和汉字质量合格证实文件。
5.2.4.4在工程中使用新材料、新设备、新产品必需有省部级对应判定资料，并在使用过程中加强跟踪，立即反馈相关信息。
5.2.4.5各专业间要充足进行协调：经过总包组织各专业对管道密集处，如弱电井、公共走道等部位进行管路、桥架预排，并画出平面图、剖面图，方便在施工中进行控制。
5.2.4.6施工用设备、仪器、仪表等应满足连续施工或阶段性施工要求。仪器、仪表标志应齐全，并在检验使用期内使用。
5.3施工过程中质量控制
5.3.1施工单位要严格根据设计图纸及相关规范施工，不得随意改动设计或降低标准。强制性标准必需实施，没有任何商议余地。施工单位在施工中如发觉图纸错、漏、碰或按图施工困难，要立即汇报设计、建设单位或监理，约定处理意见并办理《设计变更、洽商统计》后方可继续施工。设计变更、洽商要按程序进行，分包单位洽商要经过总承包单位办理，其内容必需符合相关规范、规程和技术标准。必需经建设、设计、监理、总承包单位（包含分包单位）签认后方可实施。
5.3.2施工单位必需健全内部质量检验制度，必需坚持“三检”制度，即对每一道工序实施“自检、互检、专检”，并有“三检”统计，上道工序不合格，不得进行下道工序。
5.3.3结构施工阶段，专业安装工程应紧密配合土建施工，服从整体施工进度安排，做好预埋，不得事后剔凿，不宜预埋应预留孔洞或沟槽。
5.3.4核查工程预检。对工程预检，施工单位填写预检工程检验统计，报监理核查。监理对预检工程检验统计内容到现场进行检验，对不合格内容通知施工单位整改，并跟踪复查。
5.3.5隐蔽工程项目，如电气管路、盒、箱、进入电缆保护管、等电位连接防雷接地等，凡敷设在现浇砼楼板、墙板、梁、柱、地面层内、吊顶、轻质隔墙内等部位部分，应根据图纸、规范要求进行检验，施工单位经检验合格后必需办理隐检手续，在三检基础上向监理单位申报复验。经监理检验合格后方可隐蔽；室外接地装置应根据设计图纸检验，由施工单位在隐检统计中绘制实际情况样图、注明埋深坐标、使用材料、焊接质量等情况）未经复验自行覆盖项目监理有权提出剥露检验要求且返工费用由施工单位负担。
5.3.6监理常常对施工现场进行巡视检验，尤其是对关键工序、关键部位。如弱电系统屏蔽要求、接地要求等加强巡视检验。如发觉问题可口头通知施工单位进行整改或签发《监理通知》，《监理通知》内容施工单位应立即处理，并用《监理通知回复单》书面回复整改情况。
5.3.7通常需要监理单位核查，验收工作，如材料、设备复验，核查工程预检，验收隐蔽工程，分项、分部工程验收，施工单位必需在检验前二十四小时内以报验形式通知监理单位。施工核查、验收是施工阶段质量管理关键组成部分，施工单位施工责任人、质量检验员必需到场并携带相关技术资料和必需检验工具。对验收不合格工序、分项工程或进场物资，施工单位应立即处理，监理将视现场具体情况签发《不合格项处理统计》。不合格物资应清退出场，不合格工序、分项工程承包单位必需整改，整改后经监理检验合格后方能进行下一道工序施工。
5.3.8安装工程开始前，应对安装部位环境、材料、部件、设备进行检验。
6.各系统控制内容
6.1综合布线系统
6.1.1安装前环境检验。
在安装工程开始以前，应对交接间、设备间、工作区建筑和环境条件进行检验，并应含有下列条件：
（1）交接间、设备间、工作区土建和装修工程应基础完工。房屋地面平整、光洁，门高度和宽度应不防碍设备和器材搬运，门锁和钥匙齐全。
（2）房屋预埋地槽、暗管及孔洞和竖井位置、数量、尺寸均应符合设计要求。
（3）铺设活动地板场所，活动地板防静电方法接地应符合设计要求。
（4）交接间、设备间应提供220V单相带接地电源插座。
（5）交接间、设备间应提供可靠接地装置，接地电阻值应符合设计要求。
（6）交接间、设备间面积、通风及环境温、湿度应符合设计要求。
6.1.2器材检验
6.1.2.1器材检验通常要求以下：
1工程所用缆线器材型式、规格、数量、质量在施工前应进行检验，无出厂检验证实材料或和设计不符者不得在工程中使用。
2工程所用型材、管材应符合设计及施工验收规范要求。
6.1.2.2缆线检验要求以下：
1工程使用对绞电缆和光缆型式、规格应符合设计要求和协议要求。
2电缆所附标志、标签内容应齐全、清楚；电缆外护套需完整无损，并附有出厂质量检验合格证。
3电缆电气性能抽验应从本批量电缆中任意三盘中各截出100m长度，加上工程中所选择接插件进行抽样测试，并作好测试统计。
4光缆开盘后应先检验光缆外表有没有损伤，光缆端头封装是否良好。
5综合布线系统工程采取光缆时，应检验光缆合格证及检验测试数据，在必需时，可测试光纤衰减和光纤长度，测试要求以下：
（1） 衰减测试：宜采取光纤测试仪进行测试。测试结果如超出标准或和出厂测试数值相差太大，应用光功率计测试，并加以比较，断定是测试误差还是光纤本身衰减过大。
（2） 长度测试：要求对每根光纤进行测试，测试结果应一致，假如在同一盘光缆中，光纤长度差异较大，则应从另一端进行测试或做通光检验以判定是否有断纤现象存在。
6光纤接插软线（光跳线）检验应符合下列要求：
（1） 光纤接插软线，两端活动连接器（活接头）端面应装配有适宜保护盖帽。
（2） 每根光纤接插软线中光纤类型应有显著标识，选择应符合设计要求。
6.1.2.3 接插件检验要求以下：
1配线模块和信息插座及其它插接件部件应完整，检验塑料材质是否满足设计要求。
2保安单元过压、过流保护各项指标应符合相关要求。
3光纤插座连接器使用型式和数量、位置应和设计相符。
6.1.2.4配线设备使用应符合下列要求：
1光、电缆交接设备型式、规格应符合设计要求。
2光、电缆交接设备编排及标志名称应和设计相符。各类标志名称应统一，标志位置正确、清楚。
6.1.3 设备安装检验
1机柜、机架安装应平正、牢靠，垂直偏差应小于3mm。
2机柜、机架上多种零件不得脱落或碰坏，漆面如有脱落应予补漆，多种标志应完整、清楚。
3 8位模块式通用插座安装在活动地板或地面上，应固定在接线盒内，插座面板采取直立和水平等形式；接线盒盖可开启，并应含有防水、防尘、抗压功效。接线盒盖面应和地面平齐。
4各类插座面板应有标识。
6.1.4缆线敷设检验
1缆线布放应自然平直，不得产生扭绞、打圈、接头等现象，不得受到外力挤压和损伤。
2缆线两端应贴有标签，应标明编号，标签书写清楚、端正和正确。标签应选择不易损坏材料。
3缆线终接后，应有余量。交接间、设备间对绞电缆预留长度宜为0.5~1.0m，工作区为10~30mm；光缆布放宜盘留，预留长度宜为3~5m。
4缆线弯曲半径应符合下列要求：
（1） 非屏蔽4对对绞电缆弯曲半径应最少为电缆外径4倍。
（2） 屏蔽4对对绞电缆弯曲半径应最少为电缆外径6~10倍。
（3） 主干对绞电缆弯曲半径应最少为电缆外径10倍。
（4） 光缆弯曲半径应最少为光缆外径15倍。
5电源线、综合布线系统缆线应分隔布放。缆线间最小净距应符合设计要求，并应符合表6.1.4-1要求。
表6.1.4-1 对绞电缆和电力线最小净距

最小净距（mm）
380V
<2kV.A
380V
2.5~5kV.A
380V
>5kV.A
对绞电缆和电力电缆平行附设
130
300
600
有一方在接地金属槽道或钢管中
70
150
300
双方均在接地金属槽道或钢管中
注
80
150
注：双方全部在接地金属槽道或钢管中，且平行长度小于10m时，最小间距可为10mm。表中对绞电缆如采取屏蔽电缆时，最小净距可合适减小，并符合设计要求。
6建筑物内电、光缆暗管敷设和其它管线最小净距见表6.1.4-2
表6.1.4-2电、光缆暗管敷设和其它管线最小净距
管线种类
平行净距（mm）
垂直交叉净距（mm）
避雷引下线
1000
300
保护地线
50
20
热力管（不包封）
500
500
热力管（包封）
300
300
给水管
150
20
煤气管
300
20
压缩空气管
150
20
7.在缆线进出线槽部位、转弯处应绑扎固定，其水平部分缆线能够不绑扎。垂直线槽布放缆线应每间隔1.5m固定在缆线支上。
8电缆桥架内缆线垂直敷设时，在缆线上端和每间隔1.5m处应固定在桥架支架上；水平敷设时，在缆线首、尾、转弯及每间隔5~10m处进行固定。
6.1.5缆线终接
6.1.5.1缆线终接通常要求以下：
1缆线在终接前，必需查对缆线标识内容是否正确。
2缆线中间不许可有接头。
3缆线终接处必需牢靠，接触良好。
4对绞电缆和插接件连接应认准线号、线位色标，不得颠倒和错接。
6.1.5.2对绞电缆芯线终接应符合下列要求：
1终接时，每对对绞线应保持扭绞状态，扭绞松开长度对于5类线不应大于13mm。
2对绞线在和8位模块式通用插座相连时，必需按色标和线对次序进行卡接。插座类型、色标和编号应符合图6.1.5要求。
2
3 4
1

1 2 3 4 5 6 7 8
W-G W-O W-BL W-BR
G BL O BR
T568A

图6.1.5 8位模块式通用插座连接图
G（Geen）-绿；BL（Blue）-蓝；BR(Brown)-棕；W（White）-白；O（Orange）-橙
3屏蔽对绞电缆屏蔽层和接插件终接处屏蔽罩必需可靠接触，缆线屏蔽层应和接插件屏蔽罩360圆周接触，接触长度不宜小于10mm。
6.1.5.3光缆芯线终接应符合下列要求：
1采取光纤连接盒对光纤进行连接、保护，在连接盒中光纤弯曲半径应符合安装工艺要求。光纤连接盒面板应有标志。
2光纤熔接处应加以保护和固定，使用连接器方便于光纤跨接。
3光纤连接损耗值，应符合表6.1.5要求。
表6.1.5 光纤连接损耗
光纤连接损耗（dB）
连接类别
多模
单模
平均值
最大值
平均值
最大值
熔接
0.15
0.3
0.15
0.3
6.1.5.4各类跳线终接应符合下列要求：
1各类跳线缆线和接插件间接触应良好，接线无误，标志齐全。跳线选择类型应符合设计要求。
2各类跳线长度应符合设计要求，通常对绞电缆跳线不应超出5m，光缆跳线不应超出10m。
6.1.6系统测试
1综合布线系统工程电缆系统电气性能测试及光纤系统性能测试，其中电缆系统测试内容分为基础测试项目和任选项目测试。各项测试应有具体统计，以作为完工资料一部分，测试统计格式以下表所表示。

序号
编号
内容
统计
电缆系统
光缆系统
地址号
缆线号
设备号
长度
接线图
衰减
近端串音（2端）
电缆屏蔽层连通情况
其它任选项目

衰减
长度

测试日期、人员及测试仪表型号

处理情况

2电气性能测试仪按二级精度，应达成下表要求要求。
型号
性能参数
1~100兆赫（MHz）
1
随机噪声最低值
65-15log(f/100)dB
2
剩下近端串音（NEXT）
55-15log(f/100)dB
3
平衡输出信号
37-15log(f/100)dB
4
共模抑制
37-15log(f/100)dB
5
动态正确度
±0.75dB
6
长度正确度
±1m±4%
7
回损
15dB
注：动态正确度适适用于从0dB基准值至优于NEXT极限值10dB一个带宽，按60dB限制。
3现场测试仪应能测试3、5类对绞电缆布线系统及光纤链路。
4测试仪表应有输出端口，以将全部存放测试数据输出至计算机和打印机。
5电、光缆测试仪表应含有合格证及计量证书。
6.2数字程控交换机系统
本内容为数字程控交换机通常测试要求，至于具体程控交换机项目或其它通信设备通电测试，请参考生产厂商提供资料和相关部门颁发技术规范和标准。
6.2.1通电测试前检验
1机房温度、湿度和电源电压应符合下列要求：
（1） 温度：18~28℃；
（2） 相对湿度：30%~75%；
（3） 直流电压：43~53V或产品具体要求。
2硬件检验应包含下列内容：
（1） 设备标志齐全正确；
（2） 印刷电路板数量、规格、安装位置和施工文件相符；
（3） 设备多种选择开关应置于指定位置上；
（4） 设备多种熔丝开关规格符合要求；
（5） 列架、机架接地良好；
（6） 设备内部电源布线无接地现象。
6.2.2硬件测试
1多种硬件设备必需按厂家提供操作程序，逐层加上电源；
2设备通电后，全部变换器输出电压均应符合要求；
3多种外围终端应设备齐全、自测正常，设备内风扇装置应运转良好；
4多种可见可闻告警装置应正常工作；
5时钟装置应工作正常，精度符合要求；
6装入测试程序，经过人机命令或自检，对设备进行测试检验，确定硬件系统无故障，并提供测试汇报。
6.2.3系统调试
1系统建立功效
（1） 系统初始化；
（2） 系统自动/人工再装入；
（3） 系统自动/人工再开启；
2系统交换功效
（1） 本局及出入局呼叫；
（2） 市话汇接呼叫；
（3） 多种用户交换机来去话呼叫；
（4） 长途及国际来、去话呼叫；
（5） 计费；
（6） 非电话业务；
（7） 特种业务呼叫；
（8） 新业务性能。
3系统维护管理功效
（1） 人机命令核实；
（2） 告警系统测试；
（3） 话务观察和统计；
（4） 例行测试；
（5） 中继和用户线人工测试；
（6） 用户数据和局数据管理；
（7） 故障诊疗；
（8） 冗余设备人工/自动倒换；
（9） 输出、输入设备性能测试。
4系统信号方法及配合
（1） 用户信号方法（含ISDN）
（2） 局间信号方法（随路、共路）
（3） 系统网同时功效。
5设备经过严格系统测试，认为稳定性已达成初验要求时，即可提交将最新版本和系统测试统计，进行初验测试。
6.3安全防范系统
6.3.1入侵报警系统：
6.3.1.1入侵探测器安装
1侵探测器安装前要通电检验其工作状态，并做统计。
2探测器安装应按设计要求和设计图纸进行。
3室内被动红外探测器安装应满足下列要求：
（1） 壁挂式被动红外探测器应安装在和可能入侵方向成90°角方位，高度2.2m左右，并视防范具体情况确定探测器和墙壁倾角。
（2） 吸顶式被动红外探测器，通常安装在关键防范部位上方周围天花板上，必需水平安装。
（3） 楼道式被动红外探测器，必需安装在楼道端，视场正对楼道走向，高度2.2m左右。
（4） 被动红外探测器一定要安装牢靠，不许可安装在暖气片、电加热器、火炉等热源正上方；不准正对空调机、换气扇等物体；不准正对防范区内运动和可能运动物体。预防光线直射探测器，探测器正前方不准有遮挡物。
4主动红外探测器安装应满足下列要求：
（1） 安装牢靠，发射机和接收机对准，使探测效果最好。
（2） 发射机和接收机之间不能有可能遮挡物。如：风吹树摇遮挡等。
（3） 利用反射镜辅助警戒时，警戒距离较对射时警戒距离要缩短。
（4） 安装过程中注意保护透镜，如有灰尘可用镜头纸擦洁净。
5微波-被动红外双技术探测器安装应满足下列要求：
（1） 壁挂式微波-被动红外双技术探测器应安装在和可能入侵方向成45°角方位（如受条件限制应优先考虑被动红外单元探测灵敏度），高度2.2m左右，并视防范具体情况确定探测器和墙壁倾角。
（2） 吸顶式微波-被动红外双技术探测器，通常安装在关键防范部位上方周围天花板上，必需水平安装。
（3） 楼道式微波-被动红外双技术探测器，必需安装在楼道端，视场正对楼道走向，高度2.2m左右。
（4） 探测器正前方不准有遮挡物和可能遮挡物。
6声控-振动双技术玻璃破碎探测器安装应满足下列要求：
（1） 探测器必需牢靠地安装在玻璃周围墙壁上或天花板上。
（2） 不能安装在被保护玻璃上方窗帘盒上方。
（3） 安装后应用玻璃破碎仿真器精心调整灵敏度。
7磁开关探测器安装应满足下列条件：
（1） 磁开关探测器应牢靠地安装在被警戒门、窗上，距门窗拉手边距离小于150mm。
（2） 舌簧管安装在固定门、窗框上，磁铁安装在活动门、窗上，二者对准，间距在0.5cm左右。
（3） 安装磁开关探测器（尤其是暗装式磁开关）时，要避免猛烈冲击，以防舌簧管破裂。
8电缆式振动探测器安装应满足下列条件：
（1） 在网状围栏上安装上时，需将信号处理器（接口盒）固定在栅栏桩柱上，电缆敷设在栅网2/3高度处。
（2） 敷设振动电缆时，应每隔20m固定一次，每隔10m做二分之一径为8cm左右环。若警戒周界需过大门时，可将电缆穿入金属管中，埋入地下1m深度。
（3） 在周界拐弯处须做特殊处理，以防电缆弯成死角和磨损。
9电动式振动探测器安装应满足下列要求：
（1） 远离振源和可能产生振动物体。如：室内要远离电冰箱；室外不要安装在树下。
（2） 电动式探测器通常安装在可能发生入侵墙壁、地面或保险柜上，探测器中传感器振动方向尽可能和入侵可能引发振动方向一致，并牢靠连接。
（3） 埋在地下时，需埋10cm深处，并将周围松土砸实。
6.3.1.2报警控制器安装
1报警控制器安装在墙上时，其底边距地面高度不应小于1.5m，正面应有足够活动空间。
2报警控制器必需安装牢靠、端正。安装在松质墙上时，应采取加固方法。
3引入报警控制器电缆或导线应符合下列要求：
（1） 配线应排列整齐，不准交叉，并应固定牢靠。
（2） 引线端部均应编号，所编序号应和图纸一致，且字迹清楚不易退色。
（3） 端子板每个接线端，接线不得超出两根。
（4） 电缆芯和导线留有大于20m余量。
（5） 导线应绑扎成束。
4报警控制器应牢靠接地，接地电阻值应小于4Ω（采取联合接地装置时，接地电阻值应小于1Ω）。接地应有显著标志。
6.3.1.3报警系统调试
1通常要求
（1） 报警系统调试，应在建筑物内装修和系统施工结束后进行。
（2） 报警系统调试前应含有该系统设计时图纸和施工过程中设计变更文件及隐蔽工程验收统计。
（3） 调试责任人必需含有有中级以上专业技术职称，并由熟悉该系统工程技术人员担任。
（4） 含有调试所用仪器设备，且这些仪器设备符累计量要求。
2调试
（1） 调试开始前应先检验线路，对错接、断路、短路、虚焊等进行有效处理。
（2） 调试工作应分区进行。
（3） 报警系统通电后，应按《防盗报警控制器通用技术条件》相关要求及系统设计功效检验系统工作情况。关键检验内容为：
A报警系统报警功效，包含紧急报警、故障报警等功效。
B自检功效。
C对探测器进行编号，检验报警部位显示功效。
D报警控制器布防和撤防功效。
E监听或对讲功效。
F报警统计功效。
G电源自动转换功效。
（4） 调整探测器灵敏度，使系统处于最好工作状态。
（5） 将整个报警系统最少连续通电12小时，观察并统计其工作状态，如有故障或是误报警，应认真分析原因，并做出有效处理。
（6） 调试工作结束后，应出具调试汇报。
6.3.2电视监控系统
6.3.2.1通常要求
1施工现场必需设一名以指导施工。
2电视监控工程施工前应含有下列图纸资料：
（1） 系统原理及系统连线图。
（2） 设备安装要求及安装图。
（3） 中心控制室设计及设备部署图。
（4） 管线要求及管线敷设图。
3电视监控系统施工应按设计图纸进行，不得随意更改。
6.3.2.2电缆敷设
1必需按图纸进行敷设，施工质量应符合《电力工程电缆设计规范》要求。
2施工所需仪器设备、工具及施工材料应提前准备就绪。施工现场有障碍物时应提前清除。
3依据施工图纸选配电缆，尽可能避免电缆接续。必需接续时应采取焊接方法或采取专用接插件。
4电源电缆和信号电缆应分开敷设。
5在地沟或天花板内敷设电缆，必需穿管（按设计要求确定管材）。
6在电缆端做好标志和编号。
6.3.2.3光缆敷设
1敷设光缆前，应检验光纤有没有断点、压痕等损伤。
2依据施工图纸选配光缆长度。
3光缆弯曲半径不应小于光缆外径20倍。
4光缆接头预留长度不应小于8m。
5光缆接续应由受过专门训练人员操作，接续时应用光功率计或其它仪器进行监视，使接续损耗最小。接续后应做接续保护，并安装好光缆接头护套。
6管缆敷设完成时，需测量通道总损耗，并用光时域反射仪观察光纤通道全程波导衰减特征曲线。
7光缆接续点和终端应做永久性标志。
6.3.2.4前端设备安装
1通常要求
（1） 按图纸进行安装。
（2） 安装前应对所装设备进行通电检验。
2支架、云台安装
（1） 检验云台转动是否平稳、刹车是否有回程现象，确定无误后，依据设计要求所定云台转动起点和终点。
（2） 支架和建筑物、支架和云台均应牢靠安装。所接电源线及控制线接出端应固定，且留有一定余量，以不影响云台转动为宜。安装高度以满足防范要求为标准。
3解码器安装
解码器应牢靠安装在建筑物上，不能倾斜，不能影响云台（摄像机）转动。
4摄像机安装
（1） 安装前应对摄像机进行检测和调整，使摄像机处于正常工作状态。
（2） 摄像机应牢靠地安装在云台上，所留尾线长度以不影响云台（摄像机）转动为宜，尾线须架保护方法。
（3） 摄像机转动过程尽可能避免逆光设像。
（4） 在搬动、安装摄像机过程中，不得打开摄像机镜头盖。
6.3.2.5中心控制设备安装
1监视器安装
（1） 监视器应端正、平稳安装在监视器机柜（架）上。应含有良好通风散热环境。
（2） 主监视器距监控人员距离应主监视器荧光屏对角线长度4~6倍。
（3） 监视器机柜（架）后面和侧面距墙不应小于0.8m。
2控制设备安装
（1） 控制台应端正、平稳安装，机柜内设备应安装牢靠。
（2） 控制台或机架柜内插件设备均应接触可靠，安装牢靠，无扭曲、脱落现象。
（3） 监控室内全部引线均应依据监视器、控制设备位置电缆槽和进线孔。
（4） 全部引线在和设备连接时，均要留有余量，并做永久性标志，方便维修和管理。
6.3.2.6电视监控系统调试
1通常要求
（1） 电视监控系统调试应在建筑物内装修和系统施工结束后进行。
（2） 视监控系统调试前应含有该系统设计时图纸和施工过程中设计变更文件及隐蔽工程验收统计。
（3） 调试责任人必需含有有中级以上专业技术职称，并由熟悉该系统工程技术人员担任。
（4） 含有调试所用仪器设备，且这些仪器设备符累计量要求。
2调试前准备工作
（1） 电源检测。接通控制台总电源开关，检测交流电源电压；检测稳压电源上电压表读数合上分电源开关，检测各输出端电压，直流输出极性等，确定无误后，给每一回路通电。
（2） 线路检验。检验多种接线是否正确。用250V兆欧表对控制电缆进行测量，线芯和线芯、线芯和地绝缘电阻不应小于0.5MΩ；用500V兆欧表对电源电缆进行测量，其相间、相对地、零对地间绝缘电阻不应小于0.5MΩ。
（3） 接地电阻测量。监视系统中金属保护管、电缆桥架、金属线槽和多种设备金属外壳均应和地连接，确保可靠电气通路。系统接地电阻应小于4Ω。
3摄像机调试
（1） 闭合控制台、监视器电源开关，若设备指示灯亮，即可闭合摄像机电源，监视器屏幕上便会显示图象。
（2） 调整光圈（电动光圈镜头）及聚焦，使图像清楚。
（3） 改变变焦镜头焦距，并观察变焦过程中图像清楚度。
（4） 遥控云台，若摄像机静止和旋转工程中图像清楚度改变不大，则认为摄像机工作正常。
4云台调试
（1） 遥控云台，使其上下、左右转动到位，若转动过程中无噪音（噪音应小于50dB）、无抖动现象、电机不发烧，则视为正常。
（2） 在云台大幅度转动时，如遇以下情况应立即处理。
A摄像机、云台尾线被拉紧。
B转动过程中有阻挡物。如：解码器、对讲器、探测器等是否阻挡了摄像机
转动。
C关键监视部位有逆光现象。
5系统调试
（1） 系统调试在单机设备调试完后进行。
（2） 按设计图纸对每台摄像机编号。
（3） 用综合测试卡测量系统水平清楚度和灰度。
（4） 检验系统联动性能。
（5） 检验系统录像质量。
（6） 在系统各项指标均达成设计要求后，可将系统连续开机二十四小时，若无异常，则调试合格。
（7） 调试工作结束后，应出具调试汇报。
6.3.3楼宇对讲系统
1.选呼功效检测：楼宇入口处主机应能正确选呼任一分机，并能听到听到铃声。
2.通话功效检测：用楼宇入口处主机对任一分机选呼后，应能实施双工通话，语音清楚，不应出现振鸣现象。
3.电控开锁功效功效检测：应可在分机上实施电控开锁。
4.可视对讲系统所传输视频信号应清楚，应能实现对访客识别。
5联网型小区楼宇对讲系统，其管理主机除应含有可视对讲或非可视对讲、电控开锁、选呼功效、通话功效外，宜能接收和传送住户紧急报警（求援）信息。
6.对带有紧急报警（求援）功效楼宇对讲系统检测，应按以下步骤进行：
（1）使管理机处于通活状态，同时分别触发2台报警键，管理机立即发出和呼叫键不一样声光信号，逐条显示报警信息包含时间、区域。
（2）使系统处于守侯状态，同时分别触发呼叫键和报警键，报警信号含有优先功效，管理机应发出声、光报警并指示发生部位。
6.3.4门禁系统
1.以联网式门禁系统为例。
2.使用门禁卡在不一样区域刷卡，对应门电控锁应能正确动作；开门后，中央工作站应能经过门磁信号正确掌握被控门开关状态。
3.出门按钮按下后，门禁应能正确释放。
4.系统发生故障时，中央工作站应以声音或文字告警，实现自检。
6.3.5巡更系统
1.离线式巡更系统数据传输功效检测：将已经采集了巡更钮信息采集器经过数据传送器传输至主机中，应能正确实现显示巡更钮信息。
2.在线式巡更系统实时报警功效检测：分别模拟巡更人员对巡更点漏检、提前抵达及未按时抵达指定巡更点，控制主机应能立即接收到报警信号，并统计巡更情况。
3.模拟改变在线式巡更系统巡更路线，并进行实时报警功效检测应符合第2条要求。
6.3.6停车场管理系统
1.系统功效检验：
（1）月租卡检验内容宜包含：发卡、入口控制机操作、入口处自动道闸升起、入口处自动道闸回落、停车、出口控制机操作、出口处自动道闸升起、出口处自动道闸回落、卡使用情况查询及挂失。
（2）临时卡检验内容宜包含：取卡、入口处自动道闸升起、入口处自动道闸回落、停车、收费、打印票据、出口控制机、收卡、出口处自动道闸升起、出口处自动道闸回落、卡使用情况查询和挂失。
（3）上述两项功效指标应符合设计要求。
2.系统统计功效检测，宜实现车辆进出场情况、场内车辆情况、收费情况、IC卡发行情况查询；并宜实现日报表、月报表和年报表打印。
3.脱网运行功效检测：出、入口控制机脱网运行，进出车辆10次，系统正常工作。
4.道闸升降时间检测，应满足系统设计指标。
5.道闸安全性能检验，在道闸下放置一物体，道闸应不能够放下。
6.3.7家庭安全防范报警系统
1.入侵探测器安装质量检验：探测器安装高度和位置应符合设计要求，同时满足制造厂技术条件要求。
2.报警功效检测：人为触发家庭内部入侵探测器、燃气探测器和紧急求援按钮，报警控制中心应可实时接收来自入侵探测器发出报警信号，包含时间、区域及类别。报警信号应能保持至手动复位。
3.故障报警功效检测：报警控制中心和探测器之间连接发生短路、断路或并接其它负载时，应有故障报警信号产生，并指示故障发生部位，报警信号应能保持至故障排除。故障报警不应影响非故障回路报警功效。
4.报警反应速度检测：人为触发入侵探测器，以探测器布测指示灯亮为起点，以报警控制中心接收到报警信号为终点，测其连续时间；令外部连线断路或短路，以断路或短路为起点，以报警控制器接收到报警信号为终点，测其连续时间，应在报警信号