文化大厦消防知识管理手册样本.doc
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1、 兴诚文化大厦消防工作手册 一、临时动火、焊割作业安全管理要求为规范在大厦范围内从事临时动火、焊割作业单位或个人,依据中国建筑消防管理规则及省、市消防主管部门相关要求,特制订本要求。(一) 申请需在大厦范围内进行临时动火、焊割作业单位或个人,必需提前向管理企业提出书面动火申请,申请时列明动火作业时间、范围、内容及操作者姓名,并承诺遵守大厦一切要求,同时提交操作者有效操作证书复印书。管理企业接到申请后两个工作日内审批。审批申请过程中若认为有必需,管理企业能够要求申请人提交操作者操作证原件及消防部门相关批文,以供查验。(二) 分级审批管理依据用火危险程度,把审批动火管理权分为三级: 1.一级动火须
2、由用火部门防火责任人会同工程部、保安部认真检验施工现场,定出可靠防火方法,填写一级动火申请单(重大动火项目要写出专题备忘录),由管理企业防火总责任人签批后,报当地公安消防监督部门审批,经现场检验确定方法可靠,逐条落实后,方可同意动火。 2.二级和三级动火必需由用火部门防火责任人制订消防方法,填写动火申请单后,报管理企业防火总责任人同意,工程部、保安部现场检验监督。 3.焊接和切割(简称焊割)属于明火作业。公安消防管理部门要求,从事烧焊作业人员,必需持有当地部门培训后发放焊工证,方可上岗烧焊。(三) 动火作业“八不”、“四要”和“一清”1 动火前“八不”防火、灭火方法不落实不动火。周围易燃杂物未
3、清除不动火。周围难以移动易燃结构未采取安全方法不动火。凡盛装过油类等易燃液体容器、管道,未经洗刷洁净、排除残余油质不动火。凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险容器和管道不动火。凡储存有易燃、易爆物品房间、仓库和场所,未经排除易燃、易爆危险不动火。在高空进行焊接或开始焊割作业时,下面可燃物品未清理或未采取保护方法不动火。未配置对应灭火器材不动火。2.动火中“四要”动火前要指定现场安全责任人。现场安全责任人和动火人员必需常常注意动火情况,发觉不安全苗头时,要立即停止动火。发生火灾爆炸事故时,要立即扑救。动火人员要严格实施安全操作规程。3.动火后“一清”动火人员和现场安全责任人在动火后,应根本清理现场火种
4、,确保火种完全熄灭,留守现场15-30分钟才能离开现场。(四) 违反要求处理在大厦范围内进行临时动火、焊割作业单位或个人,违反本要求时,管理企业有权视甚情节轻重采取以下处理方法:1. 限时整改;2. 责令立即停止动火作业;3. 移交消防管理部门处理。二、装修施工场地消防安全要求为加强装修施工场地消防管理,确保装修施工场地及大厦用户人身财产安全,特制订此消防安全要求。1. 施工现场须按装修实际面积和使用材料配置一定数量2kg以上灭火器。配置标准:100m2以下楝2-3支;100m2以上3-4支;半层5-6支;全层8-10支。2. 施工现场严禁吸烟及使用明火烧杂物、弯胶管等。3. 易燃、易爆、带腐
5、蚀性、有毒等危险物品带入大厦内。4. 装修工程所需有机溶剂、油漆等只许可带进当日装修所需用量,当日离开时一律带走,不得储存、堆放在大厦内。5. 严格遵守安全用电要求,不得乱拉乱接电线或超负荷用电。6. 室内布装电线须使用绝缘导线,并穿硬塑料管或钢管进行明、暗敷设,绝缘导线绝缘强度应符合电源电压要求,电源电压为380v应采取额定电压为550v绝缘导线,电源电压为220v应采取额定电压为250v绝缘线。7. 室内装修须严格按消防安全要求,使用不燃或难燃防火材料,不得使用易燃材料。8. 动明火烧焊单位,焊动火作业前须先向管理企业工程部提出申请,严格按临时动火焊割作业安全管理要求作业。9. 未经申报同
6、意,不得私自改动触动烟感器、喷淋头、紧急广播喇叭和消防栓等消防设备。10. 室内装修间隔必需符合消防安全要求,如间隔封顶、间隔内无烟感喷淋必需加装等。11. 装修施工得遮挡消防设施、疏散指示标志及出口,不得妨碍消防设施和疏散走道正常使用。12. 为避免施工场地粉尘过大引发烟感报警,每日施工前报经保安部同意后须用胶纸袋将烟感器包住,每日施工结束后须将包装物取掉,恢复烟感器正常工作状态。13. 每日施工结束离场前,须通知保安部当值领班到场进行室内消防安全检验,确定无安全隐患后方可锁门离开。三、消防工作制度为加强消防管理,确保大厦用户生命财产安全,依据中国消防法工作手册,制订本制度。(一)建立消防安
7、全委员会依据中国消防法要求,结合大厦实际情况,成立消防安全委员会,总经理担任防火总责任人,各部门主管为防火责任人,工程技术人员负责消防设施维护管理,以保安部为主体建立义务消防队。1. 大厦防火总责任人职责(1) 领导消防安全机构,落实实施消防法则。(2) 组织制订各项消防工作规章制度。(3) 组织、部署、检验、总结消防工作,并定时向当地公安、消防监督告消防工作情况。(4) 组织防火安全检验,整改火险隐患。(5) 对职员进行消防宣传教育。(6) 组织、领导义务消防队开展消防工作。(7) 组织对消防设施器材管理。(8) 组织制订紧急状态下疏散方案。(9) 组织扑救早期火灾和指导安全疏散。(10)
8、调查火警事故,帮助公安消防监督机关调查火灾原因。2. 各部门防火责任人职责(1) 当好管理企业防火责任人参谋,配合防火总负责落实、实施消防法则。(2) 依据消防总责任人指示,组织消防演练。(3) 建立防火档案。(4) 在消防总责任人领导下,开展消防宣传,检验并督促整改火灾隐患。(5) 负责消防工作巡查。(6) 督促落实各项消防规章制度。3. 各班组防火责任人职责(1) 各班组防火责任人逐层向上一级负责,做到“谁主管,谁负责”,对消防器材、消防设备设施实施层层承包管理。(2) 组织职员定时进行消防知识学习和消防业务培训。(3) 每日检验自己管辖区域消防设施、设备。(4) 每日检验器材位置、编号、
9、数量是否相符,有没有过期、损坏及丢失,立即做好统计并汇报保安部。(5) 要求职员做好灭火器材清洁,保持外表洁净美观,摆放整齐。(6) 教会职员学习使用通常灭火器材及火警处理操作技能,做到“一灭火,二抢救,三疏散,四保护”。(7) 检验走火能道是否通畅,消防设施是否被堵塞或占用,立即处理或报保安部。(8) 配合保安部做好各项防火工作。4. 负责消防设施维护管理工程技术员职责(1) 确保消防供水系统、消防栓等设备完备。(2) 确保火灾自动报警系统、自动灭火系统完备。(3) 确保烟感和温感探测器、水喷淋喷头、防火门、防烟门、防火卷闸、防排烟设施、消防水枪和水带、疏散标志和指示灯等消防设施完备。(4)
10、 定时保养、维修大厦消防设备设施。5. 义务消防队(1) 快速行动组:由保安部当值主管、工程部系统工程师、管理部经理、部门当值保安员及工程部当值人员,管理部、行政人事部男职员组成。快速行动组发觉火灾,应进行早期火警扑救,预防火势蔓延。不能控制火警,应实施救火程序。(2) 救护疏散组:由各部秘书、文员和财务部职员组成,负责抢救伤员和关键文件物资并疏散大厦人员。(3) 保卫组:由保安部部分保安员组成。火警发生时,负责保卫大厦内关键部位及把守各通道口,预防外来者进入大厦范围内,并率领消防队员到火警现场。(4) 指挥部(组):由总经理、副总经理、总工程师、保安部经理、管理部经理组成,负责火场灭火指挥工
11、作。一、 定时消防安全检验制度(一) 定时消防安全检验制度为规范大厦消防工作,检验和预防消防隐患,特制订以下制度:1. 公共区域、公共设施消防安全检验(1) 每个月末及节日前,对大厦各层公共区域,公共设施进行安全检验。(2) 检验工作由企业消防总责任人组织,工程、保安、管理部门责任人参与。(3) 检验项目为各层所配置消防灭火器材、消防栓设施是否齐全、有效。(4) 检验各层配电房、风机房、茶水间及顶层电梯机房电掣电器等设施设备是否符合消防安全要求,门锁是否完好。(5) 检验各层走廊、电梯厅、走火梯是否通畅,走火梯门、烟感探测器、指示灯是否正常。2. 各层企业房间内消防安全检验(1) 检验各企业房
12、间内是否有违反消防安全条例事项。(2) 企业房间内所使用电器是否符合安全要求。(3) 企业房间是否按要求配置一定数量灭火器。3. 后勤区域消防安全检验(1) 检验设备层各消防栓、灭火器是否完好。(2) 检验各机房、电房设施设备是否运转正常,机房、电房内所配置灭火器材是否完好。(3) 检验各走廊、走火通道是否通畅,指示灯及烟感报警系统是否正常。4. 检验中发觉大厦内多种设施设备有变异,或其它违反消防安全要求问题,要立即查明原因,立即处理。不能立即处理,由管理企业出整改通知书,限期整改。(二) 相关统计班组级防火安全检验表(表3-11)表3-11 班组级防火安全检验表项目名称时间星期发觉隐患情况整
13、改情况责任人署名月日班组检验一二三四五六日部门分部意 见说 明1. 三级防火检验,即班(组)长和职员天天班前班后对本岗位、地段自查一次;由部(分部)防火责任人每七天检验一次,由班组长或地段防火责任人登记署名,每星期报保安部一次;各部防火责任人每个月组织相关责任人联合检验一次。2. 发觉隐患应立即整改,难以整改向上级部门防火责任人汇报3. 检验内容:应依据本岗位特点,着重做好切断电源、清理易燃杂物、检验是否遗留烟头火种或其它隐患等工作二、 消防教育培训制度为落实落实“预防为主,防消结合”消防工作方针,特制订本制度。1. 管理企业对在职职员消防知识培训每十二个月不少于两次。2. 管理企业对新入职职
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