楼室内装饰拆除工程监理规划样本.doc

表号：SCCS-JL-7.5-01

监 理 规 划

项 目 名 称： 上海国际新媒体产业基地项目A1塔楼
五～ 二十六层原有室内装饰拆除工程
编 制：

审 核：

审 批：

上海市工程建设咨询监理
二〇一八年一月十日

目 录
一、 工程概况 1
二、 监理工作范围及内容 2
（一）、监理工作目标要求 2
（二）、监理工作范围 2
三、监理工作内容 2
（一）进度控制 2
（二）安全生产监督管理 2
（三）协议管理 3
（四）信息管理 3
四、编制依据 3
五、项目监理部人员名单 4
六、施工安全监督岗位设置和职责分工： 4
6.1项目组织机构及分工： 4
6.2 安全监督人员岗位职责 4
七、施工安全监理工作程序： 6
7.1施工安全监督工作总程序 6
7.2施工准备阶段安全监理工作程序 7
7.3施工阶段安全监督工作程序 8
7.4安全监督工程师通知单签发程序 9
八、安全监督工作方法及方法 10
8.1 监理安全监督工作方法 10
8.2 监理安全监督工作方法及手段 11
九、 安全文明施工监督管理方法 13
9.1安全施工监督管理方法 13
9.2文明施工监督管理方法 14
9.3、安全监理工作制度 15
9.4重大危险源安全监理旁站工作制度 15
9.5、安全监督管理资料管理 16
9.6、较大及重大危险源及安全监督管理 16
9.7、紧急预案 16
十、 拆除工程监理控制方法 18
10.1、准备阶段监理方法 18
10.2、施工阶段监理方法 20
10.3、安全文明监理方法 21
10.4、关键工程拆除工作监理方法 22
10.5、拆除注意事项  25
十一、 监理施工安全监督资料 26

一、 工程概况
1项目（标段）名称：上海国际新媒体产业基地A15～26层原有室内装饰拆除工程
2、参建单位：
建设单位：上海人才市场报社
监理单位：上海市工程建设咨询监理
施工单位：上海广域建筑装饰工程
3、建设地点：上海市静安区沪太路701号
4、工程规模：拆除原有装饰建筑面积15200平方米
5、项目拆除投资额：170 万元
6、计划施工工期及监理服务期：1月15日至3月31日。（具体开工时间以总监和业主审批开工令为准）
7、本项目原为上海新民大酒店，因功效转换，需要拆除A1大楼5～26层全部室内装饰物，隔墙等，方便重新装修。
8、本项目拆除要求：
1）房屋拆除过程中产生（含原有）生产生活垃圾、废弃物、建筑垃圾、渣土清运。
2） 切断拆除办公楼水、电、燃气、消防、空调、电信等各类管线，有部分电信机柜需保护及确保运行正常；针对所要求需要保留及暂不需拆除部分管线做好防护。
3） 如拆除地砖面需拆至结构层（原有粘结层需要铲除）；拆除轻钢龙骨墙体包含表面装饰物及基层、龙骨；拆除砖砌墙体包含表面装饰物、粉刷层、砌体等；拆除吊顶包含饰面、吊筋等（相关吊筋需割平整）；
4） 原有相关铜排、电缆（指通道高压室铜排、电缆及其它需要保留电缆）、桥架（指保留桥架）、各楼层配电间及相关设备等需要保留、保护（指人报企业财产），施工单位不得私自拆除或破坏。
5） 大楼东北侧和北侧有居民住宅和学校，拆除时间从早上7:30-下午17:30。
9、管线情况
依据要求，此次拆除工程为A1塔楼5-26层装饰，和室外地下管线无关。不过需要保护拆除范围内各楼层室内管线，具体有：消防管道及设备，上下水主管道，其中弱电智能化管线，监控系统拆除后，要求施工方将相关弱电、监控设备整理归纳后交业主保管。
二、 监理工作范围及内容
（一）、监理工作目标要求
1、进度控制目标：按期完成施工节点目标，确保在要求总工期内完工 。
2、安全文明管理目标：
安全文明管理目标 安全文明管理目标确保工程无重大安全事故，创建文明工地和标化工地，符合《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）和《相关实施建设工程安全监理指导意见》（沪建建管第170号文）等相关要求。
3、协议管理目标： 完成本项目标协议跟踪管理及帮助委托人相关索赔事宜 。
4、信息管理目标： 提供齐全各类项目管理报表和签单，督促施工单位整理好工程技术资料归档。
（二）、监理工作范围
包含本工程原有装饰拆除阶段进度、安全二项控制及相关工作，对施工单位和业主之间协调工作，协议管理和信息管理。本工程包含室内拆除工程等范围内施工监理工作。
三、监理工作内容
（一）进度控制
1、熟悉招标文件和协议文件中相关进度条款；
2、审核、分析施工承包单位进度计划；
3、审核施工总进度计划，并在项目施工过程中控制其实施，必需时，监理立即提出施工总进度调整提议；
4、在项目实施过程中，采取计算机辅助进行进度计划值和实际值比较，每个月提交多种进度控制汇报。
（二）安全生产监督管理
1、审核专题施工方案、督促承包人落实安全确保体系；
2、督促承包人推行安全、文明施工保障义务；
3、帮助建设单位组织工地安全检验；
4、帮助制订项目委托人应急方法；
5、帮助处理安全事故；
6、督促承包人组织工地卫生及文明施工检验；
7、督促承包人协调处理工地多种纠纷；
8、督促承包人组织落实工地保卫及产品保护工作。
9、总监理工程师经过监理管理信息平台，根据管理部门要求内容，定时向质量安全监督机构报送施工现场监理情况汇报。
（三）协议管理
1、帮助委托方处理相关索赔事宜，并处理协议纠纷;
2、进行施工协议跟踪管理并定时提供协议管理多种汇报。
（四）信息管理
1、进行多种工程信息搜集、整理、存档；
2、定时提供各类工程项目管理报表；
3、建立工地例会制度,并作好会议统计；
4、督促各承包人整理工程技术资料。
四、编制依据
1. 《建设工程监理协议（示范文本）》
2. 《建设工程施工承包协议》
3. 相关施工安全协议文件
4.《上海市建筑工程施工现场消防安全管理要求》
5.《上海市建设工程文明施工管理暂行要求》
6.《上海市扬尘污染防治管理措施》
7.《建设工程监理规范》（GB50319-)
8.《建筑工程监理施工安全监督规程》（DG/TJ08—2035—）
9.《建筑工程施工现场消防安全技术规范》（GB 50720-）
10.《建筑施工安全检验标准》(JGJ59-)
11.《文明施工规范》（DGJ08-2102-）
12.《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-）
13.《建筑物、构筑物拆除技术规程》（DGJ08-70-）
14.《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-）
15.《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-）
16.《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-）
17.其它相关安全技术规范、规程
18.经审核同意施工组织设计(方案)
五、项目监理部人员名单
序号
姓名
性别
出生年月
岗位
职称
相关资格
1
徐 辉
男
1976.4
总监理工程师
工程师
31007437
2
凌 云
男
1975.6
实施总监
工程师
沪建安005770
3
陈春旭
男
1959.3
总监代表
工程师
JS
沪建安001433
4
周为民
男
1966.10
安全监理师

助理工程师
沪建安监007998
JS
5
孙明昌
男
1953.4
安全监理师
助理工程师
沪建安监006753

6
高福庆
男
1957.5
安全监理师
助理工程师
沪建安监006785

六、施工安全监督岗位设置和职责分工：
6.1项目组织机构及分工：
总监理工程师
总监理工程师代表

土建施工专业
安全监督工程师
专职安全监督
工程师

6.2 安全监督人员岗位职责
6.2.1 总监理工程师应推行施工安全监督职责：
1 全方面负责项目监理机构施工安全监督工作实施。
2 确立项目监理机构施工安全监督岗位设置，明确各岗位监理人员施工安全监督职责。
3 组织编制监理计划及其中施工安全监督控制方法。
4 检验监理计划及其中施工安全监督控制方法落实情况。
5 组织编写监理汇报。
6 组织审查施工单位资质证书、安全生产许可证和相关人员资格证书。
7 组织审查施工组织设计中安全技术方法、专题施工方案。
8 组织检验施工单位现场安全生产管理体系建立及运行情况。
9 参与或配合生产安全事故调查和处理。
10 组织核查建筑起重机械验收手续。
11 签发工程开工令、暂停令和复工令。
12 负责向本单位及相关主管部门汇报施工现场生产安全事故。
13 总监理工程师可将部分施工安全监督工作向总监理工程师代表授权，但本条中第1～3 款，及7 款、11 款、12 款不得委托。
6.2.2. 总监理工程师代表应推行施工安全监督职责：
1) 负责总监理工程师指定或交办监理工作；
2) 按总监理工程师授权，行使总理工程师部分职责和权力；
6.2.3、专职监理安全监督人员应推行施工安全监督职责：
1 负责项目监理机构日常施工安全监督工作开展。
2 参与编制监理计划及其中施工安全监督控制方法。
3 负责审查施工单位项目经理和专职安全生产管理人员安全合格证书、特种作业人员操作证，审查分包单位资质证书、安全生产许可证，检验施工单位工程项目安全生产管理制度、安全生产管理机构建立情况。
4 参与审查施工组织设计中安全技术方法。
5 负责审查施工单位报送危险性较大分部分项工程清单及建筑起重机械清单，核查建筑起重机械验收手续。
6 抽查施工单位安全生产自查情况，参与建设单位组织安全生产专题检验。
7 巡视检验施工现场安全生产情况，参与专题施工方案实施情况定时巡视检验，发觉事故隐患立即汇报总监理工程师，
8 负责填写监理日志中施工安全监督统计，参与编写监理月报中施工安全监督事项。
9 编写和帮助管理施工安全监督资料、台账。
10 帮助总监理工程师处理施工现场生产安全事故中包含监理工作。
七、施工安全监理工作程序：
施工安全监督工作程序应依据《建设工程监理规范》要求要求，依据项目危险源施工专业特点，根据委托监理协议约定工作内容，制订具体工程项目安全监督工作程序。
7.1施工安全监督工作总程序

签署委托监理协议
（包含安全监督内容）

任命项目总监理工程师、组建项目监理机构（包含安全监督人员）
项目安全监督准备工作
施工准备阶段安全监督工作
施工过程安全监督工作
项目安全监督工作总结
施工安全监督资料归档

7.2施工准备阶段安全监理工作程序

搜集、熟悉项目施工安全监督所需资料
原有设计图纸
项目建设文件、项目协议
项目环境资料、施工投标文件及相关资料
国家和地方相关建设工程安全监理法规、规范标准
识别、评价项目施工危险源和重大危险源
编制监理计划及施工安全监督控制方法
督促建立、健全施工现场安全确保体系
是否经过？
审查施工组织设计安全技术方法和
专题施工方案
是否同意？
审查施工单位安全资格特种作业人员资格
审核进场施工机械设备、安全设施、防护用具产品合格证实资料
要求整改
要求补充、修改
确定项目施工安全监督目标
组建项目监理机构
（配置安全监督人员和监理设施确定安全职责）

帮助签署施工安全协议书

发觉问题
未经过
经过

发觉问题

未同意

同意

7.3施工阶段安全监督工作程序
督促做好施工作业安全技术交底
交底是否符合要求？
项目安全监督工作总结
现场巡视检验、跟踪监督是否按施工方案和强制性标准组织施工，检验安全隐患（包含检验监督施工安全方法落实、施工设施、机械装拆和现场文明施工）
要求整改
安全监督现场复查

施工安全设施、施工机械验收核查 安全隐患整改结果复查

施工安全监督资料管理
组织施工现场安全检验和安全会议
是否发觉安全隐患？
立即指令整改，情况严重暂停施工
是否发生事故？
发生安全事故
配合安全事故
调查分析安全
事故原因

不符合

符合

已发觉

未发觉

7.4安全监督工程师通知单签发程序

日常监理工作巡视，发觉违章操作、安全隐患
在安全监理日志中统计
口头督促承包方整改
签 发
“安全监督工程师通知单”
施工承包商
整改
复查施工承包商整改情况
上报建设单位、监理单位相关责任人
指令停工整改
同意下道工序施工
指令承包约定时、定人、定方法进行整改
对承包商整改情况
进行复验
总监理工程师
复查、审批

未立即整改
立即整改

合格

不合格 合格

合格

八、安全监督工作方法及方法
8.1 监理安全监督工作方法
施工安全监督采取审查核验、巡视检验等基础方法，并形成对应统计
8.1.1 审查核验：
1. 立即审查核验施工单位报送安全生产管理体系、施工组织设计、应抢救援预案等相关安全生产管理文件、资料。保留每次审查统计。
2. 关键审查核验工单位安全生产管理文件、资料内容齐全性、有效性、针对性、和报审程序正当性。
3. 填写报审核验表时，提出具体意见，对不符合核验标准应要求施工单位完善后再次报审。审查核验意见，按要求报建设单位立案。
4. 对施工中发生改变需要重新报审相关安全生产管理文件，要求施工单位重新报审，并立即审查核验，报建设单位立案。
8.1.2 巡视检验：
1. 对施工现场作业计划范围内施工作业面进行日常巡视检验，在监理日志中统计巡视检验内容。
日常巡视检验应包含下列内容：
1) 施工单位专职安全生产管理人员到岗工作情况和特种作业人员持证上岗情况；
2) 施工组织设计中安全技术方法和专题施工方案落实情况，安全防护方法
费用使用和管理情况；
3) 施工现场存在事故隐患，和根据项目监理机构指令整改实施情况；
4) 项目监理机构签发工程暂停令实施情况。
2 对危险性较大分部分项工程作业情况加强巡视检验，依据作业进展情况，安排巡视次数，每日不少于一次，并按（表D-a6-1）要求填写危险性较大分部分项工程巡视检验统计。
3 对施工现场作业计划范围外和节假日、夜间包含危险性较大分部分项
工程临时加班施工作业，施工单位应按（表D-b13）要求填写节假日、夜间临时加班报审表，报监理单位、建设单位审批，并落实专职安全管理人员现场监管和各项安全方法。
4 对施工单位组织安全生产检验和消防检验应每个月抽查一次，节假日、季节性、灾难性天气期间和相关主管部门有要求要求时应增加抽查次数，保留抽查统计。
5 参与建设单位组织安全生产专题检验和消防专题检验，并应保留检验统计。
8.2 监理安全监督工作方法及手段
监理安全监督采取方法及手段包含签发监理通知单和工程暂停令、召开监理例会和专题会议、实施监理汇报制度等。
8.2.1. 监理通知单
1. 在巡视检验中发觉安全隐患，或违反现行法律法规、工程建设强制性标准，施工组织设计中安全技术方法和专题施工方案未经同意或未根据施工组织设计中安全技术方法和专题施工方案组织施工，立即签发监理通知单，指令限期整改。
2. 监理通知单发送施工单位并报送建设单位。
3. 收到施工单位填写监理通知回复单后，立即复查整改结果并签署意见。
8.2.2 暂停施工
1. 发觉施工现场事故隐患情况严重（包含危险性较大分部分项工程存在较大事故隐患），或施工单位拒不实施监理通知，整改不力和施工现场发生重大险情或生产安全事故，应签发工程暂停令，按实际情况要求局部或全方面停工并提出对应整改要求。
2. 工程暂停令发送施工单位并报送建设单位。
3. 施工单位完成整改后应填写工程复工报审表，项目监理立即复查整改结果。
8.2.3. 监理汇报（包含监理月报、监理专报和紧急汇报）
由总监理工程师签认，在报送建设单位和本单位同时，提交建设工程安全质量监督机构。
8.2.3.1. 监理月报：每个月25日前报企业
包含下列施工安全监督内容：
1) 施工现场事故隐患和危险性较大分部分项工程控制情况；
2) 施工现场建设程序实施情况及相关单位安全行为；
3) 国家及本市强制性标准实施情况；
4) 监理开展审核情况、指令发出及落实情况。
8.2.3.2 监理专报：依问题程度及需要专题汇报
本工程危险性较大分部分项工程在施工过程中发生较大问题或安全隐患，施工单位未立即整改情况时，编制监理专报、立即向建设单位、施工单位及监理企业上报。
监理专报关键内容包含危险性较大分部分项工程施工过程中所采取监理方法、存在关键问题及整改情况等。
8.2.3.3 监理紧急汇报：紧急情况即时汇报
1) 当施工现场发觉重大事故隐患，项目监理机构提出整改要求，施工单位拒不整改或不停止施工，建设单位拒不签收，项目监理机构应即时向本单位和建设工程安全质量监督机构提交监理紧急汇报。
2) 监理紧急汇报可采取网上汇报、书面汇报、电话汇报，以电话形式汇报，应保留通话统计。
8.2.4 监理例会和专题会议：
1 第一次工地会议：
1）总监理工程师在会议上介绍安全监督相关要求及具体内容
2）总监理工程师将监理例会时间、地点、参与会议人员等要求通知和会方。
2 监理例会：
1) 施工单位安全生产管理和施工现场安全生产现实状况；
2) 安全生产问题分析，改善方法研究；
3) 施工单位下一步安全生产工作安排；
4) 监理机构对安全生产监督要求。
3 专题会议：
1) 传达相关主管部门文件和要求；
2) 在每次安全检验工作后，提出存在问题，责令相关单位落实整改；
3) 讨论存在安全问题及应采取专题施工安全技术方法；
4) 分析安全生产事故隐患，制订改善方法。
4 各类会议应形成会议纪要，并经和会各方代表会签。

九、 安全文明施工监督管理方法
9.1安全施工监督管理方法
9.1.1审核安全文明施工确保体系
（1）审核施工单位安全施工管理确保体系，审查其体系合理性、严密性、可操作性，人员配置齐全情况，存在问题立即向施工单位提出，要求改善。
（2）审查施工单位是否建立了安全文明施工管理责任制度安全施工管理确保体系中专职管理人员及相关人员岗位职责。
（3）督促施工单位和业主签署安全文明施工协议。
（4）督促施工单位和分包单位签署安全文明施工协议，审查分包单位安全文明施工技术方法。
9.1.2审查施工材料、机具管理
（1）要求施工单位将进场施工材料、机具，严格按经审批认可施工现场平面部署图指定位置进行规范堆放。
（2）多种施工材料、机具应尽可能远离操作区域，并不准堆放过高，预防坍毁伤人，严禁乱堆、乱放、混放。
9.1.3审查施工临时用电、消防安全管理
（1）督促施工单位编制施工临时用电方案，并有可靠安全技术方法，经审批同意后才能进行。
（2）严格要求施工单位施工用电采取三相五线制，配电箱设置总开关，同时做到一机一闸一漏电保护器，接地可靠，接地线截面积符合要求。
（3）检验施工单位电气操作人员上岗资质，无证者不得操作电气设施。
（4）督促施工单位按规范设置配电箱，施工电源线不得随意拖地或浸在水中，电源线中间通常不得有接头（若有则必需采取绝缘防水处理）。
（5）督促施工单位在施工现场按要求要求配置足够消防灭火器材，并由消防责任人员统一维护、管理、定时更新，确保设施完整，随时起用，并做好书面统计。
（6）监督施工单位建立施工现场动火作业审批制度，检验灭火施救方案。
（7）督促施工单位电焊工在动用明火时随身携带“二证”（电焊工操作证、动火许可证），并有“一器”（消防灭火器）、“一监护”（监护人及职责交底书），监理人员在现场应随时抽检，不符合要求者不得上岗操作。
9.2文明施工监督管理方法
9.2.2施工现场文明管理
（1）场容场貌管理
①根据要求实施封闭施工，施工区域围栏围护，大门口设专员管理。
②施工现场场容管理，实施划区域分块包干，责任区域挂牌示意，生活区管理要求挂牌通告全体。
③制订施工现场生活卫生管理、检验、评选考评制度。
④安全生产作业工作上墙，做到七牌一图（工程项目基础情况、工程项目责任人员姓名牌、安全六大纪律牌、安全生产计数牌、十项安全技术方法、防火须知牌、卫生须知牌和工地施工总平面图）。
⑤施工区、办公区挂标志牌，危险区设置安全警示标志。在关键施工道路口设置交通指示牌。
⑥确保周围环境清洁卫生，做到无污水外溢，围栏外无渣土、无材料、 无垃圾堆放。
（2）材料堆放管理
①多种设备、材料尽可能远离操作区域，严格按场布图指定位置进行规范堆放并不许堆放过高，预防坍毁下落伤人。
②设备杜绝乱堆、乱放、混放，尤其是杜绝把材料堆靠在围墙、广告牌后，以防受力造成坍毁等意外事故发生。
9.2.3防尘污染控制方法
（1）施工现场：施工段采取围挡作业；施工时采取分段、集中施工方法，做到当日施工，当日清场；。
（2）运输车辆采取密闭车型或防尘方法；施工现场，设置车辆清洗设备，对车身、车轮进行保洁，车辆出施工场地时不将泥土带出工地。
9.2.4防噪声污染控制方法
（1）施工现场遵照《中国建筑施工场界噪声限值》制订降噪对应制度和方法。
（2）严格遵守上海市相关夜间施工相关管理要求，进行强噪声、大震动作业时，严格控制作业时间和采取隔声方法。
9.3、安全监理工作制度
9.3.1安全监理工作会议制度
9.3.1.1安全生产管理例会
（1）在项目建设过程中，由总监理工程师定时主持召开安全生产管理例会（可和工程例会合并召开），检验施工中安全隐患及落实重大危险源监控方法情况。
（2）会上应检验上次会议实施情况和现场施工安全情况，安全生产问题整改落实情况和必需新议程，对所发觉和提出安全施工隐患，应在会上明确“三定”即定整改方法、定责任人、定整改时间。
9.3.1.2安全生产现场会议
关键针对现场安全管理工作好、差经典情况，适时召开安全生产现场会，总结经验教训，明确各项安全生产管理要求，提出改善方法。
9.3.2重大危险源安全监控制度
9.3.2.1项目监理部应依据工程实际情况确定“重大危险源工程”，对重大危险源工程实施过程进行关键监控。
9.3.2.2重大危险源工程须督促施工单位立即编制施工方案，并认真进行审核，应监督施工单位检验落实情况并对检验验收情况和结论留有书面统计。
9.3.2.3安全监理应按相关要求对重大危险源工程在实施过程中进行巡视、旁站和检验工作，对关键部位、关键工序应根据施工方案及工程建设强制性标准实施。
9.4重大危险源安全监理旁站工作制度
9.4.1项目监理部针对重大危险源工程编制安全监理细则，应建立有针对性安全旁站工作计划和要求。
9.4.2在重大危险源工程实施过程中，监理项目部应安排监理人员按计划开展旁站监理工作，并按要求填写“安全监理工作旁站检验统计”。
9.4.3对重大危险源工程实施旁站监理工作关键内容是：施工单位现场安保体系落实情况,特殊工种施工操作人员持证上岗情况，施工操作人员劳动防护用具使用情况等。
9.5、安全监督管理资料管理
9.5.1项目监理部安全监理工作内部管理资料
包含安全施工组织设计（方案）和交底情况监理检验表、安全监理日志、安全监理工作月报、安全监理工程师日常巡视统计、安全监理现场会议纪要、安全监理工程师通知单、安全监理工作联络单。
9.5.2项目监理部安全监理工作外部管理资料
包含本项目施工安全管理工作外来文件、业主和施工总包方签定安全协议书、施工总包方和分包方签定安全协议书、施工总包对分包进场时安全总交底、重大危险源施工方案、“三宝”、“四口”防护检验评分表安全员及特殊工种名册及资格证书复印件、施工机具验收单。
9.6、较大及重大危险源及安全监督管理
序
控制点
危险源
巡视检验检验内容
1
动用明火
靠近易燃易爆物周围动火
必需有动火证，教育生产工人注意监护；严禁在易燃易爆物周围动火，确需要动火必需有可靠防护方法，动火证要升级。
2
临时用电
触电、用电不规范引发火灾
检验临时用电部署是否按规范部署；要求是否符合施工方案，持证上岗情况。
3
装饰拆除
吊装、高空坠落
检验搭设拆除是否符合规范、要求及是否符合施工方案，高处作业人员安全保障方法是否到位。
4
脚手架搭拆
高空坠落、架体失衡
检验搭设拆除是否符合规范、要求及是否符合施工方案，高处作业人员安全保障方法是否到位。
9.7、紧急预案
9.7.1火灾事故应急准备和响应预案
（1）火灾事故一旦发生时，为确保上下能全力处理火灾，立即、快速、高效地控制火灾事故发展，最大程度地降低事故损失和影响，保护各参与单位财产和人员安全。
（3）火灾事故应急准备和响应指挥小组。
（3）火灾事故应急准备和响应步骤：
①立即报警。当接到施工现场火灾发生信息后，指挥小组立即拨打119火警电话，并立即通知应急抢险领导小组，方便立即补救火灾事故。
②组织扑救火灾。当火灾发生后，除立即报警外，指挥小组要立即组织义务消防员和职员进行扑救，扑救火灾时要根据“先控制、后灭火；救人重于救火；“先关键、后通常”灭火战略标准。
③帮助消防队灭火。在自救基础上，当专业消防队抵达火灾现场后，火灾事故应急响应指挥小组要简明地消防队责任人说明火灾情况，并全力支持消防队员灭火，听从专业消防员指挥。
④现场保护。当火灾发生时或扑救完成后，指挥小组要派人保护好现场，维护好现场秩序，等候对事故原因及责任人调查。
⑤火灾事故调查处理。根据事故汇报分析处理制度要求，施工单位火灾事故应急准备和响应指挥小组在调查和审查事故情况汇报出来以后，作出相关处理决定，重新落实防范方法，并报应急抢险领导小组和上级部门。
9.7.2高处坠落事故应急准备和响应预案
（1）高处坠落事故发生后，事故发觉第一人应立即大声呼救，汇报响应领导小组中任何一人。
（2）项目管理人员取得求救信息并确定高处坠落事故发生后，应：
①立即组织项目职员自我救护队伍进行施救；现场项目部配置抢救药箱一只，药箱存放现场办公室安全员处。
②立即向应急抢险领导小组汇报事故发生情况并寻求支持。
③立即向当地医疗卫生、公安部门电话汇报。
（3）响应领导小组接到汇报后，应立即在第一时间赶赴现场，了解和掌握事故情况，开展抢救和围护现场秩序，保护事故现场。
（4）当事人被送入医院接收抢救以后，领导小组即指令善后处理人员抵达事故现场：做好和当事人家眷接洽善后工作；按职能归口做好和当地相关部门沟通、汇报工作。
9.7.3触电事故应急准各和响应预案
（1）触电事故发生后，事故发觉第一人应立即大声呼救，汇报应急领导小组。
（2）应急领导小组取得求救信息并确定触电事故发生后，应：
①立即采取绝缘材料等器材使触电人员脱离带电体。
②立即组织项目职员自我救护队伍进行施救，并立即向当地抢救中心（120）、电力部门电话汇报。现场项目部配置抢救药箱一只，药箱存放现场办公室安全员处。
③立即向应急抢险领导小组汇报事故发生情况寻求支持。
④严密保护事故现场。
（3）应急抢险领导小组接到电话汇报后，立即指令全体组员在第一时间赶赴现场，了解和掌握事故情况，开展求救和维护现场秩序，保护事故现场。
（4）当事人被送入医院接收抢救以后，领导小组即指令善后人员抵达事故现场，做好和当事人家眷接洽善后处理工作，并按职能归口做好和当地相关部门沟通、汇报工作。
9.7.4环境污染事故应急准各和响应预案
（1）当现场发生通常环境污染（如噪音超标、粉尘超标），应急响应领导小组组织相关人员立即处理终止施工，并制订对应处理方案及采取有效方法，确保能达标时方可继续施工。
（2）当现场发生较为重大环境污染，应急响应领导小组应立即组织人员进行抢险，同时采取有效方法，切断污染源立即阻止污染后续发生，并立即上报上级单位。
（3）对很严重污染发生（如火灾发生、大量有毒有害化学品泄漏）后，首先保护好现场，组织项目人员进行自救并立即向上级上报事件初步原因、范围、估量后果。
（4）当火灾发生后遵照消防预案相关要求，采取切实有效方法最快速度切断火源，断绝着火点，控制火势直至窒息火灾。做好现场隔离方法及火灾后善后处理工作。
十、 拆除工程监理控制方法
10.1、准备阶段监理方法
（1）做好拆除施工单位选择，严格审查拆除施工单位资质。拆除施工单位必需含有对应拆除施工专业资质专业施工单位，含有较丰富拆除工程经验和类似工程业绩。必需时，监理会同业主方考察其类似在建工程。其项目经理和现场关键管理人员（施工员、技术员、安全员）资质符合相关要求要求。施工机械设备满足工程需要，拆除施工作业人员经专业培训考试合格，持证上岗并含有多年施工经验和类似工程经历。 
（2）严格审查施工单位质量确保体系和安全确保体系，项目经理和关键管理人员严格按事先承诺到岗到位，施工现场含有健全各项施工管理制度、质量管理制度和安全管理制度。项目部各类管理人员、施工作业人员岗位职责明确，符合相关要求要求。 
（3）组织施工前准备会议。事前，监理机构要认真学习、审查原结构各专业图纸。针对本工程结构拆除工程特点、现场实地勘察，提出设计存在问题。会上处理监理、施工等各方提出问题。
（4）严格审查拆除工程施工组织设计和专题施工方案。敦促施工单位立即编制施工组织设计和各安全专题施工方案。报送监理部后，项目部总监组织监理工程师会审审查。审查关键：施工组织设计、方案编制审批程序审查，施工组织设计和专题方案要求施工企业专业技术人员编制，企业技术责任人审批。拆除施工方法和拆除程序，拆除机械设备，卸载方案和计算书，确保原结构质量、结构安全确保方法。确保安全生产文明施工和施工操作人员安全专业各项方法，对安全事故应抢救援预案，结构安全应急方案等。审查其针对性，科学性，可行性。项目监理部审查后书面提出审查结论和监理提议。  
（5）拆除工程施工组织设计和专题方案修改和重新报审。施工单位依据监理审核后意见，对原方案进行修改，完成企业自审后报监理机构审查，总监组织项目部相关监理工程师进行认真审核，确定其修改方案符合监理初审意见后，总监签字认可后，方可作为工程正式施工技术文件实施。 
（7）编制监理计划及其安全施工控制方法。经过前期施工准备会议，监理在前述会议及业关键求基础上，结合施工方案。编制本拆除工程监理计划。 
（8）组织施工单位及建设单位，对拆除工程周围和内部环境进行考察和评定工作，并要形成由相关各方会签会议纪要，该会议纪要作为作为施工文件要严格实施。当拆除工程对室内各类管线可能产生危险时，必需采取对应保护和防护方法，确定安全后方可施工。 
（9）检验开工条件，符合要求后签署开工令，拆除施工单位开工前要求做好以下工作： 
1）施工管理人员全部到位并展开施工前各项工作，关键施工机械设备、工具到施工现场，设备维护检验保养，试运转状态良好。施工项目部建立健全质保、安保体系和各项管理制度、岗位责任制度。 
2）现场拆除施工准备工作就绪，按施工方案制订卸载、应急、安全方法已实施完成，施工单位经自检合格后，报监理、业主检验合格。 
3）和建设单位、施工总包单位需工程协调相关工作已做好。如施工用水、电设施、线路架设，开工前，施工单位对拆除区域管线情况进行检验，必需做好拆除区域水电等专业管线、线路关闭、切断，移位、截止等工作。该项工作监理要关键检验确定合格。局部外立面结构拆除粉尘、噪音对周围环境影响及协调工作，拆除建筑垃圾现场堆放地点和外运地点。
10.2、施工阶段监理方法
（1）在拆除工程前，必需完全熟悉原结构图，并查对现场实际情况，因为房子较老，一旦发觉和原图不符合问题，立即要求拆除单位调整拆除方案报设计、监理审批，监督拆除单位对原有周围环境建筑物等管线进行勘察，对拆除施工进行全方面安排，对施工现场进行封闭围护，必需时搭设保护方法，对拆除施工影响相邻建筑物结构物和管线主动采取保护方法，并随时注意动态监护。
（2）考虑到拆除施工风险性，监理应督促拆除单位建立应抢救援组织，建立健全安全保障系统，并检验排险、救灾设备工具，加强施工人员防灾意识教育，抢险排险技术知识培训。
（3）施工现场危险区域必需设置醒目标警戒标志，划定警戒区域采取标志带或其它材料隔离并指派专员现场监护等方法。
（4）拆除前临时水、临时电配置到位，并配置足够消防器材，确保防火安全。拆除施工前督促拆除单位对施工人员进行安全教育，加强施工人员安全意识，对气割特殊工种必需持证上岗。动火时，须持有动火许可证，并督促拆除单位采取有效防火方法：
①监理检验操作人员上岗证，焊工必需持有效上岗证，无证人员不准进行焊割作业。
②焊割工及监护人员应摸清焊割现场周围情况，确定无安全隐患后方可焊割，专业人员应旁站监督。
③清理周围易燃物品，作好围护工作。
④督促拆除单位焊割工遵守焊接安全技术操作规程。
⑤要求拆除单位监护人员在作业前应检验有没有危险情况，作业中要跟班看护，作业后作好下班前清理工作，并把焊接设备撤离现场，以防她人动火，确定无险情后方能离开现场。
⑥动火时旁边须配置灭火设备。
10.3、安全文明监理方法
为确保本改建工程保质、按时顺利完成，拆除工程重中之重首先是操作工人安全生产并确保结构安全。监理关键审核和检验内容以下：
（1）检验督促拆除单位操作人员持证上岗，经过上岗安全教育并经过考试合格方可上岗。
（2）施工现场做好安全施工宣传，张贴危险警示，现场人员戴好安全帽。
（3）局部拆除时搭设钢管排架操作平台，登高拆除（