混凝土结构高层建筑施工组织设计方案样本.doc

混凝土结构高层建筑施工组织设计

目　　　　　录
　　第一章 编制依据 5
　　第二章 工程概况及特征 6
　　第一节 工程介绍 6
　　第二节 工程设计情况 6
　　第三节 地质情况 10
　　第四节 工程特点 10
　　第三章 施工布署 12
　　第一节 施工组织机构 12
　　第二节 施工流水段划分 15
　　第三节 施工程序 16
　　第四节 各分部分项工程和主体结构施工协调 17
　　第五节 外墙装修和室内装修协调 18
　　第六节 关键施工工艺 19
　　第七节 关键施工机械及大型工具计划表 19
　　第八节 劳动力计划 21
　　第四章 施工总平面部署 22
　　第一节 施工总平面部署标准 22
　　第二节 生活区暂设部署 22
　　第三节 现场施工部署 22
　　第四节 施工及生活用电部署 22
　　第五节 施工用水部署 23
　　第六节 施工废水处理及排放 23
　　第七节 施工平面管理 24
　　第五章 施工总进度计划 25
　　第一节 总工期 25
　　第二节 工期控制 25
　　第三节 施工进度安排标准和确保方法 26
　　第六章 施工准备工作 28
　　第一节 施工现场准备工作 28
　　第二节 施工技术准备工作 28
　　第三节 物资和劳动力组织准备 29
　　第四节 雨季施工准备 29
　　第五节 作业条件准备 29
　　第六节 关键应用规范一览表 30
　　第七章 关键工程施工方法 31
　　第一节 工程测量 31
　　第二节 人工挖孔桩工程 34
　　第三节 土方工程 38
　　第四节 钢筋砼承台及基础梁板施工方法 41
　　第五节 承台底板以上地下室结构部分施工方法 45
　　第六节 上部主体工程施工方法 54
　　第七节 防水工程 58
　　第八节 砌筑工程 65
　　第九节 装饰工程 69
　　第十节 屋面工程 79
　　第十一节 脚手架工程 80
　　第十二节 塔吊施工 86
　　第十三节 双笼电梯安装及拆除 88
　　第十四节 室外土方回填 91
　　第十五节 安装工程 92
　　第八章 季节性施工方法 96
　　第一节 台风、暴雨、雨季施工方法 96
　　第二节 高温天气施工方法 97
　　第九章 工程质量管理及确保方法 98
　　第一节 现场施工管理 98
　　第二节 质量确保体系 98
　　第三节 质量管理方法 100
　　第四节 工程质量技术确保方法 101
　　第五节 计量管理 103
　　第六节 关键分项工程质量通病预防方法 105
　　第七节 工程成品保护方法 113
　　第十章 安全文明施工方法 120
　　第一节 安全确保方法 120
　　第二节 文明施工方法 123
　　第十一章 施工管理 127
　　第一节 管理人员质量职责 127
　　第二节 总包、分包协调及管理 131
　　第三节 劳动力供给及管理 132
　　第四节 机械设备管理 133
　　第五节 料具管理 134
　　第六节 技术管理 137
　　第七节 资料管理 146
　　附图：施工平面部署图
　　附表一：新天国际名苑施工进度计划网络图
　　附表二：新天国际名苑施工进度计划横道图

　　质量目标：
　　确保优良，争创省、市样板工程。
　　工期目标：
　　确保协议工期、努力争取提前。
　　安全生产目标：
　　严格遵守安全操作规程，杜绝伤亡事故，无火灾、无中毒、轻伤负伤率控制在千分之五以内。
　　文明施工目标：
　　以标准化文明施工现场十二条为准则，遵守深圳市各项要求，争创文明、优异单位。
第一章 编制依据
　　1、业主提供本工程招标文件及对工程所作各项要求；
　　2、新天国际名苑建筑、结构及其它对应专业施工图；
　　3、国家现行建安工程施工及验收规范、标准及广东省和深圳市相关要求；
第二章 工程概况及特征
　　第一节 工程介绍
　　建设场地在***区，***侧，东西长185m，南北长81m。西侧是待建居住用地，东侧为德式堡欧式园林游乐区，南侧为香蜜湖及沿湖计划中公园。原始地貌为山前凹地，现场地经开发平整，地势平坦，最高处绝对标高23.99m，最低处绝对标高23.26m。

　　第二节 工程设计情况
　　一、建筑设计情况
　　*****基地呈长方形，建筑群体处理为坐落在一个低矮平台上两栋相互平行板式32层塔楼和东南端一栋“L”型12层配楼。
　　该工程地下两层，地上分别为32层、32层和12层。地下一层分别设置了停车库及设备用房，地下二层为停车库，战时部分为人防区，一层关键包含住宅入口大堂、管理、消防控制室及电表间，其它部分作架空层，二层及以上部分为住宅。
　　建筑竖向高度分别为98.3m（32层）、98.3m（32层）和36.95m（12层）（均不包含屋面设备用房高度）。建筑层高：地下二层4m，地下一层4.2m（A、B栋）和5.65m（C栋），架空层6.3m（A、B栋）和3.0m（C栋），标准层3m。
　　建筑物关键技术经济指标以下：
　　总用地总面积：16596.1平方米
　　其中建设用地面积：15000.7平方米
　　道路用地面积：1595.4平方米
　　总建筑面积：103069.44平方米
　　其中地上建筑面积80200.76平方米（包含核增建筑面积2578.68平方米）
　　地下建筑面积22868.68平方米
　　容积率：5.4`
　　覆盖率：24.5%
　　建筑装修情况以下：
　　1、屋面
　　⑴98.30、36.95m标高处及二层、十二层、三十二层露台：采取防滑地砖屋面；
　　⑵大屋面及露台处屋顶花园：采取种植土；
　　⑶出屋面楼梯间、电梯、水箱等屋顶：采取涂膜防水。
　　2、内装修
　　⑴卫生间、厨房、客厅、卧室：除厨房、卫生间地面采取细石砼地面外，客厅、卧室等墙面、地面、顶棚仅做粗装修，水泥砂浆找平后均不做面层
　　⑵阳台：地面采取高级防滑地砖，顶棚刷高级外墙涂料。
　　⑶公共部分：
　　①首层大堂及首层电梯厅墙面采取磨光花岗岩，其它电梯厅墙面采取抛光砖；
　　②楼梯间：地面采取高级防滑地砖，墙面采取高级乳胶漆，顶棚均刷高级乳胶漆；
　　③地下室：汽车库采取配筋细石砼地面，其它房间为水泥砂浆地面，墙面刷白色乳胶漆。
　　3、外装修：
　　墙面贴高级外墙面砖，柱式等细小构件刷进口外墙涂料，一层墙面以石材饰面。
　　二、结构概况
　　1、主体结构
　　序号 项目 设计情况
　　1 抗震设防烈度 7度
　　2 结构形式 A、B栋为底层大空间框支剪力墙结构，C栋为框架剪力墙结构
　　3 桩基 人工挖孔桩D=1200、1400、1500、1600、1800、，桩芯砼C25，护壁C20，桩顶标高为-10.70m、-1090m、-13.80m、-11.90m，以强风化岩为桩端持力层，桩长15-23m，桩端承载力标准值为2300KPa。桩有扩大头和无扩大头两种，无扩大头根数269根，有扩大头桩根数156根。
　　4 基础 采取独立承台+井式梁板，通常承台截面尺寸为2100×2100、2400×2400、2600×2600、2200×2200mm等多个，电梯井承台截面尺寸为20400×15000×4400mm（高）和21000×15000×4400mm（高）二种，地梁截面尺寸关键为：6001400和600×1200两种，承台地梁标高为-9.50m，板厚500，板面标高为-9.55m。
　　5 柱 矩形（或方形）及异形，截面尺寸有700×500、800×700、500×500、600×600等多个，
　　6 剪力墙 有250、300厚等
　　7 转换层梁板 梁截面尺寸：600×600～1200×1750，转换板厚200mm，
　　8 塔楼 A、B栋塔楼板150mm，C栋塔楼板厚100mm，层高3.0m。
　　2、砼强度：
　　表一
　　结构部位 地下室 备注
　　侧壁、人防隔墙、柱 C35 不包含A、B栋和C1、C2栋地下室
　　梁、板、承台 C30
　　楼梯 C25
　　注：1、柱和剪力墙砼标号见表二，地下室底板、侧壁及水池采取防水砼，抗渗等级为S10。
　　2、A、B和C1、C2栋地下室柱和剪力墙砼标号见表二。
　　表二
　　结构部位 -2至1层 2层 3层 4至5层 6至7层
　　梁 C50 C30 C30 C30
　　板 C30 C30 C25 C25
　　墙柱 C50 C50 C50 C45 C40
　　续表二
　　结构部位 8至9层 10至11层 12至32层 屋面一 塔层二至屋面二
　　梁 C30 C30 C25 C30 C30
　　板 C25 C25 C25 C30 C30
　　墙柱 C35 C30 C25 C30 C30
　　第三节 地质情况
　　1、场地内土层字上而下分别为：人工填土，层厚0.15—9.6m；第四纪冲洪积层，层厚0.15—9.2m；燕山期粗粒花岗岩；强风化粗粒花岗岩，层厚7.9—29.6m；中风化粗粒花岗岩，层厚0.3—5.2m；微风化粗粒花岗岩，岩石新鲜、完整，层厚2.9—6m。稳定地下水位埋深3.45—4.40m。地下水关键给予于第四纪冲洪积层，第四纪残积层和基岩裂隙中，属空隙—裂隙水类型，关键靠大气降水补给。地下水对砼含有中等腐蚀性，需按岩土工程勘察规范进行二级防护。
　　2、场地土类型属中软场地土，建筑场地场地类别为Ⅱ类，场地卓越周期为0.264秒。
　　第四节 工程特点
　　1、现场基坑土方开挖已完成，已作好基坑支护，进入现场施工时注意观察护壁变形情况，如改变较大要立即向工程监理及甲方反应情况，并立即依据甲方意图处理。
　　2、本商住楼塔楼为剪力墙结构，垂直度要求高，模板量较大，施工难度较大。
　　3、因为地下室防水、屋顶防水、厨房间防水工程量既大又繁杂，作好防水工程是一大特点，尤其是地下室砼自防水工程更应引发重视。
　　4、建筑结构体型较为复杂，周围曲折多变，给施工中放线定位及支模带来一定难度。
　　5、工作面繁杂：因为工期较紧，外墙装修和室内装修将和安装工程，土建工程同时进行，必需合理计划，协调好各部份工作交叉。
　　6、塔楼和塔楼之间及每栋塔楼层和层之间结构基础相同，为流水作业提供了方便。
　　7、该工程塔楼设有转换层，特大梁施工是本工程一大特点，因为施工难度大，要求高，尤其是二次浇注梁，应引发全体施工人员高度重视。
第三章 施工布署
　　第一节 施工组织机构
　　我企业将以“质量第一、用户至上、守信创新”为宗旨，发扬艰苦奋斗，开拓创新企业精神，以协议为依据，以工程项目为中心，建立有效管理体系，。
　　一、施工组织管理网络
　　二、施工现场管理机构
　　三、施工管理人员
　　1、企业经理及上层管理（略）
　　2、项目管理
　　项目经理： 郑育明 工程师
　　项目副经理：陈坚明 工程师
　　技术责任人：王金川 高级工程师
　　土建工程师：陈垂桥 工程师
　　测量工程师：陈克岩 工程师
　　水电工程师：陈进明 工程师
　　水电施工员：李振隆 助工
　　钢筋施工员：郑加松 助工
　　木工施工员：郑贵宣 助工
　　砼工施工员：吴奇明 助工
　　油漆施工员：龙亚新 助工
　　质量员： 张文华 助工
　　安全员： 邱怀新 助工
　　预算员： 李克兵 工程师
　　材料员： 刘伟洪 助工
　　资料员： 郑少伟 技术员
　　四、岗位职责分工
　　㈠、项目领导层
　　由项目经理、副经理、技术责任人组成，项目经理是企业法人在本工程上代表，含有些人事、行政、工程成本控制、施工管理、技术决议、设备租赁权力，对工程质量、进度、生产安全负责。领导分工：
　　1、项目经理是工程总责任人，负责对外联络及质量和安全、文明施工工作。
　　2、项目副经理负责生产调度、机械设备管理、材料供给、劳动力分配和调动。
　　3、项目技术责任人负责技术准备、图纸会审、技术问题处理、技术攻关、内业资料、技术签证等。
　　㈡、项目管理层
　　由各专业施工员及管理人员组成，负责项目中各项具体工作组织和实施，在本工程中，计划成立下述基层机构：
　　施工组：由项目副经理负责，施工员组成，负责全部工程各项施工管理、人员管理、机械管理等。
　　技术组：由技术责任人负责，各专业工程师及技术人员组成，负责工程设计问题、施工技术、各项方案及方法及工程资料等工作。
　　器材组：负责材料及设备采购供给工作。
　　质安组：负责具体各项工程质量、安全工作。
　　行政组：负责本项目经理部日常行政管理及保卫工作。
　　㈢、作业层
　　由施工班组、各分项工程施工班长及操作工人组成，关键任务是各分项工程项目标具体操作实施。
　　第二节 施工流水段划分
　　一、施工区域划分
　　在施工过程中，会展现室内作业和室外作业同时进行、结构施工和建筑装修施工共同展开，安装工作和土建工作交插作业工作场面。所以，在施工中须进行施工区域划分和相互间有效分隔。
　　1、主体结构施工区域划分
　　本工程主体结构由二大部分组成——地下室、主楼。依据设计院提供图纸资料，和主体结构中采取施工工艺，确定整个工程划分为三个施工区域即A、B、C区，三区平行施工，形成三条独立流水线。
　　2、装修工程施工区域划分
　　结合主体结构施工区域，装修工程施工区域也作对应划分为三个施工区，实施平行施工，形成三条独立流水线。
　　装修工程施工中，应先将关系到设备安装部位提前给予完善（地下室设备间及塔楼设备层），便于安装工程快速插入展开作业，充足协调以确保总工期，并达成成品保护目标。
　　二、施工流水段划分
　　1、地下室结构阶段：拟在平面上分为七段，组织流水施工。具体见图一所表示。
　　2、上部结构阶段：拟把每个塔楼为一段，在各区实施流水施工。
　　三、安装工程
　　水电、消防、防雷引线等管道、管线预埋及安随主体跟进配合、穿插施工。
　　第三节 施工程序
　　1、土建、安装均自行完成，并和专业队相互友好协商，统筹安排。
　　2、遵照“先地下，后地上”、“先结构，后装修”、“先主体，后围护”、“先土建，后设备”等合理程序，在满足施工工艺前提下，尽可能利用一切工作面，实施平面流水交叉作业，使各项工作有序地交叉穿插进行。
　　3、依据本工程具体情况，总体施工程序是：垫层→承台砌砖模→防水层→承台砼（含整体梁板）→地下室结构→外防水→首层结构→转换层结构→……屋面结构→砌筑→装修（含屋面防水、门窗、楼地面）→安装→土建收尾→室外工程。待主体结构完成至转换层后，地下室外开始作防水、土方回填。
　　主体结构完成三层后即可交叉砌筑、抹灰，安装、预留、预埋随地下室跟进配合。
　　4、对于墙柱、梁板砼标号不一样结构层，可采取一次性支模，分两次浇筑砼方法施工，其施工程序为：
　　墙柱扎筋→墙柱支模
　　放线→ →墙柱浇筑砼→梁板
　　搭设梁板支模架→梁板支模
　　扎筋→梁板浇筑砼→进入上层结构施工
　　对于墙柱、梁板砼标号相同结构层，可采取一次性支模，一次性浇筑砼方法施工，其施工程序为：
　　墙柱扎筋→墙柱支模
　　放线→ →梁板扎筋→墙柱、
　　搭设梁板支模架→梁板支模
　　梁板浇筑砼→进入上层结构施工
　　第四节 各分部分项工程和主体结构施工协调
　　一、砌筑工程
　　1、开始施工时间确定为第三层浇筑完成以后；
　　2、全部粗装修工作均在砌体施工完成后隔层展开；
　　3、基础次序
　　(1）隔墙砌体（2）门窗、框安装（3）天面抹灰（4）墙面抹灰（5）楼面找平（6）室内小型砌体（7）洞口修补（8）门窗扇安装
　　二、室内装修
　　室内装修分两个部分，一是粗装修，包含室内内墙、顶板粗抹灰，木门框安装，室内小型砌体和洞口边修补；二是精装修，包含门窗扇安装，楼地面、墙面、吊顶及天面精装修，木作油漆及多种成品构件安装。
　　1、室内粗装修工程
　　A、随主体结构从下向上逐层施工；
　　B、插入施工时间确定在第三层结构施工完成后；
　　C、全部粗装修工种工序均随隔墙砌体施工以后隔层展开；
　　2、室内精装修在结构封顶以后，滞后外墙装修1-2层进行。
　　第五节 外墙装修和室内装修协调
　　为确保整个工程协议工期实现，本工程室内精装修工作将随同外墙装修工程施工依次展开。
　　一、外墙装修
　　结构工程和装饰工程是工期能否实现关键步骤，而外墙装修工程能否立即完成，室内和室外隔离能否立即完成，又是影响室内精装修关键。具体步骤以下：
　　1、按施工图要求经计算确定本段各结构层外墙装修材料数量，分别提前运入对应楼层中临时贮存。
　　2、外墙装修采取从顶到底次序逐层施工。
　　3、在屋面结构剪力墙和梁全部施工完成，清理顶层平面后，爬架下爬便可开始，展开外墙装修工程施工。
　　二、室内精装修
　　1、室内精装修工程均从上到下方法逐层施工。
　　2、因为大堂门厅等公共区域难以做到有效独立作业和成品保护。所以，将此部分面层精装修工作安排在关键工种劳动力工作完成后，通行流量大大降低后开始。具体时间由现场指挥灵活掌握，但总体施工部署标准是伴随梯间施工完善，在屋面防水工程及屋面隶属工程施工完成后，从上而下依次施工。
　　3、对于独立区域层施工能够安装分户扇隔离房间内外施工。插入时间为：外墙装修一到两个楼层后开始施工，施工进度也以落后于外墙装修一到两个楼层为宜，以避免室内精装修工作受外界气候影响。
　　第六节 关键施工工艺
　　序号 类 别 名 称 部 位
　　1 砼 商品砼
　　2 生产 砼外加剂综合应用；
　　3 施工 泵送砼； 全部结构
　　4 转换层大致积砼施工工艺。 转换层
　　5 钢筋 闪光对接焊连接；
　　6 连接 电渣压力焊
　　7 冷挤压套筒连接；
　　7 模板 卸荷式双排外脚手架 主楼
　　脚手架 电梯井大模板 电梯井筒
　　木胶合板模板 剪力墙、楼板
　　8 防水 刚柔结合防水 防水
　　9 装修 粘土空心砖及珍珠岩砼、陶粒砼空心砌块应用 围护结构
　　地砖及外墙砖铺贴，乳胶漆 装饰
　　铝合金门窗 装饰
　　10 管理 计算机辅助施工管理 施工管理
　　第七节 关键施工机械及大型工具计划表
　　序号 机械名称 型号 功率 单位 数量 进场时间
　　1 塔吊 QTZ-80 57KW 台 3 基础施工时
　　2 双笼电梯 SSD80 4*12KW 台 4 五层完成
　　3 锥式搅拌机 JQR500 30 台 2 中标后
　　4 钢筋切断机 GQL40 5.5 台 3 中标后
　　5 钢筋弯曲机 GJ40 4.5 台 3 中标后
　　6 钢筋对焊机 ZN1-100 100KVA 台 2 中标后
　　7 钢筋对焊机 ZN1-150 150KVA 台 1 中标后
　　8 砼输送泵 中联-60 2*45KW 台 2 中标后
　　9 挤压连接机 6*1.5 台 6 桩基完成
　　10 空气压缩机 QXX-6M3 3 台 3 中标后
　　11 发电机 200GF 台 1 中标后
　　12 砂浆搅拌机 JN200 1.5 台 3 中标后
　　13 木工锯床 MJ1045 5*3.1 台 6 桩基完成
　　14 高扬程水泵 100M 台 2 中标后
　　15 污水泵 IS80-65-125 6*5.5 台 6 中标后
　　16 潜水泵 WK15-22 6*3 台 6 中标后
　　17 蛙式打夯机 HW60 4*2 台 6 中标后
　　18 插入式振捣器 HZ-60 1.5 台 25 中标后
　　19 平板振捣器 ZN35 1.1 台 6 中标后
　　第八节 劳动力计划
　　一、劳动力计划
第四章 施工总平面部署
　　第一节 施工总平面部署标准
　　1、在确保施工顺利进行前提下，现场部署尽可能紧凑，合理利用施工用地。
　　2、尽可能降低现场施工设置。
　　3、合理降低临时设施数量，减低临时设施费用。
　　4、符合环境保护、安全和防火要求。
　　第二节 生活区暂设部署
　　1、工人宿舍及食堂、厕所设在建筑物西侧，工人宿舍均部署二层。
　　2、甲方、监理及乙方宿舍、食堂、厕所设在建筑东侧。
　　3、场区内设有门卫及管理制度，保障职员有序地生活。
　　第三节 现场施工部署
　　1、甲方、监理、乙方办公室及会议室设在建筑物东侧。
　　2、现场设置砼搅拌机二台，设置砼输送泵二台，作砼水平、垂直运输用。
　　3、现场设置塔吊三台及双笼电梯四台。
　　4、加工场及材料堆场设在建筑物南侧。
　　5、现场设置水电线及消防、排污系统，设置配供电室。
　　6、现场设置围墙、门卫等。
　　第四节 施工及生活用电部署
　　1、利用甲方提供变压器及配电设施供给生活、施工用电，生产、生活分别装表计量。
　　2、应急用电；自备200GF柴油发电机，额定电功率200KW。
　　3、施工总用电量估算；
　　电动机额定总功率P1=486KW
　　电焊机等额定总容量P2=350KVA
　　施工室外照明总容量P4=30KW
　　施工室内照明总容量P3=30KW
　　P=1.05×（0.60×486/0.7+0.5×350+0.8×30+1×30）=677.5KVA
　　4、生活总用电量估算
　　生活用室内照明总容量P3=10KW
　　生活区室外照明总容量P4=3.0KW
　　P=1.05（1×3+0.8×10）=11.55KVA
　　第五节 施工用水部署
　　1、施工用水来自城市自来水管网，小区路边干线接出，计量使用。
　　2、供水干管拟选择DN120镀锌钢管，其供水量：
　　Q=∏D2V/（4×1000）=3.14×120×120×1.5/（4×1000）=16.96L/S（经济流速，按生产消防正常时间V取1.5M/S）
　　3、支管环状部署于需水设备处。
　　4、利用高压水泵作高层施工用水。
　　第六节 施工废水处理及排放
　　1、在搅拌机、砂浆机地面要挖排水沟和沉砂池。
　　2、清洗砼搅拌机，砂浆机和砼泵废水须有组织排水，经沉砂池过滤后方能排入城市管网。
　　3、大门入口处设置沉砂池及洗车槽，用以冲洗开出工地车辆。
　　4、排出废水经过沉淀处理，变成清水流入地下管道。
　　第七节 施工平面管理
　　1.施工平面管理由项目经理负责，由施工员及材料部门组织实施，按计划分片包干管理。
　　2.现场临设、道路设有排水明沟，且必需保持道路、排水沟通畅。
　　3.现场关键入口处设置出入制度、场容管理条例、工程介绍、安全管理制度等。
　　4.施工设备、材料按施工进度计划分批进场，凡进入现场设备、材料必需按平面部署图指定位置堆放整齐，做好标识工作，不得任意卸置。
　　5.施工现场水准点、轴线控制点、埋地电缆、架空电线应有醒目标志，并加以保护，不得损坏或移动。
　　6.各施工队伍要遵守统一平面管理，施工忙而不乱。
　　7.现场配置门卫，加强现场材料、物资等保卫工作和维护正常施工秩序。
　　8.现场切实做到工完场清，降低材料浪费，并定时检验。
　　9.现场施工垃圾要采取层层清理，集中堆放，专员管理，统一搬运，保持现场洁净整齐。
　　10.切实实施我企业制订《现场文明施工管理细则》，定时检验评选。
　　11、高层建筑每层设置小便桶，每日派专员清洗。
　　施工平面部署图详见附图。
第五章 施工总进度计划
　　第一节 总工期
　　1、总工期500天
　　2、工期以开工汇报和完工汇报之间日历天数为准。
　　第二节 工期控制
　　为确保工程按时保质完成，对各分部分项工程作以下安排：
　　1、人工挖孔桩：计划35天；
　　2、基础底板：30天；
　　3、地下室结构：50天
　　4、A或B栋：
　　上部结构：170天；
　　砌筑及抹灰：160天；
　　室内装修：224天；
　　外墙装修：160天；
　　5、C1、C2栋：
　　上部结构：120天；
　　砌筑及抹灰：120天；
　　室内装修：120天；
　　外墙装修：120天；
　　6、水电、消防、通讯等管道预留、预埋及安装随主体跟进配合；
　　附：
　　附表一：新天国际名苑施工进度网络进度计划
　　附表二：新天国际名苑施工进度计划横道图
　　第三节 施工进度安排标准和确保方法
　　1、信守协议，科学管理，精心组织施工。
　　2、建筑工程和水电设备安装均由企业自行安排，企业将派遣精干队伍承建此项工程。
　　3、本工程结构复杂，层数较多，施工难度大，工期紧，企业把本工程列为关键工程，在人力、物力、财力等方面优先满足工程需要。
　　4、本工程采取项目管理模式，派遣精干人员组成现场管理班子，统一领导和协调。
　　5、在优化组合和动态管理标准下，依据主体、装修、设备安装三大阶段任务特点，立即调整劳动组合。相对集中、合理安排人力、技术、材料、机具和资金等各生产要素，努力争取达成进度快，质量好，服务佳等三大目标，同时在安全生产、文明施工方面也要发明出良好业绩。
　　6、依据协议工期要求，采取平行立体交叉流水作业，使工程保持有节奏，均衡而连续地作业，提升对时间、空间利用，以期确保优质、快速地完成建设任务。
　　⑴、地下室结构部分实施流水作业，上部结构在三区之间实施平行作业
　　⑵、主体结构完成三层后即可交叉砌筑、抹灰。
　　⑶、安装预留、预埋自地下室起就跟进配合。
　　7、依据施工总进度计划，编制月（旬）作业进度计划。
　　8、建立进度控制组织系统，项目经理部负责落实各层次进度控制人员，落实具体任务和工作责任，并对工程总体进度计划根据分项工程进行层层分解，做更细致施工网络图，施工中根据网络图计划施工，同时依据现场反馈信息作合适调整，对突发事件作出补救方法。
　　9、加强各工序施工之间协调工作。各专业施工前应按总体计划作出本专业具体月或旬作业计划，项目经理部统一管理，根据作业计划常常进行检验，若出现和计划进度偏离，立即进行调整，必需时应报请工程监理部，共同做好各专业之间协调工作。
　　10、坚持工程例会制，项目经理部定时召开工程会议，检验落实工程实际进度情况，分析和估计可能影响进度原因，制订预防方法，对因资金、材料或外部条件干扰工程进度原因，立即报请工程监理部，共同制订处理措施。
　　11、坚持多点施工，交叉作业，依据施工需要，可采取二班或三班倒施工，每班安排部分领导值班，对现场施工进行指挥和协调。
　　12、落实岗位责任制，实施全方面承包，建立激励制度，开展劳动竞赛，关心职员生活，搞好后勤服务，调动施工人员主动性，提升劳动生产率。
第六章 施工准备工作
　　施工准备工作是施工管理关键组成部分，也是土建施工和设备安装顺利进行根本确保。
　　第一节 施工现场准备工作
　　1、做好现场控制网测量。依据设计单位提供建筑总平面图，会同甲方交接并复核测量桩点（包含水平控制桩和高程控制桩）。尤其是常常监控边坡位移情况。
　　2、拆除现场多种障碍物，建造临时设施。
　　3、接通施工（包含生活）电源、水源（甲方提供）。
　　4、设置现场临时围墙和大门，做好基坑周围安全围护。
　　5、安装、调试施工机具。
　　6、立即提供建筑材料试验申请汇报，做到先检后用，包含钢材化验和砼 配合比等。
　　7、组织材料贮备和准备卸料地点。
　　第二节 施工技术准备工作
　　1、学习施工图纸和相关设计资料，深入领会设计意图，参与会审，做好统计，整理编制“图纸会审纪要”，经各方会签、盖章后作为施工图补充文件。
　　2、编制工程施工图预算。
　　3、编制施工作业计划。
　　4、签署施工协议，接收工地，交接桩点、水源、电源。
　　5、编制关键部位施工技术方法，进行技术交底。
　　6、办理施工许可证和夜间施工许可证，并进行施工报建。
　　7、填写开工汇报。
　　第三节 物资和劳动力组织准备
　　1、依据施工进度安排，确定各类材料、机具进场计划。
　　2、组织货源，签署物资供给计划。
　　3、组织物资按计划时间进场，并按指定地点，要求方法进行工号内堆放。
　　4、组建项目经理部，抽调各类施工管理人员入职到位。
　　5、建立精干施工队伍，依据施工进度组织劳动力进场。
　　6、向工人班组进行计划和技术交底和安全、防火、文明施工等方面教育。
　　第四节 雨季施工准备
　　1、现场成立以项目经理为首防风防汛领导小组，遇有险情，统一组织，指挥实施各项抢险方法。
　　2、依据大风大雨天气预报，做好防汛防风准备，以确保施工生产正常进行，并作好下列各项工作：
　　⑴、地坑周围设置截水沟或挡水墙，预防地面水流入地坑。
　　⑵、常常疏通地坑内现有排水沟和集水井。
　　⑶、贮备定量编织袋、雨布、水泵等物资。
　　⑷、提前修缮库房和工棚，预防水泥等材料被浸。
　　⑸、派出专职人员监视基坑边坡稳定情况，预防发生意外险情。
　　第五节 作业条件准备
　　1、向班组进行计划交底和技术交底，下达工程施工任务单，使班组明确相关任务、质量、安全、进度等要求。
　　2、做好工作面准备：检验道路、垂直和水平运输是否通畅，脚手架和脚手板是否安全和铺好，操作场所要清理洁净等。
　　3、对材料、构配件质量、规格、数量等进行清查，并有相当一部分到指定作业地点。
　　4、施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以确保施工机械正常运行。
　　5、检验前道工序质量，在前道工序质量合格后才能进行下道工序施工。
　　第六节 关键应用规范一览表
　　序号 应 用 规 范
　　1 地下工程防水技术规范 GBJ108-87
　　2 屋面工程技术规范 GB50207-94
　　3 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88
　　4 电梯安装工程质量检验评定标准 GBJ310-88
　　5 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-88
　　6 建筑机械使用安全技术规范 JGJ33-86
　　7 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-95
　　8 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-92
　　9 混凝土质量控制标准 GB50164-92
　　10 广东省建筑防水工程技术规程 DBJ15-19-97
　　11 深圳建筑防水结构图集A SJ.A
　　12 砼结构施工图平面整体方法制图规则和结构详图 96G101
　　13 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-91
第七章 关键工程施工方法
　　第一节 工程测量
　　一、施工放线
　　1、定位依据检测
　　本工程平面定位依据甲方和设计院提供“总平面图”及甲方给现场桩点为控制点，其控制点检测结果为零。测量控制点要进行有效保护。
　　2、平面控制网布设
　　依据设计图纸对建筑物进行定位，以轴线点进行各轴线控制。对甲方提供施工控制点进行复核，当复核无误后，利用经纬仪和50米钢卷尺测出各控制轴线，设置轴线控制桩，建立施工控制网，对建立施工控制网认真复核一次，并保留书面测量放线结果及复核统计，作存档资料。对建立好施工控制网提供给监理复核，复核无误后方可进行下一道工序施工。
　　3、考虑地面下沉及土方边坡位移，关键控制点投设在周围永久建筑物墙上。
　　4、依据轴线进行细部放线。
　　二、高程控制网部署及高程传输
　　1、高程控制网布设
　　由甲方提供水准点，将高程控制点投放在半永久水平控制点上。
　　2、高程传输
　　本工程确定以塔吊为高程传输参考物，首先在塔吊四面做好±0.000控制点，高程传输由控制点沿标准节拉钢尺，每次最少拉两个或两个以上标高，然后用水准仪互检拉上两点，其误差控制在3mm内。
　　3、楼层标高控制
　　当每层钢筋、模板施工完后，标高应引测到比楼面标高高50厘米柱、剪力墙钢筋上，并用油漆涂上标识。当施工楼面砼时，可用水准仪进行控制其标高，砼面平整度控制在±4mm之内。
　　三、沉降观察
　　1、观察仪器精度必需达成1/10毫米。
　　2、沉降点选在通视良好处（主楼12点），并埋在柱+0.50至+0.70米处，深度15厘米。
　　3、观察时间：
　　3.1施工阶段，楼层荷载增加后或暴雨后均应进行沉降观察，每隔4层或每个月定时观察一次。
　　3.2完工后，按沉降量大小，进行观察，直至沉降稳定为止。
　　4、沉降结果整理，填写沉降观察数据，绘制曲线图。
　　5、观察应定人、定路线、定仪器。
　　四、垂直度观察
　　在建筑物底部做一控制点，在垂线建筑物上部做另一点，架设经纬仪，瞄准上部控点，作垂直投影至底部投影点和底部控制点距离即为建筑物倾斜值。
　　五、测量工作所需仪器设备见下表
　　名称 型号 数量 备注
　　经纬仪 J2 2
　　水准仪 S3 2
　　激光垂准仪 DZJ3 2
　　标尺 5m塔尺 2
　　3m铝合金尺 2
　　钢卷尺 50米 2
　　30米 2
　　线锤 0.75kg 2
　　墨斗 2
　　对讲机 4
　　六、施工注意事项
　　1、复核桩点正确性，有问题时，向甲方及工程监理提出。
　　2、建筑物周围桩点，因为基坑支护有位移，是否因位移影响桩点位置，要进行仔细复测，确保桩点位置正确。
　　3、对已作好各轴线进行反复查对。
　　4、查对已施工完成人工挖孔桩，如有问题时要立即处理。
　　5、高程控制点和水平控制点同时交接。
　　6、高程控制点可分区控制，但必需常常复核校对，确保其测量精度。
　　7、塔楼每升三层，必需从外部用仪器查对轴线及边部垂直度时测量查对，以确保建筑物垂直。
　　8、定时对水准仪、经纬仪、激光铅垂仪进行检测，确保其正确性和测量精度。
　　七、各项资料整理
　　1、一层楼板施工放线工作完成，检验各轴线是否符合设计几何尺寸，并填好轴线位移表格。
　　2、垂直度观察统计：每完成三层楼板时，用经纬仪进行长、短控制线校核，并做好统计资料。
　　3、认真做好水平观察统计工作。
　　4、工程完工后认真做好观察统计资料。
　　第二节 人工挖孔桩工程
　　一、设计情况
　　1、地质情况见第一章
　　2、设计情况
　　⑴共有425根桩。
　　⑵桩径φ1200～φ。
　　⑶桩长15—23m。
　　⑷桩本身砼强度C25，护壁砼强度C20。
　　⑸桩底伸入到强风化层下，桩端承载力标准值为2300KPa。
　　⑹桩顶标高为-10.70m等。
　　二、施工程序
　　10cm砼垫层→放线→定桩位→作桩顶部→挖第一节土方→支护壁模板→浇护壁砼→拆模板→设十字标志（在护壁上）→挖第二节桩孔土方→依次推进
　　每完成三节后用十字线吊锤，钢尺复核，校对一次，以确保桩垂直度。
　　三、人工挖孔桩准备工作
　　1、熟悉图纸，提出设计问题，并求得处理。
　　2、编制预算及施工方案。
　　3、准备材料、机具进场。
　　4、准备安全设施及标志。
　　5、安装电线、机具就位。
　　6、准备暂设工程。
　　7、测量定位。
　　四、施工方法
　　1、施工测量控制方法：
　　⑴依据已经有建筑物控制桩进行复测无误后，投入基坑中进行测量放线，高程也从地面控制桩投入。
　　⑵正确测定人工挖孔桩中心位置是据上部投下点，进行放线。
　　⑶对桩位进行封闭复测。
　　⑷每挖三节全部要用十字线测量桩中心位置。
　　2、排水
　　⑴地坑中水，四面排水井排除。
　　⑵孔中水
　　①在人工挖孔桩中排水，设8个排水井，该井先挖，给其它井孔降低水位，便于全部井孔开挖。
　　②挖孔井内水多时，在井内排水。