砖混结构施工方案培训资料样本.doc

目录
第一章 编制依据及说明 3
第一节 编制说明 3
第二节 编制依据 3
第二章 工程概况及工程特点 3
第一节 工程概况 3
第二节 工程特点 3
第三章 施工组织机构 3
第一节 施工组织机构建立 3
第二节 施工组织管理机构框图 3
第三节 项目经理部各职能部门职责 3
第四节 本工程领导小组组员名单 3
第五节 拟投入施工现场关键管理人员情况 3
第六节 施工组织机构开启和高效运作 3
第七节 施工组织机构高效运作保障方法 3
第四章 施工总体布署和目标 3
第一节 施工次序 3
第二节 管理目标 3
第三节 主体材料及机具安装 3
第四节 关键劳动力安排 3
第五节 建立质量、安全确保体系及质量检验系统 3
第五章 施工准备 3
第一节 技术准备 3
第二节 物质准备 3
第三节 施工现场排水、排污 3
第四节 临时用水、用电设计 3
第五节 临时用电安全技术及防火方法 3
第六节 施工现场供电设施安装和维护 3
第七节 架空线路敷设 3
第六章 施工平面部署 3
第七章 关键施工方法 3
第一节 基础工程 3
第二节 定位及轴线、标高控制 3
第三节 主体工程 3
第八章 装饰工程 3
第九章 特殊部位施工方法及方法 3
第十章 质量控制点 3
第十一章 确保质量优良方法 3
第一节 建立质量管理机构 3
第二节 工程质量确保体系 3
第三节 技术确保方法 3
第四节 原材料质量确保方法 3
第五节 计量确保方法 3
第六节 施工确保方法 3
第七节 建立质量回访维修制度 3
第十二章 确保施工工期方法 3
第一节 组织管理方法 3
第二节 机械设备配置方法 3
第三节 施工组织技术方法 3
第十三章 确保安全施工具体方法 3
第十四章 文明施工 3
第十五章 冬雨季施工方法 3
第一节 雨季施工方法 3
第二节 冬季施工方法 3
第十六章 成品保护方法 3
第十七章 土建和安装施工配合方法 3

第一章 编制依据及说明
第一节 编制说明
1、依据铁二局成全部铁路新村基地工程招标文件。
2、依据铁道部第二工程局勘测设计院提供铁二局成全部铁路新村基地工程施工图一套，设计号为99-16。
3、依据现场踏勘情况。
4、国家颁布现行建筑施工验收规范、建筑安装工程质量评定标准、建筑安装施工工艺操作规程、建筑施工安全规程及省、市对基础建设相关要求。
第二节 编制依据
1、依据招标文件要求，本施工组织设计关键由土建部分组成。土建包含了初级装饰部分。
2、为了对业主资金合理利用和节省，对工程质量高度责任感，编制标准是“经济、合理、优质、高效”，将业主资金合理利用。

第二章 工程概况及工程特点
第一节 工程概况
一、地理位置
本工程为铁二局成全部铁路新村基地22号住宅，在成全部沙湾成铁职员住宅区内，场址为原址新建。北、南两面为原有职员住宅；东面为铁路新村游泳池大门，施工车辆出入口由总平面图上东面成铁大门进出，进入施工现场道路利用住宅区内已经有小区道路。小区道路宽约15米，能够满足载重汽车行驶，交通较为便利。现场用地宽大，施工用水电引用院内现有生活水电管网。
二、建筑概况
本工程为七层砖混结构，7度抗震设防，二级以上防火。占地面积1630m²，上人屋面建筑面积7119m2，室内±0.000标高相当于绝对标高，值由现场确定。室内外高差1100，建筑长32.69m，宽21.54m，高19.60m，层高为2.80m，女儿墙高1.50m，由五个单元组成，住宅总户数为69户，左右两面三个单元和中间单元经过两条变形缝连接处理。
三、结构概况
本工程基础采取带形砖基础，基础持力层为稍密卵石层，承载力标准值fk=300kpa。基础埋置深度为－5.05m，带基宽240，DQL240×370结构柱240×240。±0.000以下采取Mu15标砖、M7.5水泥砂浆砌筑。±0.000至5.60m采取Mu15标砖、M7.5混合砂浆砌筑。5.6m至21.00m采取Mu10砖M5.0混合砂浆砌筑。每层厨房、卫生间、楼梯间为现浇，其它楼间为预应力空心板。屋面女儿墙结构小柱按@设置。
砼：垫层C10、其它现浇构件为C20。
钢筋：Ф－I级钢、Ф－Ⅱ级钢。全部钢筋锚固长度为40d。
保护层：梁柱为25、板为15、基础为35。
四、装饰、装修概况：
屋面：SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材，二材三胶防水屋面。
楼地面：厨、卫间为防滑地砖地面，其它为水泥砂浆地面。
内墙面：水泥混合砂浆面。
天棚面：同内墙面。
门窗：进门为防盗门，其它门为全板夹板门，外墙门窗为铝合金推拉门窗。
第二节 工程特点
　　一、因为本施工现场还有原有职员住宅楼待拆除，拆除后现场上会存在大量建筑垃圾及废旧遗弃物。所以在施工前应组织专员对上述杂物集中清运出场外，并探明地下有没有坚硬障碍物。
　　二、地下管网清除：
应和建设方相关人员亲密配合，查询资料，多挖深坑，切实摸清地下管网分布情况，方便清除和加以保护。

第三章 施工组织机构
第一节 施工组织机构建立
　我企业针对此工程严格实施“项目法”施工，由企业优异项目经理组建项目经理部来负责此工程具体施工管理。同时向贵单位承诺：针对此工程项目，我企业推选项目班子一律持证上岗、押证施工，而且该项目经理部仅负责此工程，实施项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全方面负责，各施工管理职能部门在项目经理部直接指导下做到有计划组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达成目标要求。
该项目经理部采取老、中、青相结合方法，把老同志丰富经验、中年同志稳重干练、年轻同志开拓进取精神有机结合，形成强有力项目班子。其项目部关键人员均来自施工生产管理第一线骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。
第二节 施工组织管理机构框图
项目经理

综合施工工长
项目土建工长

质量检验员
安全员
材料员
预算员
水电施工长
土建施工长

第三节 项目经理部各职能部门职责
项目经理职责：对工程全方面负责，在组织工程施工中，建立工程项目标质量确保体系，明确质量分工，确保资源充足配置，做好质量审核工作，在施工中认真实施施工组织设计，组织质量检验和评定，制订方法，确保施工过程处于受控状态，工程质量达成协议要求，对工程质量负全方面责任。
项目副经理职责：帮助项目经理指挥施工生产，搞好计划调度和质量管理，和技术责任人一起落实施工组织设计中各项要求，制订具体实施方案，确保工程质量和目标实现，对工程质量负关键责任。
技术责任人职责：在项目经理领导下，抓好质量管理具体工作，实施施工组织设计中制订各项技术质量方法，实现协议中承诺工程质量目标，对工程质量负关键责任。负责过程施工技术交底、质量检验、检验、试验等级评定组织或具体工作，确保过程施工一直处于受控状态。
工程部职责：依据工程进度计划合理安排各项工作，组织施工调度，并组织相关人员检验、落实计划完成情况及质量情况。
技术质量部职责：在技术责任人领导下负责施工过程中技术和质量管理工作。做好洽商变更往来和实施，编制施工方案和技术质量方法，把好每个施工步骤中施工技术质量关，提出多种施工合理化提议，负责多种材料进场资质审查和质量验收，组织新材料，新工艺，新技术推广和实施。
经营预算部职责：负责施工材料计划，工程预、决算及劳务队结算工作，检验协议推行情况，并作好统计。
 监控管理部职责：负责文明安全施工，安全保卫及管理人员后勤保障工作，负责进场施工人员安全教育及成品保护工作。
物资设备部职责：负责施工所需物资采购、验收、搬运、贮存、防护和发放，并按程序进行标识或统计，方便追溯，对采购及进场材料和设备数量、质量、价格负责。
办公室：依据工程总进度、总计划，编制年、月、周生产计划及关键材料进场计划，并立即统计、整理各项指标完成情况。
第四节 本工程领导小组组员名单
本工程领导小组组员名单详见投标书部分。
第五节 拟投入施工现场关键管理人员情况
拟投入施工现场关键管理人员情况详见投标书部分对应内容。
第六节 施工组织机构开启和高效运作
　　一、依据本工程各方面情况及特点，有针对性组建项目班子，而且入选后一旦经过甲、乙双方确定，全班人选将处于开启状态。未进场之前可依据设计要求主动为本工程做好开工前准备工作（材料、机械、技术等准备工作和策划工作），而且以无条件满足本工程需要为前题，未经业主同意中途变换人选，我企业愿意接收建设单位处罚。
　　二、依据项目经理部工作实际，具体明确每个项目管理人员责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提升项目经理工作效率，有效促进管理整体实力强化，使项目经理部管理体系有更多精力和时间来分析运筹多种复杂管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充足发挥每个棋子作用，而且决议有放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。
　　三、以已制订各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员工作质量、效率。变”人管理人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”，这么形成军令如山，赏罚分明优异管理模式。
　　四、尤其值得一提是：我企业项目管理看重经济效益，但更看重社会效益，将项目职业道德作为专题考评制度，并在项目管理中大力提倡和推广，收到了良好效果和较多老用户及新任务回报。
　　具体做法是把项目施工职业道德具体含义，标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并和她们收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为企业文化，施工质量做到业主和监理是否在场全部一个样，让业主和用户放心享受精品工程高品质使用价值。
第七节 施工组织机构高效运作保障方法
一、组织强有力项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好管理人员进入项目管理班子。
二、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定时对各专业进行考评。
三、强化激励和约束机制，制订业绩评选、奖罚措施，定时组织项目经理部管理人员会议，检验工作质量。
四、建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，关键帮助处理项目标资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作高效运转。
五、天天下午召开由项目经理主持班后碰头会，对次日工作进行协调安排。
六、质安、动力等部门及监理企业驻现场代表；项目部关键管理人员及分包单位主管参与，例会关键处理质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题处理措施立即间，并形成会议纪要。
七、实施劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗作业队伍，树立连续作战精神，确保工期按时和提前完成。

第四章 施工总体布署和目标
第一节 施工次序
本工程按先地下后地上，先主体后装修基础次序组织施工。当完成地下部分后，按楼层组织施工；水暖干管安装、电气清管穿带线等项目，随主体组织垂直向上流水施工。
施工段划分：整个施工阶段按设计施工缝划分成三个流水施工段。
第二节 管理目标
1、工期目标
本着重协议、守信用标准，本工程投标工期455天计算，按时开工，按时完工，并按基础施工、主体施工、装修施工三个阶段控制住工期。
±0.00以下工程施工 105天
±0.00以上至主体封顶 140天
装饰阶段施工 200天
总平收尾清理 10天
2、质量目标
（1） 分项工程合格率100%；优良率95% 。
（2） 分部工程合格率100%；优良率70% 。地基和基础、主体结构、装修工程、电气安装、水卫安装等分部工程确保优良。
（3） 单位工程优良。
（4） 观感质量得分率85%以上。
（5） 技术资料基础齐全。
3、安全目标
安全生产按五无标准：无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无坍毁并按安全操作规程精心组织施工。
文明施工，严格根据标准化文明工地管理，两个文明一起抓，达成文明工地十二条要求，并争创“双文明”施工现场。
第三节 主体材料及机具安装
1、土方开挖
采取机械挖土，人工挖土配合，自卸汽车运输。
2、钢筋加工
现场集中加工，设一台WJ40型弯曲机、一台QJ40型切断机、一台GTJ4-14型钢筋调直机、一台锥螺纹套丝机、一台无齿锯。成品由塔吊运至操作面。
3、结构砼
均采取现场搅拌砼，Φ50振捣棒振捣。
4、模板
±0.000以下带形基础模板采取木模现场组合拼装,梁、柱模板采取钢模，楼板全部采取12mm厚竹胶板，支撑为钢管支柱支模体系。顶模每栋配足三层，然后周转使用。木工关键机具：电锯、电刨、电钻各一台。
5、垂直运输
基础、主体、装饰施工阶段均用塔吊运输。
6、关键施工机械见附表。
第四节 关键劳动力安排
关键劳动力安排见附表。
第五节 建立质量、安全确保体系及质量检验系统
在全方面熟悉施工图，充足领会设计意图前提下，建立以企业总经理、总工程师为首质量、安全管理、检验确保体系，全方面控制施工项目标工程质量。
一、 质量确保体系
质量确保体系以下框图：

总经理
总工程师
总经济师
总会计师
管理者代表
质量管理领导小组
工程部门
质安部门
技术部门
经营部门
财务部门
试验室
劳务部门
质管办主任
结算部门
材料部门
租赁部门
项目经理
项目技术责任人
项目副经理
施工员
质量员
内业员
材料员
安全员
测量员
试验员
机械员
实施层
决议层

二、 安全管理体系
安全管理体系以下框图：
企业生产领导小组
企业领导
项目主管领导
安全组
安全设施检验规章制度实施
工长
机械员
材料员
工会主席
质安部门
技术部门
租赁部门
材料部门
工 会

文明施工检验
落实劳动力保护
机械设备检验维修保养
劳保用具供给及质量检验

三、施工质量检验系统
施工质量检验系统以下框图：
班组质量
质监站
试验
内业
材料
质安
工长
建设监理
设计
技术责任人
项目经理
项目副经理
质安处
施工科
总工办
质量处
质安处
质量处
质量总监

+
第五章 施工准备
第一节 技术准备
　　1、做好现场内有没有地下障碍物勘察工作，调查建筑物周围原有地上架线是否对其有影响并做好针对性保护方法，依据给定水源、电源考虑好施工用水、电临时管线合理分布。
　　2、项目经理部组织相关人员认真阅读施工图纸，准备好各类设计图中采取相关图集，认真进行图纸预审和图纸会审。
　　3、分部分项工程施工之前，各专业工长向操作班组作具体书面技术及编制作业指导书。
第二节 物质准备
　　1、材料准备
　　1)应依据施工时度计划立即编制出所需材料计划，以利立即供料。
　　2)做好自供材料订货采购，进行市场调查，货比三家，选择优质合格产品。
　　3)本工程周转材料按三层一次性投入，确保工程进度。
　　2、劳动力组织
　　本工程施工前按幢号须做好各类劳动力组织、调配工作，确保劳动力需要，使工程不至于因劳动力不足而停滞、脱节、影响工程施工，同时对劳动力实施动态管理，劳动力随施工进度和工程量大小有组织地调配进场，充足发挥本身队伍技术和管理优势。
　　劳动力需用计划见附表。
第三节 施工现场排水、排污
　　1、本工程地处居民小区院内，文明施工是关键。所以本工程施工现场污水、废水采取有组织排水，以搅拌台为中心，以职员生活区为关键，沿现场周围设置砖砌排水间，排水间截面尺寸为300×200(高×宽)，按走向1%起坡，采取1:3水泥砂浆砌筑，内抹1:3水泥砂浆18mm厚，在现场给定排污口前端砖砌(地面以下)×1000×3000(长×宽×深)坑，中分两格，一级为沉淀池，二级为跌落井，排入市政下水管网。
　　2、现场内修建一临时水冲式厕所，污水排入沉淀池，伴随主体结构上升，在施工地面时部署PVC下水管，使污水有组织排入沉淀池，以确保现场文明清洁。
第四节 临时用水、用电设计
　　1、临时用水设计
　　1)水源
　　现场给定水源引源于居民用水主干管。
　　2)供水方法
　　经过给水点采取管道树枝状分布,供水管径大于DN50。
　　2、临时用电设计
　　现场给定电源靠近水源位置，电源采取像套绝缘线穿管敷设，电杆横担瓶拉线敷设为主方法敷设，依据临时用电规程要求采取三相五线制，为预防意外停电而影响工程施工，施工单位自配一台75kw柴油发电机组备用。
1) 电力计算

　　　　　　　　　　　　　　　　　∑Ｐ1
总用电量计算公式：Ｐ＝1.05(Ｋ1───＋Ｋ2∑Ｐ2＋Ｋ3∑P3)
　　　 　　　　　　　　　　　　　　COSΦ
　　　　Ｐ ──供电设备总需容量(KVA)
　　　　Ｐ1──电动机额定功率(KW)
　　　　Ｐ2──电焊机额定功率(KVA)
　　　　Ｐ3──照明容量(KW)
　　　　COSΦ平均功率因数0.75
　　需要系数：Ｋ1＝0.6　Ｋ2＝0.6　Ｋ3＝1
　　Ｐ＝1.05×(0.6×274/0.75＋0.6×40＋25×1)
　　　＝1.05(219.2＋24＋25)
　　　＝281.61KVA
　　故业主方方应提供280KVA电源，以满足施工需要。
第五节 临时用电安全技术及防火方法
　　(1)安装、维护或拆除临时用电设备必需由专业电工完成，电工等级应和工程技术难易度相适应。
　　(2)电气工作人员必备下列条件：
　　a.经医师判定无妨碍工作病症；
　　b.含有必需电器知识，并经考试合格，熟悉电力安全操作规程；
　　c.学会紧抢救护法：触电抢救法和人工呼吸法。
　　(3)在停电或部分停电电气设备工作必需完成下列方法：
　　①停电、②验电、③可装设接地线、④悬挂标示盘和装设遮栏，上述方法由值班人员实施。对于无常常值班人员电气设备由断开电源人实施，并有监护人在场。
　　(4)接地线必需使用专用线，焊接连接，严禁用缠绕方法进行接地。
　　(5)在一经合闸即可送电到工作地点开关和刀闸操作把手上应悬挂“严禁合闸，线路有些人工作”标示牌。
　　(6)严禁在工作中移动或拆除遮栏、接地线和标示牌。
　　(7)电气设备灭火方法，首先将相关设备电气切断，然后进行救火。对带电设备应使用干式灭火器、氧化碳灭火器或四氧化碳灭火器等灭火，不得使用泡沫灭火器灭火，对用油设备应使用泡沫灭火器或干燥砂子灭火。
　　(8)触电抢救，首先切断电源，使触电者和电源脱离接触，若触电者已停止呼吸，应立即对触电者进行人工呼吸并立即请医生抢救，在进行人工呼吸必需使触电者恢复到自然呼吸为止，除确诊死亡外，中途不得停顿。
　　(9)建立临时用电安全技术档案。
　　a.临时用电施工组织设计资料；
　　b.修改临时用电施工组织设计资料；
　　c.临时用电安全、技术交底；
　　d.临时用电工程检验验收表；
　　e.接地电阻测定统计表；
　　f.定时检(复)查表；
　　g.电工维修工作统计；
　　h.实施施工负载(电流、有功、无功负载或电度)统计。
第六节 施工现场供电设施安装和维护
　　(1)施工现场配电线路部署应符合以下要求：
　　a.安全供电应符合配线工程规范和技术要求。
　　b.线路应尽可能架设在道路一侧，不得妨碍交通。
　　（2）施工现场全部用电设备，除有保护接零外，还必需在设备支线首端设置漏电保护装置。
第七节 架空线路敷设
　　(1)线路、器材除要求取得质量合格证外，施工前进行外观检验，木质电杆、导线、绝缘等应符合规范要求，不得有缺点；
　　(2)电杆埋设必需依据施工平面部署图，进行测量放线工作，施工测量结束后，进行杆坑挖掘，按施工规范进行埋设；
　 (3)导线架设必需按规范施工，跨越物和导线距离必需符合安全用电最小安全距离；
　　(4)导线敷设采取三相五线制，A、B、C三相相线、工作零线、保护零线应分色。
　　(5)瓷柱、瓷夹板配线：导线和建筑物距离不应小于瓷夹板为5mm，瓷柱配线大于10mm，支持距离符合规范要求，瓷夹、瓷柱在安装前应检验其外观质量，发觉破裂者不得使用，配线时瓷柱、瓷夹板应固定牢。
(6)用电设备安装，安装前应开箱检验，发觉问题应即时处理，电动机金属外壳应可靠接零或接地。
第六章 施工平面部署
一、施工平面部署
　　1、临时设施部署
　　在现场北面设钢筋加工棚及堆场；在东面部署门卫、现场办公室、配电室、木工棚、机修房、临时住宅；场地中央设周转材料堆场、半成品堆场、预制构件堆场、水泥库房、砂石堆场、搅拌机。
　　2、施工机具部署
在建筑物正立面前空地上设置一台QT80塔吊，半径为40m。搅拌台设置一台J350强制式搅拌机。
　　3、施工道路部署
　　西南边设4.0m宽材料进出入通道。现场内材料进出入通道均作成砼面层。
施工平面部署详附图。

第七章 关键施工方法
第一节 基础工程
一、基础工程
本工程均为条型基础，Ｃ20砼条基上采取M7.5水泥砂浆砌筑Mu15机制红砖直至±0.000，基础圈梁除变形缝处为240×480，其它均为370×240。
　　(一)工艺步骤
　 前期准备→土方开挖→人工检底→地基处理→基础垫层→钢筋砼基础→砌筑→结构柱砼→地圈梁→结构吊装→回填土。
　　(二)土方开挖
　　本工程基础埋深设计为－5.05m，场地为原址新建，害怕土方开挖时破坏地下管网，且条形基槽最小横截面设计为1400，土方施工时采取一台W－501型反铲挖基槽，人工修边捡底。
　1、施工方法
　　(1)基槽开挖
　　a.测量依据相关座标放出基槽开挖线，基坑开挖线和基槽设计宽度相等。条型基础系用原槽浇灌。
　　b.开挖线放定后须由质量检验员复查轴线间距和座标位置，确定无误后方可开始开挖。
　　c.Ｗ－501型反铲挖基槽纵向挖土，分别从3-A轴、3-N轴从3-13轴线向南推进。反铲机配合自卸汽车装运弃土。
　　挖至距基槽底标高30cm时机械挖土停止，进行人工修边清底，机械挖土不易施工部分轴线采取人工挖基槽补充。
　　d. 基槽修边清底提土采取手摇绞筒，每距10米设置一座，槽底人工水平运土至绞筒处提升出地面。
　　基槽底清挖好后经验槽认可则立即封闭槽底。
　 (2)钢筋砼带形基础
　　a.基槽经过隐蔽验收后立即封闭垫层。
　　b.基础垫层采取原槽浇灌砼。在垫层上扎好基础钢筋后安装吊模板，吊模板支承钢管横杆置于基槽土壁上。
　　c. C20砼浇筑使用串筒依次下料，插入式振动器梅花形捣固，提棒间距小于500，串筒按浇筑速度前移。
　　d. 带形砼基础按轴线从两头浇筑且一次浇成不留施工缝。如因意外原因停歇两小时以上，用木板隔成直缝，并严格按新老砼接槎要求程序处理。
　　e.基础砖墙用Ｍu15机制红砖，Ｍ7.5水泥砂浆砌筑。基础墙底为二层大放角上砌240砖墙。
　　f.基础墙砌筑完成后，基槽立即回填，回填双面同时进行，每回填300高用石夯扎实，回填土料必需符合规范要求。
第二节 定位及轴线、标高控制
　　1、定位放线
　　依据建设单位提供座标点，以临近建筑物轴线建立主轴线控制网，主轴线设在龙门桩上进行控制。
　　2、楼层轴线控制。从中轴线处用线垂和下层同轴线找正引至楼板上，然后向两端用尺量分。
　　3、标高控制采取皮数杆。高层立即测出楼层＋0.50标高线和皮数杆结合控制标高。
第三节 主体工程
　　本工程为砖混结构，以砖工为主，模工、钢筋工、砼工，按砖砌体工作日配置力量，安板随需要进场，水电穿插进行。
　　一、施工程序：放线、立皮数杆→扎钢筋→砌砖→支柱模→柱砼→梁、板底模→扎梁、板筋→梁板侧模→梁板砼→安板→灌板缝。
　　二、关键施工方法
　　1、脚手架工程
　　（1）脚手架选择：
　　依据本工程立面选型和建筑高度，结合施工现场具体情况拟选择扣件式钢管脚手架。
　　a)施工作业脚手架。内墙砌体、内墙装饰采取简易脚手架，梁(包含圈梁)柱，现浇板、顶棚施工采取扣件式钢管满堂架。
　　b)外架：从±0.000开始至主体封顶，外架采取落地双排Φ48×3.5钢管脚手架，随主体上升开始搭设，关键用于封闭四面外墙和装饰阶段用，从施工安全角度考虑，外架立面采取安全密目网进行封闭，外架每层应和墙体可靠连接。
　　（2）脚手架搭设要求：
　　a)双排外架沿建筑物四面部署，立杆至外墙边距离0.3米，横距1.2－1.5米，纵距1.5－1.8米，水平杆步距1.2米。
　　b)外架必需和建筑物有可靠连接，每层设置具体方法为：用短钢管和墙体卡扣连接，连接部位为靠边梯板面上1.0米处，使其含有很好抵御水平力作用，其水平距离为6米。
　　c)沿外架两端和转角处，每7－9根立杆设一道剪刀撑。
　　2、砖砌体工程：
　　本工程承重墙体材料均选择机制红砖，非承重墙采取煤渣砖。
　　（1）墙体采取满丁满条法，在首层必需严格排砖，顺墙排条砖，横墙排丁砖，洞口采取六寸头方便调整，严格按皮数杆双面挂线，控制标高和灰缝及墙面平整度，采取挤浆法确保灰缝砂浆饱满，墙和结构柱交接处，先砌墙后浇砼砼，并留置先退后进，五进五退磋口，沿高500设2Φ6.5拉结筋，伸入墙内1米以上。纵横墙交接处应同时咬磋砌筑，假如不能同时砌筑，按西南G601第22页做法设墙内钢筋，后砌非承重120mm厚隔墙应沿墙高每500mm设2Φ6.5拉结筋和承重墙连接。
（2）因为煤渣砖性能和其它材料(砼、红砖、石等)性能不一样，所以其施工方法和工艺条件也不一样。所以，施工时应尤其注意。　
　煤渣砖砌筑工艺步骤：
┌────┐　 　┌─────┐　　┌────┐
│制备砂浆│─┐ │楼地面弹线├─→│立匹数杆│
└────┘ │ └─────┘ └──┬─┘
↓　　　 　　　　　　　　　　↓
┌─┐　┌─┐　┌─┐　┌─┐　┌─┐　┌─┐　┌─┐　┌─┐
│砌│ │地│ │垂│ │楼│ │砌│ │砌│ │勾│ │分│
│块│→│面│→│直│→│面│→│块│→│　│→│　│→│项│
│装│ │运│ │运│ │运│ │洒│ │　│ │　│ │验│
│车│ │输│ │输│ │输│ │水│ │筑│ │缝│ │收│
└─┘ └─┘ └─┘ └─┘ └─┘ └─┘ └─┘ └─┘
　　（3）砌筑关键点和通常结构方法：
　　a）砌筋前应将楼地面标高找平，并立好皮数杆。
　　b)采取混合砂浆砌筑时，砌块应浇水润湿，含水率不超出15%。
　　c)砌筑时，灰缝应横平竖直，砂浆饱满，砌块之间应有良好粘结力，铺灰长度通常不超出1.5米，砂浆强度等级按设计要求。
　　d)上下砌块应错缝搭砌，搭接长度小于砌块长度三分之一时，水平灰缝应设置钢筋或网片。
e)在通常情况下，门窗框安装应尽可能采取先立柜，后砌墙方法，如采取先砌墙后装框方法时，其缝应用掺107胶或其它胶结材料砂浆分层嵌实。
(4)质量检验评定标准
a)确保项目
Ⅰ、砖品种、标号必需符合设计要求。
检验方法：观察检验、检验出厂合格证或试验汇报。
Ⅱ、砂浆品种必需符合设计要求，强度必需符合下列要求：
同品种、同标号砂浆各组试块平均强度大于fm，k；
任意一组试块强度大于0.75fm，k。
检验方法：检验试块试验汇报。
Ⅲ、砌体砂浆必需密实饱满，实心砖砌体水平灰缝砂浆饱满度大于90%。
检验数量：每步架抽查不少于3处。
检验方法：用分格网检验砖底面和砂浆粘结痕迹面积，每处掀3块砖取春平均值。
Ⅳ、外墙砖角处严禁留直槎，其它临时间断处，留槎做法必需符合施工规范要求。
b)基础项目
Ⅰ、砖砌体上下错缝应答合以下要求：
砖柱、垛无包心砌法；每间（处）无能3皮砖通缝。
Ⅱ、砖砌体接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮缺不超出5个。
Ⅲ、预埋拉结筋应符合以下要求：
数量、长度均应符合设计要求和施工规范要求，留置间距偏差不超出1皮砖。
Ⅳ、留置位置应正确，大马牙槎先退后进；上下顺直；残留砂浆清理洁净。
c)许可偏差项目目
砖砌体尺寸、位置许可偏差和检验方法应符合下表要求。
砖砌体尺寸、位置许可偏差和检验方法：
项次
项目
许可偏差（mm）
检验方法
1
轴线位置偏移
10
用经纬仪或拉线和尺量检验
2
基础和墙砌体顶面标高
±15
用水准仪和尺量检验
3
垂直度
每层
5
用2m托线板检验
全高
£10mm
10
用2m经纬仪或吊线尺量检验
>10mm
20
4
表面平整度
清水墙、柱
5
用2m靠尺和楔形塞尺检验
清水墙、柱
8
5
水平灰缝
平直度
清水墙
7
拉10m线和尺量检验
混水墙
10
6
水平灰缝厚度（10皮砖累计数）
±8
和皮数杆比较尺量检验
7
门窗洞口
（后塞口）
宽度
±5
尺量检验
门口高度
+15、（-5）
8
预留结构柱截面（宽度、深度）
±10
尺量检验
9
外墙上下窗口偏移
20
用经纬仪或吊线检验，以底层窗口为准

(5)砌体工程施工工艺和质量监控
施工准备：
Ⅰ、材料
ⅰ、砖：砖品种、强度等级必需符合设计要求，并应规格一致；有出厂合格证实及试验单。
ⅱ、水泥：品种和标号应由业主选择；应有出厂合格证实和试验汇报方可使用；不一样品种水泥不得混合使用。
ⅲ、砂：宜采取中砂，不得含有草根等杂物。砂含泥量不应超出5%。
ⅳ、水：应采取不含水量有害物质洁净水。
ⅴ、掺合料
石灰膏：熟化时间不少于7天，严禁使用权脱水硬化石灰膏。其它掺合料：粉煤灰等掺量应经试验室试验决定。
ⅵ、其它材料：拉结钢筋、预埋件、木砖、防水粉等均应符合设计要求。
Ⅱ、作业条件
ⅰ、基础砖施工前基槽或基础垫层施工均已完成，并办理好工程隐蔽验收手续；
ⅱ、首层砖墙砌筑前。地基、基础工程均已完成并办理好工程隐蔽验收手续；
ⅲ、首层砖墙砌筑前应完成室外回填土及完成水泥砂浆防潮层；
ⅳ、砌体砌筑前应做好砂浆配合比技术交底及配料计量准备；
ⅴ、一般砖在砌筑前一天应浇水湿润，湿润后一般砖含水北宜为10%—15%；不宜采取即时浇水淋砖，即时使用。
ⅵ、砌体施工应弹好建筑物关键轴线用砌体砌筑控制边线，经相关技术部门进行技术复线，检验合格，方可施工。
ⅶ、楼层砖墙、砌筑前，外脚手架已按施工要求搭设完成，并经检验验收符合安全及使用要求。
ⅷ、砌体施工：应设置皮数杆，并依据设计和规范要求，砖块规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向结构改变部位；
ⅸ、依据皮数杆最下面一层砖标高，可用拉线或水准仪进行抄平检验，如砌筑第一皮砖水平灰缝厚度超出20mm时，应先用细石混凝土找平，严禁在砌筑砂浆中掺填砖碎或用砂浆找平，更不许可采取两侧砌砖、中间填心找平方法。
（6）常见质量问题及预防方法
Ⅰ、墙壁面不平，造成原因。砌筑墙体时，没按相关要求通准线，或准线挂线不正确。溢出墙面灰浆没有随砌随刮平。水平灰缝高低不一致。造成原因：盘角（执角）时灰缝厚度不一致、每皮砖没有和皮数杆对平。通准线时张拉不紧不平直。砌筑时没有左右理顺，留槎处衔拉高低不平。皮数杆不平。造成原因：抄平（引测）放线时没认真细致，承托皮数杆不牢靠或被碰撞松动；皮数杆竖立完成后，应进行水平标高复验。
Ⅱ、埋入砌体中拉结钢筋不符合要求。造成原因：埋入位置不正确，不平直；其外露部分在施工过程中受过碰撞或弯折面没有检验修直。
Ⅲ、留槎不符合要求。造成原因：砌体转角和交接处不能同时砌筑而留槎时没按相关要求砌成梯级斜槎。
Ⅳ、墙身轴线位移。造成原因；在砌长操作过程中，没有检验校核砌体轴线和边线关系，和挂准线过长而未能达成平直通光一致要求。
Ⅴ、水平灰缝厚薄不规章。造成原因：立皮数杆标高不一致，砌砖盘角时候每道灰缝隙控制不均匀，砌砖准线没拉紧。立皮数杆后应用水准仪复验。
Ⅵ、同一砖层标高差一皮砖厚度。造成原因：砌筑前因为基础顶面或楼板面标高偏差过大而没有找平理顺，皮数杆不能和砖层吻合；在砌筑时， 没有按皮数杆控制砖皮数。
Ⅶ、墙壁面粗糙。造成原因：砌筑时半头砖集中使用造成通缝，墙壁后面平直度偏差较大；溢出墙壁面灰渍（舌头灰）未刮平顺。
Ⅷ、结构柱未按规范砌筑。造成原因：结构柱两侧砖墙壁没砌成马牙槎，没设置好拉结筋及从柱脚开始先退后进；落入结构柱内地灰、砖渣杂物没清理洁净。
Ⅸ、垂直度未达成要求。造成原因：排头、盘角出现偏差，挂线不准或砼施工中挠动。
针对以上常见通病在本工程施工中应从原材料、现场砌筑、质量检验三方面同时着手抽派专员层层负责严格招待规范要求，确保优良。
3、模板工程
　　梁、柱模均采取钢模，现浇楼板采取×1000×12竹胶板下垫70×100木枋＠300－400，圈梁采取定型夹具，全部支撑均采取Φ48×3.5钢管，板下支撑立杆间距1000－1200，水平横杆步距1500－1800，梁下支撑间距小于800，全部立杆下应加垫板。
　　通常梁、板拆模需砼强度达成75%，悬臂构件拆模需砼强度达成100%时方可拆除，结构柱拆模时间，只需砼终凝不折角即可拆除。
　　4、钢筋工程
　　（1）材料：本工程钢筋有Ⅰ级钢筋(Φ)、Ⅱ级钢筋(Φ)。
　　（2）接头：因为是砖结构，钢筋接头采取搭接绑扎接头形式。
　　（3）保护层：板筋保护层为15mm，梁、柱保护层为25mm。
　　（4）本工程为抗七度设防，钢筋制作绑扎要求：
　　a.全部箍筋要求有135度弯钩，弯钩平直段要满足10d。
　　b.钢筋均采取现场加工制作，人工安装绑扎成型，结构柱统一在圈梁上1/3范围内按50%对称错开搭接，搭接长度35d，下部应锚入基础圈梁内，其它梁、板搭接和锚固长度，图中注明者以图例为准，凡未注明者，Ⅰ级钢为35d、Ⅱ级为40d，结构柱在圈梁上、下500范围内箍筋加密＠100。
　　c.本工程尤其强调现浇板均在圈梁上，为确保上部钢筋位置正确，必需采取钢筋支撑架，间距小于1.5米，双向上、下焊接牢靠。下部筋用砂浆垫块垫好保护层，板边加筋按抗震设防要求设置。
　　5、砼工程
　　本工程砼等级：除垫层砼为C10外，其它现浇构件均为C20。
　　（1）砼原材料：
　　水泥：为确保结构强度应优先选择一般硅酸盐水泥。
　　石子：5－40级配石子。
　　砂：采取中砂或中粗砂，粒径0.35mm以下细骨料所占比重为15%－20%。具体以试配确定。
　　（2）砼拌制：
　　砼搅拌前由企业试验室从现场取样检验后出据配合比，砼坍落度为5－7mm，视天气情况而定。
　　（3）砼运