房地产项目市场推广方案样本.doc

项目市场推广

推广概念延伸

1、机会点
企业导向：塑造项目品牌形象、开发商新光地产企业背景、实力投资保障、稳固购房用户信任度。

产品导向：特色景观计划，名家建筑设计，个性化计划及特色户型设计，给购房者以健康、时尚、前卫、个性生活模式之承诺。
地段导向：项目地段给人居住条件不佳
印象，即使大环境无法改变，但能够经过营造汇馆内部小环境来最大程度降低地段造成抗性。

价格导向：A、表价策略：对于不一样楼层、户型进行策略性价格浮动，低价开盘，小幅增加，给消费者不一样价差多元选择，且给公众以升值空间强劲印象。
B、销控做法：对于户型、楼层好应适时进行销控。

消费者导向：在锁定目标客源同时，挖掘
潜在消费群购房心理需求，加上行之有效
广告推广，形成良好口碑传输，以期取得更
大市场份额。

2.切入点

推广概念延伸
本案“全部会菁英，城市主义乐园”概念支撑点

BOBOS城市主义乐园
生活、工作一“跃”而上
不再为房东打工
我家园，未来银行
99+1物业方程式全接触
专业管家，贴身待命24HOUR
新世纪住宅新理念，菜单式装修
时尚前卫会所，张扬您个性
为现代年轻单身女性特设两个女性专层
三种不一样类别户型产品为不一样消费者度身打造
国外著名室内设计师执掌BOBOS“新现代主义多维建筑”设计
营造五彩缤纷生活气氛，让您轻松享受每一天

·计划
A、 设施完备娱乐休闲会所，实现“健康、时尚、个性、便捷、休闲”生活环境
B、 “空中花园”景观设计，让您拥有宽广视觉空间
C、 给居住者提供最优质最完善服务，轻松享受居住乐趣

·产品
A、 独特个性化跳跃空间户型设计，为不一样类型目标消费群量身打造
B、 多个合理小户型，最适合中老年投资者

·交通
A、 公交车路线纵横交错，四通八达
B、 距火车站、飞机场只需几分钟车程

·管理
A、 贴身贴心物业管理，使您完全摆脱琐碎事物缠绕，尽情享受生活愉快
B、 配套齐全休闲娱乐公共会所
C、 时尚、个性、便捷、休闲文化内涵

品牌形象层

品牌策略：
地产关键价值是由地段原因决定，但不成功开发会失去其应有价值，而好品牌策略能够避免地段造成抗性。成功品牌包装会让一样地价得到不一样价值提升，时尚概念和打感人心广告推广策略，令一个项目含有个性和号召力。
不一样竞争环境使得楼盘上市采取不一样出位策略，策略出位也是个性化具体表现。我们讲产品和形象定位可识别性，正是为了树立个性鲜明楼盘品牌形象。所以实施品牌战略计划势在必行。

整合传输、建立品牌
1、 建立品牌认知度，BOBO汇馆分三个阶段：
第一阶段：“时尚”——普及BOBO汇馆年
轻化精品楼盘形象，推广“跳跃
空间”，“自由自宅、随心所寓”、
让您“买得起，住得好”概念。
第二阶段：“个性”—— BOBO汇馆卖点
推广展现给消费者实际住宅楼
生活全貌，以差异化产品针对不
同消费者类型进行直击式推广，
形成特色化产品。
第三阶段：“贴心”——全方面贴心物业管理、
完善配套设施，实现时尚、个性、
便捷、休闲生活环境。
三个阶段各有侧重，层层深入，使消费者从各 个角度对BOBO汇馆品质达成共识。

2、品牌形象屋
“全部会菁英，城市主义乐园”
专题汇馆住宅
生活理念革新
您追求自我、随意生活概念吗？寻觅前卫时尚生活空间吗？快加入

BOBOS城市主义乐园

生活品味提升
跳跃立体空间，让您舒舒适服享受单身生活，轻轻松松体验工作乐趣。

生活、工作一“跃”而上

消费概念新元素
让您以租房费用，轻松拥有自己产业，让您汗水不再为房租而流。

不再为房东打工

全新投资理念
浓厚城市色彩，立体跃层空间，时尚生活环境，含有较大投资价值。

我家园，未来银行

利用多个传输手段，以大众媒体、SP活动、新闻炒作等形式，组成立体宣传功势，令BOBO汇馆“全部会菁英，城市主义乐园”住宅形象深入人心。
全方位现代管理方法
贴身式服务使您完全摆脱琐碎家务事缠绕，尽情享受生活愉快。

99+1物业方程式全接触

一切以女性为中心
两层专属你空间，尤其爱给尤其你，让你有一个温馨、浪漫、安全生活空间。

女性自治区
新世纪住宅新理念菜单式装修，名家执笔将装修和建筑完美结合，把装修费用包含在售价内。

装修快餐A、B、C