上半年越秀区片区房地产市场的调查研究报告.doc
《上半年越秀区片区房地产市场的调查研究报告.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《上半年越秀区片区房地产市场的调查研究报告.doc(11页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、越秀区上六个月住宅市场分析汇报一:广州市越秀区概况越秀区东起广州大道,和天河区接壤;南临珠江,和海珠区隔江相望;西至人民路,和荔湾区毗邻;北面到白云山山脚,和白云区相邻。是广州市老城区。,越秀区总面积为32.82平方公里,下辖洪桥街道、北京街道、六榕街道、流花街道、光塔街道、人民街道、东山街道、农林街道、大东街道、大塘街道、珠光街道、白云街道、建设街道、华乐街道、梅花村街道、黄花岗街道、矿泉街道、登峰街道等18条行政街道,总户籍人口为116万人,人口密度为34239人/平方公里。合并后越秀区不仅能够合理配置及共享原东山区教育、名校优势,愈加能把原越秀区商业及政治中心作用发挥出来,区域面积增大不
2、仅仅代表市民在老城区房地产市场可选择机会增多,其更大意义是在越秀区置业市民能集中享受到原来两个老区优势,越秀区楼市前景无可限量。其中农林街道、黄花岗街道为此次调查关键区域。农林街道:农林街道在越秀区东部,东以福金为界,和梅花村相邻;南以中山路为界,和东湖街、大东街相邻连;西至烈士陵园东门,和大塘街相接;北以东风路为界,和黄花岗、华乐街接壤。面积1.08平方千米。辖内关键马路有东风东路、中山一路、中山二路、农林下路和执信南路等。全街设有中山二路、马棚岗、执信南路、竹丝岗、竹丝二、农林下路西、农林下路东、农林上路、东园新村、三育路、东风东路共12个小区居委会。底常住人口13540户,约52729人
3、。省人大办公厅、省机要局、省电信、省冶金建筑设计院、省汽车集团、省冶金工业总企业、省机械进出口企业、铁青旅游企业等单位驻街辖内。广州市第16中学、东风东路小学等名校;中山大学隶属一院等教育卫生配套驻辖区内;同时,广州3条关键商业街之一农林下路商业街也尽在其中。作为越秀区商业中心之一农林街道,高端住宅、写字楼、商厦等现代化气息较浓建筑是必不可少,然而,农林街道随之也形成了一个商业气氛浓厚住宅市场。黄花岗街道:广州市越秀区下辖一个街道,在越秀区东北部。辖区总面积4.43平方公里,下辖15个小区,常住人口8.94万人。黄花岗街道:辖下包含:永福、科苑、永泰、云鹤、空司、区庄、犀牛北、农本、永泰、东环
4、、菜寮、执信、水荫南、水荫西、水荫15个小区作为越秀区北部地域,黄花岗街道关键发展方向是高新科技区。推进该片区建设,关键有以下五个战略节点:(1)黄花岗科技园区扩容建设,在现有黄花岗科技(信息)园区基础上,向东延伸至广州大道中,向北延伸至永福路汽车用具市场群区域,关键是经过整改清理周围低端专业市场等,腾出空间,扩大科技园区面积,增加高端产业要素载体(2)创意大道建设,关键集聚研发设计、服务外包、网络经济等行业,强化该地域创意和网络经济功效,引进龙头型科技企业、创意设计企业。(3)永福地域市场改造,利用黄花岗科技(信息)园区技术力量,加大该地域网络经济和创新型业态发展。首先,对该地域专业市场适度
5、控制发展规模,加大对落后业态淘汰力度,实施“企业化+电子商务”方法,发展现代商贸,培育品牌总部。其次对达不到要求且不含有升级改造条件专业市场实施关闭,可考虑引入大学生创业基地,探索为产业发展提供创新动力及实现区域人才资源集聚。(4)水荫路钢瓶厂改建,着手做好该地块计划设计,利用工业老厂房改建成创意产业园区,逐步吸引服装设计、广告设计、建筑设计、出版、文化传媒及相关信息技术服务等文化创意企业进驻。(5)培育一批龙头骨干企业,根据企业龙头带动产业发展思绪,充足培育辖区内漫友、奥飞等骨干企业对整个产业支撑和带动作用,逐步形成一批上规模、原创能力强、含相关键技术竞争优势和品牌影响力文化创意企业群体,占
6、据文化创意产业链高端,使文化创意产业真正能够成为黄花岗创意及网络经济区支柱产业。作为一个科技园聚集,工厂较多地域,从居住角度讲是不适合人居,但在相对宽广土地上,政府能够加大力度发展工业,建造工业厂房、科技园、研究所等房地产项目,从而使土地得以充足利用。二:交通情况多年来,越秀区建设局和市政局加大了城区道路改造力度,尤其是对越秀区关键商业路段进行了更新改造,提升了商业环境,取得了显著成效。经过几年以来整改和改造,作为老城区传统商业街农林下路、北京路、东川路等路段,商业繁荣,人流和车流量大,交通繁忙缓解情况已经有了显著成效。越秀区是广州市交通中心枢纽。区内现有和市外联络关键交通集散地火车站、省、市
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 上半年 越秀 区片区 房地产市场 调查研究 报告
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【天****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【天****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。