万科建筑工程综合项目施工图审图清单.doc

万科建筑施工图审图清单（全套）
原创 房地产经理人联盟 -12-04 17:21:56
万科提升施工图审图效率和审图质量，快速式、高效式进行审图。审查施工图图纸“错、漏、碰、缺”通常性问题，协调各专业图纸一致性。特此制订《万科建筑施工图审图清单》
①建筑设计总说明审图清单

②建筑结构做法审图清单
万科集团要求：根据工程统一技术标准和本项目标特殊要求（总包招标附件）查对每一条结构做法。
③万科地下室审图清单

④万科赠予地下室审图清单
部位
万科图纸审查内容

审核图纸是满足未来使用功效建筑条件图（非报建正式图纸）。

蓝图是否注明为储藏间等非正式用途（报建用）。
实际
交楼
情况下
门窗高度符合实际条件图。
卫生间结构降板80。

院子排水。

实际交楼情况下楼梯是否碰头（平台净高,梯段净高）。

高层、多层、情景洋房、TH等通常小业主私家地下室均需设计空调，空调冷媒管孔洞、插座和空调排水。

⑤万科首层平面审图清单

⑥万科标准层平面审图清单

⑦万科假复式审图清单
部位
万科图纸审查内容
假
复
式
假复式二层假如预留卫生间一定要设置外窗。如条件限制不能设外窗时，必需预留排风道。
假复式上部若考虑做卫生间，则卫生间楼板必需一次浇筑完。

假复式上部应预留给水点。

⑧万科屋顶平面审图清单
部位
万科图纸审查内容
屋
顶
平
面
上层屋面不应在下一层地面或露台散开排水。
出屋面楼梯间门上端应设置飘板。

非本户上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，应设有组织排水。

烟道出屋面处，如无防雨方法，提议增加防水百叶。

在上人屋面或靠近上人屋面处，排烟道出屋面烟囱孔底标高不应低于顶层上人露台（或屋面）地面完成面。对于坡屋面和非上人平屋面（露台），通常高于完成面300(结构面500)。

复核找坡层厚度，最不利处栏杆扶手顶面净高≥1150mm；当反沿为可踏面时，应从可踏面顶面算起，栏杆垂直杆件间净距≤110mm；栏杆不应设横向易攀爬杆件。

独立不上人小屋面，只设一个雨水口时，应在邻近设泄水口

部位
万科图纸审查内容
坡屋面
坡屋面梁是否影响房间使用和观感
⑨万科构件审图清单

⑩万科室外部分审图清单

⑪万科公共部分审图清单
部位
万科图纸审查内容
公
共
部
分
是否满足小区封闭式管理。
图纸中不许可出现“会所”字样

垃圾房应设给水和地漏。

垃圾中转站位置分布应设置在小区边缘和城市道路接口处隐蔽地方，不应设计在地下车库,因清理垃圾时,产生异味,影响地下室空气质量。

服务中心及消防监控中心尽可能设置在小区中心。

配电房上面不应有水房间。

公共部分有水房间应设地漏。

☀万科建筑施工图审图清单（全套）分享完成......
了解更多

· 万科集团
· 建筑
· 空调
收藏

举报

8 条评论

评论
·
spurslegend 1小时前
这是万科内部东西，怎么拿出来分享?
回复1 
·
唐工79603311 12小时前
万科不是地方更不是国家标准，她们也犯错，炒这干嘛呢。
回复2 
·
唱不完一首歌3 12小时前
万科我感觉就是靠物业才圈粉无数建筑质量不提也罢
回复2 
·
做人要老实 13小时前
你问万科老板懂建筑不？哪个开发商不关键，关键是选对设计、勘察、施工单位！只要是低价中标项目十之八九存在问题！
回复0 
·
深蓝64539143 1小时前
设计好了要这么审图，干嘛不直接把这审图提要设计前就交给设计院，按这个要求来设计[吐舌]
回复0 
·
省得狗粮2333 14小时前
万科质量我是服了，一味万科承诺工期，做什么东西。
回复0 
·
素姬知惘 15小时前
之前质量问题怎么来，总不能是贴牌万科吧
回复1 
·
飞扬 13小时前
[灵光一闪]