东莞综合项目办理综合项目施工许可证作业流程及注意项目梳理.doc

东莞市建设项目办理施工许可步骤及注意事项梳理
根据东莞市建设局文件要求，在东莞市建设施工项目除投资额小于30万或建筑面积小于300平方米可不办理施工许可，重大项目（含绿色通道工程）可提前介入之外，其它建设项目均需要办理施工许可证实，在施工许可证实办理完成之前严禁施工。施工许可证实是建设单位来办理，但通常来说建设单位全部会把这项工作交给总承包施工单位，由此产生费用需要在协议中约定明确。因为东莞市建设局每隔两三个月就要对网上办事指南进行一定修改，尤其是8月1以后，办事指南进行了较大规模变动，现在我就根据现在办事指南介绍下大致步骤和注意事项。
总来说办理施工许可证实需要走三个大步骤，根据时间次序依次为：协议公证--承接业务登记--施工许可办理和安全方法立案。协议公证办理是承接业务登记办理前提，而承接业务登记是施工许可办理前提。
一、在项目施工协议签署后，项目进入报建阶段，在协议公证开始之前，需要做以下工作：
1、 建设单位：
1. 建设单位需要在东莞建设网建立项目信息库，登记项目信息，本企业办事人员需要和业主办事人员沟通，确保业主已填报。
2. 业主方支付保函，这里需要注意是支付保函额度不低于协议价10%，其“保函使用期”必需按东府[]57号文要求约定为“业主工程款支付确保担保函使用期应至除保修金以外全部工程结算款支付完成之日”。   保函日期不能随意更改。 出具保函担保企业(含金融机构)需已建立网上信用档案。
2、 施工单位：
序号
工作内容
注意事项
1
项目经理，项目技术责任人（二者可由一人担任），项目专职安全员已在进粤企业和人员诚信信息登记平台登记并经过
项目经理需准备资料有：建造师注册证，一寸照，个人社保账号（必需为企业社保，下同），身份证正反面，工程师证(若有)，个人署名，安全考评B证，手机号码。项目责任人需准备资料有：工程师证，身份证正反面，个人署名，社保号，手机号码。安全员需准备资料有：安考C证，社保号，一寸照，个人署名，身份证正反面，手机号码。
2
项目经理，项目技术责任人为建造师，需要在东莞市立案
需要携带资料：建造师注册证，身份证，注册印章，工程师证（技术责任人必需有）。前往东莞市建设局按手印立案。
3
劳务分包单位应提前在东莞建设网立案，建立信用档案
劳务分包单位应尽早确定，劳务单位必需在东莞市建立信用档案，或协商好答应配合报建。因本工作步骤较长，最少为两周，需提前办理。
4
承包商履约保函
1、 保函中项目名称必需和工程计划许可证一致。
2、 东莞市要求保函使用期为协议完工后30天，不能随意更改时间。
3、 东莞市要求承包商履约保函必需为在东莞市建设局立案银行开具，而本企业账号为武汉市，需要在东莞银行转开保函，所以我方财务必需提前和东莞银行沟通。本步骤较为花费时间，约为2周，请办事人员注意掌握时间，在等候走步骤时候能够同时办理其它事宜，比如协议公证需要提交资料能够在这个空档提前准备。
4、 承包商履约保函额度不能低于协议额10%。
二、接下来是协议公证。
1、首先要签署立案协议，这里协议是指立案协议，为报建服务，能够和实施协议内容有所不一样，双方须签署协议，实际施工中以实施协议为准。这里需要注意是，公证处审查协议比较严格，立案协议不能出现一丝不符合要求内容，不然会被要求重新更正，双方重新签署，反反复复很麻烦。下表为协议公证过程中需要注意事项，请重视：
1) 签署立案协议前首先应确定业主已经取得工程计划许可证，因为协议中工程名称，工程地点必需和工程计划许可证一致，丝毫不能差。
2) 协议格式。协议应该采取《广东省建设工程施工协议(）》（省建设厅制），协议书和专用条款应填写完整；签字盖章齐全，加盖双方骑缝章。 应含人工费总额专门条款。协议第三部分应增加一款：“45.3 除协议约定承包人责任外，承包人还需对有电梯安装施工现场安全生产负责管理；承包人必需和电梯安装单位签署安全管理协议，明确各自安全责任。“；按《相关深入加强施工协议履约管理通知》（东建市[]31号文）要求增加施工协议履约管理条款；按《转发省人力资源社会保障厅等九部门相关印发<广东省建设领域工人工资支付分账管理暂行措施>通知》（东建市【】90号）文件要求增加相关工人工资分账管理条款。  若对怎样在协议中添加这些条款有疑问，可参考虎门塑料原料交易中心项目立案协议。
3) 若工程有多个单体，则工程内容需要分别将单体工程名称列出。
4) 工程规模，结构形式，工程立项、计划同意文件号根据每个单体分别列出，规模数据必需和计划许可证一致。

协议金额。协议总额后需明确安全文明施工费和人工费总额，这个金额需和咨询单位给出工程预算书数据一致

5) 协议完工工期可合适延长，若工程实际完工时间晚于立案时间，则需要办理施工许可及履约保函，支付保函等证件额延期手续，相当繁琐。
6) 协议中不能留空白，需用斜线或“无”替换。
7) 协议目录需依据协议内容调整，注意附件部分，协议中没有，目录中不能存在相关附件名。
8) 立案协议最好寄到武汉，让企业帮忙盖，因为公证处会仔细比对协议中章和本企业营业执照公证书中章，一旦出现不一致将会被来函质询，给双方带来无须要麻烦。立案协议盖章需要走信息系统步骤，填报及附件事项可咨询事业部钟爱萍。
9) 立案协议份数不少于5份，公证处留1份，封印4份给建设局。
10、协议最好用装订方法，便于修改。
2、在准备立案协议同时，还需要准备以下资料，这些资料缺一不可。
（一）发包方：
1. 企业资质登记证书（房地产开发企业）、营业执照原件、公章；法定代表人带身份证原件亲自办理，法定代表人在东莞市外，由当地公证处出具授权书公证书；若不能到公证机构办理，可联络公证处派人上门服务。
2. 法定代表人资格证实书；
3. 国有土地证，若没有取得土地证，提供国土部门出具项目用地预审意见书或建设工程绿色通道审批表；
4. 建设用地计划许可证、建设工程计划许可证、立项批复或建设工程绿色通道审批表；
5. 提供工程设计图纸电子版拷贝成光盘公证处立案及工程预算原件一份
6. 提供发包方市工商局工商查询单原件1份及工商部门查询企业章程/董事组员名单。
7. 发包方股东会决议或董事会决议，决议内容一致同意由何单位承包该项目，须注明工程协议总价、股东/董事联络电话。股东/董事身份证复印件。
8. 受理后经初步审查公证员认为需要补充资料
（二）承包方：
1、企业安全生产许可证、建筑资质证书、营业执照原件、公章，若为东莞市外中国企业提供当地公证处出具营业执照、安全生产许可证、资质证书公证书、工商查询单原件1份。（联络事业部王慧萍办理，办理时间约为一周，需要催办）
2、法定代表人带身份证原件亲自办理，法定代表人在东莞市外，由当地公证处出具授权书公证书（参考格式见附件一），由代理人代为办理。（授权书中工程名称必需和工程计划许可证一致）
3、最少一式五份广东省建设工程标准施工协议(一份由我处留存，四份封存交建设局立案)
4、受理后经初步审查公证员认为需要补充资料。
3、依据项目所在地不一样，公证处也不一样，以下表：
区域
所属公证处
莞城、东城、南城、寮步、石排、石碣、石龙、麻涌、洪梅、高埗、万江、中堂、道滘、望牛墩、茶山、大岭山、松山湖
广东省东莞市东莞公证处
凤岗、清溪、塘厦、樟木头、谢岗、黄江、常平、大朗、东坑、横沥、企石、桥头、东部生态园
广东省东莞市东部公证处
虎门、厚街、长安、沙田、虎门港
广东省东莞市南华公证处
在资料齐全后便能够联络公证处进行公证，因为公证处业务繁忙，需要提前预约公证员，公证员一旦受理业务便不能换人，直至公证事项完成。
4、相关公证费。这个费用属于报建费用一部分，约占协议额0.04%，有业主会在协议中约定报建费用由总包单位出，对所以在签署协议时候需要注意，报建程序我方可帮助办理，但费用应由业主掏，因为原来中标价中就不含报建费。
三、承接业务登记
承接业务登记——包含施工单位、监理单位、设计单位和勘察单位承接业务登记，因后两家单位在设计招标和勘察招标阶段分别办理了承接业务登记，且已统计在业主项目信息库，本企业办事人员可向业主确定即可。剩下承接业务登记是施工单位和监理单位，监理单位由监理单位负责登记，本企业办事人员需要立即提醒进度，沟通填写数据，以下图，如报建工程之前未办理中标登记，则可和承接业务合并办理

办理承接业务登记需要办理步骤以下图，分为承接业务登记及施工协议立案两大板块：
承接业务登记及施工协议立案
材料编号
资料名称
适用范围（本列空白表格为必需提供）
提交形式
审查关键点
份数
备注
提前多久办理
1
《信用信息档案》

原件    
应为网上填报后打印件，封面加盖公章，内容为《企业信息》。填写信息应和其它书面资料相符。   
1
1、登陆东莞建设网-信用管理，打印填写完整《信用信息档案》；    网址：
一天
2
《自觉遵守和维护建筑市场秩序承诺书》

原件  
需法定代表人署名（或盖私章）、企业盖章必需齐全。承诺书应采取要求格式。  
1

/
3
《企业法人营业执照》副本

复印件及原件（窗口查对、扫描上传后退回原件）    
证书信息是否相符    
1

一天
4
企业组织机构代码证
营业执照已含有统一社会信用代码（三证合一）企业无须提交本项资料；企业已经有信用信息档案无须提交。  
复印件及原件（窗口查对、扫描上传后退回    
证书信息是否相符    
1

/
5
建设行政主管部门颁发企业资质证书

新版资质证书：提交正本或副本，复印件（加盖企业公章，窗口扫描上传）   
证书是否有效，是否和营业执摄影关信息相符，和网上查询信息相符，新版证书二维码扫描信息是否和证书信息相符。
1

一天
6
安全生产许可证正本或副本

复印件及原件（窗口查对、扫描上传后退回原件） 
证书是否有效，相关内容和资质证、营业执照内容是否相符，和网上查询信息相符。    
1

一天
7
企业法定代表人身份证
一并首次办理建立信用信息档案企业提交
复印件（无需带原件查对）、盖企业公章    

1

/
8
以下资料查询路径或查证打印资料：企业营业执照、资质证书、安全生产许可证。
1、一并首次办理建立信用信息档案企业提交；2省外建筑业施工企业申请登记资质证、安全生产许可证，若已在省住建厅办理了信息登记、在“粤建网—进粤企业和人员诚信信息登记平台”中能查询相关信息，则可提交在“粤建网—进粤企业和人员诚信信息登记平台”上打印对应信息登记页面替换网上核实政府部门网上查证打印资料;3、新版资质证书可不提供查询路径，以二维码扫描信息为准；4、本省企业企业安全生产许可证信息由本局统一在“粤建网—三库一平台”中核实，无须企业提交安全生产许可证查询路径。    
原件
是指企业在政府部门网上查证核实后打印资料。    
1

/
9
网上填报后打印《承接工程项目情况统计》

1、收原件。    
2、基坑、基础工程单独办理承接业务登记，工程名称必需分别注明为“基坑工程”、“基础工程”。如未注明均根据整体工程承接业务登记要求收件。    
3、整体工程、基坑工程须同时办理保函立案，基础工程无须办理保函立案。    
1、《承接工程项目情况统计》需打印在同一页面上，需加盖企业公章。    
2、需填写“项目施工现场管理人员”。“岗位”栏应注明“项目经理或建造师、项目专职安全员”。建造师（项目经理）、项目专职安全员、项目技术责任人须填写具体具体信息（若项目技术责任人由本工程项目责任人兼任，一样须单独填写项目责任人信息及上传照片）。其它管理人员（即质检员、材料员、资料员、施工员）只须依据工程规模配置，并填写配置人数，无须填写具体信息。     
3、“署名”一栏办理业务登记时无须填写，待工程办理开工条件审查时再在现场见证署名。    
4、施工总承包企业在工程已办理基础工程业务登记后，再办理施工总承包协议业务登记手续时，《承接工程项目情况统计》中填写“协议价款”应为扣除基础工程协议价款后数额。
1
企业凭帐号密码进入“信用管理-信用信息档案-承接工程项目情况统计”，网上填写《承接工程项目情况统计》。   
填写完整资料检验无误后，将页面提交，打印即可。若发觉填写错误，直接修改即可，这里需要提醒是，东莞建设网信用管理系统因为系统更新原因，很多浏览器不兼容，提议用360急速浏览器进行网页资料填写及修改。填写内容需和工程计划证一致，提前两天完成即可。
10
施工协议

1、由建设单位发包基坑工程单独办理，提交一份协议原件。    
2、基础工程单独办理承接业务登记时，提交一份协议原件。    
3、工程主体办理承接业务登记：对于在省、市建设工程交易中心招标工程（其招标文件经市住建局立案），提交施工协议原件四份；其它工程施工协议需由公证机关公证，并提交由公证处密封施工协议密封件（内含施工协议原件四份）。提交四份协议在经过办结后退回三份。
1、协议应该采取《广东省建设工程施工协议(）》（省建设厅制），协议书和专用条款应填写完整；签字盖章齐全，加盖双方骑缝章。    
2、施工期限应未过；    
3、企业资质、安全生产许可证是否有效，信用手册状态是否可用；    
4、是否存在未取得对应资质证书或超越本单位资质等级承揽工程；    
5、应含人工费总额专门条款。协议第三部分应增加一款：“45.3 除协议约定承包人责任外，承包人还需对有电梯安装施工现场安全生产负责管理；承包人必需和电梯安装单位签署安全管理协议，明确各自安全责任。“；按《相关深入加强施工协议履约管理通知》（东建市[]31号文）要求增加施工协议履约管理条款；按《转发省人力资源社会保障厅等九部门相关印发<广东省建设领域工人工资支付分账管理暂行措施>通知》（东建市【】90号）文件要求增加相关工人工资分账管理条款。    
6、协议是否已按要求由公证处公证并密封。    
7、协议内容、打印信息、网上填报信息、提交资料之间应相符
4
这里指是立案协议，注意事项详见协议公证部分介绍。
协议公证步骤较长，所需资料较多，需要提前3周开始.
11
建设单位、施工单位法定代表人证实书

原件
应该采取工商行政管理局监制格式   
1
提前一周和业主沟通，避免业主盖章困难拿不到资料。
一周
12
法定代表人授权委托
法定代表人授权签署协议
原件

铜同上
同上
13
项目技术责任人资料：建造师注册证，或提交建造师执业资格证和社确保明。贰级建造师可提交《二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公共证实》替换注册证
项目技术责任人非项目责任人兼任需提交。 
注册证、建造师执业资格证提交复印件和原件（窗口查对后退回原件），复印件需加盖公章。    
社确保明提交原件。    
二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公共证实提交原件。    
1、证书及社确保明所注明工作单位和申报业务登记单位名称是否一致；    
2、证书是否有效；    
3、社确保明由企业注册地或东莞市社保部门出具，需含有近期养老保险缴费统计。    
4、二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开证实”应在省注册中心“从业情况信息公开平台”打印，有二维码，有注册中心电子章。
1
东莞这边许可项目经理和技术责任人是同一人，为避免麻烦，可两个岗位由一人兼任。本条资料就能够不用提交。

14
项目专职安全员资料：安考证C证或安考证公开信息证实，社确保明

社确保明提交原件；    
安考证提交复印件和原件（窗口查对后退回原件），复印件加盖公章。    
安考证公开信息证实提交原件。
1、证书及社确保明所注明工作单位和申报业务登记单位名称是否一致；    
2、证书是否有效；    
3、社确保明应由企业注册地或东莞市社保部门出具，应含有近期养老保险缴费统计；    
4、安考证公开信息证实应在广东省考评信息系统打印，需加盖企业公章。  
1
安全员需为企业正式职员，需要提交企业交社确保明。安考证需提前和事业部综合办孙雪琴联络借用。
提前五天。
15
项目责任人资料：注册建造师证，注册章，安考证B证或安考证公开信息证实。贰级建造师可提交《二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公共证实》替换注册证、注册章。
由注册建造师承接工程
原件
1、建造师注册证书是否本人、本单位。    
2、注册人员注册专业是否符合本程专业要求。    
3、项目责任人应和施工协议专用条款25.1一致。    
4、二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开证实”应在省注册中心“从业情况信息公开平台”打印，有二维码，有注册中心电子章。    
5、安考证公开信息证实应在广东省考评信息系统打印，需加盖企业公章。
1

提前五天
16
项目责任人资料：小型工程项目责任人培训考评合格证书，安考证B证或安考证公开信息证实，小型工程项目责任人聘书，近三年内担任过两个以上小型工程项目施工管理工作业绩表、职称证。
本市企业由小型项目责任人承接工程    
复印件及原件（窗口查对、扫描上传后退回原件）    

/
17
《广东省企业基础建设投资项目立案证》。如立案证已明确招标方法，需同时提供招标方法相关文件。
按立案制立项非招标工程
复印件和原件（窗口查对、扫描上传后退回原件），复印件加盖建设单位、施工单位公章。    
本资料可从项目信息库调取。
1、立案证所述工程信息和填报工程信息是否相符；    
2、立案证是否有效；    
3、立案证未明确招标方法，建设单位应提前向本局办理“房屋建筑和市政基础设施立案制项目发包登记”手续。    
4、实际发包方法应和招标方法核准文件或《房屋建筑和市政基础设施立案制项目发包记录表》反应发包方法一致。  
1
这个资料是业主提供，需提前向业主借用。第三列红字部分“本资料可从项目信息库调取。”意思是带有这种标识资料必需由业主将扫描件录入项目信息库，下同。本企业办事人员需和业主办事人员保持沟通，确保资料录入完整。
五天
18
立项文件。如立项文件明确需核准招标方法，必需提供项目招标方法核准意见文件。
按审批制、核准制立项非招标工程    

复印件和原件（窗口查对、扫描上传后退回原件），复印件加盖建设单位、施工单位公章。    
本资料可从项目信息库调取
1、立项文件所述工程信息和填报工程信息是否相符；    
2、立项文件是否有效；    
3、实际发包方法是否和招标方法核准意见相符。
1
这个资料是业主提供，需提前向业主借用。
五天
19
《工程预算书》
房地产开发项目（基坑及基础工程单独办理除外） 
原件
1、出具预算书单位须已在莞立案；    
2、预算书须加盖建设单位、施工单位公章确定。   

非房地产项目无须提交

20
《承包商付款确保担保》及其公证文件
施工企业存在以下情况需提交本项资料：近十二个月内被列入《建筑业施工企业拖欠工人工资情况通报》网上对外公告。  
原件
1、确保担保金额不得低于工程承包协议总价10%，协议总价10%大于或等于500万元人民币，按500万元人民币作为担保金额；    
2、确保担保使用期应该和《承包商履约确保担保》使用期一致，使用期最长不超出承包工程完工验收合格之以后30天；也可为固定时限保函，其固定时限等于或大于协议约定完工（验收）日期加30天，如保函到期前三个月工程仍未完工验收，由企业向银行提出延期。    
3、确保担保由银行支行一级以上机构出具，需经担保银行所在地公证机关公证。    
1

21
建筑总平面图、对应地下室建筑平面图
基坑工程    
原件
1、应为在莞建立信用档案工程设计企业加盖公章及出图章图纸；    
2、图纸中，道路及场地标高应标注清楚，并注明±0.00和绝对标高关系。    
3、填报信息应图纸一致。   
1
非基坑工程不需提交

22
《中标通知书》
招标工程 
复印件和原件（窗口查对后退回原件），复印件加盖公章。    
本资料可从项目信息库调取。
1、中标通知书上信息和网上查询中标信息是否相符；2、是否和协议相关内容（施工单位、协议价款、工程承包范围等）相符。   
1
这个资料还是要提交给建设局
五天
23
计划总平面图
全部房建项目（基坑工程除外）    
原件
1、填报信息和图纸是否一致；    
2、地下室及其地面建筑是否签在同一协议上；    
3、同一协议上建筑范围是否在同一计划总平面图上。    
1
计划总平图需要有审图单位盖章
五天
24
劳务分包协议，或本项目不实施劳务分包说明。

劳务分包协议提交正副本各二本原件，事项办结时退回三本。    
情况说明提交原件。
、属房建施工总承包工程（基坑工程、基础工程除外）应提交实施劳务分包，并提交劳务分包协议。    
协议应该采取《建设工程施工劳务分包协议（示范文本）》（建设部工商总局制）。协议内容应填写完整，签字盖章齐全，加盖双方骑缝章。    
劳务分包企业需已领取《信用管理手册》或已建立信用档案，承接劳务分包内容应在资质许可范围内。    
2、属市政基础设施工程、专业承包工程，是否实施劳务分包制度，由该项目标施工单位依据本身实力确定。对确定不实施劳务分包，可提交由施工单位出具情况说明。情况说明应加盖企业公章，并明确注明企业确保按月足额支付工人工资
4
劳务分包协议签署需提前确定劳务单位，而且劳务单位已在东莞建设局建立信用档案，若为新单位，则这个过程较长，需提前30天准备，若为已立案单位，则劳务分包协议一周左右即可完成。
看情况
25
劳务分包协议甲乙双方法定代表人证实书
提交劳务分包协议  
原件
应该采取工商行政管理局监制格式    
1

4天
26
法定代表人授权委托书（委托签署劳务分包协议）
劳务分包协议是法定代表人授权签署    
原件
应该采取工商行政管理局监制格式    
1
若为双方法人签署，则本条无需提交
/
27
建筑劳务市场作业价格信息表
提交劳务分包协议
纸质版原件及电子光盘各一份
需经劳务分包协议双方签章确定。  
1
立案用，可参考虎门塑料交易中心项目劳务价格表，依据施工内容不一样可对工种作对应变动，价格请咨询商务部同事。
4天
28
以下人员身份证复印件：项目责任人、项目技术责任人、项目专职安全员。

复印件（加盖企业公章）    
身份证号应和网上填报相符    
1

1天
保函立案
材料编号
资料名称
适用范围
提交形式
审查关键点
份数
备注
约提前多久办理
1
《承包商履约保函》及其公证文件
保函是否公证由甲乙双方自行协商，有公证须提交公证文件，没有公证只须提交保函    
提交复印件1份及原件（窗口查对原件后退回原件），复印件加盖建设单位及施工单位公章。财政资金投资工程，提交复印件1份，复印件上必需由出具资金证实相关财政部门加署“原件已存于*****”意见，并加盖原件收讫部门公章。    
、-1-1起出具保函，担保企业(含金融机构)需建立网上信用档案； 2、出具保函信息是否已填报在“企业网上档案-承接业务”；保函内容是否无误。 3、可双方协商是否采取《承包商履约保函（示范文本）》，但必需有确保人盖章、法定代表人或被委托人署名。4、履约确保担保金额不少于协议金额10%，属非财政投资工程，其“保函使用期”可采取固定时限，保函使用期须等于或大于施工协议计划完工时间加30天；属市财政性资金投资基础建设项目，其“保函使用期”按东府[]118号文要求约定为“应至承包工程完工验收合格及结算确定以后7天”，且市财政性资金投资基础建设项目，应提交由银行支行一级以上机构出具履约保函。（若市财政性资金投资基础建设项目标保函，保留保函原件财政部门认可履约保函，本局也给予立案。）     
1
网页下载样表填写，双方可协商不公证，履约保函填写注意事项见前列。双方保函出具单位必需在东莞建设局立案，且我方保函单位必需为银行，前边也有介绍，双方保函出具后，确保单位会将项目信息上传至建设网。保函立案网址及密码同项目信息库，见下图：

这里需要注意是，银行保函会出现无法选择情况，这里有一个技巧，将担保企业栏选择清空，然后在银行栏再选择对应银行。
4天
2
《业主支付保函》及其公证文件
非财政资金投资工程；保函是否公证由甲乙双方自行协商，有公证须提交公证文件，没有公证只须提交保函。 
提交复印件1份及原件（窗口查对原件后退回原件），复印件加盖建设单位及施工单位公章。  
1、-1-1起出具保函，担保企业(含金融机构)需建立网上信用档案； 2、出具保函信息是否已填报在“企业网上档案-承接业务”；保函内容是否无误。 3、可双方协商是否采取《业主支付保函（示范文本）》，但必需有确保人盖章、法定代表人或被委托人签。4、支付确保担保金额不少于协议金额10%；属非财政投资工程，其“保函使用期”可采取固定时限，保函使用期须等于或大于施工协议计划完工时间加30天。
1
网页下载样表填写，注意事项见前列
4天
3
资金证实
财政资金投资工程（使用财政资金投资部分）    
原件或复印件，复印件须原件查对，加盖建设单位和施工单位公章    
应由财政资金管理部门出具，并注明项目名称、财政投资额、拨付方法和时间等信息    
1
非财政投资可无须提交
/
承接业务登记资料全部准备完成后将资料拿到建设局窗口，如项目在虎门镇或松山湖，可直接联络镇区管委会审核资料，其它镇区需要到东莞区建设局，地址为：东莞市莞龙路下桥段79号。资料齐全话办理时限为2个工作日。
四、施工许可办理
承接业务登记经过后进入施工许可申请。
东莞市建设局网站网址：
建设局办事指南网址：
在办事指南搜索栏输入：施工许可，则可跳出办理施工许可需要手续及资料。

点击第一项，则可看到：

可看到，办理施工许可总共需4个大板块，点击各个板块前小加号能够看到细分项目，以下：
依据表格要求提供必需资料，下表为网页所列所需资料，依据这些资料划分轻重缓急，哪些资料需要提前入手，哪些资料可在过程中即时办理。

1、施工许可
材料编号
资料名称
适用范围（本列空白表示必需提交）
提交形式
审查关键点
份数
备注
约提前多久办理
1
建筑工程施工许可证申请表

原件
《申请表》所填写工程名称建设单位等信息和《建设工程计划许可证》相符；所申报建设规模须和《施工图设计文件审查合格书》所载规模一致且不突破《建设工程计划许可证》所核准指标；参建单位、责任人员等信息须和实际相符 
1
网页下载样表填写，填表需要注意事项有：
1、 若工程有若干单体，协议工程和承接业务可合并办理，但施工许可需分别办理，工程计划许可证上有多个单体就按多个单体申请。
2、 协议价格根据不一样单体大致划分，但协议总额需和立案协议中总额保持一致。
一周
2
《工程信息概况表》

原件
填写工程名称建设单位等信息和《建设工程计划许可证》相符；所申报建设规模须和《施工图设计文件审查合格书》所载规模一致且不突破《建设工程计划许可证》所核准指标；参建单位、责任人员等信息须和实际相符 
1
网页下载样表填写，也是根据单体填写，工程规模及结构形式需和工程计划许可证保持一致。
一周
3
《工程项目办理行政审批事项申明书》

原件，《申明书》必需加盖建设单位公章，所填写项目名称、审批事项应和此次办理事项基础相符，所填写经办人必需和现场递交资料人员查对一致。

1
这个能够办理一个，工程名称同立案协议
5天
4
《建设工程计划许可证》

复印件和原件（窗口查对、扫描上传后退回原件），复印件加盖建设单位公章或业主私章。    
本资料可从项目信息库调取。
申报工程名称、建设单位等信息和之相符；申报建设规模不突破《建设工程计划许可证》所核准指标。   
1
和业主协调借用
4天
5
《建筑工程消防设计审核意见书》
《建筑工程消防设计审核意见书》
复印件和原件（窗口查对后退回原件），复印件加盖建设单位公章或业主私章。    
本资料可从项目信息库调取。
审核意见书由市公安消防局或消防大队或公安分局消防股出具，审核意见书应未注明“不一样意”、“不符合规范要求”或“修改后重新申报审核”等意见；工程名称、建设单位等信息和《建设工程计划许可证》相符；建筑层数和《施工图设计文件审查合格书》所载层数一致且不突破《建设工程计划许可证》所核准层数。    
1
业主办理，业主办理此事项办理时间约为10天，需要提前和业主沟通
两周
6
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查立案凭证

复印件。    
本资料可从项目信息库调取。
工程名称和《工程计划许可证》一致，包含此次报建项目标全部单体项目。  
1
业主办理，业主办理本事项时间约为10天，需提前和业主沟通
两周
7
《施工图设计文件审查合格书》

复印件，盖有住建局立案章    
工程名称、建设单位等信息和《工程计划许可证》一致，所载规模和实际相符且不突破《建设工程计划许可证》所核准指标，包含此次报建项目标全部单体项目。 
1
同上
同上
8
《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查情况立案表》

复印件    
工程名称、建设单位等信息和《工程计划许可证》一致，所载规模和实际相符且不突破《建设工程计划许可证》所核准指标，包含此次报建项目标全部单体项目。    
1
同上
同上
9
施工总承包企业安全生产许可证副本

复印件和原件（窗口查对、扫描上传后退回原件），复印件加盖施工企业公章。    
应在使用期内，不然不予颁发施工许可证。  
1

3天
10
按要求办理安全生产许可证延期手续承诺书
安全生产许可证在协议工期内到期    
原件    

1

1天
11
《建设工程质量监督注册表》
原件    
工程名称、建设单位等信息和《建设工程计划许可证》相符；建设规模须和《施工图设计文件审查合格书》所载规模一致且不突破《建设工程计划许可证》所核准指标；填写责任人员信息及相关工程信息须和实际相符；签字、盖公章（含骑缝章）齐全；    

4
1、 分单体提交
2、 本资料第6项“注册资料”后面列资料需同时准备好提交给建设局。
一周
12
《东莞市建设工程安全监督记录表》
原件   
工程名称、建设单位等信息和《建设工程计划许可证》相符；建设规模须和《施工图设计文件审查合格书》所载规模一致且不突破《建设工程计划许可证》所核准指标；填写责任人员信息及相关工程信息须和实际相符；签字、盖公章（含骑缝章）齐全； 

4
1、 分单体提交
2、 注意参建单位，尤其是监理单位专业监理工程师证件是否有她报建岗位职业资格
一周
13
《商品混凝土购销协议》
使用预拌砼项目提供
收复印件，提供原件查对，复印件加盖施工单位公章    
商品混凝土企业信用管理手册应在使用期内，协议双方签字盖章是否齐全，供货期限在施工协议工期内。
1
1、 商品混凝土供给商需要在东莞建设局立案。
2、 供给单位最好提前确定，若确定不了，可联络当地愿意配合单位，帮助签署立案协议
3、 需要注意是混凝土供给时间要在立案协议工期范围内。
两周
14
《建设工程项目使用袋装水泥和现场搅拌混凝土申请表》
申请核准使用袋装水泥和现场搅拌混凝土工程提交    
原件    

1
这个不管现工程实际是否用到袋装水泥全部不需提交，因为广东省明确东莞市各镇区不能用现场搅拌混凝土
/
15
施工场地示意图
申请核准使用袋装水泥和现场搅拌混凝土工程提交  
原件，加盖建设、施工、监理单位公章  

1
不需要提供

16
建设工程地质勘察汇报

复印件    
勘察单位公章、勘察单位出图章、施工图审查机构审查合格章齐全。 
2
勘察汇报需要每一页全部复印出来，且盖章符合前列要求。
2天
17
工伤保险《参保登记证实》

收复印件，提供原件查对    
本资料可从项目信息库调取
提交原件查对。工伤保险须按《相关东莞市建筑业企业施工作业人员参与工伤保险相关工作通知》（东社保【】65号）额度购置。   
1
办理本项步骤以下：
1、 到工程所属社保局咨询办理社保登记需要资料，通常来说有以下资料：1.企业安全生产许可证原件及复印件一份，营业执照复印件一份2.工伤保险申请表一份，可在社保局窗口领取并填写，不过社保记录表需盖企业章3.经公证协议一份4.企业法人授权委托书。这些资料准备完成后到社保局窗口填表，社保局办事员依据协议额填写缴费额，通常为协议额1.5%。
2、 社保局窗口提交资料后，社保局会出具缴费清单，这个费用必需由东莞市企业银行账户才能转入，所以需本企业财务和深圳分企业财务沟通，由她们财务将这笔费用提前存入银行账户，财务需要走步骤，所以需提前三天和她们沟通。
3、 财务到东莞银行账户开户行办理扣费事宜，银行扣完费用后会出具扣费通知单给我们。
4、 拿着扣费通知单和立案协议到工程当地地税局办理完税证实。
一周
18
地税部门出具工伤保险费缴费凭证

收复印件，提供原件查对    
本资料可从项目信息库调取
提交原件查对。工伤保险须按《相关东莞市建筑业企业施工作业人员参与工伤保险相关工作通知》（东社保【】65号）额度购置。   
1
即上述完税证实

19
相关施工图纸：全套施工图纸一份，建筑施工图一份。

原件
盖有施工图审查机构审查专用章；人防施工图不需加盖施工图审查机构审查专用章。   
1
注意，这里图纸需要两套，除了给建设局资料室，还需要给技术室一套。项目在晒图时候要多准备两份。图纸须为审图机构盖章后。

20
新型墙体材料专题基金缴费凭证

原件  
缴费范围应和申报施工许可范围相符。
1
业主办理
10天
21
现有建筑工程施工许可证，完工验收汇报
属加层、改建、扩建项目
复印件，提供原件查对 

1
新建项目不需提交

22
退回《东莞市基础工程施工报建证实》
已办理《东莞市基础工程施工报建证实》项目   
原件

2
不需要提交

23
《法定代表人授权书》

原件。    
建设单位、勘察、设计、施工单位、监理单位分别提交。  
由建设、勘察、设计、施工、监理单位法人代表签署，明确本单位项目责任人。    
委托范围、工程名称等信息和申报施工许可相关情况相符。相关单位项目责任人应和《承接工程项目情况统计》相符。公章、署名齐全。   
2
网页下载样表填写，勘察单位、设计单位需业主提供
一周
24
《工程质量终生责任承诺书》

原件。    
建设单位、勘察、设计、施工单位、监理单位分别提交。  
由建设、勘察、设计、施工、监理单位项目责任人签署出具。