办公楼装修改造综合标准施工组织设计.docx
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1、施工组织设计目 录第一章 总体概述第二章 关键施工内容及施工方法第三章 拟投入关键物资计划第四章 拟投入关键施工机械、设备计划第五章 劳动力安排计划第六章 确保工程质量技术组织方法第七章 确保安全生产技术组织方法第八章 确保工期技术组织方法第九章 确保文明施工技术组织方法第十章 工程施工关键和难点及处理方法第十一章 施工总平面部署图第十二章 施工组织设计整体评价 附表一、拟投入本项目标关键施工设备表 附表二、劳动力计划表 附表三、进度计划 附表四、施工总平面图 第一章 总体概述第一节 编制依据 1.本施工组织设计作为指导该工程施工依据,编制时对该工程施工项目管理机构设置、施工劳动力、材料、机械
2、设备、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、关键分部分项工程施工方案及技术方法、工程质量确保及控制方法、安全生产确保方法、文明施工及环境保护方法、降低成本方法、季节性施工方法等很多原因尽可能充足考虑,突出工程施工科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务关键经济技术文件。 2.本施工组织设计关键依据以下几项编制:阜阳市消防支队颍州区大队执勤楼改造装饰项目工程招标文件、工程施工设计图纸、工程量清单、阜阳市地域相关法令法规及要求、国家现行相关技术规范、标准及规程、工程施工其它参考资料及施工现场具体情况等。第二节 工程采取技术规范和标准1.建
3、筑装饰装修工程质量验收规 (GB50208-)2.建筑地面工程施工质量验收规范 (GB50209-)3.建筑内部装修设计防火规范 (GB50222-95)4.钢结构设计防火规范 (GB50017-)5.建筑工程质量检验评定标准 (GBJ301-88)6.钢结构工程施工质量验收规范 (GB50205-)7.建筑钢结构焊接技术规程 (JGJ81-)8.建筑涂饰工程施工及验收规程 (JGJT29-)9.外墙饰面砖工程施工及验收规程 (JGJT126-)10.金属和石材幕墙工程技术规程 (JGJ133-)11.建筑设计防火规范 (GBJ16-87)12.民用建筑电气设计规范 (JGJ/T16-92)1
4、3.低压配电设计规范 (GB50054-95)14.供配电系统设计规范 (GB50052-95)15.电子计算机机房设计规范 (GB50174-93)16.建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范 (GB/T50311-)17.有线电视系统工程设计规范 (GB50200-94)18.火灾自动报警系统设计规范 (GB50116-98)19.建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-)20.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 (GB5042)21.阜阳市建设施工现场管理要求第三节 工程概况工程名称:阜阳市消防支队颍州区大队执勤楼改造装饰项目工程性质:改造装饰项目质量要求:合格建设单位:阜阳市
5、消防支队颍州区大队建设地点:阜阳市消防支队颍州区大队营区内建设规模:约236万元工 期:45日历天 第二章 关键施工内容及施工方法第一节 施工布署 一、工程目标1、质量目标:实现对业主质量承诺,以领先行业水平为目标,严格根据协议条款要求及现行规范标准组织施工,工程验收合格。2、安全目标:(1)无因工死亡、重伤和重大机械设备事故;(2)无火灾事故;(3)无严重污染扰民;(4)无重大交通行车事故。 3、工期目标:45日历天。计划开工日期:具体开工时间以开工令为准。4、 现场管理:(1)管理目标:达成“安全文明示范工地”标准。(2)管理措施:本工程采取计算机应用及信息技术管理。 业主、监理、施工单位
6、之间计算机局域联网信息共享技术:微机成本分析、网络计划、资料管理等,将技术交底、施工日志等技术、施工资料经过信息管理系统公布,使之传输快速、立即。二、施工项目经理部建立1、项目部组织机构本工程按项目法组织施工,项目经理选派负担过类似工程项目管理,并含有丰富施工管理经验项目经理担任;项目技术责任人选派含有较高技术业务素质和技术管理水平、并有丰富管理经验工程技术人员担任。项目经理部对本项目标人、财、物根据项目法施工管理要求实施统一组织,统一部署,统一计划,统一协调,统一管理,并认真实施ISO9000质量标准,充足发挥各职能部门、各岗位人员职能作用,认真推行管理职责,确保本项目质量体系连续、有效运行
7、。经过我们科学、严谨工作质量和项目管理经验,确保实现协议要求工期和质量目标,现场管理创淮南市文明安全工地。项目部班子关键组员及各关键部室职责:(1)领导班子:由项目经理、项目技术责任人组成,负责对工程领导、指挥、协调、决议等重大事宜,对工程进度、成本、质量、安全及现场文明施工等负全部责任。(2)技术部:负责编制工程施工组织设计,对特殊过程编制作业指导书,对关键工序编制施工方案,对分项工程进行技术交底,组织技术培训,办理工程变更,立即搜集整理工程技术档案,组织材料检验、试验、施工试验和施工测量,检验监督工序质量,调整工序设计,并立即处理施工中出现一切技术问题。(3)安质部:负责施工现场安全防护、
8、文明施工、工序质量日常监督检验工作。(4)物资部:负责工程材料及施工材料和工具购置、运输,监督控制现场多种材料和工具使用情况等。(5)协议经营部:负责工程款回收,工程成本核实,工程资金管理,编制工程预算、决算,验收及统计等工作。(6)综合办公室:负责文件管理,劳资管理,后勤供给及和地方政府管理部门对外工作联络及接待工作。(7)关键施工技术工人配置:见附表二劳动力计划表(8)项目经理部下设各施工作业队。2、项目部组织机构:项目经理项目技术责任人财务部协议经营部安质部综合办公室工程部物资部各施工队3、施工项目管理制度1)、实施企业领导下项目经理负责制,直接面对项目进行综合协调、管理。鉴于该工程关键
9、性,本企业有幸承建,将该工程列为本企业关键项目,由企业直接组建关键工程项目部。2)、先派含有丰富施工管理经验和综合协调能力项目经理,担任该工程项目经理,本工程将选派业主考察确定,全部有丰富施工管理经验项目经理、技术责任人担任本工程管理工作。3)、挑选思想、技术业务过硬,并参与过大型项目及类似工程施工、经验丰富技术骨干组建项目部,扎扎实实、兢兢业业、认真负责、出色完成该工程施工任务。4)、项目部建立高效合理管理部门,科室齐全,按岗设人,严格岗位责任,各司其职,各负其责,项目部将天天召开工程碰头会以加强内部各方面管理,主动配合和帮助业主做好各专业分包队伍管理工作,确保工程顺利进行。三、施工次序及施
10、工阶段本工程工期计划为工期为45日历天,为确保本工程尽可能有充裕时间施工,保质准期完成施工任务,必需充足考虑到各方面影响原因,合理安排任务、人力、资源、时间、空间总体布局。1、总施工次序上布署标准 根据先地下,后地上,先结构,后铺装,同时进行得总施工次序标准进行布署。2、按施工阶段划分为:拆除工程、地面工程、天棚工程、墙柱面工程、门窗安装工程、水电安装工程、油漆工程。依据不一样施工阶段,采取对应施工流水,组织对应施工队伍,在平面上采取分段流水,在工序上采取搭接流水。在结构施工阶段采取分段流水,降低施工周转材料一次性投入,在有干扰施工阶段采取立体交叉作业,给各工种提供充足施工面,籍以缩短工期。第
11、二节 施工内容一、地面工程1.瓷砖铺贴2.竹木地板铺贴3.地面砖铺贴4.复合木地板铺贴二、墙柱面工程1.墙面瓷砖铺贴2.金属装饰线安装3.镜面玻璃安装4.装饰板安装5.墙面装饰抹灰6.外墙刷喷涂料7.金属骨架隔断8.耐火砖填充墙三、天棚工程1.钢龙骨安装2.石膏板吊顶3.矿棉板吊顶4.铝合金板吊顶四、门窗工程1.实木装饰门安装2.五金、玻璃安装3.木窗帘盒安装4.铝合金推拉窗安装五、油漆工程1.地面环氧树脂面漆涂刷2.天棚涂料喷刷3.内墙抹灰面喷刷漆4.外墙喷漆5.门窗油漆六、水电安装1.灯具安装2.开关、插座安装3.给排水洁具安装七、拆除工程1.外墙漆铲除2.块料楼地面拆除3.墙面涂料拆除4
12、.原照明卫浴拆除八、其它工程1.踢脚线安装第三节 关键施工方法一、楼地面工程1、施工准备 (1)地面石材施工前首先需要做就是放样弹线。根据设计图纸在地面正确放样,放样结果是除了能够立即发觉问题,更关键是能够很正确地测算出石材使用数量、石材规格和部署,方便立即定货。放样后要用不易褪色颜料在地面仔细弹线。将放样结果绘制成石材加工图,交给厂家按图尺寸加工。 (2)地面石材施工,规格板在选材上要达成规格尺寸方正,表面平整光滑,不能有缺边掉角、裂纹及污染变色等缺点。 (3)石材运输过程中,应按要求用木箱分类包装,上下车最好用铲车进行。如是长途运输,则在运输途中要用防水帆布将石材遮盖,预防日晒雨淋。石材在
13、现场应存放于通风室内。拆除包 装前需预防污染,并做好半成品保护。 (4)石材后面及侧面涂刷防渗透保护膜依据我企业大量施工实践和经验积累,在石材铺贴施工中,因石材结构特征,化学成份不一样,一些石材会对水泥碱性环境产生不良反应,具体表现为返碱、咬色、翘曲变形等情况。 针对这么部分石材,为确保在使用后不影响装饰效果,提议在 施工前在石材后面及侧面涂加防渗透剂涂层,形成保护膜,以预防这些石材产生反应,本企业在长久施工过程中积累了相关处理经验,能够避免上述情况发生。将经挑选合格石材用清水洗净,干燥后即可在石材后面和侧面均匀涂刷防渗透剂,将石材侧靠在石材架上晾干就可使用。现场要保持空气流 通,并要避免灰尘
14、,以免污染。 2、施工工艺 找水平、拉线对色编号标准块铺贴安装补缝养护 (1)找水平、拉线:在素混凝土找平层上贴水平灰饼,按地面弹线拉双向水平线找中找方,并找出拼花板位置,施工前一天洒水,湿润基层。 (2)对色编号:石材地面铺设前,应对规格板进行试拼,指对色、拼花、编号,以对号入座,试拼结果是要确保地面石材前后 左右花纹、颜色基础一致,纹理通顺,接缝严密吻合,角度垂直,线条顺直。 (3)铺设次序:拉线后应先铺若干条干线作为基准,起标筋作用,通常先由厅中线往两侧采取退步法铺贴,圆形地面则有中心向外围铺设。 (4)铺贴:根据弹线位置及水平拉线将板块依线平稳放下,用木锤或橡皮锤垫木轻击,使砂浆振实。
15、缝隙宽度、平整度满足要求后,揭开板块,在其背后批白水泥一道,再正式铺贴,轻轻敲击、找直找平。石材铺设需根据编号,做到对号入座。 (5)铺设中,随时用水平尺检验铺好地面,使其表面平整度符合要求,同时,用直尺和楔形塞尺检验板块间接缝高低差,发觉问题立即处理,以满足质量要求。铺设过程中缝隙内及表面砂浆应立即用布擦拭洁净。 (6)石材铺设结束后,将石材地面及缝隙再次清理一遍,用美纹纸 带将每一条缝粘贴起来,以预防缝隙污染发黑。 (7)养护:板材铺设二十四小时后,应洒水养护 1-2 天,以补充砂浆在 硬化过程中所需要水分,确保板材和砂浆粘坚固牢靠,养护期 3 天之内严禁踩踏。 (8)补缝:地面养护期过后
16、,撕掉美纹纸进行补缝。在地面石材拼接缝中,先用吸尘器将石材缝隙处浮尘吸掉,然后用毛刷进行刮扫直至石材拼缝内无灰尘,将石蜡电熨斗预热后溶化进口希腊石蜡,配色和所用石材颜色基础一致后,将配好颜色石蜡溶化嵌入石材缝隙中,用刀片将高低不平石蜡进行修整,再用进口金刚碟片对补过后缝隙按粗细型号进行研磨出光, 最终用石材护理液进行封面。经过此工艺处理后石材缝隙能 将石材切割过程中崩边不足处理,使人无法用肉眼看出缝隙,仿佛石材为一整体,从而达成美观效果。要求缝隙饱满、基础无色差。 (9)打蜡:采取进口蜡水由专业保洁企业进行地面打蜡保护。 3、地砖铺贴工程 1.施工工艺 施工准备基层处理选砖铺贴养护勾缝 2.施
17、工方法和技术方法 (1)基层清理:基层表面砂浆、油污和垃圾应清除洁净,用水冲洗、晾干。铺贴地面地砖首先检验找平层是否按设计要求,再按地面标高留出地砖厚度做标准点。基层必需清扫洁净,并浇水湿润不得有积水,以确保垫层和基层结合良好。基层表面涂刷纯水泥浆应均匀,并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。 (2)弹线:以房间中心点,弹出对应垂直两条定位线,在定位线上,根据瓷砖尺寸进行分格。复核标高及尺寸,尤其是对于卫生间内尺寸复核要仔细、认真,真正做到尺寸正确。 同时,在卫生间四面进行弹线,方便控制标高。 (3)选砖:全部面砖在正式铺贴前,要全方面检验其表面色差问题, 要认真挑选,单独分类堆放,真正做到色泽一致。
18、 (4)浸水:挑选好面砖必需要放在水中浸泡 23h 后才使用,以避免其因为干燥吸收砂浆水分而引发空鼓。 (5)贴饼、标筋:按设计要求进行地面弹线并按设计标高做好灰饼或标筋确保,确保面砖铺贴后表面平整度、缝格平直度等满 足规范要求。依据墙面水平基准线,弹出地面标高线。然后在房间四面做灰饼。灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖厚度。 (6)铺结合层砂浆:铺砂浆前,基层应浇水湿润,均匀涂刷一层纯水泥浆为结合层,结合层要全方面、周到。然后刷 1:3 水泥 砂浆 2025mm 厚作为粘结找平层,并用木抹子搓成毛面。 (7)在铺面层时,应浸水湿润,并将地砖后面浮灰杂物清除洁净,待板块饱和,取出阴干后使用。
19、铺贴时,要让面砖一边先下放,然后慢慢放下另外三边,以防有气泡产生。面砖放下后,立即用小橡胶锤敲击地砖,让其能全方面和找平尽结合在一起,同时,边敲击边看面砖,用手不停地感觉四角和周围面砖之间关系,然后用 2m 长水平垂直测量仪及塞尺进行检验,使贴好面砖表面平整度、垂直度,接缝高低差及缝格平直度均要满足设计及质量检验评定要求。 (8)压平、拨缝:每铺完一个房间或一个段落,用喷壶略洒水,压实后,拉通线先竖缝后横缝进行拨缝调直,使缝口平直、贯通。调缝后,再用木锤、拍板砸平,破损面砖应更换。随立即缝内余浆或砖面上灰浆擦去。 (9)嵌缝:在其养护期 2d 过后立即按设计要求进行勾缝处理,立即缝口处理洁净,
20、刷水湿润,用 1:1 水泥砂浆进行勾缝,嵌缝应做到密实、平整、光滑。水泥砂浆凝结前,根本清除砖面灰浆。 (10)养护:嵌缝砂浆终凝后,铺锯末浇水养护不得少于 5 昼夜。 做好养护、保护工作,在养护期间严禁上人或使用。用木板及彩条布等进行全方面保护。 3.施工质量验收标准 (1)依据建筑地面工程施工质量验收规范GB50209- 要求,瓷砖面层采取陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖应在结合层。 (2)有防腐蚀要求砖面采取耐酸瓷砖、浸渍沥青砖、缸砖材质、铺设和施工质量验收应符合现行国家标准建筑防 腐蚀工程施工及验收规范。 (3)水泥砂浆结合层上铺贴缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层时,应符合下列要求:A.
21、贴前,应对砖规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选,浸水湿润晾干待用。 B.沟缝和压缝应采取同品种、同强度等级、同颜色水泥、并做养护和保护。 C.在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷锦砖面层时,砖底面应洁净,每联陶瓷锦砖之间、和结合层之间和在墙角、镶边和靠墙处,应紧密贴合。在靠墙处不得采取砂浆填补。 D.在沥青胶结料结合层上铺贴缸砖面层时,缸砖应洁净,铺贴时应在摊铺热沥青胶结料上进行,并应在胶结料凝结前完成。 E.采取胶粘剂在结合层上粘接砖面层时,胶粘剂选择应符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325- 要求。 二、墙、柱面工程 1、抹灰工程(1)砼顶板抹水泥石灰砂浆。1)搭脚手架:铺
22、好脚手板后约距顶板高1.8左右。2)基层处理:首先将凸出砼剔平,对砼表面进行凿毛,并用钢丝刷刷一遍,再浇水湿润。假如基层砼表面很光滑亦可采取以下“毛化处理”措施,即先将表面尘土、污垢清扫洁净,用10%火碱水将顶板、墙面油污刷掉,随之用净水将碱液冲净、晾干。然后用1:1水泥砂浆内掺水重20%801胶喷撒或用扫帚将砂浆甩到顶棚上,其甩点要均匀,终凝后浇水养护,直至水泥砂浆疙瘩全部粘到砼光面上,并有较高强度,用手掰不动为止。3)弹线、套方、找规矩:依据+50cm水平线找出靠近顶板四面水平线,然后用粉线包在顶板下10cm四面墙面上弹出一条水平线,作为顶板抹灰水平控制线。4)抹底灰:在顶板砼湿润情况下,
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