公共区域精装修工程施工承包招标文件模板.docx
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1、合肥皖新文化创新广场住宅部分(7#8#9#)室内及公共区域精装修工程施工承包招标文件招 标 人:合肥华仑文化产业投资招标代理机构:安徽省利信工程项目管理日期:6月目 录第一章 招标公告4一、项目名称及招标内容:错误!未定义书签。二、投标人资质要求:错误!未定义书签。三、领取招标文件方法立即间:错误!未定义书签。四、联络方法:错误!未定义书签。第二章 投标须知7投标须知前附表7附表:工程关键设备/材料一览表12投标人须知131. 总则132招标文件153投标文件164投标215开标216评标227协议授予228重新招标和不再招标239纪律和监督2310、需要补充其它内容2411、本招标文件解释权
2、24第三章 评标措施25一、 总则25二、评审程序和措施291、初步评审292、技术和商务评审细则及标准303、中标候选人确实定33第四章计价依据及工程造价确定341. 工程造价确定342. 工程量清单编制343. 招标控制价编制344、投标报价编制34第五章 图纸、技术标准和要求351、图纸目录(详见图纸)352、图纸(另册)363、技术标准和要求39第六章 工程量清单53第七章 协议条款54第一部分 协议书54第二部分 通用条款56第三部分 专用条款56工程质量保修书73工程建设项目廉政责任书75施工现场安全生产管理协议书77反商业贿赂承诺书78工 程 结 算 承 诺 书79发包人要求其它
3、资料80第八章 投标文件格式81一、资格审查文件811.法定代表人身份证实822、授权委托书833、投标人诚信承诺书844、投标人基础情况表855、多年来完成类似项目情况表866、辅助营销承诺877、营业执照888、资质证书888、安全生产许可证8810、质量、环境、职业健康认证证书8811、进皖立案手续8813、项目经理资格8814、技术责任人8815、类似项目业绩8816、社确保明8817、企业资信证实8818、信誉要求证实材料8819、投标人书面承诺8820、其它本招标文件要求材料88二商务标投标文件格式89商务标投标文件891.投标函902.工程量清单投标报价书93三技术标投标文件格式
4、98技术标投标文件1021.施工组织设计1032.项目管理机构1053.拟分包项目情况表(不采取)1064.其它材料106第一章 招标公告安徽省利信工程项目管理受合肥华仑文化产业投资委托,现对合肥皖新文化创新广场住宅部分(7#8#9#楼)室内及公共区域装饰装修专业承包进行公开招标,欢迎符合条件投标人参与投标,同时领取招标文件。一、项目名称及招标内容:1、招标编号:2、项目名称:合肥皖新文化创新广场住宅部分(7#8#9#楼)室内及公共区域装饰装修专业承包。3、工程地点:合肥滨湖新区,云谷路以北,杭州路以南,韶山路以东,庐州大道以西。4、建设单位:合肥华仑文化产业投资。5、资金起源:自筹。6、建设
5、规模:总占地面积约139.79亩,可计划用地面积123.5亩,商业地块、住宅地块各占二分之一,商业地块容积率5.5,住宅地块容积率2.8,计划地上总建筑面积约34万,地下建筑面积约11.5万。7、招标范围:此次招标包含本项目洋房部分(7#、8#、9#楼)室内及公共部位装修工程;具体描述以下:1)地砖供货及施工;2)乳胶漆供货及施工;3)吊顶供货及施工;4)镜柜、浴柜供货及安装;5)墙纸供货及施工;6)淋浴房供货及安装;7)橱柜供货及安装;8)户内门(含透风槽)供货及安装;9)灯具供货及安装(室内及公共部位装修范围内);10)洁具供货(总包安装);11)浴缸供货(总包安装);12)水槽供货(总包
6、安装);13)龙头供货及安装;14)地漏供货及安装;(阳台地漏应该总包采购及安装,卫生间地漏同层排水采购安装);15)电话+网络插座、有线电视+网络插座、网络插座供货;16)户内开关、灯具供货及安装;17)精装修公共区域开关面板供货及安装;18)精装修公共区域管线由精装修单位负责各层第一个电源点后电管和电线施工(包含墙壁开槽和墙面恢复);19)地板立柱、龙骨及毛地板供货及安装;20)踢脚线供货及安装;21)衣柜、飘窗柜、玄关柜等定制产品;22)洋房(7、8、9#楼)楼梯间地砖、墙面及顶棚由精装修单位施工;23)架空层地面、墙面及顶棚由精装修单位施工;24)装修图纸要求厨房、卫生间及阳台防水施工
7、;25)灶具、油烟机、消毒柜供货及安装;26)复合实木地板供货及安装单独招标,不在此次招标范围内;27)未尽事项以精装修图纸及工程量清单为准;8、标段划分:不分标段。二、投标人资质要求:1投标人资质要求:含有建筑装修装饰工程专业承包二级资质或建筑装饰装修工程设计和施工二级资质,并在人员、设备、资金等方面含有对应施工能力,含有有效安全生产许可证。2确保验收承诺:投标人应提供承诺,确保中标后本工程能够一次性经过主管部门及相关部门验收,不然负担给招标人造成一切损失。3投标人业绩要求:提供企业自1月1日以后(以协议签署时间为准) 单项协议金额不低于万元住宅项目室内装饰装修工程施工协议或完工验收汇报。4
8、信誉要求:信用良好,无违规诉讼及财产被接管或冻结情况。目前在安徽省内无因重大安全质量及市场不良行为等被建设行政主管部门限制或取消投标(在处罚期内)处罚(投标人企业出具承诺书)。5项目经理资质要求:含有注册一级建造师执业资格,含有有效安全生产考评合格证书(B证),且提供无在建工程证实(须提供由企业注册所在地市级及以上建设行政主管部门出具拟派项目经理无在建工程证实或网上截图加盖投标单位公章或投标企业自行承诺并加盖单位公章);在本企业注册十二个月以上,须提供在本单位连续缴纳社会保险证实(4月至今)。6项目经理业绩要求:自1月1日以后(以协议签署时间为准) 最少完成过1项单项协议金额不低于万元住宅项目
9、室内装饰装修工程(提供施工协议或完工验收汇报)。(项目经理业绩证实材料应表现项目经理姓名,项目经理业绩和企业业绩不得反复)7资格审查方法:资格后审。8联合体:不接收联合体投标。三、领取招标文件方法立即间:1、领取招标文件时间:从即日起至6月29日止(每日早晨:09:00-12:00 下午:13:30-17:00)。(北京时间)。2、领取方法:现场领取;领取地点: 合肥市祁门路1779号(政务区祁门路和翡翠路交口向西300米)国贸大厦404室3、纸质材料提交时间和纸质招标文件领取时间:同“领取时间”;4、纸质材料提交地点和纸质招标文件领取地点:合肥市祁门路1779号(政务区祁门路和翡翠路交口向西
10、300米)国贸大厦404室。持下列证件领取并购置招标文件:5、纸质材料内容:1)委托代理人针对本项目标法人授权委托书(原件)及企业为其缴纳4月至今社确保明(社保部门盖章确定或官方网站下载);2)企业法人营业执照副本(复印件);3)企业资质证书(复印件);4)含有有效安全生产许可证(复印件);5)企业出具1月1日至今无市场不良行为,无重大质量、安全事故承诺(原件);6)按投标人资质要求中相关拟派本项目项目经理要求提供无在建工程证实和社确保明(开具日期距报名之日不得超出30天,不然无效,详见投标人资格要求)(复印件);7)企业、经审计财务汇报(复印件);8)企业和项目经理至今已完工程类似工程业绩(
11、参考资格要求),提供协议或完工验收汇报复印件(以协议签署日期或完工验收汇报签署日期为准;“类似工程”指自1月1日以后最少完成过1项单项协议金额不低于万元住宅项目室内精装修工程施工协议或完工验收汇报。);9)企业出具在1月1日至今没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或其它企业信誉问题被相关主管部门通报承诺(原件);10)确保验收承诺:投标人应提供承诺,确保中标后本工程能够一次性经过相关主管部门及相关部门验收,不然负担给招标人造成一切损失(原件)。11)外省企业必需按安徽省建设厅11月9日颁布施行安徽省省外建设工程企业进皖立案管理措施(试行)和合肥市相关建设工程企业立案管理措施相关要求办理相关
12、立案手续(提供有效证实材料复印件或投标企业书面承诺中标后办理立案手续原件);12)备注:1委托代理人为投标人在本项目招标全过程唯一授权人,不得更换。2招标人(代理机构)保留深入进行资格审查权利。3本着老实信用标准,潜在投标人报名资料必需真实可靠,招标人(代理机构)若发觉投标资料有虚假,经核实后直接取消报名资格,不得参与本项目投标。报名后若放弃投标,必需在开标日期15天前书面通知代理机构,不然将负担招标人拒绝其参与后续项目标风险。4以上报名材料提供原件备查并留存复印件装订成册且加盖报名企业公章。四、联络方法:招标代理机构:安徽省利信工程项目管理地址:合肥市祁门路1779号国贸大厦联络人:王工电话
13、: 邮箱:招标人:合肥华仑文化产业投资地址:安徽省合肥市北京路8号联络人:王工电话: 第二章 投标须知投标须知前附表序号名称内容1.招标人详见招标公告2.招标代理机构详见招标公告3.招标方法中国公开招标4.项目名称合肥皖新文化创新广场住宅部分(7#8#9#楼)室内及公共区域装饰装修专业承包5.建设地点合肥滨湖新区,云谷路以北,杭州路以南,韶山路以东,庐州大道以西6.资金起源自筹7.资金落实情况已到位8.招标范围详见招标公告及图纸和工程量清单;9.招标控制价于投标截止三日前公布;投标人对公布控制价产生异议时,须在招标开标前2日以书面形式提出,招标方管理机构会同工程造价管理部门组织复核;1、复审后
14、招标控制价误差范围在3%以内,原招标控制价有效,复核发生费用由投标人负担,从投标确保金中扣回,并扣除5万元作为招标人时间延误赔偿费,作为招标方时间延缓赔偿;2、复审后误差范围在3%以外,招标时以复核确定招标控制价为准,复核发生费用由招标控制价编制单位负担,经复核确定招标控制价不得再次复核。10.标段划分不分标段11.质量标准要求达成建筑工程施工质量验收统一标准合格标准12.计划工期计划开工日期为 7 月20日;总工期180天。具体开工日期以甲方通知为准;13.承包方法专业承包14.付款方法及节点预付款:协议签署后15日内支付协议价款10%预付款。节点付款:详见协议补充条款。经发包人书面确定协议
15、外设计变更、经济签证调整造价(即调整协议价款及追加协议价款)部分,在完工结算后支付。15.投标人资格审查资格后审16.是否接收联合体投标不接收17.报价方法采取工程量清单报价18.踏勘现场自行踏勘。提议投标人认真踏勘项目现场,熟悉本项目现场情况。19.投标预备会不召开20.对分包要求分包须经招标人书面同意21.投标人提出问题递交方法、截止时间投标截止前15天以书面形式向招标人(招标代理机构)提出22.招标文件澄清、修改公布形式、时间投标截止时间前15日以书面形式发出23.组成投标文件其它材料电子文档及投标单位自认需要材料。24.投标使用期90日历天25.投标阶段确保金确保金种类:投标确保金确保
16、金形式:银行汇款(银行转账或银行电汇)投标确保金数额:人民币肆拾万元整账户名称:安徽省利信工程项目管理开户行:中国银行合肥潜山路支行账号:5其它要求:确保金以7月13日17:00前到账为准,确保金必需从投标人在中国境内注册经营银行基础账户转入到指定账户。确保金有效性判定以在上述时间前实际到账为准;未按时汇入或非投标人基础账户汇出,确保金无效。汇款时须备注“0068-16LXSG1260259确保金”字样。26.资格审查其它资料见相关要求27.施工组织设计是否采取“暗标”评审方法不采取28.投标文件电子版要求其应包含全部投标文件内容(除企业相关证实资料复印件外),电子文档应采取 Microsof
17、t Word或Microsoft Excel格式编制,电子文档必需是光盘或U盘,其外壳应注明工程名称及投标人名称,电子文档还必需包含商务报价一点智慧软件版(全部电子版资料必需包含整套投标资料)。29.投标文件份数资格审查:正本壹份,副本肆份,分开装订,正本单独密封,副本统一密封。商务标:正本壹份,副本肆份;分开装订,正本单独密封,副本统一密封。技术标:正本壹份,副本肆份;分开装订,正本单独密封,副本统一密封。电子版文件:U盘或光盘,要求包含全部投标文件资料,一次性刻录。30.封套上写明(项目名称)合肥皖新文化创新广场住宅部分(7#8#9#楼)室内及公共区域装饰装修专业承包投标文件在7月14日1
18、4时30分前不得开启31.投标截止时间7月14日14时30分(北京时间)32.递交投标文件地点合肥市祁门路1779号(政务区祁门路和翡翠路交口向西300米)国贸大厦402会议室。33.开标时间和地点开标时间:同投标截止时间开标地点:同递交投标文件地点34.人员到场本项目标法定代表人或授权委托人持本人身份证(原件)、法人授权书(原件),带拟派项目经理持身份证(复印件)及建造师证书原件按时抵达开标现场并由招标人当场核验证件。未经过核验,招标人拒绝其参与投标。35.评标措施综合评定法36.招标公告、中标公告地点(或网址)中国采购和招标网、安徽省招标投标信息网37.定标方法在公告期结束后无异议,确定排
19、名第一中标候选人为中标人38.履约担保中标人提供履约确保金金额为中标价款5%现金,中标人必需在收到中标通知书7日内汇入招标人指定帐户。39.编页码投标文件从目录第一页开始连续、逐页编页码(包含无任何内容页),位置:页面底端(页脚),对齐方法:居中。页码从阿拉伯数字1开始,即:1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11以这类推。40.报价唯一只能有一个有效报价。即:(1)单价和总价全部只许可有一个报价,任何有选择和保留报价将不予接收。(2)开标统计表中统计投标报价、投标文件中投标函投标总报价(大写)和报价汇总表中总价金额,三者应完全一致(按要求小数点后四舍五入除外)。41.中标价以中标投标人
20、在投标函中投标总报价为准。对投标报价进行修正,以投标人接收修正价格为中标价。42.确定中标人招标人根据评标委员会推荐中标候选人次序确定中标人。43.建设资金拨付项目业主建设资金只能拨付中标人在项目实施地指定银行开设、留有投标文件承诺项目经理印鉴企业法人账户。44.严禁转包和违法分包严禁转包和违法分包。未经发包人同意,中标人不得变更项目经理和关键技术责任人。凡招标文件未明确能够分包,中标人不得进行任何形式分包。中标人派驻施工现场项目经理、关键技术责任人及项目部关键组员和投标文件承诺必需相符。45.工程量管理由招标人提供工程量清单和施工图,作为此次招标基础依据。投标人取得招标文件后需对招标人提供工
21、程量清单依据施工图工程量进行立即核实,工程量清单分项量差超出3%,其量按超出3%部分调整;不超出3%(含等于),不予调整。若发觉工程量清单错项或漏项,也立即核实,按实调整。投标人提出工程量清单调整截止时间:投标截止15天前(提供书面计算书);招标人对工程量清单调整回复时间(如需要)投标截止15天前。投标人未在要求截止时间前对工程量清单提出异议,中标后视为默认无错项或漏项,协议价不做调整,中标人不得以此作为拒签协议理由,不然招标人有权取消其中标资格,没收投标阶段确保金。46.和总包施工界面划分总包和装修单位界面划分:1、墙体:内隔墙、外墙,装修图纸中新增红砖隔墙、卫生间蹲位隔墙、加砌块隔墙及门过
22、梁、圈梁由土建总包完成(总包单位根据装修墙体设计图纸进行施工);型钢骨架隔墙及厨卫间假墙(烟道周围、风道周围及马桶后)由装修单位完成。墙面瓷砖由精装修完成2、防水:装修单位根据装修图纸要求完成厨卫间、阳台等防水施工3、内天棚:土建总包单位完成至结构层。其它由装修单位根据图纸完成腻子、乳胶漆及吊顶等;4、楼地面:1)、 带地板楼面:总包施工至结构层;立柱、毛地板、及踢脚板由精装修单位完成;2)、带地砖楼面:由总包完成至地砖铺贴前道工序,装修单位完成装修图纸要求防水及地砖施工。3)、楼梯间:高层及公寓楼梯地面由总包完成,洋房(79#楼)楼地砖由装修单位完成,总包施工至结构层5、内墙面:土建总包单位
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