住院楼装修改造工程招标文件模板.doc

邀请招标文件

采购项目编号：HSCGZB13
采购项目名称： 住院楼装修改造工程

采购人：汕头市澄海区隆全部中心卫生院

采购代理机构：广东恒胜建设监理

公布日期： 9月

目 录

第一部分 投标邀请函
第二部分 采购项目内容
第三部分 投标人须知
第四部分 评标方法、步骤及标准
第四部分 协议书格式
第五部分 投标文件格式

第一部分 投标邀请函
各供给商:
广东恒胜建设监理受汕头市澄海区隆全部中心卫生院委托，对住院楼装修改造工程进行公开招标采购，欢迎符合资格条件供给商投标。
一、政府采购计划编号：澄财采编080号
二、采购项目编号：HSCGZB13
三、采购项目名称：住院楼装修改造工程
四、采购预算：249618.19元
五、项目内容及需求：包含电气安装工程、给排水安装工程；
六、供给商资格：
1．供给商应含有《政府采购法》第二十二条要求条件；
2．采购项目标特殊条件要求：含有房屋建筑工程施工总承包资质三级以上（含三级）企业资质并取得有效《安全生产许可证》施工企业。
3、拟派建造师为房屋建筑工程二级以上（含二级）建造师（含临时），取得安全生产考评合格证（B类）且注册单位须为投标人。
七、现场踏勘(答疑会)时间、地点：不组织踏勘现场，供给商能够自行对工作现场进行考察。
八、符合资格供给商应该在10月15日9时起至17时止（法定节假日除外）到采购代理机构购置招标文件，招标文件每套售价200元（人民币），售后不退。购置招标文件时须提供以下资料：
1.营业执照副本、税务登记证副本、企业资质证书副本及安全生产许可证（复印件加盖公章）；
2.法定代表人证实书或法定代表人授权委托书（原件）；
3、企业已为被委托人缴纳社确保明（备注：即由社保机构签发《职员养老保险手册》或其它有效证实文件，要求截至报名之日止，缴纳社保基金时间不少于壹年）
4.购置人身份证（复印件，提供原件查对）。
九、投标截止时间：11月3日9时30分(注9时开始受理投标文件)
十、投标文件送达地点：汕头市澄海区蓬岭路建设大厦附楼5幢二层26号
十一、开标评标时间：11月3日9时30分
十二、开标地点：汕头市澄海区蓬岭路建设大厦附楼5幢二层26号
十三、评标方法：A+B值法
十四、采购人及代理机构联络方法
1.采购人：汕头市澄海区隆全部中心卫生院
联络地址：汕头市澄海区隆全部镇
联络人：黄先生 联络方法：
2.采购代理机构：广东恒胜建设监理
联络地址：汕头市澄海区蓬岭路建设大厦附楼 邮编：515800
标书售卖、确保金处理联络人：金先生 联络电话：
业务咨询联络人：金先生 联络电话：
电子邮件：
广东恒胜建设监理
年 9 月 29 日

第二部分 采购项目内容
一、项目情况介绍
本项目为住院楼装修改造工程，资金起源为财政拨款，项目相关批复文件为澄财采编080号。
二、投标人资格及其它要求
1．供给商应含有《政府采购法》第二十二条要求条件；
2．采购项目标特殊条件要求：含有房屋建筑工程施工总承包资质三级以上（含三级）企业资质并取得有效《安全生产许可证》；拟派建造师为房屋建筑工程二级以上（含二级）建造师（含临时），取得安全生产考评合格证（B类）且注册单位须为投标人。
三、采购项目技术要求
1.图纸：见汕头市澄海区建筑设计院设计施工图纸；
2.预算书：见汕头市永衡工程造价咨询编制预算书。
四、采购项目商务要求
1.采购预算：249618.19元（其中安全防护、文明施工方法费为11131.58元。）
2.投标限价：
最高限价=（采购预算-安全防护、文明施工方法费）×100%+安全防护、文明施工方法费=249618.19元
最低限价=（采购预算-安全防护、文明施工方法费）×95%+安全防护、文明施工方法费=237693.86元
注：安全防护、文明施工方法费不列入工程招标降点范围内。
3.工期：60个日历天
4.质量要求：国家现行施工验评标准合格等级；
5.安全文明施工要求：按《建筑工程安全防护、文明施工方法及其使用管理要求》（汕府建【】90号）要求；
6.总包及分包要求：不许可分包；
7.保修期（含保修期服务要求）：2年；
8.采购人将自供给商推行完协议义务之日起十个工作日内组织验收，验收要求、验收标准及方法以下：按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）实施；
9.付款方法：协议签署之日起14天内，采购人支付协议总价款30%作为工程备料款；工程完工验收后14天内，采购人支付至协议总价款80%作为工程进度款；余款在扣除质量确保金后，在工程定案结算后十二个月内付清；质量确保金为工程结算总造价5%，退还方法按工程质量保修书约定实施。
10.承包方法：固定总价，协议价款按中标价计。如无发生经发包人和承包人双方书面协议确定工程量增减、设计变更或用材用料更改则协议价款不再调整。
11.工程量增减调整方法：如投标时投标人对提供预算书和施工图纸没有异议，则中标人必需完成施工图纸和预算书包含内容，因工程变更引发工程量增减将按实结算。
12. 履约担保：中标供给商在接到中标通知书之日起签署施工协议前应按采购人指定帐户提交履约担保，履约担保金额为中标价10%。履约担保在工程完工验收合格之日起14天内一次性退还（不计利息）。
13.其它要求：协议中已经有适适用于变更工程单价，按协议已经有价格；协议中只有类似于变更工程单价，能够参考类似价格；协议中没有适用或类似于变更工程单价，由中标人依据变更工程资料、计量规则和计价措施、工程造价管理机构公布参考价格提出变更工程单价，中标人和采购人协商确定。

第三部分 投标人须知
一、概念释义
1.“采购人”是指：依法进行政府采购国家机关、机关、团体组织，即汕头市澄海区隆全部中心卫生院 。
2.“监管部门”是指：汕头市澄海区财政局政府采购管理办公室 。
3．“招标采购单位”是指：采购人,采购代理机构。
4．“采购代理机构”是指：广东恒胜建设监理。
5．合格投标人:
5.1符合《政府采购法》第二十二条要求供给商。
5.2符合招标文件要求项目特殊条件要求供给商。
6.“中标人”是指经法定程序确定并授以协议投标人。
7. 合格工程：满足国家相关法律、法规、规章等要求，并符合本项目相关质量要求、安全文明施工要求工程。
二、招标文件
8．适用范围
8.1本招标文件适适用于本投标邀请中所述项目标政府采购。
9. 招标文件组成
9.1招标文件包含但不限于下列文件：
1）投标邀请书
2) 投标人须知
3) 采购项目内容
4) 协议书格式
5) 投标文件格式
6) 在招标过程中由招标采购单位发出修正和补充文件等
9.2投标人应认真阅读、并充足了解招标文件全部内容（包含全部补充、修改内容、关键事项、格式、条款和技术规范、参数及要求等）。投标人没有根据招标文件要求提交全部资料，或投标没有对招标文件在各方面全部做出实质性响应是投标人风险，有可能造成其投标被拒绝，或被认定为无效投标。
10. 招标文件澄清或修改
10.1招标文件澄清是指采购人对招标文件中遗漏、错误、词义表示不清或对比较复杂事项进行说明，回复投标人提出多种问题。招标文件修改是指采购人或采购代理机构对招标文件中出现错误进行修订。
10.2任何要求对招标文件进行澄清投标人，均应以书面形式通知采购代理机构。采购代理机构对其收到书面对招标文件澄清要求均以书面形式给予回复，同时将书面回复发给每个购置招标文件投标人（回复中不包含问题起源）。投标人在收到上述回复后，应立即向采购代理机构回函确定。该回复作为招标文件一部分，对投标人有约束力。
10.2招标文件修改将以书面形式通知全部购置招标文件投标人，并对其含有约束力。投标人在收到上述通知后，应立即向采购代理机构回函确定。
10.3采购人对已发出招标文件进行必需澄清或修改，应该在招标文件要求提交投标文件截止时间最少十五个日历日前，以书面形式通知全部招标文件收受人，并在财政部门指定政府采购信息公布媒体上公布更正公告。该修改内容为招标文件组成部分。采购人修改招标文件之日起至投标截止期少于十五个日历日，应取得各投标人同意，同时为使投标人准备投标时有充足时间对招标文件修改部分进行研究分析，采购代理机构可合适延长接收投标文件截止时间，将变更时间书面通知全部招标文件收受人，并在财政部门指定政府采购信息公布媒体上公布变更公告。
10.4采购人或采购代理机构能够视采购具体情况，延长投标截止时间和开标时间，但最少应该在招标文件要求提交投标文件截止时间3日前，并将变更时间书面通知全部招标文件收受人，并在财政部门指定政府采购信息公布媒体上公布变更信息。
三、投标文件编制和数量
11．投标费用
11.1 投标人应负担全部和准备和参与投标相关费用。不管投标结果怎样，招标采购单位均无义务和责任负担这些费用。
11.2此次招标向中标人收取代理服务费，按国家相关要求（计价格[]1980号）实施，收费基数以中标价为准，收费金额按差额定率累进法计算代理服务费。中标人在领取《中标通知书》前须向采购代理机构一次性支付代理服务费（收款人：广东恒胜建设监理，开户银行：建设银行澄海支行，银行帐户：）。
比如：某服务采购代理业务成交金额为500万元，计算采购代理服务费收费额以下：
中标金额(万元)
服务类型
100以下
100－500
500－1000
1000－5000
工程采购
1.0%
0.7%
0.55%
0.35%
100万元×1.0％＝1.0万元
（500－100）万元×0.7％＝2.8万元
累计收费＝1.0＋2.8＝3.8万元
12．投口号言及计量
12.1投标人提交投标文件和投标人和招标采购单位就相关投标全部来往函电均应使用汉字。投标人提交支持文件或印刷资料能够用另一个语言，但对应内容应附有汉字翻译本，在解释投标文件修改内容时以汉字翻译本为准。对汉字翻译有异议，以权威机构译本为准。
12.2除非招标文件中另有要求，投标人在投标文件中及其和招标采购单位全部往来文件中计量单位均应采取中国法定计量单位。
13．投标文件组成
13.1投标人编制投标文件应包含但不少于本招标文件第五章《投标文件格式》全部内容。
14. 投标文件编制
14.1投标人应按本须知13.编制投标文件。
14.2投标人必需对投标文件所提供全部资料真实性负担法律责任，并无条件接收（招标采购单位）及政府采购监督管理部门等对其中任何资料进行核实要求。投标人必需对投标文件所提供全部资料真实性负担法律责任。
14.3假如因为投标人投标文件填报内容不详，或没有提供招标文件中所要求全部资料及数据，由此造成后果，其责任由投标人负担。
15. 投标报价
15.1如招标文件无特殊要求，投标价格以人民币填报。
15.2投标人填写投标报价时，若出现漏报或不报，采购人将视为该漏报或不报部分费用已包含在已报分项报价中而不予支付：
1) 投标报价应为包含设计图纸和预算书中所发生人工费、材料费、机械费、管理费、利润、项目方法费、规费、税金、配合费、预留金和施工协议包含全部风险、责任等各项应有费用。
2) 对于报价无偿项目必需标明“无偿”。
15.3任何有选择性报价投标，将被视为无效投标。
16. 备选方案
16.1只许可投标人有一个投标方案，不然将被视为无效投标。
17. 投标人资格证实文件
17.1投标人应按招标文件要求，提交证实其有资格参与投标和中标后有推行协议能力文件，并作为其投标文件组成部分，内容详见招标文件第五章《投标文件格式》中“资格证实文件”。
17.2资格证实文件必需真实有效，复印件必需加盖单位印章；招标文件第五章《投标文件格式》中“资格证实文件”要求携带原件，投标人应该在开标现场向评标委员会提供原件查对，不然将作无效投标处理。除投标确保金外，其它原件经查对后给予退还。
18. 投标确保金
18.1投标人应按招标文件要求形式和金额、时间交纳投标确保金，投标确保金作为投标文件组成部分。
18.2投标确保金交纳形式： 现金、转帐或电汇 。
18.3投标确保金金额：2400.00元 。
18.4若采取转账、电汇形式，投标人须按上述要求金额数于10月18日前向指定账户（收款人：广东恒胜建设监理；开户银行：建设银行澄海支行；银行帐户：）划入投标确保金。
18.5凡未按要求交纳投标确保金投标，为无效投标。
18.6如无质疑或投诉，未中标投标人确保金，在中标通知书发出后五个工作日内不计利息原额退还；如有质疑或投诉，招标采购单位将在质疑和投诉处理完成后不计利息原额退还。
18.7中标人投标确保金,在中标人和采购人签署采购协议后5个工作日内不计利息原额退还。
18.8 退还投标确保金时，由投标人开具收据向采购代理机构办理退还手续。退还方法：转帐或电汇。
18.9不管投标确保金起源何处，采购代理机构只向投标单位退回。
18.10有下列情形之一，投标确保金将被依法没收并上缴同级国库：
1) 中标后无正当理由不和采购人签署协议；
2) 将中标项目转让给她人，或在投标文件中未说明，且未经采购人同意，违反招标文件要求，将中标项目分包给她人。
3)法律法规要求情形。
19. 投标使用期
19.1投标文件应在开标之日起 30 天内保持有效。投标使用期比要求时间短将被作为非实质性响应招标文件而给予拒绝。
19.2特殊情况下，采购代理机构可于投标使用期期满之前，要求供给商同意延长投标使用期，要求和回复均应为书面形式。供给商能够拒绝上述要求而其投标确保金不被没收。对于同意该要求供给商，既不要求也不许可其修改报价文件。但将要求其对应延长投标确保金使用期，相关退还和没收投标确保金要求在投标使用期延长久内继续有效。
20. 投标文件数量和签署
20.1 投标人应编制投标文件一式 陆 份，其中正本一份和副本 伍 份，投标文件副本可采取正本复印件。每套投标文件须清楚地标明“正本”、“副本”。若副本和正本不符，以正本为准。
20.2 投标文件正本需打印或用不褪色墨水书写，并由法定代表人或经其正式授权代表签字或加盖私章。授权代表须出具书面授权证实，其《法定代表人授权书》应附在投标文件中。
20.3 投标文件中任何关键插字、涂改和增删，必需由法定代表人或经其正式授权代表在旁边签章或签字才有效。
20.4电报、电话、传真形式投标文件概不接收。
四、投标文件递交
21. 投标文件密封和标识
21.1投标人应将投标文件正本和全部副本装入一个密封袋。
21.2 密封袋应：
（1）标明招标项目编号、招标项目名称、招标人名称；
（2）注明“于（投标截止时间）之前不准启封”字样。
21.3假如信封未按本须知第21.1条和第21.2条要求进行密封和标识，采购代理机构对误投或过早启封概不负责。
21.4投标文件未密封或在递交截止时间后递交，采购代理机构将拒绝接收。
22. 投标截止期
22.1招标采购单位在《投标邀请函》中要求地点和投标截止时间之前接收投标文件，超出截止时点后投标为无效投标。
22.2招标采购单位能够按本须知10.要求，经过修改招标文件自行决定酌情延长投标截止期。在此情况下，招标采购单位和投标人受投标截止期制约全部权利和义务均应延长至新截止期。
23. 投标文件修改和撤回
23.1投标人在投标截止时间前，能够对所递交投标文件进行补充、修改或撤回，并书面通知招标采购单位。补充、修改内容应该按招标文件要求签署、盖章，并作为投标文件组成部分。在投标截止时点以后，投标人不得对其投标文件做任何修改和补充。
23.2 投标人在递交投标文件后，能够撤回其投标，但投标人必需在要求投标截止时点前以书面形式通知（招标采购单位）。从投标截止期至投标人承诺投标使用期内，投标人不得撤回其投标，不然其投标确保金将被没收。
23.3 投标人所提交投标文件在评标结束后，不管中标是否全部不退还。
五、开标和评标
24. 开标
24.1 招标采购单位在《投标邀请书》中要求日期、时间和地点组织公开开标。开标时标准上应该有采购人代表和投标人代表参与，并邀请政府采购监督管理部门、纪检、监察、审计机关等相关单位代表或社会监督员参与。参与开标代表应签到以证实其出席。
24.2开标时，由投标人或其推选代表检验投标文件密封情况，经确定无误后由招标工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格、投标文件其它关键内容。
24.3 招标采购单位做好开标统计，开标统计由各投标人签字确定。
25. 评标委员会组成和评标方法
25.1 评标由招标采购单位依据政府采购法律、法规、规章、政策要求，组建评标委员会负责。评标委员会组员由五名技术经济方面评审教授组成，评审教授依法从对应教授库中随机抽取。
25.2 评标委员会将根据招标文件确定评标方法进行评标。
25.3 此次评标具体评标方法、步骤及标准见第四章内容。
26. 投标文件初审
26.1投标文件初审包含资格性审查和符合性审查。资格性审查包含对投标文件中资格证实、投标确保金等进行审查，以确定投标供给商是否满足资格要求；符合性审查，包含是否完整、文件签署是否有效、是否满足招标文件实质性要求等。只有实质性响应投标文件才能进行后续比较和评价，不然将作无效投标处理。
26.2投标文件大写金额和小写金额不一致，以大写金额为准；总价金额和按单价汇总金额不一致，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有显著错位，应以总价为准，并修改单价；对不一样文字文本投标文件解释发生异议，以汉字文本为准。假如投标供给商不接收对其错误更正，其投标将被拒绝。
26.3实质上响应投标文件应该是和招标文件要求关键条款、条件相符没有实质偏离投标文件。评标委员会决定投标文件响应程度只依据投标文件本身真实无误内容，而不依据外部证据。但投标文件有不真实、不正确内容除外。
26.4实质上没有响应招标文件要求投标将被视为无效投标。投标人不得经过修正或撤销不合要求偏离从而使其投标文件成为实质上响应投标。
26.5 在资格性审查和符合性审查过程中，投标人有下列情形之一，其投标将被视为无效投标：
1）投标人未提交投标确保金或金额不足、投标确保金提交形式不符合招标文件要求；
2）投标报价超出本项目报价上限；
3）投标人投标书或资格证实文件未提供或不符合招标文件要求；
4）不含有招标文件中要求资格要求；
5）招标文件明示盖公章处未加盖公章；
6）招标文件明示需签字或盖章处未有法定代表人或授权代表签字或盖章；
7）投标使用期不足；
8）投标文件对招标文件实质性条款产生偏离。
9）符合招标文件中要求被视为无效投标其它条款。
10）不符正当律、法规要求其它实质性要求。
26.6若资格性审查、符合性检验后，合格投标文件不足三家，依法作废标处理，项目将依法重新组织采购。
27. 投标文件澄清
27.1 评标期间，对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或有显著文字和计算错误内容，评标委员会能够书面形式（应该由评标委员会组员签字）要求投标人作出必需澄清、说明或纠正，但不得许可投标人对投标报价等实质性内容做任何更改。投标人澄清、说明或补正应该采取书面形式，由其授权代表签字，并不得超出投标文件范围或改变投标文件实质性内容。相关澄清回复均应由投标人法定代表人或授权代表签字书面形式作出。
27.2 投标人澄清文件是其投标文件组成部分。
28. 投标比较和评价
28.1 评标委员会只对确定为实质上响应招标文件要求投标文件进行评价和比较。
29. 授标
29.1 评标委员会根据招标文件确定评标方法、步骤、标准，对投标文件进行评审，推荐中标候选人名单，并编写书面评标汇报。
29.2定标程序
采购人应在收到评标汇报后五个工作日内，根据评标汇报中推荐中标候选商次序确定中标供给商。
29.3中标人确定后，采购代理机构将在政府采购监督管理部门指定媒体上公布中标公告，同时向中标人发出《中标通知书》，对中标人和采购人含有相同法律效力。
30.评标注意事项
30.1评委会除主动要求询标外，从开标后至发出《中标通知书》期间，任何投标人均不得就和其投标相关任何问题和采购代理机构及评标委员会联络。
30.2为确保采购活动公正性，除本须知第27条要求外，在开标、评标过程中，评标委员会组员不得和投标人私下交换意见。在招标工作结束后，评标委员会组员和参与评标相关工作人员不得泄漏对投标文件评审和比较和和评标相关其它情况。
六、 协议签订和推行
31. 协议签订
31.1 采购人和中标供给商自中标通知书发出之日起三十日内，按招标文件要求和中标人投标文件承诺签署政府采购协议，但不得超出招标文件和中标人投标文件范围、也不得再行签订背离协议实质性内容其它协议。
31.2 签署政府采购协议后7个工作日内，采购人应将政府采购协议副本报同级政府采购监督管理部门立案。
32. 协议推行
32.1政府采购协议签订后，协议各方不得私自变更、中止或终止协议。政府采购协议需要变更，采购人应将相关协议变更内容，以书面形式报政府采购监督管理机关立案；因特殊情况需要中止或终止协议，采购人应将中止或终止协议理由和对应方法，以书面形式报政府采购监督管理机关立案。
32.2 政府采购协议推行中，采购人需追加工程，在不改变协议其它条款前提下，能够和供给商签署补充协议，但所补充协议采购金额不得超出原采购金额百分之十。签署补充协议必需根据31.2条要求立案。
32.3 中标供给商因不可抗力或本身原因不能推行政府采购协议，采购人能够和排位在中标供给商以后第一位中标候选供给商签署政府采购协议，以这类推。
七、 公告
33. 招标采购单位将在政府采购监督管理部门指定媒体上公布按要求应该公布全部政府采购信息。
八、质疑
34. 假如投标人认为采购文件、采购过程或采购结果使其权益受到损害，可向招标采购单位提出书面质疑。招标采购单位应在要求时间内给和回复。
九、适使用方法律
35. 招标采购单位及投标人一切招标投标活动均适用《政府采购法》、《招标投标法》及其配套法规、规章、政策。
第四部分 评标方法、步骤及标准
依据《政府采购法》、《招标投标法》相关要求确定以下评标方法、步骤及标准：
一、评标方法
此次评标采取A+B法确定中标候选供给商或中标供给商。
二、评标步骤
（一）确定评委下浮率
评标委员依据本身经验和项目情况在0%～5%（含0%和5 %）范围内投一个下浮率，由采购代理机构搜集并密封。
（二）初审
1.资格性检验；
2.符合性检验；
初审表
初审内容
投标人A
投标人B
投标人C
资格性审查
1、含有房屋建筑工程施工总承包资质三级以上（含三级）企业资质

2、含有独立法人资格。

3、取得有效《安全生产许可证》。

4、提交足额投标确保金。

5、拟派建造师为房屋建筑工程二级以上（含二级）建造师（含临时），取得安全生产考评合格证（B类）且注册单位须为投标人。（注：须提供原件查对）”。

符合性检验
1、根据招标文件要求要求签署、盖章。

2、投标文件有法定代表人签字或签字人有法定代表人有效授权。

3、投标报价小于报价上限，且为唯一性。

4、投标文件对招标文件实质性条款无产生偏离。

5、参与政府采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法统计。

注：对满足初审内容打“√”，不满足打“X”。
（三）推荐中标候选供给商名单及确定中标浮动率
1.确定A值：对五名评标委员下浮率进行加权平均，得出平均值作为A1值。A值=（采购预算-安全防护、文明施工方法费）×A1值+安全防护、文明施工方法费
2.确定B值：对有效范围内投标报价进行加权平均，得出平均值作为B值。
3.定标基准值C值：取A值和B值平均值作为C值。
4.确定中标候选人和中标下浮率：
取投标报价低于且最靠近于C值投标人为第一中标候选人；取低于且次靠近于C值投标人为第二中标候选人。
若投标报价低于C值人数不足时，从投标报价高于且最靠近于C值投标人依次排序；若投标报价相同，则在这些投标人中以抽签方法确定优先名次。
中标价=中标候选人投标报价；中标浮动率=（中标价-安全防护、文明施工方法费）/（采购预算-安全防护、文明施工方法费），中标浮动率将作为工程造价结算依据

第五部分 协议书格式
工程编号：
协议编号：

广东省建设工程施工协议

工程名称：住院楼装修改造工程
发 包 人：汕头市澄海区隆全部中心卫生院
承 包 人： 　　　

广东省建设厅制

第一部分 协议书

发包人:（全称）汕头市澄海区隆全部中心卫生院
承包人:（全称）
依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，协议双方当事人就协议工程施工相关事项达成一致意见，签订本协议书。
一、工程概况
工程名称：住院楼装修改造工程
工程地点：澄海区隆全部中心卫生院内
工程内容：包含电气安装工程、给排水安装工程等。
工程立项、计划同意文件号：
资金起源：财政拨款
二、工程承包范围
工程承包范围：按汕头市澄海区建筑设计院设计施工图纸及汕头市永衡工程造价咨询编制预算书内容。
三、协议工期
工程协议工期： 60个日历天
四、质量标准：国家现行施工验评标准合格等级。
五、协议价款：
协议总价（大写）： ；
（小写）： 元。
六、组成协议文件
组成本协议文件及优先解释次序和本协议第二部分《通用条款》第2.2款给予要求一致。
七、词语含义
本协议书中相关词语含义和本协议第二部分《通用条款》中给予它们定义相同。
八、承包人承诺
承包人向发包人承诺根据本协议约定施工、完工，并在质量保修期内负担工程质量保修责任，推行本协议所约定全部义务。
九、发包人承诺
发包人向承包人承诺按本协议约定期限和方法支付工程价款及其它应该支付款项，推行本协议所约定全部义务。
十、协议生效
本协议签订时间： 年 月 日
本协议签订地点：
发包人承包人约定本协议自双方签字盖章于 后生效。

发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）
地 址： 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：

第二部分 通用条款
应用广东省建设厅颁布《广东省建设工程施工协议范本》（）

第三部分 专用条款
1、定义
1.53 所采取书面形式包含：文书、信件、电报、传真、电子邮件、其它。
2、协议文件及解释
2.2（10）组成协议其它文件： /
4、语言及适用法律、标准和规范
4.3约定适用标准、规范名称：按国家要求现行建筑工程质量检验评定标准实施。
5、施工设计图纸
5.1施工设计图纸由发包人提供
（1）施工设计图纸提供时间：中标通知书发出7天内。
（2）施工设计图纸提供数量：图纸及技术要求一式6套。
5.2施工设计图纸由承包人提供
（1）施工设计图纸提供时间： /
（2）施工设计图纸提供数量： /
6、通讯联络
6.2各方通讯地址、收件人及其它送达方法
（1）各方通讯地址和收件人：
发包人：
通讯地址： 收件人： 邮政编码：
承包人：
通讯地址： 收件人： 邮政编码：
监理单位：
通讯地址： 收件人： 邮政编码：
造价咨询单位：
通讯地址： 收件人： 邮政编码：
（2）视为送达其它方法： /
7、工程分包
7.5（1）指定分包工程： /
（2）分包工程价款支付方法： /
13、交通运输
13.1道路通行权和场外设施约定： 按通用条款实施；
13.2场外施工道路约定：按通用条款实施；
13.4超大件和超重件运输约定：按通用条款实施；
14、专题同意事件签认
14.2（1）专题同意事件监理工程师：
具体人选： 印章样式： 签字样式： 授权范围：

（2）专题同意事件造价工程师：
具体人选： 印章样式： 签字样式： 授权范围：

（3）专题同意事件建造师：
具体人选： 印章样式： 签字样式： 授权范围：

19、发包人
19.2发包人完成下列工作约定
（1）办理土地征用、拆迁、平整工作场地等工作，使施工场地含有施工条件时间：已含有进场施工条件，协议签署后承包人在约定时间可进场。
（2）完成施工所需水、电、通讯线路接驳时间及地点：在开工前五天内提供水、电接头至场内，场内用水、用电由承包人负责安装，费用由承包人负责，发包人不负责通讯线路接驳和费用。
（3）开工施工现场和城镇公共道路间通道约定：符合施工要求，已开通。
（4）提供相关资料时间：协议签署后7天内提供给承包人。
（5）办理相关所需证件约定：发包人已办妥各项报建审批手续。
（6）现场交验时间：承包人进场三天内在现场交验后，承包人应做好水准点和坐标控制点保护至工程完工验收交付使用。
（7）提供施工设计图纸、设计文件时间：中标通知书签发后7天内，发包人向承包人提供图纸及技术要求一式6套，标准及规范由承包人自行配置。
（8）组织图纸会审和设计交底约定：工程开工前进行。
（9）协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物（包含文物保护建筑）、古树名木等保护工作约定：由发包人联络相关部门到场处理，承包人必需帮助。
（10）接收已完工程支付工程相关价款约定：按专用条款81条要求实施。
委托给承包人负责部分工作有： /
19.3提供施工场地时间：签署施工协议之次日。
19.4支付期及支付方法约定
（1）工程价款支付期限：按专用条款81条要求实施。
（2）工程价款支付方法：按协议书所注明帐号银行转帐、支票支付及其它方法。
20、承包人
20.2承包人完成下列工作约定
（5）向发包人提供施工现场办公和生活房屋设施时间和要求：开工前无偿提供施工现场办公用房。
20.4承包人完成设计约定
（1）承包人负责设计有： /
（2）承包人提交设计图纸时间： /
22、发包人代表
22.1发包人代表及其权力限制
(1) 发包人任命（ ）为发包人代表，其联络通讯地址以下：
通讯地址： 邮政编码：
联络电话： 传真号码：
(2) 发包人对发包人代表权力做以下限制： /
23、监理工程师
23.1负责协议工程监理单位及任命监理工程师
(1)监理单位：
(2)任命（ ）为监理工程师，其联络通讯地址以下：
通讯地址：
联络电话： 传真号码：
23.3（11）需要发包人同意其它事项； /
24.造价工程师
24.1负责协议工程造价咨询单位及任命造价工程师
（1）造价咨询单位；
（2）任命（ ）为造价工程师，其联络通讯地址以下；
通讯地址： 邮政编码：
联络电话： 传真号码：
24.3（4）需要发包人同意其它事项； /
25、承包人代表
25.1 承包人任命（ ）为承包人代表，其联络通讯地址以下：
通讯地址： 邮政编码：
联络电话： 传真号码：
26、指定分包人
26.1依法指定分包人及其相关要求： /
（1）实施、完成任何永久工程分包人： /
（2）提供本协议工程材料和工程设备、服务分包人： /
28、工程担保
28.1 承包人提供履约担保约定：
（1）履约担保金额：协议价款10%。
（2）提供履约担保时间：签署施工协议前。
28.2履约担保退还时间约定：发包人在工程完工验收合格之日起14天内将履约确保金（不计利息）一次性退还给承包人。
28.4发包人提供支付担保约定： 发包人不向承包人提供支付担保。
31、不可抗力
31.1（4）不可抗力其它情形：如遇不可抗力自然灾难，承包人应在接到预报时做好多种安全防护方法，尽可能降低损失，发包人给合适工期顺延，其损失按相关责任由双方协商处理。
32、保险
32.1 发包人委托承包人办理保险事项有：建筑施工意外伤害保险。
32.8 担保内容和责任等事项约定：按澄府建【】22