公司平房仓改散粮仓改造工程施工招标文件模板.doc
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1、广东湛江金海粮油平房仓改散粮仓改造工程 施工招标文件 招标单位: 广东湛江金海粮油 代理机构: 广州广大工程项目管理 编制时间: 1月 目 录第一部分 投标须知2一、总 则2二、招标工程综合说明3三、结算标准及付款方法9四、招标文件内容和效力12五、投标文件编制要求13六、投标文件装订、密封和标志20七、开标20八、评标和定标措施和标准23九、确定中标单位24十、授予协议24十一、日程安排25第二部分 投标格式27 投标格式一27 投标格式二28 投标格式三 29 投标格式四30 投标格式五31 投标格式六32 投标格式七 施工方案及施工人员、机械设备承诺书33投标格式八 对质量、安全生产目标
2、承诺书35投标格式九36投标格式十 对本项目资金使用及确保不拖欠分包单位工程款和民工工资承诺书37投标格式十一 对完成进度计划承诺书38投标格式十二 安全事故应急处理承诺书39 投标格式十三41 投标格式十四42附件1:投标文件(正本)封面43附件2:投标文件(副本)封面44附件3:45广 东 省 建 设 工 程47标准施工协议47第一部分 协 议 书50一、工程概况50二、工程承包范围及方法50三、协议工期51四、质量标准51五、协议价款51七、词语含义51八、承包人承诺51九、发包人承诺51十、协议生效52第二部分 通用条款53第三部分 专用条款541. 定义542. 协议文件及解释544
3、. 语言及适用法律、标准和规范545.施工设计图纸556. 通讯联络557. 工程分包5613. 交通运输5614. 专题同意事件签认5619. 发包人5620. 承包人5722. 发包人代表5823. 监理工程师5824. 造价工程师5825. 承包人代表5926. 指定分包人5928. 工程担保5931. 不可抗力6032. 保险6033. 进度计划和汇报6134. 开工6235.暂停施工和复工6236. 工期及工期延误6338. 提前完工6342. 质量目标6346. 测量放线6548. 发包人供给材料和工程设备6549. 承包人采购材料和工程设备6550.材料和工程设备检验试验6651
4、.施工设备和临时设施6655. 工程试车6756. 工程变更6758. 完工验收6759. 缺点责任和质量保修6963. 暂列金额6965. 暂估价6966. 提前完工奖和误期赔偿费7067.优质优价奖7068. 协议价款约定和调整7072. 工程变更事件7172.4 工程变更,造成综合单价调整方法:7173. 工程量偏差事件7275. 现场签证事件7276. 物价涨落事件7278. 支付事项7279. 预付款7280. 安全文明施工7381. 进度款7382. 完工结算和结算款7484. 质量确保金7485. 最终清算付款7486. 协议争议7491. 保密要求7594. 协议份数75第四部
5、分 附 件76工程质量保修书76廉 政 合 同78相关招标文件示范文本使用说明招标人在使用本招标文件时,招标文件中空格必需按实填写,招标人可依据需要补充填写内容。全部增加或修改部分内容、空白栏目标填写必需采取四号华文行楷字体,删减部分必需附书面说明。假如对招标文件进行修改而不采取上述方法进行标识说明,所以造成一切后果由招标人自负。招标文件进行立案时,必需同时加盖招标人和招标代理机构公章。第一部分 投标须知一、总 则1、项目建设依据:(1)计划批文: 湛发改资函【】577号 (2)计划批文:湛城规()183号(3)国土批文: 湛国用()第10070号 2、定义本招标文件使用词语定义以下:(1)“
6、招标(建设)单位招标人发包人”指广东湛江金海粮油。(2)“投标人”指参与本招标工程投标并向招标人提交投标文件当事人。(3)“中标人承包人承包单位”指其投标被招标人接收,并和其签署工程承包协议当事人。(4)“监理工程师”指发包人委托监理单位派出监理工程师及其授权代表。(5)“投标文件”指投标人按本招标文件要求向招标人提交全部文件。(6)“书面函件”指打字或印刷函件,包含电传、电报和传真。(7)招标文件和投标文件所包含费用全部以人民币表示。3、招标说明(1)本招标工程建设引入竞争机制,采取 公开招标 方法(公开招标或邀请招标),经过“公平、公正、公开、择优”竞争标准,选择有经验、有实力、社会信誉好
7、企业负担本项目标建设任务。(2)本招标项目属于自筹投资性质,建设资金已经落实,其中部份资金用于本工程项目施工协议项下合格支付。(3)本招标工程 湛江市建筑设计院负责设计。(4)本招标工程实施监理制。(5)此次招标工作由广州广大工程项目管理 代理,严格根据中国招标投标法广东省实施中国招标投标法措施和湛江市建设工程招标程序进行,实施招标人负责制。(6)投标人应负担其参与本招标活动本身所发生费用。4、资质和合格条件要求(1)投标人必需含有主项或增项建筑工程施工总承包三级以上(含三级)资质(旧证为房屋建筑工程总承包三级以上(含三级)资质),外市企业对应三级资质必需取得湛江市行政主管部门入市同意;(2)
8、投标人必需含有独立法人资格;(3)参与本工程项目投标项目责任人必需是投标单位人员,含有房屋建筑工程专业贰级(或以上)注册建造师,(依据粤建市函【】218号文,省外注册二级建造师暂不能跨省在本省注册,故不接收外省企业二级注册建造师报名),在报名时及中标后,该项目责任人不能担任其它项目标项目责任人;(4)投标人在本项目报名开始日之前(不含开始日)已取得湛江市建设工程招投标密匙,持本企业密匙进行网络投标报名;(5)本招标工程只接收投标人总企业报名,不接收分企业报名。5、投标单位确实定符合上述资格条件报名单位不少于5家,大于或等于5家均可直接参与投标,送达评标委员会评审投标人(公开招标不足五家、邀请招
9、标不足三家),经评标委员会评审后有效投标人少于三家,则根据相关法律法规重新组织招标。二、招标工程综合说明1、工程概况(1)工程名称:广东湛江金海粮油平房仓改散粮仓改造工程(2)建设地址:湛江市霞山区新尚路13号(3)工程概况:两个仓库改造,建筑总面积:;地上一层,高度11m,19#仓库1000;21#仓库1000。工程预算总造价:3198848.63元。(4)施工工期:120 日历天(5)资金起源:自筹 , 建设资金已经落实,并将部分用于本工程协议项目标支付。(6)工程地质和水文地质情况:已含有。 (7)工程质量要求:合格 。2、现场条件(1)施工场地:已含有开工条件。(2)施工用水:已含有开
10、工条件。(3)施工用电:已含有开工条件。(4)临时设施:由施工单位自行搭设。(5)施工用水用电及生活用水用电:发包人按中标人实际发生用水、用电量费用在完工结算一次给予扣回,其价格依据湛江市物价部门相关要求实施。3、工程招标范围及内容工程招标范围按招标文件提供施工图、工程量清单、相关资料、说明和包含标准、规范所包含内容,范围包含: 建筑、装饰、防雷工程。4、承包方法依据招标人提供工程施工图、施工图说明、工程量清单、相关资料及说明,按建设工程工程量清单计价规范(GB50500-)和广东省建设工程计价依据()要求,由中标单位包材料、包施工、包质量、包工期、包安全进行承包。不许可转包,不许可违法分包,
11、如确需分包项目,必需和建设单位协商并得到建设单位同意,分包方必需含有对应专业资质方可分包。5、工期要求及要求(1)完成本招标工程全部工作内容广东省建设工程施工标准工期为126日历天,招标工期为120日历天开工日期由监理工程师发出开工令中指定日期算起,以工程完工验收经过、承包人送交建设工程完工验收汇报日期作为实际完工日。(2)招标人欢迎各投标人依据企业本身实际能力,在施工组织和施工方法合理、可行前提下,对本招标工程工期进行优化,提出对应缩短工期投标文件。(3)本招标工程要求中标人按中标工期完成,每延迟一天完工罚款人民币 1000 元(因发包人及不可抗力原因造成工期延误除外)。(4)因发包人及不可
12、抗力原因造成工期延误,在得到监理工程师和发包人认可后,工期对应顺延,双方办理同意顺延工期手续。注:不可抗力约定:经相关部门判定五级以上地震,正面吹袭湛江市十级以上台风和龙卷风及 霞山 区出现降雨量大于200mm/d特大暴雨,雷击引发火灾,并实施国家相关要求。6、工程施工技术要求(1)严格按施工图纸、技术资料要求及国家和地方现行施工验收规范、标准进行施工。(2)多种文物均属国家全部,中标人在土石方工程施工过程中若遇有文物,应采取必需保护方法并即时报请发包人处理,任何人不得隐瞒或私自占有。(3)投标人在投标文件中言及之项目责任人及关键施工机械等必需按投标书所述到位,不然招标人有权终止协议。(4)该
13、项目责任人必需到施工现场向发包人现场代表签到,到场签到时间不能少于总工期天数90。到场签到时间少于总工期90,每少签到一天罚款1000元。7、材料要求和供给方法(1)本工程招标范围内工程材料由中标人采购。(2)依据湛江市人民政府相关落实实施广东省促进散装水泥发展和应用要求通知湛府函329号文要求,本工程必需使用散装水泥和预拌混凝土、预拌砂浆。(3)本工程严禁使用自拌混凝土,严禁使用实心红砖。(4)本工程中标单位不得向违规商品混凝土供给商采购商品混凝土(无建设工程计划许可证和建筑工程施工许可证违法建筑工程供给商品混凝土违规供给商名单,以市住房和城镇建设局通报名单为准)。(5)关键工程材料是指湛建
14、施199922号文中定义关键材料及水电安装工程关键材料。由中标人提前15天提供材料样品,经发包人确定样品后,由中标人按要求购置。(6)本工程全部设备材料必需为国家合格产品且符合设计图纸要求。不得使用来历不明材料。全部关键工程材料必需含有生产许可证及出厂合格证。材料应提前进场,材料进场前承包人应将进场材料相关资料交监理工程师确定,在材料使用前提前二十四小时通知发包人代表及监理工程师共同验收并书面确定材料符合要求后方能投入使用。若材料未经发包人代表和监理工程师书面确定而承包人私自使用,一经发觉,承包人必需向发包人交纳贰万元违约金,并由发包人代表及监理工程师对进场材料进行检验,若材料符合要求,继续使
15、用,若不符合要求,已使用和未使用该批材料均一律退场,退场完成经监理工程师确定后,方能按要求重新进材料。若由此造成工期延误,由承包人负责,工期不予顺延。(7)若中标人未能在要求时间内按要求向发包人提供材料样品,所以造成材料不能按时采购而影响工期,由承包人负责,工期不予顺延。8、工程质量标准和保修期(1)本招标工程实施国家现行技术标准和技术规范,工程质量按合格等级进行目标管理,由发包人组织勘察、设计、施工、监理等单位及其它相关各方依据国家相关验收规范、标准,按湛江市房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收及立案管理实施意见(试行)相关要求对工程进行验收和评定。(2)工程质量不合格、不符合设计标准、达
16、不到设计要求,或施工程序不按施工规范,发包人有权要求承包人停工和返工,因停工和返工造成一切损失由承包人自行负担,工期不予顺延。工程质量合格,但达不到投标时承诺质量等级,承包人必需向发包人赔偿损失并交纳伍万 元违约金。(3)本招标工程保修期根据国家现行建筑工程保修相关要求保修期限实施。保修期自完工验收合格之日起计,在保修期内承包人需负担因施工质量问题而造成返修,其费用由承建商负责。在工程保修期内,承包人在接到发包人提出要求返修通知二十四小时内应派人依据发包人要求,按相关规范、标准进行返修,若非承包人原因造成返修,返修费用由发包人负担。若在要求时间内承包商违约,不派员按发包人要求进行返修,发包人可
17、自行派人维修。若承包人经过两次返修仍不能处理同一质量问题,发包人可自行派人维修。若因承包人施工质量原因造成返修,发包人自行派人维修,返修费用由工程保修押金中扣出,若返修费用超出保修押金时,发包人将按相关程序向承包人追讨。发包人因承包人违约而委托她人对工程进行维修不解除承包人对本工程保修责任。9、工程完工资料要求(1)承包人工程档案资料必需符合相关规范要求并符合湛江市档案馆对工程档案资料要求,在工程施工过程中应立即搜集、汇总、整理工程档案。(2)承包人应在工程完工验收前按湛江市房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收及立案管理实施意见(若市建设行政主管部门有新要求,则按新要求实施)相关要求提供工程
18、资料,若工程资料不全或承包人不按要求提供工程资料,则不予进行工程质量验收及工程完工验收,一切损失由承包人负责,工期不予顺延。承包人应在工程完工验收经过后帮助发包人完成工程立案手续。(3)若本工程按湛财综38号文要求使用新型材料,中标人需按湛财综38号文要求预留足够时间通知发包人组织相关部门进行验收。中标人还需按湛财综38号文要求向发包人提供完整资料。若因中标人原因湛江市住房和城镇建设局未将预收金额全额退还发包人,未退还部分金额由中标人负担,由发包人在应支付工程款中扣出。(4)工程结算完成终审后20天内,承包人应向发包人提交一式叁份符合市档案局要求工程技术档案资料,并帮助发包人到市档案局办理档案
19、移交手续。10、其它要求(1)本工程施工协议正式签立之前,由招标人将协议书送市建设工程造价管理站,确定相关计价条款是否符合建设工程工程量清单计价规范(GB50500-)、广东省建设工程计价依据()及相关要求。(2)领取中标通知书后,建设单位向湛江市住房和城镇建设局工程质量安全监管科提供建设工地场布图,经审批后可优异行工地文明施工临时设施建设。经工程质量安全监管科会同安监站验收合格后再发放施工许可证。(3)凡投标人取得投标资格后不参与投标,必需在该项目开标(或资格预审)时提交书面文件,说明不参与投标(或资格预审)原因,不然,将对该企业按一次不良统计处理;不管何种原因,凡取得投标资格后不参与投标在
20、6个月内达成3次企业,按一次不良统计处理。湛江市住房和城镇建设局将把不良统计企业在湛江建设信息网及其它媒体给予公布。11、招标控制价经审定本工程招标控制价为3198848.63元,其中安全防护、文明施工方法费为216888.52元(在投标报价时必需按招标控制价价中给出安全防护、文明施工方法费项目金额报价,不得改变金额,不然作废标处理)。三、结算标准及付款方法1、结算标准(1)本工程采取固定单价协议。工程量按实际发生计算。投标人在投标报价时,必需依据招标人在招标前提供施工图纸、工程量清单,并结合企业本身实际情况和招标前施工现场情况和周围环境条件、工程地质条件等原因和风险进行综合报价。除实际施工图
21、纸和招标图纸、地质资料和实际地质情况发生改变;工程量清单出现漏项、错项;实际施工现场情况和周围环境条件出现和招标前不相同原因而影响其综合单价和国家法律、法规、规章和政策发生改变;省级或行业建设主管部门公布人工、机械费调整(投标人对人工费、机械费或人工、机械单价报价高于公布除外);由政府定价或政府指导价管理原材料价格进行了调整等原因及风险可进行调整其综合单价外,其它原因及风险均由投标人进行综合考虑,不受市场上材料、设备、劳动力和运输价格波动而改变。结算时综合单价按中标价中对应清单综合单价固定不变。(2)本招标工程最终结算依据招标人提供工程施工图、相关资料及说明,按建设工程工程量清单计价规范(GB
22、50500-)和各专业工程计量规范、广东省建设工程计价依据()要求进行工程结算。(3)在施工过程中因为招标人引发工程变更及经招标人书面同意设计变更及非承包人原因造成工程量增减而引发工程价款调整项目,必需得到发包人和现场监理工程师书面同意和签证,并实施湛建管【】137号文要求才能进行对应调整。(4)因工程变更引发已标价工程量清单项目或其工程数量发生改变时,应根据下列要求调整:已标价工程量清单中有适适用于变更工程项目标,应采取该项目标单价;但当工程变更造成该清单项目标工程数量发生改变,且工程量偏差超出15%时,可进行调整。当工程量增加15%以上时,增加部分工程量综合单价应予调低;当工程量降低15%
23、以上时,降低后剩下部分工程量综合单价应予调高。已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目标,可在合理范围内参考类似项目标单价。已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目标,应由承包人依据变更工程资料、计量规则和计价措施、工程造价管理机构公布信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目标单价,并应报发包人确定后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计算:招标工程:承包人报价浮动率L=(1中标价/招标控制价)100% 非招标工程:承包人报价浮动率L=(1报价值/施工图预算)100% 已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目,且工程造价管理机构公布信息价格缺价,应由承包人依据变更工
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