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华北国贸城项目1#、2#商业楼外装饰工程
设计及施工承包

招标文件

招标编号：ZYDC-003

招 标 单 位：唐山市中运房地产开发

联络人： 电话：
总目录

投标邀请函 2
第一章 投标人须知及前附表 4
目录 4
前 附 表 6
投标人须知 8
第二章 协议协议书 19
协议协议书 19
第三章 协议条件 20
第四章 招标要求和技术说明 21
第五章 现场情况及部署 37
第六章图纸 37
第七章 投标函格式及附件 37
一、投 标 书 37
二、授权委托书 38
三、附件清单 39
四、 资格证实文件 39
五、开标一览表 39
第八章 差异表 40
第九章 投标人优惠承诺及需要说明其它问题 40

投标邀请函
唐山市中运房地产开发近期将对华北国贸城项目1#、2#商业楼外装饰部分设计及施工承包 进行招标。现邀请投标单位参与投标。
1、项目名称：华北国贸城项目
2、工程名称：1#、2#商业楼外装饰设计及施工承包
3、工程地点：唐山市开平区开越路888号

4、招标单位：唐山市中运房地产开发
5、招标内容：
根据招标单位提供设计图纸及施工图纸，完成外装饰工程。内容有（包含但不限于）：玻璃采光屋顶封闭、隐框玻璃幕墙、明框玻璃幕墙、玻璃推拉门、铝板幕墙、广告位装饰分项工程、玻璃雨棚、彩色涂料墙面、外墙外保温等分项工程优化设计及施工、完工验收、保修等工作。
6、招标文件编号： ZYDC-003
7、招标文件售价： 500元/本（人民币）售后不退
8、投标单位资质要求：幕墙设计甲级，幕墙施工一级
9、购置招标文件时间： 月 日至 月 日早晨8:30至17:30
10、投标截止时间： 年 月 日下午17:00

联络人： 电话： 技术责任人： 电话：

唐山市中运房地产开发
年 月 日第一章 投标单位须知及前附表

目录

前附表
1、项目概况
2、合格投标单位
3、投标费用
4、招标范围
5、招标范围
6、协议形式
7、工程质量标准
8、工期及进度要求
9、招标文件组成
10、招标文件澄清
11、招标文件修改
12、现场考察
13.水文及地表以下资料
14、投口号言
15、组成投标文件文件
16、投标报价
17、投标货币
18、投标确保金
19、投标使用期
20、投标文件式样和签署
21、投标文件密封和标识
22、投标截止期
23、迟交投标文件
24、投标文件修改和撤回
25、开标
26、投标文件澄清
27、投标文件初审
28、投标文件评价和比较
29、协议授予标准
30、工程款结算方法
31、发票
32、授标时更改采购项目数量权力
33、评标结果公布
34、接收和拒绝任何或全部投标权力
35、中标通知书
36、签署协议
37、履约确保金

前 附 表
序号
内 容
1
招标单位：唐山市中运房地产开发
2
工程地点：河北省唐山市开平区开越路888号
3
项目名称：华北国贸城项目
工程名称：1#、2#商业楼外装饰工程设计及施工承包
4
招标工程内容：外装饰工程设计及施工承包
5
招标内容：根据招标单位提供设计图纸及施工图纸，完成外装饰工程。内容（包含但不限于）有：玻璃采光屋顶封闭、隐框玻璃幕墙、明框玻璃幕墙、玻璃推拉门、铝板幕墙、广告位装饰分项工程、玻璃雨棚、彩色涂料墙面、外墙外保温等分项工程优化设计及施工、完工验收、保修等工作。
6
项目总设计单位：
项目总承包单位：
7
承包方法：包工包料（含设计）。
8
计划开工日期：以协议约定为准。
9
投标单位资格要求：
1、在中国境内登记注册、含有法人资格、有能力提供招标项目设计（咨询）且含有幕墙设计甲级，幕墙施工一级和类似项目成功设计、施工承包经验。
2、投标单位必需是接到招标单位《投标邀请函》邀请，并购置招标文件、登记立案。其它未购置招标文件并登记立案潜在投标单位均无资格参与此次投标。
10
招标文件售价：500元/本（人民币），售后不退。
11
招标方法：本工程采取邀请招标。
12
招标范围：此次招标为1#、2#楼外装饰工程设计及施工承包招标，承包范围包含设计、施工、维修等；
13
协议形式：本工程为设计和施工总承包招标，协议为单价协议。
14
工期及进度要求：
1、施工工期： 三个月（暂定）。
15
投口号言：汉字
16
投标报价：本工程以人民币报价，应对材料和施工进行分项报价。
17
投标确保金：投标单位应提交2万元投标确保金（人民币）作为其投标一部分。唐山市中运房地产开发出具收据。

18
投标使用期：开标日起90日历天
19
投标文件式样：投标文件正本一份，副本二份，电子版文件一份（U盘形式）
20
投口号言：汉字
21
投标截止期： 年 月 日星期一早晨9:00
投标书递交至：唐山市中运房地产开发总裁办
联络人： 电话：
22
开标日期： 年 月 日开标时间： 早晨9:00
开标地点：唐山市中运房地产开发（具体地点另行通知）
23
评标措施：优质、合理价格中标法
24
工程款结算方法
（1）进度款：按月支付审定完成工程量（直接费）
（2）完工款：完工验收合格付至协议总价95%；
（3）其它5%为保修金，保修期满付清。

25
本招标文件含封面共有 页，投标单位在领取招标文件时请自行查对，如发觉缺页、错装等情况，请于购置招标文件后一日内向招标单位提出，如未提出，全部责任及由此造成一切后果由投标单位自负。

投标人须知

1.项目概况
1.1招标单位：“招标单位”系指依据《中国招标投标法》要求提出项目、进行招标或其它组织，在本项目中特指“唐山市中运房地产开发”。
1.2工程地点：唐山市开平区
1.3项目名称：华北国贸城项目
1.4招标工程内容：1#、2#商业楼外装饰工程设计及施工承包
1.5项目介绍：
1．5．1 项目所在地基础情况
华北国贸城，总占地面积280亩，以建筑面积40万平米超体量，居首于唐山市乃至华北地域商贸市场。项目在开越路和新华东道交叉口，紧扼入市外输黄金地域，沿南新东道短时间内接轨唐山市区，顺开越路则可进入唐港高速路对外畅快输出，而开平区打造市中心环线开平段沿线现代物流产业带，未来愈加便捷运输交通，从本质上为华北国贸城提升商贸交易首要条件和商业价值优势。

1.6招标内容：根据招标单位提供设计图纸，完成二次深化设计及施工等外装饰工程。内容有（包含但不限于）：优化东西立面通风窗设计，将一层落地通风窗改为不影响外观效果通风方法屋面阳光房设计，玻璃采光屋顶封闭、隐框玻璃幕墙、明框玻璃幕墙、玻璃推拉门、铝板幕墙、广告位装饰分项工程、玻璃雨棚、彩色涂料墙面、外墙外保温等分项工程优化设计及施工、完工验收、保修等工作。
1.7项目资金起源：自筹
1.8项目总设计单位：
项目总承包单位：
1.9 招标单位：唐山市中运房地产开发
1.10承包方法：包工包料（含设计）
1.11要求质量标准：合格
2、合格投标单位
2.1只有接到招标单位邀请函并符合2.2条要求企业才能参与投标。
2.2投标单位资格要求：
2.2.1投标单位应含有足够资产及资金能力来有效地推行协议；
2.2.2在中国境内登记注册、含有法人资格、有能力提供招标项目设计且含有幕墙设计甲级，幕墙施工一级资质单位;
2.2.3投标单位应有和本工程类似/相同外幕墙设计及施工承包经验。
2.2.4本项目不许可联合体参与投标。
2.3投标单位应在投标文件中提供下列资料：
2.3.1投标单位基础情况和组织机构，包含说明企业本身、协作伙伴；
2.3.2投标单位在过去三年曾经实施和现在正在实施，和本招标工程相类似外幕墙设计及施工承包经验及其协议推行情况，即具体业绩表；
2.3.3 提供拟在现场或不在现场对本招标工程进行管理，及推行协议关键人员资格和经历；
2.3.4 投标单位财务情况，包含最近三年损益表，资产负债表和审计人员汇报；
2.3.5投标确保金两万元整；
2.3.6投标单位就本工程具体特点，依据招标单位下发电子版图纸和相关规范提出对应设计方案、施工方案；
3、投标费用
3.1投标费用：投标单位应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用。不管投标结果怎样，只要投标单位自愿购置文件并参与投标后，招标单位则对一切投标费用概不负责。
3.2招标文件售价： 500元/本（人民币），售后不退。
3.3招标单位开具收据，不提供发票，如购置标书，我方视为已同意此条款。
4.招标方法
本工程采取邀请招标。
5.招标范围
此次招标为外装饰部分设计及施工承包招标，承包范围包含设计、施工、维修等；
6.协议形式
本工程为设计和施工承包招标，协议为单价按实际完工量结算协议。
7.工程质量标准
7.1 工程质量标准：国家标准。
7.2 工程质量等级：合格。
8.工期及进度要求
8.1施工工期： 三个月（暂定）。
9.招标文件组成
9.1用于招标目标而发售本招标文件包含下列文件及全部按本须知发出修改书：
投标邀请函
第一章 投标须知及前附表
第二章 协议协议书
第三章 协议条件
第四章 工程规范和技术说明
第五章 现场条件
第六章 图纸（施工图）
第七章 投标函格式及附件
第八章 差异表
第九章 投标单位优惠承诺及需要说明其它问题
9.2投标单位应认真阅读招标文件中全部事项、格式、条款和技术规范等。投标人没有根据招标文件要求提交全部资料，或投标没有对招标文件在各方面全部做出实质性响应是投标人风险，并可能造成其投标被拒绝。
9.3 凡取得招标文件者，不管投标单位中标是否，均应对招标文件保密，并应负担因其泄密而引发一切责任。
10.招标文件澄清
任何要求对招标文件进行澄清投标单位，均应以书面形式通知招标单位。招标单位对其在开标前3天收到对招标文件澄清要求均以书面形式给予回复，同时将书面回复发给每个购置招标文件投标单位（回复中不包含问题起源）。
11.招标文件修改
11.1在投标截止期前任何时候，不管出于何种原因，招标单位可主动地或在解答投标单位提出澄清问题时对招标文件进行修改。
11.2招标文件修改将以书面形式通知全部购置招标文件投标单位。投标单位在收到上述通知后，应立即向招标单位回函确定。
11.3为使投标单位准备投标时有充足时间对招标文件修改部分进行研究，招标单位可合适延长投标截止期。
12.现场考察
12.1 投标单位应对工程现场及其周围环境进行现场考察，以获取那些需自己负责相关投标准备和签署协议所需全部资料和信息。考察现场费用由投标单位自己负担。
12.2 经招标单位许可和事先安排，投标单位及其代表方能进入现场进行考察。但明确要求：投标单位及其代表不得让招标单位为现场考察负任何责任。投标单位及其代表必需负担那些进入现场后，因为本身行为所造成人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏后果和责任。
13.水文及地表以下资料
参见《华北国贸城建筑设计图纸》、《华北国贸城结构设计图纸》及招标单位提供其它资料；
14.投口号言
投标单位提交投标文件和投标单位和招标单位就相关投标全部来往函电均应使用汉字书写。
15.组成投标文件文件
15.1 投标单位准备投标文件应包含下列各项：
² 投标书及其附件；
² 授权书；
² 投标确保金收据复印件；
² 设计方案（含施工图）
² 施工计划；
² 辅助资料表；
² 证实合格条件和资格资料；
² 按本须知要求提交其它资料。
15.2 投标单位准备投标文件必需毫无例外地使用招标文件所提供投标文件格式，投标确保金方法选择能够按本须知要求进行选择。
16.投标报价
16.1投标报价：中标单位提供暂定工程量，投标单位以完全综合单价及累计金额（含税）报价，投标标单位应充足考虑总包等多种规费及投标人应充足考虑相关风险，如政策性调整和施工条件改变引发如停工、停水、停电、材料二次倒运、材料价差及材料代用量差及价差等其它多种原因造成工程费用增加，中标单位负担风险责任等原因后对施工、材料分别进行报价（含税），并提供材料备选方案、价格说明、采购地。工程所用材料、设备由投标单位选择优质产品自主报价，投标单位采购材料、设备质量需经招标单位认可，但招标单位对关键材料选择有决定权，假如招标单位指定供货材料价格和投标价格不一样，则按招标单位出具认质认价单材料单价进行调整。最终止算工程量以完工图中投影面积工程量为准，工程量发生改变完全综合单价不给予调整。投标单位未填单价、合价或漏报工程项目，在实施后，招标单位将不给予支付，并视为该项费用已包含在其它有价款单价或合价内。
。
17.投标货币
除非另有许可，投标单位提供项目和服务用人民币报价。
18.投标确保金
18.1 投标单位应提交2万元投标确保金作为其投标一部分。
18.2 投标确保金是为了保护和招标单位免遭因投标单位行为而蒙受损失。招标单位在因投标单位行为受到损害时可依据本须知相关要求没收投标单位投标确保金。
18.3 投标确保金应用投标货币或招标部门可接收货币，能够为中国银行汇票或现金。
18.4 凡没有依据本须知相关要求随附投标确保金投标，将视为非响应性投标给予拒绝。
18.5 未中标投标单位投标确保金，将于定标后30日内原额退还投标单位。
18.6 中标单位投标确保金，中标后将自动转为履约确保金（凭中标通知书及投标确保金收据原件更换履约确保金收据）；

18.7 下列任何情况发生时，投标确保金将被没收：
（1）投标单位在招标文件中要求投标使用期内撤回其投标；
（2）中标单位在要求期限内未能依据本须知要求签署协议；
19.投标使用期
19.1 投标应自本须知要求开标日起，在90日时期内保持有效。投标使用期不足投标将被视为非响应性投标而给予拒绝。
19.2 特殊情况下，在原投标使用期截止之前，招标单位可要求投标单位同意延长投标使用期。这种要求和回复均应以书面形式提交。投标单位可拒绝招标单位这种要求，其投标确保金将不会被没收。接收延长投标使用期投标单位将不会被要求和许可修正其投标，而只会被要求对应地延长其投标确保金使用期。在这种情况下，本须知相关投标确保金退还和没收要求将在延长了使用期内继续有效。
20.投标文件式样和签署
20.1 投标单位应准备一份投标文件正本和“投标须知前附表”中要求数目标副本和电子版文件一份（U盘形式），每套投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”。若正本和副本不符，以正本为准。
20.2 投标文件正本需打印或用不褪色墨水书写，并由投标单位或经正式授权代表在投标文件上签字。授权代表须将以书面形式出具“授权证书”附在投标文件中。除没有修改过印刷文件外，投标文件每一页全部应由投标单位或其授权代表签字并加盖公章。投标文件副本可采取正本复印件。
20.3 任何行间插字、涂改和增删，必需由投标签字人在旁边签字并加盖公章才有效。
21.投标文件密封和标识
21.1 为方便开标唱标，投标单位应将“开标一览表”单独密封在一个信封提交，并在信封上标明“开标一览表”、所投包编号和名称字样。
21.2投标单位应将投标文件正、副本密封装在一个信封中，且在信封上标明“投标文件”字样、项目名称、投标邀请标题、编号、投标单位名称、地址和“在之前不得启封”字样，并依据本须知要求填入要求开标日期和时间。
21.3投标确保金收据复印件应单独密封在一个信封提交，并在信封上标明“投标确保金”、所投标编号和名称字样。
21.4 假如投标文件信封未按本须知要求加写标识和密封，招标部门对误投或过早启封概不负责任。
22.投标截止期
22.1 投标单位应在不迟于“投标须知前附表”中要求截止日期和时间将投标文件递交
至“投标须知前附表”中指明地址。
22.2 招标单位能够按本须知要求，经过修改招标文件合适延长投标截止期。在此情况下，招标单位和投标单位受投标截止期制约全部权利和义务均应延长至新截止期。
23.迟交投标文件
招标部门将拒绝并原封退回在本须知要求截止期后收到任何投标文件。
24.投标文件修改和撤回
24.1 投标单位在递交投标文件后，能够修改或撤回其投标，但投标单位必需在要求投标截止期之前将修改或撤回书面通知递交到招标单位。
24.2 投标单位修改或撤回通知应按要求编制、密封、标识和递交。
24.3 在投标截止期以后，投标单位不得对其投标做任何修改。
24.4 从投标截止期至投标单位在投标书格式中确定投标使用期期满这段时间内，投标单位不得撤回其投标，不然其投标确保金将根据本须知要求被没收。
25.开标
25.1 招标部门在“投标须知前附表”中要求日期、时间和地点组织公开开标。开标时邀请全部投标单位代表参与。参与开标代表应署名报到以证实其出席。
25.2 开标时，招标单位宣读投标人名称、投标价格、是否提交了投标确保金，和招标单位认为适宜其它内容。除了根据本须知要求原封退回迟到投标之外，开标时将不得拒绝任何投标。
25.3 在开标时没有启封和没有读出投标文件（包含根据本须知递交修改书），在评标时将不予考虑。没有启封和读出投标文件将原封退回给投标人。
25.4 招标部门将做开标统计。
25.5 在评标期间，招标单位可要求投标单位对其投标文件进行澄清。相关澄清要求和回复均应以书面形式提交。
26.投标文件澄清
为了有利于投标文件审查、评价和比较，招标单位能够部分地要求投标单位澄清其投标文件一些细节，包含报价分析。
27.投标文件初审
27.1 招标单位将审查投标文件是否完整、总体编排是否有序、文件签署是否合格、投标单位是否提交了投标确保金、有没有计算上错误等。
27.2 算术错误将按以下方法更正：若单价计算结果和总价不一致，以单价为准修改总价；若用文字表示数值和用数字表示数值不一致，以文字表示数值为准。假如投标单位不接收对其错误更正，其投标将被拒绝。
27.3 对于投标文件中不组成实质性偏差不正规、不一致或不规则，招标单位能够接收，但这种接收不能损害或影响任何投标单位相对排序。
27.4 在具体评标之前，依据本须知要求，招标单位要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件要求。实质上响应投标应该是和招标文件要求全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离投标。对关键条文偏离、保留或反对，比如相关投标确保金、适使用方法律、税及关税等内容偏离将被认为是实质上偏离。招标单位决定投标响应性只依据投标本身内容，而不寻求外部证据。
27.5 实质上没有响应招标文件要求投标将被拒绝。投标单位不得经过修正或撤销不合要求偏离或保留从而使其投标成为实质上响应投标。如发觉下列情况之一，其投标将被拒绝：
（1）投标未单位提交投标确保金；
（2）超出经营范围投标；
（3）资格证实文件不全；
（4）投标文件无法定代表人签字，或签字无法定代表人有效委托书；
（5）业绩不满足招标文件要求；
（6）投标使用期不足；
（7）不满足技术规格书中关键参数和超出偏差范围。
28.投标文件评价和比较
28.1 招标单位将组成由技术和经济教授组成评标委员会，以投标文件书面材料和承诺为依据。
28.2评标措施采取经过评委对投标文件中方案、报价、工期、质量、施工组织设计、企业相关业绩和优惠承诺等内容进行评议后，采取优质合理低价中标法评标。
28.3此次招标为企业内部招标，在现场开标时，我们将给每个投标单位一次让利和作出优惠承诺机会，也就是说一次公平二次报价机会。评标打分将以最终报价作为依据。
28.4 评标时将不考虑适适用于协议实施期间价格调整条款。
29.协议授予标准
29.1 招标单位将把协议授予能够最大程度地满足招标文件中要求各项综合评价指标投标单位，并对作出优惠承诺投标单位优先选择。
30.结算方法
（1）无预付款。
（2）进度款：按月支付审定完成工程量80%，施工过程中因招标方图纸变更原因造成签证以和中标单位签署协议时分项工程完全综合单价计算，总价在两万元以内（含两万元）签证不予确定，无分项工程完全综合单价报价，结算时参考招标单位和总包方所签施工协议中工程结算方法及取费标准等条款计价。
（3）完工款：完工验收合格付至协议总价95%；
（4）其它5%为保修金，保修期满付清。
31.发票
31.1中标单位应在完工验收合格后按结算实际工程量开具足额发票。
32.授标时更改采购项目数量权力
招标单位在授予协议时有权在一定幅度内对招标范围中要求项目数量和服务给予增加或降低。
33.评标结果公布
33.1评标结束后，招标单位将以书面形式通知中标单位。
33.2评标结束后30日内招标单位以书面方法发出未中标通知书，未中标单位投标确保金可凭招标单位出具未中标通知书及投标确保金收据（原件）退回（不计利息）。
33.3招标单位能够拒绝解释落标原因和中标价格。
34.接收和拒绝任何或全部投标权力
招标单位保留在授标之前任何时候接收或拒绝任何投标，和宣告招标程序无效或拒绝全部投标权力，对受影响投标单位不负担任何责任。
35.中标通知书
35.1 中标单位确定后，招标单位将向中标单位发出中标通知书。
35.2 中标通知书是协议一个组成部分。
36.签署协议
招标单位在发送中标通知书同时，将指定和中标单位约定签署协议单位。
37.履约确保金
37.1 中标后投标确保金将自动转为履约确保金（凭中标通知书及投标确保金收据原件更换履约确保金收据）；
37.2 假如中标单位没有根据上述要求实施，招标单位将有充足理由取消该中标决定，并没收其投标确保金。在此情况下，招标单位可将协议授予下一个最低评标投标单位，或重新招标。
第二章 协议协议书（初稿）

协议协议书

本协议书于 年 月 日由以下双方签署：
发包人： （以下简称“甲方”）
法定注册地址：
承包人： （以下简称“乙方”）
法定注册地址：
依据《中国协议法》、《中国招标投标法》等相关法律、法规和规章等文件要求，兹就以下事宜达成本协议：
l.本协议书中措辞和用语应和下文提及协议条件中分别给予她们定义含有相同含义。
2.下列文件和本协议书一道共同组成本工程协议文件组成部分，并应分别作为本协议书一部分进行阅读和了解：
（1）中标通知书；
（2）上述投标书，包含其附件；
（3）协议条件，包含协议通用条件和协议专用条件两部分；
（4）工程规范和技术说明；
（5）协议图纸；
3.考虑到上述协议文件中约定甲方准备支付给乙方各项款项，乙方特此立约向甲方确保，乙方将在各方面均遵照本协议约定进行本工程施工、完工、交付并修补其任何缺点。
4.甲方特此立约向乙方确保，甲方将在本协议约定各项期限内和以本协议约定方法，向乙方支付协议价格或本协议约定乙方应得其它款项，以作为对本工程施工、完工、交付并修补其任何缺点酬劳。
5.除非为本协议目标，本协议书双方不得向任何第三方出示或泄露本协议内容。
6.本协议书于上文开头填写日期，由甲、乙双方依据中国相关法律签署签订，开始生效并实施。
7.本协议书正本一式两份，双方各执一份；副本五份，甲、乙双方各执两份，向建设工程协议管理机构报备一份。

发包人：（盖章） 承包人：（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
（或授权代表） （或授权代表）

第三章 协议条件
第 1部分 协议通用条件
此部分采取《建设工程施工协议》范本（GF-1999-0201）中《第二部分 通用条款》和《建设工程设计协议》范本（GF--0209）结合后设计、施工总承包协议。
第 2部分 协议专用条件
此部分采取《建设工程施工协议》范本（GF-1999-0201）中《第二部分 专用条款》和《建设工程设计协议》范本（GF--0209）及甲方或总包方具体条件结合后设计、施工总承包协议。

第四章 招标要求和技术说明
1. 招标范围
1.1. 详见招标方提供图纸（含电子版）
1.2. 能满足设计要求并使之经过相关部门审批二次设计
1.3. 具体招标范围包含但不限于：
1.3.1. 铝方管装饰；
1.3.2. 铝板幕墙；
1.3.3. 玻璃幕墙：
(1) 点支式玻璃幕墙，LOW-E中空透明玻璃
(2) 明框玻璃幕墙，LOW-E中空钢化背漆玻璃
(3) 明框玻璃幕墙，LOW-E中空钢化玻璃
(4) 中空LOW-E钢化玻璃幕墙
(5) 玻璃推拉门
1.3.4. 玻璃雨蓬
1.3.5. 彩色涂料墙面
1.3.6. 采光蓬
1.3.7. 女儿墙内侧装修、及出屋顶装修
1.3.8. 外墙保温
2. 建筑外饰设计规范和标准（以下全部数据及标准仅供参考，若有差异以招标方图纸设计说明为准）
投标单位必需遵守及实施产品出产地和工程所在地设计、供给及安装规范、招标文件技术规范之各项要求，当其出现差异时，应实施标准较高部分之规范标准；同时，如若投标单位所提供之设计或/和供给或/和安装未满足相关政府审批部门之要求时，应给立即修正，直至达成相关审批部门（包含招标单位及设计院）要求为准，且招标单位将不会所以付出额外之任何费用，投标单位为做出审批而延误之工期，亦应被投标单位给予综合考虑，招标单位将不会为此顺延其设计、供给及安装日期。
若投标单位采取之设计原理、材料及安装工艺于本技术规范中未指定（列出），投标单位应明确说明其所实施之标准或使用规范之出处，并同时提供所使用标准文本，该标准文本必需是国际公认相同或高于上述规范要求之标准。如若该标准文本为非汉字版本，投标单位应同时提供该文本之汉字译文。招标单位不接收任何低于本技术规范要求之各项（国）标准、要求。技术规范包含但不限于：
2.1. 幕墙技术规范
《建筑幕墙》JG3035- 1996
《玻璃幕墙工程技术规程》JGJ102-96
《金属和石材幕墙工程技术规程》JGJ133-
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-97
2.2. 建筑设计规范
《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95
《建筑抗震设计规范》GB50011-
《建筑防雷设计规范》GB50057-94
《钢结构设计规范》GBJ17-88
《建筑结构荷载规范》GBJ9-89
2.3. 材料标准
《铝合金建筑型材》GB/T5237
《铝及铝合金加工产品化学成份》GB/T3190
《碳素结构钢》GB700-88
《低合金高强度结构钢》GB1597
《浮法玻璃》GB11614
《平面钢化玻璃》GB9963
《中空玻璃》GB11944
《天然花岗岩建筑板材》JC205
《铝及铝合金板材》GB3880
《铝合金建筑型材》GB/T5237-93
《建筑橡胶密封垫预成型实芯硫化结构密封垫用材料》GB10711
2.4. 性能检测方法
《建筑幕墙空气渗透性能检测方法》GB/T15226
《建筑幕墙风压变形性能检测方法》GB/T15227
《建筑幕墙雨水渗透性能检测方法》GB/T15228
2.5. 次装饰设计深度要求：
2.5.1．二次装饰设计深度总要求应达成：能经过设计院结构荷载验算和建筑效果审查、能按图施工、监理能按图检验验收、预算能按图核实程度。
2.5.2．二次装饰设计深度要求将节点、间距、骨架标注清楚，比如优化东西立面通风窗设计，将一层落地通风窗改为不影响外观效果通风方法屋面阳光房设计，方钢管应标明，截面长、宽、壁厚。
2.5.3．对于关键装饰材料应标明采取具牌、产地。
2.5.4．隐蔽工程防腐处理，应标明工艺步骤和处理方法。
2.5.5．玻璃幕墙连接件、应标明采取具牌、产地。
2.5.6．玻璃幕墙设计、施工应含有专业设计和施工资质。
2.5.7．造型屋顶钢构防火处理，严格根据原图纸设计要求施工，并提供消防报验相关资料。
2.5.8．对于需要在钢筋砼结构上植筋，必需进行拉拔试验，受剪连接高强螺栓应附有出厂合格证。
2.5.9．对于标注不清、选择选择品牌不明、节点没有设计，按不实质对应招标文件废标处理。
2.5.10．二次设计以最终能经过设计院审查经过为准。
2.6. 其它规范及要求：产品出产地之相关规范、标准

3. 建筑外门窗设计规范和标准(以下全部数据及标准仅供参考，若有差异以招标方图纸设计说明为准)
3.1. 《铝合金门》GB/T8478-
3.2. 《铝合金窗》GB/T8479-
3.3. 《中空玻璃生产规程》HBZ/T001-
3.4. 《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T7107-
3.5. 《建筑外窗水密性能分级及检测方法》GB/T7108-
3.6. 《建筑外窗保温性能分级及检测方法》GB/T8484-
3.7. 《建筑外窗空气声隔声性能分级及检测方法》GB/T8485-
3.8. 《建筑外窗采光性能分级及检测方法》GB/T11976-
3.9. 《建筑外窗抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-
4. 建筑外饰结构设计要求(以下全部数据及标准仅供参考，若有差异以招标方图纸设计说明为准)
4.1. 通常要求
4.1.1. 建筑外饰应按围护结构设计，关键构件应悬挂在主体结构上。主体结构上应考虑并埋设标准安装埋件，不规则幕墙单元安装埋件由中标单位确定并实施。
4.1.2. 建筑外饰及其连接件应含有承载能力，刚度和相对主体结构位移能力。
4.1.3. 建筑外饰构件设计时，在重力荷载、风荷载、地震作用、温度作用和主体结构位移影响下，应含有安全性。
4.1.4. 建筑外饰应按各效应组合中最不利荷载和作用效应进行设计。
4.2. 结构设计荷载和作用
本标书中结构设计荷载只作为基础设计要求，投标单位必需遵守及实施产品出产地和工程所在地设计、供给及安装规范、招标文件技术规范之各项要求，当其出现差异时，应实施标准较高部分之规范标准。
4.2.1. 风荷载由投标单位自行计算，并提供对应之计算公式。
4.2.2. 结构和构件变形
建筑外饰设计须考虑在正常使用情况下，建筑物结构性能及构件变形。投标单位应依据现有建筑物水平方向及垂直方向移动进行设计。
4.2.3. 抗震
本工程抗震设计防烈度及结构安全等级参考招标单位提供图纸。
建筑外饰设计及安装须满足《建筑幕墙》JG3035-1996。
4.2.4. 温度
建筑外饰设计按温差80℃考虑计算。
5. 建筑外饰功效设计要求 （以下全部数据及标准仅供参考，若有差异以招标方图纸设计说明为准）
5.1. 玻璃幕墙性能要求
物理性能指标
设计最低标准
风压变形性能
Ⅳ级
气密性(m3/m.h)
II级
水密性（Pa）
II级
保温性能分级（W/m2.K）
II级
隔声性能分级（dB）
III 级
平面变形性能
II级
耐撞击性能F（N.m/s）
I级
玻璃厚度
双层钢化，厚度计算确定
立面玻璃
中空LOW-E钢化玻璃
天窗玻璃
中空LOW-E钢化夹胶玻璃
铝型材
断热型材，可见部位氟碳土层最少3层，不可见部位阳极氧化表面最少AA20级
5.2. 建筑外饰结构要求
5.4.1. 在易发生渗漏部位应设置流向室外泄水孔，在易发生冷凝水部位，应设冷凝水排出管道
5.4.2. 全方面避免不一样电位金属直接接触，在无可避免情况下，用绝缘膜或垫片有效地分隔不一样电位金属
5.4.3. 建筑外饰应采取硅酮密封胶进行隐胶缝处理
5.4.4. 全部铝板幕墙底面须设计鹰嘴滴水
5.4.5. 屋顶女儿墙外侧转角处须能承受一般擦窗吊篮荷载（一个吊篮暂按200Kg计算）
5.4.6. 投标单位应依据本招标文件提供之图纸示意范围和初步设计对立面结构伸缩缝处给予优化设计，确保连接处能满足幕墙全部设计要求
5.4.7. 墙面伸缩缝应采取EPDM橡胶条进行处理。
5.3. 建筑外饰安全要求
5.5.1. 建筑外饰防火设计应符合《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95
5.5.2. 建筑外饰应形成本身防雷系统，并应和主体结构防雷系统可靠地连接。
5.5.3. 建筑外饰应充足考虑防坠落、防撞击伤害等人身安全方面方法。
6. 建筑外门窗功效设计要求 （以下全部数据及标准仅供参考，若有差异以招标方图纸设计说明为准）
6.1. 建筑外门窗性能要求
物理性能指标
设计最低标准
风压变形性能
5级
气密性(m3/m.h)
3级
水密性（Pa）
4级
保温性能分级（W/m2.K）
8级
隔声性能分级（dB）
客房4级；其它3级
玻璃厚度
8＋12A＋8；
6.2. 建筑外门窗材料技术性能要求
材料性能
设计最低标准
玻璃品种
中空LOW-E
安全玻璃要求
符合发改运行[]2116号、JGJ113-、GB15763.1-，具体部位将在施工图纸中表示
铝材外饰
氟碳喷涂最少 3涂层
断桥隔热条
聚烯胺尼龙或三元乙丙
密封胶条
EPDM
五金配件
合资以上品牌
开启方法
上悬
开启窗锁
多点锁
结构胶及密封胶
国产优质硅酮中性胶
纱扇要求
卷轴纱扇
7. 建筑外饰材料选择要求（以下数据及标准仅供参考，若有差异以招标方图纸设计说明为准）
7.1. 建筑幕墙材料技术性能要求
材料性能
设计最低标准
玻璃品种
中空LOW-E
安全玻璃要求
符合发改运行[]2116号、JGJ113-、GB15763.1-，具体部位将在施工图纸中表示
铝材外饰
氟碳喷涂最少 3涂层
断桥隔热条
聚烯胺尼龙或三元乙丙
密封胶条
EPDM
五金配件
合资以上品牌
开启方法
上悬
开启窗锁
多点锁
结构胶及密封胶
国产优质硅酮中性胶
纱扇要求
卷轴纱扇
8. 建筑外饰材料及品质要求（以下数据及标准仅供参考，若有差异以招标方图纸设计说明为准）
全部建筑外饰所用材料必需为全新及无缺点，中标单位必需负责选购及确定材料，并确保其选购之材料满足各相关方及招标文件技术规范之要求。中标单位必需提供制造商书面确保或相关物料试验汇报以确定该材料质量及和其它材料配合性。招标单位和/或建筑师对任何材料同意并未降低和/或减免中标单位应负担之任何责任。
8.1. 铝合金材料
8.1.1. 铝合金型材在表面处理前后，均应能符合LD31RCS 铝合金机械性能要求，即受拉和受压强度≥84.2N/mm2，受剪强度≥48.9N/mm2；型材表面质量不许可有裂纹、起皮、腐蚀和气泡存在。由模具造成纵向挤压痕深度不得超出0.05mm。
8.1.2. 幕墙框架所用铝合金型材壁厚应依据结构计算并不得小于3mm，以确保幕墙单元和组合能符合设计要求。
8.1.3. 建筑外饰所用铝合金材料均应为同一家企业制品，铝合金材料出厂