外墙翻新修饰综合项目施工专项方案.doc
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1、阖闾城遗址外墙风貌整改工程施工组织设计编制:审核:同意:一、编制依据建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300);建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-)建筑涂饰工程施工验收规程(JGJ/T29-)施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-)建筑施工安全检验标准(JGJ5999)建筑施工安全检验标准(JGJ5999)建筑机械使用安全技术规范(JGJ33-)建筑工程资料管理规程DBJ01-51-建筑施工高空作业安全技术规范建筑安全法规及文件汇编企业无锡市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62 -金属和石材幕墙工程技术规范JGJ133-二、工程概况本工程在无锡市滨湖区,因为该房屋使用
2、时间较长,建筑物基础每个外墙面中,全部存在部分外墙瓷砖面破损、脱落、空鼓等现象。现对工程中所存在外墙瓷砖面破损、脱落、空鼓部分外墙进行剔除(剔打至结构层),剔打完成后用涂料进行粉刷翻新。 因该四栋楼年久失修,层间腰带部位300宽抹灰层突出墙面20mm,因空鼓后高空脱落,已威胁该四栋楼安全问题,需将腰带部位剔除后重新修饰,并和外墙面齐平,阳台栏板抹灰层有大面积脱落,外墙面曾二次粉刷过涂料,外窗口角处空鼓开裂,有渗水现像,在此次施工中需处理。对原外墙涂料修补后重新涂饰,其色样采取和原外墙颜色相同。拆除外墙景观灯带,检修后再恢复,照屋面射灯拆除检修后再恢复。2.1工程特点和难点:经数次现场核查,原外
3、墙为全现浇陶粒砼结构,楼板为一般砼,外墙涂料为丙烯酸溶剂型涂料。本工程此次外墙翻新修饰施工,不能影响正常生活,安全出入,周围车辆通行,关键和难点是安全防护,施工过程中层间腰带抹灰层剔凿,阳台、窗口、外墙面空鼓剔凿。操作人员施工安全及渣土垂直运输。1. 楼门入口处需搭设好外墙双排脚手架护头棚。护头棚需搭设至道路处,且不少于8M。脚手板要绑扎平稳牢靠。楼周围需搭设6M宽防护网,并采取彩条布进行围挡,以确保职员安全出入及财产安全。2、此楼为90年代左右建筑,年久失修,外墙层间腰带部位、阳台抹灰层、窗口、外墙面已大部分空鼓或脱落,为避免给此楼住户造成人员或财产伤害,需将部分抹灰层剔除,经现场数次勘察,
4、空鼓严重剔凿面积较大(以现场实际剔凿面积测量计算为准)。剔除后抹灰层采取20mm挤塑板填充厚度。3、本工程,需采取脚手架对外墙进行涂料粉刷。踢除外墙空鼓抹灰层时,需将踢除抹灰层渣土随踢随用挡板接住,后装入桶中采取滑轮垂直运输至地面,不得将剔除抹灰层碎块随意掉至楼下,以免出现意外伤害事件发生。4、因该四栋楼外墙空调室外机及护窗栏较多,需先将职员所用空调室外机加以保护,避免碰坏。凡外窗护栏超出外墙400mm时,需先拆除后再施工,不然施工人员够不到墙面,无法施工。5、聚合物抗裂砂浆、外墙耐水腻子、涂料,工具等材料运输时,需装桶用滑轨吊至施工人员吊篮内。6、此楼为破旧小区,职员比较多,中午12点至14
5、点、下午17点不能施工,以免影响职员出入。因中午不能施工,需将材料放置地面。7、外墙装修期间,施工人员出入,需走楼梯间公共部位,以免打搅楼内职员生活。8、因有些住户外窗安装了防护窗罩,脚手架搭设时,凡碰到防护栏处,需用加固维护。9、因本区属于破旧厂区,小区内绿化已全部种植完成。为避免破坏树木、花草等绿化植物,需将树木根茎部位、花草加以保护。10.因本小区外墙采取陶粒混凝土外墙,年久失修,局部陶粒已脱落,需采取圆6膨胀螺栓嵌入至楼板中,间距200mm一道,再用镀锌钢板网栓在膨胀螺栓后抹灰。以确保抹灰层牢靠。11.经现场勘察,外墙皮脱落后,局部结构钢筋已外露并已严重锈蚀,并已影响结构安全,本方案仅
6、处理外墙抹灰层脱落及外墙粉刷,不对原有结构安全负责。12.屋面防水卷材已超出期限,表面已开裂老化,需待外墙时候完成后重新翻修屋面防水卷材,屋面防水卷材采取SBS型3+3mm,改性沥青防水卷材。三、施工布署3.1组织机构由项目经理负责组织实施,其它人员配合。施工所需材料、劳动力计划均由工长负责编制,材料员负责组织相关材料进场。施工前,工长应向施工人员进行安全教育、书面交底等工作。组织管理机构项目经理技术责任人生产经理技术部质量部材料部安全部生产部财务部3.2劳动力准备本工程根据每两栋楼同时施工,而每栋楼按东西南北分片施工,方便于施工及施工管理。施工共需油工 15名,壮工 20 名,抹灰工 10
7、名,电工2名。施工期为60天。天天施工时间;早8点至12点,下午2点至6点。3.3材料准备1、涂料:按甲方要求及样板颜色选择,所用材料应一次备齐。涂料应有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。2、聚合物抗裂砂浆,水泥腻子钢板网等:应符合设计要求及国家、行业现行规范要求标准。3.4机具准备1、刷涂工具:排笔、漆刷;2、滚涂工具:长毛绒辊筒、盛料桶;3、抹涂工具:铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机。4、抹灰工具:刮板,铁抹子5、吊篮、滑轨。6、基层处理工具,冲击钻,6膨胀螺栓,钢板网,活扳手,凿子,锤子。7、双头切割机、单头切割机、冲床、铣床、钻床、锣榫机、组角机、打胶机、空压机、水准仪、经纬仪、胶枪
8、等。吊篮及滑轨应由含有资质租赁厂家出具专题施工方案,并由专业厂家验收合格后交付使用,吊篮厂家需在现场配合施工队进行施工。3.5作业条件1、基层抹灰修补完成后进行检验,合格后方可进行施工。2、依据工程量及施工进度计划安排,合理安排好个工种人员,准备好对应机械设备,并接通电源试机。确保安全情况下操作施工,机械不得带病运行。3 正式施工前要求依据甲方要求先做样板墙,经甲方物业人员确定质量符合要求和施工规范要求后,方可进行大面积施工。4、施工现场环境温度不得低于5,凡遇有雷、雨及四级大风时,严禁施工。四、操作工艺 采取图集 08BJ11工程做法 外墙防水:F12无机防水涂料选择厚度防水等级掺外加剂、掺
9、合料水泥基防水涂料水泥基渗透结晶型一级2层3.0+3.02.0二级1层3.01.0(用料1.5kg/m2)三级1层3.01.0(用料1.5kg/m2) 干拌砂浆:DEA粘结干拌砂浆,可使用聚合物抗裂砂浆。 DB1抹面干拌砂浆 水泥腻子 41工艺步骤 剔凿空鼓抹灰层,20mm挤塑板护板、局部采取膨胀螺栓固定钢板网、基层修补、清扫处理聚合物抗裂砂浆找平水泥基渗透结晶防水层,水泥腻子,打磨封底漆第一遍涂料施工打磨修补第二遍涂料施工第三遍涂料施工检验验收涂料清理4.2施工操作、修补施涂前对于基体缺棱掉角处、孔洞等缺点采取防水砂浆修补。下面为具体做法:空鼓将原楼空鼓部位剔除,小面积采取聚合物抗裂砂浆修补
10、并才基层钉钢板网,用圆6膨胀螺栓固定,面积较大采取20mm挤塑板固定,按外墙外保温做法施工。预留3mm左右做法,面层采取外墙腻子,和原外墙平。剔除时,需将吊篮平台处搭设挑板,以免剔除抹灰层时,灰皮掉至楼下,破坏居民财产。随踢随装入桶中或袋中,桶中或袋中装满后,随之用滑轨垂直运输至楼下,剔除建筑垃圾运输至指定地点。缝隙细小裂缝采取腻子进行修补(修补时要求薄批而不宜厚刷),干后用砂纸打平;对于大裂缝,可将裂缝部位凿成“V”字形缝隙,清扫洁净后做一层防水层,再嵌填1:2.5水泥砂浆,干后用水泥砂纸打磨平整。孔洞基层表面以下3mm以下孔洞,采取聚合物抗裂砂浆进行找平,大于3mm孔洞采取水泥砂浆进行修补
11、待干后磨平。露筋因外墙部分抹灰层脱落,局部钢筋外露,现采取钢刷,将外露钢筋用钢刷打去表面锈蚀部位,后采取聚合物砂浆覆盖。、清扫尘土、粉末可使用扫帚、毛刷、高压水冲洗,油脂使用中性洗涤剂清洗;灰浆用铲、刮刀等除去面层室外高压水冲洗,用清水漂洗晾干。、腻子打底找平关键目标是为了修补不平整现象,预防表面毛细孔及裂缝。腻子要求除了易批易打磨外,还应含有很好强度和持久性,在进行填补、局部刮腻子施工时要求,宜薄批而不宜厚刷。刮腻子时施工技术以下:掌握好刮涂时工具倾斜度,用力均匀,以确保腻子饱满。为避免腻子收缩过大,出现开裂和脱落,一次刮涂不要过厚,依据不一样腻子特点,厚度以1mm为宜。不要过多地往返刮涂,
12、以免出现卷皮脱落或将腻子中胶料挤出封住表面不易干燥。用油灰刀要填满、填实,基层有洞和裂缝时,食指压紧刀片,用力将腻子压进缺点内,将四面腻子收刮洁净,使腻子痕迹尽可能降低。、打磨用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致,纹理质感均匀。此工序要求反复检验、打磨直到表面观感一致时为止。不能湿磨,打磨必需在基层或腻子干燥后进行,以免粘附砂纸影响操作。砂纸粗细要依据被磨表面硬度来定,砂纸粗了会产生砂痕,影响涂层最终装饰效果。手工打磨应将砂纸(布)包在打磨垫块上,往复用力推进,不能只用一两个手指压着砂纸打磨,以兔影响打磨平整度。打磨时先用粗砂布打磨,再用细砂布打磨;注意表面平整性,即使表面平整性符合要求,还要
13、注意基层表面粗糙度、打磨后纹理质感,要是出现这两种情况会因为光影作用而使面层颜色光泽造成深浅明暗不一错觉而影响效果,这就要求局部再磨平,必需时采取腻于进行再修平,从而达成粗糙程度一致。对于表面不平,可将凸出部分用铲平,再用腻子进行填补,等干燥后再用砂纸进行打磨。要求打磨后基层平整度达成在侧面光照下无显著批刮痕迹、无粗糙感,表面光滑。打磨后,立即清除表面灰尘,以利于下一道工序施工。、封底漆在洁净基层上,先滚涂一遍封底漆,增加和基层粘结力,预防浮碱。、第一遍涂料涂刷大面积墙面一律采取长毛绒辊筒涂刷,突出墙面线条则采取排笔和漆刷涂刷,要求基层表面含水率不得大于8%,如遇有大风、雨、雾等到天气时不得进
14、行面层涂料施涂。、修补第二遍涂料涂刷同第一遍。、第三遍涂料涂刷第三遍涂料涂刷次序和方法和第二遍相同,要求表面更美观细腻,必需使用排笔涂刷,大面积涂刷时应多人配合流水作业,相互衔接。通常从不显著一头开始,逐步向另一头循序涂刷,至不显著处收刷为止,不得出现接搓及刷纹,排笔若粘附在墙上应立即剔掉。、检验验收对完成后墙面涂料进行根本检验,关键阴阳角及门窗洞口无误后报验收。、涂料清理将楼层内全部涂料及防护采取材料立即清理出现场并将遗漏涂料进行清理做好现场文明施工。4.4、幕墙操作工艺(1)预埋件安装1)根据土建进度,从下向上逐层安装预埋件;2)根据幕墙设计分格尺寸用经纬仪或其它测量仪器进行分格定位;3)
15、检验定位无误后,按图纸要求埋设铁件;4)安装埋件时要采取方法预防浇筑混凝土时埋件位移,控制好埋件表面水平或垂直,严禁歪、斜、倾等。5)检验预埋件是否牢靠、位置是否正确。预埋件位置误差应按设计要求进行复查。当设计无明确要求时,预埋件标高偏差不应大于l0mm,预埋件位置和设计位置偏差不应大于20mm。(2)施工测量放线1)复查由土建方移交基准线;2)放标准线:在每一层将室内标高线移至外墙施工面,并进行检验;在石材挂板放线前,应首先对建筑物外形尺寸进行偏差测量,依据测量结果,确定出干挂板基准面。3)以标准线为基准,根据图纸将分格线放在墙上,并做好标识;4)分格线放完后,应检验预埋件位置是否和设计相符
16、,不然应进行调整或预埋件补救处理;5)最终用0.51.Omm 钢丝在单樘幕墙垂直、水平方向各拉两根,作为安装控制线,水平钢丝应每层拉一根(宽度过宽,应每间隔20m 设1 支点,以防钢丝下垂),垂直钢丝应间隔20m 拉一根;6)注意事项:放线时,应结合土建结构偏差,将偏差分解;并应预防误差积累;放线时,应考虑好和其它装饰面接口;拉好钢丝应在两端紧固点做好标识,方便钢丝断了,快速重拉;应严格根据图纸放线;控制关键为:基准线(3)石材幕墙安装工艺1)石材幕墙骨架安装(A)依据控制线确定骨架位置,严格控制骨架位置偏差;(B)干挂石材板关键靠骨架固定,所以必需确保骨架安装牢靠性;(C)在挂件安装前必需全
17、方面检验骨架位置是否正确、焊接是否牢靠,并检验焊缝质量;2)石材幕墙挂件安装挂板应采取不锈钢或铝合金型材,钢销应采取不锈钢件,连接挂件宜采取L型,避免一个挂件同时连接上下两块石板。3)石材幕墙骨架防锈(A)槽钢主龙骨、预埋件及各类镀锌角钢焊接破坏镀锌层后均满涂两遍防锈漆(含补刷部分)进行防锈处理并控制第一道二道间隔时间大于12 小时。(B)型钢进场必需有防潮方法并在除去灰尘及污物后进行防锈操作。(C)严格控制不得漏刷防锈漆,尤其控制为焊接而预留缓刷部位在焊后涂刷不得少于两遍。4)花岗岩挂板安装(A)为了达成外立面整体效果,要求板材加工精度比较高,要精心挑选板材,降低色差。(B)在板安装前,应依
18、据结构轴线核定结构外表面和干挂石材外露面之间尺寸后,在建筑物大角处做出上下生根金属丝垂线,并以此为依据,依据建筑物宽度设置足以满足要求垂线、水平线,确保槽钢钢骨架安装后处于同一平面上(误差小于5mm)。(C)经过室内50cm 线验证板材水平龙骨及水平线正确,以此控制拟将安装板缝水平程度。经过水平线及垂线形成标准平面标测出结构垂直平面,为结构修补及安装龙骨提供依据。(D)板材钻孔位置应用标定工具自板材露明面返至板中或图中注明位置。钻孔深度依据不锈钢销钉长度给予控制。宜采取双钻同时钻孔,以确保钻孔位置正确。(E)石板宜在水平状态下,由机械开槽口。(5)密封1)密封部位清扫和干燥,采取甲苯对密封面进
19、行清扫,清扫时应尤其注意不要让溶液散发到接缝以外场所,清扫用纱布脏污后应常更换,以确保清扫效果,最终用干燥清洁纱布将溶剂蒸发后痕迹拭去,保持密封面干燥;2)贴防护纸胶带:为预防密封材料使用时污染装饰面,同时为使密封胶缝和面材交界线平直,应贴好纸胶带,要注意纸胶带本身平直;3)注胶:注胶应均匀、密实、饱满,同时注意施胶方法,避免浪费;4)胶缝修整:注胶后,应将胶缝用小铲沿注胶方向用力施压,将多出胶刮掉,并将胶缝刮成设计形状,使胶缝光滑、流畅;5)清除纸胶带:胶缝修整好后,应立即去掉保护胶带,并注意撕下胶带不要污染板材表面;立即清理粘在施工表面上胶痕。(6)清扫1)整个立面挂板安装完成,必需将挂板
20、清理洁净,并经监理检验合格后,方可拆除脚手架;2)柱面阳角部位,结构转角部位石材棱角应有保护方法,其它配合单位应按要求对应保护;3)预防石材表面渗透污染。拆改脚手架时,应将石材遮蔽,避免碰撞墙面;4)对石材表面进行有效保护,施工后立即清除表面污物,避免腐蚀性咬伤。易于污染或损坏料木材或其它胶结材料不应和石料表面直接接触;5)完工时需要更换有缺点、断裂或损伤石料。更换工作完成后,应用洁净水或硬毛刷对全部石材表面清洗。直到全部尘土、污染物被除。不能使用钢丝刷、金属刮削器。在清洗过程中应保护相邻表面免受损伤;6)在清洗及修补工作完成时,临时保护方法移去。(7)幕墙安装施工注意事项1)安装施工测量应和
21、主体结构测量配合,其误差应立即调整。2)立柱安装标高偏差不应大于3mm,轴线前后偏差不应大于2mm,左右偏差不应大于3mm;3)应将横梁两端连接件及弹性橡胶垫安装在立柱预定位置,并应安装牢靠,其接缝应严密。4)相邻两根横梁水平标高偏差不应大于lmm。同层标局偏差:当一幅幕墙宽度小于或等于35m 时,不应大于5mm;当一幅幕墙宽度大于或等于35m 时,不应大于7mm。5)应对横竖连接件进行检验、测量、调整。6)固定防火保温材料应锚钉牢靠,防火保温层应平整,拼接处不应留缝隙。7)冷凝水排出管及附件应和水平构件预留孔连接严密,和内衬板出水孔连接处应设橡胶密封条。8)其它通气留槽孔及雨水排出口等应按设
22、计施工,不得遗漏。9)现场焊接或高强螺栓紧固构件固定后,应立即进行防锈处理。10)不一样金属接触面应采取垫片作隔离处理。11)石材安装前应将表面尘土和污物擦拭洁净。12)石板安装时,左右上下偏差不应大于1.5mm。13)石板空缝安装时,必需要防水方法,并有符合设计要求排水出口。14)填充硅酮耐候密封胶时,金属板、石板缝宽度、厚度应依据硅酮耐候胶技术参数,经计算后确定。15)幕墙安装过程中应进行接缝部位雨水渗漏检验。16)石材幕墙四面和主体之间间隙,应采取防火保温材料填塞,内外表面应采取密封胶连续封闭,接缝应严密不漏水。五、质量标准(一)主控项目1、涂料工程所用涂料品种、型号和性能应符合设计要求
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