大厦的电梯招标文件范本模板.doc

XX大厦
电梯供给及安装工程

招 标 文 件

XXXX大厦
1月
目录
投标须知前附表 1
第一章 投标须知 3
一、总则 3
二、招标文件说明 5
三、投标文件编写 7
四、投标文件递交 11
五、开标和评标 12
六、授予协议 13
第二章 协议文件 15
一、协议书（格式） 15
二、采购协议条款 17
三、安装协议条款 26
三、工程质量保修书（格式） 37
四、安全生产协议书 39
第三章 关键技术标准及要求 41
一、总则 41
二、设备技术要求 42
第四章 图纸 49
第五章 设备采购清单 51
第六章 投标文件格式 55
一 《商务标》格式 55
二 《技术文件》格式 64

投标须知前附表
项号
条款号
内容
说明和要求
1
1.1
工程名称
XXXX电梯供给及安装工程
2
1.2
建设地点
XX市XX区XX大街XX地块。
3
1.3
供货日期及安装时间
1月15日前后，正确日期以发包人书面通知为准
安装周期：货物运到施工现场后3个月内完成安装
4
1.4
招标人
名称：xxxx大厦
地址：xxxxx大街xx号xx市场写字楼第x座xxx室 电话：^^^^ 传真：……………………
邮编：…… 联络人：XXXX
5
1.4
招标代理机构
名称：XXXX工程咨询
地址：XX市XX区XXX街XXXX号楼X单元X层 邮编：…… 电话…………
传真：0…………转……
联络人：XXXX
6
1.7
协议形式
本招标工程协议形式为固定总价协议。
7
3.1
招标方法
邀请招标
8
4.1
资金起源
企业自筹
9
8.1
现场踏勘
现场踏勘集合时间：6月4日早晨10：00时
现场踏勘集合地点：XX大厦施工现场总包项目部
10
8.4
答疑会
招标人将依据实际情况决定是否召开专门答疑会议。假如召开答疑会议，答疑会议时间和地点将由招标人提前小时书面通知各位投标人。各投标人可派2-3名代表出席
11
11.1
招标文件
澄清
质疑资料提交时间：1月10日9:00至16：00
质疑资料提交方法：书面(加盖公章)和电子版。
接收人：XXX(XXX @)
12
12.3
招标文件
修改
招标人在投标文件递交截止日 5天 前，可因任何原因，以招标人盖章“补充招标文件”形式对招标文件进行修改。
13
25
履约担保
中标人应提供履约保函作为履约担保，金额为中标价10%
14
15.1
投标使用期
自投标截止日期算起，投标文件使用期为180日历天
15
16.1
投标
确保金
金额：5万元 形式：现金或现金支票形式，投标确保金应在开标当日递交到招标人财务部
16
17.1
投标文件份数
第一册《技术部分》正本1份和副本3份；
第二册《商务部分》正本1份和副本3份。
除证书扫描件外，以上两册内容均需报送电子文档（分不一样目录一起刻入一张光盘，光盘标签面需标明投标人名称和工程名称）一式2份（2张光盘）。
技术文件和商务文件要分开封装。
17
19.1
投标文件提交地点及截止时间
投标文件递交截止时间：1月10日早晨9:30时
投标文件递交地址：XXXX井大街XX号XX市场写字楼第1座XX室
18
22
开标
开标时间：1月24日早晨 9:30 时
开标地点：XXXX井大街XX号XX安市场写字楼第X座X室
19
22
评标
由招标人内部组织评标
20
26
协议协议书签署时间
中标人在收到中标通知书后30天内，应和招标人签署协议书
21

招标文件领取地点及
费用
地址：XXX大街XX号X场写字楼第1X座X室
费用：1000元/份

第一章 投标须知
一、总则
1. 工程概况
1.1工程名称：见《投标须知前附表》
1.2建设地点：见《投标须知前附表》
1.3供货时间：见《投标须知前附表》
1.4建设项目标相关单位：
1.4.1招标人（发包人）：北京吉祥大厦
1.4.2设计人：北京建筑设计研究院
1.4.3工程总承包：中铁建设集团
1.4.4工程监理：北京菲尔建设监理
1.4.5招标代理机构：北京中昌工程咨询
1.5工程介绍：
X大厦在X市X区XX街X地块，地下X层，地上X层，结构形式为框架结构。总用地面积8888888平方米，总建筑面积8888888平方米。
1.6设计图纸：
招标用设计图纸已经含有，但需要对此做深化设计，并作为评标原因。
1.7 协议形式
1.7.1本招标工程协议形式为固定总价协议。除协议中另有约定情况以外，协议价格一次包死，任何情况下不予调整。
1.7.2对“固定总价协议”深入解释以下：
1.7.2.1本工程采取固定总价协议，除以下情况：
（1）招标人对电梯型号、参数变更
（2）招标人对单机数量变更
（3）单份变更洽商单中单项子目变更1000元以外。
其它一律遵照下面标准：：
（1）签约以后，协议内工作范围根据招标人给定范围包死。招标人不接收因为投标人对招标范围了解存在偏差而造成任何索赔；
（2）签约以后，协议内工作范围全部工作包死， 招标人不接收任何基于投标人对单价组价不妥（包含但不限于工作内容了解偏差、工料耗量水平确实定、市场价格判定、取费等）或任何差错而引发任何索赔；
（3）签约以后，协议内工作范围工程量包死。任何情况下，招标人不接收任何基于投标人对投标时工程量计算或复核存在差错任何索赔；
（4）签约以后，投标人取费，包含其企业管理费、利润、风险、税金等全部费用取费水平（百分比及绝对数额）固定包死。
1.8工程质量标准
1.8.1本招标工程适用国家现行设计、制造和施工验收规范、标准和由招标人随本招标文件和相关施工图纸向投标人提供具体技术要求。
1.8.2本招标工程质量标准必需符合中国国家标准（以下简称“国家标准”），假如招标文件中或组成协议文件任何文件中要求标准高于国家标准，按相关文件中要求标准实施；假如相关文件中要求标准低于国家标准，则按国家标准实施。
1.8.3工程质量标准：合格。
2. 招标范围
2.1北京吉祥大厦工程全部电梯、自动扶梯供给及安装。具体工作内容以下（但不限于此）：
2.1.1吉祥大厦设计图纸涵盖全部电梯及自动扶梯制造、运输、安装、调试、试运行、开工申报、办理使用合格证、完工验收及质保期内售后服务；
2.1.2轿箱装修先按施工图考虑，细部装修另议。
2.1.3以上随结构预埋且由总包施工电梯供给及安装电气预埋管项目不在此次招标范围内，但需要厂家配合时应给总包提供支持服务。
2.1.4其它：深化设计等；
3. 招标方法
3.1邀请招标
4. 资金起源
4.1本项目投资起源为企业自筹，且此次招标项目所需资金已全部落实。
5. 合格投标人
5.1含有生产许可证和电梯安装工程专业承包一级资质证书，能够提供所采购项目并能根据要求进行施工、安装、调试及售后服务。
5.2拟派项目经理基础条件：含有建设行政主管部门核发一级项目经理资质证书(专业为机电安装)；含有建设行政主管部门核发《建筑施工企业项目责任人安全生产考评合格证书》，并在投标期间(中标通知书签发之前)未发生被相关部门暂扣情况。
5.3必需含有推行协议所必需财务、技术和生产能力，并能按招标文件要求施工。
6. 联合体投标
6.1本工程不提倡投标人采取联合体投标形式进行投标活动。
7. 投标费用
7.1不管投标人投标是否被接纳，投标人须负担其投标文件准备、编制和递交所包含一切费用。招标人无须对投标人所以次投标事宜引发任何费用或损失负责。
7.2招标人对未中标者不予赔偿。
8. 现场踏勘
8.1招标人将按本投标须知前附表所要求时间和地点，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，方便投标人获取相关编制投标文件和签署协议所包含现场资料。投标人负担踏勘现场所发生本身费用，踏勘现场过程中，假如发生人身伤亡、财产或其它损失，不管何种原因，均由投标人负责。
8.2招标人向投标人提供相关现场数据和资料，是招标人现有能被投标人利用资料，招标人对投标人作出任何推论、了解和结论均不负责任。
8.3经招标人许可，投标人可为踏勘目标进入招标人项目现场，但投标人不得所以使招标人负担相关责任和蒙受损失，投标人应负担踏勘现场责任、风险和费用。
9. 投标文件语言及度量衡单位
9.1全部投标文件和投标人和招标人之间全部往来函电和文件应使用汉字（汉语简体）；投标文件中包含其它语言文字资料，投标人必需提供含有正当资格权威翻译机构出具汉字翻译资料，并以汉字资料为准。
9.2除工程规范另有要求外，投标文件使用度量衡单位，均采取中国法定计量单位。
二、招标文件说明
10. 招标文件组成
10.1本工程招标文件包含下列文件及全部按本须知第10条和11条发出补充招标文件和任何答疑会纪要：
第一章 投标须知
第二章 协议文件
第三章 关键技术标准及要求
第四章 图纸
第五章 设备采购清单
第六章 投标文件格式
10.2 除10.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间5天前，以书面形式发生对招标文件澄清或修改内容，均为招标文件组成部分，对招标人和投标人均起约束作用。
10.3投标人获取招标文件后，应仔细检验招标文件全部内容，如有残缺等问题应在取得招标文件3日内向招标人提出，不然，由此引发损失由投标人自己负担。投标人同时应认真审阅招标文件中全部事项、格式、条款和规范要求等，若投标人投标文件没有根据文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行负担，并依据相关条款要求，该投标有可能被拒绝。
10.4凡取得招标文件投标人，不管中标是否，均应对招标文件保密和保护招标人及其代理人知识产权，并应负担因其泄密等行为而引发一切责任。
11. 招标文件澄清
11.1要求对招标文件进行澄清和解答投标人，应在《投标须知前附表》中要求时间，将要澄清和解答问题分别以书面(加盖公章)和电子版（本处书面形式指以电脑打印形式表示，并以专员递交、邮寄、传真方法送达，电子版本以.doc文档保留在可读取光盘或经过E-mail传送到招标代理机构指定电子信箱下()方法通知招标代理机构。
11.2招标人将依据实际情况决定是否召开专门答疑会议。假如召开答疑会议，答疑会议时间和地点将由招标人提前小时书面通知各位投标人。各投标人可派2-3名代表出席。
11.3招标人应在投标文件递交截止之日5天前，将书面回复并加盖招标人公章补充招标文件方法发放给全部已购置招标文件投标人。
11.4投标人在收到该书面回复（补充招标文件）后，应立即以传真等书面形式并加盖公章后向招标人确定收到。
12. 招标文件修改
12.1招标人在投标文件递交截止期5日之前，可因任何原因，对招标文件进行修改。这种修改可能是招标人主动做出，也可能是为了解答投标人要求澄清问题而做出。招标人对招标文件修改，以向投标人发出补充招标文件方法做出。
12.2补充招标文件将以书面方法并加盖招标人公章发给全部取得招标文件投标人，并对她们起约束作用。投标人收到补充招标文件后，应立即以书面形式并加盖公章后通知招标代理机构，确定已经收到补充招标文件。
12.3招标人假如对招标文件进行了修改(包含补充招标文件)，在必需时可通知投标人推迟《投标须知》中要求投标截止日期。这种通知应该以书面方法并加盖招标人公章后向全部取得招标文件投标人发出。投标人收到通知后，应该立即以书面方法通知招标代理机构确定其已收到该通知。
12.4假如招标人前后发放补充招标文件(包含答疑、修改和补充)内容不一致或相互抵触，则以后发出为准。
三、投标文件编写
13. 投标文件组成
13.1投标文件由第一册《技术部分》、第二册《商务部分》两部分组成。
13.1.1第一册《技术部分》
本招标工程要求投标人在产品质量、施工质量、安全文明施工等方面必需达成严格标准，所以，投标人报出技术文件将在竞标中占相关键地位。投标人应该依据招标人提供文件、图纸、国家现行规范和标准和投标人对工程现场勘察结果，编制本招标工程技术文件。技术文件包含但并不限于下列各项内容：
13.1.1.1投标货物一览表
13.1.1.2规格、技术参数偏离表
13.1.1.3产品判定证书
13.1.1.4供货安装计划
13.1.1.5安装技术方案
13.1.1.6相关售后服务和技术服务说明
13.1.1.7提供完整厂家提议，包含维修提议、零件更换计划、零件供给地点、维修点能力和组织、保修期间工作计划、保修期后维修范围等
13.1.1.8设计说明、相关图纸、说明书、手册和图纸
13.1.1.9培训买方技术操作人员培训计划
13.1.1.10投标方需明确对电梯机房及井道要求
(1)机房底板及吊钩荷载要求，曳引机结构固定方法；
(2)井道范围内机房底板留洞尺寸；
(3)机房地板表面要求和隔音要求；
(4)机房照明要求；
(5)机房内工作环境温度要求；
(6)对机房设备接地要求等；
(7)对电梯井道说明；
(8)上、下缓冲层最小高度；
(9)井道砼结构强度；
(10)导轨和井道固定方法；
(11)厅门土建留洞尺寸 (包含层显、呼梯盒)应注明到结构面还是装饰面；
(12)井道土建工程许可偏差。
13.1.1.11电梯厂家维修保养细则及质保期后维修保养合一样本
(1)投标人需提供电梯厂家标准维修保养细则手册，手册应能清楚地表明保养工作内容及具体保养程序表；
(2)投标人应提供一份相关全部投标设备在两年质保期完成后有偿维修保养协议样本，并列明费用，但此费用不进入投标总价。
13.1.1.12工程质量确保计划：包含但不限于系统性能、生产控制、检试提议书、安装及检验、质保期服务、技术文件、培训等。
13.1.2第二册《商务部分》中包含但并不限于下列各项内容：
13.1.2.1投标函（格式见第六章）；
13.1.2.2法定代表人身份证实文件或法定代表人对签署投标文件授权代理人授权委托书（授权委托书只有在非法定代表人签署投标文件时发生）（格式见第六章）；
13.1.2.3电梯安装工程专业承包企业资质证书、营业执照、产品销售许可证书、安全生产许可证（复印件加盖公章）；
13.1.2.4对服务承诺（格式自定）；
13.1.2.5投标报价汇总表（格式参见第六章）；
13.1.2.6投标报价一览表（格式参见第六章）；
13.1.2.7备品备件清单（格式参见第六章）；
13.1.2.8关键电气元件和零部件一览表（格式见第六章）；
13.1.2.9投标人资格申明（格式见第六章）；
13.1.2.10投标人现场项目关键责任人资历表（格式参见第六章）；
13.1.2 .11投标人需要补充其它资料。
13.2投标人提交上述内容应客观、属实，在投标使用期内，招标人有权对上述证实文件进行核查，如发觉有不实之处，经查实后，招标人有权取消投标人中标资格，而且投标人必需负担对应法律责任。
13.3上述全部投标文件（但不包含资质证书和营业执照等扫描件）需同时提供电子版本2套（要求限于DOC、XLS、DWG、PPT、MPP格式，并刻于可读取、可复制光盘2套,并在光盘外表面作显著标识）。
13.4招标文件有格式要求，投标人应使用招标文件所提供投标文件格式（表格能够按一样格式扩展和复制）。
14. 投标报价
14.1投标报价为投标人投标文件提出各项支付金额总和。
14.2全部投标均以人民币报价。
14.3投标人要按第六章投标文件格式“投标报价汇总表”和“投标报价一览表”内容填写产品单价、总价及其它事项，并由法定代表人或授权代理人签署。
14.4投标人需自制表格具体列出设备费、安装费、其它费用组价明细表。
14.5投标人如需外汇购入一些投标货物，须折合人民币计入总报价中。
14.6最低报价不能作为中标确保。
14.7取费部分由投标人在确保不低于其部分成本基础上做竞争性考虑。
14.8投标人应将建筑工程安全防护、文明施工方法费用含在报价中。
14.9投标人应根据“京建法[]3号”文件《北京市实施建设工程施工人员意外伤害保险措施（试行）》要求办理施工人员意外伤害保险，并将此部分费用计入报价中。
14.10投标人应根据“京劳社工发〔〕138号”《相关做好北京市建筑业农民工参与工伤保险工作通知》要求办理农民工工伤保险所发生全部费用，并将此部分费用计入报价中。
14.11用于组价全部生产要素市场价格，投标人将依据本身信息渠道和采购渠道，分析生产要素市场价格水平并判定其整个周期内改变趋势，结合投标人本身管理水平、技术水平和综合实力和投标人为本招标工程准备技术文件等原因，来测算和判定投标人根据本招标文件要求实施本招标工程成本水平，进而在此基础上准备和决议自己投标价格。
14.12在任何情况下，投标人应确保其报价充足性、完备性和符合性，组价属于投标人本身行为和风险，招标人不接收中标人以组价不妥（包含但不限于对工作内容了解偏差、工料耗量水平确实定、生产要素市场价格判定、取费决议等）为由而主张任何损失或索赔。
14.13 保修期后年维检费需单独报出，不含于总价中。
14.14 鉴于本工程特殊性，投标人报价应根据下列几项要求实施：
14.14.1投标人在投标书中应说明自己要求付款方法（进度款及预付款），此项内容将作为招标人一项评标原因。
14.14.2假如总包搭设脚手架不能满足本设备安装需要，投标人需另行搭设脚手架和垂直运输设施，投标人应在此次投标报价中考虑。
14.14.3由投标人负责相关监督部门验收手续，此项费用需在报价中考虑。
14.4.4 投标人须自己报出提供无偿保修服务时间。（在投标函中报出）
14.15招标人不接收投标人递交投标调价函。
15. 投标文件使用期
15.1投标使用期见本投标须知前附表第14项所要求期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求投标文件均保持有效。
15.2在原定投标文件使用期期满之前，假如出现特殊情况，招标人能够向投标人提出延长其投标文件使用期要求，这种要求和回复应以书面形式并加盖公章后进行。投标人同意延长，投标人不得要求或被许可修改其投标文件实质性内容，但应该对应延长其投标确保金使用期；投标人拒绝延长，其投标失效，但投标人有权收回其投标确保金。
16. 投标确保金
16.1投标人在送交投标文件时，应按现金支票、现金任何一个形式和《投标须知前附表》所要求金额、时间和地点提交投标确保金。
16.2投标确保金在投标文件使用期满后28天内保持有效，招标人假如按本投标须知第3.4条要求延长了投标文件使用期，则投标确保金使用期也对应延长。
16.3未提交投标确保金投标文件，招标人将按实质性不响应投标文件而给予拒绝。
16.4未中标人投标确保金将在中标人和招标人签署协议协议书后5个工作日内给予退还。
16.5中标人投标确保金，在和招标人签署协议协议书后5个工作日内退还。
16.6投标人有以下情况之一，将被没收其投标确保金金。
16.6.1投标人在投标文件使用期内撤回投标；
16.6.2中标人未能按本投标须知第26条要求签署协议协议书。
16.6.3因为投标人未能遵守本招标文件其它要求而致使招标人招标工作失败或对招标工作产生极其不利影响，包含但不限于投标人恶意串谋、欺诈、威胁、贿赂等。
17. 投标文件装订和签署
17.1投标人应按《投标须知前附表》第13项要求形式和份数，编制和签署投标文件，并在其投标文件封面右上角处明确标明“正本”和“副本”。除证书扫描件外，上述二册投标文件内容均刻入一张光盘内，需报送2份电子版文档，光盘标签需标明投标人名称和工程名称。
17.2正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
17.3投标文件文本均应打印或使用不褪色墨水填写，并由投标人正式授权一个人或多个人署名或盖章。投标文件正本每页小签，副本能够使用小签复印件。对应授权书应以书面委托方法出具，书面委托书应使用本招标文件第八章《投标文件格式》中给出格式。投标文件如有任何增加或修正，其正、副本全部应由法定代表人授权代理人署名或盖章。
17.4投标文件中，投标书及其附录应根据本招标文件第八章“投标文件格式”中所附格式打印或填写，投标文件正、副本中应加盖法人公章和法定代表人名章或署名或法定代表人授权代理人署名。
四、投标文件递交
18. 投标文件密封和标识
18.1投标文件各册均须左侧装订，装订须牢靠不易拆散或换页，不得采取活页方法装订。投标文件成册后书脊上应有工程名称、册名称、投标人名称，由上至下次序排列（如文件厚度不足5毫米时，投标文件成册后书脊上无需工程名称、册名称、投标人名称）。
18.2投标文件应用密封袋（箱）进行包装，袋（箱）开口处应用密封条进行密封并在骑缝处加盖投标人公章，密封条由投标人自行制作。未密封或密封不符合招标文件要求投标文件将不给予签收。
18.3投标文件第一册《技术部分》和第二册《商务部分》应分别包装密封，光盘放入第二册《商务部分》密封袋（箱）中，密封袋（箱）封皮应分别标明“《技术部分》”和“《商务部分》”字样。
18.4密封袋（箱）封皮应写明投标人名称和通讯地址，方便因标书迟到或其它原因宣告不能接收该投标文件时，得以将标书原封退回。书写方法是：
投标人邮编：
投标人地址：
投标人名称：
招标人名称：XXXX厦
招标人地址：XXXX大街X号XXX市场写字楼第X座X室
招标人邮编：……
18.5假如在封套上没有按上述要求密封、填写并加写标志，招标人将不负担投标文件错放或提前开封责任，由此造成过早开封投标文件，招标人将给予拒绝，并退还给投标人，投标文件密封情况不符合本须知要求将依据本须知第22条宣告为废标。
19. 投标截止时间
19.1投标人应按《投标须知前附表》中要求地址和时间递交投标文件。
20. 迟交投标文件
20.1招标人在《投标须知前附表》要求投标截止时间或据本投标须知第19条要求所推迟截止时间以后收到任何投标文件，将给予拒收，并原封退还给投标人。
21. 投标文件更改和撤回
21.1在递交投标文件截止时间之前，投标人能够对已递交投标文件进行修改或撤回，该修改和撤回必需以书面形式向招标人提出，并经授权代理人签署，且必需在投标文件递交截止时间前送达招标人签收方可生效。
21.2投标文件修改和撤回必需根据本投标须知18.2条要求进行密封、标识，并在外封上标明“修改”或“撤回”字样。
21.3在递交投标文件截止时间后，投标人不得要求更改或撤回其投标文件。投标人若撤回投标，其投标确保金将不予退还。
五、开标和评标
22.开标和评标
22.1投标人按要求地点和时间向招标人递交完整投标文件，并由招标人内部组织开标、评标。
22.2招标人将对没有违反本须知要求招标文件进行评价比较，确定中标人。
22.3在开标后，基于投标审查需要，招标人可请投标人对其投递投标文件进行澄清解答，投标人应立即派人到场解答对应问题。投标人所做出任何澄清回复均应采取书面形式，并由投标人法定代表人或其授权代理人签章。
六、授予协议
23. 协议授予条件
23.1招标人将把协议授予能够最大程度地满足招标文件中要求各项综合评价标准综合评分第一投标人投标人。招标人不承诺将本协议授予给最低报价投标人。
23.2假如排名第一投标人主动放弃其协议授予资格或因未遵照招标文件要求被招标人取消其协议授予资格，则由排名第二投标人取得协议授予资格，以这类推，直至排名第三投标人取得协议授予资格。假如前三名均放弃协议授予资格或被招标人取消协议授予资格，招标人则重新组织招标，并对此而引发对投标人影响不负担任何责任，但投标确保金将退还给投标人。
. 中标通知书
.1评标结束后，招标人将评标结果报经北京市建设工程招标投标管理部门公告并立案后，即向中标人发出“中标通知书”，确定其投标已被接收，发出时间不超出投标使用期。中标人在收到通知书后小时内，应以书面形式并加盖公章后向招标人或招标代理机构确定收到。
.2中标通知书是协议文件组成部分。
.3招标人在发出中标通知书同时，将中标结果通知全部未中标投标人。
25. 履约担保和支付担保
25.1中标人应提供履约保函作为履约担保，金额为中标价10%。在签定协议时交至招标人财务部门。
26. 协议书签署
26.1中标人在收到中标通知书后30天内，应和招标人签署协议书。
26.2签署协议书时，签约双方应出示法定代表人证书和授权委托书。
26.3协议书经双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖企业印章后生效，但在协议书中约定协议生效时间或条件除外。
26.4假如中标人未能遵守本投标须知要求，招标人则可宣告其中标无效，并没收其投标确保金金。给招标人造成损失，应该给予赔偿，同时依法负担对应法律责任。在此情况下，可将协议授予下一个预期中标人或根据相关要求重新组织招标。

第二章 协议文件
一、协议书（格式）
发包人（买方）：XXXXX大厦
承包人（卖方）：　　　　　　　　　　
依据《中国协议法》、《中国招标投标法》、《中国建筑法》、《工程建设项目施工招标投标措施》、《评标教授和评标教授库管理暂行措施》、《北京市招标投标条例》、《北京市建设工程招标投标监督管理要求》及政府主管部门制订对应法律、法规、规章、制度等和承包人投标函，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本协议。
1 工程概况
1.1 工程名称：XX大厦电梯供给及安装工程
1.2 工程地点：XXXX区XXX地块
1.3 工程内容：XXXX大厦工程全部电梯、自动扶梯供给及安装
1.4 资金起源：自筹
2 工程承包范围
2.1吉祥大厦设计图纸涵盖全部电梯及自动扶梯制造、运输、安装、调试、试运行、开工申报、办理使用合格证、完工验收及质保期内售后服务；
2.1轿箱装修先按施工图考虑，细部装修另议。
2.1以上随结构预埋且由总包施工电梯供给及安装电气预埋管项目不在此次招标范围内，但需要厂家配合时应给总包提供支持服务。
2.1其它：深化设计等；
3 协议工期
3.1 供货周期：1月15日前后，正确日期以发包人书面通知为准。
3.2 安装周期：货物运到施工现场后3个月内完成安装。
4 质量标准
质量标准须达成合格，同时满足协议文件、图纸及技术规范要求。
5 协议形式和价款
协议形式：　　　　　　　　　固定总价协议　　　　　　　　　　　　
协议金额 大写： 元 小写：
其中：设备费：大写 元；小写： 元
安装费：大写 元；小写： 元
其它费用：大写 元；小写： 元
6 组成协议文件
6.1 本协议协议书
6.2 中标通知书
6.3 投标函及其附录
6.4 采购协议条款、安装协议条款
6.5 标准、规范及相关技术文件
6.6 图纸、设备采购清单
6.7 投标文件其它部分
6.8 其它双方约定组成协议组成部分往来信函、纪要、备忘等协议文件。
7 承包人（卖方）向发包人（买方）承诺根据协议约定供货时间、安装时间并在质量保修期内负担工程质量保修责任。
8 发包人（买方）向承包人（卖方）承诺根据协议约定期限和方法支付协议价款。
9 协议生效
9.1 协议签订时间： 年 月 日
9.2 协议签订地点：
9.3 本协议双方约定自签字盖章后生效。

发包人（买方）：（公章） 承包人（卖方）：（公章）
地 址： 地 址：
法定代表人或其授权代理人： 法定代表人或其授权代理人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
邮政编码： 邮政编码：

二、采购协议条款
依据《中国协议法》及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平、老实信用标准，并结合本工程实际情况，经过充足协商，双方就吉祥大厦电梯设备采购达成一致意见，特此签订本协议，以资共同遵守：
一、词语定义
下列词句或用语，除依据上下文另有其它意义外，通常应含有以下含义。
1.1买方 是指按摄影应法律法规要求进行采购活动法人或自然人，此处特指北京吉祥大厦。
1.2卖方 是指向采购人提供货物、工程或服务法人或自然人，此处特指持有招标人签发《中标通知书》中标成交供给商。
1.3协议文件 是指协议协议书、中标通知书、投标文件、协议条款、规范标准、双方签认补充或修正等其它文件。
1.4书面文件 是指任何手写、打字、印刷文件或电子邮件。任何书面形式通知、指示、同意、同意、证书及决定等，应由人工送达并取得书面签收，或经过传真送达并保留传真统计，或经过邮寄并保留邮局邮寄证实，或由一个约定电子传送系统发送但随即以书面形式对文件收发进行确定。
1.5补充招标文件 是指招标人在发售招标文件后，向取得招标文件投标人发出补充或修改书，是招标文件组成部分。
1.6协议价格 指在协议协议书中写明供给商按协议要求完成项目所应得到单项支付价款或总额，视上下文而定。
1.7 “日”和“天” 含有一样含义，是指一个公历日，不是指工作日。
1.8月 依据公历从某30天份中任何一日开始至下30天份对应日期前一日截止时间段。
二、产品名称、数量：
产品名称
产品规格
型号
产地
数量
（台）
备注

三、协议价格
1、本工程采取固定总价协议，除以下情况：
（1）招标人对电梯型号、参数变更
（2）招标人对单机数量变更
（3）单份变更洽商单中单项子目变更1000元以外。
其它一律遵照下面标准：
（1）协议内工作范围根据买方给定范围包死。买方不接收因为卖方对招标范围了解存在偏差而造成任何索赔；
（2）协议内工作范围全部工作包死，买方不接收任何基于卖方对单价组价不妥（包含但不限于工作内容了解偏差、工料耗量水平确实定、市场价格判定、取费等）或任何差错而引发任何索赔；
（3）协议内工作范围工程量包死。任何情况下，买方不接收任何基于卖方对投标时工程量计算或复核存在差错任何索赔；
（3）卖方取费，包含其企业管理费、利润、风险、税金等全部费用取费水平（百分比及绝对数额）固定包死。
2、卖方在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款汇报，经工程师确定后调整协议价款。买方和卖方同意根据以下次序和标正确定变更计价方法和方法：
①单份变更洽商项目变更1000元以内不计费用；②工程变更洽商项目在原投标报价书中有单价以原投标报价书中单价为准；②原投标报价书中无相同，由双方协商以现行市场价确定实施，对该部分进行计价。
四、双方通常权利和义务
1、工程师
（1）监理单位委派工程师
姓名： 本项目工程监理招标中标通知书中明确 职务： 总监理工程师
发包人委托职权：另行约定。
（2）发包人派驻地工程师
姓名： 职务： 发包人代表
职权：行使工程组织管理职责，全方面负责工程布署、质量、进度、验收等项工作。在任何时间内，发包人管理人员有权进入承包人施工区域检验工作。
（3）协议推行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务事件时，负责监理工程师应依据协议在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师处理有异议时，按本协议相关争议约定处理。
（4）除协议内有明确约定或经发包人同意外，负责监理工程师无权解除本协议约定承包人任何权利和义务。
2、项目经理
（1）姓名： 职务：项目经理。
（2）承包人项目经理必需常驻工地，全权负责工程管理和推行本协议，并服从发包人、监理领导。
3、买方权利义务
买方权利义务包含但不限于：
（1）买方应按协议约定推行支付价款或其它义务。
（2）因货物质量不符合质量要求，致使不能实现协议目标，买方能够拒绝接收标物或解除协议。买方拒绝接收货物或解除协议，货物毁损、灭失风险由卖方负担。
（3）买方收到货物时应该在约定检验期间内检验。没有约定检验期间，应该立即检验。
4、卖方权利义务
卖方权利义务包含但不限于：
（1）卖方应该推行向买方交付货物单证，并转移货物全部权义务。
（2）卖方负责在当地政府部门办理相关施工手续，并负担对应费用。
（3）卖方应该根据约定或交易习惯向买受人交付提取标物单证以外相关单证和资料。
（4）卖方应该根据约定时间和地点交付货物。
（5）卖方应该根据约定包装方法交付标物。
（6）因货物质量不符合质量要求，致使不能实现协议目标，买方能够拒绝接收标物或解除协议。买方拒绝接收货物或解除协议，货物毁损、灭失风险由卖方负担。
（7）在产品验收合格后，负责培训买方人员掌握产品正确操作方法及日常维护。
五、包装
1、卖方应提供货物运至协议要求最终目标地所需要包装，以预防货物在转运中损坏。这类包装应足以承受但不限于承受转运工程中装卸、暴露于恶劣气温和降雨环境、露天存放。包装箱尺寸及重量应考虑货物最终目标地偏远程度和在全部转运地点缺乏重型装卸设施情况。
2、包装、标识和包装箱内外单据应严格符合协议这种特殊要求，包含协议条款要求要求和买方以后发出指示。
3、卖方应在每一包装箱相邻最少两面用不可擦除油漆和显著中英文字样做出以下但不限于以下标识：发货及到货地点、发货人及收货人代码、设备名称及项目号、箱号（箱序号/设备总件数）、毛/净重和外形尺寸（长*宽*高）。
4、假如单件包装箱重量在2吨或2吨以上，卖方应在包装箱两侧用中英文和国际贸易通用运输标识注“重心”和“起吊点”方便装、卸和搬运。依据货物特点和运输不一样要求，卖方应在包装箱上清楚地标注“小心轻放”、“此端朝上、请勿倒置”、“保持干燥”等字样和其它国际贸易中使用合适标识。
六、交货日期及地点：
买卖双方签署协议、签字盖章、确定技术数据和电梯土建部署图、接到买方通知后 14 天内，货物全部运抵项目工地地面。
工地地址：XX市XX区XXX大街X地块
七、交货方法：
卖方代运，根据协议要求卖方将货物运至买方中国指定目标地——工程现场，卖方应负责办理货物运至买方指定目标地，包含协议要求保险和包含在内一切事项，相关费用包含在协议价中。卖方装运货物不应超出协议要求数量或重量。不然，卖方对超运数量或重量而产生一切费用和后果不负担责任。
货物开箱清点验收应由卖方（或卖方安装人员）会同买方及监理方联合进行，并在验收后签字确定。如买方在验收中发觉产品品种、规格、型号、质量不符合协议要求，应在开箱清点验收后15天内向卖方提出异议。买卖双方签署验收证书后，设备才视为接收，但此验收不作为最终验收。
八、货物验收：
代运时，买方收货后应会同承运人对包装箱完好状态进行签认并妥善保管（需防潮、防盗）。未经卖方同意，买方不可自行拆箱，不然，零件遗失或损坏责任由买方负责。
货物开箱清点验收应由卖方（或卖方安装人员）会同买方联合进行，并在验收后签字确定。如买方