儿童公园招商专业方案.docx
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1、六 盘 玩 美 乐 园招商方案 家道旅游文化一、项目介绍 家道集团房地产开发觉在关键集中在宁夏固原市,所属骨干企业为宁夏家道清真食品、宁夏家道回乡农业开发、宁夏天隆生物科技、宁夏家道商贸、西安家道食品、固原家道房地产开发、宁夏家道农林科技、固原家道物业管理、宁夏家道汽车销售服务、固原家道商场管理、固原家道商贸、宁夏五朵梅餐饮管理、深圳市家道投资、宁夏家道投资、宁夏家道旅游文化投资等项目,宁夏家道旅游文化投资总建筑面积:20余万平米。 该在固原市六盘山西路和萧关路交汇处,项目由亲子乐园、生态文化园和商业配套设施三个板块组成,关键突出亲子娱乐、专题商业、生态体验、教育运动、文化体验、节庆活动等六大
2、功效。项目建成后将结束了固原市没有大型游乐园历史,为城市儿童提供户外、室内活动新空间。1、项目位置 项目在固原市六盘山西路和萧关路交汇处临街商业,是固原市新崛起新商业聚集区。占据新区商圈黄金地段。2、项目规模 总建筑面积:66671.54平米项目商业街建筑面积:56591.13(含商铺地下、夹层)项目商业超市建筑面积:10080.4园内商业面积:7000园内招商面积:10063、区域地理优势项目商业在六盘山西路和萧关路交汇处关键位置,高速路即下,项目自有商业综超及特色餐饮、娱乐等项目入驻,直径1.5公里内给于周围8个小区及约5万人流为商业销售奠定了良好基础。4、固原市概况固原市是宁夏回族自治区
3、属五个地级市之一,在宁夏南部六盘山区,地处西安、兰州、银川三个省会城市组成三角地带中心。市辖四县一区,即:西吉、隆德、泾源、彭阳县和原州区,面积1.13万平方公里,人口151万,其中回族人口占42.6%,是全国关键回族聚居区之一。5、市场分析 依据整体固原片区分析,确保游乐场含有较强盈利能力、生存能力、和承受租金能力,对于投入小回报高一次性投资项目(演艺类、小餐饮类)标准上能够自己投入也能够合作。二 、园内整体经营业态定位 本项目经营业态定位为固原市及周围城市提供最全方面,最专业生活娱乐综合性商业。关键为:马戏团、杂技演出、演艺团、摊位游戏、小吃、旅游纪念品。1、园内项目涵盖主力业态: (1)
4、、专题定位:魔法王国、传奇大陆、酷炫飞城/全民小镇。(2)、具体招商目标: 演艺类(演出舞台):马戏团、杂技、演艺团。 文化类(商业街):儿童早教、儿童摄影。 餐饮类(餐饮):儿童专题餐厅、特色小吃、回族特色小吃(油饼子、麻花)。 销售类(售卖亭/商业街):纪念品、宁夏特产、名族小饰、饮料小吃。 娱乐类 (1)、(跳跳集市):儿童动漫、儿童游艺类、宠物之家。 (2)、(洛克嘉年华):幸运金字塔、跳跳球、飞镖高手(附件一中能够选择)。2、项目定位优势 周围人口基础数量已经满足我商业销售平台需求,同时也满足我园区室内娱乐项目,针对交通便利性我项目应属于最好位置,业态多样化,也是我们项目在市场占有领
5、头羊先锋。3、发展市场前景目前传统家庭结构已经发生重大改变,孩子成为家庭中最受关注组员之一。几乎每个家庭全部在不停增加幼儿少儿教育、音像、玩具、游乐场游玩等方面费用支出,今天儿童消费平均已经占到家庭总支出20%30%左右。儿女教育和健康成长成为家庭建设中最关键目标之一,儿童游乐产业已经成为中国最受关注和最具发展前景产业之一。4、园内项目在固原市区域优势现在固原区域内有规模、专业化、最全方面儿童产业城还属于空白。有规模、专业化、最全方面游乐场运行商也是少之又少,在固原市庞大少儿消费群体已经形成。固原市需要铸造出一个,整合周围产业、和游乐场文化产业、创意产业有机结合;达成产业升级、品牌升级、综合效
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