附属综合项目工程的质量控制要点初稿.doc

安顿房工程
室外附属工程现场管理质量控制要点

社区室外附属工程普通重要涉及室外管线工程、室外景观工程和绿化种植工程。 由于各工程分别是由不同施工单位施工，施工图纸又是由不同设计单位设计，因而就需要建设单位依照各自图纸规定并结合现场实际状况进行综合协调，统一拟定施工布置图，避免在施工中浮现各种矛盾。
为全面提高社区室外附工程质量及整体效果，现就如下三个方面对室外附属工程中现场管理上质量控制点进行归纳整顿，以便于人们参照。
室外管线工程
室外管线工程重要涉及雨污水管道、电力、消防、燃气、自来水、广电、通讯、智能化及室外照明等工程。
1、工程进场前图纸会审，审查重要内容涉及各大管线、井道和箱变布置位置与否合理，与否存在互相冲突，与否社区影响功能使用及景观效果。
2、开工前召开工程例会，由各管线单位参加，会上重要需要明确内容是：拟定各单位施工人员、材料进场时间，依照图纸及现场实际状况，统一管线布置图，现场开挖、埋设筹划及程序，以及各工程预测完毕时间。
3、管道材料报验和进场验收。依照图纸及招标文献规定，对各重要管道材料质量检测报告及合格证明文献进行检查核对，同步检查此材料与否响应招标文献规定，如需进场复验，检查其复验报告。如雨污水管道中惯用UPVC加筋管，该材料需要送样检测其环刚度级别与否符合规定。
4、雨、污水分流。在施工过程中注意阳台污水管道必要接入室外污水井。在环卫验收和综合验收时建设局有关部门会来检查。
5、室外管道布局合理，坡度方向对的。像惯用直径300管道坡度普通为0.3%，管子越大，坡度越小。
6、管道与窨井施工完毕后,在进行隐蔽验收时需做闭水性实验。闭水实验时间不得不大于30分钟，依照注水量和余水量记录，比较渗水量与否符合规定。
7、管道回填黄砂厚度。在沟槽开挖完毕后和管道回填土前都必要回填一定厚度粗砂进行保护，回填宽度和厚度要满足规范和图纸规定，普通社区雨污水管道下保证有15cm厚黄砂，管道上有40cm厚黄砂。管道通过道路时普通规定需做加固解决，惯用解决办法为加套钢管、加筋及混凝土保护等。
8、 管道隐蔽工程验收合格后，沟槽应及时回填至管顶以上1倍管径高度处。沟槽回填应从管道、检查井等构筑物两侧对称回填，保证管道及构筑物不产生位移，必要时可采用限位办法。回填时沟槽内应无积水，不得带水回填，不得回填淤泥、有机物及冻土。
9、建筑外墙出墙管道接口标高、管径大小、水流方向、管道长度、接口办法必要符合规范和图纸规定，同步有些管道接入相应雨污水井长度太长，可以在管道中间或者转弯处增设砖砌支墩，起到固定作用，防止在土方回填时将管道接口碰松或脱节。
10、窨井砌筑时事先应浇筑砼垫层，砌筑完毕后进行双面粉刷。污水井底导向槽需要用管道进行加工解决，以增长其流动性。
11、化粪池位置尽量设立在绿化带内，如的确无法调节，在道路及停车位上时，则必要将砖砌构造化粪池改成相应钢筋混凝土构造，同步井盖型号改成重型，起到保护和过载作用。
12、钢筋混凝土化粪池浇筑完毕后，必要将里面模板及方木所有清理干净，防止后来在使用过程中堵塞管道。
13、电缆规格、型号必要符合图纸规定。社区内电缆埋设深度普通不不大于0.7米，电缆与相邻管线最小净距应符合规范规定。电缆穿越车行道路时需埋设1.0米，当深度无法满足时，必要采用镀锌钢管保护。线缆井或者接线井间距不得不不大于35米，否则要相应增长过线井。
14、社区内照明接地系统普通采用TT系统，庭院路灯每灯单独设立接地极，别的灯具就近每三盏灯共用接地极，普通用不不大于6mm铜芯线缆连接重复接地。
室外景观工程
室外景观工程重要涉及道路、围墙、铺装、水池、亭子、栈桥等景观工程。
1、 老路基拆除。在附属工程中有某些原先土建施工道路可以进行运用，但一方面必要满足道路标高和位置规定。如果标高和位置不符合规定，必要进行破除。
2、 路基施工。在道路基本施工过程中，必要按图纸规定进行分层检查，规定施工单位在每层基本完毕并自检合格后报监理单位复查，监理单位必要对完毕每层基本进行标高测定并记录，检查与否符合规定。
3、 塘渣回填。在对符合规定路基基底复查后，进行塘渣回填。塘渣填筑时尽量采用不大于15cm塘渣石料（毛片石），以保证路基填方均匀、密实、不系水，充分运用填料嵌挤与填充作用。普通社区内道路塘渣厚度控制在30cm左右。
4、水稳层施工。水泥稳定层在正式施工前，应先检查混合料配合比设计和原材料实验，鉴定其抗压强度、水泥含量、测试其最大干密度和最佳含水量与否符合设计及规范规定。在现场检查时着重注意拌合料搅拌、摊铺、碾压、接缝及养护五个环节，查看拌合料色泽与否一致，与否有颗粒离析现象，摊铺厚度与否太厚，压实后表面与否平整、与否存在轮胎印或者隆起现场，以及与否有精确横向坡度。在碾压完毕并经压实度检查合格后应及时进行养护，高温天气时最佳采用浇水覆盖养护，养护期不少于7天，并限制重型车辆通行。普通社区内道路水稳层厚度控制在25cm左右。
5、侧平石施工。侧平石施工过程中，为保证弧度美观，在转弯处最佳采用30cm短侧平石，相邻侧平石接缝平齐，缝宽控制在1cm，检查无误后及时用混凝土进行坞塝。侧平石砌筑完毕后，接缝处进行浇水养护，养护时间不得少于3天。在路面铺装完毕后再进行勾缝，平石沟平缝，侧石沟凹缝。
6、沥青混凝土路面施工。检查施工单位选用品牌与否符合招标文献规定。在沥青施工前，原先水稳层路基必要冲洗、清扫干净，并且需喷洒一道乳化沥青层，起到渗入及加强粘结作用。社区内道路沥青普通为4cm中粒式沥青混凝土（下层）+2.5cm细粒式沥青混凝土（面层）。
7、植草砖停车位施工。停车位在施工过程中重要检查其基本做法与否符合图纸规定，植草砖型号、规格、颜色与否响应招标文献。普通停车位植草砖做法为:250*250*80植草砖，120厚C15砼，50厚碎石夯实，300厚塘渣，素土夯实。
8、花岗岩铺装施工。检查花岗岩质量、品种、规格、颜色、图案均应满足设计及业重规定，与否存在厚度不到、色差明显现象。在大面积铺装开始前，先规定施工单位铺设小样，等小样符合规定后以此作为衡量原则进行检查。在详细铺设时注意表面平整稳定、灌缝饱满，不得有翘动现场，道路及大面积铺装检查其排水坡度，不得有积水现象存在。铺设时砂灰层厚度不能太大，普通控制在3-5cm，如果同构造面层高差太大，可先用细实混凝土找平，否则容易产生收缩误差，导致铺贴后空鼓，砂灰层终凝后板面发生高差，修补难度较大。
绿化种植工程
绿化种植工程重要涉及种植土回填、场地平整造型、绿化种植及养护工程。
1、 回填土方及造型应满足设计规定。填土不得使用腐植土、生活垃圾土、淤泥等工程性能差土，粒径超过10cm土块应打碎。
2、挖树穴。树穴规格应按移栽树木规格、栽植办法、栽植地段土壤条件来拟定，裸根栽植树苗，树穴直径应比裸根根幅放大1/2，树穴深度为穴坑直径3/4。 带土球栽植树苗，树穴直径应比土球直径大40-50厘米，树穴深度为穴坑直径3/4。 为利于土壤风化，应尽量提前挖掘树穴。
3、在土壤瘠薄或透气性差地段植树时，应先进行土壤改育再进行栽植。
4、向外地引进苗木，必要严格遵守国家和本地区植物检疫法规和法令，办好植物检疫手续。
5、苗木栽植
（1）按设计方案规定树种、规格、数量进行定位栽植。涉及规则式栽植、丛植苗木定植、孤植树定植。
（2）植物栽植时要保持书体端正、上下垂直，不得倾斜，并尽量也许照顾到原生长地时所处阴阳面。
（3）栽植办法
①．普通栽植裸根苗，根径部位易生不定根树种时，或遇栽植地为排水良好沙壤土，均可恰当栽深些，其根茎（原土痕）处低于地面5—10厘米。
②．带土球苗木、灌木或栽植地为排水不良粘性土壤均不得深栽，根径部略低于地面2—3厘米或平于地面。
③．常绿针叶树和肉质根类植物，土球入土深度不应超过土球厚度3/5。在粘性重、排水不良地区栽植时其土球顶部至少应在表土层外，栽后对裸露土球应填土成土包。
（4）浇水
①移栽苗木定植后必要浇足三次水，第一次要及时浇透定根水，渗入土层约30厘米深，使泥土充分吸取水分与根系紧密结合，以利于根系恢复和生长；第二次浇水应在定根后2-3天进行；再相隔约10天左右浇第三次水，并灌足灌透，后来可依照实际状况酌情浇水。
②新移植常绿树除了对根部浇水外，还要多树冠和叶片喷水，以减少树体蒸腾而失水。
（5）封堰
三遍水之后，待充分渗入，用细土封堰，填土20厘米，保水护根以利成活。
（6）草绳绕杆、设立支柱
为减少人为和自然损害导致树木倾斜、损伤、需要草绳绕杆、设立支柱。
6、修剪、养护
定植后，依照树形，进行一次恰当修剪，将折断小枝等去除，在保证整体树冠形状为前提，疏除某些小枝、交叉枝，以减少水分蒸腾，提高成活率。
（1）移栽树木修剪目是为了调节树行、均衡树势、减少蒸腾，提高移栽树木成活率，修剪重要是指修枝和剪根两某些。
（2）修枝量要视树种、苗木移栽成活难易限度、栽植办法、挖苗质量来拟定，普通萌生能力强、根系发达、带土球移栽，挖根质量好可恰当减少修剪量。
（3）修剪应保持自然树形，应剪去内膛细弱枝、重叠枝、下垂枝、对病虫枝、枯死枝、折断枝必要剪除，过长徒长枝应加以控制。

附1：附属重要材料所选品牌汇总
1、排水管道：
PVC-U加筋管（环刚度SN8级）：选用杭州顺达塑胶有限公司生产“顺达”牌，或浙江金盾塑胶有限公司生产“金盾”牌，或浙江鼎大塑业有限公司生产“鼎大”牌，配套相应品牌橡胶接口密封圈。
2、排水检查井及化粪池井盖座、道路雨水口水箅：选用杭州金盟道路设施有限公司生产“金盟”牌，或宁波恒通道路设施有限公司生产“恒通”牌，或上海大荆道路设施有限公司生产“大荆”牌。
3、道路沥青：采用“壳”牌改性沥青
4、铺装面层：选用海盐县石泉彩色步砖厂生产彩色同质砖或海盐县秦山镇官堂月光环保建材厂生产彩色同质砖。
5、停车坪植草砖：选用海盐县石泉彩色步砖厂或海盐县秦山镇官堂月光环保建材厂生产彩色同质四孔砖。
6、景观灯：
⑴、庭院路灯：选用浙江国之光电器科技有限公司生产“国之光”牌，型号GZG-TY3023；或选用宁波伊莱尔灯具备限公司生产“伊莱尔”牌，型号TY05204。
⑵、草坪灯：选用浙江国之光电器科技有限公司生产“国之光”牌，型号GZG-CP4078；或选用宁波伊莱尔灯具备限公司生产“伊莱尔”牌，型号CP13806。
⑶、埋地投光灯（金卤灯70W）：选用广东三雄极光照明股份有限公司生产“三雄极光”牌，或选用宁波市爱使电器有限公司生产“爱使”牌。
⑷、埋地投光灯（钠灯70W）：选用广东三雄极光照明股份有限公司生产“三雄极光”牌，或选用宁波市爱使电器有限公司生产“爱使”牌。
⑸、投光灯（金卤灯150W）：选用广东三雄极光照明股份有限公司生产“三雄极光”牌，或选用宁波市爱使电器有限公司生产“爱使”牌。
⑹、水下灯（LED10W）：选用惠州雷士光电科技有限公司生产“雷士”牌，或选用宁波市爱使电器有限公司生产“爱使”牌。
⑺、嵌入式LED等（3W）：选用广东三雄极光照明股份有限公司生产“三雄极光”牌，或选用宁波市爱使电器有限公司生产“爱使”牌。
⑻、地脚灯：选用广东三雄极光照明股份有限公司生产“三雄极光”牌，型号PAK490010；或选用宁波市爱使电器有限公司生产“爱使”牌，型号LX8001-2。
7、电气
①电力电缆：选用嘉兴多通电缆厂生产“多角牌”或选用海盐秦山电缆厂生产“秦山牌”。
②通信、广电手孔盖板：选用杭州金盟道路设施有限公司生产“金盟牌”。
③HDPE电气配管、通信广电管道：选用杭州波达管业有限公司生产“波达牌”或选用杭州顺达塑胶有限公司生产“顺达牌”。

附2； 注：清单阐明某些为建设单位规定要点
(最新版范例)
海盐盛世钱塘二期（京浦花园）附属及景观配套工程

工 程 量 清 单

招 标 人：
（单位盖章）

工程造价
征询人：
（单位资质专用章）
法定代表人
或其授权人：
（签字或盖章）
法定代表人
或其授权人：
（签字或盖章）

编制人：
（造价人员签字盖专用章）

复核人：
（造价工程师签字盖专用章）
编制时间：10月 日
复核时间：10月 日
表2—1

总 说 明
工程名称：海盐盛世钱塘二期（京浦花园）附属及景观配套工程 第1页 共2页
1、工程概况：
(1) 招标内容：海盐盛世钱塘二期（京浦花园）附属及景观配套工程，重要涉及社区道路、停车位、围墙、社区入口、排水系统、交通安全设施、铺装和景观工程等（详细以招标文献和工程量清单为准）。。
(2) 建设地点：海盐县武原街道，东临城东路、南临华丰路、西临盐平东路。
(3) 工程类别：室外总布。
(4) 规定质量原则：合格，且观感质量综合评价“好”。
2、工程量清单编制根据：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-）、《浙江省建设工程计价规则》（）、招标文献、工程施工图、有关原则图集等。
3、某些建材品牌、规格、工艺规定等见工程量清单附件。
4、投标人应结合工程量清单及附件、招标文献、设计文献、现场踏勘和有关规定等进行报价。
5、清单项目计价范畴应涵盖《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-）中规定且合用于本工程内容、清单描述中所有内容、设计和规范规定内容、以及招标文献规定相应内容。
6、投标人报价时考虑投标截止前施工场地现状，规定土方回平至主干道、次干道和停车坪侧石面标高后，并且保证面层有30cm绿化用种植土，此项造价结算时不作调节。（房屋建筑施工招标时规定在竣工验收前，由房屋建筑承包人负责所属标段整个室外场地内土方（指素土、建筑垃圾须所有清除）填筑及平整，土方规定回填至黄海标高3.2米））
7、土方运距、取土和弃土地点等由投标人依照施工组织设计自主拟定，结算时不因变化而调节。
8、除工程量清单中单独列有土方项目外，别的土方工程（涉及平整、开挖、回填、外运、购土等）在工程量清单中不单独列项，由投标人在相应清单项目中计价，即招标人以为已分摊进相应单价中。
9、排水系统管沟土方计价时涉及土方开挖、土方回填和中粗砂回填。依照管道基本剖面图和投标人管沟开挖施工方案（如开挖工作面、放坡等），由投标人自主拟定增长管沟土方与中粗砂工程量，结算时不因施工方案变更而调节单价。
10、化粪池计价涉及：土方开挖、回填、模板、所有构件和钢筋等工程量，在相应分某些项工程量清单项目中计价。
11、检查井计价涉及：所有构件和钢筋等工程量，在相应分某些项工程量清单子目中计价；检查井土方开挖和回填在相应管沟土方清单子目中计价。
12、排水管道管沟土方长度在工程量清单计算时未扣除检查井长度，排水管道长度在工程量清单计算时已扣除检查井长度。
13、由投标人自主拟定排水、降水办法，结算时不作调节。
14、排水工程分某些项工程量清单项目特性中描述标高为黄海标高。
15、发包人另行发包专业工程，其配合协调费用由投标人在其她项目清单总承包服务费中计价。总承包服务费由投标人自主报价，结算时不作调节。
16、总承包服务费指：总承包人为配合协调发包人进行工程分包、自行采购设备材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整顿等服务所需费用。服务内容涉及（但不限于）：①按专业承包人规定提供施工工作面并对施工现场进行统一管理，对竣工资料进行统一整顿汇总；②为专业承包人提供垂直运送机械和电源接入点，并承担垂直运送费和电费。
17、浅基本土方开挖回填（如花坛、树池、铺装等）清单不单独列项，由投标人在相应分某些项目工程量清单中计价。
18、所有板材厚度必要不不大于等于设计厚度，不容许存在负偏差，转角处采用对角拼缝，投标人在报价时把磨边、倒角、开洞、切边、损耗等费用计入投标报价，结算时不作调节。

总 说 明
工程名称：海盐盛世钱塘二期（京浦花园）附属及景观配套工程 第2页 共2页
19、原有归发包人所有暂时围墙由投标人负责拆除和清理，该费用在分某些项工程量清单中计价，并考虑解决拆除构件价值抵扣。此项费用固定，结算时不作调节。
20、分某些项工程量清单项目特性中描述、工程量清单附件中阐明，如与设计图纸不符时，以清单描述和清单附件阐明为准。
21、敞开式围墙长度清单工程量按m计算。
22、本招标工程涉及单位工程、专业工程如下：
工程项目
单位工程
专业工程
海盐盛世钱塘二期（京浦花园）附属及景观配套工程
海盐盛世钱塘二期（京浦花园）附属及景观配套工程
土建
景观
交通安全设施
室外安装
次门卫电气
次门卫安装
23、其她项目清单计价以整体工程为对象进行计算，并列入土建专业工程中。
24、木构架防腐解决、花岗岩石材倒角、磨边等由投标人在相应分某些项工程量清单中计价。
25、工程量清单附件为本阐明补充。附件涉及：（1）图纸审查报告；（2）管道加固方包图；（3）垃圾箱示意图；（4）交通安全设施示意图；（5）分期实行平面图。

海盐盛世钱塘二期（京浦花园）附属及景观配套工程
工程量清单附件

为保证海盐盛世钱塘二期（京浦花园）附属及景观配套工程质量和各投标人报价统一性，现将施工图中某些建材相称于品牌、型号、档次等规定如下：
一、排水管道和化粪池某些
1、PVC-U加筋管（环刚度SN8级）：选用杭州顺达塑胶有限公司生产“顺达”牌，或浙江金盾塑胶有限公司生产“金盾”牌，或浙江鼎大塑业有限公司生产“鼎大”牌，配套相应品牌橡胶接口密封圈。
2、在道路、停车坪下排水管道管顶埋深不大于0.7m时，做C25钢筋混凝土方包。详见管道加固方包图，挖土如需放坡（或支护）自行考虑，费用计入报价。
3、排水检查井：做法按《排水检查井》（国标02S515）
排水管道内径
排水检查井内径 （井壁厚240、圆形）
井盖尺寸
（指圆盖直径）
雨水井 参照国标图集
废污水井 参照国标图集
De225
500
500
第10页
第19页
De300
600
600
第10页
第19页
De400
700
700
第10页
第19页
De500
700
700
第10页
第19页
De600
1000
700
第12页

d700
1250
700
第15页

d800
1250
700
第15页

d1000
1500
700
第17页

4、井盖、水箅：选用杭州金盟道路设施有限公司生产“金盟”牌，或宁波恒通道路设施有限公司生产“恒通”牌，或上海大荆道路设施有限公司生产“大荆”牌。
①、井盖：机动车行驶、停放道路和场地使用普通型，化粪池、绿地等普通场合使用轻型，颜色应与周边环境相匹配并满足业重规定，质量符合CJ/T 211-原则。
②、水箅：普通型，尺寸W400×L500 mm，颜色应与周边环境相匹配并满足业重规定，质量符合CJ∕T 212-原则。
③、井盖面印字规定：上部为“京浦花园”字样，中间为“雨”、“污”或“废”字样，下部为厂名，如业重规定更改字样时须满足，并不得增长费用；
5、管道与检查井连接采用短管，管道承口应排在检查井进水方向，管道插口应排在检查井出水方向。
6、化粪池：做法按《砖砌化粪池》（国标07S906）。其中：
①、在绿化带内为有地下水、有覆土、顶面但是汽车化粪池；
②、在社区道路及停车坪上为有地下水、有覆土、顶面可过汽车化粪池。
7、投标人在报价中应考虑有关部门对雨污废水及化粪池验收或管理费用，该项费用结算时不作调节。
二、道路、景观、停车坪、次门卫某些
1、道路沥青采用“壳”牌改性沥青。
2、停车坪、社区次道路和次门卫：
①、彩色同质砖：选用海盐县石泉彩色步砖厂生产彩色同质砖或海盐县秦山镇官堂月光环保建材厂生产彩色同质砖，规格为200×100×60mm，级别为Cc35，颜色为：人行道深红色，架空层陶红色。采购前经发包人看样确认，颜色也许调节，不增长费用。
②、停车坪植草砖：选用海盐县石泉彩色步砖厂或海盐县秦山镇官堂月光环保建材厂生产彩色同质四孔砖，规格为250×250×80mm，颜色为深绿色和黄色（两停车位之间），采购前经发包人看样确认，颜色也许调节，不增长费用。
③、次门卫防滑地砖：选用广东宏宇陶瓷有限公司生产“宏宇”牌，或选用上海亚细亚陶瓷有限公司生产“亚细亚”牌，或选用信益陶瓷（中华人民共和国）有限公司生产“冠军”牌。
④、次门卫铝合金推拉窗、平开门：
a、单玻门窗铝合金型材：选用佛山市南海华豪铝型材有限公司生产“华豪”牌铝合金型材，或选用浙江栋梁新材股份有限公司生产“栋梁”牌铝合金型材，或选用广东兴发铝业有限公司生产“兴发”牌铝合金型材，或选用浙江富丽华铝业有限公司生产“禾铝”牌铝合金型材；品种统一为粉末喷涂型材(窗型材壁厚1.4mm，门型材壁厚2.0mm)，颜色为烟灰色，表面为平面型、有光泽，窗带纱。窗为80系列型材，平开门为70系列型材。铝合金型材壁厚、力学性能、化学成分、比重等必要达到现行国标，否则发包人有权规定承包人更换品牌型号，且价格不作调节。
b、发泡剂：选用上海东元精细化工有限公司生产“东元”60倍枪式聚酯泡沫填缝剂，或选用杭州普威实业有限公司生产“阿吉普”60倍枪式聚酯泡沫填缝剂。
c、密封胶：选用广州市白云化工实业有限公司生产“白云”牌SS601中性硅酮耐候密封胶，或选用杭州之江有机硅化工有限公司生产“之江”牌ZJ306中性硅酮耐候密封胶；外框为黑色，内框为白色。
d、玻璃：杭州建新浮法玻璃工业有限公司生产厚度为5mm白玻，或浙江玻璃股份有限公司生产5mm白玻，并符合《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-）和《建筑安全玻璃管理规定》。安全玻璃需原厂出品，不得自行加工。
e、防水皮条：海宁龙源橡胶厂生产铝合金门窗专用黑色皮条。
f、月牙锁：选用杭州普威实业有限公司生产“普威”牌小方柄月牙锁，型号为8.09.10308，表面喷涂，烟灰色。滑轮：选用杭州普威实业有限公司生产“普威”牌断桥隔热专用可调双平轮，型号为8.10.72405。防跌、防撞及其他五金配件均采用杭州普威实业有限公司生产配件。
g、窗纱：选用尼龙纱，格栅固定。
h、平开门锁具：选用杭州普威塑钢配件有限公司生产“普威”牌折柄锁，执手型号为PWSYB-04，锁体型号为PWS2585，锁芯型号为PWS30/45，锁扣板型号为PWSMK-07。
i、平开门合页：选用杭州普威塑钢配件有限公司生产“普威”牌4寸不锈钢合页，型号PWSH-01。
3、次门卫外墙弹性涂料
①、选用京浦花园安顿房工程通过供货招标拟定外墙涂料，即选用桐乡市曼得丽涂料有限公司生产“曼得丽”牌外墙涂料，材料单价16.70元/平方米，或选用桐乡市彩云来涂料有限公司生产“彩云来”牌外墙涂料，材料单价16.75元/平方米，或选用杭州德尔福涂料有限公司生产“德尔福”牌外墙涂料，材料单价17.00元/平方米。该价格指以每平方米外墙涂料施工面积为单位底漆、中层料及面漆所构成材料价格，该材料定价为运至京浦花园施工现场材料价格，涉及出厂单价、运杂费及相应税金等费用。别的除外墙涂料材料外外墙饰面施工所有费用，由投标人在报价中自行考虑。
②、施工工艺规定：砖砌体基层或钢筋砼基层→刷界面解决剂一道→15mm厚1:2.5水泥砂浆底、5 mm厚1:2.5水泥砂浆面→基层解决→水性抗碱底漆→弹性中层料（小桔皮状）→弹性面漆。
4、平石和侧石：
①、主干道路边砼平石选用预制混凝土平石，规格为750×300×120mm。
②、主干道路侧石选用预制混凝土侧石，规格为750×300×120mm。
③、次干道路侧石选用预制混凝土侧石，规格为500×250×100mm。
④、停车坪侧石选用预制混凝土侧石，规格为500×200×100mm。
5、道路边雨水口做法参照《浙S10》图集第7页，内径尺寸350×450 mm，雨水口水箅规格为HY400×500mm。
6、景观灯（景观灯采购前经发包人看样确认）：
⑴、庭院路灯：选用浙江国之光电器科技有限公司生产“国之光”牌，型号GZG-TY3023；或选用宁波伊莱尔灯具备限公司生产“伊莱尔”牌，型号TY05204。
⑵、草坪灯：选用浙江国之光电器科技有限公司生产“国之光”牌，型号GZG-CP4078；或选用宁波伊莱尔灯具备限公司生产“伊莱尔”牌，型号CP13806。
⑶、埋地投光灯（金卤灯70W）：选用广东三雄极光照明股份有限公司生产“三雄极光”牌，或选用宁波市爱使电器有限公司生产“爱使”牌。
⑷、埋地投光灯（钠灯70W）：选用广东三雄极光照明股份有限公司生产“三雄极光”牌，或选用宁波市爱使电器有限公司生产“爱使”牌。
⑸、投光灯（金卤灯150W）：选用广东三雄极光照明股份有限公司生产“三雄极光”牌，或选用宁波市爱使电器有限公司生产“爱使”牌。
⑹、水下灯（LED10W）：选用惠州雷士光电科技有限公司生产“雷士”牌，或选用宁波市爱使电器有限公司生产“爱使”牌。
⑺、嵌入式LED等（3W）：选用广东三雄极光照明股份有限公司生产“三雄极光”牌，或选用宁波市爱使电器有限公司生产“爱使”牌。
⑻、地脚灯：选用广东三雄极光照明股份有限公司生产“三雄极光”牌，型号PAK490010；或选用宁波市爱使电器有限公司生产“爱使”牌，型号LX8001-2。
三、围墙某些
为保证社区环境统一性，围墙面砖和涂料采用主体工程采用外墙面砖、外墙涂料招标拟定品牌、规格。
1、围墙面砖
①、选用京浦花园安顿房工程通过供货招标拟定外墙面砖，即选用福建晋江市祥达陶瓷有限公司生产“祥达”牌外墙面砖，材料单价31.9元/平方米。该价格指以每平方米外墙面砖材料面积（指不涉及砖缝面砖材料净面积）为单位材料价格，该材料定价为运至京浦花园施工现场材料价格，涉及出厂单价、运杂费及相应税金等费用。别的除外墙面砖材料外外墙面砖饰面施工所有费用，由投标人在报价中自行考虑。
②、面砖为瓷质通体砖，面砖尺寸=宽45mm×长145mm，颜色为砖红色三色面砖，深色、中间色、浅色三种，比列1:2:4。
③、外墙面砖施工工艺规定：砖砌体基层或钢筋砼基层→刷界面解决剂一道→15mm厚1:2.5水泥砂浆底、5 mm厚1:2水泥砂浆面→基层解决→弹线、铺贴（横贴，水泥砂浆粘贴）→填缝、勾缝（黑色外墙专用填缝剂）→清洁、保养（禁止使用腐蚀性清洗材料）。
2、围墙真石漆
①、真石漆材质：符合国家现行关于原则，由封底漆、真石漆、罩面漆三某些构成，颜色为赭石色，若在施工中遇到颜色调节，投标报价不作调节，请投标单位自行考虑风险，并计入本次投标报价中。
②、真石漆施工工艺规定：符合国家现行有关施工和验收规范，由内向外分别为：基层解决——封底漆——真石漆——罩面漆。
3、锻打围墙栏杆详细做法：
①、立杆：20×20×1.8方型钢管，立杆间距≤11cm。
②、横杆：上横杆：8×40扁铁2根；下横杆：8×30扁铁4根。
③、花式：6×20扁铁按图纸式样制作。
④、枪尖高度13cm。
⑤、立杆、上下横杆伸入混凝土或砖柱≥10cm。
⑥、在锻打围墙栏杆制作成整片后热镀锌，黑色调和漆两度。
四、安装某些
1、电表箱（壳体）：不锈钢，选用嘉兴市恒通电控设备有限公司，或海盐电力设备厂，或海盐电力开关厂生产产品，表箱必要预留集控表位和公共照明表位，并应符合海盐供电局有关技术规定。
2、所有照明、配电、控制、电源、接线箱/柜（壳体）：选用杭州鸿雁电器有限公司生产“鸿雁”牌，或嘉兴市恒通电控设备有限公司生产“恒通”牌，或嘉兴繁华电气有限公司生产“繁华”牌。
3、所有各类断路器、隔离开关、双电源自动切换装置、自动转换开关、保护器、接触器、继电器等电气：选用德力西电气有限公司生产“德力西”牌，或上海三开电气成套有限公司生产“三开”牌，或浙江之江电器有限公司生产“之江”牌。
4、电气安装用阻燃PVC塑料平导管：浙江中财管道科技股份有限公司生产“中财”牌，或杭州顺达塑胶有限公司生产“顺达”牌，或杭州鸿雁电器有限公司生产“鸿雁”牌。
5、电气安装用镀锌钢管：选用唐山京华制管有限公司“华歧”牌，或浙江金洲管道科技股份有限公司“金洲”牌，或江苏国强镀锌实业有限公司“国强”牌。
6、电线：选用嘉兴多通电线电缆厂生产“多角”牌，或选用海盐秦山电线电缆厂生产“秦山”牌。
7、电缆：浙江晨光电缆股份有限公司“晨光”牌，或浙江正泰电缆有限公司“正泰”牌，或浙江五丰电缆有限公司“五丰”牌。
8、开关、插座（含电话和信息网络）：选用杭州鸿雁电器有限公司生产“鸿雁”牌普通型，或选用上海飞雕电气集团生产“飞雕”牌普通型。
9、吸顶灯、T8/T5荧光灯管、支架灯、格栅灯、天花灯：选用广东东松三雄电器有限公司生产“三雄极光”牌，或中山市欧普照明有限公司生产“欧普”牌，或杭州鸿雁电器有限公司生产“鸿雁”牌，并使用厂家配套电子整流器。
10、户内有线电视穿线和插座面板安装由海盐广播电视台实行，管道和插座预埋盒由施工单位实行。
11、给水PP-R管(S5)：选用宁波波尔管业开发有限公司生产“波尔”牌,或选用浙江卫士管业集团有限公司生产“卫士”牌。
12、室外雨水管、生活污废水管、通气管：浙江中财管道科技股份有限公司生产“中财”牌，或杭州顺达塑胶有限公司生产“顺达”牌，或杭州鸿雁电器有限公司生产“鸿雁”牌。
五、本工程应采用相称于本清单附件中明确品牌、型号建材，投标文献中须明确施工选定一种品牌、型号。施工合同履行中，承包人须按其投标文献中选定品牌、型号使用，不得更改，且采购前需经发包人看样确认。