学预算的基本流程模板.doc

一 步 一 步 跟 我 学 预 算
第1章： 施工图预算编制依据和方法
1.1 施工图预算概念和作用
1．施工图预算概念
施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完成后，工程开工前，依据已同意施工图纸，在施工方案或施工组织设计已确定前提下，根据国家或省市颁发现行预算定额、费用标准、材料预算价格等相关要求，进行逐项计算工程量、套用对应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定单位工程造价技术经济文件。
建筑安装工程预算包含建筑工程预算和设备及安装工程预算。
建筑工程预算又可分为通常土建工程预算、给排水工程预算、暖通工程预算、电气照明工程预算、构筑物工程预算及工业管道、电力、电信工程预算；设备及安装工程预算又可分为机械设备及安装工程预算和电气设备及安装工程预算。
本章只讨论“通常土建工程施工图预算”编制。
2． 施工图预算作用
（ 1）确定工程造价依据
施工图预算可作为建设单位招标“标底”，也能够作为建筑施工企业投标时“报价”参考。
（ 2）实施建筑工程预算包干依据和签署施工会同关键内容
经过建设单位和施工单位协商，取得建设银行认可，可在施工图预算基础上，考虑设计或施工变更后可能发生费用增加一定系数作为工程造价一次包死。一样，施工单位和建设单位签定施工协议，也必需以施工图预算为依据。不然，施工协议就失去约束力。
（ 3）建设银行办理拨款结算依据
依据现行要求，经建设银行审查认定后工程预算，是监督建设单位和施工企业依据工程进度办理拨款和结算依据。
（ 4）施工企业安排调配施工力量，组织材料供给依据
施工单位各职能部门可依此编制劳动力计划和材料供给计划，做好施工前准备。
（ 5）建筑安装企业实施经济核实和进行成本管理依据
正确编制施工图预算和确定工程造价，有利于巩固和加强建筑安装企业经济核实，有利于发挥价值规律作用。
（ 6）是进行“两算”对比依据。
1.2 施工图预算编制依据
•  编制依据
（ 1）施工图纸
是指经过会审施工图，包含所附文字说明、相关通用图集和标准图集及施工图纸会审统计。它们要求了工程具体内容、技术特征、建筑结构尺寸及装修做法等。所以是编制施工图预算关键依据之一。
（ 2）现行预算定额或地域单位估价表
现行预算定额是编制预算基础资料。编制工程预算，从分部分项工程项目标划分到工程量计算，全部必需以预算定额为依据。
地域单位估价表是依据现行预算定额、地域工人工资标准、施工机械台班使用定额和材料预算价格等进行编制。它是预算定额在该地域具体表现，也是该地域编制工程预算基础资料。
（ 3）经过同意施工组织设计或施工方案
施工组织设计或施工方案是建筑施工中关键文件，它对工程施工方法、材料、构件加工和堆放地点全部有明确要求。这些资料直接影确工程量计算和预算单价套用。
（ 4）地域取费标准（或间接费定额）和相关动态调价文件
按当地要求费率及相关文件进行计算。
（ 5）工程承包协议（或协议书）、招标文件
（ 6）最新市场材料价格
是进行价差调整关键依据
（ 7）预算工作手册
预算工作手册是将常见数据、计算公式和系数等资料汇编成手册方便查用，能够加紧工程量计算速度。
（ 8）相关部门同意拟建工程概算文件
2. 编制条件
（ 1）施工图经过设计交底和会审后，由建设单位、施工单位和设计单位共同认可；
（ 2）施工单位编制施工组织设计或施工方案，经过其上级相关部门同意；
（ 3）建 设单位和施工单位在设备、材料、构件等加工定货方面已经有明确分工。
1.3 施工图预算编制方法和步骤
•  施工图预算编制方法
施工图预算编制方法有单价法和实物法两种。
（ 1）单价法
用单价法编制施工图预算，就是利用各地域、各部门编制建筑安装工程单位估价表或预算定额基价，依据施工图计算出各分项工程量，分别乘以对应单价或预算定额基价并求和，得到定额直接费，再加上其它直接费，即为该工程直接费；再以工程直接费或人工费为计算基础，按相关部门要求各项取费费率，求出该工程间接费、计划利润及税金等费用；最终将上述各项费用汇总即为通常土建工程预算造价。
这种编制方法便于技术经济分析，是常见一个编制方法。
（ 2）实物法
用实物法编制通常土建工程施工图预算，就是依据施工图计算各分项工程量分别乘以预算定额人工、材料、施工机械台班消耗量，分类汇总得出该工程所需全部人工、材料、施工机械台班数量，然后再乘以当初、当地人工工资标准、多种材料单价、施工机械台班单价，求和，再加上其它直接费，就能够求出该工程直接费。间接费、计划利润及税金等费用计取方法和单价法相同。
下面以单价法为例介绍通常土建工程施工图预算编制步骤。
2． 一 般土建工程施工图预算步骤
（ 1）搜集基础资料，做好准备
关键搜集编制施工图预算编制依据。包含施工图纸、相关通用标准图、图纸会审统计、设计变更通知、施工组织设计、预算定额、取费标准及市场材料价格等资料。
（ 2）熟悉施工图等基础资料
编制施工图预算前，应熟悉并检验施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚，了解设计意图，掌握工程全貌。另外，针对要编制预算工程内容搜集相关资料，包含熟悉并掌握预算定额使用范围、工程内容及工程量计算规则等。
（ 3）了解施工组织设计和施工现场情况
编制施工图预算前，应了解施工组织设计中影响工程造价相关内容。比如，各分部分项工程施工方法，土方工程中余土外运使用工具、运距，施工平面图对建筑材料、构件等堆放点到施工操作地点距离等等，方便能正确计算工程量和正确套用或确定一些分项工程基价。这对于正确计算工程造价，提升施工图预算质量，有着关键意义。
（ 4）计算工程量
工程量计算应严格根据图纸尺寸和现行定额要求工程量计算规则，遵照一定次序逐项计算分项子目标工程量。计算各分部分项工程量前，最好先列项。也就是根据分部工程中各分项子目标次序，先列出单位工程中全部分项子目标名称，然后再逐一计算其工程量。这么，能够避免工程量计算中，出现盲目、零乱情况，使工程量计算工作有条不紊地进行，也能够避免漏项和重项。
相关工程量计算方法和规则，参见本章第四节。
（ 5）汇总工程量、套预算定额基价（预算单价）
各分项工程量计算完成，并经复核无误后，按预算定额手册要求分部分项工程次序逐项汇总，然后将汇总后工程量抄入工程预算表内，并把计算项目标对应定额编号、计量单位、预算定额基价和其中人工费、材料费、机械台班使用费填入工程预算表内。
（ 6）计算直接工程费
计算各分项工程直接费并汇总，即为通常土建工程定额直接费，再以此为基数计算其它直接费、现场经费，求和得到直接工程费。
（ 7）计取各项费用
按取费标准（或间接费定额）计算间接费、计划利润、税金等费用，求和得出工程预算价值，并填入预算费用汇总表中。同时计算技术经济指标，即单方造价。
（ 8）进行工料分析
计算出该单位工程所需要多种材料用量和人工工日总数，并填入材料汇总表中。这一步骤通常和套定额单价同时进行，以避免二次翻阅定额。假如需要，还要进行材料价差调整。
（ 9）编制说明、填写封面、装订成册
编制说明通常包含以下几项内容：
•  编制预算时所采取施工图名称、工程编号、标准图集和设计变更情况；
•  采取预算定额及名称；
•  间接费定额或地域公布动态调价文件等资料；
•  钢筋、铁件是否已经过调整；
5）其它相关说明。通常是指在施工图预算中无法表示，需要用文字补充说明。比如，分项工程定额中需要材料无货，用其它材料替换，其价格待结算时另行调整，就需用文字补充说明。
施工图预算封面通常需填写内容有：工程编号及名称、建筑结构形式、建筑面积、层数、工程造价、技术经济指标、编制单位及日期等。
最终，把封面、编制说明、预算费用汇总表、材料汇总表、工程预算分析表，按以上次序编排并装订成册，编制人员签字盖章，请相关单位审阅、签字并加盖单位公章后，通常土建工程施工图预算便完成了编制工作。
第2章：工程量计算标准和方法
2.1 工程量概念
工程量，就是以物理计量单位或自然单位所表示各个具体工程和结构配件数量。物理计量单位，通常是指以公制度量表示长度、面积、体积、重量等。如建筑物建筑面积，楼面面积（ m 2 ），墙基础、墙体、混凝土梁、板、柱体积（m 3 ）、管道、线路长度（m）、钢柱、钢梁、钢屋架重量（t）等。自然计量单位是指以施工对象本身自然组成情况为计量单位，如台、套、组、个等。
2.2 工程量计算标准
工程量是编制施工图预算基础数据，同时也是施工图预算中最繁琐、最细致工作。而且工程量计算项目是否齐全，结果正确是否，直接影响着预算编制质量和进度。为快速正确计算工程量，计算时应遵照以下标准：
•  熟悉基础资料
在工程量计算前，应熟悉现行预算定额、施工图纸、相关标准图、施工组织设计等资料，因为她们全部是计算工程量直接依据。
2．计算工程量项目应和现行定额项目一致
工程量计算时，只有当所列分项工程项目和现行定额中分项工程项目完全一致时，才能正确使用定额各项指标。尤其当定额子目中综合了其它分项工程时，更要尤其注意所列分项工程内容是否和选择定额分项工程所综合内容一致，不可反复计算。
比如，现行定额楼地面工程找平层子目中，均包含刷素水泥浆一道，在计算工程量时，不可再列刷素水泥浆子目。
3．工程量计量单位必需和现行定额计量单位一致
现行定额中各分项工程计量单位是多个多样。有是 m 3 、有是m 2 、还有是延长米m、t和个等。所以，计算工程量时，所选择计量单位应和之相同。
4．必需严格根据施工图纸和定额要求计算规则进行计算
计算工程量必需在熟悉和审查图纸基础上，严格根据定额要求工程量计算规则，以施工图所标注尺寸（另有要求者除外）为依据进行计算，不能随意加大或缩小构件尺寸，以免影响工程量正确性。
5．工程量计算应采取表格形式
为计算清楚和便于审核，在计算工程量时常采取表格形式，表格具体形式可参见本章第六节工程量计算实例中表 5-20。
2.3 工程量计算通常方法
为了预防漏项、降低反复计算，在计算工程量时应该根据一定次序，有条不紊地进行计算。下面分别介绍土建工程中工程量计算通常采取多个次序。
1.按施工次序计算
按施工前后次序依次计算工程量，即按平整场地、挖地槽、基础垫层、砖石基础、回填土、砌墙、门窗、钢筋混凝土楼板安装、屋面防水、外墙抹灰、楼地面、内墙抹灰、粉刷、油漆等分项工程进行计算。
2.按定额次序计算
按当地定额中分部分项编排次序计算工程量，即从定额第一分部第一项开始，对照施工图纸，凡遇定额所列项目，在施工图中有，就按该分部工程量计算规则算出工程量。凡遇定额所列项目，在施工图中没有，就忽略，继续看下一个项目，若碰到有项目，其计算数据和其它分部项目数据相关，则先将项目列出，其工程量待相关项目工程量计算完成后，再进行计算。比如：计算墙体砌筑，该项目在定额第四分部，而墙体砌筑工程量为：（墙身长度×高度 -门窗洞口面积）×墙厚-嵌入墙内混凝土及钢筋混凝土构件所占体积+垛、附墙烟道等体积。这时可先将墙体砌筑项目列出，工程量计算可暂放缓一步，待第五分部混凝土及钢筋混凝土工程及第六分部门窗工程等工程量计算完成后，再利用该计算数据补算出墙体砌筑工程量。
这种按定额编排计算工程量次序方法，对初学者能够有效地预防漏算重算现象。
3.按图纸确定一个有规律次序依次计算
（ 1）按顺时针方向计算
从平面图左上角开始，按顺时针方向依次计算。图 5.1所表示，外墙从左上角开始，依箭头所指示次序计算，绕一周后又回到左上角。此方法适适用于外墙、外墙基础、外墙挖地槽、楼地面、天棚、室内装饰等工程量计算。

图 5.1按顺时针方向计算 图5.2按先横后竖，先上后下，先左后右次序计算
（ 2）按先横后竖，先上后下，先左后右次序计算
以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下依次计算，图 5.2所表示。此方法适适用于内墙、内墙挖地槽、内墙基础和内墙装饰等工程量计算。
（ 3）根据图纸上构、配件编号次序计算
在图纸上注明记号，根据各类不一样构、配件，如柱、梁、板等编号，次序地按柱Z 1 、Z 2 、Z 3 、Z 4 …；梁L 1 、L 2 、L 3 …，板B 1 、B 2 、B 3 …等构件编号依次计算。图5.3所表示。

图5.3按构、配件编号次序计算
（ 4）依据平面图上定位轴线编号次序计算
对于复杂工程，计算墙体、柱子和内外粉刷时，仅按上述次序计算还可能发生反复或遗漏，这时，可按图纸上轴线次序进行计算，并将其部位以轴线号表示出来。如在 A轴线上外墙，轴线长为①～②，可标识为A: ①～②。此方法适适用于内外墙挖地槽、内外墙基础、内外墙砌体、内外墙装饰等工程量计算。
第3章：统筹法计算工程量
3.1 统筹法计算工程量基础原理
一个单位工程是由几十个甚至上百个分项工程组成。在计算工程量时，不管按哪种计算次序，全部难以充足利用项目之间数据内在联络，立即地编出预算，而且还会出现重算、漏算和错算现象。
利用统筹法计算工程量，就是分析工程量计算中各分项工程量计算之间固有规律和相互之间依靠关系，利用统筹法原理和统筹图图解来合理安排工程量计算程序，以达成节省时间、简化计算、提升工效、为立即正确地编制工程预算提供科学数据目标。
依据统筹法原理，对工程量计算过程进行分析，能够看出各分项工程量之间，现有各自特点，也存在着内在联络。比如在计算工程量时，挖地槽体积为墙长乘地槽横断面面积、基础垫层是按墙长乘垫层断面面积、基础砌筑是按墙长乘基础断面面积、墙基防潮层是用墙长乘基础宽度、混凝土地圈梁是墙长乘圈梁断面积。在这六个分项工程中，全部要用到墙体长度。外墙计算外墙中心线，内墙计算净长线。又如平整场地为建筑物底层建筑面积每边各加 2m ；地面面层和找平层为建筑物底层建筑面积减去墙基防潮层面积，在这三个分项工程中，底层建筑面积是其工程量计算共同依据。再如外墙勾缝、外墙抹灰、散水、勒脚等分项工程量计算，全部和外墙外边线长度相关。即使这些分项工程工程量计算各有其不一样特点，但全部离不开墙体长度和建筑物面积。这里“线”和“面”是很多分项工程计算基数，它们在整个工程量计算中反复数次利用，找出了这个共性原因，再依据预算定额工程量计算规则，利用统筹法原理进行仔细分析，统筹安排计算程序和方法，省略反复计算过程，从而快速、正确地完成工程量计算工作。
3.2 统筹法计算工程量基础关键点
利用统筹法计算工程量基础关键点是：“统筹程序、合理安排；利用基数，连续计算；一次算出，数次使用；结合实际，灵活机动”。
1.统筹程序，合理安排
工程量计算程序安排是否合理，关系着预算工作效率高低，进度快慢。按施工次序或定额次序进行计算工程量，往往不能充足利用数据间内在联络而形成反复计算，浪费时间和精力，有时还易出现计算差错。
比如：某室内地面有地面垫层、找平层及地面面层三道工序，如按施工次序或定额次序计算则为：
（ 1）地面垫层体积=长×宽×垫层厚（m 3 ）
（ 2）找平层面积=长×宽（m 2 ）
（ 3）地面面层面积=长×宽（m 2 ）
这么，长×宽就要进行三次反复计算，没有抓住各分项工程量计算中共性原因， 而根据统筹法原理，依据工程量本身计算规律，按先主后次统筹安排，把地面面层放在其它两项前面，利用它得出数据供其它工程项目使用。即：
（ 1）地面面层面积=长×宽（m 2 ）
（ 2）找平层面积=地面面层面积（m 2 ）
（ 3）地面垫层体积=地面面层面积×垫层厚（m 3 ）
按上面程序计算，抓住地面面层这道工序，长×宽只计算一次，还把后两道工序工程量带算出来，且计算数字结果相同，降低了反复计算。从这个简单实例中，说明了统筹程序意义。
2.利用基数，连续计算
就是以“线”或“面”为基数，利用连乘或加减，算出和它相关分项工程量。基数就是“线”和“面”长度和面积。
“线”是某一建筑物平面图中所表示外墙中心线、外墙外边线和内墙净长线。依据分项工程量不一样需要，分别以这三条线为基数进行计算。
外墙外边线：用 L 外 表示，L 外 =建筑物平面图外围周长之和
外墙中心线：用 L 中 表示，L 中 =L 外 -外墙厚×4
内墙净长线：用 L 内 表示，L 内 =建筑平面图中全部内墙长度之和
和“线”相关项目有：
L 中 ：外墙基挖地槽、外墙基础垫层、外墙基础砌筑、外墙墙基防潮层、外墙圈梁、外墙墙身砌筑等分项工程。
L 外 ：平整场地、勒脚，腰线，外墙勾缝，外墙抹灰，散水等分项工程。
L 内 ：内墙基挖地槽，内墙基础垫层，内墙基础砌筑，内墙基础防潮层，内墙圈梁，内墙墙身砌筑，内墙抹灰等分项工程。
“面”是指某一建筑物底层建筑面积，用 S 底 或S 1 表示。
S 底 =建筑物底层平面图勒脚以上外围水平投影面积
和“面”相关计算项目有：平整场地、天棚抹灰、楼地面及屋面等分项工程。
通常工业和民用建筑工程，全部可在这三条“线”和一个“面”基础上，连续计算出它工程量。也就是说，把这三条“线”和一个“面”先计算好，作为基数，然后利用这些基数再计算和它们相关分项工程量。
3.一次算出，数次使用
在工程量计算过程中，往往有部分不能用“线”、“面”基数进行连续计算项目，如木门窗、屋架、钢筋混凝土预制标准构件等，事先，将常见数据一次算出，汇编成土建工程量计算手册（即“册”），其次也要把那些规律较显著如槽、沟断面、砖基础大放脚断面等，全部预先一次算出，也编入册。当需计算相关工程量时，只要查手册就可很快算出所需要工程量。这么能够降低那种按图逐项地进行繁琐而反复计算，亦能确保计算立即和正确性。
4.结合实际，灵活机动
用“线”、“面”、“册”计算工程量，是通常常见工程量基础计算方法，实践证实，在通常工程上完全能够利用。但在特殊工程上，因为基础断面、墙厚、砂浆标号和各楼层面积不一样，就不能完全用“线”或“面”一个数作为基数，而必需结合实际灵活地计算。
通常常碰到多个情况及采取方法以下：
（ 1）分段计算法
当基础断面不一样，在计算基础工程量时，就应分段计算。
（ 2）分层计算法
如遇多层建筑物，各楼层建筑面积或砌体砂浆标号不一样时，均可分层计算。
（ 3）补加计算法
即在同一分项工程中，碰到局部外形尺寸或结构不一样时，为便于利用基数进行计算，可先将其看作相同条件计算，然后再加上多出部分工程量。如基础深度不一样内外墙基础、宽度不一样散水等工程。
假设前后墙散水宽度 1.20m，两山墙散水宽0.80m，那么应先按0.80m计算，再将前后墙0.40m散水宽度进行补加。
（ 4）补减计算法
和补加计算法相同，只是在原计算结果上减去局部不一样部分工程量。如在楼地面工程中，各层楼面除每层盥厕间为水磨石面层外，其它均为水泥砂浆面层，则可先按各楼层均为水泥砂浆面层计算，然后补减盥厕间水磨石地面工程量。
3.3 统筹图编制
利用统筹法计算工程量，首先要依据统筹法原理，预算定额和工程量计算规则，设计出“计算工程量程序统筹图”（以下简称统筹图）。统筹图以“三线一面”作为基数，连续计算和之有共性关系分项工程量，而和基数无共性关系分项工程量则用“册”或图示尺寸进行计算。利用统筹图可全方面了解工程量计算及各项目间相互依靠关系，有利于合理安排计算工作。
统筹图通常应由各地域主管部门，依据当地域现行预算定额工程量计算规则统一设计，统一编制，明文下达，方便于施工、设计及建设单位、建设银行共同使用。
1.统筹图关键内容
统筹图关键由计算工程量主次程序线、基数、分项工程量计算式及计算单位组成。关键程序线是指在“线”、“面”基数上连续计算项目标线，次要程序线是指在分项项目上连续计算线，图 5.4所表示。
2.计算程序统筹安排
统筹图计算程序安排是依据下述标准考虑，即：
（ 1）共性合在一起，个性分别处理
分项工程量计算程序安排，是依据分项工程之间共性和个性关系，采取共性合在一起，个性分别处理措施。共性合在一起，就是把和墙长度包含外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线相关计算项目，分别纳入各自系统中，把和建筑面积相关计算项目，分别归于建筑物底层面积和分层面积系统中，把和墙长或建筑面积这些基数串不起来计算项目，如楼梯、阳台、门窗、台阶等，则按其个性分别处理，或利用“工程量计算手册”， 或另行单独计算。
（ 2）先主后次，统筹安排
用统筹法计算各分项工程量是从“线”、“面”基数计算开始。计算次序必需本着先主后次标准统筹安排，才能达成连续计算目标。先算项目要为后算项目发明条件，后算项目就能在先算基础上简化计算，有些项目只和基数相关系，和其它项目之间没相关系，先算后算均可，前后之间要参考定额程序安排，以方便计算。
（ 3）独立项目单独处理

预制混凝土构件、钢窗或木门窗、金属或木构件、钢筋用量、台阶、楼梯、地沟等独立项目标工程量计算，和墙长度、建筑面积没相关系，不能合在一起，也不能用“线”、“面”基数计算时，需要单独处理，可采取预先编制“手册”方法处理，只要查阅“手册”即可得出所需要各项工程量。或利用前面所说按表格形式填写计算方法，和“线”、“面”基数没相关系又不能预先编入“手册”项目，按图示尺寸分别计算。

3.4 统筹法计算工程量步骤
用统筹法计算工程量大致上可分为五个步骤，图所表示。

图 利用统筹法计算工程量步骤图

第4章：工程量计算之建筑面积
工程量计算规则，在各省、市、自治区《建筑工程预算定额》中全部有明确要求，即使各地因定额不一样而略有差异，大部分还是相同。下面以《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，介绍通常土建工程关键分部分项工程量计算规则。
4.1 建筑面积计算
建筑面积是指建筑物各层面积总和，它是表示建筑技术经济效果关键数据，同时也是计算一些分项工程量基础依据。
1.计算建筑面积范围
（ 1）单层建筑物不管其高度怎样，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包含在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。图5.6、5.7所表示。在图5.6中，建筑面积可用下式表示：
S=L×B （ 5.1）
式中： S为单层建筑物建筑面积；L为两端山墙勒脚以上外表面间水平距离；B为两纵墙墙勒脚以上外表面间水平距离。
而在图 5.7中，则应加算一层a×b面积。

图 5.6 单层建筑物建筑面积示意图

图 5.7 部分楼层建筑面积示意图

图 5.6 单层建筑物建筑面积示意图

图 5.7 部分楼层建筑面积示意图
（ 2）高低联跨单层建筑物，需分别计算面积时，应以结构外边线为界分别计算,即高低跨交界墙或柱所占水平面积，应并入高跨内计算。图5.8所表示。

图 5.8高低联跨单层建筑物建筑面积示意图 图5.9 地下室建筑面积计算示意图
（ 3）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构外围水平面积计算。
（ 4）地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及对应出入口建筑面积，按其上口外墙（不包含采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。图5.9所表示。
（ 5）坡地建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超出2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。图5.10所表示。

图 5.10 吊脚架空层建筑面积计算示意图 图5.11 建筑物门厅剖面图

（ 6）穿过建筑物通道，建筑物内门厅、大厅，不管其高度怎样均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层水平投影面积计算建筑面积。图5．11、5.12所表示。
（ 7）室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。若这些井道设置在建筑物内时，不需另计建筑面积，因其面积已包含在整体建筑物建筑面积之内。图5.13所表示。

图 5.12 回廊示意图 图5.13 电梯井示意图

图 5.6 单层建筑物建筑面积示意图

图 5.7 部分楼层建筑面积示意图
（ 2）高低联跨单层建筑物，需分别计算面积时，应以结构外边线为界分别计算,即高低跨交界墙或柱所占水平面积，应并入高跨内计算。图5.8所表示。

图 5.8高低联跨单层建筑物建筑面积示意图 图5.9 地下室建筑面积计算示意图
（ 3）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构外围水平面积计算。
（ 4）地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及对应出入口建筑面积，按其上口外墙（不包含采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。图5.9所表示。
（ 5）坡地建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超出2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。图5.10所表示。

图 5.10 吊脚架空层建筑面积计算示意图 图5.11 建筑物门厅剖面图
（ 6）穿过建筑物通道，建筑物内门厅、大厅，不管其高度怎样均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层水平投影面积计算建筑面积。图5．11、5.12所表示。
（ 7）室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。若这些井道设置在建筑物内时，不需另计建筑面积，因其面积已包含在整体建筑物建筑面积之内。图5.13所表示。

图 5.12 回廊示意图 图5.13 电梯井示意图
（ 8）书库、立体仓库设有结构层，按结构层计算建筑面积；没有结构层，按承重书架层或货架层计算建筑面积。
（ 9）有围护结构舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
（ 10）建筑物内设备管道层（技术层）、贮藏室，其层高超出2.2m时，应计算建筑面积。
（ 11）有柱雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷、单排柱车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积二分之一计算建筑面积。图5.14、5.15所表示。
在图 5.15中，其建筑面积可用下式表示：
S=1/2×L×B （5.2）
式中：S为建筑面积；L为 顶盖长度方向水平投影长度；B为顶盖宽度方向水平投影长度。

图 5.14 有柱雨蓬示意图 图5.15 独立柱、单排柱站台示意图
（ a）独立柱、单排柱站台剖面图 （b）独立柱、单排柱站台透视图
（ 12）屋面上部有围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。图5.16所表示。
（ 13）建筑物外有围护结构门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。图5.17所表示。

图 5.16 电梯机房、水箱间示意图 图5.17 门斗、眺望间示意图
（ 14）建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积二分之一计算建筑面积。图5.18、5.19所表示。
在图 5.19中，当a≥1.5m时，按a×L/2计算建筑面积，当a<1.5m时，不计算建筑面积。

图 5.18 有柱和顶盖走廊、檐廊示意图 图5.19有盖无柱走廊、檐廊示意图

（ 15）无围护结构凹阳台、挑阳台，按其水平投影面积二分之一计算建筑面积。建筑物间有顶盖架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。图5.20所表示。
（ 16）室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。
（ 17）建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。

图 5.20 架空走廊示意图 图5.21 不计算建筑面积构、配件示意图
2.不计算建筑面积范围
（ 1）突出外墙构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。图5.21所表示。
（ 2）用于检修、消防等室外爬梯。
（ 3）层高2.2m以内设备管道层、贮藏室，设计不利用深基础架空层及吊脚架空层。
（ 4）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构屋顶水箱、花架、凉棚等。
（ 5）独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。
（ 6）单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景天桥、挑台。
（ 7）建筑物内宽度大于300mm变形缝、沉降缝。
在计算建筑面积时，如遇上述以外情况，可参考上述规则办理。

第5章：工程量计算之土石方工程 
5.2 分部分项工程量计算
1.土石方工程
土石方工程包含平整场地、挖地槽（管沟槽）、挖地坑、挖土方、回填土、土方运输等项目。在计算工程量前，应先明确：土壤类别和地下水情况；挖、填土、运土和排水施工方法；运土距离及是否放坡或支档土扳。
土石方工程量除平整场地，按 m 2 为计量单位外，其它均以m 3 计算。
工程量计算规则：
（ 1）平整场地
平整场地指厚度在± 30cm以内就地挖、填、找平，其工程量按建筑物(或构筑物)底面积外边线每边各增加2m计算。其计算公式：
平整场地=S 底 +2×L 外 +16 （5.3）
式中： S 底 为底层建筑面积；L 外 为外墙外边线长。
（ 2）挖地槽
凡槽底宽在 3m以内，且槽长大于槽宽三倍以上挖土工程，为挖地槽。内外突出部分(垛、附墙烟囱等)并入地槽工程量内计算。
因为挖地槽施工方法很多，其计算公式也不相同。
1）不放坡和不支挡土板（图5.22）
V=(B+2C)×H×L （5.4 ）
2）由垫层下表面放坡（图5.23）
V=(B+2C+KH)×H×L （ 5.5 ）

图 5.22 不放坡和不支挡土板挖地槽示意图 图5.23 放坡挖地槽示意图（一）
3）由垫层上表面放坡（图5.24）
V=BH 1 L+(B+KH 2 )×H 2 ×L （ 5.6 ）
4）支双面挡土板（图5.25）
V=(B+2C+0.2)×H×L （ 5.7 ）
式中： V为地槽挖土体积；B为垫层底面宽度；H为挖土深度，以室外设计地坪为计算起点；L为地槽长度，其长度计算：外墙按图示尺寸中心线长；内墙按图示基础底面之间净长线长度计算；C为工作面宽度，按施工组织设计要求计算，如无要求，可按表5-2中要求计算；K为放坡系数；0.2为两侧挡土板厚度。
图5.24 放坡挖地槽示意图（二） 图5.25 支挡土板挖地槽示意图
支挡土板时，挡土板面积，按槽（或坑）垂直支撑面积计算，并不得再计算放坡。
计算挖地槽、地坑、土方工程量需放坡时，放坡系数按表 5-3确定。当地槽、地坑中土壤类别不一样时，分别按其放坡起点、放坡系数，依不一样土壤厚度加权平均计算，且因为放坡在交接处所产生反复工程量不予扣除。
表 5-2 基础施工所需工作面宽度计算 表
基础材料
每边各增加工作面宽度（ mm）
砖基础
浆砌毛石、条石基础
混凝土基础垫层支模板
混凝土基础支模板
基础垂直面做防水层
200
150
300
300
800（防水层面）

表5-3 放坡系数表
土壤类别
放坡起点
（ m）
人工挖土
机械挖土
在坑内作业
在坑上作业
一、二类土
三类土
四类土
1.20
1.50
2.00
1:0.50
1:0.33
1:0.25
1:0.33
1:0.25
1:0.10
1:0.75
1:0.67
1:0.33

（ 3）挖管沟槽
挖管沟槽计算方法和挖地槽相同，以 m 3 计算。其长度按图示中心线长度计算，管沟深度按图示沟底至室外地坪计算，沟底宽度，设计有要求，按设计要求尺寸计算，设计无要求，可按表5-4要求宽度计算。
在计算管沟土方工程量时，各类井及管道（铸铁给排水管除外）接口等处需加宽增加土方量，不另行计算，底面积大于 20m 2 井类，其增加工程量并入管沟土方工程量内计算；但铺设铸铁管道时，接口等处需加宽增加土方量，可按铸铁给排水管道地沟土方总量2.5 % 计算。
表 5-4 管道沟底宽度计算表 单位 m
管径
（ mm）
铸铁管、钢管
石棉水泥管
混凝土、钢筋混凝土、预应力混凝土管
陶土管

50～70
100～200
250～350
400～450
500～600
700～800
900～1000
1100～1200
1300～1400
0.60
0.70
0.80
1.00
1.30
1.60
1.80
2.00
2.20
0.80
0.90
1.00
1.30
1.50
1.80
2.00
2.30
2.60
0.70
0.80
0.90
1.10
1.40

（ 4）挖地坑
凡图示地坑底面积在 20m 2 以内挖土，为挖地坑。如地下室、独立柱基础及设备基础挖土工程，其计算式以下：
1）不放坡和不支挡土板
①方形或长方形 V=(a+2C)×(b+2C)×H （5.8 ）
②圆形 V=π×R 2 ×H （5.9 ）
2）放坡

图 5.26 地坑透视图 图5.27 圆形地坑体积计算示意图
•  方形或长方形（图 5.26）
V=(a+2C)×(b+2C)×H+2×1/2×KH×H(b+2C)
+2×1/2×KH×H(a+2C)+4×1/3×KH×KH×H
简化公式为
V=(a+2C+KH)×(b+2C+KH)×H+1/3×K 2 H 3 （5.10 ）
②圆形（图 5.27）
V=1/3π(R 1 2 +R 2 2 +R 1 ×R 2 ) （5.11 ）
式中： H为地坑深度，按垫层底算至室外设计地坪；a为地坑设计垫层外皮长度；b为地坑设计垫层外皮宽度；R1、R2分别为圆形地坑下口及上口半径； 1/3×K 2 H 3 为地坑四角角锥体积。式中其它字母符号意义和前面所列公式相同。如带挡土板，按图示尺寸两边各加10cm计算。
（ 5）挖土方
凡图示沟槽底宽在 3m以外，坑底面积在20m 2 以外，平整场地挖、填土厚度在±30cm以外挖土工程，均按挖土方计算。
（ 6）回填土
回填土区分夯填、松填按图示回填体积计算。
1）地槽、地坑回填土。按槽(坑)挖土量减设计室外地坪以下埋设在槽内基础垫层及基础等体积。
2）管沟回填土。按挖土体积减去直径大于500mm（包含500mm）管道体积（见表5-5）。直径小于500mm管道体积不予扣除。

表 5-5 每m管道应减土方量（m 3 ）
管道名称
管道直径（ mm）

501～066
601～800
801～1000
1001～1200
1201～1400
1401～1600
钢管
铸铁管
混凝土管
0.21
0.24
0.33
0.44
0.49
0.60