层住宅楼综合项目施工的全过程带工期.doc

一、前期施工准备阶段地质勘察地质单位受建设单位委托，据设计提供有关资料，对拟建场地通过各种勘察手段和办法对地质构造或地质构造：地貌、水文地质条件、土和岩石物理力学性质等，做出分析评价出具详细 “岩土工程勘察报告”，为设计和施工提供所需工程地质资料 。文物勘察依照国家文物保护法有关规定：进行基本建设工程，建设单位应当事先报请政府文物行政部门组织从事考古发掘单位在工程范畴内有也许埋藏文物地方进行考古调查、勘探。考古调查、勘探中发现文物，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门依照文物保护规定会同建设单位共同商定保护办法；遇有重要发现，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门及时报国务院文物行政部门解决。建筑边坡与深基坑工程设计方案评审设计方案评审是指县级以上住房城乡建设主管部门或其委托机构根据国家、地方关于技术规范和有关强制性条文，对建筑边坡与深基坑工程设计方案进行安全、经济、合理等方面技术性论证。其目是：为加强对建筑边坡与深基工程管理，保证建设工程及其相邻建（构）筑物和地下管线、道路安全，土方开挖图拟定后，根据国家有关规定:建设单位应委托评审组织机构对建筑边坡与深基坑工程设计方案进行评审。工程测量定位是指建筑工程开工后第一次放线，建筑物定位参加人员是：都市规划部门（下属测量队）及施工单位测量人员（专业），依照建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成（至少）4个定位桩。放线工具为“全站仪”或“比较高档经纬仪。施工现场市政临水临电报批建筑单位在获得建设行政主管部门批准建筑工程允许证之后，持证明分别到电力公司、自来水公司办理临水临电审批手续。三通一平三通一平是指基本建设项目开工前提条件，详细指：水通、电通、路通和场地平整。随着现场办公信息化，增长通讯、通网（五通）或通讯、通网、通邮、通气（七通）工地围栏及大门建设（一）现场围档1、施工现场实行封闭式施工。重要路段围墙不低于2.5米，普通路段围墙不低于1.8米（用于公司宣传围挡钢架及基本应进行专项设计）。2、主入口处应设立大门，高度与围墙相适应，宽度不适当不大于己于5米。大门内侧应设立门卫室，其内张贴门卫制度。大门外侧应当在围墙醒目处悬挂五牌一图，涉及工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环保牌和施工现场平面图。办公区、生活区搭建组织员工培训及图纸会审图纸会审是指工程各参建单位在收到设计院施工图设计文献后，审查出施工图中存在问题及不合理状况并提交设计院进行解决一项重要活动。图纸会审由建设单位负责组织并记录（也可请监理单位代为组织）。通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领略设计意图、掌握工程特点及难点，找出需要解决技术难题并拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在问题消灭在施工之前。二、地基与基本施工阶段基坑放线依照都市规划部门给定水准点位，根据土方开挖图施测建筑工程基坑开挖边线，撒灰线时要考虑工作面和放坡系数。基坑降水施工若设计基底高程低于地下水位，在基坑开前要进行降水工程。因而开挖前需把地下水位减少到边坡面和坑底如下，以防止边坡塌陷和流，并保证过程中处在疏干和坚硬工作条件下进行开挖，持续时第一次土方开挖为桩基施工作准备（开挖应分层、分段开挖，分层对基坑进行支护）基坑支护从开挖到完毕地面如下所有隐蔽工程，常需经历多次降雨、周边堆载、振动、施工不当等许多不利条件，其安全度随机性较大，事故发生往往具备突发性。最惯用支护型式为土钉墙喷锚支护。桩基施工由桩和连接桩顶桩承台桩构成深基本或由柱与桩基连接单桩基本，简称桩基，按受力特点可分为摩擦桩和端承桩，按照施工方式可分为预制桩和灌注桩。单桩静载检测桩基施工结束并达到休止期后（对于砼灌注桩，龄期达到28d或预留同条件养护试块强度达到设计强度），开始做单桩静载检测，其抽检数量为施工桩总数1%，且不不大于3根。第二次大开挖至基底设计标高桩间土开挖应注意对桩身保护，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，禁止超挖”原则，预留2030CM进行人工清挖，引定位桩检查基坑开挖尺寸、标高与否对的。机械截桩头超过设计桩顶标高某些采用机械截除（个别低于设计标高按设计规定接桩），截桩完毕后应保证同一基坑内桩顶标高一致（高于基垫层顶5CM)，保证桩身无破损。桩基小应变检测桩目：检测桩身缺陷及其位置，鉴定桩身完整性类别 ，抽检数量不应不大于总桩数20%，且不少于10根。地基验槽验收目：1、核对其平面位置、平面尺寸、槽底标高与否满足设计规定；2、核对土质和地下水状况与否满足岩土工程勘察报告及设计规定；3、检查与否存在软弱下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物等及相应位置、深度、性状。基本垫层砼浇筑砖胎模普通用于地下室底板侧壁,由于是外防水，须在垫层上做防水，且防水要延伸到砖胎模上，以便后来浇注完混凝土后,防水能上翻到侧壁混凝土墙上，如果底板侧壁用模板话，无法做防水,因此采用了用砖做模板办法。桩芯钢筋笼制作、安放、砼浇筑目：为实现桩顶与基本筏板有效连接，加强桩顶抗剪强度；填芯深度设计无规定期，为桩径3倍。防水层及保护层施工特别注意：桩头防水应严格按设计规定施工保证与底板防水层整体一致，保护层施工完毕后，引定桩测设出筏板边线、剪力墙、柱子等位置（即基本放线，用红漆标示重要构件位置）。基本筏板施工施工内容涉及：钢筋绑扎、上下层钢筋支架制作、安装，墙柱插筋、电梯井、集水坑、后浇带等支模，测温仪安放、电气接地网焊接、砼浇筑；参照工期15天。地下室外墙防水正负构造完毕，模板拆除后开始施工，施工内容：基层解决、防水层、保护层等参照工期10天。基本回填土地下防水层保护层完毕开始施工，施工内容：分层摊铺，分层压实、压实度检测。三、主体构造施工阶段负一层主体构造施工施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等，参照工期20天1、2主体构造施工(非标层)施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等。参照工期20天（工序同地下室构造）334主体构造施工(原则层)施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等。参照工期每层6天，共192天。屋顶设备用房及造型主体构造施工施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等，参照工期20天。施工电梯安装主体构造施工至16层（主体构造完毕1/2）开始安装，（随主体构造提高），为二次构造工程施工创造条件，工期5天，不占用总工期。卫生间、厨房间排气道安装二次构造施工前3天安装，施工内容：洞口清理、吊运、安放钢筋支承、就位、暂时固定、洞口封堵等。砌体及二次构造主体构造至17层开始施工，施工内容：卫生间、空调板止水带支模、砼浇筑，砌体拉结筋、GZ、GL、QL、窗台压顶等植筋，砌体砌筑，砼构件钢筋绑扎、支模、砼浇筑等，原则工期每层5天，共180天，占用总工期58天。四、节能工程施工阶段节能工程涉及：墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、配电与照明节能。五、建筑装饰装修施工阶段内墙抹灰施工二次构造完毕至17层开始，施工内容：基层解决、不同材料交接处钉钢丝网片、浇水、喷浆、打点、冲筋、分层抹灰、护角、包口、养护等，装饰工程均应样板先行，经各部门验收合格后方可大面积施工。参照工期每层4天，共144天。外墙面抹灰二次构造完毕经构造验收合格开始施工，施工内容：外架局部调节、基层解决、不同材料交接处钉钢丝网、浇水、喷浆、挂垂线、分洞口、分层抹灰、养护等。参照工期90天。外墙面砖粘贴外墙面抹灰完毕50%开始施工，施工内容：依照面砖模数分线排砖、墙面浇水湿润、刷胶水结合层、粘贴、勾缝、养护、清洗等。参照工期90天。铝合金门窗、阳台栏杆安装外墙面砖施工至35天开始施工，施工内容：校核洞口、门窗框固定、装饰管安装、缝缝隙填塞、打胶、玻璃、五金安装、成品保护，参照工期60天。外架拆除外立面完毕，经查与外立面有关各项施工内容施工整治完毕。外架拆除时应注意对铝合金外窗、外饰面等成品进行保护，参照工期40天。入户门头外装外架拆除完毕开始施工，施工内容：幕墙（石材、玻璃）、钢架玻璃雨棚、全玻门、内装交接处收口等。参照工期30天。室内砼（砂浆）楼地面施工内墙面抹灰、管道口吊洞完毕开始施工，施工内容：基层清理、浇水湿润、打点、冲筋、刷素水泥结合浆、摊铺砼（砂浆）、槎平、压实，养护等，参照工期每层2天，共72天。卫生间防水层施工室内砼（砂浆）楼地面层完毕后开始施工，施工内容：面层试水、渗点解决、墙根倒角、细部解决基层干燥、刷解决剂、加设附加层（管道及墙根部）、刷涂膜防水层、闭水实验、防水保护层施工等，参照工期每层1天，共34天。楼梯间踏步施工室内砼（砂浆）楼地面层完毕后开始施工，施工内容：踏面放踏步线、基层解决、刷素水泥结合层、抹底层灰找平、找方、水泥砂浆面层槎平、压光、养护、成品保护等，参照工期每层1天，共34天。楼梯扶手、护窗栏杆施工楼梯间踏步完毕后开始施工，施工内容：扶手、栏杆制作、安装、成品保护等，参照工期每层1天，共34天。室内涂饰施工室内楼地面层完毕50%后开始施工，施工内容：基层解决、找角、打底找平、分遍批涂、刷面漆、刷踢脚线、成品保护等，参照工期每层2天，共68天。地下车库地坪漆施工地下室所有工程完毕开始施工，施工内容：基层解决、找角、打底找平、刷面漆、标示标线、车挡等刷等。公共某些精装室内楼地面完毕后开始施工，施工内容：工作面移送、电气线路改造、吊顶、墙面砖、地砖、电梯门套、灯具安装等，参照工期60天。入户门及防火门安装精装地砖完毕后开始施工，施工内容：施工准备、测量、安装固定、打胶等，参照工期30天。六、屋面工程施工阶段屋面工程施工开始施工，施工内容：基层解决、保温层、找坡层、找平层、刷基层解决剂、防水层铺设、防水隔离层、保护层等，参照工期每层30天。七、电梯安装施工阶段室内电梯安装调试内墙抹灰完毕开始施工，施工内容：设备进场验收，土建交接检查，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安所有件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收等，参照工期50天。八、给水排水及采暖工程施工阶段室内给、排水及采暖系统安装施工内容：给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热；排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装，及系统实验等。室外给、排水及供热管网施工内容：给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室；排水管道安装，排水管道与井池；管道及配件安装，系统水压实验及调试、防腐，绝热等。九、电气工程施工阶段电气照明安装施工内容：成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，电缆头制作、导线连接和线路电气实验，普通灯具安装，专用灯具安装插座、开关、电扇安装，建筑照明通电运营。系统测试涉及：线路绝缘电阻测试、漏电保护器模仿漏电测试、照明试运营记录等。防雷及接地安装施工内容：接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地下线敷设，建筑等电位连接，接闪器安装。系统测试涉及：接地电阻测试，等电位导通性测试等。十、智能工程施工阶段智能化系统施工内容：通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统；火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统(含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统等。十一、通风与空调施工阶段送排水防排烟系统施工内容：风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气解决设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调；试风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试。十二、施工电梯拆除施工内容所有完毕，室内电梯启用开始拆除，电梯口处收边收口，参照工期40天。十三、室外工程施工阶段室外综合管网施工施工内容：给水系统，排水系统，供热系统，供电系统，室外照明系统等。室外建筑环境车棚，围墙，大门，建筑小品，道路，亭台，连廊，花坛，场坪绿化十四、工程竣工验收工程竣工验收条件1,、完毕建设工程设计和合同规定各项内容。2、有工程使用重要建筑材料、建筑构配件和设备进场报告。3、有完整技术档案和施工管理资料。4、有勘察、设计、施工、监理等单位订立质量合格文献。5、建设单位以按合同支付工程款，并有工程款支付证明。6、有施工单位订立工程保修书。7、规划行政主管部门、公安消防、环保等部门出具承认文献或者准许使用文献竣工验收建筑工程施工质量验收统一原则规定，单位工程竣工后，在施工单位自行质量检查评估基本上，建设单位组织参加建设活动有关责任单位（建设、勘察、设计、施工、监理）共同对建筑工程分部工程质量、观感质量、质量控制资料采用抽检复验和查阅资料方式，依照设计文献、施工合同及有关原则以书面形式对工程质量与否合格做出确认。工程竣工验收是工程参加各方依法行使工程质量行为。建设工程质量管理条例第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具承认文献或者准许使用文献报建设行政主管部门或者其她关于部门备案。