小区车辆管理标准规定.doc

《**公寓小区车辆管理要求》

     为了维护小区秩序，保持道路通畅和良好生活环境，保障全体业主人身财产安全和整体权益，创建一个平静、整齐、有序文明小区，依据国家相关法律法规，特制订本要求。
第一节  车辆进出小区管理
      第一条     建立机动车出入（停车）证制度。凡业主自备车、公务车、接送车等需常常出入本小区机动车辆，业主必需向物管处申请办理《机动车出入(停车）证》，凭证进入停车。
第二条   临时来访机动车辆，必需向保安员说明被访业主房号、姓名，由保安员核实后方准许进入。车辆进入时，驾驶员必需用驾驶证（或行驶证等有效证件）换取临时停车证，并在保安员引导下，按临时停车证上指定停车位临时停车。车辆离开小区时，用临时停车证换回有效证件。临时车位已满，保安员不再许可临时来访车辆进入。
    第三条   营业出租车不得进入小区。如遇有行动不便（老幼病残）人员乘车，或有大件随身物品，或恶劣天气等特殊情况下，乘坐出租车业主或来访者，在向保安员说明业主（或被访者）房号、姓名，经保安员核实后方准许进入。如有业主预约出租车接送病患等紧急情况，业主可事先通知物管，由保安员立即放行。
     第四条   货车或10座（含）以上客车不得进入小区。遇业主迁居入住或运输大件物品进入，在向保安员说明业主房号、姓名，经保安员核实后，方可进入。其它特殊情况，经物管处同意方可进入。
     第五条   严禁装载易燃、易爆、剧毒和多种腐蚀性物品车辆进入小区。
     第六条   建立非机动车出入牌制度。业主拥有自行车、三轮车等非机动车及电动车、摩托车等车辆（以下统一简称非机动车），应在显著位置悬挂出入牌。无出入牌，须向保安员说明被访业主房号、姓名，由保安员核实后方准许进入。短期内需常常出入小区外来人员（如装修人员、送水送餐人员等），须办理临时出入证，凭临时出入证进入。非机动车出入牌和临时出入证由业主向物管处申请办理。
     第七条   为确保业主财产安全，驶出小区机动车和非机动车携有体积较大物品时，保安员有权问询和检验。碰到情况可疑人员和物品，可将物品暂行滞留，请业主本人到场说明情况后放行。业主迁居或运输大件物品驶出小区，须由业主本人到物管处办理出门证，保安员在验明货物后方可准其驶出。
第二节  机动车行驶管理
  第八条   机动车辆在小区内必需按标志、标线指示行驶，速度不超出5公里/小时，遵照行人优先标准，做到一慢二看三经过。
     第九条   机动车和非机动车在行驶过程中不得碾压、损坏绿化带和公用设施、设备，违者赔偿。
     第十条   小区内禁鸣喇叭，严禁进行机动车辆教练。
第三节  停车泊位管理
  第十一条    经相关部门同意，本小区地面设有停车位  个，作为业主固定停车位管理，业主车辆根据统一为其划定固定车位停靠车辆，不得越位、跨线和占用她人车位。
     第十二条  固定停车位使用业主由物管处查对信息并组织实施，车位安置结果在小区显著位置张榜公布。
     第十三条   取得车位使用权业主，凭身份证件、车辆证件到物管处办理停车位手续，并根据要求交纳相关费用。
     第十四条   凡取得车位使用权业主，享受优先停车权，在不停车时段内，保安员能够对车位临时调度，安排临时停车。
     第十五条  取得车位使用权业主不得私下转让车位使用权。一经发觉，将立即停止其车位使用权。
第四节  车辆停放管理
     第十六条  小区内建立（出入）停车证制度，凭（出入）停车证进入小区，按停车位对号停车，因故停放在影响其它车辆出行，需将车钥匙交保安员管理。
第十七条  小区内行车道路等非停车区域不得随意离人停放机动车和非机动车。
   第十八条  需短时间（不超出15分钟）在临时停车，在进入小区入口时，应主动向保安员说明情况，在指定停车位临时停车。超出要求时间，保安员有权要求其立即离开，严重超时根据违规停车措施处理。
     第十九条  有出入证或停车证机动车辆，在驾驶员不离开且不影响其它车辆通行情况下，短时间内（不超出15分钟）可在行车道上靠右临时停车等候、卸物。需较长时间等候，有停车位，应回停车位；无停车位，应在保安员指定临时停车位停靠等候。
     第二十条  临时进入小区来访机动车辆应服从保安员指挥，依据换取临时停车证上指定车位临时停车。保安员按政府相关部门要求停车收费标准向停车者收取临时停车费，出具收据。杜绝乱收费。
     第二十一条  无停车证机动车辆不许可在小区内过夜停车，特殊情况确需临时过夜停车，须用驾驶证（或行驶证）换取临时停车证，在临时停车证指定停车位停放，离开小区时用临时停车证换回驾驶证（或行驶证），并按临时停车收费标准缴纳停车费。临时停车位已满，保安员在大门口公告，不再许可临车辆进入。
     第二十二条  物管处应立即建立并更新业主车辆档案正确统计业主车辆号牌、联络电话、停车位号，非本小区业主车辆严禁停放在小区停车位过夜。
     第二十三条  为了降低噪音和尾气污染，临时等候停车机动车辆应立即关闭发动机。夜间上下车关门时动作要轻，防盗报警器采取静音设置，避免影响周围业主。
第二十四条   机动车辆停放应注意安全，人离车时须将车内珍贵物品带走，并关好车窗，锁好车门，不然后果自负。
第二十五条  非机动车应按要求停放在指定地点，不得停放在门楼、楼道和单元门口等非停车位置。
第五节  对违规行为管理
     第二十六条  违反本要求乱行车、乱停车等行为，是对小区全体业主整体利益侵害，对于违反本要求相关人员，除采取群众监督、批评教育、公开曝光等教育手段以外，还能够依据“小区车主条约”之内容，用经济手段和强制手段等相结合措施进行管理。
     第二十七条  进入小区任何机动车，如私自占用她人停车位（保安员临时调度除外）或在非停车区域违反本要求停车，保安人员能够对车辆采取闭锁方法。违规车主必需在递交致歉书后，保安才可开锁放行。违规三次以上（含三次），保安员能够拒绝该车辆进入小区。
     第二十八条  对在行驶、停车中破坏公共设施机动车，必需收取赔偿费。业主违规由业主缴纳；来访者违规，由来访者缴纳，来访者拒缴，由被访业主缴纳。对不愿意交纳者，可在小区宣传栏等显著处公开曝光。
第二十九条  非机动车不在要求地方停放，保安员能够就近搬入车库，并进行闭锁。违规车主必需在提交致歉书后，保安才可开锁放行。
第六节  其 她
第三十条  凡进出本小区机动车辆和非机动车辆全部应自觉遵守本要求。业主在申请办理本小区机动车（出入）停车证时，应认真学习本要求，并签署“小区车主条约”。
第三十一条  全体业主应共同维护本要求，对违反本要求行为，小区内任何业主全部有劝阻、投诉权利和义务。
     第三十二条  购车业主应树立在小区内有偿停车、有限行车观念，购车时应充足考虑停车位成本。
     第三十三条  童车、轮滑、滑板车等不准在主干道、（行车）停车区域内玩耍，违者造成损失由监护人负连带责任。
     第三十四条  本要求经过后，由委托方授权物管处实施和监管。物管处必需认真推行职责，严格要求，大胆管理。
     第三十五条  本要求经过后，对部分条款有不一样意见业主，应遵照少数服从多数标准共同遵守本要求。在试行过程中，对本要求意见和提议能够书面方法提交物管处（或业主委员会），供统一修订时研究、参考。
     第三十六条  本要求未及事项按国家相关法律法规实施。法律法规有新要求，按新要求实施。
     第三十七条  本要求自****年**月**日起试行，由物管处（业主委员会）负责解释。