防水综合项目工程监理实施工作细则.doc

防水工程监理实行细则
一. 工程概况
工程名称：昆山首创奥特莱斯中地块住宅项目（二期）工程
建设单位：首创（东兴）房地产开发有限公司
设计单位：苏州中海建筑设计有限公司、上海结建明防建设设计有限公司、江苏苏鑫装饰有限公司
勘察单位：昆山华一岩土勘察工程有限公司
监理单位：昆山沿沪建设项目管理有限公司
施工单位:红阳建工集团有限公司
建筑面积：约161344万平方米。
构造类型：框架构造。
二.编制根据
2.1工程设计施工图、设计交底及图纸会审纪要；
2.2《地下工程防水技术规范》（GB50108-）；
2.3《地下防水工程质量验收规范》（GB8-）；
2.4《建筑施工安全检查原则》(JGJ59-)；
2.5《屋面工程技术规范》（GB50345-）
2.5《屋面工程质量验收规范》（GB50207-）；
2.6《建筑工程施工质量验收统一原则》(GB50300-)；
2.7现行关于规范及规定。
三 .防水工程检查批划分
3.1挡土墙、车库屋面按施工流水段划分检查批。
3.2厨卫检查批划分按每六层划分为一种检查批，屋面按不同屋面高度划分检查批。
3.3电缆沟、地沟、集水坑等按不同楼栋号划分。
四 .防水工程质量监理
4.1防水工程施工前，施工单位应依照图纸会审及有关技术规定，掌握工程主体及细部构造防水技术规定，编制防水工程施工专项方案。经业主及监理公司审核批准后，方可实行。
4.2防水工程必要由相应资格防水施工，重要施工人员应持有建设行政主管部门或指定单位颁发职业资格证书。
4.3防水工程施工，应建立各道工序自检、交接检和专职人员检查三检制度，并有完整检查记录。未经建设（监理）单位对上道工序检查确认，不得进行下道工序施工。
4.4防水工程所用防水材料，应有产品合格证和性能检测报告，材料品种、规格、性能等应符合现行国家产品原则和设计规定。对进场防水材料应按关于规范规定抽样复验，并提出实验报告，不合格材料不得在工程中使用。
4.5有防水规定建筑地面工程，铺设前必要对立管、套管和地漏与楼板接点之间进行密封解决；排水坡度应符合设计规定。铺设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向以铺涂，并超过套管上口，在接近墙面处，应高出面层200~300mm或按设计规定高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面根部应增长附加防水隔离层。
4.6厨卫间或有防水规定建筑地面，必要设立防水隔离层，楼面四周除门洞外应做砼翻边，其高度不应不大于200mm，施工时构造层标高和预留孔洞位置应精确，禁止乱凿洞。防水隔离层禁止渗漏，坡向对的，排水畅通。防水材料铺设后必要蓄水检查，蓄水高度20~30mm，24小时内无渗漏为合格，并做好书面记录。
五.地下防水工程质量监理
5.1地下防水工程防水层，禁止在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境、气温条件宜符合下表1规定。
防水层施工环境气温条件
表1
防水层材料
施工环境气温
高聚物改性沥青材料
冷粘法不低于50C；热熔法不低于-100C
合成高分子防水材料
冷粘法不低于50C；热熔焊接法不低于-100C
有机防水涂料
溶剂型-5～350C；水溶型溶剂型-5～350C
无机防水涂料
5～350C
防水砼、水泥砂浆
5～350C
5.2地下防水工程是一种子分部工程，其分项工程划分应符合下表2规定：
地下防水工程分项工程
表2
子分部工程
分项工程
地下防水工程
防水砼
水泥砂浆防水层
卷材防水层
涂料防水层
细部构造
六.水泥砂浆防水工程质量监理
6.1水泥砂浆防水层合用于砼或砌体构造基层上采用多层抹面水泥砂浆防水，不适于环境有侵蚀性、持续振动或温度高于800地下工程。
6.2普通水泥砂浆防水层配合比应按下表先用；掺外加剂、掺合料、聚合物水泥砂浆配合比应符合所掺材料规定。
普通水泥砂浆防水层配合比
名称
配合比（质量比）
水灰比
合用范畴
水泥
砂
水泥浆
1
—
0.55～0.60
水泥砂浆防水层第一层
水泥浆
1
—
0.37～0.40
水泥砂浆防水层第三、五层
水泥砂浆
1
1.5～2.0
0.40～0.50
水泥砂浆防水层第二、四层

6.3水泥砂浆防水层所用材料应符合下列规定:
6.3.1水泥品种应按设计规定选用，其强度级别不应低于32.5级，不得使用过期或受潮结块水泥；
6.3.2砂宜采用中砂，粒径3mm如下，含泥量不得不不大于1%，硫化物和硫酸盐含量不得不不大于1%；
6.3.3水应采用不具有害物质干净水；
6.3.4聚合物乳液外观质量，无颗粒、导物和凝固物；
6.3.5外加剂技术性能应符合国家或行业原则一等品及以上质量规定。
6.4水泥砂浆防水层基层质量应符合下列规定：
6.4.1水泥砂浆铺抹前,基层砼和砌筑砂浆强度不低于设计值80%；
6.4.2基层表面应坚实、平整、粗糙、干净，并充分湿润，无积水；
6.4.3基层表面孔洞、缝隙应用与防水层相似砂浆填塞抹平。
6.5水泥砂浆防水层施工应符事下列规定：
6.5.1分层铺抹或喷涂，铺抹时应压实、抹平和表面压光；
6.5.2防水层各层应紧密结合，每层宜持续施工，心须留施工缝时应采用阶梯坡形槎，但离开阴阳角处不得不大于200mm；
6.5.3防水层阴阳角处应做成圆弧形；
6.5.4水泥砂浆终凝后应及时进行养护，养护温度不适当低于50c并保持，养护时间不得少于14d。
6.6水泥砂浆防水层施工质量检查数量，应按施工面积每100m2抽查1处，每处10m2，且不得少于3处。
6.7主控项目检查
6.7.1水泥砂浆防水层原材料及配合比必要符合设计规定。
检查办法：检查出厂合格证、质量检查报告、计量办法和现场抽样实验报告。
6.7.2水泥砂浆防水层各层之间必要结合牢固，无空鼓现象。
检查办法：观测和用小锤轻击检查。
6.8普通项目检查
6.8.1水泥砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷；阴阳角处应做成弧形。
检查办法：观测检查。
6.8.2水泥砂浆防水层施工缝留槎位置应精确，接槎应按层次顺序操作，层层搭接紧密。
检查办法：观测检查和检查隐蔽工程验收记录。
6.8.3水泥砂浆防水层平均厚度应符合设计规定，最小厚度不得不大于设计值85%。
检查办法：观测尺量检查。
七.卷材防水工程质量监理
7.1铺贴防水卷材前，应将找平层清扫干净，在基面上涂涮基层解决剂；当基层较潮湿时，应涂涮湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。
7.2防水卷材厚度选用应符合下表3规定
防水卷材厚度
表3
防水级别
设防道数
合成高分子防水卷材
高聚物改性沥青防水卷材
1级
三道或三道以上设防
单层；不应不大于1.5mm；双层；每层不应不大于3mm
单层；不应不大于4mm；双层；每层不不大于3mm
2级
二道设防
3级
一道设防
不应不大于1.5mm
不应不大于4mm
复合设防
不应不大于1.2mm
不应不大于3mm
7.3两幅卷材短边和长边搭接宽度不应不大于100mm。采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得互相垂直铺贴。
7.4热熔法铺贴卷材应符合下列规定：
① 火焰加热器加热卷材应均匀，不得过度加热或烧穿宣传科卷材；厚度不大于3mm高聚物改性沥青防水卷材，禁止采用热熔法施工；
② 卷材表面热熔后应及时滚铺卷材，排除卷材下面空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱折。
③ 滚铺卷材时接缝部位必要溢出沥青热熔胶，并应随后刮封接口使接缝粘结严密。
④ 铺贴后卷材应平直、顺直，搭接尺寸睚确，不得有扭曲。
⑤ 侧墙宜采用聚苯乙烯泡沫料塑料保护层，或砌砖保护墙或砌连填实）和铺抹30mm水泥砂浆。
7.5卷材防水层施工质量检查数量，应按铺贴面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。
7.6检查普通项目：
7.6.1卷材防水层基层应牢固，基层应清洁、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。
检查办法：观测检查和检查隐蔽工程验收记录。
7.6.2卷材防水层搭载接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓波等缺陷。
检查办法：观测检查。
7.6.3、侧墙卷材防水层保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。
检查办法：观测检查。
7.6.4、卷材搭接长度容许偏差为-10mm。
检查办法：观测和尺寸检查。
八.涂料防水工程质量监理
8.1、涂料防水层施工应符合下列规定：
8.1.1、涂料涂涮前应先在基面上涂一层与涂料相容基层解决剂；
8.1.2、涂膜应多遍完毕，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；
8.1.3、每遍涂刷时应先替变化涂层涂刷方向，同层涂膜先后搭茬宽度宜为30～50mm；
8.1.4、涂料防水层施工缝应注意保护，搭接缝宽度应于100mm，接涂前应将其甩茬表面解决干净；
8.1.5、涂涮程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位涂料加强层，后理行大面积涂涮；
8.1.6、涂料防水层中铺贴胎体增强材料，同层相邻搭接宽度应不不大于100mm，上下层接缝应错开1/3宽度。
8.1.7防水涂料保护层应符合第6.6.3条规定。
8.2检查主控项目：
8.2.1、涂料防水层施工质量检查数量，应按涂层面积每100m2抽查1处，每处10m2，且不得少于3处。
检查办法：检查出厂合格证、质量检查报告、计量办法和现场抽样实验报告。
8.2.2、涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计规定。
检查办法：观测检查和检查隐蔽工程验收记录。
8.3检查普通项目：
8.3.1、涂料防水层基层应牢固，基层面应干净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴角处应做顾圆弧形。
检查办法：观测检查和检查隐蔽工程验收记录。
8.3.2、涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
检查办法：观测检查。
8.3.3、涂料防水层平均厚度应符合设计规定，最小厚度不得不大于设计厚度80%。
检查办法：针测法或割取20mm×20mm实样用卡尺测量。
8.3.4、侧墙涂料防水层保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
检查办法：观测检查。
九.防水工程材料质量指标
高聚物改性沥青防水卷材重要物理性能
表4
项目
性能规定

聚酯毡体卷材
玻纤毡胎体卷材
聚乙烯膜胎体卷材
拉伸性能
拉力（N/50mm）
≥800（纵横向）
≥500（纵向）
≥300（横向）
≥140（纵向）
≥120（横向）
最大拉力时延伸率（%）
≥40（纵横向）
-
≥250（纵横向）
低温柔度（0c）
≤-15
3mm厚，r=15mm；4mm厚，R=25mm；3s，弯1800，无裂纹
不透水性
压力0.3Mp，保持时间30min，不透水
胎体增强材料质量规定
表5
项目
聚酯无纺布
化纤无纺布
玻纤网布
外观
均匀无团状，平整无折皱
拉力（宽50mm）
纵向（N）
≥150
≥45
≥90
横向（N）
≥100
≥35
≥50
延伸率（%）
纵向（%）
≥10
≥20
≥3
横向（%）
≥20
≥25
≥3
十. 建筑防水工程材料现场抽样复验
表6
序号
材料名称
现场抽样数量
外观质量检查
物理性能检查
1
高聚物改性沥青防水卷材
不不大于1000卷抽5卷，每500～1000卷抽4卷，100～499卷抽3卷，100卷如下抽2卷，进行规格尺寸和外面质量检查。在外观质量检查合格卷材中，任取一卷作物理性难检查。
断裂、皱折、孔洞、剥离、边沿不整洁，胎体露白、未浸透，撒布材料粒度、颜色、每卷卷材接头
拉力，最大拉力时延伸率，低温柔度，不透水性
2
无机防水涂料
每10t为一批，局限性10t按一批抽样
包装完好无损，且标明涂料名称，生产日期，生产厂家，产品有效期
搞折强度，粘结强度，抗渗性
3
有机防水涂料
每5T为一批，局限性5T按一批抽样
同上
固体含量，拉伸强度，断裂延伸率，柔性，不透水性
4
胎体增强材料
每3000m2为一批，局限性3000m2按一批抽样
均匀，无团状，平整，无折皱
拉力，延伸率
5
改性石油沥青密封材料
每2t为一批，局限性２t按一批抽样
黑色均匀膏状，无结皮、凝结或不易分散固体团状
低温柔性，拉伸粘结性，施工度
十一. 地下防水工程渗渗漏水调查与量测办法
11.1渗漏水调查
11.1.1、地下防水工程质量验收时，施工单位必要提供地下工程“背水内表面构造工程展开图。
11.1.2、房屋建筑地下室只调查围护构造内墙和底板。
11.1.3、全埋设于地下构造（地下商场、地下车库等），除调查围护构造内墙和底板外，背水顶板系重点调查目的。
11.1.4、施工单位必要在“背水井表面构造工程展开图”上详细标示：
1）在工程自检时发现裂缝，并标明位置、宽度、长度和渗漏水现象；
2）经修补、堵漏渗漏水部位；
3）防水级别原则容许渗漏水现象位置。
11.1.6地下防水工程验收时，经检查、核对标示好“背水井内表面构造工程展开图”必要纳入竣工验收资料。
渗漏水现象描述使用述语、定义和标记符号
表7
术语
定义
标记符号
湿渍
地下砼构造背水面，呈现明显色泽变化潮湿斑
#
渗水
水从地下砼构造衬砌内表面渗出，在背水墙壁上可观测到明显流挂水膜范畴
o
水珠
悬垂在地下砼构造衬砌背水顶板水珠，其滴落间隔时间超过1min称水珠现象
◇
滴漏
地下砼构造衬砌背水顶板渗漏水滴落速度，每分钟至少1滴，称为滴漏现象
▽
线漏
指渗漏成线或喷水状态

11.1.7当验收地下工程有结露现象时，不适当进行渗漏水测试。
十二.屋面工程质量监理
屋面防水工程是一种子分部工程，其分项工程划分应符合下表8规定：
屋面防水工程分项工程
表8
子分部工程
分项工程
卷材屋面防水
找平层、卷材防水层、细部构造
涂膜屋面防水
找平层、涂膜防水层、细部构造
刚性屋面防水
细石砼防水层、嵌缝材料、细部构造
隔热屋面防水
种植屋面

12.1屋面漏水是当前建筑工程中最为突出质量问题之一，它直接影响到房屋使用功能，广大顾客和业主对此反映尤为强烈。专业监理工程师要对屋面防水材料选材、防水设计与施工，严格把关。加强检查督促，保证屋面不渗漏。
12.2监理工作流程如下：
填写内容
.施工技术方案及操作阐明书；
.基层验收签证单；
.材料实验报告及质量证明文献
.施工资格证书

填写屋面工程施工申请书
承包人

审核施工申请单
监理工程师

不批准
审核成果

批准，并作批示
施工（按设计层次分别进行）
承包人

承包人按规范自检合格后填写
填报质量验收单（每层次）
承包人

现场检查
监理工程师

承包人返工
检查成果
不合格

合格
签认各分项质量验收单
监理工程师

分部工程完毕

屋面工程质量监理工作流程图
12.3屋面防水施工质量事前监理
12.3.1屋面施工前要对构造层进行验收。
12.3.2伸出屋面管道设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕，并检查合格。
12.3.3对屋面防水工程施工进行技术交底。
12.3.4熟悉设计图纸
12.3.4.1熟悉目：一是领略设计意图，以便在监督施工时贯彻执行；二是审查设计完善程序，以便在会审图纸时，互换意见，提高设计质量。
12.3.4.2审查图纸重点：防水屋面形式。防水材料选取。防水构造。应有大样详图或阐明。
12.3.5审查防水施工队伍
防水队伍应持有防水施工允许证，应交验资质证书及施工允许证复印件，然后方容许其施工屋面防水工程。
12.3.6审核防水施工方案
防水施工队伍要提供详细防水施工方案。经审查承认后，方容许其进场施工。
12.3.7检查进场防水材料产品合格证、出场证明文献及见证取样送检，检查合格后，方容许材料进场。
12.4屋面防水施工质量事中控制
12.4.1铺贴防水卷材前，应将找平层清扫干净，在基面上涂涮基层解决剂；当基层较潮湿时，应涂涮湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。
12.4.2屋面工程施工前，应按施工工序、层次进行检查，合格后方可进行下道工序、层次施工。
12.4.3当下道工序或相邻工程施工时，对已完毕某些应采用保护办法，防止损坏。
12.4.4 基层与突出屋面构造连接处，以及基层转角处，均应规定做成圆弧。
12.4.5内部排水落水口周边应做成略低凹坑，检查时必要严格规定。
12.4.6卷材靠女儿墙等突出屋面处翻边高度应不不大于200mm. 卷材防水层施工质量检查数量，应按铺贴面积每100m2抽查一处，且每处不得不大于10平方米。
12.4.7屋面防水施工时，应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中部位（屋面与水落口连接处、檐口、天沟、屋面转角处等）解决，再由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟，檐沟卷材处，宜顺天沟、檐沟方向，以减少搭接。
12.4.8在检查天沟、檐沟及泛水防水构造时，必要按施工图及技术规范严格规定。
12.4.9在检查屋面有无渗漏和积水，排水与否畅通，可在雨天或持续淋水2小时后来进行。有也许作蓄水检查屋面宜作蓄水检查，其蓄水时间不适当不大于24小时。
12.4.10对屋面施工中核心部位、核心工序要进行旁站监理。
12.4.11卷材防水材料再垂直于楼、地面墙面上收口位置，必要可行可靠。
12.4.12内排水落水口配件及其她预埋件，应安顿稳妥，并作除锈、防锈解决。
12.4.13卷材铺贴前，应将卷材上云母片或滑石粉清刷干净。
12.4.14防水卷材铺设过程中，监理工程师应监督承建商严格按照施工技术方案中施工程序、办法操作，并跟踪检查。

12.5屋面找平层工程质量监理
12.5.1检查材料
12.5.1.1水泥砂浆找平层
水泥标号不低于R32.5，具备合格证书，但是期；水泥、砂配合比按设计规定。施工完毕后应无脱皮和起砂等缺陷。
12.5.1.2检查质保文献、配合比。施工前检查水泥，施工中检查配合比各一次。观测并刮其表面，检查与否起砂。
12.5.1.3找平层工程质量监理汇总表，见下表9。
找平层工程质量监理汇总表
表9
项目
质量原则
容许偏差（mm）
检查及承认
检查频率
检查办法
承认程序
水泥
强度级别不低于R32.5，具备合格证书，但是期。

施工前、施工中各检查一次
检查质保文献
承包人向监理方提供材料许用申请表，由监理工程师签证承认后使用
水泥砂浆
比例按设计规定，

同上
检查实物与配合比与否一致
同上
12.5.2找平层施工质量监理需注意如下方面：
12.5.2.1基层表面应干净无杂质。
12.5.2.2分隔缝宽度及间距按设计或施工验收规范，分隔缝及表面平整度质量监理汇总表10。
12.5.2.3突出屋面某些及预留孔周边等特殊部位应做成弧形，并有助于铺设防水材料及泄水畅通。
12.5.2.4水泥砂浆养护，3天内保持表面湿润。
12.5.3找平层施工完毕，测量验收满足设计和施工验收规范规定，由专业监理工程师承认后，承建商方可进行下道工序施工。
分隔缝及表面平整度质量监理汇总表
表10
项目
质量原则
容许
偏差
mm
检查及承认
检查频率
检查办法
承认程序
分隔缝
如：图纸未示，缝宽宜取20~60mm；设立6m（水泥砂浆）

施工前量测分隔设施一次
尺量测
监理方/承包人双方现场量测，量测成果如不满足规定，监理工程师告知承包人，令其调节
砂子
牢固、无松动；转折处均为弧形，以卷材铺贴顺畅为准

逐处检查一次
目测
同上
屋面与其她部位连接（屋面特殊部位）
表面平整度
表面平整，空隙仅容许平缓变化

每100m2查1处，每处查3点
观测和尺量检查
同上
12.6刚性防水屋面工程质量监理
12.6.1砼水灰比不应不不大于0.55；每立方米砼水泥用量不得少于330kg；含砂率宜为35～40%；灰砂比宜为1:2～1:2.5；砼强度级别不应低于C20。
12.6.2砼中掺加膨胀剂、减水剂、防水剂等名加剂时，应按配合比精确计量，投料顺序得当，并应用机械搅拌，机械振捣。
12.6.3细石砼防水层分格缝，应设在屋面板支撑端、屋面转折处、防水层现突出屋面构造交接处，其纵横间距不得不不大于6m。分格缝内应嵌填密封材料。
12.6.4细石砼防水层厚度不应不大于40mm，并应配备双向钢筋网片。钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不应不大于10mm。
12.6.5细石砼防水层与立墙及突出屋面构造等交接处，均应做柔性密封解决；细石砼防水层民基层间宜设立隔离层。
12.6.6主控项目检查
12.6.6.1细石砼原材料及配合比必要符合设计规定。
检查办法：检查出厂合格证、质量检查报告、计量办法和现场抽样复验报告。
12.6.6.2细石砼防水层不得有渗漏或积水现象。
检查办法：雨后或淋水、蓄水检查。
12.6.6.3细石砼防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道防水构造，必要符合设计规定。
检查办法：观测检查和检查隐蔽工程验收记录。
12.6.7普通项目检查
12.6.7.1细石砼防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。
检查办法：观测检查。
12.6.7.2细石砼防水屋厚度和钢筋位置应符合设计规定。
检查办法：观测和尺量检查。
12.6.7.3细石砼分格缝位置和间距应符合设计规定。
检查办法：观测和尺量检查。
12.6.7.4细石砼防水层表面平整度容许偏差为5mm。
检查办法：用2m靠尺和楔形塞尺检查。
12.7屋面保温（隔热）层工程质量监理
12.7.1检查材料
检查到场材料质量证明文献。实物应与设计规定材料性能一致。保温材料技术指标应满足下表11所列规定。
保温材料技术指标
表11
部位
材料名称
厚度（mm）
密度(Kg/m³)
导热系数(W/m·k)
热惰性指标D=R.S
导热系数
修正系数
住宅保温屋面
挤塑
聚苯板
30
32
0.03
0.29
1.20
粉煤灰陶泥混凝土
30
1700
0.7
0.26
1.50
商业保温屋面
挤塑
聚苯板
100
32
0.03
0.97
1.20
粉煤灰陶泥混凝土
30
1700
0.7
0.26
1.50
12.7.2对保温材料应进行复验
复验内容涉及：含水率、容重。保温材料质量原则，应有关规范规定。
12.7.3保温（隔热）层施工质量监理需从下面几种方面着手：
12.7.3.1铺设保温层基层，应干燥、平整。清扫干净，并经检查验收合格。
12.7.3.2对松散粒状保温层应分段分层铺设，应控制其适度密实性；每层铺设厚度不适当不不大于150mm，压实限度及厚度应依照设计和实验拟定。
12.7.3.3用板块铺设保温层应使其密贴基层，缝隙贴紧，铺平垫稳；分层铺设板块，上下两层拉缝应错开。
12.7.3.4拟定与否需要设立排气槽。
12.7.3.5铺设完保温层在防水层施工前应加以保护，防止雨淋，这对封闭式保温层特别重要。应选取晴好天气铺设。
12.7.4保温（隔热）层工程质量监理汇总表，见表12。
12.7.5保温层上有找平层时，该找平层应做排气槽，并应与保温层上排气槽相应。找平层施工完毕，要检查排气槽，必要使之顺畅。
保温层质量，经专业监理工程师验收、签认后，承建商才干进入下道工序施工。
保温（隔热）层工程质量监理汇总表
表12
项目
质量原则
容许偏差
（mm）
检查及承认
备注
检查频率
检查
办法
承认程序
厚度坡度
按设计规定
厚度+0.1厚（松散材料），-0.05厚（块板）
目测普查，按屋面1%面积实测一处
插入层内，用尺量
监理人员随时检查，发现不符合规定，及时告知承建人整治

平整度
平整、无凸出和凹陷
隔热层拼缝无明显高低差
2m靠尺下，空隙不超过5mm（上无找平层）及7mm（隔热层高低差）
同上
用2m靠尺量测、目测
同上

排气槽设立
封闭型温层必要设立，槽口尺寸/间距按设计/或按不不不大于6M间距设立
在保证排气顺畅前提下，排气槽设立可作恰当变更
普查一遍
观测
尺量
同上

12.8防水涂料屋面工程质量监理
12.8.1工艺流程
（槽口）灌注板缝底部细石混凝土 屋面 基层清理 作找平层 上部槽口清理 涂刷屋面防水涂料。
12.8.2材料质量监理
防水涂料质量应符合有关设计及规范技术规定。
12.8.3嵌缝施工质量监理
监理工作内容：
（1）应检查槽口宽度和深度与否符合设计规定，槽口下部细石混凝土规定灌溉密实，其深度以留出上部缝油膏不少于20mm为准。
（2）嵌缝前，槽口两侧必要清理整洁、干燥。还需用稀释后嵌缝材料或冷底子油满涂槽口，以加强粘结密封效果。
（3）嵌缝油膏应适度掌握其施工厚度以保证填嵌严密、粘结牢固。
12.8.4防水涂料施工质量监理
12.8.4.1基层必要干燥，其含水率不超过6%，表面应干净、平整，2m靠尺下空隙不超过5mm。
12.8.4.2防水涂料涂刷层次、厚度。涂料应分道涂刷，每道间隔时间，视其涂层表面干燥结膜所需时间而定。
12.8.4.3涂料防水层必要平整、厚度应均匀一致，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。
12.8.4.5油膏嵌缝涂料层防水质量，需由承建商作试水检查，检查办法同下表13、14，经试水检查，以未浮现渗漏水及屋面积水为防水质量承认根据。
屋面防水涂料技术规定
表13
指标名称
指 标
耐热性
在80~12℃下，恒温5h，无皱皮、起泡等现象
耐缄性
20~12℃下，在饱和氢氧化钙水溶液中浸泡15天，无剥落、起泡、分层、起皱等现象
粘结性
20~12℃下，用8安模法测抗拉强度不不大于0.2MPa
不透水性
在20~12℃下，动水压0.1Mpa 30min内涂膜不透水
低温柔韧性
在10℃下时，通过Φ10mm圆棒，涂无网纹、裂纹、剥落先进现象
耐裂性
20~12℃下，涂膜厚0.3~0.4mm，基层裂缝宽在不不大于0.2mm时，涂膜不开裂
耐久性
自然曝露及不不大于加速故乡化实验，达到使用年限四年以上
沥青嵌缝油膏技术指标
表14
指标名称
标号
701
702
703
801
802
803
耐热度
温度℃
70
80
下垂值（mm）不不不大于
1

粘结性（mm）不不大于
15

保油
渗油幅度（mm）不不大于
5

渗入油张数（张）不多于
1

挥发性（%）不不不大于
2.8
施工度（mm）不不不大于
2.2
低温柔性
温度℃
10
20
30
10
20
30
粘结状况
合格
合格
合格
合格
合格

浸水厚粘结性（mm）不不大于
15
注：摘《建筑防水沥青嵌缝油膏》（JC207 -76）
十三 .卷材防水层工程质量监理
13.1检查到场卷材防水材料质量证明文献，实物应与设计规定或样品相一致。对缺少证明文献防水材料，专业监理工程师将不予承认。
对进场卷材，一方面要检查其外观质量，被承认后，再作物理性能检查。
13.2防水卷材铺设前检查基层及施工准备工作，涉及如下内容：
13.2.1基层必要干净、平整、牢固、干燥。
检查办法：目测无杂物、渣粒。用防水卷材覆盖基层1m2面积，3~4小时后揭开，被覆盖某些未见水印，或与别的某些颜色基本一致，阐明已达干燥；如颜色明显加深，阐明含水量较多。
13.2.2卷材防水材料再垂直于楼、地面墙面上收口位置，必要可行可靠。
13.2.3内排水落水口配件及其她预埋件，应安顿稳妥，并作除锈、防锈解决。
13.2.4排气槽与大气连通排气孔应设立稳固，排气畅通。
13.2.5穿过楼、地面与防水层管道、设备或预埋件，应在防水层施工前安装好，并做好防水办法。
13.2.6卷材铺贴前，应将卷材上云母片或滑石粉清刷干净。
13.2.7防水卷材铺设过程中，监理工程师应监督承建商严格按照施工技术方案中施工程序、办法操作，并跟踪检查。
13.3卷材防水工程验收
13.3.1验收工作应在防水卷材铺贴完毕，容许上人合注水状况下进行。
13.3.2竣工楼、地面应无渗漏水、积水现象。检查防水效果可在蓄水后观测楼、地面积水状况，蓄水深度应使有坡度楼地面最高处浸没在水中，持续24h后检查渗漏水状况。如有渗漏水及屋面积水现象，由承建商返修解决，直至达到质量原则。
13.3.3经试水检查后，未浮现渗漏水及楼地面积水，专业监理工程师订立卷材防水分项工程质量验收书面意见。
规定后予以签认。
十四.安全文明施工
14.1施工现场依照《安全规范》《施工用电规范》及重庆市“文明工地”规定编写专项文明施工方案,并按审批后方案贯彻贯彻。
14.2安全管理
（1）建立安全生产责任制及拟定安全管理目的。
（2）做好分某些项工程安全技术交底。
（3）现场安全检查记录及安全教诲记录。
（4）班前安全活动及活动记录。
（5）施工现场安全标志及特种人员(塔吊司机、指挥、电气焊工、架工等)上岗证检查复验。
14.3施工用电
（1）施工现场应编写用电专项施工方案，并按审批后方案贯彻贯彻。
（2）电箱，开关箱应完好，接地良好应符合三级配电保护。
（3）箱内漏电保护装置匹配，严格执行一机一闸一漏一箱。
（4）针对现场自配发电机，其用电防护，安全隔离，防护办法，按地与接零保护系统应符合规定。
（5）电线路无老化，无破损，架空线路符合规定，装置闸门参数与设备应匹配，安装应符合规定，禁止使用其他金属代替炭丝。