![点击分享此内容可以赚币 分享](/master/images/share_but.png)
物业小区保洁专项方案.doc
《物业小区保洁专项方案.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《物业小区保洁专项方案.doc(13页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、物业小区保洁方案清洁保养是物业管理关键组成部分之一,是表现物业管理水平关键标志。高质量物业清洁保养为业主或用户提供整齐、舒适、优美工作环境和生活环境。而且,经过清洁保养,能够延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损,延长物业再装修翻新周期,既经济又能保持物业美观。我们将对小区清洁卫生、绿化等项目提供高标准服务,努力营造一个舒适、整齐、明亮居住环境,实行8小时保洁制度,以确保小区卫生达成要求,每日卫生全方面清扫在人流低谷时进行,尽可能降低对业主影响。 一、 小区保洁情况: 1、小区清洁类别: 小区清洁类别包含:楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层电梯通道清洁、消防楼梯清洁、楼层内窗户清洁、楼层设施清洁
2、、花园清洁、车库清洁、露天公共场所设施清洁、广场地面清洁、水景清洁、采光井清洁、外围马路清洁、垃圾清收等。 2、小区清洁面积:(以下表) 位置 清洁频次 清洁材料 检验标准 清扫2次/日、清擦3次/日 楼层电梯厅地面 清拖3次/日 清洁材料: 洗洁精、 楼层电梯厅墙面 清擦2次/日 清水、 洗衣粉、 楼层屋檐 清洁2次/月 洁厕水、 玻璃水、 楼梯 清扫1次/日、清拖1次/15天 无灰尘 清洁工具: 无污迹 楼梯墙面 清擦1次/月 毛巾、 不锈钢呈本色 玻璃刮、 毛刷、 楼层玻璃 清擦2次/月 水管、 扫把、 消防门 清擦1次/周 拖把、 垃圾铲等 小区道路 清扫3次/日、冲洗1次/15天 地
3、下车库 冲洗1次/月、管网清扫1次/月 清扫2次/日 地下车库墙壁 除尘1次/月 雨棚、连廊 清洁1次/周 垃圾桶 清洁2次/日 采光井 清洁1次/周 电梯 清洁3次/日 路灯 清洁1次/月 公共卫生间 冲洗3次/日 清倒垃圾2次/日 、检验标准: 3清洁工作检验标准和方法 分类 项目 检验标准 检验方法 地面 无杂物、纸屑,无污迹,无泥沙。 抽查 无显著灰尘,乳胶漆墙面无污迹,目视无显著灰尘。 墙面 脚踢线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、多种抽查 标牌表面洁净,无灰尘、无水迹、无污迹、无斑点。 电梯内 洁净、无污迹、无积尘、无杂物。 抽查 楼层公区卫生 垃圾桶 外表清洁,无积垢、无臭味。 目
4、测 包含玻璃、窗框、窗帘、窗台:明净、光亮、无玻璃窗 目测 积尘、无污迹、无斑点。 天花、灯罩 目视无显著灰尘,无污渍。 目测 风口百叶 目视无显著灰尘,无污渍。 抽查 多种设施 广告牌、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌等:表面抽查 外表 洁净,无积尘、无污迹、无斑点。 内外光洁,无污垢、无积尘、无异味; 大小便池 抽查 合适地方放置卫生球,喷洒空气清新剂。 洗手盆、镜内外光洁,无污垢、无斑点,无积水、无积尘。 抽查 卫 台、镜面 生 间 光洁、无污迹、无脏杂物,无积水、无积尘,无地面、墙面 抽查 蜘蛛网。 厕纸篓 无陈积物,无臭味,外表洁净。 检验 楼梯 所管区域内楼梯、无灰尘及杂物。 抽查 楼
5、扶手、栏杆 光洁、无积尘。 抽查 楼 梯 及其墙上多种设施如应急灯、水管、出入指示牌、及 楼梯走道 抽查 凸物等:无积尘、无污迹、无脏杂物。 门 门 洁净,无灰尘、无污迹。 抽查 楼外卫路面整齐、无垃圾、沙土、纸屑、油迹、污渍,地面和道路 全方面抽查 生标准 无脏物,无积水(指脏、臭水)、青苔。 4、保洁难度: 现在保洁班清洁难度是:高位清洁、车库管道清洁。 原因:因为清洁内容是高位,必需使用高梯辅助作业。 5、专题外委: 为加强专题工作效果,以后将会把部分专题工作进行外包管理,如:环境消杀、垃圾清运、化粪池清理、外墙清洗。 6、消杀: 1)小区消杀时间:每七天固定时间对小区外围及楼道进行全方
6、面消杀; 2)消杀程序:分承包人员消杀时由我方人员陪同,消杀结束后由双方当事人署名确定。 7、化粪池清理情况: 1)清理时间:由指定保洁员每个月定时对化粪池进行检验一次,每十二个月由指定分承包方对化粪池进行清理一次。 8、垃圾清运。 1)垃圾清运时间:生活垃圾于天天早上6:00-7:00; 2)垃圾清运采取分类搜集措施: 在狠抓环境管理和培养业户环境保护意识基础上,我们将对垃圾实施“三化”管理,即垃圾搜集袋装化、垃圾回收资源化、垃圾处理无害化,从而实现有效垃圾分流。 A)垃圾搜集袋装化:垃圾搜集,统一采取垃圾袋进行袋装。 B)设置生活垃圾清运处理站。 C)垃圾回收资源化:经过垃圾箱,从中分捡出
7、可回收物品进行回收利用,避免资源浪费。 一、 工作目标: 1、岗位具体目标以下: 岗位 清洁内容 清洁频次 清洁标准 备注 垃圾桶 日清洁2次 无垃圾满出、无水迹 大堂 电梯轿箱 日清洁2次 无污迹、灰尘、无手印 玻璃门 日清洁2次 无手印、无污迹 不锈钢设施 日清洁2次 无积水尘污迹、水迹 道路、广场路 日清洁3次 无垃圾、纸屑、无痰迹 人工湖 日清洁3次 无漂浮物、水体清澈 平台 绿化带 日清洁1次 无枯枝落叶、碎石杂物 垃圾桶 日清洁1次 无污迹、无垃圾满出 地面、设施、桌椅灯饰 日清洁1次 无垃圾、杂物灰尘、污迹 车库 岗停、道闸 日清洁1次 无积尘、污迹、油迹 消防压力灌 日清洁1次
8、 无积尘、污迹 台阶、扶手 日清洁1次 无杂物、积尘 外围 风雨连廊 每三日清理1次 无污迹、杂物、印迹 采光井 每三日清理1次 无垃圾、杂物、水迹 无积尘、杂物、污迹、痰 大堂顶、平台玻璃 每三日清理1次 迹 下水道、井 每七天清洗1次 无垃圾、杂物、无蚊蝇 防火门 每七天清洗1次 无积尘、污迹 无零碎垃圾、蚊蝇、日产 垃圾中转站 每日清洗1次 日清 窗台 楼层窗 每个月清洁4次 设施 楼梯间、设施、垃圾间 每三日清洗1次 无显著灰尘、水迹 单车库 单车库、消防通道、 每七天清理1次 无堆积物 无沙尘、垃圾、污迹、水 地下车库、楼梯间、 每七天清洗1次 迹 电梯间 每个月2次 无积尘、垃圾、
9、杂物 车库地面、架空层地面 每个月清理1次 无积尘、垃圾、杂物、香 花园、广场地面 每个月2次 口胶 每七天以上清理1 高位设施、各大门、架 渍、污迹、青苔 次 无积尘、无污迹、无杂物 路灯 每个月清洗1次 飘挂、 每个月检验一次, 化油池、化粪池 每季至十二个月清 理一次 三、保洁岗位操作规范: 清擦物品操作方法: 1、 备:毛巾、刀片(必需时)、清洁剂(必需时)、呢绒布料(必需时)。 2、 毛巾使用中要常常清洗,保持洁净。 3、 使用前将洗净毛巾拧干,对折数次后使用,一面擦脏后立即换另一面使用。 4、 从物体一端尽头抹到另一端尽头(避开有不平一端)。 5、 物体表面如有较厚污渍,可先用刀片
10、铲洁净。 6、 处理污渍时如无特殊情况,均使用中性清洁剂。 7、 使用清洁剂时,需将清洁剂喷在毛巾上,再抹抹物,不可直接将清洁剂喷到物体上。 8、 镜面物体需要用质量好呢绒布料擦拭,不可用粗糙毛巾以免划伤镜面。 9、 清洁完成后,必需将抹布洗净晾干。 拖地操作方法: 1、 湿拖前要摆放“小心地滑”标识牌,拖布应尽可能拧干。 2、 拖地时,先拖擦边角落,后拖擦中间,尽可能避免使拖把撞到墙身或玻璃。 3、 水桶要摆放在合适位置,不能放在路中间,门口等以免影响用户(应尽可能放在墙边或一角,并在工作人员视线之内)。 4、 地拖不可太湿,地上不能有印,水要勤换(不能太黑)。 5、 清洁完成后,必需将拖布
11、洗净,拧干,晾干放好备用。 洗手间清洁操作方法: 1、 准备:工作前准备好保洁洗手间基础清洁工具和清洁物品、“正在清洁指示牌”。 2、 冲洗:进入洗手间,首先放水将卫生洁具冲洗洁净。 3、 清倒:扫除地面垃圾,清倒纸篓或垃圾桶。 4、 清洁:根据先云台、面盆、尿池、便池次序,逐项逐一刷洗卫生洁具,卫生洁具要用专用刷子、抹布等工具配合专用清洁剂刷洗。 5、 抹净:用抹布抹净门窗、窗台、隔板、墙面、镜面、烘干机。 6、 拖干:用地拖拖净地面,使地面保持洁净,不留水迹。 7、 补充:立即补充手纸、洗手液、香球,垃圾袋等。 8、 喷洒:按要求喷洒除臭剂。 9、 撤离:收拾全部清洁工具、清洁物品,撤消“
12、正在清洁”指示牌,把门窗关好。 10、 清洗频率:天天清洁4次(早晨2次,下午2次) 11、 环境主管天天最少检验二次公共厕所清洁情况,并统计于洗手间检查统计表 12、 清洁洗手间时,应在现场放置“正在清洁”指示牌,方便使用人注意并给予配合。 13、 清洁人员应注意自我保护,清洁时应带保护手套,预防清洁剂损害皮肤,清洁完成后,应使用肥皂洗手。 14、 注意保持洗手间空气通畅。 三、 监督程序: 1、检验频率 1)保洁班长负责每日最少3次对各岗位进行检验。 2)保洁主管每日最少1次对岗位进行抽查。 3)管理处主任每半月最少1次对保洁岗位进行抽查。 2、工具保养计划: 由指定保洁员定时对保洁工具进
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 物业 小区 保洁 专项 方案
![提示](https://www.zixin.com.cn/images/bang_tan.gif)
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。