新版楼房拆除综合项目施工专项方案.doc

目 录
1编制根据 1
2工程概况 1
2.1被拆除旧建（构）筑物工程概况 1
2.2被拆除建（构）筑物周边环境概况 2
2.3工程重点难点 3
3施工准备 3
3.1技术准备 3
3.2施工现场准备 4
3.3机械设备、材料准备 4
3.4劳动力准备 5
4施工布置 6
4.1项目组织机构 6
4.2施工现场平面布置 9
4.3各工序施工流程 10
5重要施工办法和工艺 11
5.1围墙设立 11
5.2砖混构造拆除 12
5.3脚手架搭设 12
5.4出外墙面构造拆除 13
5.5主体构造拆除 14
5.6技术规定及施工注意事项 15
6进度控制办法 16
6.1施工工期 16
6.2进度控制办法 16
7安全、文明施工控制办法 17
7.1安全生产目的、方针 17
7.2拆除工程安全技术规定 17
7.3安全保证办法 18
7.4文明施工控制办法 20
8附件 22

1编制根据
1.1由业主方提供拆除建（构）筑物范畴示意图；
1.2由业主方提供宝城26区旧厂房拆除工程之《拆除告知》；
1.3深圳宝城26区旧厂房拆除现场实际状况；
1.4现行国家及行业规范：
⑴《房屋拆迁工程施工安全管理条例》；
⑵《建筑拆除工程安全技术规范》；
⑶《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》
⑷《都市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》；
⑸广东省和深圳市拆迁关于规定和规定；
⑹其她行业规范及有关原则。

2工程概况
2.1被拆除旧建（构）筑物工程概况
⑴、被拆除旧建（构）筑物建筑状况：被拆除建筑物竣工时间为1991年，设计使用年限50年，混凝土框架构造，原厂房名称及编号已无从查询，因而只能按平面示意图标示楼座名称；其中C栋总尺寸为42.4m×12m，层数4层，层高约4米，出屋面楼梯间高度2.80m，建筑总高度18.80m，建筑面积约2050m2；D栋总尺寸为64.2m×10.15m ，层数7层，层高约3.60m，出屋面楼梯间高度2.80m，建筑总高度28.00m，建筑面积约4580m2；C栋相邻小卖部及备用房为1层砖混构造，建筑面积约60m2；D栋相邻备用房为1层砖混构造，建筑面积约33.3m2；篮球场面积15m×28m =420m2；锅炉房面积10.85m×10m =108.5m2；
⑵、被拆除旧建（构）筑物构造状况：被拆除建筑物为混凝土框架构造，混凝土强度级别从首层开始依次为C35、C30、C25不等，配筋率平均约在45kg/m2左右；其中最大框架梁长度超过8m，高度超过80cm；平均楼板厚度约15cm。
⑶、被拆除旧建（构）筑物装修及安装状况
序号
工程名称
规格/型号
工程部位
工程量
1
隔断墙
灰砂砖（24墙）
C、D栋卫生间、冲凉房等隔断
m2
2
隔断墙
彩钢板
房间隔断
8000m2
3
防火门
铁制防火门
房间门
220个
4
窗户
塑钢窗
房间内窗
800个
5
内墙腻子
水性腻子2道
房间内
5000m2
6
日光灯
40W
房间内
450个
7
消防应急灯

走廊
30个
8
批示灯

走廊
30个
9
楼梯扶手安装
铁制栏杆，1.2m高
楼梯间
300m2
10
护栏安装
铁制护栏
走廊
500m
11
音响设备安装
音箱及电缆
外墙
6套
12
监控设备安装

外墙
4套
13
绿化
草皮及灌木
室外
1000m2
14
锅炉房
锅炉、围墙

109m2
15
篮球场
篮球架、地面细石混凝土硬化
C、D栋之间
420m2
16
给水、排水管
PVC、U-PVC管

3000m
17
大门
6m宽、2.80m高

1套
18
围墙
240墙，包粉刷、油漆

m2
2.2被拆除建（构）筑物周边环境概况
⑴、与周边建（构）筑物、道路距离关系：D栋楼座距离创业路旁边地铁工程活动板房间距仅为1.50m，距离西南面使用中工业厂房间距局限性8m，距离已装修工人食堂距离约2m；C栋楼座距离B栋工人宿舍间距17.5m，距离E座工人宿舍间距8.20m；
⑵、所处地段：D栋楼座东南面为创业路，旁边地铁工程工人住宿用活动板房已拆除，西南面为使用中工业厂房，C栋楼座西北面为规划暂时工人住宿场合；周边道路及临建设施到拆除楼座距离较近；故拆除时须选取合理拆除方案，切实做好地面及楼座周边围护、警戒工作，以保证周边行人安全及工人生命财产安全；
⑶、地面状况：本拆除工程围护范畴内地面标高不一，其中C、D座室内地面与室外地面高差为0.30m，D座室内地面与东南面地铁活动板房位置地面高差约0.65m；拆除楼座东北面为斜坡面，不利于脚手架搭设；C、D座之间为新建篮球场，篮球场地面高出周边地面约15cm，细石混凝土构造，混凝土强度级别为C25。
2.3工程重点难点
⑴、安全围护、文明施工难度大：本工程为旧厂房拆除，拆除时容易产生大量粉尘、噪音，对周边环境导致影响。故在施工时须依照方案结合现场施工状况做好各项安全防护及文明施工办法，切实保护好周边行人、设施设备安全，保护好工程周边环境卫生；
⑵、合理组织流水施工顺序、分层分区段施工：为保证施工现场操作人员自身安全，在现场施工时，应制定详细拆除筹划，分层分区段施工，避免上下交叉作业，避免各类违章操作事件浮现；
⑶、优化拆除工艺、保证拆除人员安全：对于拆除工程中构造、非承重墙、外墙构造等拆除时，应按方案设计及施工现场实际状况，制定合理拆除工艺，保证拆除工程安全性，避免各类坍塌、倾覆等事故发生。
3施工准备
3.1技术准备
⑴、技术人员认真审查建设单位提供旧厂房建筑、构造等图纸；掌握该拆除楼座构造型式，并进行实地踏勘，绘制合理施工现场平面布置图；
⑵、技术人员应认真核算建筑物基本构造型式和地下构筑物状况；掌握该楼座地下管线分布状况，制定专门基本开挖及管线保护方案、办法；
⑶、在拆除工程开工前，应由项目经理部牵头，技术部、预算部、工程部、机电部、测量组配合对该拆除楼座进行详细勘察，绘制详细竣工图纸，并邀请业主方、监理方现场验收，拟定真实可靠竣工图，以备预算部对该拆除前楼座进行结算；
⑷、由安所有对拆除施工队伍资质、特殊工种人员上岗证等进行查验，保证所有拆除人员持证上岗；
⑸、由机电部对拆除机械设备出厂合格证、维修保养记录等进行查验，并登记备案；
⑹、由技术部组织各有关部门，对拆除工程规范、文献、法律法规等进行学习，掌握国家及地方对拆除工程原则及规定；
⑺、由技术部、安所有牵头对拆除现场管理人员、分包班组、操作工人等进行质量技术、安全技术交底，做到操作人员心中有数，防患于未然。
3.2施工现场准备
⑴、电源、水源切断与接入
①、协调业主方，将拆除工程范畴内地下管线、地上架空电线电缆、暂时设施（特别是东南面创业路旁边地铁工程活动板房）等切断和搬迁；
②、按照方案设计及施工现场用水用电规定，接入暂时水电至使用部位；
⑵、场地平整和施工通道口设立
①、按照方案设计拆除围护范畴，将暂时围墙底部场地进行平整、夯实；以便于脚手架搭设稳定；
②、按照方案设计规定，设立暂时施工道路，以便此后渣土清运及车辆、设备进出；
⑶施工现场围护及安全警示标志设立
①、施工现场围护：采用钢管架及彩钢板将方案设计围护范畴进行围护；围护位置、高度、围护方式等均须满足规定；
②、按照安全规定挂设警示标志，在大门口及危险源较大位置设立危险源警示牌；
3.3机械设备、材料准备
⑴、机械设备准备
序号
机械设备名称
型号规格
数量
备注
1
炮机
200型
6
其中2台为带炮机钩机
2
挖机
1方
2

3
氧气风割枪
/
10

4
电焊机
/
6

5
起重机
25吨
2台

6
汽车
20方
6

7
大锤、铁铲、尖钻

1批
有关工种每人配备2套
备注：现场配备时，可按工期规定恰当调节，实际需用量以现场为准。
⑵、安全防护用品准备
序号
名 称
型号规格
数量
备注
1
钢管
Φ48-3.5
500吨

2
安全网
尼龙
6000m

3
彩条布
塑料
6000m

4
水平兜网
尼龙
1500m

5
手推车
0.6方
40辆

6
氧气
/
600瓶

7
乙炔
/
400瓶

8
彩钢板
1mm厚
1500m2

9
安全帽
/
80顶

10
安全带
/
20条

11
焊工手套
/
80双

12
焊工面罩
/
16个

13
灭火器
/
20个

14
安全标志
/
80个

15
安全挡板
/
1000m2

16
镀锌水管
Φ32
300m

17
塑料水管
Φ20
450m

18
电缆线
3×35mm2+2×16mm2
500m

19
配电箱
二三级配电箱
10个

备注：现场配备时，可按使用需要恰当调节，实际需用量以现场为准。
3.4劳动力准备
依照工期规定及劳动效率，现场配备施工人员如下：
序号
工种
数量（人）
工作时间（天）
备注
1
保安
10
60

2
项目部杂工
20
15

3
项目部水电工
10
15

4
架子工
15
30

5
电焊工
6
45

6
气焊工
10
45

7
拆打工
30
45

8
司机
6
20

共计
122人
4施工布置
4.1项目组织机构
(1)项目组织
项目组织机构图：（见下页）
项目重要管理人员名单：
序号
姓名
职务
备注
1
鲁世明
项目经理
全面负责项目事务工作
2
陈昌乐
生产经理
全面负责项目生产事务工作
3
李宽平
技术总工
全面负责项目技术事务工作
4
李治善
技术副总工
协助总工，全面负责项目技术事务工作
5
林典清
安全总监
全面负责项目安全事务工作
6
张灼辉
总施工工长
协助生产经理，全面负责工程部事务
7
邱即松
综合工长
协助总工长，全面负责工程部事务工作
8
李荣生
栋号长
负责栋号管理事务
9
陈奕秋
栋号长
负责栋号管理事务
10
徐英濠
栋号长
负责栋号管理事务
11
叶炎林
栋号长
负责栋号管理事务

(2)质量管理组织
项目质量管理小组：
组 长：鲁世明
副组长：陈昌乐
组 员：李宽平 李治善 马纯权 王睦坤 邱即松 邱佳华 黄嘉全 马金标

质量管理小组职责：
1）负责依照总体质量目的和原则规范、规程，对施工质量及现场进度进行监督检查，及时消除质量隐患，解决质量事故，定期发布质量通报；
2）监督检查施工各环节安全问题，消除安全隐患，杜绝重大安全事故；
3）检查监理单位岗位职责履行状况，检查施工单位人员、设备及材料到位状况以及有关工程资料，检查监督施工单位质量保证体系建立和贯彻状况；
4）按照设计图纸、施工规范、规程、各种施工原则，对施工单位项目施工及现场工程管理进行监督；
5）把好工程材料质量关，监督材料员执行检查规定，制止不合格产品进场；
6）加强对特殊工序和隐蔽项目施工质量监督检查，及早发现问题，及时采用防止办法，做好隐蔽项目验收会签与记录；
7）参加工程质量例会，提出检查发现问题，通过会议讨论，贯彻整治，并跟踪检查验收。

(3)安全管理组织
项目安全管理小组：
组 长：鲁世明
副组长：陈昌乐
组 员：李宽平 李治善 林典清 李明军 林则裕 邱即松 邱传鸿 马金标
安全管理小组职责：
1）安全环境管理委员会应当加强对安全环境生产工作领导，支持、督促各关于部门或个人认真履行安全生产管理职责。
2）建立以分管领导为首各级环境管理、安全技术、安全技术办法筹划、安全资金保障体系；建立安全生产管理、安全生产检查保证体系；建立群众监督检查保证体系，形成层层负责、专群结合安全生产监督管理网络。
3）定期（每季度）召开一次安全环境生产会议，研究、统筹、协调、指引项目重大安全环境生产问题，组织重要安全环境生产活动。
4）勉励和支持安全环境技术研究和安全生产先进技术推广应用，提高安全环境生产管理水平。
5）对在改进安全环境生产条件、防止安全事故、参加抢险救护等方面获得明显成绩单位和个人予以奖励。
6）项目设立安全总监，下设安全管理部，负责寻常安全环境管理工作。
4.2施工现场平面布置
⑴、场地平整
①按厂房拆除平面图所示围墙位置，所有打通后平整夯实，以备设立暂时彩钢板围护；
②、将建筑物周边1.50m范畴平整夯实，以备搭设暂时钢管架；
⑵现场围护
①、按平面图位置，将拆除工程施工场地进行围护；围护时采用钢管架挂彩钢板进行围护，彩钢板所有刷蓝色油漆；
②、在暂时构筑物拆除后，仅留C、D栋主体构造，在距离墙面35cm位置搭设钢管脚手架围护；并设立安全网、彩条布双层围蔽。
⑶临设拆除
①、在主体楼座拆除之前，应将本来已安装设备、门窗、扶手护栏、材料等所有拆除搬走；
②、在主体楼座拆除之前，应将楼座周边一层砖混构造、暂时围墙等所有拆除，以便于搭设脚手架；
⑷施工通道设立
①、C栋首层设立3个渣土出口，D栋首层设立3个渣土出口；
②、施工场地内设立1个8m宽敞门，供渣土出入和机械设备进出场；
⑸暂时水电接入
①、在原锅炉房位置接入一种总配电箱，分2路专供C、D栋楼座拆除；
②、从原有水口接入2个专用水管，用于拆除工程用水，其中C栋设立2个上楼水口，D栋设立3个上楼水口；
4.3各工序施工流程
⑴、拆除工程总施工流程
⑵C、D栋外围砖混构造拆除流程
⑶主体构造拆除流程：
4.4工期控制
⑴、总工期30天；开工日期7月1日，竣工日期7月30日；实际开工日期以业主方开工告知为准。
⑵、重要工序工期控制节点：
序号
工序名称
开工日期
竣工日期
工期
1
设立围墙
-7-1
-7-5
5
2
已装修设备、材料搬运
-7-1
-7-7
7
3
外围砖混构造拆除
-7-1
-7-7
7
4
脚手架搭设
-7-3
-7-7
5
5
主体构造拆除
-7-8
-7-27
20
6
渣土外运、场地平整
-7-21
-7-30
10
5重要施工办法和工艺
5.1围墙设立
⑴、围墙位置选取：因本拆除建筑物接近已居住工人宿舍和创业路人行道，故拆除时，须将拆除构造至少3m范畴进行围护；因创业路一侧为我方不可控区域，故该部位围护结合原地铁工程板房外墙位置，围护宽度约11m，以保证周边行人安全；
⑵、围护方式选取：考虑到本拆除工程为暂时工程，故从美观和节约成本方面考虑采用钢管架和彩钢板围护；
⑶、围墙设计：
A、钢管选用：Φ48-3.5型；
B、彩钢板选用：1mm厚铁皮板；
C、围墙高度：从围墙外侧地面起2.30m；
D、钢管架设立办法及连接：每间隔1.50m设立一道钢管架，钢管架底部打入土体不少于70cm，并浇筑30cm×30cmC15混凝土块固定；每道竖杆向围墙内测设立一道斜拉杆，斜拉杆与地面呈75度角，底部与打入土体钢管扣件连接；竖杆在距离地面25cm位置设立一道扫地杆，以上均匀设立三道横杆；钢管连接所有采用扣件连接；彩钢板与钢管架连接采用铁丝绑扎连接，连接部位搭接长度不少于10cm。
⑷、施工顺序
①、围墙底部土体应夯实平整，每间隔1.50m人工挖坑将竖向钢管埋入地面如下不少于70cm；并浇筑混凝土固定；
②、架体设立：钢管架设立时，从扫地杆至上依次架设横杆，并将斜杆与主立杆连接；
③、挂设彩钢板：在水平管两侧钻孔，共计4道，钻孔完毕后将彩钢板绑扎到横管上，绑扎应牢固，彩钢板应平整一致。
5.2砖混构造拆除
⑴、场地平整：依照脚手架搭设需要，将外墙外侧场地平整至同一标高并夯实；特别是东北面人行道一侧为斜坡面，须人工凿除表面混凝土后夯实平整；
⑵、外脚手架搭设：外脚手架搭设高度5.80m（超过屋盖1.80m），搭设宽度1m，扫地杆、横杆、斜拉杆等设立按脚手架工程技术操作规程执行；
⑶、屋盖拆除：预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回收运用或破碎；
⑷、墙体拆除：墙体拆除从上到下，每次拆除高度不超过50cm，拆除后垃圾统一外运；
5.3脚手架搭设
（详见附件）
⑴、外脚手架搭设
①、搭设方式：采用落地式钢管脚手架；
②、连墙设立：采用2步3跨一连墙；
③、搭设高度：超过屋面构筑物顶部1.80m；
④、脚手架封闭：为满足安全规定和防止拆除灰尘飞扬污染空气环境，脚手架外围采用密目安全网及彩条布进行双层围护；施工作业层脚手架采用竹芭全封闭；如下不超过10m封闭一道，封闭层底部加挂安全兜网；作业层封闭面设立20cm高踢脚板；
⑤、脚手架参数：脚手架采用Φ48-3.5钢管架，距离外墙面25cm～35cm；扫地杆距离地面高度25cm；脚手架横距1m，步距1.80m，立杆间距1.50m； 安全网采用密目式安全网，安全网质量符合规范原则；
⑥、挑棚：在一层顶部位置设立2m宽单层防护挑棚，并铺设安全网封闭，挑棚在建筑物四周所有封闭设立，并向外侧挑起15度；在各出入口设立安全通道，通道顶部设立双层钢管防护棚，防护棚顶铺设模板封闭；
⑦、脚手架搭设完毕后，按各层拆除进度，逐级拆除。
⑵、里脚手架搭设：
①、里脚手架选用移动式门支架、固定式门支架或钢管架；
②、里脚手架搭设位置：A、拆除内间隔墙，B、拆除外围框架梁，C、拆除室内主次梁，D混凝土构造或构造柱内测；
③、里脚手架为暂时性脚手架，在该部位构造拆除后随后拆除脚手架，里脚手架搭设应符合脚手架搭设规程和技术规定，搭设位置应距离周边洞口1.50m以上，并将较近洞口围护封闭，搭设位置应稳固坚实，以保证操作安全。
5.4出外墙面构造拆除
⑴、D栋东面（创业路一侧）装饰墙体拆除：
①、用风机将D栋台阶打除，将地面平整至人行道同平；
②、搭设双排外脚手架，架体搭设高度13.50m，并悬挂安全网和彩条布双层围护；
③、用风机从上到下拆除外墙装饰面，建筑垃圾从已开凿垃圾井道运送究竟层后，统一外运；
④、外墙装饰面拆除后，从上到下将暂时脚手架拆除；并沿构造面重新搭设外脚手架，直至屋面。
⑵、C栋雨棚拆除：
①、在雨棚一侧搭设双排脚手架，搭设高度5.40m；
②、用风机将雨棚拆除，建筑垃圾及时清运归堆，统一外运；
③、拆除暂时脚手架，在沿构造面重新搭设外脚手架，直至屋面。
⑶、C、D栋阳台板、窗台板拆除：
①、外墙脚手架搭设至每层阳台板、窗台板位置时，在脚手架上铺设竹芭将脚手架全封闭；
②、用风机将阳台板、窗台板拆除后，通过垃圾井道及时将建筑垃圾清运归堆，统一外运；
③、沿已搭设外脚手架继续向上搭设，直至屋面。
5.5主体构造拆除
⑴、拆除办法：所有采用人工配合风炮机拆除，不得使用炸药和整体推倒办法进行拆除；
⑵、拆除顺序：
①、在构造板中央位置凿垃圾井道，并及时围护；
②、间隔墙拆除：从上到下，逐级拆除；
③、构造板拆除：从上到下，逐级凿除构造板，凿除时，下层构造必要所有围护，保证下部楼层内不得有人逗留；上层构造板所有凿除后，派人将下层建筑垃圾通过垃圾井道清运至底层；
④、在下层楼板上搭设里脚手架，凿除上层主次梁；
⑤、在下层楼板上搭设里脚手架，凿除周边框架梁；
⑦、从上到下，凿除混凝土构造柱；
⑧、拆除至下部几层时，因建筑垃圾已堆至楼板面高，可用挖机将周边垃圾放斜坡后，用带炮机挖机直接在垃圾面上打除构造梁板柱；至垃圾面后，再将下部垃圾铺开向周边并清运走一某些，再继续使用带炮机挖机凿除下部构造梁板柱，直至拆除至首层地面；
⑨、按业主方地面标高规定，将某些突出地面混凝土路面等凿除，使整体场地标高达到业主方规定标高。
⑶、砖砌隔墙拆除工艺：人工采用大锤拆除；拆除时，在墙体一侧搭设里脚手架，向此外一侧凿除；间隔墙拆除不得一次性推倒，每次拆除高度不超过50cm拆除后垃圾从井道运送至底层；
⑷、建筑垃圾井道设立工艺：可在各层楼板上选取合理位置（选取在承载力较小板跨中央）凿除楼板，设立垃圾井道；垃圾井道凿除时，应选好洞口位置先在周边切割深度约5cm~8cm，之后再人工凿除洞口内混凝土，以免破坏周边楼板；洞口临边采用围档封闭办法，采用钢管暂时维护，围护高度为不不大于1.2米。井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为1.5～2.0m。
⑸、楼板拆除工艺：楼板开凿应选在从受力较小板跨中央向四周凿除，只凿除混凝土，保存钢筋网，待相交梁内楼板混凝土所有凿除后再将钢筋网从梁侧切断清除；如果存在预制楼板，应将预制板块逐块击碎，然后人工运送至垃圾井道，下放到低层楼面统一清运；
⑹、梁拆除：
①、次梁拆除：从梁跨中向两侧开始凿除，凿至主梁时，将次梁钢筋从一侧切断，再从另一端切断拿除，对于箍筋，应随凿随拿除；
②、主梁拆除：从梁跨中向两侧开始凿除，凿至柱时，将主梁钢筋从一侧切断，再从另一端切断拿除，对于箍筋，应随凿随拿除；特别注意时，当主梁高度较大、跨度较大时，在凿除中间混凝土后，在两侧应采用钢管回顶，避免导致梁垮塌等事故；周边框架梁拆除工艺同主梁拆除工艺；
⑹、框架柱拆除工艺：为保证框架柱拆除时安全，在拆除时应在柱一侧搭设稳固里脚手架，采用炮机从上部逐级拆除，拆除时，应将该施工作业层外脚手架全封闭，保证混凝土块不会掉落到下层，并派人及时清理架体上混凝土块，不会由于架体荷载过重导致坍塌事故；
⑺、厂房基本暂不拆除，如需拆除，另行编制基本拆除方案；
⑻、建筑垃圾统一按施工通道运送至指定堆土场。
5.6技术规定及施工注意事项
⑴、对于先进行某些拆除建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保存某些采用必要加固办法；
⑵、禁止立体交叉方式拆房施工；砌体和简易构造房屋等确需倾覆拆除，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间距离必要达到被拆除物体高度1.5倍以上；
⑶、必要采用相应办法保证作业人员应在脚手架或稳固构造上操作，被拆除构件应有安全放置场合；对只进行某些拆除建筑，必要先将保存某些加固，再进行分离拆除。
⑷、施工中必要由专人负责监测被拆除建筑构造状态，并应做好记录；当发既有不稳定状态趋势时，必要停止作业，采用有效办法，消除隐患；
⑸、拆卸下来各种材料应及时清理，分类堆放在指定场合，上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运；拆下材料和建筑垃圾应及时清理，禁止高空抛下；拆卸材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下；建筑垃圾应设立垃圾井道卸下；
⑹、屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放重量或高度应通过计算，控制在构造承载容许范畴内；
⑺、拆除施工应分段平面作业，不得垂直交叉施工；作业面孔洞应封闭。
⑻楼板上禁止多人汇集或堆放材料。
6进度控制办法
6.1施工工期
⑴、总工期30天；开工日期7月1日，竣工日期7月30日；实际开工日期以业主方开工告知为准。
⑵、重要工序工期控制节点：
序号
工序名称
开工日期
竣工日期
工期
1
设立围墙
-7-1
-7-5
5
2
已装修设备、材料搬运
-7-1
-7-7
7
3
外围砖混构造拆除
-7-1
-7-7
7
4
脚手架搭设
-7-3
-7-7
5
5
主体构造拆除
-7-8
-7-27
20
6
渣土外运、场地平整
-7-21
-7-30
10
6.2进度控制办法
⑴为保证按既定工期完毕拆除工程任务，必要保证足够劳动力、机械设备、材料等投入到本工程施工中去；施工过程中应严格检查和贯彻各类资源投入状况，一旦浮现减少状况，应及时督促增长，保证资源供应充分；
⑵编制详细、切实可行进度控制筹划，将筹划分解到各级部门，各部门按分解后进度控制筹划贯彻生产任务；
⑶本工程施工处在该地区雨季，因降雨影响，会导致工期延误，为保证工期，须做好如下防雨赶工办法：
①准备好足够防雨用品，以保证雨季施工安全；
②项目各专业人员做好生产配合工作，及时发现和解决工程中存在问题；
③合理组织工序，安排白天进行拆除施工，晚上进行渣土外运工作；
④在保证不扰民状况下，组织人员夜间施工；
⑤在工程施工前期，尽量充分组织人员，在较短工期内完毕前期搬迁和砖砌构筑物拆除工作，为后续主体构造拆除节约工期；
⑥优化拆除施工办法和施工工艺，在保证安全前提下，采用各种办法增进拆除工期提前。
7安全、文明施工控制办法
7.1安全生产目的、方针
⑴达到五无目的，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。并将普通轻伤事故发生频率控制在3‰如下。
⑵安全生产方针：安全第一、防止为主。
7.2拆除工程安全技术规定
⑴拆除工程在开工前，须组织技术人员和工人学习安全操作规程和拆除工程施工组织设计；
⑵拆除工程施工，必要在工程负责人统一指挥和监督下进行；工程负责人须依照施工组织设计和安全技术规程向参加拆除工作人员进行详细交底；
⑶拆除工程在施工前，应当将电线、瓦斯煤气管道、上下水管道、供热设备等干线、支线切断或迁移；
⑷工人从事拆除工作时候，应当站在专门搭设脚手架上或者其她稳固构造上操作；
⑸拆除区域周边应设立围栏、挂警告牌，并派专人监护，禁止无关人员逗留；
⑹拆除建筑物，应按自上而下顺序进行，禁止几层同步拆除。当拆除某一某些时候应当防止其她某些崩塌；
⑺拆除过程中，现场照明不得使用被拆除建筑物中配电线，应此外设立配电线路；
⑻拆除建筑物栏杆，楼梯和楼板等，应当和整体进度相配合，不能先行拆除。建筑物承重支柱和横梁，须在所承担所有构造和荷重拆掉后才可以拆除；
⑼禁止采用整体推倒办法施工；
⑽被拆建筑物楼板平台上不容许有多人汇集和堆放材料，以免楼盖构造超载发生崩塌。
⑾在高处进行拆除工程，要设立流放槽。拆除较大或者沉重构件，要用吊绳或者起重机械配合并及时吊下或运走，禁止向下抛掷。拆卸下来各种构件材料须及时清理，并分别堆放在指定位置；
⑿拆除石棉瓦及轻型构造屋面工程时，禁止施工人员直接踩踏在石棉瓦及其她轻型板上进行工作，必要使用移动板梯，板梯上端必要挂牢，防止高处坠落。
7.3安全保证办法
⑴安全管理组织机构
①建立健全安全管理组织机构，从上到下将安全责任层层贯彻，做到安全管理横向、纵向管理严格；
②做到安全工作全员参加，除项目部安全管理小组外，所有人员均有安全管理义务，做到安全工作隐患及时发现，浮现事故能及时有效解决。
⑵施工图牌
①工程概况牌：标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆（竣）工日期、监督电话；
②房屋拆除安全生产牌；
③文明施工牌：在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采用可靠防护办法，实行封闭施工；
⑶危险源警示
①由公司、项目部组织对本工程存在危险源进行辨认；
②将辨认后危险源因素分类别、分区域制作现场危险源警示牌；
③危险源警示牌悬挂位置：在主大门口设立一种总危险源警示牌；在各类危险源存在详细位置悬挂相应危险源警示牌；在各通道口悬挂危险源警示牌；在工人生活区、食堂等位置悬挂相应危险源警示牌。
⑷安全防护
①围墙围护：开工前拆除施工现场必要采用封闭式围墙围护，依照本工程特点，围墙按照如下规定设立： 施工现场围墙采用彩钢板完全封闭，围挡高度不低于2.3m，围护构造离开建筑物安全距离至少在3m以上， D栋楼座距离创业路围墙间距12m；距离西南面使用中工业厂房间距8m；C栋楼座距离B栋工人宿舍间距17.5m，距离E座工人宿舍间距8.20m；
②防护棚：
A在C、D栋旧厂房二层楼板位置设立2m宽环绕四周防护棚，防护棚采用安全网铺垫，向外挑起15度；以防止碎石等坠落；
B在各施工通道口高度2.20m位置设立双层防护棚，防护棚顶部铺设模板、安全网，以防止物体坠落；
③建筑垃圾井道围护：采用钢管围挂安全网维护，围护高度不不大于1.2米；
④临边围护：临边围护采用钢管加挂安全网围护，围护高度不不大于1.20m；
⑸消防通道：在C、D栋楼座之间设立宽度不不大于5m消防通道；
⑹现场防火：
①贯彻防火安全责任制，建立义务消防组织，明确负责人，负责施工现场寻常防火安全管理工作；并对工人进行安全消防教诲，学习对的使用安全器材办法，加强安全防火意识；
②依照拆除工程施工现场作业环境，在C栋设立2个上水口、D栋设立3个上水口，水压力不不大于20m，各楼层内设立暂时用消防栓；在施工临设工人宿舍、现场办公室均配备足够灭火器材,做到办公生活区每幢工棚挂设4kg干粉灭火器2—6只,在每幢办公或生活工棚外各设立2~3个消防沙箱。
⑺管线保护办法
①相邻建筑物管线应事先检查，并采用必要保护办法，实行全过程动态管理，避免拆除工程作业时，损坏已有管线；
②拆除楼座周边管线必要报请关于部门切断管线、移位或其他保护办法；
③开工前察看施工现场与否存在高压架空线，拆除施工机械设备、设施在作业时，必要与高压架空线保持安全距离。
⑻个人防护
①、安全生产六大纪律
A、进入现场必要戴好安全帽，扣好安全带；并对的使用个人劳动防护用品。
B、2m以上高处、悬空作业、无安全设施、必要戴好安全带扣好保险钩。
C、高处作业时，不准往下或向上乱抛材料和工具等物件。
D、各种电动机械设备必要有可靠安全接地和防雷装置，方能开动使用。
E、不懂电气和机械设备人员，禁止使用和玩弄机电设备。
F、吊装区域，非操作人员禁止入内，吊装机械必要完好，把杆垂直下方不准站人。
②、禁止酒后作业，宿舍内不许赌博、酗酒、打斗，一经发现从严解决；
③、按项目部规定期间作息，结伴外出，以免发生以外；外出后，须遵守各种法律法规，如在工地外打架斗殴、赌博等发生违法违纪事件，责任由个人及施工队伍自行承担，项目部一概不予负责；
④、爱护公共财产，对于损坏公共财产，除补偿相应财产外，项目部给当事人及班组进行惩罚；
⑤、工人在作业时，应按照各项安全操作规程及项目部安全交底实行，对于违章操作或野蛮施工者，如发生任何意外，所有责任由个人及班组承担，项目部不承担任何责任；
⑥、工人在工地及其以外地区，应注意个人文明形象，不得骚扰周边行人；
⑦、工人宿舍内不准私接各种电源插板、电源等；不得使用大功率电器；被褥床铺应整洁干净；不得在床铺上吸烟；不得在房间内烧火等；一经查出，从严解决；
⑧、禁止擅自拆改防护设施，施工现场禁止打闹；
⑨、作业时要保证作业点上方有无危险，作好防护办法有专人监护，禁止上下交叉作业；
⑩、现场施工人员必要进行安全教诲培训（平安卡），经安全考试合格后方可上岗。
7.4文明施工控制办法
⑴为加强文明施工管理，在认真学习贯彻国家及地方文明施工管理条例基本上，组织成立文明施工管理小组，由项目经理任组长，从现场施工、垃圾运送到寻常生活文明均设专人管理，切实加强施工现场文明施工，并制作文明施工标志牌，放在醒目地方提示工人注意，共同维护一种文明施工条件。
⑵文明施工注意事项
①清运渣土车辆应在在施工封闭范畴内停放；清运渣土车辆应封闭或采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土作业时间应遵守关于规定，减少对周边环境噪音影响；
②对地下各类管线，施工前在地面上设立明显标志，并标明管线用途，行进方向。对检查井、污水井也采用相应保护办法；
③拆除工程施工时，为减少粉尘对人员及环境影响，我方将设专人向被拆除部位洒水降尘；
④拆除工程竣工后，我方将及时将施工渣土清运出场，做到不积压；
⑤执行深圳市建设局深建施[1998]41号文和深建施（1999）8号文《关于进一步加强施工现场文明施工管理告知》。
贯彻防火安全责任制，建立义务消防组织，明确负责人，负责施工现场寻常防火安全管理工作。依照拆除工程施工现场作业环境，在保证充分消防水源基本上，在施工临设工人宿舍、现场办公室均配备足够灭火器材,做到办公生活区每幢工棚挂设4kg干粉灭火器2—6只,在每幢办公或生活工棚外各设立2~3个消防沙箱；并对工人进行安全消防教诲，学习对的使用安全器材办法，加强安全防火意识;
⑥施工现场建立健全用火管理制度，对工人进行用火安全施工教诲培训，提高工人用火安全意识。施工作业用火时，须履行用火审批手续，经施工安全负责人审查批准，领取用火证后，方可在指定期间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必要确认无火源危险后方可离开作业地点；
⑦拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，禁止明火作业；施工现场设立消防车道，并应保持畅通。施工现场道路保持两方向畅通，保证消防车辆可以及时进入事发现场进行救援工作；
⑧工人进行岗前教诲，施工作业应当在批准施工场地内进行，不得在施工场地范畴外堆放物料、机具等；
⑨施工现场工棚和暂时厕所等暂时设施远离临街一侧，不得变化使用性质。施工现场设立暂时环卫设施，有专人负责保洁和管理，做到场区内无暴露性生活垃圾；暂时厕所有专人洗涮保洁，做好清掏、消杀工作，做到无蝇蛆孳生;
⑩不得在施工现场焚烧油毡、橡胶、油漆、垃圾以及其她产生有毒、有害烟尘和恶臭气体物质。
8附件
8.1外脚手架工程施工方案
8.2旧厂房拆除现状图
8.3施工现场平面布置图