建筑工程综合项目工程综合项目施工图设计任务计划书.doc

施工图设计任务书

房地产开发有限公司
年 月 日

目 录

目 录 2
准 则 3
第一某些 建筑专业 4
一． 设计阐明 4
二． 住宅设计统一技术规定 4
（1） 层高 4
（2） 墙体 4
（3） 楼地面 4
（4） 门窗 5
（5） 厨房 6
（6） 卫生间 6
（7） 屋面 7
（8） 阳台及露台 8
（9） 空调位 8
（10） 外墙饰面 9
（11） 室外环境 9
（12） 楼梯间 9
（13） 防水做法 10
（14） 其他 10
三． 装修原则 11
第二某些 构造专业 13
第三某些 给排水专业 15
第四某些 暖通专业 17
第五某些 电气专业 18
第六某些 设计配合 24

总 则
一． 目
为使 项目，满足居住舒服、造价经济、管理安全、维修以便、施工合理规定，提高住宅设计质量，制定本《施工图设计指引书》。
二． 根据
本指引书作为 施工图设计（修改）指引手册；是在国家相应原则及规范基本之上，结合一期住在实践经验，对住宅设计中普通规定和惯用做法，进行必要明确、补充和完善后编制而成。

三． 合用范畴

四． 内容阐明
本指引书以建筑设计专业划分章节，各专业设计人员可参照本专业章节内容进行设计。
本指引书中所列尺寸，未标明单位按毫米计，标明单位以所标单位为准。

五． 解释权
本指引书解释权属 。

第一某些 建筑专业

一． 设计阐明
1． 工程名称：
2． 图纸以1#图为重要出图图幅。
3． 建筑设计总阐明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子
项阐明可依照详细状况单独编写。
4． 建筑设计总阐明中关于建筑面积计算要精准，并随设计加深不断
核算，直至最后成果，建筑面积计算应严格按照南昌市颁发建筑面积
计算原则执行。
5． 所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料
中不发生混淆。
6、本次修改内容：

二、住宅设计统一技术规定
1． 层 高
1） 多层住宅：2900；
2） 花园洋房：客厅3000、卧室3000。
2． 墙 体
1） 外墙： 200厚加气混凝土砌块。
2） 分户墙：200厚加气混凝土砌块。
3） 户内隔墙： 100厚（未拟定）轻质砖 。
4） 厨房、卫生间： 。
5） 预留洞： 内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不但
在建筑图上标注，还应在构造图中采用相应办法，并注明。
6） 异型柱：
l 起居厅与主卧室隔墙异型柱，保证起居室墙面平整；
l 起居厅与次卧室或其她辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整；
l 主卧室与次卧室或其她辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整。
7） 墙体保温：建议采用外墙自保温体系；
3． 楼面
1） 所有楼板均采用现浇楼板。
2） 卫生间：多层住宅构造降板50；施工完毕面最高点要比厅房施工完
成面低20。
3） 厨房：构造降板50，施工完毕面最高点要比厅房施工完毕面低20。
4） 阳台：楼板构造比厅房构造降板50。
5） 公共楼梯间：不降板，施工完毕面最高点要比厅房施工完
成面低20。
6） 露台不降板，设200高素混凝土门槛挡水。

4． 门 窗
1） 门：
l 多层公寓：入户门为1000X2400；卧室门900X2100；厨房门 800X2100；卫生间门750 X 2100。
l 花园洋房：入户门为1200X2400；卧室门900X2100，厨房门 800X2100，卫生间门800 X 2100，佣人房门800X2100。
l 起居厅处阳台门：门宽度不不大于2400，且当厅开间不不大于4米时，门宽度不不大于2700。
l 单元门：落地12厚承重玻璃门（带安防），其中启动扇为1600，双扇外开子母门；户内虚线隔墙上门窗不编号；
l 楼梯间出屋面门采用防盗门。

2）  门垛:
必要设门垛，尺寸以100－150为宜，且不应不大于50；
3） 凸窗：
l 窗台：高600；且窗扇下部至少设400高固定扇。
l 外挑尺寸（外墙面至凸窗板）：为600；
l 保温：凸窗上、下封板不贴保温板或保温砂浆。
l 挡板：两侧未设混凝土挡板凸窗设计时应考虑风向因素，启动扇不应面向主导风向以免引起漏水。
l 凸窗内侧加设900高方管护窗栏杆(自楼面高度起算)
l 窗启动方式应考虑空调外机安装，不在凸窗台上预留安装洞。3300以上开间开窗宽度不不大于等于1800宽，别的不不大于等于1500宽；

4） 窗：
l 洞口宽度：同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，窗洞口宽度为1800，次卧室窗洞口宽为1500。
l 落地窗：距地900高如下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）。
l 窗台标高：
底层：主卧、客厅、次卧窗台，均900；厨房窗台1100、卫生间窗台1300。
原则层：主卧、客厅、次卧窗台，均900；厨房窗台1100、卫生间窗台1300。
l 窗顶标高：除特殊设计窗以外，窗顶距本层建筑楼面标高均 2450。
l 厨卫考虑设备污水管不穿洞（走梁下），可减少到2200。
7） 材质：
窗材质为铝合金，颜色为蓝灰粉末喷涂 ，不采用热断桥型材。
卫生间窗采用磨砂玻璃；
其她门窗玻璃为普通白玻。
8） 标注尺寸：
所有门窗标注尺寸标明为洞口尺寸；门窗实际尺寸因施工误差及装修因素不在设计中标明。
9） 门窗分格：
应考虑框料大小与玻璃面积搭配。
详图中门窗立面划分及启动方式仅供门窗制作参照。
10） 启动方向
窗启动方式为推拉窗，卫生间等窗采用上悬。

5． 厨 房
1） 橱 柜：
l 布置遵循洗切炒流线。洗菜盆及煤气炉位置需考虑两人同步操
作也许。橱柜设计要考虑微波炉放置（厨房布置要考虑选
定橱柜生产厂家参加）。同步，要注意对水电设计影响。
l 橱柜宽550，设橱柜处门垛最小宽度不不大于600；
l 吊柜宽350，设吊柜处窗垛最小宽度不不大于400；
l 平均每户橱柜长度不不大于3000。
2） 冰 箱：
l 多层公寓厨房冰箱位宽度不不大于700；
l 花园洋房厨房考虑设大冰箱，冰箱位宽度不不大于800；
l 冰箱和煤气炉不能贴临放置；
l 冰箱位预留且应注意冰箱门启动以便。
3） 地 漏：
l   当厨房外未设生活阳台时，厨房设地漏；
l 除上述状况以外，厨房均不设地漏；
l 地漏位于洗衣机出水口一侧，距离不不大于200，并为防干枯溢流
地漏。
4） 洗衣机
l 设洗衣机专用水龙头；
l 预留位置不不大于650X650。
l 当洗衣机位于阳台时，洗衣污水不应排于雨落管内
5） 热水器
l 热水器可设在厨房；也可设在接近厨房生活阳台上；
● 厨房就近设燃气热水器多点供水；
l 考虑煤气管走向，规定管线尽量简短、美观。
6） 排烟道
l 热水器、油烟机排烟管应接入成品排烟道。
l 平面尺寸：550x350（为外围尺寸；详细详所选用产品阐明），
l    位置：应尽量接近燃气灶；
l 预留洞口：中心距地2100，预留Ф200洞口
l 应结合排烟道设立管道井；
l 如条件限制，热水器排烟孔设在外墙上，则外墙予留Ф75洞， 洞中标高2200，并注明水平定位。
6） 排气扇
l 厨房应设排气扇；
l 多层公寓：设在外窗或外墙处；如设在外窗，窗上部需留400高固定扇以便安装；
7）吊顶：下皮高于窗洞上皮50

6． 卫生间
1） 洗面盆
l   主人房洗面盆为台盆，台盆台面进深550，高度800；
l 台盆镜面宽度同台盆台面长度；
l 普通公共卫生间浴室洗面盆为柱盆，柱盆宽度600，中心距侧墙距离不不大于400；
l 分离式公共卫生间手盆为台盆。
2） 浴缸
l 主人卫生间设浴缸；
l 公共卫生间设淋浴间；
l 花园洋房主人卫生间需考虑设立按摩浴缸也许性；
l 平层公寓浴缸尺寸700X1500；
l 花园洋房浴缸尺寸700X1700；
l 平层公寓淋浴间850X900；
l 花园洋房淋浴间850X1000；
l 淋浴间处应设地漏；
l 注意淋浴间浴帘或挡板与卫生间窗户关系，应避免浴帘或挡板
设在外窗处。
3） 坐便器
l 坐便器位置宽度不不大于800。(便器预留排水口与墙距离建议为350mm)
l 手纸架设立应避免接近浴缸或淋浴间。
4） 热水器
l 卫生间不考虑设燃气热水器；
l 当卫生间与厨房贴临设计时，卫生间不考虑设电热水器插座；
l 当卫生间不接近厨房时，除花园洋房外，仅次卫生间
预留电热水器插座；
l 花园洋房主次卫生间均设电热水器插座。
5） 通风道
● 暗厕应设通风道；
l 通风道平面尺寸：360×200或380×240或430×290（为外围尺 寸；详细详所选用产品阐明）；
l 位置：应避免接近给水管及设在门后；如条件限制必要设在门后时，一定注意门垛净尺寸满通风道安装尺寸；
l 通气孔预留洞：中心距地2100，预留Ф200洞口
l 卫生间排气扇应就近设插座（置于吊顶标高以上），开关并联于门口处。

6） 地漏
l 淋浴间内地漏位于淋浴头下部居中，并距墙400。

7） 其他：
l 排水坡度状况应在详图中表达清晰，厨﹑卫门口应标明门口线；
l 下层为卧室或厅室等部位时，卫生间地面要抬高，将下水管埋于垫层内，防水级别宜升高；（复式住宅）
l 有上下水洁具应考虑噪音对卧室影响（如马桶），尽量避开卧室墙面布置；
l 卫生间开关设在门外；
l 卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应注意降板与梁关系；
l 给水管、排水管、煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。
l 洗手台面下应考虑设储物柜空间，并注意地漏与储物柜之间关系。
l 吊顶下皮高于窗洞上皮50

7． 屋面
1） 坡屋顶转折处构造按折板设计不应设折梁；
2） 需做好通风道、下水管等各种管道出屋面穿板防水解决；
3） 雨落管布置尽量隐蔽设立，如尽量设在平面凹槽内，以减少对立
面影响。并依照外墙面色彩做相应解决；
4） 上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，设防护办法，
并应考虑上一层层面防盗问题。
5） 当顶层户型为假复式时：
l 二层高度上平面轮廓和布置应充分考虑到顾客改造为复式实用性，并在设计过程中为甲方提供改复式建议方案作为参照；
l 屋顶高度控制原则为：出露台门洞顶距假复式二层楼面高度为2200；
l 二层楼面梁处均予埋通长钢板预埋件，便于顾客设立楼板；
l 假复式二层预留卫生间一定要设立外窗；如条件限制不能设外窗时，必要预留排风道；
6） 顶层顾客应充分考虑晾衣遮雨设计（如露台葡萄架）；
7） 坡屋面有组织排水，檐沟材料为PVC，落水管为64*64方型PVC。

8． 阳台及露台
1） 南阳台（观景阳台）宽度不不大于1500；北阳台（生活阳台）宽度不不不大于1200，（北阳台依规划局规定考虑为封闭阳台；交房后解决）。
2） 阳台处所有墙面﹑天花涂料应同外墙作法。
3） 开向露台或无顶阳台门，均应设雨棚。
4） 栏杆高度为距完毕面1100。
5） 露台应有踢脚，高度宜为150高。
6） 所有阳台应标明地漏并表达排水方向及坡度。
7） 当洗衣机位于阳台时，阳台栏板应考虑洗衣机位，此处栏板建议为 实体栏板。
8） 出露台处可考虑反梁解决，通过调节屋面找坡，减少出露台处高
差；若露台底层功能容许，也可考虑构造降板解决。
9） 每户至少有一种阳台设晾衣架。
10） 阳台栏杆尽量避免横向设计避免小朋友攀爬。
11） 花池需考虑底板与平台完毕面高差，并需有防水和排水解决。
12） 在露台分户隔墙处加强防水构造设计。
13） 首层住户朝向公共道路阳台以栏板阳台为宜。

9． 空调位
1） 室外机安装可借鉴凸窗上放置、相临凸窗间放置、梁下挑板放置、阳台或平层挑板放置等几种方式；应依照立面效果及我司规定决定。
2） 同一位置上下安装两台空调室外机时，应在在平面相似位置不同标高处分别挑板安装。任何形式室外机位均应向冷凝水管口处找
1％坡。
3） 室外机位（为净尺寸，下同）：1000×550；双机平行摆放时为1800
×550；应避免雨水管穿空调板； 如条件限制不可避免时，空调板
应加大至1150 ×700；梁下挑板空调板上皮距本层楼地面高度为1700。平面图中应详细标明空调板定位尺寸。
4） 空调位均做装饰解决，凸窗上、或同一位置上下摞放两台空调空调位，周边设铝合金百叶进行装饰，并设有活动扇以便于安装。建筑应有百叶窗详图大样。普通挑板式空调位周边设600高铝合金百业栏杆装饰。（待定）
5） 空调室外机位应考虑便于安装及维修也许性，接近窗洞口设立，尽量避免设在山墙面且旁边未设窗，不便于空调机安装。空调室外机位应考虑窗启动方向。
6） 空调位设在凹槽内时需考虑对窗槽内影响，距离过近而对吹两室外机需互相错位。
7） 空调室外机安放在上人平台上时，应避免对人活动产生不良影响。
8） 采用分体式空调，空调室内机应与室内家具一起布置并表达，空调室内机位置应妥善考虑，出风口不应直接对向床头。
8） 空调冷媒管穿外墙洞口为Ф75，洞口内外做PVC套管，管中心距地2200，向外倾斜10°，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管。平面图中应详细标明留洞定位。
9） 起居厅考虑设柜式空调，冷媒管穿墙洞留洞管中距地200；平面图中应详细标明留洞定位。卧室（挂机）留在距板底600高；若设立三通（冷凝水管用）则三通距地2200高
11） 空调冷凝水管
l 可依照详细工程，考虑予埋墙中设立或顺外墙明设。
l 当予埋墙中时：冷凝水管为Ф50铝塑管，沿外墙敷墙中安装；空调专业应有有关设计图；建筑专业应有相应节点详图及冷凝水管定位。
l 当冷凝水管沿外墙明设时，为Ф50PVC管，颜色同外墙；当空调板旁有雨水管时，冷凝水管与雨水管合用。
11） 空调板下口需做滴水槽。

10． 外墙饰面
1） 建筑立面重要材料为面砖及涂料，转角和不同材料交接处要有
详细做法。
2） 外墙涂料饰面，外墙抹灰需加杜拉纤维。
3） 面砖饰面，外墙抹灰为普通水泥砂浆，但梁、柱与墙交接处需钉
200mm宽钢丝网。
4） 立面应标出分格缝划分间距、缝宽、深和做法。
5） 面砖墙面需标明铺贴方式大样。
6） 变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管材料和色彩解决应满足立
面美观规定，淡化视觉注意力。（外墙立管色彩与该部位墙面应相似）；立管应避免遮挡开窗和各种留洞。

11． 室外环境
1） 建筑首层散水标高低于室外地坪400，散水上为绿化覆土。
2） 多层公寓室内外高差600；花园洋房室内外高差600；酒店式公寓室 内外高差600。
3） 花园洋房首层户型向道路一侧在不影响行车和人行前提下设立
小院。

12． 公共楼梯间
1） 设电梯住宅公共入口，当有高差时，应设残疾人坡道。
2） 原则层楼梯踏步宽270，2900层高原则层踏步数为18步，梯段板宽
1180，两梯段之间留100空隙；楼梯栏杆高900（顶层栏杆高度为1050）。
3） 楼梯间考虑信报箱位置及做法：于门厅外统一设立，预留洞口尺寸为：1200x1200x300。
4） 开窗位置大小应考虑采光面积。
5） 抄表方式采用楼梯间集中抄表即三表出户。
6） 户内楼梯：宽度800－900；栏杆高900；踏步宽220－250。
7） 所有需消火栓楼梯间，消火栓洞应有竖向定位。箱入墙140厚，
箱与住宅户内之间砌60厚红砖。留洞需由构造与建筑专业共同校
对、承认。

13． 防水做法
1） 外墙面：普通水泥砂浆，不做专门防水解决。
2） 屋面：屋面防水材料使用焦油沥青制品，作法：基层解决——涂膜防水——砂浆保护层——保温层——面层。
3） 厨卫地面：厨房、卫生间地面均做涂料防水并向四周墙面上做350高，厨房、卫生间四周墙脚浇200高C10素混凝土。做浴缸位置，底部要做水泥沙浆找坡，并要留出水口。浴缸检修口解决需出构造图（可做成成品百叶造型）。
4） 厨卫墙面：卫生间采用JS防水涂料1.5厚，淋浴部位1800高，浴缸部位600高，别的300高；素砼反槛高200x100（宽）
4） 半地下室挡土墙：刚性防水（防水砼挡土墙）——基层解决－涂膜
防水－砂浆保护层－120标砖护墙。
5） 半地下室底板：垫层收光—柔性防水—砂浆保护层——刚性防水
（防水混凝土底板）。
6） 女儿墙防水构造解决：压顶出檐并做滴水槽。
14．地下室:
地下室防水级别2级,地下室板面排水应采用构造找坡，将水排向顶板周边土壤；地下室顶板，侧板，底板防水采用构造自防水及外防水。地下车库最小净高2200。地下车库不作疏水层，在找平层上作50排水沟即可，提高构造底板标高。

15． 其 它
1） 单元入口：应精心设计，并以组团为单位统一风格，入口门洞尺寸为1500X2200。住宅入口雨棚做钢化玻璃雨遮或其他办法，防坠落办法应结合立面设计。建筑室外周边排水不采用边沟及散水，雨水管直接接入集水井；
2） 户内玄关：考虑衣帽镜、柜设立空间，500进深。
3） 电梯井道：按日立电梯厂家资料预留，为便于机房设计，均设为消防电梯。载重量1000kg，13人，电梯入口门宽900，洞宽1100，井道净尺寸为2100宽X2200深；顶站层高5400；底坑深度2200；电梯下地下室，设安防设施，地下室设电梯厅。

 注：其她规定及作法详国家及地方关于规范、规定、规定。
三．装修原则及设备配备
（见附件交楼原则）

第二某些 构造专业
一． 设计规定
1. 构造施工图设计阐明完整清晰，基本平面图、详图、构造平面布置
图、构件详图、节点构造详图、楼梯构造图、预埋件详图表达清晰,
内容齐全，便于施工。
2. 住宅应采用框架异形柱构造，构造设计应严格遵循国家及地方相
关规范、规程、原则及规定。
3. 构造方案、构件布置在满足建筑规定同步尽量使室内空间 “无梁
无柱”，提高空间运用率。
4. 每层冷热给水管应敷设在本层构造板保护层和找平层中。
1． 框架梁应满足梁底距本层建筑标高不不大于2300。
2． 强排式热水器于墙面预留 Φ75排风孔洞，洞中距地2200。
3． 抽油烟机于梁面预留 Φ200孔洞，中心距地2550。
4． 厨卫梁面预留Φ150排污管孔洞，中心距地2550，相邻留洞需考虑外墙面美观规定，做到水平、竖向排列整洁。
5． 卫生间地坪作結构降板时，相应梁面也需作减少解决，避免梁面突出地面。
6． 户型平面中在也许前提下客厅与餐厅做大板构造，取消两者之间梁。大板厚度以控制在130以内为宜，含钢量不应有大幅度增长。
7． 梁、板、柱配筋应控制含钢量，以节约施工造价。
8． 凸窗窗套做法为整体后浇，厚度为60。
9． 山墙处空调位挑板由上一层框架梁吊下，板面低于冷媒管留洞标高。

二． 荷载取值
1． 住宅楼面均布活荷载原则值
客厅：2.0KN/m2
餐厅：2.0 KN/m2
厨房：2.0 KN/m2
阳台、露台：2.5 KN/m2
卫生间：2.0 KN/m2
卧室：2.0 KN/m2
书房：2.0 KN/m2
衣帽间：2.0 KN/m2
储藏室：2.0KN/m2
工人房：2.0 KN/m2
走廊、门厅、楼梯：2.0 KN/m2

2． 住宅屋面均布活荷载原则值
不上人混凝土屋面（涉及挑檐及雨篷）：0.5 KN/m2
上人混凝土屋面：2.0 KN/m2
上覆种植土屋面：按实际状况计算。

三． 材料选用
1． 四层及如下住宅混凝土强度级别优化采用C20。
2． 板筋不采用冷轧带肋钢筋；卧室、客厅等跨度较大居室楼板
配筋宜用Ⅱ级钢。

四． 配合规定
1． 在设计过程中构造计算工作完毕后应向业主提交如下计算成果：每
层梁墙柱配筋简图；每层板配筋简图；柱底内力图（提供Nmax和Mmax
两种工况）。
2． 构造施工图正式出图前和出图后向业主提交两次相应图纸电子文
件。

 注：其她规定及作法详国家及地方关于规范、规定、规定。

第三某些 给排水专业

一． 雨水管由建筑专业定位，在水施中出系统图及平面图。
二． 空调凝结水在水施中出系统图及平面图。
三． 空调凝结水应有组织排放：当室内机与室外机设立在一起时，则室内机与室外机凝结水从空调板统一排放；当室内机与室外机分开时，则室内机空调凝结水暗设从墙内排放（管材采用ＰＶＣ管以防腐），室外机凝结水从空调板排放；空调板处设立凝结水地漏；从空调板排放凝结水与雨水管距离较近时，应统一从雨水立管排放。
四． 空调穿墙套管、天然气入户套管、热水器、抽油烟机烟道套管在水施图中标示平面位置及标高。
五． 空调套管DN75，套管中距地2200mm;抽油烟机套管DN200，套管中距地2550mm;强排热水器套管DN75，套管中距地2200mm；天然气入户套管DN50，套管中距地2200mm（套管位置应与橱柜协调避免煤气管影响室内橱柜安装）。
六． 各层橱卫出户套管应与雨水管、污水管位置互相协调，以免冲突。
七． 给水管材采用PP-R管，水表集中在户外；户内支管走向：水平向上，户内支管暗埋并注明其平面尺寸及标高。
八． 雨、污水立管设立于户外；并与建筑专业协调，不得影响窗户等使用功能。
九． 厨卫吊顶标高保证2300mm,厨卫自带存水弯地漏下另加存水弯。洗衣机设立于厨房时，地漏位于洗衣机出水口一侧，并避免离橱柜太近。
十． 污水立管不出屋面，伸至距屋面300mm处加透气帽；当顶层为假复式时，污水立管应在假复式二层分三通以便接假复式二层排放污水。
十一． 厨卫用水点不得设立于窗户所在空间。
十二． 禁止污雨水管穿客厅或卧室。
十三． 给排水管应避开空调挑板﹑厨房排油烟孔﹑热水器排烟孔。
十四． 排污管优先布置于平面凹槽內﹑工作阳台等位置。
十五． 所有地漏应采用带S型存水弯型，并设有检查口。
十六． 给排水检修井设于绿地内，避免设于道路上，单元门前避免设立各种管井。
十七． 庭院内为避免雨水井过多，可沿宅前路做周圈雨水明沟，雨水或雨落管排入沟内，统一排入市政管。
十八． 煤气管线布置应避免破坏建筑外立面。埋地煤气管应避开围墙﹑大门等园建设施。
十九． 可燃气体探测器由燃气公司设计。
二十． 在施工阐明中需强调：埋有暗管墙体表面要弹线作出相应标记。（避免住户装修时对暗埋管破坏）
二十一．热水管采用环保性管材。
注：其她规定及作法详国家及地方关于规范、规定、规定。

第四某些 暖通专业
一、采暖建议采用地辐射采暖，管材采用PEX管，注意分集水器位置与建筑部品互有关系。
二、采用分体空调，设计时应在隐蔽位置考虑空调机位，避免影响建筑立面。

注：其她规定及作法详国家及地方关于规范、规定、规定。

第五某些 电气专业

一． 容量及导线选取
1. 电气设计以《 市都市住宅建设原则及管理规定》为根据，以50w/m计算社区用电总容量，变配电所数量按相应规定拟定。
2. 对各户用电容量，以各户建筑面积计算，每户不不大于4kW。
3. 对于普通住宅，各户入户线截面均不得不大于10mm2，照明回路导线截面为2.5mm2，空调、厨房、卫生间插座回路导线截面均为4mm2，其她插座回路导线截面为2.5mm2，采用5(20)A电度表进行计量。
4. 对于复式住宅，各户入户线截面不得不大于16mm2，采用10(40)A电度表进行计量。
5. 户内配电箱应在各户门附近隐蔽处安装。户配电箱主开关为漏电断路器。

二． 照明
1. 客厅、卧室、厨房、卫生间及阳台均居中设立灯位。
2. 客厅与餐厅相连时，以有助于分隔布置为原则设立灯位。
3. 跃层住宅户内楼梯灯开关应采用双控开关。
4. 楼梯间照明开关应采用声光控或人体感应延时开关。
三． 插座
1. 客厅主墙面（电视机侧）设两个插座。
2. 客厅次墙面（沙发侧）设两个插座，在此墙面设客厅空调专用插座。
3. 餐厅每段墙面设立一种插座。
4. 主卧室在床头侧墙面设立两个插座，对侧墙面设立两个插座；其她卧室
在床头侧墙面设立两个插座，对侧墙面设一种插座；空调专用插座均设立在床头侧墙面。
5. 厨房插座：在操作台面设立两个插座；设立一种抽油烟机插座；设一种
电冰箱专用插座，如厨房内不放置电冰箱，其插座应运用餐桌附近预留插座。
6. 洗衣机专用插座为防溅型，位置以建筑专业家具布置图为准。
7. 卫生间设一种排气扇专用插座；在洗手盆附近设一种插座；台式洗手盆
侧设电吹风备用插座，中心距地1400；
预留电热水器插座设在卫生间洗浴区附近，且应避开浴缸及淋浴位花洒。电热水器设立原则为：

l 卫生间不考虑设燃气热水器；
l 当卫生间与厨房贴临设计时，卫生间不考虑设电热水器插座；
l 当卫生间不接近厨房时，除联排别墅、花园洋房外，仅次卫生间
预留电热水器插座；
● 联排别墅、花园洋房主次卫生间均设电热水器插座。
8. 空调插座分为客厅柜机和各卧室壁挂机两种，柜机为20A单相三孔插座，
壁挂机为16A单相三孔插座；厨房台面上预留插座、冰箱插座为10A单相二、三孔防溅型插座；洗衣机插座为10A带开关单相三孔防溅型插座；卫生间排气扇插座为10A单相三孔插座，电源引自插座回路，控制开关设在卫生间照明开关旁。卫生间洗浴区插座为16A带开关单相三孔防溅型插座，洗手盆附近预留插座为10A单相二、三孔防溅型插座；其她插座均为10A单相二、三孔插座。除空调插座外，其她插座均带保护门。
9． 特别阐明：住户配电箱应按照明、普通电源插座、厨房、卫生间、空调插座各种回路分开供电,空调插座回路不适当超过2台-3台空调器,大容量柜式空调器应单独回路供电。户式集中空调和中央吸尘系统由单独回路供电。卫生间应设辅助等电位接地盒。开关及各种插座必要与建筑专业家具布置图相适应。

四． 电话
每户引入两对电话线。客厅、各卧室及主卧卫生间均设立电话插座，客厅与次卧室共用一条电话线路，主卧室及主卧卫生间公用一条电话线路。客厅内电话插座设立在沙发附近，卧室电话插座设立在床头附近，卫生间电话插座设立在坐便器附近。

五． 有线电视：
1． 每户引入有线电视电缆一条，在于入户门后或较次要位置设立分派器箱，底边距地0.3米，在客厅及各个卧室均设立电视插座。电视插座位置必要与建筑专业家具布置图相适应。
2． 有线电视室外单元楼梯口进线管径应改为25PVC管。

六． 计算机网络
客厅、主卧室、书房设立信息插座。

七． 安装高度：
1. 开关面板安装高度为底边距地1.4米。
2. 除卫生间电话插座安装高度为底边距地1米外，其她电话插座、电视插座、信息插座安装高度均为底边距地0.3米。
3. 客厅空调插座按柜式空调考虑，安装高度为底边距地0.3米，其她空调插座安装高度均为底边距地2.0米；卫生间排气扇插座底边距地2.45米，使其在吊顶内，洗手盆附近预留插座安装高度为底边距地1.4米，洗浴区附近预留插座安装高度为底边距地2.0；厨房操作台插座安装高度为底边距地1.4米，抽油烟机插座安装高度为底边距地2.0米；其她插座安装高度均为底边距地0.3米。
4. 若设立门铃，门铃在各户入口哑口上方安装，底边距顶板0.3米。门铃按钮安装高度为底边距地1.4米；若设立对讲系统，户内对讲分机设立高度为底边距地1.4米。
5. 户内配电箱置于入户门后或较次要位置，底边距顶板1.6米。

八． 智能化
1． 家庭安防功能：
1） 主机箱安装在入户门后或较次要位置，有也许化把电话、电视户内箱与家庭安防箱合在一起构成家庭综合配线箱，箱体底边距地0.3米。
2） 操作键盘安装单元门口处，与对讲室内机一起，距地1.4米。
3） 在厨房、客厅处屋顶上设立感烟探测器。
4） 在住宅入户门、阳台门、窗户上安装门磁开关。在客厅及重要通道上设立红外/微波双鉴探测器。门磁开关设立在门窗启动侧边150mm位置，舌簧管安装在门、窗框上，磁铁安装在门、窗扇上。红外/微波双鉴探测器设立在客厅、通道顶部隐蔽位置。
5） 防煤气泄露：在厨房设立可燃气体探测器，探测器设立在接近燃气管道墙面上，底边距顶地0.5米。
6） 在每栋楼入口处设立对讲系统室外机，安装高度为底边距地1.4米；在各户门内设立对讲室内机，安装高度为底边距地1.4米。对讲系统电源取自楼梯间公共照明回路。
7） 在卧室、客厅、卫生间内设立紧急呼救按钮。按钮接线盒底边距地0.5米。
2．社区公共安防系统：
1） 在社区出入口及周界安装红外/微波双鉴探测器。
2） 在社区重要入口、主干道、周界等处安装摄象机。
3） 在社区巡更路线上设立电子巡更系统。
4） 社区采用IC卡门禁及停车场管理，推广一卡通。
3．物业管理自动化：
1） 能源表出户管理，采用IC卡记费方式，顾客通过买卡使用水、电、煤气。
2） 路灯、庭院灯、草坪灯及社区绿化小品照明等公共照明自动控制。
3） 在社区明显位置设立电子公示牌。
4） 设立公共广播系统。
4．住宅社区智能化布线系统：
1）社区智能化布线干线采用光缆，每栋楼设立光缆交接箱，由交接箱到住宅采用五类缆。
2）室内布线采用五类线及无屏蔽双绞线。
3）布线应符合现行关于国标。
九． 其他设计规定
1． 电气布置需绘制1：50放大平面图，并经甲方设计人员书面承认。
2． 电气平面图布局及尺寸应与土建平面图布局完全一致，土建平面修改时须告知有关专业。
3． 电气平面图中开关、插座应有水平定位。
4． 灯位置需结合构造梁位置，避免避免灯位布置在梁上或梁边。
5． 强电线路预埋需做多方面比较（走天棚或走楼板）。
6． 配电箱﹑电表箱及其他留洞位置﹑尺寸大小应在建筑、构造图中有清晰表达。
7． 厨房﹑卫生间开关﹑插座布置避免与抽油烟机﹑燃气热水器等厨﹑卫间设备冲突，厨﹑卫间灯具布置，特别是镜前灯位置应依照台面﹑镜面尺寸，标注镜前灯安装详细位置。
8． 楼梯间过道电线盒高度应避开常人视线高度。（距地0.5米，或距地2.0米。）
9． 每栋楼电源进线采用总箱到单元电表箱形式。

注：其她规定及作法详关于国家规范。

第六某些 设计配合

1． 设计院应按合同商定《施工图设计进度表》安排设计进度,并提供相应阶段设计图纸及电子文档，且所提交成果必要满足国家、地方政府有关规定，以及甲方提供《施工图设计深度规定》，并并加上日期。
2． 修变化更告知应保证知会，各方面工种承认，以避免建筑条件图修改后其他专业仍延用旧图，或有专业未能及时理解到其他专业设计变动，给将来施工带来不必要返工。
3． 立面解决、细部、颜色、材料需经甲方与设计单位依照模型、效
果图、现场及材料详细样板等共同拟定。