物业小区保洁专业方案.doc
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1、马赛公馆保洁方案清洁保养是物业管理关键组成部分之一,是表现物业管理水平关键标志。高质量物业清洁保养为业主或用户提供整齐、舒适、优美工作环境和生活环境。而且,经过清洁保养,能够延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损,延长物业再装修翻新周期,既经济又能保持物业美观。我们将对小区清洁卫生、绿化等项目提供高标准服务,努力营造一个舒适、整齐、明亮居住环境,实施8小时保洁制度,以确保小区卫生达成要求,每日卫生全方面清扫在人流低谷时进行,尽可能降低对业主影响。一、 小区保洁情况:1、小区清洁类别:小区清洁类别包含:楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层电梯通道清洁、消防楼梯清洁、楼层内窗户清洁、楼层设施清洁、花园
2、清洁、车库清洁、露天公共场所设施清洁、广场地面清洁、水景清洁、采光井清洁、外围马路清洁、垃圾清收等。2、小区清洁面积:(以下表)位置清洁频次清洁材料检验标准楼层电梯厅地面清扫2次/日、清擦3次/日清拖3次/日清洁材料:洗洁精、清水、洗衣粉、洁厕水、玻璃水、清洁工具:毛巾、玻璃刮、毛刷、水管、扫把、拖把、垃圾铲等无灰尘无污迹不锈钢呈本色楼层电梯厅墙面清擦2次/日楼层屋檐清洁2次/月楼梯清扫1次/日、清拖1次/15天楼梯墙面清擦1次/月楼层玻璃清擦2次/月消防门清擦1次/周小区道路清扫3次/日、冲洗1次/15天地下车库冲洗1次/月、管网清扫1次/月清扫2次/日地下车库墙壁除尘1次/月雨棚、连廊清洁
3、1次/周垃圾桶清洁2次/日采光井清洁1次/周电梯清洁3次/日路灯清洁1次/月公共卫生间冲洗3次/日清倒垃圾2次/日3、检验标准:清洁工作检验标准和方法分类项目检验标准检验方法楼层公区卫生地面无杂物、纸屑,无污迹,无泥沙。抽查墙面无显著灰尘,乳胶漆墙面无污迹,目视无显著灰尘。脚踢线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、多种标牌表面洁净,无灰尘、无水迹、无污迹、无斑点。抽查电梯内洁净、无污迹、无积尘、无杂物。抽查垃圾桶外表清洁,无积垢、无臭味。目测玻璃窗包含玻璃、窗框、窗帘、窗台:明净、光亮、无积尘、无污迹、无斑点。目测天花、灯罩目视无显著灰尘,无污渍。目测风口百叶目视无显著灰尘,无污渍。抽查多种设施外
4、表广告牌、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌等:表面洁净,无积尘、无污迹、无斑点。抽查卫生间大小便池内外光洁,无污垢、无积尘、无异味;合适地方放置卫生球,喷洒空气清新剂。抽查洗手盆、镜台、镜面内外光洁,无污垢、无斑点,无积水、无积尘。抽查地面、墙面光洁、无污迹、无脏杂物,无积水、无积尘,无蜘蛛网。抽查厕纸篓无陈积物,无臭味,外表洁净。检验楼楼梯及门楼梯所管区域内楼梯、无灰尘及杂物。抽查扶手、栏杆光洁、无积尘。抽查楼梯走道及其墙上多种设施如应急灯、水管、出入指示牌、凸物等:无积尘、无污迹、无脏杂物。抽查门洁净,无灰尘、无污迹。抽查楼外卫生标准地面和道路路面整齐、无垃圾、沙土、纸屑、油迹、污渍,无脏物,无
5、积水(指脏、臭水)、青苔。全方面抽查 一、 工作目标:1、岗位具体目标以下:岗位清洁内容清洁频次清洁标准备注大堂垃圾桶日清洁2次无垃圾满出、无水迹电梯轿箱日清洁2次无污迹、灰尘、无手印玻璃门日清洁2次无手印、无污迹不锈钢设施日清洁2次无积水尘污迹、水迹道路、广场路日清洁3次无垃圾、纸屑、无痰迹平台人工湖日清洁3次无漂浮物、水体清澈绿化带日清洁1次无枯枝落叶、碎石杂物垃圾桶日清洁1次无污迹、无垃圾满出地面、设施、桌椅灯饰日清洁1次无垃圾、杂物灰尘、污迹车库岗停、道闸日清洁1次无积尘、污迹、油迹消防压力灌日清洁1次无积尘、污迹台阶、扶手日清洁1次无杂物、积尘外围风雨连廊每三日清理1次无污迹、杂物、
6、印迹采光井每三日清理1次无垃圾、杂物、水迹大堂顶、平台玻璃每三日清理1次无积尘、杂物、污迹、痰迹下水道、井每七天清洗1次无垃圾、杂物、无蚊蝇防火门每七天清洗1次无积尘、污迹垃圾中转站每日清洗1次无零碎垃圾、蚊蝇、日产日清窗台楼层窗每个月清洁4次设施楼梯间、设施、垃圾间每三日清洗1次无显著灰尘、水迹单车库单车库、消防通道、每七天清理1次无堆积物地下车库、楼梯间、每七天清洗1次无沙尘、垃圾、污迹、水迹电梯间每个月2次无积尘、垃圾、杂物车库地面、架空层地面每个月清理1次花园、广场地面每个月2次无积尘、垃圾、杂物、香口胶高位设施、各大门、架每七天以上清理1次渍、污迹、青苔路灯每个月清洗1次无积尘、无污
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