楼房拆除综合标准施工专业方案.doc

目 录
1编制依据 1
2工程概况 1
2.1被拆除旧建（构）筑物工程概况 1
2.2被拆除建（构）筑物周围环境概况 2
2.3工程关键难点 3
3施工准备 3
3.1技术准备 3
3.2施工现场准备 4
3.3机械设备、材料准备 4
3.4劳动力准备 5
4施工布署 6
4.1项目组织机构 6
4.2施工现场平面布署 9
4.3各工序施工步骤 10
5关键施工方法和工艺 11
5.1围墙设置 11
5.2砖混结构拆除 12
5.3脚手架搭设 12
5.4出外墙面结构拆除 13
5.5主体结构拆除 14
5.6技术要求及施工注意事项 15
6进度控制方法 16
6.1施工工期 16
6.2进度控制方法 16
7安全、文明施工控制方法 17
7.1安全生产目标、方针 17
7.2拆除工程安全技术要求 17
7.3安全确保方法 18
7.4文明施工控制方法 20
8附件 22

1编制依据
1.1由业主方提供拆除建（构）筑物范围示意图；
1.2由业主方提供宝城26区旧厂房拆除工程之《拆除通知》；
1.3深圳宝城26区旧厂房拆除现场实际情况；
1.4现行国家及行业规范：
⑴《房屋拆迁工程施工安全管理条例》；
⑵《建筑拆除工程安全技术规范》；
⑶《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理要求》
⑷《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理要求》；
⑸广东省和深圳市拆迁相关要求和要求；
⑹其它行业规范及相关标准。

2工程概况
2.1被拆除旧建（构）筑物工程概况
⑴、被拆除旧建（构）筑物建筑情况：被拆除建筑物完工时间为1991年，设计使用年限50年，混凝土框架结构，原厂房名称及编号已无从查询，所以只能按平面示意图标示楼座名称；其中C栋总尺寸为42.4m×12m，层数4层，层高约4米，出屋面楼梯间高度2.80m，建筑总高度18.80m，建筑面积约2050m2；D栋总尺寸为64.2m×10.15m ，层数7层，层高约3.60m，出屋面楼梯间高度2.80m，建筑总高度28.00m，建筑面积约4580m2；C栋相邻小卖部及备用房为1层砖混结构，建筑面积约60m2；D栋相邻备用房为1层砖混结构，建筑面积约33.3m2；篮球场面积15m×28m =420m2；锅炉房面积10.85m×10m =108.5m2；
⑵、被拆除旧建（构）筑物结构情况：被拆除建筑物为混凝土框架结构，混凝土强度等级从首层开始依次为C35、C30、C25不等，配筋率平均约在45kg/m2左右；其中最大框架梁长度超出8m，高度超出80cm；平均楼板厚度约15cm。
⑶、被拆除旧建（构）筑物装修及安装情况
序号
工程名称
规格/型号
工程部位
工程量
1
隔断墙
灰砂砖（24墙）
C、D栋卫生间、冲凉房等隔断
m2
2
隔断墙
彩钢板
房间隔断
8000m2
3
防火门
铁制防火门
房间门
220个
4
窗户
塑钢窗
房间内窗
800个
5
内墙腻子
水性腻子2道
房间内
5000m2
6
日光灯
40W
房间内
450个
7
消防应急灯

走廊
30个
8
指示灯

走廊
30个
9
楼梯扶手安装
铁制栏杆，1.2m高
楼梯间
300m2
10
护栏安装
铁制护栏
走廊
500m
11
音响设备安装
音箱及电缆
外墙
6套
12
监控设备安装

外墙
4套
13
绿化
草皮及灌木
室外
1000m2
14
锅炉房
锅炉、围墙

109m2
15
篮球场
篮球架、地面细石混凝土硬化
C、D栋之间
420m2
16
给水、排水管
PVC、U-PVC管

3000m
17
大门
6m宽、2.80m高

1套
18
围墙
240墙，包粉刷、油漆

m2
2.2被拆除建（构）筑物周围环境概况
⑴、和周围建（构）筑物、道路距离关系：D栋楼座距离创业路旁边地铁工程活动板房间距仅为1.50m，距离西南面使用中工业厂房间距不足8m，距离已装修工人食堂距离约2m；C栋楼座距离B栋工人宿舍间距17.5m，距离E座工人宿舍间距8.20m；
⑵、所处地段：D栋楼座东南面为创业路，旁边地铁工程工人住宿用活动板房已拆除，西南面为使用中工业厂房，C栋楼座西北面为计划临时工人住宿场所；周围道路及临建设施到拆除楼座距离较近；故拆除时须选择合理拆除方案，切实做好地面及楼座周围围护、警戒工作，以确保周围行人安全及工人生命财产安全；
⑶、地面情况：本拆除工程围护范围内地面标高不一，其中C、D座室内地面和室外地面高差为0.30m，D座室内地面和东南面地铁活动板房位置地面高差约0.65m；拆除楼座东北面为斜坡面，不利于脚手架搭设；C、D座之间为新建篮球场，篮球场地面高出周围地面约15cm，细石混凝土结构，混凝土强度等级为C25。
2.3工程关键难点
⑴、安全围护、文明施工难度大：本工程为旧厂房拆除，拆除时轻易产生大量粉尘、噪音，对周围环境造成影响。故在施工时须依据方案结合现场施工情况做好各项安全防护及文明施工方法，切实保护好周围行人、设施设备安全，保护好工程周围环境卫生；
⑵、合理组织流水施工次序、分层分区段施工：为确保施工现场操作人员本身安全，在现场施工时，应制订具体拆除计划，分层分区段施工，避免上下交叉作业，避免各类违章操作事件出现；
⑶、优化拆除工艺、确保拆除人员安全：对于拆除工程中结构、非承重墙、外墙结构等拆除时，应按方案设计及施工现场实际情况，制订合理拆除工艺，确保拆除工程安全性，避免各类坍塌、倾覆等事故发生。
3施工准备
3.1技术准备
⑴、技术人员认真审查建设单位提供旧厂房建筑、结构等图纸；掌握该拆除楼座结构型式，并进行实地踏勘，绘制合理施工现场平面布署图；
⑵、技术人员应认真核实建筑物基础结构型式和地下构筑物情况；掌握该楼座地下管线分布情况，制订专门基础开挖及管线保护方案、方法；
⑶、在拆除工程开工前，应由项目经理部牵头，技术部、预算部、工程部、机电部、测量组配合对该拆除楼座进行具体勘察，绘制具体完工图纸，并邀请业主方、监理方现场验收，确定真实可靠完工图，以备预算部对该拆除前楼座进行结算；
⑷、由安全部对拆除施工队伍资质、特殊工种人员上岗证等进行查验，确保全部拆除人员持证上岗；
⑸、由机电部对拆除机械设备出厂合格证、维修保养统计等进行查验，并登记立案；
⑹、由技术部组织各相关部门，对拆除工程规范、文件、法律法规等进行学习，掌握国家及地方对拆除工程标准及要求；
⑺、由技术部、安全部牵头对拆除现场管理人员、分包班组、操作工人等进行质量技术、安全技术交底，做到操作人员心中有数，防患于未然。
3.2施工现场准备
⑴、电源、水源切断和接入
①、协调业主方，将拆除工程范围内地下管线、地上架空电线电缆、临时设施（尤其是东南面创业路旁边地铁工程活动板房）等切断和搬迁；
②、根据方案设计及施工现场用水用电要求，接入临时水电至使用部位；
⑵、场地平整和施工通道口设置
①、根据方案设计拆除围护范围，将临时围墙底部场地进行平整、扎实；方便于脚手架搭设稳定；
②、根据方案设计要求，设置临时施工道路，方便以后渣土清运及车辆、设备进出；
⑶施工现场围护及安全警示标志设置
①、施工现场围护：采取钢管架及彩钢板将方案设计围护范围进行围护；围护位置、高度、围护方法等均须满足要求；
②、根据安全要求挂设警示标志，在大门口及危险源较大位置设置危险源警示牌；
3.3机械设备、材料准备
⑴、机械设备准备
序号
机械设备名称
型号规格
数量
备注
1
炮机
200型
6
其中2台为带炮机钩机
2
挖机
1方
2

3
氧气风割枪
/
10

4
电焊机
/
6

5
起重机
25吨
2台

6
汽车
20方
6

7
大锤、铁铲、尖钻

1批
相关工种每人配置2套
备注：现场配置时，可按工期要求合适调整，实际需用量以现场为准。
⑵、安全防护用具准备
序号
名 称
型号规格
数量
备注
1
钢管
Φ48-3.5
500吨

2
安全网
尼龙
6000m

3
彩条布
塑料
6000m

4
水平兜网
尼龙
1500m

5
手推车
0.6方
40辆

6
氧气
/
600瓶

7
乙炔
/
400瓶

8
彩钢板
1mm厚
1500m2

9
安全帽
/
80顶

10
安全带
/
20条

11
焊工手套
/
80双

12
焊工面罩
/
16个

13
灭火器
/
20个

14
安全标志
/
80个

15
安全挡板
/
1000m2

16
镀锌水管
Φ32
300m

17
塑料水管
Φ20
450m

18
电缆线
3×35mm2+2×16mm2
500m

19
配电箱
二三级配电箱
10个

备注：现场配置时，可按使用需要合适调整，实际需用量以现场为准。
3.4劳动力准备
依据工期要求及劳动效率，现场配置施工人员以下：
序号
工种
数量（人）
工作时间（天）
备注
1
保安
10
60

2
项目部杂工
20
15

3
项目部水电工
10
15

4
架子工
15
30

5
电焊工
6
45

6
气焊工
10
45

7
拆打工
30
45

8
司机
6
20

累计
122人
4施工布署
4.1项目组织机构
(1)项目组织
项目组织机构图：（见下页）
项目关键管理人员名单：
序号
姓名
职务
备注
1
鲁世明
项目经理
全方面负责项目事务工作
2
陈昌乐
生产经理
全方面负责项目生产事务工作
3
李宽平
技术总工
全方面负责项目技术事务工作
4
李治善
技术副总工
帮助总工，全方面负责项目技术事务工作
5
林典清
安全总监
全方面负责项目安全事务工作
6
张灼辉
总施工工长
帮助生产经理，全方面负责工程部事务
7
邱即松
综合工长
帮助总工长，全方面负责工程部事务工作
8
李荣生
栋号长
负责栋号管理事务
9
陈奕秋
栋号长
负责栋号管理事务
10
徐英濠
栋号长
负责栋号管理事务
11
叶炎林
栋号长
负责栋号管理事务

(2)质量管理组织
项目质量管理小组：
组 长：鲁世明
副组长：陈昌乐
组 员：李宽平 李治善 马纯权 王睦坤 邱即松 邱佳华 黄嘉全 马金标

质量管理小组职责：
1）负责依据总体质量目标和标准规范、规程，对施工质量及现场进度进行监督检验，立即消除质量隐患，处理质量事故，定时公布质量通报；
2）监督检验施工各步骤安全问题，消除安全隐患，杜绝重大安全事故；
3）检验监理单位岗位职责推行情况，检验施工单位人员、设备及材料到位情况和相关工程资料，检验监督施工单位质量确保体系建立和落实情况；
4）根据设计图纸、施工规范、规程、多种施工标准，对施工单位项目施工及现场工程管理进行监督；
5）把好工程材料质量关，监督材料员实施检验要求，阻止不合格产品进场；
6）加强对特殊工序和隐蔽项目施工质量监督检验，及早发觉问题，立即采取预防方法，做好隐蔽项目标验收会签和统计；
7）参与工程质量例会，提出检验发觉问题，经过会议讨论，落实整改，并跟踪检验验收。

(3)安全管理组织
项目安全管理小组：
组 长：鲁世明
副组长：陈昌乐
组 员：李宽平 李治善 林典清 李明军 林则裕 邱即松 邱传鸿 马金标
安全管理小组职责：
1）安全环境管理委员会应该加强对安全环境生产工作领导，支持、督促各相关部门或个人认真推行安全生产管理职责。
2）建立以分管领导为首各级环境管理、安全技术、安全技术方法计划、安全资金保障体系；建立安全生产管理、安全生产检验确保体系；建立群众监督检验确保体系，形成层层负责、专群结合安全生产监督管理网络。
3）定时（每三个月）召开一次安全环境生产会议，研究、统筹、协调、指导项目重大安全环境生产问题，组织关键安全环境生产活动。
4）激励和支持安全环境技术研究和安全生产优异技术推广应用，提升安全环境生产管理水平。
5）对在改善安全环境生产条件、预防安全事故、参与抢险救护等方面取得显著成绩单位和个人给奖励。
6）项目设置安全总监，下设安全管理部，负责日常安全环境管理工作。
4.2施工现场平面布署
⑴、场地平整
①按厂房拆除平面图所表示围墙位置，全部打通后平整扎实，以备设置临时彩钢板围护；
②、将建筑物周围1.50m范围平整扎实，以备搭设临时钢管架；
⑵现场围护
①、按平面图位置，将拆除工程施工场地进行围护；围护时采取钢管架挂彩钢板进行围护，彩钢板全部刷蓝色油漆；
②、在临时构筑物拆除后，仅留C、D栋主体结构，在距离墙面35cm位置搭设钢管脚手架围护；并设置安全网、彩条布双层围蔽。
⑶临设拆除
①、在主体楼座拆除之前，应将原来已安装设备、门窗、扶手护栏、材料等全部拆除搬走；
②、在主体楼座拆除之前，应将楼座周围一层砖混结构、临时围墙等全部拆除，方便于搭设脚手架；
⑷施工通道设置
①、C栋首层设置3个渣土出口，D栋首层设置3个渣土出口；
②、施工场地内设置1个8m宽大门，供渣土出入和机械设备进出场；
⑸临时水电接入
①、在原锅炉房位置接入一个总配电箱，分2路专供C、D栋楼座拆除；
②、从原有水口接入2个专用水管，用于拆除工程用水，其中C栋设置2个上楼水口，D栋设置3个上楼水口；
4.3各工序施工步骤
⑴、拆除工程总施工步骤
⑵C、D栋外围砖混结构拆除步骤
⑶主体结构拆除步骤：
4.4工期控制
⑴、总工期30天；开工日期7月1日，完工日期7月30日；实际开工日期以业主方开工通知为准。
⑵、关键工序工期控制节点：
序号
工序名称
开工日期
完工日期
工期
1
设置围墙
-7-1
-7-5
5
2
已装修设备、材料搬运
-7-1
-7-7
7
3
外围砖混结构拆除
-7-1
-7-7
7
4
脚手架搭设
-7-3
-7-7
5
5
主体结构拆除
-7-8
-7-27
20
6
渣土外运、场地平整
-7-21
-7-30
10
5关键施工方法和工艺
5.1围墙设置
⑴、围墙位置选择：因本拆除建筑物靠近已居住工人宿舍和创业路人行道，故拆除时，须将拆除结构最少3m范围进行围护；因创业路一侧为我方不可控区域，故该部位围护结合原地铁工程板房外墙位置，围护宽度约11m，以确保周围行人安全；
⑵、围护方法选择：考虑到本拆除工程为临时工程，故从美观和节省成本方面考虑采取钢管架和彩钢板围护；
⑶、围墙设计：
A、钢管选择：Φ48-3.5型；
B、彩钢板选择：1mm厚铁皮板；
C、围墙高度：从围墙外侧地面起2.30m；
D、钢管架设置方法及连接：每间隔1.50m设置一道钢管架，钢管架底部打入土体不少于70cm，并浇筑30cm×30cmC15混凝土块固定；每道竖杆向围墙内测设置一道斜拉杆，斜拉杆和地面呈75度角，底部和打入土体钢管扣件连接；竖杆在距离地面25cm位置设置一道扫地杆，以上均匀设置三道横杆；钢管连接全部采取扣件连接；彩钢板和钢管架连接采取铁丝绑扎连接，连接部位搭接长度不少于10cm。
⑷、施工次序
①、围墙底部土体应扎实平整，每间隔1.50m人工挖坑将竖向钢管埋入地面以下不少于70cm；并浇筑混凝土固定；
②、架体设置：钢管架设置时，从扫地杆至上依次架设横杆，并将斜杆和主立杆连接；
③、挂设彩钢板：在水平管两侧钻孔，累计4道，钻孔完成后将彩钢板绑扎到横管上，绑扎应牢靠，彩钢板应平整一致。
5.2砖混结构拆除
⑴、场地平整：依据脚手架搭设需要，将外墙外侧场地平整至同一标高并扎实；尤其是东北面人行道一侧为斜坡面，须人工凿除表面混凝土后扎实平整；
⑵、外脚手架搭设：外脚手架搭设高度5.80m（超出屋盖1.80m），搭设宽度1m，扫地杆、横杆、斜拉杆等设置按脚手架工程技术操作规程实施；
⑶、屋盖拆除：预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回收利用或破碎；
⑷、墙体拆除：墙体拆除从上到下，每次拆除高度不超出50cm，拆除后垃圾统一外运；
5.3脚手架搭设
（详见附件）
⑴、外脚手架搭设
①、搭设方法：采取落地式钢管脚手架；
②、连墙设置：采取2步3跨一连墙；
③、搭设高度：超出屋面构筑物顶部1.80m；
④、脚手架封闭：为满足安全要求和预防拆除灰尘飞扬污染空气环境，脚手架外围采取密目安全网及彩条布进行双层围护；施工作业层脚手架采取竹芭全封闭；以下不超出10m封闭一道，封闭层底部加挂安全兜网；作业层封闭面设置20cm高踢脚板；
⑤、脚手架参数：脚手架采取Φ48-3.5钢管架，距离外墙面25cm～35cm；扫地杆距离地面高度25cm；脚手架横距1m，步距1.80m，立杆间距1.50m； 安全网采取密目式安全网，安全网质量符合规范标准；
⑥、挑棚：在一层顶部位置设置2m宽单层防护挑棚，并铺设安全网封闭，挑棚在建筑物四面全部封闭设置，并向外侧挑起15度；在各出入口设置安全通道，通道顶部设置双层钢管防护棚，防护棚顶铺设模板封闭；
⑦、脚手架搭设完成后，按各层拆除进度，逐层拆除。
⑵、里脚手架搭设：
①、里脚手架选择移动式门支架、固定式门支架或钢管架；
②、里脚手架搭设位置：A、拆除内间隔墙，B、拆除外围框架梁，C、拆除室内主次梁，D混凝土结构或结构柱内测；
③、里脚手架为临时性脚手架，在该部位结构拆除后随即拆除脚手架，里脚手架搭设应符合脚手架搭设规程和技术要求，搭设位置应距离周围洞口1.50m以上，并将较近洞口围护封闭，搭设位置应稳固坚实，以确保操作安全。
5.4出外墙面结构拆除
⑴、D栋东面（创业路一侧）装饰墙体拆除：
①、用风机将D栋台阶打除，将地面平整至人行道同平；
②、搭设双排外脚手架，架体搭设高度13.50m，并悬挂安全网和彩条布双层围护；
③、用风机从上到下拆除外墙装饰面，建筑垃圾从已开凿垃圾井道运输到底层后，统一外运；
④、外墙装饰面拆除后，从上到下将临时脚手架拆除；并沿结构面重新搭设外脚手架，直至屋面。
⑵、C栋雨棚拆除：
①、在雨棚一侧搭设双排脚手架，搭设高度5.40m；
②、用风机将雨棚拆除，建筑垃圾立即清运归堆，统一外运；
③、拆除临时脚手架，在沿结构面重新搭设外脚手架，直至屋面。
⑶、C、D栋阳台板、窗台板拆除：
①、外墙脚手架搭设至每层阳台板、窗台板位置时，在脚手架上铺设竹芭将脚手架全封闭；
②、用风机将阳台板、窗台板拆除后，经过垃圾井道立即将建筑垃圾清运归堆，统一外运；
③、沿已搭设外脚手架继续向上搭设，直至屋面。
5.5主体结构拆除
⑴、拆除方法：全部采取人工配合风炮机拆除，不得使用炸药和整体推倒方法进行拆除；
⑵、拆除次序：
①、在结构板中央位置凿垃圾井道，并立即围护；
②、间隔墙拆除：从上到下，逐层拆除；
③、结构板拆除：从上到下，逐层凿除结构板，凿除时，下层结构必需全部围护，确保下部楼层内不得有些人逗留；上层结构板全部凿除后，派人将下层建筑垃圾经过垃圾井道清运至底层；
④、在下层楼板上搭设里脚手架，凿除上层主次梁；
⑤、在下层楼板上搭设里脚手架，凿除周围框架梁；
⑦、从上到下，凿除混凝土结构柱；
⑧、拆除至下部几层时，因建筑垃圾已堆至楼板面高，可用挖机将周围垃圾放斜坡后，用带炮机挖机直接在垃圾面上打除结构梁板柱；至垃圾面后，再将下部垃圾铺开向周围并清运走一部分，再继续使用带炮机挖机凿除下部结构梁板柱，直至拆除至首层地面；
⑨、按业主方地面标高要求，将部分突出地面混凝土路面等凿除，使整体场地标高达成业主方要求标高。
⑶、砖砌隔墙拆除工艺：人工采取大锤拆除；拆除时，在墙体一侧搭设里脚手架，向另外一侧凿除；间隔墙拆除不得一次性推倒，每次拆除高度不超出50cm拆除后垃圾从井道运输至底层；
⑷、建筑垃圾井道设置工艺：可在各层楼板上选择合理位置（选择在承载力较小板跨中央）凿除楼板，设置垃圾井道；垃圾井道凿除时，应选好洞口位置先在周围切割深度约5cm~8cm，以后再人工凿除洞口内混凝土，以免破坏周围楼板；洞口临边采取围档封闭方法，采取钢管临时维护，围护高度为大于1.2米。井道按柱网“梅花形”部署，洞口边长为1.5～2.0m。
⑸、楼板拆除工艺：楼板开凿应选在从受力较小板跨中央向四面凿除，只凿除混凝土，保留钢筋网，待相交梁内楼板混凝土全部凿除后再将钢筋网从梁侧切断清除；假如存在预制楼板，应将预制板块逐块击碎，然后人工运输至垃圾井道，下放到低层楼面统一清运；
⑹、梁拆除：
①、次梁拆除：从梁跨中向两侧开始凿除，凿至主梁时，将次梁钢筋从一侧切断，再从另一端切断拿除，对于箍筋，应随凿随拿除；
②、主梁拆除：从梁跨中向两侧开始凿除，凿至柱时，将主梁钢筋从一侧切断，再从另一端切断拿除，对于箍筋，应随凿随拿除；尤其注意时，当主梁高度较大、跨度较大时，在凿除中间混凝土后，在两侧应采取钢管回顶，避免造成梁垮塌等事故；周围框架梁拆除工艺同主梁拆除工艺；
⑹、框架柱拆除工艺：为确保框架柱拆除时安全，在拆除时应在柱一侧搭设稳固里脚手架，采取炮机从上部逐层拆除，拆除时，应将该施工作业层外脚手架全封闭，确保混凝土块不会掉落到下层，并派人立即清理架体上混凝土块，不会因为架体荷载过重造成坍塌事故；
⑺、厂房基础暂不拆除，如需拆除，另行编制基础拆除方案；
⑻、建筑垃圾统一按施工通道运输至指定堆土场。
5.6技术要求及施工注意事项
⑴、对于优异行部分拆除建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必需加固方法；
⑵、严禁立体交叉方法拆房施工；砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除，倾覆物和相邻建筑物、构筑物之间距离必需达成被拆除物体高度1.5倍以上；
⑶、必需采取对应方法确保作业人员应在脚手架或稳固结构上操作，被拆除构件应有安全放置场所；对只进行部分拆除建筑，必需先将保留部分加固，再进行分离拆除。
⑷、施工中必需由专员负责监测被拆除建筑结构状态，并应做好统计；当发觉有不稳定状态趋势时，必需停止作业，采取有效方法，消除隐患；
⑸、拆卸下来多种材料应立即清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设置串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并立即清运；拆下材料和建筑垃圾应立即清理，严禁高空抛下；拆卸材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下；建筑垃圾应设置垃圾井道卸下；
⑹、屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放重量或高度应经过计算，控制在结构承载许可范围内；
⑺、拆除施工应分段平面作业，不得垂直交叉施工；作业面孔洞应封闭。
⑻楼板上严禁多人聚集或堆放材料。
6进度控制方法
6.1施工工期
⑴、总工期30天；开工日期7月1日，完工日期7月30日；实际开工日期以业主方开工通知为准。
⑵、关键工序工期控制节点：
序号
工序名称
开工日期
完工日期
工期
1
设置围墙
-7-1
-7-5
5
2
已装修设备、材料搬运
-7-1
-7-7
7
3
外围砖混结构拆除
-7-1
-7-7
7
4
脚手架搭设
-7-3
-7-7
5
5
主体结构拆除
-7-8
-7-27
20
6
渣土外运、场地平整
-7-21
-7-30
10
6.2进度控制方法
⑴为确保按既定工期完成拆除工程任务，必需确保足够劳动力、机械设备、材料等投入到本工程施工中去；施工过程中应严格检验和落实各类资源投入情况，一旦出现降低情况，应立即督促增加，确保资源供给充足；
⑵编制具体、切实可行进度控制计划，将计划分解到各级部门，各部门按分解后进度控制计划落实生产任务；
⑶本工程施工处于该地域雨季，因降雨影响，会造成工期延误，为确保工期，须做好以下防雨赶工方法：
①准备好足够防雨用具，以确保雨季施工安全；
②项目各专业人员做好生产配合工作，立即发觉和处理工程中存在问题；
③合理组织工序，安排白天进行拆除施工，晚上进行渣土外运工作；
④在确保不扰民情况下，组织人员夜间施工；
⑤在工程施工前期，尽可能充足组织人员，在较短工期内完成前期搬迁和砖砌构筑物拆除工作，为后续主体结构拆除节省工期；
⑥优化拆除施工方法和施工工艺，在确保安全前提下，采取多个方法促进拆除工期提前。
7安全、文明施工控制方法
7.1安全生产目标、方针
⑴达成五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。并将通常轻伤事故发生频率控制在3‰以下。
⑵安全生产方针：安全第一、预防为主。
7.2拆除工程安全技术要求
⑴拆除工程在开工前，须组织技术人员和工人学习安全操作规程和拆除工程施工组织设计；
⑵拆除工程施工，必需在工程责任人统一指挥和监督下进行；工程责任人须依据施工组织设计和安全技术规程向参与拆除工作人员进行具体交底；
⑶拆除工程在施工前，应该将电线、瓦斯煤气管道、上下水管道、供热设备等干线、支线切断或迁移；
⑷工人从事拆除工作时候，应该站在专门搭设脚手架上或其它稳固结构上操作；
⑸拆除区域周围应设置围栏、挂警告牌，并派专员监护，严禁无关人员逗留；
⑹拆除建筑物，应按自上而下次序进行，严禁几层同时拆除。当拆除某一部分时候应该预防其它部分坍毁；
⑺拆除过程中，现场照明不得使用被拆除建筑物中配电线，应另外设置配电线路；
⑻拆除建筑物栏杆，楼梯和楼板等，应该和整体进度相配合，不能先行拆除。建筑物承重支柱和横梁，须在所负担全部结构和荷重拆掉后才能够拆除；
⑼严禁采取整体推倒方法施工；
⑽被拆建筑物楼板平台上不许可有多人聚集和堆放材料，以免楼盖结构超载发生坍毁。
⑾在高处进行拆除工程，要设置流放槽。拆除较大或沉重构件，要用吊绳或起重机械配合并立即吊下或运走，严禁向下抛掷。拆卸下来多种构件材料须立即清理，并分别堆放在指定位置；
⑿拆除石棉瓦及轻型结构屋面工程时，严禁施工人员直接踩踏在石棉瓦及其它轻型板上进行工作，必需使用移动板梯，板梯上端必需挂牢，预防高处坠落。
7.3安全确保方法
⑴安全管理组织机构
①建立健全安全管理组织机构，从上到下将安全责任层层落实，做到安全管理横向、纵向管理严格；
②做到安全工作全员参与，除项目部安全管理小组外，全部些人员全部有安全管理义务，做到安全工作隐患立即发觉，出现事故能立即有效处理。
⑵施工图牌
①工程概况牌：标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆（竣）工日期、监督电话；
②房屋拆除安全生产牌；
③文明施工牌：在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采取可靠防护方法，实施封闭施工；
⑶危险源警示
①由企业、项目部组织对本工程存在危险源进行识别；
②将识别后危险源原因分类别、分区域制作现场危险源警示牌；
③危险源警示牌悬挂位置：在主大门口设置一个总危险源警示牌；在各类危险源存在具体位置悬挂对应危险源警示牌；在各通道口悬挂危险源警示牌；在工人生活区、食堂等位置悬挂对应危险源警示牌。
⑷安全防护
①围墙围护：开工前拆除施工现场必需采取封闭式围墙围护，依据本工程特点，围墙根据以下要求设置： 施工现场围墙采取彩钢板完全封闭，围挡高度不低于2.3m，围护结构离开建筑物安全距离最少在3m以上， D栋楼座距离创业路围墙间距12m；距离西南面使用中工业厂房间距8m；C栋楼座距离B栋工人宿舍间距17.5m，距离E座工人宿舍间距8.20m；
②防护棚：
A在C、D栋旧厂房二层楼板位置设置2m宽围绕四面防护棚，防护棚采取安全网铺垫，向外挑起15度；以预防碎石等坠落；
B在各施工通道口高度2.20m位置设置双层防护棚，防护棚顶部铺设模板、安全网，以预防物体坠落；
③建筑垃圾井道围护：采取钢管围挂安全网维护，围护高度大于1.2米；
④临边围护：临边围护采取钢管加挂安全网围护，围护高度大于1.20m；
⑸消防通道：在C、D栋楼座之间设置宽度大于5m消防通道；
⑹现场防火：
①落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场日常防火安全管理工作；并对工人进行安全消防教育，学习正确使用安全器材方法，加强安全防火意识；
②依据拆除工程施工现场作业环境，在C栋设置2个上水口、D栋设置3个上水口，水压力大于20m，各楼层内设置临时用消防栓；在施工临设工人宿舍、现场办公室均配置足够灭火器材,做到办公生活区每幢工棚挂设4kg干粉灭火器2—6只,在每幢办公或生活工棚外各设置2~3个消防沙箱。
⑺管线保护方法
①相邻建筑物管线应事先检验，并采取必需保护方法，实施全过程动态管理，避免拆除工程作业时，损坏已经有管线；
②拆除楼座周围管线必需报请相关部门切断管线、移位或其它保护方法；
③开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工机械设备、设施在作业时，必需和高压架空线保持安全距离。
⑻个人防护
①、安全生产六大纪律
A、进入现场必需戴好安全帽，扣好安全带；并正确使用个人劳动防护用具。
B、2m以上高处、悬空作业、无安全设施、必需戴好安全带扣好保险钩。
C、高处作业时，不准往下或向上乱抛材料和工具等物件。
D、多种电动机械设备必需有可靠安全接地和防雷装置，方能开动使用。
E、不懂电气和机械设备人员，严禁使用和玩弄机电设备。
F、吊装区域，非操作人员严禁入内，吊装机械必需完好，把杆垂直下方不准站人。
②、严禁酒后作业，宿舍内不许赌博、酗酒、打斗，一经发觉从严处理；
③、按项目部要求时间作息，结伴外出，以免发生以外；外出后，须遵守多种法律法规，如在工地外打架斗殴、赌博等发生违法违纪事件，责任由个人及施工队伍自行负担，项目部一概不予负责；
④、珍惜公共财产，对于损坏公共财产，除赔偿对应财产外，项目部给当事人及班组进行处罚；
⑤、工人在作业时，应根据各项安全操作规程及项目部安全交底实施，对于违章操作或野蛮施工者，如发生任何意外，全部责任由个人及班组负担，项目部不负担任何责任；
⑥、工人在工地及其以外地域，应注意个人文明形象，不得骚扰周围行人；
⑦、工人宿舍内不准私接多种电源插板、电源等；不得使用大功率电器；被褥床铺应整齐洁净；不得在床铺上吸烟；不得在房间内烧火等；一经查出，从严处理；
⑧、严禁私自拆改防护设施，施工现场严禁打闹；
⑨、作业时要确保作业点上方有没有危险，作好防护方法有专员监护，严禁上下交叉作业；
⑩、现场施工人员必需进行安全教育培训（平安卡），经安全考试合格后方可上岗。
7.4文明施工控制方法
⑴为加强文明施工管理，在认真学习落实国家及地方文明施工管理条例基础上，组织成立文明施工管理小组，由项目经理任组长，从现场施工、垃圾运输到日常生活文明均设专员管理，切实加强施工现场文明施工，并制作文明施工标志牌，放在醒目标地方提醒工人注意，共同维护一个文明施工条件。
⑵文明施工注意事项
①清运渣土车辆应在在施工封闭范围内停放；清运渣土车辆应封闭或采取苫布覆盖，出入现场时应有专员指挥。清运渣土作业时间应遵守相关要求，降低对周围环境噪音影响；
②对地下各类管线，施工前在地面上设置显著标志，并标明管线用途，行进方向。对检验井、污水井也采取对应保护方法；
③拆除工程施工时，为降低粉尘对人员及环境影响，我方将设专员向被拆除部位洒水降尘；
④拆除工程完工后，我方将立即将施工渣土清运出场，做到不积压；
⑤实施深圳市建设局深建施[1998]41号文和深建施（1999）8号文《相关深入加强施工现场文明施工管理通知》。
落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场日常防火安全管理工作。依据拆除工程施工现场作业环境，在确保充足消防水源基础上，在施工临设工人宿舍、现场办公室均配置足够灭火器材,做到办公生活区每幢工棚挂设4kg干粉灭火器2—6只,在每幢办公或生活工棚外各设置2~3个消防沙箱；并对工人进行安全消防教育，学习正确使用安全器材方法，加强安全防火意识;
⑥施工现场建立健全用火管理制度，对工人进行用火安全施工教育培训，提升工人用火安全意识。施工作业用火时，须推行用火审批手续，经施工安全责任人审查同意，领取用火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配置专员监护，作业后必需确定无火源危险后方可离开作业地点；
⑦拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业；施工现场设置消防车道，并应保持通畅。施工现场道路保持两方向通畅，确保消防车辆能够立即进入事发觉场进行救援工作；
⑧工人进行岗前教育，施工作业应该在同意施工场地内进行，不得在施工场地范围外堆放物料、机具等；
⑨施工现场工棚和临时厕所等临时设施远离临街一侧，不得改变使用性质。施工现场设置临时环卫设施，有专员负责保洁和管理，做到场区内无暴露性生活垃圾；临时厕全部专员洗涮保洁，做好清掏、消杀工作，做到无蝇蛆孳生;
⑩不得在施工现场焚烧油毡、橡胶、油漆、垃圾和其它产生有毒、有害烟尘和恶臭气体物质。
8附件
8.1外脚手架工程施工方案
8.2旧厂房拆除现实状况图
8.3施工现场平面部署图