员工宿舍维修管理标准规定.doc

*****职员宿舍维修
管理要求

为深入加强宿舍维修管理，合理配置宿舍资源。同时提升宿舍服务水平，使广大职员增强节省意识，养成珍惜公物习惯，共同营造平静，舒适，美观生活和休息环境,保持良好厂容，厂貌。结合我企业实际情况，特制订本要求。
一、 宿舍公物管理
    1、职员入住宿舍后，由宿舍管理员检验宿舍内设施，确保设备、公物完好，对宿舍设施完好情况给予认可，并由职员在“宿舍公物维修登记卡”上签字确定。
2、职员宿舍设置宿舍公物维修登记卡，作为宿舍公物维修登记所用，由宿舍管理员统一保管。
3、职员发觉宿舍内公共场所设施损坏时，应立即到后勤服务中心报修。
4、宿舍管理员要加强对职员宿舍公物设施使用管理，教导职员开关门窗要轻推轻拉，离开房间时要关窗、锁门、要正确使用多种设施，不得有随意拆、改、挪、接、拉现象。  
5、职员离职时由宿舍管理员对职员宿舍进行验收，如设施有损坏，属人为损坏则由职员按要求标准赔偿，赔偿后宿舍管理员才能在职员离职手续上签字。
二、宿舍公物维修
（一）维修程序
1、职员宿舍设施、公物损坏时，职员到宿舍管理员处每个房间《宿舍公物维修登记卡》上进行登记报修，并填写《宿舍维修申请单》，后勤服务中心进行判定。属自然损坏，将进行正常上报、修理。属人为损坏，由后勤服务中心给各单位职员下发限期维修通知单，在限期内职员没有进行维修，后勤派人维修，然后通知单位职员上交全额维修费用．
2、宿舍管理员检验过程中如发觉宿舍内公物有损坏不能使用，要通知职员并登记上报维修，维修费用要计入宿舍定额维修费内。
3、严格维修登记制度。维修完成后，维修人员要在宿舍维修申请单上签字，并由宿舍内住宿人员验收、签字。
（二）维修标准
1、严格实施宿舍维修费用定额管理。每个宿舍维修费用定额为60元／季度。
2、属于自然损坏宿舍公物，根据上报程序正常维修，并计入宿舍定额维修费内，超出定额维修费用部分由各宿舍住宿人员上交至财务部，维修人员依据财务部收据进行维修。
3、属于人为严重恶意破损宿舍公物，由宿舍内住宿人员上交财务部全额维修费用，维修人员依据财务部收据再做维修处理。
（三）维修要求
1、维修材料购进要严格报批手续，维修材料领用须登记．
　2、后勤服务中心要严格维修监督制度，加强和职员联络和沟通，自觉接收广大职员监督，认真听取广大职员意见和提议，不停提升维修工作时效和质量。
3、维修人员在工作中应做到立即、高效，确保维修质量，对能修理项目，不得推诿、扯皮，能独立完成要独立完成工作，不能独立维修要立即上报，后勤服务中心将立即安排处理。
    4、维修所用原料、后勤服务中心日常要做好贮备、供给和领用管理，为了节省工时费和提升维修效率，标准上后勤服务中心能维修自己用所备原料维修。
 5、维修所用原料及配件价格，将根据供给部提供同一批次价格进行定价．
三、宿舍公物损坏责任
1、建立完善珍惜使用公物设施考评工作。职员宿舍内配置床、桌、凳（椅）、门窗、灯具、衣柜、和卫生用具等，每个职员全部有珍惜和保护责任和义务。为此有意严重损坏公物设施者，本人不能评为各类优异个人、入党。
2、坚持公物损坏追究责任制度。对严重恶意损坏公物除全额赔偿外，并全企业通报批评，对情节严重者，给对应处分。若职员离职时仍交不清公物赔偿金者，不予办理离职手续。
四、其它
1、职员宿舍维修管理工作由后勤服务中心具体负责。
2、宿舍管理员要依据职员宿舍实际情况，对相关设施情况和部位进行定时检验．
3、公物损害出现特殊情况由后勤服务中心研究酌情处理。
4、该要求解释权在后勤服务中心。
5、本要求自下达即日起实施。

****后勤服务中心
二0一四年一月十一日

附件1《宿舍公物维修步骤图》
附件2《宿舍公物维修申请单》
附件3《宿舍公物限期维修通知单》
附件4 《宿舍维修登记卡》
附件5 《宿舍维修用具价格表》

附件1
宿舍公物维修步骤图
申请维修人员填写〈宿舍公物维修申请单〉。　
宿舍管理员进行判定　
自然损坏
人为损坏
未超定额维修费用
已超定额维修费用
维修人员依据申请单进行维修
申请人签字确定验收
维修人员将维修申请单上交至宿舍管理员处
由申请人至财务部上交超出费用
维修人员依据申请单和财务交费收据进行维修
申请人签字确定验收
维修人员将维修申请单及财务部交费收据交至宿舍管理员处。
由申请人至财务部上交全额维修费用
宿舍管理员建立每个房间日常维修统计

宿舍公物维修申请单
维修申请人

申请日期

房间号

联络电话

维修项目

损坏原因确定
□自然损坏 □人为损坏

维修所需配件

维修所需费用

超出定
额维修费用

维修人员

申请人确定

注　１.定额维修费用为60元／季度．
　　2.人为损坏需上交全额维修费用至财务部．
　　3．自然损坏超出定额维修费用由需维修人员上交至财务部．
　　4.维修人员依据财务部收据进行维修．

宿舍公物限期维修通知单
限期维修人

限期维修日期

房间号

联络电话

限期维修项目

损坏原因确定
□自然损坏 □人为损坏

维修所需配件

维修所需费用

维修人员

验收人员确定

注：限期内未立即维修，由后勤服务中心派人维修．维修全额费用由住宿人员全额负担。
附件3
_______宿舍维修登记卡

登记时间
登记人员
联络电话
需维修事项
维修时间
维修人
维修事项
维修所需配件
所需金额
维修确定

附件4
附件5
宿舍维修用具价格表
序号
存货名称
规格
计量单位
单价(元）
1
软管
DN20
米
6.41
2
三角阀

个
7.69
3
三角阀

个
16.12
4
双联水龙头
DN15
个
41.03
5
双联水龙头
DN15
个
88.89
6
喷头

个
22.37
7
淋浴双花洒龙头

套
410.26
8
下水软管

根
13.48
9
不锈钢水槽

个
815.51
10
淋浴主体

个
68.45
11
手持淋浴喷头

个
28.53
12
淋浴分水器

个
38.46
13
马桶后盖连接软管

个
17.1
14
淋浴主体

个
410.26
15
马桶盖
大#
个
23.44
16
马桶连接软管

个
5.98
17
马桶盖
小#
个
29.38
18
方形淋浴喷头

个
27.35
19
马桶内水件

个
16.24
20
洗手盆下水管
S型 塑料
根
1.71
21
洗手盆下水

个
12.04
22
马桶

套
555.56
23
发泡填缝剂

罐
25.63
24
生料带

卷
0.85
25
门锁

把
213.68
26
门锁

把
78.63
27
锁芯

个
25.64
28
锁芯

个
17.95
29
镀锌管箍
DN50
个
18
30
PPR内丝弯头
G1/2-20
个
2.56
31
PPR内丝接头
G1/2-20
个
3.13
32
PPR变径接头
dn25*20
个
0.68
33
PPR内丝三通
dn20*G1/2
个
4.62
34
PPR内丝转换接头
dn20*G1/2
个
0.85
35
PPR内丝弯头
dn20*G1/2
个
4.1
36
不锈钢金属淋浴软管
1000mm
根
25.64
37
不锈钢金属淋浴软管
800mm
根
11.97
38
不锈钢金属淋浴软管
800mm
根
11.81
39
不锈钢淋浴软管
L=1500mm
根
7.7
40
不锈钢金属水管
G1/2*500
根
6.41
41
不锈钢手持喷头软管

件
14.53
42
淋浴软管
1500mm
根
10.26
43
不锈钢球阀（304）
Q11F-16P-DN15
台
51.29
44
不锈钢球阀（316L)
Q11F-16RL-DN25
台
90
45
PPR截止阀
DN32
个
22.22
46
PPR截止阀阀芯
dn32
台
29.91
47
排风扇

台
34.19