粉刷综合项目工程监理工作细则.doc

幸 福 里 工程

粉
刷
工
程
监
理
实
施
细
则

编制人：
批准人：
批准时间：

开封执大象置业有限公司
工程监理部

目 录

1. 专业工程概况与特点
2. 监理工作根据和工程质量验收规定
3. 监理工作流程
4. 监理工作控制要点及目的值
5. 监理工作办法和办法
6. 监理旁站内容、办法和规定

粉刷工程监理实行细则

1 专业工程概况与特点
本工程主体构造墙体为非承重填充墙，厚度 mm，外墙处砌体重要采用粘土多孔砖，局部补砌采用烧结普通砖，内墙采用 砌块。砌筑砂浆采用采用M 混合砂浆。内外墙两种砌体交接处设构造柱连接，构造柱砼强度级别采用C20。用轻骨料混凝土小型空心砌块砌筑内墙时，墙底部在普通位置采用C20砼灌实第一皮小砌块孔洞，在卫生间处采用C20现浇砼坎台，高度为200mm。粉刷采用设计标号水泥砂浆进行粉刷。
本工程重要参加单位如下：
建设单位：
设计单位：
施工单位：
监理单位：

2 监理工作根据和质量验收普通规定
2.1 执行原则、法规
《工程测量规范》GB50026-
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-
《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-
《建设工程监理规范》GB50319-
《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97
2.2 质量验收普通规定
本细则合用于主体粉刷工程质量监理。依照统一验收原则，对本子分某些项工程应按楼层或伸缩缝划提成若干个检查批。
3 监理工作流程
3.1 粉刷工程质量控制监理工作流程：

审查开工条件

砂浆用水泥、黄砂、石膏等验收和复验

施工单位贴饼、找平。

监理复核
不合格

合格

砂浆质量跟踪控制，粉刷平整度、垂直度、房间方正度检查

监理工程师过程检查

砌体验收和复验
施工单位基层清理、浇水、找平
粉刷施工
粉刷工程质量验收

3.2 监理进度控制工作流程如下：

拟定工程总工期目的

施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度筹划
申报 否
监理工程师审核
可
实行过程分阶段提交详细筹划和变更筹划
申报 否
监理工程师审核

责成施工单位采用办法
可

实 施

否
监理工程师对实际值与筹划值比较
可
按筹划执行

3.3 监理投资控制工作流程如下：

工程项目施工合同

施工单位报月支付申请

监理工程师复核

确认计量部位

确认计量项目合格

拟定工程量

总 监 审 核

不批准

批准

总监订立月支付证书

业 主 审 定

业主签字支付

施 工 单 位

4 监理工作控制要点及目的值
4.1 粉刷工程所用材料
粉刷工程所用材料应有产品合格证书、产品性能检测报告，块材、水泥、外加剂等尚应有材料重要性能进场复验报告，禁止使用国家和地方明令裁减材料。
4.2 粉刷工程
（1）加强抹灰基层表面解决，凿除墙面基层污物并清理干净，对墙体施工中留下孔洞，空心砖墙缝，均须进行堵洞，填缝解决。
（2）严格控制抹灰厚度，尽量保证厚薄均匀，抹灰分层施工。
（3）梁、柱突出墙面者，抹灰时先抹墙面，待墙面抹灰干燥后再抹梁柱表面，并使梁柱表面抹灰压在墙面上抹灰层上，使连接处收缩裂缝，被梁柱后抹灰层覆盖。
（4）尽量提高墙面抹灰工艺和加强薄弱部位解决。
（5）抹灰成形后，注意成品保护，并及时加强抹灰层保养。
（6）外墙粉刷应使用含泥量低于2%、细度模量不不大于2.3中粗砂。禁止使用石粉、混合粉。
（7）抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安全性须合格。
（8）外墙洞眼应按规范留置，采用细石混凝土二次堵砌，表面采用1：3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验罢手续。
（9）外墙粉刷砼构造基层应采用界面剂进行毛化解决，并进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。
（10）外粉刷必要按图纸设计规定设立分格缝。
（11）雨蓬、挑檐等处粉刷排水坡度不应不大于2%。滴水线粉刷应密实、顺直，不得浮现爬水和排水不畅现象。
（12）工艺流程按照：墙面浇水→吊垂直抹灰饼→抹水泥踢脚或墙裙→做护角→抹水泥窗台→墙面充筋→抹底灰→抹罩面灰执行。
（13）、抹水泥踢脚板(或水泥墙裙):用清水将墙面洇透,尘土、污物冲洗干净,依照已抹好灰饼充筋,填档子,抹底灰普通采用1:3水泥砂浆,抹好后用大杠刮平。木抹子搓毛,常温第二天便可抹面层砂浆。面层灰用1:2.5水泥砂浆压光。墙裙及踢脚抹好后,普通应凸出石灰墙面5~7mm,但也有做法与石灰墙面一平或凹进石灰墙面,应按设计规定施工。
（14）、抹水泥窗台板:先将窗台基层清理干净,松动砖要重新砌好。砖缝划深,用水浇透,然后用1:2:3豆石混凝土铺实,厚度不不大于2.5cm。次日,刷掺水重10%107胶素水泥浆一道,紧跟抹1:2.5水泥浆面层,待面层颜色开始变白时,浇水养护2~3d。窗台板下口抹灰要平直,不得有毛刺。
（15）、做水泥护角:室内墙面阳角、柱面阳角和门窗洞口阳角,应用1:3水泥浆打底与所抹灰饼一平,待砂浆稍干后,再用107胶素水泥膏抹成小圆角;或用1:2水泥砂浆做明护角(比底灰高2mm,应与石灰罩面齐平),其高度不应低于2m,每侧宽度不不大于5cm。门窗口护角做完后,应及时用清水刷洗门窗框上水泥浆。
（16）、容许偏差(mm)
    立面垂直:5
    表面平整:4
    阴阳角垂直:4
    阴阳角方正:4

5 监理工作办法和办法
5.1 监理质量控制工作办法
（1）监督管理
在粉刷工程施工过程中，由监理人员在现场进行定期不定期监督管理。
（2）见证
由监理人员现场监督某工序全过程完毕状况活动。
（3）平行检查
项目监理部运用一定检查或检查手段,在施工单位自检基本上，对重要分项工程或对质量有怀疑材料、构造受业主委托，按照一定比例独立进行检查或检查活动。
（4）巡视
监理人员对正在施工部位或工序在现场进行定期或不定期监督活动。
（5）指令文献
监理工程师合用监理合同赋于指令控制权对施工提出书面批示和规定。
（6）支付控制手段
质量监理以计量支付控制权为保障手段。
（7）监理告知
监理工程师运用口头或书面告知，对任何事项发出批示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师批示。
① 口头告知：对普通工程质量问题或工程事项，口头告知施工单位整治或执行,必要时用监理工程师告知单形式予以确认。
② 监理工作联系单：有经验监理工程师提示施工单位注意事项，用监理工作联系单形式。
③ 监理工程师告知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出问题，用监理告知单书面告知施工单位，并规定施工单位整治后再报监理工程师复查。
④ 工程暂停令：对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大隐患，应及时下达所有或局部工程暂停令（普通状况下宜事先与业主沟通）。
5.2 监理质量控制办法
施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制核心环节，工程质量优劣很大限度上取决于施工阶段控制。工程质量控制管理，事实上是监理组织参加施工各施工单位按合同原则进行建设，并对形成质量诸因素进行检测、核验，对差别提出调节，纠正办法监督管理过程，这是监理一项重要职责。
依照施工阶段工程实体质量形成过程时间阶段划分，施工阶段质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。
5.2.1 事前控制
（1）审查施工单位资质及施工人员素质
审查承担粉刷工程施工单位及人员资质与条件与否符合规定，经监理工程师审查承认后进场施工。
（2）审查施工组织设计或施工方案
规定施工单位在粉刷工程施工项目开工前报送详细施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：重要技术组织办法与否具备针对性、与否安全有效；施工程序与否合理；粉刷工程质量控制级别、材料、工艺规定；施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后，应严格执行。
（3）对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制
监理工程师应对施工单位在采购重要施工材料、设备、构配件前提供样品和关于订货厂家等资料进行审核，在确认符合质量控制规定后书面通报业主，在征得业主批准后方可由总监理工程师订立《工程材料／构配件／设备报审表》。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、关于设备技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。
① 水泥进场时应按产品合格证、出厂检查报告对其品种、级别、出厂编号包装、出厂日期等进行检查，并应分批对其强度、安定性进行复验。复验检查数量按同毕生产厂家、同一编号为一批。水泥出厂编号按水泥厂年生产能力拟定。复验报告合格后才干用于工程。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时（快硬硅酸盐水泥超过一种月），应进行复验，并按复验成果使用；不同品种水泥不得混合使用。
② 砂浆用砂不得具有害杂质。砂浆用砂含泥量不得超过5%。
③ 配备水泥石灰砂浆时，不得采用脱水硬化石灰膏；消石灰粉不得直接用于工程中。
④ 拌制砂浆用水，水质应符合国家现行原则《混凝土拌合用水原则》JGJ63规定。
⑤ 粉刷砂浆应通过试配拟定配合比。当砌筑砂浆构成材料有变更时，其配合比应重新拟定。凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检查和试配符合规定后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度型式检查报告。
（4）施工机械、设备质量控制
对工程质量有重大影响施工机械、设备，应审查其设备选型与否恰当；审查提供技术性能报告中所表白机械性能与否满足质量规定和适合现场条件；凡不符合质量规定不能使用。
（5）严格审核分包单位资质
未经监理审查承认和经查不能保证施工质量分包单位，不得进场施工；督促、检查各分包单位建立质量保证体系。
5.2.2 事中控制
（1）普通规定
① 监理应规定施工单位严格按照批准砌体构造工程施工组织设计（方案）组织施工。在施工过程中,当施工单位对已批准施工组织设计进行调节、补充或变动时，应重新进行报审，经监理工程师审核批准后，再交施工单位执行。
② 监理应按质量筹划目的规定，督促施工单位加强施工工艺管理，认真执行工艺原则和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，中间检查和技术复核，防止质量隐患。检查施工单位与否严格按照现行国家施工规范和设计图纸规定进行施工。监理工程师应经常进一步现场检查施工质量，如发既有不按照规范和设计规定施工而影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整治告知，规定施工单位整治，并检查整治成果。
③ 组织现场质量协调会。及时分析、通报工程质量状况，并协调解决关于单位间对施工质量有交叉影响界面问题，明确各自职责，使项目建设整体质量达到规范、设计和合同规定质量规定。
④做好关于监理资料原始记录整顿工作，并对监理工作音像资料加强收集和管理，保证音像资料对的性、完整性和阐明性。本工程音像资料以照片为主，所反映详细部位有：（1）新工艺、新技术、新材料、新设备实验、首件样板以及重要施工过程；（2）施工过程中浮现严重质量问题及质量事故解决过程；（5）每周或每月施工进度。音像资料数量规定：对以上所规定详细部位规定每浮现一次，不少于1张，可依照实际需要增长。
⑤.主体构造施工完毕，外墙所有预埋件、嵌入墙体内各种管道已安装完毕，阳台栏杆已装好。
⑥门窗安装合格，框与墙间缝隙已经清理，并用砂浆分层分遍堵塞严密。
⑦.大板构造外墙面接缝防水已解决完毕。
⑧.砖墙凹凸过大处已用1：3水泥砂浆填平或已剔凿平整，脚手孔洞已经堵严填实墙面污物已经清理，混凝土墙面光滑处已经凿毛。
⑨加气混凝土墙板经清扫后，已用工：1水泥砂浆掺10%107胶水刷过一道。
⑩脚手架已搭设。
粉刷砂浆控制：
① 砂浆现场拌制时，各构成材料应采用重量计量。砌筑砂浆应采用机械拌制，自投料完算起，拌制时间不得不大于2min。当掺用外加剂砂浆不得少于3min，掺用有机塑化剂砂浆应为3－5min。
② 砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃时，应在2h和3h内使用完毕。
③ 砌筑砂浆试块强度必要符合合格原则规定。抽检数量为每一检查批且不超过250m3砌体各种类型及强度级别砌筑砂浆，每台搅拌机应至少抽检一次。砂浆试块应在砂浆搅拌机出料口随机取样制作。冬期施工砂浆试块留置，除应按常规规定规定外，尚应增留1组与砌体同条件养护试块，测试检查28d强度。
（3）粉刷工程工程事中控制
①、找规矩
外墙面抹灰与内墙抹灰同样要挂线做标志块、标筋。但因外墙面由檐口到地面，抹灰看面大，门窗、阳台、明柱、腰线等看面都要横平竖直，而抹灰操作则必要一步架一步架地往下抹。因而，外墙抹灰找规矩要在四角先挂好自上而下垂直通线(多层及高层房屋，应用钢丝线垂下)，然后依照大体决定抹灰厚度，每步架大角两侧最佳弹上控制线，再拉水平通线，并弹水平线做标志块，竖向每步架做一种标志块，然后做标筋。
②、粘贴分格条
为避免罩面砂浆收缩后产生裂缝，影响墙面美观，应在中层灰六至七成干后，按规定弹出分格线，粘贴分格条。水平分格条普通贴在水平线下边，竖向分格条普通贴在垂直线左侧。分格条在使用前要用水泡透，以便于粘贴和起出，并能防止使用时变形。粘贴时，分格条两侧用粘稠水泥浆或水泥砂浆抹成与墙面成八字形。对于当天罩面分格条，两侧八字形斜角可抹成45°；对于不及时罩面分格条，两侧八字形斜角应恰当陡某些，普通为60°。分格条规定横平竖直，接头平直，四周交接严密，不得有错缝或扭曲现象。分格缝宽窄和深浅应均匀一致。
③抹灰
1、外墙抹灰层规定有一定防火性能。若为水泥混合砂浆，配合比为水泥：石灰：砂=1：1：6；如为水泥砂浆，配合比为水泥：砂=1：3。底层砂浆凝固具备一定强度后，再抹中层，抹时用木杠、木抹子刮平压实，扫毛，浇水养护。抹面层时先用1：2.5水泥砂浆薄薄刮一遍；抹第二遍时，与分格条抹齐平，然后按分格条厚度刮平、搓实、压光，再用刷子蘸水按同一方向轻刷一遍，以达到颜色一致，并清刷分格条上砂浆，以免起条时损坏墙面。起出分格条后，随后用水泥浆把缝勾齐。
2.室外抹灰面积较大，不易压光罩面层抹纹，因此普通采用木抹子搓成毛面，搓平时要轻重一致，先以圆圈形搓抹，然后上下抽拉，方向一致，以使面层纹路均匀。抹灰完毕24h后要注意养护，宜淋水养护7d以上。
3.此外，外墙面抹灰时，在窗台、窗楣、雨篷、阳台、檐口等部位应做流水坡度。设计无规定期，可做10％泛水，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽宽度和深度均不不大于10mm。规定楞角整洁，光滑平整，起到挡水作用。
5.2.3 事后控制
（1）按规定质量验收原则和办法，对完毕粉刷子分部工程进行验收。
（2）验收时施工单位应提交下列文献和记录：①施工执行技术原则；②原材料合格证书、产品性能检测报告；③砂浆配合比告知单；④砂浆试件抗压强度实验报告；⑤粉刷施工记录；⑥各检查批主控项目、普通项目验收记录；⑦施工质量控制资料；⑧重大技术问题解决或修改设计技术文献；⑨其她必要文献和记录。
（3）验收合格应符合下列规定：
① 关于分项工程施工质量验收合格；
② 完整质量控制资料；
③ 观感质量验收合格。
（4）当砌体构造施工质量不符合规定期，应按下列规定进行解决：
① 经返工、返修或更换构件、部件检查批，应重新进行验收；
② 经有资质检测单位检测鉴定达到设计规定检查批，应予以验收；
③ 经有资质检测单位检测鉴定达不到设计规定，但经原设计单位核算并确认仍可满足构造安全和使用功能检查批，可予以验收；
④ 经返修或加固解决可以满足构造安全使用规定分项工程，可依照技术解决方案和协商文献进行验收。
5.2.4 质量验收原则
主控项目
1、 抹灰前基层表面尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。
检查办法：检查施工记录。
2、 普通抹灰所用材料品种和性能应符合设计规定。水泥凝结时间和安定性复验应合格。砂浆配合比应符合设计规定。
检查办法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。
3、 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度不不大于或等于35mm时，应采用加强办法。不同材料基体交接处表面抹灰，应采用防止开裂加强办法，当采用加强网时，加强网与各基体搭接宽度不应不大于100mm。
检查办法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
4、 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必要粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝。
检查办法：观测；用小锤轻击检查；检查施工记录。
普通项目
1、普通抹灰工程表面质量应符合下列规定：
（1） 普通抹灰表面应光滑、干净、接槎平整，分格缝应清晰。
（2） 高档抹灰表面应光滑、干净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。
检查办法：观测；手摸检查。
2、 护角、孔洞、槽、盒周边抹灰表面应整洁、光滑；管道背面抹灰表面应平整。
检查办法：观测。
3、抹灰层总厚度应符合设计规定；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。
检查办法：检查施工记录。
4、 抹灰分格缝设立应符合设计规定，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整洁。
检查办法：观测；尺量检查。筑装饰装修工程质量验收规范资料编号GB5021
5、有排水规定部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应整洁顺直，滴水线应内高外低，滴水槽宽度和深度均不应不大于10mm。
检查办法：观测；尺量检查。
6、普通抹灰工程质量容许偏差和检查办法应符合下表规定。

表普通抹灰容许偏差和检查办法
项次
项目
容许偏差(mm)
检查办法
普通抹灰
高档抹灰
1
立面垂直度
4
3
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
4
3
用直角检测尺检查
4
分格条(缝)直线度
4
3
拉5m线，局限性5m拉通线，用钢直尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
4
3
拉5m线，局限性5m拉通线
用钢直尺检查