电梯综合项目工程监理工作细则.doc

电梯安装工程监理实施细则
1.工程概况
1.1工程名称：民丰地块三 上东·城市之光（二期、三期）
1.2工程建筑总面积：153120平方米
1.3工程地址：东起民丰大街，西至东盛大街，南起经纬路，北至公
平路
1.4本工程建筑高度：最低56米，最高83米
1.5工程电梯工程概况：本工程电梯共22台,其中16#楼3台，18#楼2台，21#楼3台，22#楼3台,15#楼2台，19#楼2台，20#楼2台，23#楼3台，24#楼2台。
2. 电梯安装前期监理工作内容
2.1电梯工程特点：曳引式电梯是一个垂直运输工具，其关键由曳引系统、导向系统、门系统、轿厢、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统和安全保护系统等组成。依据使用功效要求，可按速度、控制方法、用途等进行分类。因为电梯使用过程特殊性和安全性，对电梯安装各分部分项内容和隐蔽工程质量控制尤为关键。现在电梯作为特殊类运输产品，生产和安装企业在施工过程中对施工人员及施工要求方面，国家行业等相关标准已明确要求。所以从施工过程来讲，必需从材料、配件、人员、施工工艺和检测要求、安装环境等各方面加以全过程控制。
2.2前期监理工作内容
2.2.1审查施工单位不得转包或违法分包工程，施工单位不得许可其它单位或个人以本单位名义承包工程。
2.1.2检验《电梯产品生产许可证》、生产名称是否一致，产品规格是否和覆盖范围一致，颁证单位为国家建设部或国家技术监督局。
2.1.3检验电梯安装企业应有“建筑企业电梯安装工程专业承包企业资质证书”。安装电梯应和资质等级相符。一级资质企业可负担各类型电梯安装工程；二级资质企业可负担单项协议额不超出企业注册资本金5倍，速度为2.5m/s及以下电梯安装。
2.1.4安装单位应办理电梯安装开工手续(记录表)，并取得同意。
2.1.5项目责任人应有任命书，任命书应企业盖章、法人签字。项目责任人应有对应建筑施工企业项目经理等级资质证书。
2.1.6技术责任人应有对应专业职称证书。管理人员（安全员、质量员、施工员）应有岗位资格证书。施工人员应有工人资格证书（上岗证）
2.1.7检验施工单位应有电梯相关标准和强制性规范并认真实施。
2.1.8检验施工单位应有使用期内计量检测工具及台帐。
2.1.9应有“施工单位施工方案”审查统计并经总监理工程师审查签证认可。
3. 监理工作目标及依据
3.1目标：电梯安装工程质量评定等级达成合格,实现工程按期完工目标
3.2编制依据
3.2.1工程监理协议和工程施工协议
3.2.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-
3.2.3《建设工程监理规范》 GB50319-
3.2.4《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-
3.2.5《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-
3.2.6其它相关电梯安装方面国家规范、行业及企业相关标准。
4.监理工作关键点
4.1督促施工单位施工管理制度，质量确保体系和安全文明施工方法建立、健全和实施。
4.2监督施工单位严格根据规范、标准及安装要求进行施工，控制工程质量和工程进度。
4.3监督施工单位认真实施电梯相关标准和强制性标准。
4.4应有“施工单位施工方案”审查统计，并经总监理工程师审定签证认可。
4.5使用期内计量检测工具及台帐。
4.6参与并签署电梯开箱统计，见证、旁站、平行检验及相关检测统计，隐蔽工程统计，并经专业监理工程师签证认可。
4.7督促施工单位协议实施，帮助处理协议纠纷，协调施工单位和业主或总包协议争议。
4.8分阶段协调施工进度计划，立即提出调整意见，控制工程进度。
4.9组织参与工程分项、分部工程验收及完工验收并提出整改意见。
4.10工程完工后，应有电梯安装工程质量评定汇报及监理单位工程质量完工评定汇报。
5.电梯安装阶段监理工作步骤示意

审核安装企业资质、安装协议

审核施工组织设计（方案）

会同安装单位设备开箱检验

会同土建、电梯安装单位对机房、梯井交接验收

施工过程检验

导轨及支架安装

缓冲器、对重承重梁
层门
轿箱
线管、线槽、控制箱等电器敷设和放线、接线

限速器等机械部分安装
机房模拟试运转

整机调试

特种设备检测研究院检测

内检

资料整理、完工验收

6.电梯安装阶段监理工作方法和方法

6.1电梯安装监理控制过程中，对各分项工程应按相关标准进行质量控制，应检验每个分项工程安装单位自检统计，监理应在电梯安装单位对分项工程自检合格基础上进行验收。
6.1.1分项工程质量应分别按主控项目和通常项目检验验收。主控项目应进行全检验，通常项目应进行抽验，且均应符合合格质量要求。按《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-中表C统计。隐蔽工程应在电梯安装单位检验合格后，于隐蔽前通知监理单位检验验收，并形成验收文件。
6.1.2分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列要求：1)子分部工程所含分项工程质量均应验收合格且验收统计应完整。按《电梯工程施工质量验收规范》中表D统计。2)分部工程所含子分部工程质量均应验收合格。分部工程质量验收按《电梯工程施工质量验收规范》中表E统计。
6.1.3观感质量应符合《电梯工程施工质量验收规范》中要求。
6.1.4当电梯安装工程质量不合格时，应按下列要求处理：1)经返工重做，调整或更换部件分项工程，应重新验收。2)经过以上方法仍不能达成《电梯工程施工质量验收规范》要求电梯安装工程，不得验收合格。
6.2电梯安装前应按电梯安装验收规范进行交接检验。
主控项目
6.2.1机房内部、井道土建结构及部署必需符合电梯土建部署图要求。
6.2.2主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流。
6.2.3对有机房电梯该开关应能从机房入口处方便地靠近。
6.2.4对无机房电梯该开关应设置在井道外，工作人员方便靠近地方，且含有必需安全防护。
6.2.5井道必需符合下列要求：当底坑底面下有些人员能抵达空间存在，且对重（或平衡重）上未设有安全钳装置时，对重缓冲器必需能安装在（或平衡重运行区域下边必需）一直延伸到坚固地面上实心桩墩上；电梯安装之前，全部层门预留孔必需设有高度大于1.2m安全保护围封，并应确保有足够强度。
通常项目
6.2.6机房内应设有固定电气照明。
6.2.7机房内应通风，从建筑物其它部分抽出陈腐空气，不得排入机房内。
6.2.8随机文件必需包含下列资料：土建部署图、产品出厂合格证、门锁装置、限速器、安全嵌及缓冲器型式试验合格证书复印件等；随机文件还应包含下列资料：装箱单、安装使用维护说明书、动力电路和安全电路电气原理图；设备零部件应和装箱单内容相符，按清单目录清点，观察检验并做好统计。
6.3电梯驱动主机安装工程质量验收
主控项目
6.3.1紧急操作装置动作必需正常，可拆卸装置必需置于驱动主机周围易靠近处，紧抢救援操作说明必需贴于紧急操作时易见处，试操作和观察检验。检验试运行统计。
通常项目
6.3.2当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度超出墙厚中心最少20mm，且承重长度不应小于75mm，尺量检验，检验施工统计；制动器动作应灵活，制动间隙调整应符合设计要求，试操作和塞尺检验；机房内钢丝绳和楼板孔洞边间隙应为20～40mm，通向井道孔洞，四面应设置高度大于50mm台缘，观察和尺量检验。
6.3.3日常巡视旁站和检验当中应注意施工质量情况：
6.3.3.1凡需要打进砼内部件，在打砼之前要对该部位检验，以免损坏其内部结构，当符合要求后，才能进入下道工序，查施工统计；
6.3.3.2驱动主机在出厂时已经过检验，安装时标准上不准拆开，（观察检验）如有疑问需拆开检验，应有生产企业厂方人员在场；
6.3.3.3承重钢梁位置应符合安装要求，不许可运行时发生曳引钢丝绳蹭钢梁和为预防发生此问题而损坏钢梁情况；
6.3.3.4承重钢梁必需放在梯井承重结构上，如圈梁和承重墙上，不许可放在无梁楼板上或不承重井壁上；
6.3.3.5制动系统在动力电源失电和控制电路电源关电时能自动动作，试运行时观察检验。
6.4电梯导轨安装质量验收
主控项目
6.4.1导轨安装位置必需符合土建部署图要求；按安装土建图纸检验，尺量、垂球，垂直经纬仪检验。
通常项目
6.4.2两列导轨顶面间距离偏差应为：轿厢导轨0，+2mm；对重导轨0，+3mm。用量规检验；导轨支架在井道壁上安装应固定可靠；轿厢导轨和设有安全钳对重（平衡重）导轨工作面接头处不应有连续性缝隙，导轨接头处台阶不应大于0.05mm；不设安全钳对重（平衡重）导轨接头处缝隙不应大于1.0mm，导轨工作面台阶不应大于0.15mm。
6.4.3日常巡视旁站和检验当中应注意施工质量情况：
6.4.3.1观察所安装井道内部件对轿箱运行没有妨碍，运动部件对井道内静止部件和建筑结构净距离大于30 mm。检验井道轨道安装放线统计并试运行时观察；
6.4.3.2导轨支架埋设使用膨胀螺栓应大于12 mm。每跟导轨最少应有两个导轨支架支撑，其间距应小于2.5m。导轨调整要用专用工具进行，检验导轨安装统计；
6.4.3.3导轨运输时不可拖动，不许可用弯曲导轨进行安装，观察检验；
6.4.3.4观察施工方设置导轨调整测量点是否在导轨支架处及相邻两导轨支架中间。找正垫片应规格齐全，加垫片时最多不应超出3片，且应垫正、垫满。
6.5电梯层门安装工程质量验收
主控项目
6.5.1层门地坎至轿厢地坎之间水平距离偏差为0~+3 mm，且最大距离严禁超出35 mm。层门强迫关门装置必需动作正常。层门锁钩必需动作灵活，在证实锁紧电气安全装置动作之前，锁紧元件最小啮合长度为7 mm，观察尺量检验。
通常项目
6.5.2门刀和层门地坎、门琐滚轮和轿厢地坎间隙不应小于5 mm，层门地坎水平度不得大于2/1000，地坎应高出装修地面2~5 mm，层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安装正确，其面板和墙面贴实、横竖端正。
6.5.3门扇和门扇、门扇和门套、门扇和门楣、门扇和门口处轿壁、门扇下端和地坎间隙，乘客电梯不应大于6 mm，载货电梯不应大于8 mm。水平仪、尺量观察检验。
6.5.4日常巡视旁站和检验当中应注意施工质量情况：
6.5.4.1层站指示信号及按（触）钮安装位置应正确，指示信号清楚明亮，按（触）钮动作正确无误，试运行时观察检验；
6.5.4.2层门框架固定牢靠，层门外观平整、光滑，门滑轮架和门扇之间用专用垫片调整，层门安装后应进行门滑行试验，关门时无撞击声，接触良好，轻松自如，上下门缝一致，关闭时缝隙小于2 mm，尺量观察检验；
6.5.4.3观察门套和墙之间是否有空隙，施工时应预防门套变形；
6.5.4.4轿厢门外壁至井道之间水平距离不应大于150mm。
6.6电梯轿厢及对重安装工程质量验收
通常项目
6.6.1当轿厢有反绳轮时，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置；当轿顶外侧边缘至井道壁水平方向自由距离大于0.3m时，轿顶应设防护栏及警示性标识；当对重（平衡重）架有反绳轮时，应设置防护和挡绳装置；对重（平衡重）块应可靠固定。
6.6.2日常巡视旁站和检验当中应注意施工质量情况：
6.6.2.1轿厢超载装置和称量装置应动作灵敏、正确可靠，无卡阻现象，门滑道安装用水平尺调校，观察检验；
6.6.2.2轿厢内各按钮动作灵活，信号显示清楚，试验时检验；
6.6.2.3轿厢顶反绳轮应有润滑方法，边缘无破损，观察检验；
6.6.2.4观察全部标志，须知及操作说明是否齐全、清楚易懂，并采取不能撕毁耐用材料制成，安装在要求显著位置；
6.6.2.5轿厢厢壁、底盘安装应分别垂直、水平，经过调整减震器螺丝、垫片使轿厢底盘水平度小于2/1000，开门侧轿壁垂直度偏差小于1/1000，垂球和水平仪检验；
6.6.2.6试运行时检验光幕灵敏性。
6.7电梯安全部件安装工程质量验收
主控项目
6.7.1限速器动作速度整定封记必需完好，且无拆动痕迹；当安全钳可调整时，整定封记应完好，且无拆动痕迹。
通常项目
6.7.2限速器张紧装置和其限位开关相对位置安装应正确；安全钳和导轨间隙应符合产品设计要求。对照安装图纸检验；轿厢在两端站平层位置时，轿厢对重缓冲器撞板和缓冲器顶面间距离应符合土建部署图要求。
6.7.3日常巡视旁站和检验当中应注意施工质量情况：
6.7.3.1限速器要求土建预留孔洞如有偏差需修正时，不许可未经土建结构设计同意而减弱楼板强度行为，观察检验；
6.7.3.2限速器底座钢板厚度须大于12mm，其安装水平度用水平仪调校，尺量检验；
6.7.3.3按安装图要求坐标位置，在限速器就位过程中，用垂线调整，如限速器轮垂直有误差，许可限速器底面和底座间加垫片进行调整。限速器固定必需用对应规格膨胀螺栓，并不得有缺损、松动现象，观察检验。
6.8电气悬挂装置，随行电缆赔偿装置安装工程质量验收
主控项目
6.8.1绳头组合必需安全可靠，且每个绳头组合必需安装防螺母松动和脱落装置；钢丝绳严禁用死弯；当轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上，且其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长，为此装设电气安全开关应动作可靠，运行中观察检验；随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。
通常项目
6.8.2每根钢丝绳张力和平均值差不应大于5%，测力器检验；随行电缆安装端部固定可靠；随行电缆不得和底坑底面接触；赔偿绳、链、缆等赔偿装置端部应固定可靠，对赔偿绳张紧轮，验证赔偿绳张紧电气安全开关应动作可靠，张紧轮应安装防护装置。
6.8.3日常巡视旁站和检验当中应注意施工质量情况：
6.8.3.1钢丝绳表面应洁净，无打结、扭曲、松股、断丝等现象，其穿绕多种滑轮轮槽边缘，不应有破裂等缺点，且钢丝绳直径和滑轮绳槽要相配，观察检验；
6.8.3.2制作绳头，可用刀或锯条，不得用火或电、气焊，观察检验；
6.8.3.3随行电缆必需绑扎牢靠，排列整齐，无扭曲，其敷设长度必需确保轿厢在极限位置时不受力、不拖地，观察检验；
6.8.3.4避免随行电缆和限速器钢丝绳、限位、极限等开关、对重装置等交叉，运行中不得和电线槽、管发生卡阻，运行时观察。
6.9电气装置安装工程质量验收
主控项目
6.9.1电气设备必需符合下列要求：
6.9.1.1全部电气设备及导管、线槽外露可导电部分均必需可靠接地；
6.9.1.2接地支线应分别直接接至接地干线柱上，不得相互连接后再接地。导体之间和导体对接地之间绝缘电阻必需大于1000Ω/V，且其值不得小于：动力电路和电气安全装置电路0.5MΩ。其它电路控制照明信号等0.25MΩ。
通常项目
6.9.2主电源开关不应切断下列供电电路：轿厢照明和通风、机房和滑轮间照明；机房、轿顶和底坑电源插座；井道照明、报警装置；机房和井道内应按产品要求配线，软线和无护套电缆应在套管、线槽或能确保起到等效防护作用装置中使用；控制柜安装位置应符合电梯部署图中要求。
6.9.3日常巡视旁站和检验当中应注意施工质量情况:
6.9.3.1电梯安装过程中，电气装置关键电气部件有操纵箱、指层灯箱、召换按钮箱、轿顶检修箱、换速平层装置、限位开关装置、极限开关装置、选层器、控制柜、开门机电阻器箱等组成，所选择线管、线槽、导线、电缆等符合国家规范和图纸安装要求，施工所需井道照明、机房门窗、预埋件和预留孔等作业条件含有；
6.9.3.2控制柜和底座基础连接要稳固牢靠，屏、柜和机械设备间距离不应小于500mm，观察尺量检验；
6.9.3.3线管除图纸要求明管敷设外，均要敷设暗管。明管安装横平竖直，管卡直管每隔2~2.5m，横管小于1.5 m，金属软管小于1 m。拐弯处及出入箱盒两端为150mm。和线槽连接，应用锁紧螺母锁紧，管口装设护口，尺量并观察检验；
6.9.3.4线槽除设计要求外，均应沿墙、梁或梯板下面敷设，固定牢靠，横平竖直，接口严密，槽盖齐全、平整，无翘角，观察检验；
6.9.3.5导线敷设时，线管和线槽内不得有积水、污物，穿线时无损伤线皮及扭结等现象，并留合适备用线。导线终端要应设方向套或标识牌，并注明该线路编号，观察检验；
6.9.3.6安装极限开关、限位开关装置时应按安装平面部署，安装后限位开关和极限开关均能灵活可靠地动作，观察检验；
6.9.3.7层楼指示器、选层器安装按电梯安装部署图定位。层楼指示器和选层器调整校正工作，能够在电梯安装工作基础结束后，使电梯在慢速运行状态下进行，观察检验；
6.9.3.8指层灯箱、召唤箱在观察检验中，应该注意其安装是否牢靠，无变形、歪斜，召唤箱和墙面是否贴实，位置是否符合要求。层门指示灯盒中心线和层门中心线偏差小于5mm。召唤盒在层门右侧距地1.2~1.4m墙上，且盒边和层门边距离0.2~0.3 m。对含有消防功效电梯，必需在基站或撤离层设置消防开关。消防开关盒直装于召唤盒上方，其底边距地面高度宜为1.6~1.7 m，尺量及观察检验。
6.10电梯整机安装工程质量验收
主控项目
6.10.1必需检验以下安全装置或功效：断相、错相保护装置或功效；短路、过载保护装置；限速器轿厢下行标志必需和轿厢实际下行方向相符；安全钳、缓冲器、门锁装置必需和其型式试验证书相符；上、下极限开关必需是安全触点，在端站位置进行动作试验时必需动作正常；轿顶、机房、底坑停止装置动作必需正常。
6.10.2下列安全开关必需动作可靠：限速器张紧开关、液压缓冲器复位开关，有赔偿张紧轮时，赔偿绳张紧开关、安全门、底坑门、检修活板门开关；对可拆卸式紧急操作装置所需要安全开关、悬挂钢丝绳为二根时，防松动安全开关。
6.10.3限速器和安全钳电气开关在联动试验中必需可靠，且应使驱动电机立即制动；对瞬间式安全钳，轿厢应载有均匀分布额定重量，对渐进式安全钳、轿厢载有均匀分布125%额定载重量，当短接限速器及安全钳电气开关、轿厢以检修速度下行，人为使限速器机械动作时，安全钳应可靠动作，轿厢必需可靠制动、且轿底倾斜度不应大于5%
6.10.4每层层门必需能够用三角钥匙正常开启；当一个层门或轿门非正常打开时，电梯严禁开启或继续运行。
6.10.5曳引式电梯曳引能力试验：当轿厢在行程上部范围空载上行及行程下部范围载有125%额定载重量下行，分别停层3次以上，轿厢必需可靠地制停(空载上行工况应平层)。轿厢载有125%额定载重量以正常运行速度下行时，切断电动机和制动器供电，电梯必需可靠制动；当对重完全压在缓冲器上，且驱动主机按轿厢上行方向连续运转时，空载轿厢严禁向上提升。逐向试验，逐向验收。
通常项目
6.10.6电梯安装后应进行空载：额定载荷工况下运行试验，按产品设计要求，电梯应运行平稳、制动可靠，连续运行无故障。平层正确度检验应符合下列要求：（1）额定速度≤0.63m/s交流双速电梯为-15~+15mm；（2）额定速度>0.63m/s且≤1.0m/s交流双速电梯为-30~+30mm；（3）其它调速方法电梯为-15~+15mm。尺量检验。
6.10.7运行速度检验，当电源在额定频率、额定电压，轿厢载有50%额定载荷时，向下运行至行程中段{除去加速加减速段}时速度，不应大于额定速度105%，且不应小于额定速度92%。
6.10.8观感检验时，轿门带动层门开、关运行，门扇之间、门扇和门套、门楣、门口处轿壁，门扇下端和地坎应无刮碰现象。且各自间隙在整个长度上应基础一致。机房、导轨支架、底坑、轿顶、轿内、轿门、层门及门地坎等部位应进行清理。
7.施工完成阶段
7.1整理相关工程电梯开箱、见证、旁站、平行检验及相关检测统计、隐蔽工程统计。工程质量验收关键资料有：
7.1.1设备进场验收统计
7.1.2和建筑结构交接验收统计
7.1.3隐蔽工程验收统计
7.1.4安全保护验收统计
7.1.5限速器安全联动试验统计
7.1.6层门及轿门试验统计
7.1.7空载、超载125%试运行统计
7.2参与电梯安装工程完工验收工作，并提出整改意见。
7.3立即有效地整理电梯安装工程质量评定汇报（每个单位工程一式四份），监理单位工程质量完工评定汇报（合格证实书必需是打印件，每台电梯一式四份）。
7.4督促施工单位立即整理施工技术档案资料。
8.施工现场安全检验注意事项

8.1第一次现场会议上要让施工单位了解安全监理监督和管理上程序、要推行职责、权限范围及要注意安全事项等。
8.2建设单位和施工单位签署工程项目施工安全协议书。
8.3审查电工、焊工等特种作业人员资格。
8.4督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产确保体系。
8.5审核施工承包单位编制施工组织设计、安全技术方法、高危作业安全施工及应急抢险方案。
8.6在监理日志中统计当日施工现场安全生产和安全监理工作情况，统计发觉和处理安全施工问题。总监应定时审阅并签署意见。
8.7操作人员持证上岗。
8.8安全防护装置齐全有效。
8.9脚手架必需配合施工进度分部、分段搭设，拆除时必需由上而下逐层进行，严禁上下同时作业。
8.10每台用电设备应有各自专用开关箱，必需实施“一机一闸” ,开关箱内必需装设漏电保护器。熔断器熔体更换时，严禁用不符合原规格熔体替换。应含有漏电、过载、短路三从保护功效。手持照明灯要使用安全电压，危险场所使用安全电压。电线无破皮、漏电。
8.11凡在坠落高度基准面2m以上（含2m）位置进行作业，应使用脚手架、梯子、脚手板、和安全带等。
8.12垂直向电梯口，可设多种可开启防护门。
8.13上、下立体交叉施工时，不许可在同一垂直方向上操作。
8.14施工机械、仪器及专用工具，必需要有技术性能说明书，对仪器及专用工具，要有标定证实及检验证书。
8.15施工中吊具、绳索要预防过载吊装发生安全事故。
8.16电动工具作好保护接地或接零，井道内照明要用安全电压，工作完后切断电源。
8.17是否采取方法，妥善保管好各类易燃品，如油漆，井内灯具应和易燃物保持一定距离，预防 火灾发生，工作完离开现场必需切断电源。
8.18各层门临边处、洞口、井道口是否有安全防护方法，施工时施工人员应正确佩戴安全帽，高空作业系好安全带，井道内安装时注意人、物坠落。
8.19长形部件及材料如门柱、门框等不许可立放，以免倾倒伤人。
8.20现场电、气焊时，不能损坏钢丝绳，更不能把钢丝绳作导线使用。
9.报验制度
电梯工程施工过程中，每一批次材料、设备进场须报验监理单位进行现场检验，如需取样送检，应立即送检；每道工序施工完成，必需向监理单位报验，同时要确保资料同时。

吉林建院工程建设监理咨询
上东·城市之光项目监理部
电气专业

目录
1. 工程概况
2.电梯安装前期监理工作内容
3.监理工作目标及依据
4.监理工作关键点
5.电梯安装阶段监理工作步骤示意
6.电梯安装阶段监理工作方法和方法
7.施工完成阶段
8.施工现场安全检验注意事项
9.报验制度