电梯综合项目工程监理工作细则.doc
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1、电梯安装工程监理实施细则1.工程概况1.1工程名称:民丰地块三 上东城市之光(二期、三期)1.2工程建筑总面积:153120平方米1.3工程地址:东起民丰大街,西至东盛大街,南起经纬路,北至公平路1.4本工程建筑高度:最低56米,最高83米1.5工程电梯工程概况:本工程电梯共22台,其中16#楼3台,18#楼2台,21#楼3台,22#楼3台,15#楼2台,19#楼2台,20#楼2台,23#楼3台,24#楼2台。2. 电梯安装前期监理工作内容2.1电梯工程特点:曳引式电梯是一个垂直运输工具,其关键由曳引系统、导向系统、门系统、轿厢、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统和安全保护系统等组成。依
2、据使用功效要求,可按速度、控制方法、用途等进行分类。因为电梯使用过程特殊性和安全性,对电梯安装各分部分项内容和隐蔽工程质量控制尤为关键。现在电梯作为特殊类运输产品,生产和安装企业在施工过程中对施工人员及施工要求方面,国家行业等相关标准已明确要求。所以从施工过程来讲,必需从材料、配件、人员、施工工艺和检测要求、安装环境等各方面加以全过程控制。2.2前期监理工作内容2.2.1审查施工单位不得转包或违法分包工程,施工单位不得许可其它单位或个人以本单位名义承包工程。2.1.2检验电梯产品生产许可证、生产名称是否一致,产品规格是否和覆盖范围一致,颁证单位为国家建设部或国家技术监督局。2.1.3检验电梯安
3、装企业应有“建筑企业电梯安装工程专业承包企业资质证书”。安装电梯应和资质等级相符。一级资质企业可负担各类型电梯安装工程;二级资质企业可负担单项协议额不超出企业注册资本金5倍,速度为2.5m/s及以下电梯安装。2.1.4安装单位应办理电梯安装开工手续(记录表),并取得同意。2.1.5项目责任人应有任命书,任命书应企业盖章、法人签字。项目责任人应有对应建筑施工企业项目经理等级资质证书。2.1.6技术责任人应有对应专业职称证书。管理人员(安全员、质量员、施工员)应有岗位资格证书。施工人员应有工人资格证书(上岗证)2.1.7检验施工单位应有电梯相关标准和强制性规范并认真实施。2.1.8检验施工单位应有
4、使用期内计量检测工具及台帐。2.1.9应有“施工单位施工方案”审查统计并经总监理工程师审查签证认可。3. 监理工作目标及依据3.1目标:电梯安装工程质量评定等级达成合格,实现工程按期完工目标3.2编制依据3.2.1工程监理协议和工程施工协议3.2.2建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-3.2.3建设工程监理规范 GB50319-3.2.4建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-3.2.5电梯工程施工质量验收规范 GB50310-3.2.6其它相关电梯安装方面国家规范、行业及企业相关标准。4.监理工作关键点4.1督促施工单位施工管理制度,质量确保体系和安全文明施工方法建立、健全和
5、实施。4.2监督施工单位严格根据规范、标准及安装要求进行施工,控制工程质量和工程进度。4.3监督施工单位认真实施电梯相关标准和强制性标准。4.4应有“施工单位施工方案”审查统计,并经总监理工程师审定签证认可。4.5使用期内计量检测工具及台帐。4.6参与并签署电梯开箱统计,见证、旁站、平行检验及相关检测统计,隐蔽工程统计,并经专业监理工程师签证认可。4.7督促施工单位协议实施,帮助处理协议纠纷,协调施工单位和业主或总包协议争议。4.8分阶段协调施工进度计划,立即提出调整意见,控制工程进度。4.9组织参与工程分项、分部工程验收及完工验收并提出整改意见。4.10工程完工后,应有电梯安装工程质量评定汇
6、报及监理单位工程质量完工评定汇报。5.电梯安装阶段监理工作步骤示意 审核安装企业资质、安装协议审核施工组织设计(方案)会同安装单位设备开箱检验会同土建、电梯安装单位对机房、梯井交接验收施工过程检验导轨及支架安装缓冲器、对重承重梁层门轿箱线管、线槽、控制箱等电器敷设和放线、接线限速器等机械部分安装机房模拟试运转整机调试特种设备检测研究院检测 内检资料整理、完工验收6.电梯安装阶段监理工作方法和方法6.1电梯安装监理控制过程中,对各分项工程应按相关标准进行质量控制,应检验每个分项工程安装单位自检统计,监理应在电梯安装单位对分项工程自检合格基础上进行验收。6.1.1分项工程质量应分别按主控项目和通常
7、项目检验验收。主控项目应进行全检验,通常项目应进行抽验,且均应符合合格质量要求。按电梯工程施工质量验收规范GB50310-中表C统计。隐蔽工程应在电梯安装单位检验合格后,于隐蔽前通知监理单位检验验收,并形成验收文件。6.1.2分部(子分部)工程质量验收合格应符合下列要求:1)子分部工程所含分项工程质量均应验收合格且验收统计应完整。按电梯工程施工质量验收规范中表D统计。2)分部工程所含子分部工程质量均应验收合格。分部工程质量验收按电梯工程施工质量验收规范中表E统计。6.1.3观感质量应符合电梯工程施工质量验收规范中要求。6.1.4当电梯安装工程质量不合格时,应按下列要求处理:1)经返工重做,调整
8、或更换部件分项工程,应重新验收。2)经过以上方法仍不能达成电梯工程施工质量验收规范要求电梯安装工程,不得验收合格。6.2电梯安装前应按电梯安装验收规范进行交接检验。主控项目6.2.1机房内部、井道土建结构及部署必需符合电梯土建部署图要求。6.2.2主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流。6.2.3对有机房电梯该开关应能从机房入口处方便地靠近。6.2.4对无机房电梯该开关应设置在井道外,工作人员方便靠近地方,且含有必需安全防护。6.2.5井道必需符合下列要求:当底坑底面下有些人员能抵达空间存在,且对重(或平衡重)上未设有安全钳装置时,对重缓冲器必需能安装在(或平衡重运行区域下边必需)一直
9、延伸到坚固地面上实心桩墩上;电梯安装之前,全部层门预留孔必需设有高度大于1.2m安全保护围封,并应确保有足够强度。通常项目6.2.6机房内应设有固定电气照明。6.2.7机房内应通风,从建筑物其它部分抽出陈腐空气,不得排入机房内。6.2.8随机文件必需包含下列资料:土建部署图、产品出厂合格证、门锁装置、限速器、安全嵌及缓冲器型式试验合格证书复印件等;随机文件还应包含下列资料:装箱单、安装使用维护说明书、动力电路和安全电路电气原理图;设备零部件应和装箱单内容相符,按清单目录清点,观察检验并做好统计。6.3电梯驱动主机安装工程质量验收主控项目6.3.1紧急操作装置动作必需正常,可拆卸装置必需置于驱动
10、主机周围易靠近处,紧抢救援操作说明必需贴于紧急操作时易见处,试操作和观察检验。检验试运行统计。通常项目6.3.2当驱动主机承重梁需埋入承重墙时,埋入端长度超出墙厚中心最少20mm,且承重长度不应小于75mm,尺量检验,检验施工统计;制动器动作应灵活,制动间隙调整应符合设计要求,试操作和塞尺检验;机房内钢丝绳和楼板孔洞边间隙应为2040mm,通向井道孔洞,四面应设置高度大于50mm台缘,观察和尺量检验。6.3.3日常巡视旁站和检验当中应注意施工质量情况:6.3.3.1凡需要打进砼内部件,在打砼之前要对该部位检验,以免损坏其内部结构,当符合要求后,才能进入下道工序,查施工统计;6.3.3.2驱动主
11、机在出厂时已经过检验,安装时标准上不准拆开,(观察检验)如有疑问需拆开检验,应有生产企业厂方人员在场;6.3.3.3承重钢梁位置应符合安装要求,不许可运行时发生曳引钢丝绳蹭钢梁和为预防发生此问题而损坏钢梁情况;6.3.3.4承重钢梁必需放在梯井承重结构上,如圈梁和承重墙上,不许可放在无梁楼板上或不承重井壁上;6.3.3.5制动系统在动力电源失电和控制电路电源关电时能自动动作,试运行时观察检验。6.4电梯导轨安装质量验收主控项目6.4.1导轨安装位置必需符合土建部署图要求;按安装土建图纸检验,尺量、垂球,垂直经纬仪检验。通常项目6.4.2两列导轨顶面间距离偏差应为:轿厢导轨0,+2mm;对重导轨
12、0,+3mm。用量规检验;导轨支架在井道壁上安装应固定可靠;轿厢导轨和设有安全钳对重(平衡重)导轨工作面接头处不应有连续性缝隙,导轨接头处台阶不应大于0.05mm;不设安全钳对重(平衡重)导轨接头处缝隙不应大于1.0mm,导轨工作面台阶不应大于0.15mm。6.4.3日常巡视旁站和检验当中应注意施工质量情况:6.4.3.1观察所安装井道内部件对轿箱运行没有妨碍,运动部件对井道内静止部件和建筑结构净距离大于30 mm。检验井道轨道安装放线统计并试运行时观察;6.4.3.2导轨支架埋设使用膨胀螺栓应大于12 mm。每跟导轨最少应有两个导轨支架支撑,其间距应小于2.5m。导轨调整要用专用工具进行,检
13、验导轨安装统计;6.4.3.3导轨运输时不可拖动,不许可用弯曲导轨进行安装,观察检验;6.4.3.4观察施工方设置导轨调整测量点是否在导轨支架处及相邻两导轨支架中间。找正垫片应规格齐全,加垫片时最多不应超出3片,且应垫正、垫满。6.5电梯层门安装工程质量验收主控项目6.5.1层门地坎至轿厢地坎之间水平距离偏差为0+3 mm,且最大距离严禁超出35 mm。层门强迫关门装置必需动作正常。层门锁钩必需动作灵活,在证实锁紧电气安全装置动作之前,锁紧元件最小啮合长度为7 mm,观察尺量检验。通常项目6.5.2门刀和层门地坎、门琐滚轮和轿厢地坎间隙不应小于5 mm,层门地坎水平度不得大于2/1000,地坎
14、应高出装修地面25 mm,层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安装正确,其面板和墙面贴实、横竖端正。6.5.3门扇和门扇、门扇和门套、门扇和门楣、门扇和门口处轿壁、门扇下端和地坎间隙,乘客电梯不应大于6 mm,载货电梯不应大于8 mm。水平仪、尺量观察检验。6.5.4日常巡视旁站和检验当中应注意施工质量情况:6.5.4.1层站指示信号及按(触)钮安装位置应正确,指示信号清楚明亮,按(触)钮动作正确无误,试运行时观察检验;6.5.4.2层门框架固定牢靠,层门外观平整、光滑,门滑轮架和门扇之间用专用垫片调整,层门安装后应进行门滑行试验,关门时无撞击声,接触良好,轻松自如,上下门缝一致,关闭时缝隙小于
15、2 mm,尺量观察检验;6.5.4.3观察门套和墙之间是否有空隙,施工时应预防门套变形;6.5.4.4轿厢门外壁至井道之间水平距离不应大于150mm。6.6电梯轿厢及对重安装工程质量验收通常项目6.6.1当轿厢有反绳轮时,反绳轮应设置防护装置和挡绳装置;当轿顶外侧边缘至井道壁水平方向自由距离大于0.3m时,轿顶应设防护栏及警示性标识;当对重(平衡重)架有反绳轮时,应设置防护和挡绳装置;对重(平衡重)块应可靠固定。6.6.2日常巡视旁站和检验当中应注意施工质量情况:6.6.2.1轿厢超载装置和称量装置应动作灵敏、正确可靠,无卡阻现象,门滑道安装用水平尺调校,观察检验;6.6.2.2轿厢内各按钮动
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