购房补贴协议书(购房者).doc

红石资本
购房补贴协议书
协议编号：
甲方：深圳前海红石资本投资管理有限责任公司
乙方：（姓名或机构名称）
(身份证号或机构号)
鉴于：
深圳前海红石资本投资管理有限责任公司（以下简称甲方）系在深圳市依法注册成立、从投资与资产管理等的机构，为满足广大购房者的住房需求，让大多数人都能通过自己的努力购买一套理想的住房，实现住有所居，老有所养。甲方建立了购房补贴机制，遵循公开、透明的原则。
乙方在甲方指定的补贴房源内选房，经乙方申请，甲方审核，乙方符合甲方的购房补贴条件。
经甲乙双方友好协商，达成共识如下：
第一条：基本情况
1、甲方与房地产开发商 （以下称“开发商”）合作推出的购房补贴房源提供给乙方选择，房源项目名称： ，项目地址： 。
2、乙方于 年 月 日向开发商购买了住宅一套,《商品房买卖合同》编号： ，房号： ，建筑面积： ㎡，套内建筑面积： ㎡，合同价款总额（小写）： 元，（大写）： 元。乙方向甲方提出购房补贴申请并递交了相关资料。
3、依据《购房补贴规定》（详见附件一）和乙方申请购房补贴递交的资料，经甲方核准，乙方享受房款总额 50 %的购房补贴，即（小写）： 元，（大写）： 元；按月计算补贴金额为（小写）： 元，（大写） 元整 ，资助间为240个月，每月为1期，资助240期满时截止。
4、乙方收取购房补贴款的银行账户信息：
户 名：
开户行：
银行账号：
第二条：购房补贴款划拨时间及划拨方式
1、划拨时间：自本协议生效日起，次月开始划拨购房补贴款，购房补贴款划拨时间为每月20日。
2、划拨方式：购房补贴款在政府部门和银行监管下，由银行按月准时划拨至乙方指定的银行账户。
第三条：购房补贴资金保障
1、甲方将购房补贴款委托银行进行专项资金监管，由银行按月准时划拨至乙方指定银行账户，保障购房补贴款的准时划拨。
2、甲方运作由政府部门和银行全程监管，乙方提交的申请表及本协议需备案在民政部门，甲方确保购房补贴资金的安全运作。
第四条：其他约定
1、购房补贴款受益人仅限于乙方（当乙方出现亡故、离异等情况，甲方将按照相关法律法规做出相应变更）。
2、若因乙方填写银行账户信息错误或银行卡丢失等导致乙方无法正常收取购房补贴款的，由乙方承担相应责任。若乙方需更改本人收款银行账号，乙方应向甲方提出书面申请，并附上银行账户信息、银行卡复印件、乙方身份证复印件等，同时乙方需在相关材料上签名并按指模。
3、协议期间，甲乙双方按本协议附件一条款的要求执行。
4、乙方应积极参加由甲方发起的其他公益活动。
第五条：双方的权利和义务
1、 乙方根据本协议和附件一享有本协议第一条第3款购房补贴权
益。
2、 乙方须按本协议及附件一条款约定履行义务。
3、 甲方有附件一的实施监管权和解释权。
4、 甲方承担购房补贴款的发放义务和责任。
第六条：违约责任
1、在协议履行过程中，甲方违反第五条第4款规定，乙方有权向甲方追索第一条第3款权益，并有权向政府部门和银行投诉，甲方需支付乙方相应的滞纳金.(滞纳金=（当期应发资助款-当期实际发放资助款）×5‰×违约天数)
第七条：协议签订及有效期
1、本协议一式四份，甲方两份，乙双一份，补贴资金监管银行一份，具有同等法律效力。
2、本协议自甲乙双方签约之日起生效，至第一条第3款约定的补贴款项全部发放完成为止。
3、附件一：《购房补贴规定》、附件二：商品房买卖合同（具有本次购房法律效应的买卖合同），为本协议的组成部分，享有同等法律效力。

甲方（公章）深圳前海红石资本投资管理有限责任公司 乙方（签章、指模）
法定代表人（签章）
年 月 日 年 月 日

附件一：《购房补贴规定》
一、甲方购房补贴房源（房地产开发商与甲方合作项目房源）产权变更相关规定如下：
1.在购房补贴房源未进行产权变更的条件下，甲方发放购房补贴的受益人仅限于乙方。
2.乙方在《购房补贴协议书》生效日起，五年内不得将购房补贴房源转售，若乙方五年内将购房补贴房源转售，从购房补贴房源转售之日起，甲方立即终止发放给乙方的购房补贴。乙方重新购买甲方提供的购房补贴房源，可以重新申请办理购房补贴手续。
3.乙方在《购房补贴协议书》生效日起，五年后可将购房补贴房源转售，若乙方同意自愿将购房补贴转给该套购房补贴房源新的产权所有人，可向甲方办理购房补贴变更手续，否则购房补贴将继续发放给乙方。
4.其他情况如乙方身故、离异、债务等原因导致购房补贴房源产权变更，则根据相关法律法规规定，购房补贴房源新的产权所有人向甲方提交购房补贴变更手续及提供相关产权变更证明材料，甲方审核确认后将剩余购房补贴发放给新的产权所有人。
二、当购房补贴的普通商品房供应量暂时与市场需求不匹配时，优先向对社会做出贡献的人员供应，如革命烈士家属、荣获见义勇为称号的人士、荣获市级政府嘉奖的人士、获得政府荣誉称号的劳动模范、优秀教师、优秀医务工作者、科技人员、军人及社会公益服务群体等。
三、申请购房补贴的申报资料被发现有虚假行为的，甲方有权单方解除与乙方签署的《购房补贴协议书》。
四、红石资本对本办法拥有最终解释权。
本人已认真阅读上述规定，对上述规定的条款有了充分的理解，本人愿意按照上述规定履行。
乙方（申请人）：
年 月 日
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