天津市房屋建筑工程质量阶段验收和竣工验收规定-津建发[2018]5号.doc
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1、(完整版)天津市房屋建筑工程质量阶段验收和竣工验收规定 津建发20185号天津市房屋建筑工程质量阶段验收和竣工验收规定第一条 为规范我市房屋建筑工程质量阶段验收和竣工验收行为,建立科学公正、真实有效、责任清晰的工程质量验收机制,依据建设工程质量管理条例天津市建设工程质量管理条例和房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定(建质2013171号)等有关规定,结合本市实际,制定本规定。第二条 本市行政区域内从事新建、改建、扩建房屋建筑工程阶段验收和竣工验收(以下简称阶段验收或竣工验收)活动以及对房屋建筑工程实施质量监督管理,应当遵守本规定。第三条 阶段验收和竣工验收,应当遵循组织程序严谨合规、内容结论
2、齐全明确的原则。第四条 本规定所称阶段验收是指房屋建筑工程的地基、基础、主体结构和建筑节能工程阶段完工后,在施工单位、工程监理单位按照建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300)验收合格的基础上,由建设单位组织的验收活动。地基阶段验收是指地基子分部、全部基桩等工程全部完工,进入建筑基坑、基槽基础垫层施工前的工程质量验收.基础阶段验收是指按照设计施工图基础结构构件全部完工,进入主体结构施工前的工程质量验收。主体结构验收是指建筑一、二次结构全部完工,进入装饰装修工程施工前的工程质量验收。节能阶段验收是指节能工程全部完工进行的建筑节能工程质量验收。根据工程实际情况,地基、基础、主体结构工程可以划分
3、为若干单元进行验收。第五条 建设单位组织阶段验收或竣工验收应当成立验收组,应当具备下列条件:(一)验收组成员由建设单位、勘察单位(只参加地基阶段验收和竣工验收)、设计单位、施工单位、工程监理单位的专业人员组成,可以按专业划分为若干个专业验收组进行验收。(二)验收组组长由建设单位人员担任。(三)专业验收组组长由建设单位人员或者委托的工程监理单位人员担任,组长应当具备相关专业的高级工程师以上职称或者相关专业国家注册资格。(四)专业验收组应当根据工程的实际情况,配齐具备相关专业工程师以上职称的验收人员。对于重大工程和技术复杂工程,应当邀请有关专家参加.(五)有符合相关规定的复核检测人员和检测设备.建
4、设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和工程监理单位的专业人员参加验收时,应当持有本单位法定代表人签署的法定代表人授权书(附件1)。第六条 地基、基础、主体结构工程未经阶段验收或者阶段验收不合格的,施工单位不得进入下一阶段施工.建筑节能工程未经阶段验收或者阶段验收不合格的,建设单位不得组织工程竣工验收。第七条 房屋建筑工程阶段验收应当具备以下条件:(一)已完成施工图设计文件和合同约定的内容。(二)施工、工程监理单位阶段自检验收合格,确认工程质量符合有关法律法规和工程建设强制性标准,分别出具各阶段天津市工程质量验收施工自评报告(附件2)和各阶段天津市工程质量验收监理评估报告(附件3)。(三)质量控
5、制资料和监理资料完整。施工过程中责令整改的问题有完整的整改记录,影响结构的重大质量缺陷处理情况资料齐全,并应有影像资料。(四)勘察单位出具地基阶段验收勘察单位工程质量验收报告(合格证明书)(附件4)。工程地质情况与勘察报告相符,不相符的已处理,并满足勘察要求。(五)设计单位出具各阶段验收设计单位工程质量验收报告(合格证明书)(附件5)。工程按图审合格的图纸施工,重大设计变更应当重新图审合格.(六)地基阶段验收时,基桩应有检测报告、桩位偏移和桩顶标高复测记录、桩位竣工图等。工程应标识桩位控制线、桩标高控制点或线。(七)基础、主体结构阶段验收时,混凝土工程验收部位模板已全部拆除,现场无验收障碍,实
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