标准化农贸市场合作经营协议书.doc

标准化农贸市场合作经营
协 议 书

甲 方：***************有限公司  法定代表人：
地 址：  联系方式：
乙 方：****************** 法定代表人：
地 址： 联系方式：
甲、乙双方为结合城市建设工作，建立以农贸市场为主体，多业态并存，设施完善、布局合理、环境优美、管理规范、便民放心的“菜篮子”商品流通体系，发展可持续农产品贸易产业链，创造服务广大市民，国内一流的标准化农贸市场，决定共同投资建设经营“***”市标准化农贸市场(以下简称"市场"),在友好协商基础上,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,达成如下协议：
一、投资及方式
1、甲、乙双方共同投资,并以甲方名义进行项目建设和经营。总投资额为 万元，包括启动资金和装修基金两部分：
(1)甲方出资 万元，占总投资额的 %；
(2)乙方出资 万元，占总投资额的 %；
甲、乙双方均应于本协议签订之日起 工作日内将各自应出资金转入以甲方名义设立的双方共管账户。
2、甲乙双方共同对租用的物业用房进行项目投资建设及运营管理，租用面积为 平方米，租金标准为 元/平方米/月，并承担相应的水电气暖、停车场及其它费用。
二、权利和义务
1、甲方的权利、义务：
（1）利用自身建设优势和先进的管理经验等资源与乙方进行合作。
（2）根据乙方对市场的规划情况和行政指令进行建设和管理，并接受乙方全程监督，完成政府要求的目标。
（3）同意将投资和经营信息纳入乙方行政管理和使用，并对乙方指定的对象提供优良服务和优惠待遇。
（4）致力于**新型农贸市场的深度合作，在乙方规划的其他农贸市场建设项目中，甲方有优先选择权。
2、乙方的权利、义务
（1）按照政府政策对标准化农贸市场进行规划、立项。
（2）利用自身资源给予项目优惠政策，降低经营风险。
（3）对项目进行全方位包装、宣传、推广。
（4）对项目自规划、立项、建设、运营等全过程进行监督管理。
三、管理及职能分工
1、双方按照约定派人共同对市场经营管理，其中负责人由甲方派人担任，负责对日常事务的决策、经营，乙方派人负责日常事务的监督、管理。
2、双方对所有管理事务应沟通、协商达成一致，达不成统一意见的，由负责人决定，如甲方派驻的负责人在此情况下决策失误造成重大损失的，责任由甲方承担。
3、双方各派出财务人员一名，其中甲方派人担任财务负责人。
4、其他人员由双方统一聘任，共同管理。
四、财务管理
1、管理部门成立且双方资金到位后，资金由专门账户统一收支，并由甲乙双方共同监管和使用。
2、正常经营后，财务统一由甲乙双方派驻的财务会计人员依法合规处理。公司账目应做到日清月结，并及时提供相关报表交甲、乙双方签字认可备案。
3、利润和亏损，甲、乙双方按照实缴的出资比例分享和承担。
五、关于退股与转让的约定
该项目自协议生效后不得退股，不得转让，当发生第七项协议解除或终止规定的事由，可协商处理。
六、协议的解除或终止
1、双方致力于建立一个长期的战略合作关系，在双方认为已无合作的必要或可能时，经协商一致可终止本协议。 
2、一方欲中止本协议时，须提前六个月与对方协商。    
3、双方同意终止本合作协议时，仍应继续履行合作期内签订的各项目协议或补充协议，直至协议或协议履行完结或经双方协商一致同意终止。
4、本协议解除后：
(1)甲乙双方共同进行清算，必要时可聘请第三方参与清算；
(2)若清算后有剩余,甲乙双方须在清偿该项目全部债务后,方可要求返还出资，按出资比例分配剩余财产。
(3)若清算后有亏损，各方以出资比例分担。
七、违约责任
1、任一方违反协议约定，未足额、按时缴付出资的，须在五个工作日内补足，由此造成给对方造成损失的，须向守约方承担赔偿责任。
2、除出资违约、不可抗力的原因外,任何一方违反本协议约定使对方利益遭受损失的，须对另一方的直接经济损失负责，并向守约方支付违约金 万元。
3、本协议约定的其他违约责任。
八、保密
对本协议具体内容，双方都有对外保密的义务。任何一方对因在合作期间知晓的另一方的商业或技术秘密，于合作期内以及合作终止后，只要该信息未成为公众信息，双方均负有保密义务。 
未经对方书面授权或许可，任何一方不得将该商业秘密以任何方式披露给第三方或用作其它商业用途。
九、其他
1、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
2、因本协议发生争议，双方应尽量协商解决，如协商不成，可将争议提交至**仲裁委员会解决。
3、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签章): 乙方(签章): 

法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：

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