综合项目工程综合项目专业策划书.doc

***工程项目策划书
第一章 工程概况
1.1 项目概况
XXX工程在XXX市XXX路XX侧、XXX路XX侧，由1#～9#住宅楼、S3~S4商业楼、幼稚园、地下车库、变电所及垃圾房等单位工程组成，是由XXX建筑设计负责设计，由XXX置业发展开发新建商住小区，总建筑面积?????m2。
本工程关键建筑功效：商住小区及其配套工程；

1.2 设计概况
1.2.1建筑规模及结构形式
单体工程名称
建筑面积
（m2）
建筑高度（m）
层次
地上/地下
标准层面积（m2）
结构形式
基础形式
基坑深度（m）
1#楼
7405.8
54
18/1

剪力墙
桩基筏板基础
-5.6
2#楼
8456.7
27.8
8/1

剪力墙
桩基筏板基础
-5.6
3#楼
10922.91
53.9
17/1

剪力墙
桩基筏板基础
-5.6
4#楼
10897.95
53.9
17/1

剪力墙
桩基筏板基础
-5.6
5#楼
16269.07
71.55
24/1

剪力墙
桩基筏板基础
-5.6
6、7#楼
14867.5
74．45
25/1

剪力墙
桩基筏板基础
-5.6
8、9#楼
24455.74
91．7
31/1

剪力墙
桩基筏板基础
-5.6
商业楼S3
2064.1
10．05
2/1

框架
桩基承台基础
-5.6
商业楼S4
1019.3
10．05
2/1

框架
桩基承台基础
-5.6
1#地下车库
56593
-4.6
0/1

框剪
桩基筏板基础
-5.6
2#地下车库
25464.8
-8.7
0/2

框剪
桩基筏板基础
-9.7
3#地下车库
8575
-5.3
0/1

框剪
桩基筏板基础
-6.3
1.2.2关键建筑做法设计概况(按设计图纸对以下内容进行补充修改)
（1）墙体：外墙采取砂加气砼砌块,内墙采取粉煤灰砂加气砼砌块。
（2）外墙饰面：聚苯板保温层外抗裂砂浆玻璃纤维增强网，住宅部分外墙为涂料饰面，商业部分外墙采取面砖饰面，
（3）屋面：陶粒砼找坡层及水泥砂浆找平层，2厚高分子防水卷材，30厚挤塑板保温层， 40厚C30砼细石砼内配φ4@200 双向钢筋网。
（4）门窗：铝合金外门窗，中空玻璃；钢质防盗进户门；其它木质门。
（5）楼地面：水泥砂浆楼地面和细石混凝土楼地面，部分地砖地面。
（6）内墙面：一般水泥砂浆粉刷、混合砂浆粉刷，二次装修设计另定。
1.2.3安装工程设计概况
本工程安装包含给排水、电气、消防、通风等。
（1）电气工程：
1）强电部分：动力、照明系统，防雷接地系统；
2）弱电部分：单体内通信系统、有线电视系统、楼宇访客对讲系统。
（2）给排水工程：
1）1～5#楼加压供水泵房设在2#楼地下库生活水泵房内，6～7#楼加压供水泵房设在2#地下人防地库生活水泵房内，8～9#楼加压供水泵房设在3#地下人防地库生活水泵房内。1～5层采取市政水压直接供水，其它楼层采取无负压供水设备供水。
2）室内给水管表后支管采取PP-R塑料给水管，热熔连接；表前公共部位高区采取涂塑无缝钢管，沟槽连接；低区采取钢塑复合管，≤DN100丝扣连接，泵房内采使用方法兰连接。
3）污废水横管采取UPVC塑料排水管，地下室排水泵房采取镀锌钢管，≤DN100丝扣连接，其它沟槽连接。
（3）消防工程：消防系统采取镀锌钢管，≤DN100丝扣连接，其它沟槽连接。每层均设减压稳压消火栓。
（4）通风工程：在多个人防地下室车库内设通风、防排烟系统，楼梯等处设正压送风系统。

1.3 施工现场条件
本工程南侧为XX路，东侧为XX路，北侧为XX路，西侧为XX路。本工程施工场地共有??处可设施工临时出入口：北侧XXX路为入口1、东侧???路南端为入口2和入口3。
场地已平整，桩基正在施工中。施工用临时用水、电已接至施工场地内。
地下人防工程施工场地狭小，施工道路仅可沿基坑边部署，施工用临时堆场则利用各单位工程开工时间差，先施工工程利用后施工工程部位为施工临时堆场，后施工部分则利用人防地下室顶板作施工临时堆场。
1.4项目实施关键关键点
1、地下人防施工阶段施工场地狭小，不利于施工场地部署是本工程难点。
2、地下室深基坑施工时对周围建筑物和地下管线保护是本工程施工关键。
3、外墙外保温材料外做面砖饰面，对工程质量要求高，难度大。
4、加气混凝土砌块墙体防裂方法是确保工程质量关键。
5、工期紧，其中XXX幢因场原因最晚开工，但最早完工。
1.5 总承包协议关键点概略
1、总工期要求：？？
2、质量要求：？？
3、安全、文明、绿色施工要求：？？？

第二章 施工组织和布署
2.1 总体施工组织机构及人员配置
本工程现场成立集团企业？？分企业所属项目部，项目部组织管理机构图以下：

项部关键管理人员配置需求计划以下表：
职能部门
岗位职务
配置人员
业务素质
项目经理部
项目经理
1
大学学历，一级建师，项目经理经历。
土建项目副经理
1
大专学历，一级建师，6年项目副经理经历。
安装项目副经理
1
大学学历，一级建师，8年安装项目副经理经历。
项目工程师
1
大学学历，一级建师，高级工程师。8年项目总工程师经历。
工程部
土建施工员
？
中专以上学历，工程师。施工员岗位证。
安装施工员
？
中专以上学历，工程师。施工员岗位证。
专业测量员
？
中专以上学历，助理工程师。施工员岗位证。
质量部
土建
？
中专以上学历，助理工程师。质量员岗位证。
安装质量员
？

安全、环境部
安全员
？
中专以上学历，助理工程师。安全员岗位证。
设备管理员
1
机电专业中专以上学历，助理工程师，。
物资部
土建材料员
？
中专以上学历，助理济经师。材料员岗位证。
安装材料员
？
中专以上学历，助理经济师。材料员岗位证。
成本核实部
土建
？
大专以上学历，造价工程师。
安装核实员
？
大专以上学历，造价工程师
成本会计
？
大专以上学历，会计师。
技术档案部
专职资料员
？
大专以上学历，助理工程师。
文秘档案
？
大专以上学历。
单位工程
单位工程责任人
？
大专以上学历，工程师。施工员岗位证。
2～3项单位工程配置1名责任人。
后勤部保卫部
事务长
1
中专以上学历，政工师。
材料试验
材料试验员
1
中专学历，材料试验抽样送检岗位证。

2.2 施工区域及流水段划分 （该部分内容请按项目实际情况修改）
2.2.1 施工区域划分
整个项目工程分为两个大施工区域，6#楼及以南各单项工程为第一施工区，7#楼及以北各单项工程为第二施工区。
2.2.2 施工流水段划分
（1）地下室施工阶段，第一施工区分为1#人防地下室、4#楼地下室、2#人防地下室、7#、5#楼地下室、6#楼地下室共6个施工段；第二施工区以3#人防地下室、14#地下室、 13#、15#楼地下室共4个施工段。
（2）上部工程施工阶段，第一施工区2#、3#、4#、S3和S4楼，1#、5#楼、6#楼共7个施工段；第二施工区7#、8#、9#楼共3个施工段。
（3）幼稚园、变电所、垃圾房等隶属工程，为独立施工段。
（4）每一幢号单位工程以中部结构设计变形缝为界，分为两个施工流水段

第三章 施工进度计划控制节点及劳动力投入
3.1 施工进度计划控制节点
1、总工期控制：计划于6月5日开工，3月11日完工，总工期645天。
2、施工次序按排及关键节点工期控制以下表：
节点内容
开始时间
完成时间
幼稚园开工
5月30日
11月31日
基
础
完
成
5#楼
10月4日
11月23日
6#楼
9月15日
211月9日
7#楼
9月15日
11月9日
幼稚园
5月30日
6月30日
住宅施工满足预售条条（达成地面以上30%
2#楼

9月26日
3#、4#楼

11月28日
5#楼
10月14日
1月31日
6#楼
9月15日
12月30日
7#楼
9月15日
12月12日
8、9#楼
8月11日
12月23日
主
体
结
构
封
顶

1#楼
11月23日
4月21日
2#楼
8月11日
11月21日
3、4、6#楼
8月14日
5月6日
5#楼
11月24日
6月6日
7～9#楼
8月11日
5月9日
地库1、2＃
7月20日
9月14日
地库3＃
7月17日
8月10日
幼稚园
6月30日
8月30日
大型设备、脚手架拆除
1#、3～7#楼
12月4日
12月20日
2#楼
3月20日
4月5日
8#、9#楼
12月3日
12月20日

3.2 关键劳动力投入计划
总工期645天，平均劳动力投入800人/天，高峰期劳动力投入约1350人，劳动力计划表以下。

关键劳动力组织计划表
劳动力进场时间
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
1月
2月
3月
木工
110
250
380
480
480
430
410
335
340
270
220
140
100
80
20
20
20
10
10
10
5
5
钢筋工
80
140
200
260
220
180
180
180
180
180
20
20
20
20

砼工、瓦工
120
120
120
120
280
280
280
280
280
280
230
230
200
110
110
50
50
50
50
50
30
30
架子工
20
20
80
80
80
80
80
80
80
80

80
20

粉刷工

215
335
380
370
420
380
440
440
420
210
130
60
20
20
20
20
电焊工
16
16
16
16
16
16
16
16
16
16
16
16
8
8
8
8
8
8
8
8

油漆工

180
180
180
180
40
20
10
安装电工
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
60
60
60
60
60
60
60
20
20
15
15
安装水工
10
10
10
10
10
10
10
40
40
40
40
40
40
40
40
40
40
40
20
20
10
10
安装通风
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
30
30
30
30
20
6
2
室外总体

50
50
50
20
累计劳动力
382
582
832
992
1112
1022
1217
1292
1342
1262
972
892
874
764
664
598
518
438
468
258
156
112

关键劳动力动态分布图

第四章 关键施工设备、临时设施及周转材料等资源计划
4.1 关键施工设备投入计划
计划投入关键施工机械设备计划表
序号
机械或设备名称
型号
规格
数量
单机额定功率KW或KVA
计划进场日期
备注
1
灌注桩成套设备
ZKL800
2
90*2
09.6

2
三轴深层搅拌桩机
PH/5
2
95*2
09.6

3
喷射混凝土机
HPH6
4
7.5*4
09.6

4
深井水泵

70
2.5*70
09.6

5
轻型井点泵
QJD90
20
7.5*20
09.6

6
潜水泵

12
1*12
09.6

7
挖土机
1m3
6

09.6

8
土方装载汽车
15T
20

09.6
视运距调整
9
打夯机
HZD250
6
4*6
09.8

10
QT80塔吊
80T-M
2
56*2
09.7
50m臂长
11
QT60塔吊
60T-M
6
56*6
09.6
50m臂长
12
QT40塔吊
40T-M
2
48*2
09.6
45m臂长
13
施工电梯
SCD200
9
22*9
09.7～10
双笼
14
双孔井架

2
3.75*2*2
09.10

15
钢筋切断机
QJ40
6
7*6
09.6

16
钢筋弯筋机
GW40
6
3*6
09.6

17
钢筋调直机
GT4/9
4
7.5*4
09.6

18
钢筋直螺纹套丝机
M16-46
6
3*6
09.6

19
木工园盘锯
MJ104-1
6
5.5*6
09.6

20
木工平刨
MB573
6
3*6
09.6

21
砂浆搅拌机
LHJ-200
18
3*18
09.6

22
砼搅拌机
JZ500
4
19*4
09.6

23
插入式振捣器
ZN-35
20
1.1*20
09.6

24
平板振捣器
ZW-7
4
0.5*4
09.6

25
混凝土抹光机
B436
6
1.1*6
09.6

26
混凝土泵车
HBT60
2
55*2
09.7
商品砼商提供
28
交流电焊机
BX3-300
12
20*12
09.6

29
交流电焊机
BX3-120
12
9*12
09.6

30
台式钻床

2
1*2
09.6

31
电锤

10
1*10
09.6

32
手电钻

20
0.5*20
09.6

33
砂轮切割机
J3G420
4
1*4
09.6

34
手提式切割机
ZLE180
6
0.75*6
09.6

35
套丝切管机
TQ_3
4
1*4
09.6

36
电动液压弯管机
WYQ
6
1.1*6
09.6

37
镝灯

8
3*6
09.6

38
碘钨灯

60
1*60
09.6

4.2 关键施工临时设置投入计划
临时生产设施用房配置一览表
序号
名称
结构类型
平面尺寸
（m×m）
面积（㎡）
备注
1
钢筋车间
钢管扣件
6×12×2个
144
彩钢板顶设防护棚
2
木工间
钢管扣件
6×10×6个
360
彩钢板顶设防护棚
3
搅拌棚
钢管扣件
6×8×2个
96
彩钢板顶设防护棚
4
配电间
混合结构
4×5×2个
40
彩钢板顶设防护棚
5
临时厕所
砖混结构
6.5×10×2个
130
彩钢板顶设防护棚
6
门卫
混合结构
4×5×2个
40
彩钢板顶设防护棚
7
项目办公室
彩钢板
3.6×6×20间
×2栋
864
二层
8
机修间
砖混结构
4×5×2间
40
彩钢板顶
9
材料仓库
砖混结构
4×5×7间
140
彩钢板顶

累计面积
1854

4.3 关键施工周转材料投入计划
拟投入周转材料数量表
序号
材料名称
规格
单位
数量
1
胶板模板
18mm厚胶合板
㎡
110000
2
钢管
φ48×3.0
吨
2600
3
扣件

万只
26
4
木材
50×100
M3
3600
5
脚手板
200×70×4000
块
1100
6
竹笆
1000×1200
张
34000
7
密目安全网
1800×6000
口
6300
8
安全带

根
800

第五章 施工现场平面部署
5.1 施工区、办公区、生活区布局和隔离
（1）整个项目工程分为两个大施工区域，6#楼及以南各单项工程为第一施工区，7#楼及以北各单项工程为第二施工区。
（2）设两个办公区，在第一施工区东南角为第一办公区，在第二施工区西侧为第二办公区，项目部、监理、建设单位关键办公室均设在第一施工区办公区内，第二办区为第二施工区单位工程责任人及施工员办公室；
（3）生活区设在施工现场以外，在施工现场东南方向约150m远处，占地面积80*100m。
（4）施工区外围采取2.5m高砖砌围墙，办公区和施工区之间采取2m高格栅围栏隔离，因本工程生活区单独设置在施工区域以外，故采取2.5m高拼装式彩钢板围墙。
5.2 施工区出入口及施工道路部署
（1）沿场地西侧、北侧围墙设6m宽施工道路，沿场地南侧围墙设4m宽施工道路。人防施工时，施工道路距基坑边大于1m，路宽对应减小为3m。
（2）在3#、4#楼北侧和2#人防之间设4m宽施工道路。沿3#人防东侧周围设3m宽施工道路；沿2#人防北侧、东侧周围设3m宽施工通道。
（3）施工现场主入口设在第一施工区东侧围墙南半部，第二入口设在第二施工区北侧中部。

5.3施工临时用电部署
临时供电部署：现场设总配电间1个，两个施工区域各设置1个区域总配电间。在各施工区域总配电间，对应各单位工程各设置一个专用配电屏，各单位工程按用电设备类型分别引出3路临时电缆：一路供塔吊、施工电梯，一路供各机械设备用电点，一路沿各楼层送至各用电点；在每个塔吊、施工电梯、钢筋加工间、木工间、混凝土砂浆搅拌间处各设一个2级配电箱，沿基坑四面每30m设一个2级配电箱，施工层每3层设一个2级配电箱。每个用电设备均独立设置专用开关箱。

5.4 临时给排水及临时消防部署
（1）临时给水部署：由业主提供水源接出主供水管径为φ100镀锌管到各栋号。各栋号周围及楼层用φ50镀锌管。在各栋号底层设蓄水池，采取高压多级泵抽水送至各楼层用水点，多级泵采取由管压控制自动开启开关系统。
（2）临时排水排污部署：
1）排水系统：雨水、地下降水、施工用水经沉淀池处理后排入市政雨水管网，生活区污水经化粪池处理后污出市政污管网；
2）排水系统由沿施工主干道部署排水主道和沿建筑物周围部署排水支沟组成，排水主道用φ450以上PVC管，在工地排水出口处设沉淀池处理；排水沟采取砖砌明沟上覆钢筋格栅。
3）砼、砂浆搅拌机处和商品砼输送泵处设沉淀池，施工废水经沉淀池处理后进入排水管道；
4）施工现场设临时厕所2座，每座厕所均部署一座化粪池，化粪池出口污水排入市政污水管；
5）生活区雨污分流，雨水出口设沉淀池处理后排入市政雨水管。生活污水经化粪池处理后排入市政污水管
（3）临时消防部署：
1）地场设临时消防泵房一个，内设消防泵2台，54m3消防水池1个
2）各单位工程周围地面最少设置1个消防栓，木工间、临时仓库周围最少设置1个消防栓，并使消火栓间距小于120m；
3）每栋楼层内设临时消防管，每层部署1消防栓；
4）室外生产加工区、办公区、外脚手架、材料仓库等处设置合理数量消防灭火器材。
5.5 施工关键机械设备部署
（1）塔吊部署：
每个单位工程部署1台塔吊，臂长均为45m～50 m，塔吊选择以楼层总高50 m以下者设40T-m，楼层总高50 m～70 m者设63T-m，楼层总高70 m以上者设80T-m。其回旋半径基础上可覆盖全部单体工程主体和关键生产区和材料堆场。塔吊安装时间放在土方开挖过程中进行。
（2）客货施工电梯部署：1#～9#住宅楼共设9台双笼施工电梯;其它工程采取双孔井架作垂直运输。
（3）混凝土泵车部署：本工程采取商品砼，由商品混凝土供给商提供泵车，在混凝土施工就近场所部署，混凝土浇注完成后立即撤离现场。
（4）混凝土搅拌设备部署：考虑零星砼搅拌和砂浆拌制，共部署2处砼及砂浆搅拌区，砂浆或小用量结构结构砼采取客货电梯运输。进入砌筑阶段后,在每个栋号前人防地下室顶板上各加设1个砂浆拌和场。
（5）钢筋加工制作集中在两个区域内进行，在地下车库施工完后，考虑钢筋加工场移位到人防顶上。
（6）结构施工时现场共部署相对独立木工间共6个。
5.6临时加工场、材料堆场部署
（1）第一施工区，幼稚园延后开工，方便利用该场地作第一施工区主生产区，设有钢筋加工间和钢筋堆场、木工间和模板堆场、零星混凝土及砂浆搅拌场地等。
（2）第二施工区主生产区设在6#、7#楼之间，设有钢筋加工间和钢筋堆场、木工间和模板堆场、零星混凝土及砂浆搅拌场地等。
5.7 办公区部署
（1）第一办公区：在东围墙南部设45*50m办公区，设2栋二层共20间彩钢板活动房，作为业主、监理、施工单位办公用房和会议室。
（2）第二办公区：在西围墙北部设15*25m办公区，设1栋二层共10间彩钢板活动房，作为第二施工区施工员办公室。
5.8 生活区部署
在施工场外，春晖路、横泾路口东南侧设80*100m生活区，设宿舍180间，职员食堂1座，公共厕所1座，公共浴室1座，可供1400人生活。
5.9 施工总平面部署图
依据以上策划内容，绘制施工总平面部署图初稿见附件四。

第六章 关键施工技术及质量控制关键点
6.1 样板区
（1）在施工现场第一施工区，设样板区；
（2）样板区包含以下内容：
1）钢筋混凝土柱、墙、梁、板结构钢筋样板和模板样板；
2）楼梯间、电梯井等特殊部位支模样板；
3）砌体工程、结构柱、圈梁、过梁等二次结构样板；
4）内外粉刷工程各层结构做法样板；
参考图片以下：

图一：柱、墙梁模板及支撑样板

图二：楼梯间模板样板 图三：排架钢筋样板

图四：楼层板钢筋样板

图五：砌体样板 图六：窗台样板

图七：止水梁样板 图八：外墙粉刷、外墙保温样

图九：内粉刷样板 图十：屋面施工样板

6.2 测量定位放线
（1）定位放线：全站仪、经纬仪、水准仪、钢卷尺，由两个以已知基准点测量定位；
（2）主体结构放线：铅垂仪、经纬仪、水准仪、钢卷尺，内控法各结构层施工放线，每个施工流水段设四个定位投放点；
（3）墙体放线：经纬仪、钢卷尺，墙体位置控制放线；
（4）控制标高放线：水准仪、钢卷尺各结构层施工标高控制放线，每个施工流水段设三个标高控制投放点；
（5）室内找平标高控制：水准仪、激光水平仪室内标高控制放线；
6.3 深基坑施工
（1）支护形式：
灌注柱加双排双轴深层搅拌桩支护加混凝土水平内支撑体系。 内支护桩及止水帷幕施工由桩基专业施工队完成。开挖至内支撑底标高处，当总承包单位施工砼内支撑。
（2）施工次序
第１施工区：先开挖1＃人防基坑，同时施工2#人防基坑围护柱，基坑围护柱完成后穿插开挖2#人防基坑至内支撑底标高并施工开支撑，1＃人防开挖完后再开挖2#人防基坑余土。和人防地下室相联栋号地下室一起开挖，7#、10#、12#楼地下室在人防结构完成后开挖，土方用于人防基坑回填；第2施工区先开挖3＃人防和14#楼地下室， 13#、15#楼地下室在人防结构完成后开挖。
（3）降水及排水形式：
（1）基坑降排水：本工程基坑采取深井降水，局部坑中深坑部位采取一级轻型井点降水。
1）深井降水：在基坑内周围及坑中每间隔20m设一深井，深井直径500mm，砂滤直径1000mm，单层地下室井深15m，两层地下室井深20m。
2）轻型井点降水：对电梯井、集水坑等基坑中局部深坑部位，当深井降水不能满足施工要求时，沿局部深坑周围采取轻型井点降水。井点立管长度为6m，滤管长度不少于1m，立管间距1m，井点抽水设备采取QJD-90射流泵机组，每40m左右卧管设设1台井点泵。
3）地表水排除
沿基坑外侧四面设砖砌排水明沟和场排水系统联通。在基坑内周围和中部设置排水盲沟，中部盲沟间距6～8m，盲沟和集水井联通。
（4）挖土方案及护坡
选择WD100反铲挖掘机，在两层地下室部位采取1台在坑内开挖短驳，1台在上部接挖装车。依据堆土运距配置15T自卸汽车若干，人防开挖土方全部外运，其它栋号地下室土方部分用于人防基坑回填，余土外运。
按基坑支护设计放坡，用土钉和钢筋网片、C20喷射细石混凝土护坡。

6.4 主体结构工程
6.4.1模板
（1）常规楼层梁支模
（1）上部结构模板和支撑配置:采取18mm厚胶合板、50×100mm木方内楞、钢管外楞、钢管扣件支撑模板体系，考虑各栋号工程主体施工一次配置3个标准层梁板模板支撑体系和1层墙柱模板进行周转使用。
（2）模板支撑设计
1）剪力墙模板支撑设计:模板采取18mm厚木胶合板模板，竖内楞采取50×100mm木方@300，横外楞采取双钢管，M14@500对拉螺栓紧固.
2） 框架柱模板支撑设计:模板采取18mm厚木胶合板模板，竖内楞采取50×100mm木方@300，柱箍采取双钢管@500，柱箍两端用M14对拉螺栓紧固。当柱边大于800mm时，在柱中间加一道对拉螺栓。
3）梁板模板支撑设计: 梁板模板采取18mm厚木胶合板模板，50×100mm木方内楞，双钢管外楞、钢管扣件支撑模板体系。梁底立杆纵向间距≤800mm，横向间距1200mm；当梁高＞700mm时，在梁底加一根立杆顶撑。支架步高1800mm；100厚板底立杆纵向间距1200mm，120～150厚板底立杆纵向间距1000mm， 150厚以上板底立杆纵向间距≤800mm。
（3） 模板支撑拆除：侧模在砼强度达成1.2N/mm2即可拆除，承重模板应按《砼结构工程施工及验收规范》相关要求实施。模板拆除遵照先支后拆、后支先拆、先非承重部位和后承重部位和自上而下标准，严禁用大锤和撬棍硬砸硬撬。拆除后立即清理、维护和涂刷好隔离剂。
（4）楼层梁板支模结构图参集团企业标准化手册图G3-4-1-6.1要求实施，以下图所表示：

（2）后浇带
1）地下室底板后浇带采取集团企业标准化手册图G5-2-1.2.2要求实施；
2）地下室外墙后浇带采取集团企业标准化手册图G5-2-1.2.3要求实施；
3）楼层梁板后浇带采取集团企业标准化手册图G5-2-1.2.4~ G5-2-1.2.7要求实施；
（3）电梯井支模架
1）电梯井道高度小于20m时，采取落地式钢管扣件脚手架搭设操作平台，集参团企业标准化手册图G5-1-1.4.1；
2）电梯井道高度大于20m时，采取不落地移动式钢平台作操作平台，参集团企业标准化手册图G5-1-1.2.1；
（4）楼梯间模板
楼梯间梯段板下采取定型钢管支架木模板体系，踏步吊模采取整体定型钢模（或后勤部装木模）参集团企业标准化手册图G5-2-1.2.8；
（5）高支模
本工程高支模在S3和S4楼底层中厅部位，采取钢管扣件脚手架支撑体系，另行编制专题施工方案。支撑架体结构要求参考集团企业标准化手册图G3-4-1-6.4、G3-4-1-6.5；
6.4.2钢筋
（1）加工
现场设两个钢筋加工场，加工场原材料和半成品堆场均设在塔吊有效工作半径之内，堆场采取100厚C30混凝土浇筑，加工设备采取轻钢搭设防护棚，防护棚结构要求参考集团企业标准化手册图G5-1-4.2.1~ G5-1-4.2.1；
（2）垂直运输
采取各栋号单位工程配置塔吊作为钢筋垂直运输机械。
（3）连接
底板钢筋采取直螺纹套筒接头连接；大于Φ16柱墙竖向钢筋采取直螺纹套筒接头连接，Φ12~Φ14柱墙竖向钢筋采取电碴压力焊接头连接，小于Φ12柱墙竖向钢筋采取搭接接头；梁板通长配置钢筋均采取闪光对焊接头，对运输有困难超长钢筋分段闪光以对焊连接，绑扎现场采取直螺纹套筒接头连接；
（4）板面层钢筋支架
本工程地下室底板上层钢筋采取型钢支架，结构参见下图，型钢规格设计计算另定：

本工程楼层板面层钢筋采取定型预制混凝土块支架，结构参下图

（5）钢筋保护层垫块
梁柱钢筋侧立面保护层采取塑料垫片，梁板底部钢筋保护层采取预制成品细石混凝土垫块。

（6）预应力钢筋安装及张拉
预应力钢筋安装前依据设计要求由集团企业科研所负责节点深化设计，并提供节点结构配件。施工现场采取短钢筋和预应力大梁箍筋焊接作为预应力波纹套管支架，波纹套管安装、穿钢绞索及节点配件安装由科研所派专业人员现场指导。
预应力钢筋张拉及压浆等工艺程序由科研所专业人员负责完成。
6.4.3混凝土
（1）泵车地点
地下室施工时，混凝土泵车置于场地内施工道路上，每一施工段采取两台汽车泵浇；
上主部体结构1~6层采取汽车泵置于各浇筑混凝土栋号楼外侧施工道路上；上主部体结构6层以上采取固定泵置于各浇筑混凝土栋号楼外侧施工道路上，泵管由泵车点穿过楼层预留孔接到施工楼层面。
（2）泵管部署

泵管穿过楼层板预留孔固定

楼层泵管部署

冲洗泵管排污管
（3）浇注次序
常规楼层柱、墙、梁、板混凝土一体浇筑，浇筑次序柱墙→梁→板；
高支模部分采取先浇框架柱及剪力墙混凝土，间隔2以后浇注梁板混凝土；
（4）养护
墙柱混凝土第二天拆模板专员喷水养护7天，
板面混凝土在浇筑后二次抹压完成立即采取塑料薄膜覆盖养护；
6.5 砌体工程
（1）垂直运输
室内填充墙采取施工电梯运输；混合结构砌体采取塔吊垂直运输。
（2）内脚手架
定型门式脚手架作为内砌体操作脚手架
（3）砌筑关键点
拉结筋采取植筋后置（或预埋短筋后焊接接长）；
结构柱处均设马牙槎，沿马牙槎边贴软性胶条预防浆漏；

填充墙长度≤5m时墙顶立砖斜砌，填充墙长度＞5m时墙顶细石混凝土嵌固；
砂加气伊通砌块采取配套定型胶浆砌筑，其它砌体采取M5预拌砂浆砌筑。
砌体内预留孔洞，采取现场预制订型孔洞框套以下图示。

（4）二次结构
二次结构采取模板，凡结构受力钢筋锚固端均采取结构预埋，凡结构配筋可采取植筋后置。
6.6钢结构工程
6.6.1 钢结构构件加工制作及现场堆放
本工程钢结构在商业楼S3、S4屋顶部位，为轻钢结构。钢结构构件加工由专业厂家完成，在S3、S4主体结构完成后进场安装，构件进场堆放场为原钢筋半成品堆场。由塔吊作水平和垂直运输直接吊装就位。钢结构工程安装施工另行编制专题施工方案

6.6.1 钢结构构件安装方案
由塔吊作水平和垂直运输直接吊装就位。大跨度轻钢结构吊装时采取钢管扣件满堂支撑架作临时支撑，钢结构工程安装施工另行编制专题施工方案
6.7大型设备吊装方案
（1）本工程大型设备在2#地下车库-1F冷冻机和燃气锅炉，单件最大重量5t。
（2）地下室结构施工时在在2#地下室3~4轴/A~B轴留设6m*5m吊装孔；
（3）采取25t汽车吊将设备从吊装孔内放到地下一层楼面，采取钢管滚动拖拉方法作水平运输，沿水平运输路线楼面结构采取满堂支撑架进行加固。
（4）设备就位采取在地下室顶板结构内预埋吊环安装手拉葫芦吊装，吊环所在结构梁经验算应用加配钢筋加强，由设计确定加筋方案。
大型设备吊装施工另行编制专题施工方案
6.8 外墙脚手架工程
6.8.1外脚手架搭设方案
2#楼、S3、S4楼、幼稚园等采取落地式脚手架；1#楼、9～15#楼三层楼面以下采取落地式外脚手架，三层楼面标高以上采取工字钢悬挑斜拉式不落地脚手架，每一挑架层高度小于25m。
6.8.2脚手架搭设方法
（1）落地脚手架基础回填土密实度≥90%，采取100厚C20素砼作架体基础，立杆下均垫200宽厚50度垫木，沿脚手架长度方向部署。
（2）搭设基础方法：采取Φ48×3.0脚手钢管搭设双排脚手架，脚手架宽1000mm，立管间距1500mm，内排立管距建筑物外表面300mm，步高1800mm。脚手架和建筑物之间按二步三跨设置一个拉结点。内侧立管和建筑物之间空隙每10m设置小眼安全网隔离。外立面每6根立管（5跨）之间设一道十字剪刀撑，外侧张挂立式密眼安全网。
（3）悬挑脚手架型钢挑梁
从三层楼面开始采取I6工字钢作悬挑支架，挑梁部署及节点结构参见集团企业质量安全标准化手册图G5-1-2.2.1要求实施。
脚手架工程应独立编制专题施工方案

6.9屋面工程
（1）保温屋面设计做法：
40厚C20细石砼，内配￠6@200钢筋网；无纺聚酯纤维布一层；30厚挤塑保温板保温层；1.2厚合成高分子防水卷材；2厚合成高分子防水涂膜；20厚1：2.5水泥砂浆找平；1：8陶粒砼找坡，最薄处30；基层屋面板。
（2）关键细部节点做法
面层装饰

面层装饰

天沟

出气孔、分仓缝

不锈钢泛水

墙根泛水 构架柱根

设备基础

管线桥架

6.10外墙装饰工程
6.10.1外墙装饰设计做法：
1）溶剂型外墙涂料；硅橡胶弹性底漆；ZL柔性耐水腻子；5厚1：2抗裂砂浆 复合耐碱网布；30-35厚膨胀聚苯板；聚合物粘结胶浆；砼界面剂；基层墙体。
2）外墙饰面砖（仅用于8#、9#、10#楼底商和S-3、S-4商业楼）；3厚陶瓷砖粘合剂；抗裂砂浆压入镀锌金属四角网和@500射钉绑扎；30厚膨胀聚苯板；粘结胶浆；基层墙体。
6.10.2外墙保温层施工关键点：
1）基层墙面处理：基层墙必需清理洁净，平整、无污染物；
2）不一样材质墙体交界处加钢丝网加强；
3）水泥砂浆找平层应两遍加浆抹压封闭表面微孔，以预防外墙渗漏；
4）胶浆配比正确，搅拌均匀，限时用完；
5）保温板切割平直，粘贴板缝应紧密平齐，接缝交错；
6）门窗洞口四角应有加强处理
7）外贴面砖墙面应在保温板外设镀锌金属网水泥砂浆贴面基层，保温钉锚固；
6.10.3外修饰节点结构
1）外墙涂料墙面施工应分格。
2）外墙面面砖施工面砖色泽一致、分缝均匀
3）分格缝、窗框边缝、檐口滴水线等细部处理参见下图

滴水线

6.11内装修工程
6.11.1墙面基层处理，
混凝土、加