冷链物流综合项目申请说明报告.doc

日照顺福祥冷链物流有限公司冷链物流项目
申 请 报 告

青岛圣思达投资征询有限公司
二〇一四年 六 月

目 录
第一章 申报单位及项目概况 1
第一节 项目申报单位概况 1
第二节 申请报告编制根据和范畴 1
第三节 项目概况 4
第四节 重要技术经济指标 31
第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 34
第一节 发展规划分析 34
第二节 产业政策分析 35
第三节 行业准入分析 35
第三章 资源综合运用分析 37
第一节 资源开发方案 37
第二节 资源运用方案 37
第三节 资源节约办法 38
第四章 节能方案分析 39
第一节 用能原则和设计规范 39
第二节 能耗状况分析 42
第三节 能耗指标分析 44
第四节 节能办法和节能效果分析 45
第五节 节能评价 46
第五章 建设用地和征地拆迁分析 48
第一节 项目选址及用地方案 48
第二节 土地运用合理性分析 53
第三节 征地拆迁和移民安顿规划方案 54
第六章 环境和生态影响分析 55
第一节 合用环保法规和原则 55
第二节 厂址环境条件 55
第三节 环境污染及治理办法 55
第七章 经济影响分析 59
第一节 经济效益分析 59
第二节 行业影响分析 63
第三节 区域经济影响分析 65
第八章 社会影响与风险分析 66
第一节 社会影响效果分析 66
第二节 社会适应性分析 66
第三节 社会风险及对策分析 66

附表
附表1：建设投资估算表；
附表2：总成本费用估算表；
附表3：项目投资钞票流量表；
附表4：盈亏平衡分析表；

第一章 申报单位及项目概况
第一节 项目申报单位概况
一、项目名称
冷链物流项目
二、项目申报单位
单位名称：日照顺福祥冷链物流有限公司
法定代表人：刘祥龙
联系方式：
单位简介：日照顺福祥冷链物流有限公司拟建选址日照国际海洋城。公司主营：农副产品、水产品储藏、冷冻产品配送直销、普通货品进出口、电子商务等。国内冷链运送遍及全国各大都市冷冻产品配送区域。
公司农副产品来源：公司在莒县、五莲建设有机无公害蔬菜基地，并建立山东周边省合伙基地收购合同。
公司水产品来源渠道广泛，全国沿海各地，及进口水产品有韩国、印尼、马来西亚、印度、巴基斯坦、非洲等国家。水产品出口至世界各地，有韩国、日本、南北美洲、东南亚、澳大利亚、非洲、欧洲、中东等国家。
公司并全力投入高科技提炼项目，建立大型化验室，科研楼，引进先进高深度提炼设备，聘请2位科研博士深度科研升级，将山东沿海及周边省所有水产品加工厂加工后鱼头、鱼刺、鱼骨、鱼皮，提炼出高纯度医用白蛋白、胶原蛋白等，用于制药、美容保健等高科技产品。
公司引进韩国先进网络销售模式，聘请韩国仁川刘银志博士进一步开发中华人民共和国国内市场，开发高科技营销，电子科技研发，精深配送直销。
公司秉承“顾客至上，锐意进取”经营理念，坚持“客户第一、品质到上”原则为广大客户提供优质服务。
第二节 申请报告编制根据和范畴
一、编制根据
（1）国家、山东省关于政策、法规、条例
（2）现行关于技术规范、规定以及定额资料
（3）《产业构造调节指引目录（本)》
（4）《投资项目可行性研究指南》
（5）项目单位提供关于数据、资料
（6）项目单位与我司订立征询服务合同
二、编制范畴
（1）申报单位及项目概况；
（2）发展规划、产业政策和行业准入分析；
（3）资源综合运用分析；
（4）节能方案分析；
（5）建设用地和征地拆迁分析；
（6）环境和生态影响分析；
（7）经济影响分析；
（8）社会影响与风险分析；
第三节 项目概况
一、冷链物流行业背景
（一）冷链物流概念
冷链物流(Cold Chain Logistics)泛指冷藏冷冻类食品在生产、贮藏运送、销售，到消费前各个环节中始终处在规定低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗一项系统工程。它是随着科学技术进步、制冷技术发展而建立起来，是以冷冻工艺学为基本、以制冷技术为手段低温物流过程。
中华人民共和国农产品冷链物流业迅速发展，国家必要尽早制定和实行科学、有效宏观政策。冷链物流规定比较高，相应管理和资金方面投入也比普普通温物流要大。
（二）行业背景
近年来，国内冷链物流有了飞速发展，汽车保温车辆约有3万辆，有铁路冷藏车大概7000辆，国内先后投资数亿元人民币修建了100多座气调贮藏库，总面积约为800万平方米，基本建成了全国流通网络。国内冷链物流尽管进入了迅速发展新时期。
物流作为跨行业、跨产业服务功能，受到市场需求引导性非常大。冷链物流由于它管理复杂性和技术设施高投入，会滞后于市场需求速度。如何使冷链物流水平和能力跟上市场需求发展，对市场作出客观预计和预测是必不可少功课。
冷链物流是一种庞大系统，比常温物流建设投资要大诸多。易腐食品时效性规定冷链各个环节具备更高组织协调性，需要各个环节均有一种统一规范原则引导，而所有这些都对冷链物流原则提出了迫切规定。据记录，在国内都市超级市场销售额中，冷冻、冷藏商品约占20%—25%，而西方国家为35%左右，这一差别会在比较短时间内缩小。冷产品销售额以每年近10％幅度增长，如下数据是某些食品增长预计。
表1-1 冷产品增长幅度表
中华人民共和国人均消费表（单位：公斤）
年份
粮食
禽肉
鱼类食品

223
29.7
10

214
38.9
17
据记录，尽管国内冷库总面积约为800万平方米，但在位置上、资源分派上以及绝对量上依然不能满足当代食品物流发展需求。国内90%以上蔬菜水果在进入流通领域之前是没有通过冷解决，这在发达国家是不可想象。冷藏车辆是冷链物流重要保障条件，其数量和质量高低也是衡量冷链物流发展重要指标之一。据记录,国内当前冷藏车保有量约为万辆，并以每年2500--3000辆速度增长，而美国有20万辆，日本有12万辆，并且每年更新2万辆左右。国内大概700辆铁路冷藏车多是陈旧系统，运用率也非常低。
（二）行业发呈现状
1、冷链物流技术逐渐推广。生鲜农产品出口公司率先引进国际先进HACCP（危害分析和临界控制点）认证、GMP（良好操作规范）等管理技术，普遍实现了全程低温控制。大型肉类屠宰公司开始应用国际先进冷链物流技术，从屠宰、分割加工、冷却成熟等环节低温解决起步，逐渐向储藏、运送、批发和零售环节延伸，向着全程低温控制方向迅速发展。适应国内国情低能耗、低成本冷链解决技术广泛推广，推动水产品和反季节果蔬为代表高价值量农产品冷链迅速兴起。
2、冷链物流公司不断涌现。中外运、中粮等社会化第三方物流公司强化与上下游战略合伙与资源整合，建立国际先进冷链设施和管理体系，积极拓展冷链物流业务；双汇、众品、光明乳业等食品生产公司，加快物流业务与资产重组，组建独立核算冷链物流公司，积极完善冷链网络；大型连锁商业公司完善终端销售环节冷链管理，加快发展生鲜食品配送。国内冷链物流公司呈现出网络化、原则化、规模化、集团化发展态势。
3、农产品冷链物流发展环境逐渐完善。国家高度注重冷链物流发展，在近几年下发中央1号文献中均强调要加快农产品冷链物流系统建设，增进农产品流通。某些冷链物流国标、行业原则和地方原则先后颁布实行，《食品安全法》等重要法律法规逐渐完善。农产品冷链物流重要性进一步被消费者结识，全社会对“优质优价”农产品需求不断增长。
从国际农产品流通产业发展经验看，发达国家已经建立了“从田间到餐桌”一体化冷链物流体系，不但保证了产品质量，并且提高了农业效益。随着国内经济和社会迅速发展，加快发展冷链物流行业发展有着至关重要社会意义。
二、项目建设必要性
（一）项目建设符合国家产业政策
依照《产业构造调节指引目录（本）（修订）》，该项目符合勉励类第二十九项“当代物流业”第2条“农产品物流配送（含冷链）设施建设”之规定，符合国家产业政策，同步也符合其她国家、地方产业政策和发展规划。
（二）山东省国民经济和社会发展“十二五”规划
《山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》指出：“完善物流基本设施，支持建设大型物流园区，加快提高物流业专业化、信息化、社会化和规模化服务水平……哺育一批以第三方物流为主大型物流公司，勉励集团化发展、连锁化经营、智能化管理。提高物流服务科技含量，推广应用可视化与货品跟踪、电子结算等物流新技术，实现由仓储运送配送有形服务向提高空间时间运用价值无形服务转变”。
（三）本项目建设是公司可持续发展战略规定
该项目建设投资较少，见效快，经济效益可观，建设地理位置抱负，产品运送交通便利。因而建设该项目是公司增强竞争力，实现自身可持续发展战略规定。
（四）加快冷链物流发展是满足居民消费必要保证
随着城乡居民消费水平和消费能力不断提高，国内生鲜农产品消费规模迅速增长，居民对农产品多样化、新鲜度和营养性等方面提出了更高规定，特别是对食品安全关注限度不断提高。加快发展农产品冷链物流已经成为提高农产品消费品质，减少营养流失，保证食品安全必要手段，是满足居民消费需求必要保证。
（五）加快冷链物流发展是增进农民增收重要途径
长期以来，国内农产品产后损失严重，果蔬、肉类、水产品流通腐损率分别达到20-30％、12％、15％，仅果蔬一类每年损失就达到1000亿元以上；同步，受到生鲜农产品集中上市后保鲜储运能力制约，农产品“卖难”和价格季节性波动矛盾突出，农民增产不增收状况时有发生。发展农产品冷链物流，既是减少农产品产后损失，间接节约耕地等农业资源，增进农业可持续发展重要举措，也是带动农产品跨季节均衡销售，增进农民稳定增收重要途径。该项目经估算具备良好经济效益，可以增长地方财政和国家税收收入。
本项目定员120人，为本地就业难、下岗职工多社会问题提供一条解决途径。
综上所述，本项目建设是必要、可行。
三、项目建设地点
拟建厂址位于日照国际海洋城，204国道附近。项目拟占地面积40亩。
四、冷链物流技术方案
依照《中华人民共和国国标物流术语》对冷链定义，冷链是指依照物品特性，为保持其品质而采用从生产到消费过程中始终处在低温状态物流网络。冷链涉及低温加工、低温运送与配送、低温储存、低温销售四个方面。食品在产地收集后，经预冷、加工、储存、包装后，运到销售终端，最后卖给终端消费者。为使物流配送合理、高效，实现物流协同配送是减少物流成本核心。协同配送除了通过物流信息系统合理调度，指挥之外，要使协同各方必要获利。整个冷链供应链流程如图所示：
供应商
生产
工厂
加工
集货
销售
消费
消费者
销售商
多级配送中心
温度全程控制

图1-1 冷链物流配送流程图
五、设备方案
（一）设备选型原则
1、依托科技进步，采用先进合用工艺技术。
2、所选设备要适应不断扩大市场需求，并能在公司开发新市场领域中求发展。
3、所选设备技术装备水平达到国内领先水平，在同行业中处在领先地位，在构成生产线设备中，筹划设计成柔性加工生产线，提高公司市场竞争力。
（二）重要设备
本项目设备选型依照产品大纲，产品加工工艺及技术规定级别而定，重要设备选型根据是持续化限度高，节能降耗，设备质量稳定可靠，经济上合理。为提高产品质量，增长市场竞争力，通过比较筛选，选取国内生产水平较高，信誉较好设备生产厂家，以保证产品质量水平。该项目生产所需设备由生产厂家直接购进，并由设备制造厂家负责安装调试和技术培训。详见下表：
表1-2 设备明细表
序号
设备名称
产地
数量
1
隧道单冻机设备
台湾
2台
2
挑选、分规格设备
德国
2台
3
X光设备
日本
1台
4
真空设备
日本
2套
5
高温杀菌设备
日本
4台
6
叉车
台湾
4辆
7
卡车
韩国
10辆
8
其她设备
——
5台
七、总平面布置及运送
（一）厂址位置及功能分区
项目拟选址于日照国际海洋城，204国道附近。厂区为工业用地，建厂土地资源辽阔，符合国家及日照市土地运用政策。厂区内地势平坦，周边环境良好。基本设施完备，该项目可充分运用水、电等公用工程设施。
项目总平面布置功能分区合理，人、货分流明确，防火、安全、卫生、环保、生产管理等方面均能满足关于规定和规定。
该项目平面布置与公司远期规划相结合，且遵循区域规划规定，根据设计规范及工艺流程，按功能分区。
（二）总平面布置
1、总平面布置原则
a、遵循合理、集约用地原则，妥善解决近期建设与远期发展关系。
b、满足生产使用合用性、合理性、经济性等规定，力求总平面布置合理紧凑，并符合环保、消防、安全、卫生等规定。
c、因地制宜地布置厂内交通运送系统，合理组织运送，缩短运送距离，便于互相联系，尽量做到人流、物流各行其道，避免交叉，经济合理地选取竖向布置形式。
d、注意厂区内各建筑物建筑艺术解决与其周边环境协调。
e、合理综合布置地上、地下各种工程技术管线。
2、总平面布置方案
a、详细布局
依照工厂构成，结合场外运送条件，为合理运用土地，该项目总平面布置将分为生产区和生活区，生产区内设有主生产车间、包装车间、冷藏库和配套物料室、配电室等，生活区内设有办公室、职工餐厅等。生活区和生产区由厂区道路及绿化带分隔。
b、厂区绿化
厂区内统一绿化设施，厂区内车间、办公室、道路两旁，种植低矮灌木绿篱，并附植以花草和花坛。别的道路边种植高大枝叶茂密乔木及绿篱花草，以起到防尘、隔离生产噪音、净化空气、美化环境效果。该项目绿化率达到12%。
c、消防
总平面布置遵守有关规范关于消防规定，满足防火间距规定。
3、合理性分析
物流区和生活办公区别离，便于管理。整个项目布置紧凑，车间四周有环形道路，便于运送。
4、厂区布置重要技术指标见下表：
表1-3厂区重要技术指标表
序号
名称
单位
指标
备注
1
项目占地面积
亩
40
——
2
建筑物占地面积
m2
11533
——
3
总建筑物面积
m2
23000
——
4
绿化面积
m2
2760
——
5
道路、广场及围墙面积
m2
1000
——
6
建筑系数
%
51.26
——
7
容积率
—
1.07
——
（三）运送
厂区内设有环形路，生活区和生产区之间设10米宽道路，厂区内道路各区连通、运送以便，均为水泥道路三级原则。该项目物料厂外运送所有通过汽车解决。厂内运送重要依托叉车及小型运送车进行作业。
八、土建工程
1、重要原则规范
（1）《建筑设计防火规范》（GB5016-）；
（2）《作业平台钢梯及栏杆》（87J432）；
（3）《屋面工程技术规范》（GB50345-）；
（4）《工业建筑防腐设计规范》（GB50046-）；
（5）《建筑构造设计统一原则》（GBJ68-84）；
（6）《建筑构造荷载规范》（GB50009-）；
（7）《建筑地基基本设计规范》（GB50007-）；
（8）《建筑抗震设计规范》（GB50011-）；
（9）《混凝土构造设计规范》（GB50010-）；
（10）《钢构造设计规范》（GB50017-）；
（11）《砌体构造设计规范》（GB50007-）；
（12）《动力机器基本设计规范》（GBJ50040-96）；
（13）《建筑桩机动性技术规范》（JGJ94-91）；
（14）《给排水工程构造设计规范》（GB50069-）；
（15）《工业建筑防腐蚀设计规范》（GB50046-）；
2、设计根据和原则
（1）气象资料；
（2）抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g；
（3）土壤最大冻结深度h=0.42m（待地勘后最后拟定）；
（4）工程地质，水文地质待详勘；
（5）原则规范：国家和行业现行原则规范；
（6）考虑普通施工能力和预制构件起吊能力；
（7）结合地区详细状况，在设计中既要保证构筑物具备足够强度、钢度、稳定性和耐久性，又要考虑技术先进、经济合理、施工以便和节能。
3、建筑设计方案
（1）加工车间为三层钢架构造，建筑安全级别为二级，防震类别为丙类，基本设计级别为丙级，设计使用年限50年，建筑面积为10000平方米，占地面积为3333平方米。
（2）综合楼为三层框架构造，涉及办公室、化验室、食堂、宿舍楼，建筑安全级别为二级、防震类别为丙类，基本设计级别为丙级，设计使用年限50年，建筑面积为7200平方米，占地面积为2400平方米。
（3）冷冻冷藏为一层钢架构造，建筑安全级别为二级，防震类别为丙类，基本设计级别为丙级，设计使用年限50年，建筑总面积为5000平方米，占地面积为5000平方米。
（4）生产辅助用房涉及压缩机房、配电室、更衣室，为一层砖混构造，建筑安全级别为二级，防震类别为丙类，基本设计级别为丙级，设计使用年限50年，建筑面积为800平方米，占地面积为800平方米。
重要建、构筑物面积及投资详见下表：
表1-4 重要建筑物工程一览表
序号
建筑物名称
建筑面积（m2）
占地面积（m2）
层数
构造
1
加工车间
10000
3333
3
钢架
2
冷冻冷藏库
5000
5000
1
钢架
3
综合楼
7200
2400
3
框架
（1）
办公室
3500
——
——
框架
（2）
化验室
1400
——
——
框架
（3）
宿舍楼
1500
——
——
框架
（4）
食堂
800
——
——
框架
4
更衣室
200
200
1
砖混
5
压缩机房
520
520
1
砖混
6
配电室
80
80
1
砖混
7
共计
23000
11533
——
——
九、公用及动力工程
（一）给排水
1、设计原则
本项目给排水所使用设计原则或规范如下：
《建筑给水排水设计规范》（GB50015-）
《室外给水设计规范》（GB50013-）
《室外排水设计规范》（GB50014-）
《建筑设计防火规范》（GB50016-）
2、设计内容
本项目内容重要涉及新建加工车间、包装车间、冷冻冷藏库、综合楼、职工餐厅及生产辅助用房等给水系统和排水系统。
3、水源
本项目给水水源来自市政自来水系统，水质指标符合饮用自来水水质原则。
4、给水管网及用水量估算
本项目用水重要为生产冷冻用水、职工生活用水和绿化消防用水。该项目全年用水量约8916吨。
① 生产用水
本项目产品冷冻过程需要用水，用水量日均10t/天
② 生活用水
生活用水原则：100L/人
则日生活用水量：100L/人·天×120人=12t/天
③ 其她用水及损耗
绿化用水：绿化用水原则：2L/天•m2
绿化面积：2760m2
绿化用水：5.52t/天
④ 管道漏水损耗按生产、生活用水之和10%算，日损耗水量为2.2吨。
⑤ 总用水量
日用水量10t+12t+5.52t+2.2t =29.72t，项目年用水量8916t。
消防用水：室外20L/s，室内10L/s，火灾延续时间2h。依照《建筑设计防火规范》GB50016-关于规定，建筑物耐火级别一、二级；生产火灾危险性为丙类，别的为丙、戊类。
消防供水系统为自来水供水系统，单设消防供水管道，消防时自来水用泵泵入消防管道中，供消防使用。消防水管埋设深度为覆土厚度不不大于1.20米，管道做防腐解决。厂区设室外消火栓，间距不不不大于100米。
项目厂区自来水进厂供水管为两条，管径均为DN100管道，供水水压0.3Mpa。供水管网呈枝状分布，管材为热浸镀锌钢管，管道防腐做加强级防腐层。
给水系统采用生活和消防合流系统，用水均取自市政自来水管网。室外消防采用地上式低压消防栓。
5、排水工程
本工程排水重要为职工生活污水和未预见用水排水。
职工生活污水及未预见用水排水经化粪池解决后达标排入市政污水管网。
（二）供电及电信
1、设计原则
《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》GB50058-92
《供配电系统设计规范》GB50052-95
《低压配电设计规范》GB50054-95
《建筑设计防火规范》GB50016-
《建筑物防雷设计规范》GB50057-
《电力工程电缆设计规范》GB50214-94
《10kV及如下变电所设计规范》GB50053-94
《建筑照明设计原则》GB50034-
《电力装置继电保护和自动装置设计规范》GB50062-92
《通用用电设备配电设计技术规范》GB50055-93
《工业公司通信设计规范》GBJ79-85
2、用电负荷级别及外部电源
该项目用电负荷属于三级负荷；
该项目电源由日照国际海洋城供电网接入，供电能力、安全和可靠性均能满足该项目需要。
3、用电负荷及供电参数
依照建设方提供资料，计算分析：该项目年用电量约为110.5万度。
4、变压器
该项目拟上1000KVA变压器一台，从项目所在地供电线网接入，可满足项目需求。该项目除消防用电为二级负荷外，其她用电为三级供电负荷。
5、车间配电系统
高压电源进入配电室后，经变压解决后以放射式与树干式相结合方式向厂区各车间送电。
6、防雷接地
该项目各重要建筑物均按三类防雷考虑。低压配电系统接地型式采用TN-C系统，厂房内所有金属管道、金属设备外壳和电气设备在正常状况下均按上述系统做接零保护。各屋面应设避雷网，引下线暗设。防雷接地电阻不不不大于30欧姆，所有建筑物电源入户处均应做重复接地，接地电阻不不不大于10欧姆，重复接地和防雷接地可共用接地装置。
7、通信
该项目运用日照国际海洋城通信线路在车间设立行政管理电话，以满足车间生产管理、调度以及行政管理需要。
（三）采暖通风
1、设计根据
《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-）
《工业公司设计卫生原则》（GBZ1-）
2、设计基本资料
冬季通风室外计算温度-5℃
夏季通风室外计算温度30℃
3、设计内容
（1）车间通风重要靠车间侧窗和天窗进行通风。车间及仓库依照生产储存需要，配套设立空调及换风系统，加强车间空气对流更新。
（2）配电室设风机进行事故通风，按6次/h考虑。
（四）生活福利和服务性设施
厂区内设有职工餐厅、宿舍、更衣室等生活福利和服务性设施。
（五）弱电保护系统
l、设计根据
（1）《民用建筑电气设计规范》（GJ/T16—）；
（2）《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-）；
（3）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116—1998）；
（4）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311—）；
（5）《综合布线设计技术规定》；
（6）建设单位及有关专业提供关于资料和设计规定。
2、火灾自动报警系统及消防联动装置
火灾报警制采用集中系统、总线构造、模仿量智能探测器、自动与手动相结合控制方式，使系统布线简朴，报警精确，又可避免误动作导致损失。
该项目门卫房内设消防控制室，并分区设立各区域报警装置，火灾报警系统采用总线制，建筑物内重要采用感烟探测器。
消防控制采用自动与手动相结合控制方式。其他控制对象除上述自动控制方式外，尚有多线制手动集中控制。
报警系统信号线、直流电源线等重要设备控制线、火灾事故广播导线、消防通讯线均选用ZR—RV阻燃型导线，所有导线均穿钢管暗敷设。
十、劳动安全、卫生防护办法
（一）执行原则规范
1、《建筑项目（工程）劳动安全卫生监察规定》（97.1.1起执行）。
2、《工业公司设计卫生原则》（GBZ1—)
3、《工业公司总平面设计规范》（GB50187—1993）
4、《建筑设计防火规范》（GB500016—）
（二）重要隐患部位
本项目在建设过程中易导致危害重要隐患部位有施工现场电气线路、各种机电设备和脚手架、变压器周边、各种坑、井、沟以及贮存易燃材料仓库等。
本项目建成投入使用后，运营过程中运送车辆、机械冷藏设备等也许导致人身伤害，因冻伤、触电、火灾等也许发生事故，应采用必要防范办法。
需对上岗人员进行劳动安全、劳动防护、工业卫生教诲，采用以防止为主，防护为辅办法，严格执行操作规程，保证生产安全。
（三）保护办法
1、建设过程安全保护
建设过程中严格按照国家对劳动者职业安全及劳动保护关于规定，对也许发生触电、火灾、机械伤害事故应加强防范办法，所有电气设备安全性能不得低于国家关于法规和原则规定，详细安全办法为：
（1）施工现场道路、电气线路、材料堆放场等平面布置，要符合安全、卫生规定。
（2）各种机电设备安全装置和机械设备限位装置，要安全有效，经常检查和维修保养。
（3）脚手架、井字架要指定专人维护保养，发既有变形、倾斜、摇晃等状况，要及时加固。
（4）凡直接从事带电作业，必要穿绝缘鞋、戴绝缘手套，防止发生触电事故。
2、运营过程劳动保护
在拟定技术先进，安全可靠前提下，严格执行原则规范和规定。在职业安全卫生及消防方面，坚决贯彻“安全第一、防止为主”方针。
（1）加强设备电气安全保护，严格按阐明书规定安装，并做好电气线路封闭布置和绝缘保护工作。定期检查电气设备及附件，及时更换老化线路。非电工人员，一律不准随意检修电气，保证用电安全。
（2）加强防暑降温办法，发放劳保用品，平时袖口、裤管端要严加上扣，并注意个人卫生，做到没有穿工作服不准上班，保证安全。
（3）定期为生产工人检查身体，避免和减少患职业病危险。
3、防止自然灾害办法
（1）防地震
该地区地震基本烈度为7度，本项目重要建筑工程设计已按7度设计。
（2）防雷和接地
建筑、构筑物按规范均采用有防雷接地办法。
（3）防暴雨
在项目排水设计中，依照项目区域位置暴雨强度拟定流量和雨量排水管径，以满足降暴雨时厂区向外排水；同步，为防止暴雨对生产导致不良影响，车间地平高于室外标高300mm。
（四）车间职业安全防护办法
1、对的选用或安装电器防护装置，如短路自动断电装置，在车间内设立干粉灭火器和砂箱。
2、生产车间防火灾级别是丙类，厂房耐火级别按二级设计，各建筑物距离及单体建筑平面设计符合《建筑设计防火规范》规定，厂区设消火栓，厂房和其她建筑物按规定设消防栓或其她灭火器具。
3、采用隔音装置减少噪音。
4、在安全用电方面，电器设备均有可靠接地，低压供电线路采用电缆桥架和钢管暗敷方式，设有走向标志；配电线路设短路保护，触电危险场合有明显标志。
5、按照国家关于规定，配备齐全劳动防护用品。
（五）车间卫生防护办法
车间设有天窗和侧窗，以自然光为主，辅以电力照明，保证厂房内亮度。
生产厂房均安装排风机及时通风换气，保证空气干净。
设有休息室、卫生间等卫生设施。
（六）职业安全卫生分析
设计中遵循“安全第一，防止为主”原则，一方面从工艺着手，选用安全和卫生设备。以减轻危害因素影响，保障职工在劳动中安全和健康。
对自然条件中重要危害因素，运用成熟可靠技术，严格按照国家颁布技术规程、规范和原则，采用先进办法，精心设计，保证安全。
在生产过程中，采用送排风办法、防雷、供电安全，减少噪声等办法。加强管理，严格遵循操作规程，减少各种危害因素。
十一、消防
（一）设计根据
1、《中华人民共和国消防法》
2、《建筑设计防火规范》GB50016—
3、《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》GB50058—1992
4、《建筑灭火器配备设计规范》GB50140—
5、《建筑物防雷设计规范》GB50057—
6、《仓库防火安全管理规则》公安部令第6号
7、《火灾自动报警系统设计规范》GBJ116—1988
（二）项目概述
本项目位于日照国际海洋城，该项目界区内主干道与交通要道相通，一旦火灾发生，消防队消防车可及时到达火灾现场进行救援。
（三）防火设计实行办法
建（构）筑物严格遵循《建筑设计防火规范》（GB50016-）规定进行设计，该项目建筑物构造重要为框架和钢架构造，耐火级别为二级。疏散通道、安全门设立均满足安全疏散规定，并选取符合防火规定各类耐火性能好与非燃烧建筑材料。
该项目依照《建筑设计防火规范》（GB50016-）进行新建建筑物内消防设计。各建筑物内设立应急照明灯，并配备灭火器若干。
公司对消防办法极其注重并制定了一系列火灾应急办法，加工车间禁止带入火种，防止火灾发生时规模扩大，车间和仓库储备灭火器，防范于未然。并且依照《建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》关于规定，在关于建筑物内重要部位设防火区，按防火分区安装烟温探头，在走道入口设报警按钮、警笛、当火警信号送至消防控制室，发出灭火指令信号，切除关于非消防电源，鸣警笛，消火栓按钮启动消防泵。
日照顺福祥冷链物流有限公司将与日照市消防部门实现消防联动，强化消防工作，多方面增长消防力度。
十二、劳动定员、项目实行进度及招标方案
（一）生产组织
全公司工作制度是年工作时间300天，每天一班8小时工作，每班工作时间为8小时。
（二）组织机构
项目建成后，将由日照顺福祥冷链物流有限公司负责，实行总经理负责制，由总经理负责全面工作，下设行政管理科室及各分厂车间生产业务科室等，详细负责公司各项工作。公司组织机构如下图：
总经理
生产运营部
财务部
物流部
销售部
储运部
质检部
办公室

图1-2 公司组织构造图
（三）劳动定员
该项目劳动定员120人，其中：管理人员10人，技术人员15人，作业人员95人。劳动定员详见下表：
表1-5 劳动定员表
序号
人员种类
数量（人）
1
管理人员
10
2
技术人员
15
3
生产工人
95
4
共计
120
（四）职工来源
该项目从全国招聘有经验管理人员和技术人员，工人由本地劳动部门向社会招聘择优录取。
（五）人员培训
为适应新型当代化公司规定，必要在项目建设同步，认真加强对员工培训，以提高管理、技术人员和工人管理水平和技术水平，加强员工生产安全责任意识。
1、培训筹划
为使新建项目顺利投产，需对管理、技术人员及工人进行培训，经培训合格后，持证上岗。
2、技术人员培训后要达到：
（1）能掌握冷链物流行业运营流程，解决寻常浮现技术问题。
（2）熟悉重要设备构造、工作原理和性能。
（3）熟悉公司运营管理。
（4）理解冷链物流行业产品质量原则、规定及检测办法，掌握生产过程中参数变化对产品质量影响。
（5）基本理解关于产品记录、成本分析、技术管理、设备管理、公司管理及安全生产等方面业务知识。
3、该项目引进国内先进技术和设备，上岗操作和设备保全、保养人员应具备一定专业基本知识、操作技能和高度责任感，重要专业人员和技术工种可在国内同类厂家培训。
4、设备在到厂前，要组织关于技术人员和操作工人事先理解设备性能，掌握设备专业技术和管理经验。
5、在设备安装、调试阶段，可聘请行业专家来厂指引，以保证在设备安装调试时能保质保量生产出高质量产品，并能顺利投产。
（六）项目实行进度
1、实行规划指引思想
本工程在申请报告正式核准后，应及时着手背面各项工作，并抓紧委托设计单位编制初步设计和施工图设计，及时做好设备采购和土建公用工程施工工作。上述各项目重要工作，凡能同步进行都应尽量同步进行，并建议采用招标形式选取设备供应单位、设计单位、施工单位和工程监理单位。
2、建设工期
项目建设期限为：10月-9月。
依照项目工艺技术方案及工程建设规模，项目建设工期从工程设计合同生效开始计算，通过施工图设计、土建施工、设备及管道安装、电气及仪表安装、调试运营到正式投产，筹划12个月完毕。
3、实行规划
该项目建设期12个月，一旦初步设计通过审批，应加快施工图设计及设备订货，尽量缩短设备供货和安装时间；同步要迅速贯彻各种建厂条件，如资金、材料、技术人员等，加快建设进度。总之，要充分调动人力、物力、财力，协调好土建施工和设备安装、调试、技术培训等，力求在最短时间内保质保量完毕项目建设任务，以期尽早发挥效益。项目实行进度安排见下表：
表1-6 项目实行进度筹划表
项 目

10-12
1-2
3-4
5-6
7-8
9
1、报告编制及审批
★

2、勘察设计
★

3、施工前准备
★
★

4、设备考察及定购

★

5、土建施工

★
★
★
★

6、竣工验收交付使用

★

7、设备安装及调试

★

8、人员培训

★
9、试生产，投产

★
（七）项目招标方案
1、工作根据
《中华人民共和国招标投标法》
《山东省实行〈中华人民共和国招标投标法〉办法》
2、招标内容
该项目工程以《招标投标法》为准绳，充分发挥竞争机制作用，力求以最低或较低价格获得最优货品、工程或服务，保障项目资金有效使用，提高投资效益，保证项目质量。根据《中华人民共和国招标投标法》，日照顺福祥冷链物流有限公司冷链物流建设项目勘察设计、建筑工程、设备、安装及监理等进行招标。
3、招标组织形式
招标组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文献和标底、组织开标、评标能力建设单位可以自行招标；凡不具备条件建设单位应当委托具备相应资质证书工程招标投标代理机构代理招标。
4、招标方式
招标方式可分为公开招标和邀请招标。
该项目招标方案详见下表：
表1-7 招标基本状况表
单项名称
招标范畴
招标组织形式
招标方式
不采用招标形式
备注
所有招标
某些招标
自行招标
委托招标
公开招标
邀请招标
勘探

设计
√

√
√

建筑工程
√

√
√

设备购买及安装工程
√

√
√

监 理
√

√
√

重要材料

其 她

状况阐明：

建设单位盖章

年 月 日
十三、投资规模和资金筹措方案
（一）投资估算
1、编制根据
（1）国家发改委、建设部颁布《建设项目经济评价办法与参数》（第三版）。
（2）现行投资估算关于规定。
（3）依照各专业提供可行性研究估算条件。
（4）建设单位提供关于数据及资料。
2、编制阐明
（1）土建工程费用：土建工程估算价值重要根据本地关于类似工程造价按单方造价指标进行估算。
（2）设备及仪器购买费：重要根据设备生产厂商提供设备报价资料，参照国内外近期市场询价拟定，本项目设备价格中包括安装调试费和运费。
（3）其她费用：参照国家现行关于取费原则，并结合本项目实际状况计取。
（4）预备费：基本预备费取工程费用和其他费用之和5%，涨价预备费依照关于规定免列。
3、建设投资估算及构成
（1）固定资产投资估算
经估算，本项目固定资产投资10787.44万元，涉及土建工程费4600万元，设备购买5060万元，安装费