国际花园二期工程招标文件模板.doc

圣特立·国际花园二期工程

招
标
文
件

招标单位：武汉圣特立房地产开发
11月15日

圣特立·国际花园二期工程招标文件

一、投标须知前附表
1、工程说明
1.1工程概况： 本项目为三栋11层二栋18层商住楼 。
1.2工程名称：圣特立·国际花园二期工程（一、二标段）
1.3建设地点：武汉市汉南区纱帽月亮湾路
1.4结构类型及层数：剪力墙—框架结构
1.5建筑面积：总建筑面积约39610平方米
1.6承包方法：包工包料。本工程采取包工包料方法发包，并采取议标（邀请招标）方法确定施工单位
1.7保修要求：按现行建设部令
1.8质量要求：创优质工程
2、招标范围：本工程承包范围为施工图中除电梯、天然气、消防、弱电以外全部内容，具体见投标须知第18.1项
3、要求工期：要求工期为429天，具体见投标须知第18.2项
4、资金起源：自筹资金
5、发标时间及地点：11月16日于建设方办公室
6、招标答疑及地点：11月21日早晨9时前于建设方办公室，具体见投标须知第30项。
7、踏勘现场:自行组织
8、投标截止和开标时间及地点：11月25日早晨9时前于汉南区建设局三楼办公室，具体见投标须知第33项。
9、投标确保金额：参与投标单位领取招标文件及图纸时需交纳工程总造价8％投标确保金，采取银行转帐方法，办理确保金截止时间11月24日，具体见投标须知第29项。
10、资质和合格条件要求，具体见投标须知第20项
11、评标措施：综合评标法
12、投标文件份数：商务标正本一份，副本叁份，具体见投标须知第32项。
13、其它要求，具体见投标须知第22项

二、招标文件

14、招标文件组成
14.1本协议招标文件包含下列文件及全部按本须知发出补充资料和招标答疑由招标方发出书面统计。
招标文件包含下列内容：
第一章 投标须知前附表和投标须知
第二章 协议条件
第三章 协议协议条款(略)
第四章 协议格式(略)
第五章 技术规范
第六章 投标书
第七章 报价表及工程预算书
第八章 施工组织设计
第九章 资质及相关资料
第十章 图纸
第十一章 评标措施
14.2投标单位应认真审阅招标文件中全部投标须知、协议条件、要求格式、技术规范和图纸。实质上不响应招标文件要求投标文件将被拒绝。
15、招标文件解释
投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后招标答疑会前以书面形式(包含书面文字、传真等，下同)向招标代理机构提出，招标单位将以书面形式给予解答(包含对问询解释，但不说明问询起源)，回复将以书面形式送给全部取得招标文件投标单位。
16、招标文件修改
16.1在投标截止日期前五天，招标单位全部可能会以补充通知方法修改招标文件。
16.2补充通知将以书面方法发给全部取得招标文件投标单位，补充通知作为招标文件组成部分，对投标单位起约束作用。

三、投标须知
17、工程说明：详见前附表第1项
18、招标范围及工期：
18.1招标范围：本工程承包范围为施工图中除电梯、天然气、消防、弱电以外全部内容，包含桩基、土方开挖、回填及转运，基坑支护，基础及主体结构施工，土建装饰，给排水、暖通、电照及电梯、天然气、消防、弱电安装施工图中预留、预埋施工等工程，其中：外墙窗、外墙花岗岩等施工中标单位要进行二次设计，并要求设计、施工单位全部有对应设计、施工资质，投标时按甲控暂定项目单列报价。
18.2要求工期：要求工期为429天（12月1日动工至2月1日完工，历时429天（约14个月，含雨、雪天及春节等节假日）。
19、资金起源：自筹资金
20、资质和合格条件要求
20.1为推行本施工协议目标，参与投标施工企业(以下称“投标单位”)最少须
20.1.1参与投标施工单位必需办理了工商注册，并持有工商营业执照独立法人，持有建设行政管理部门颁发工程二级以上施工企业，投标施工单位委派项目经理资质要求二级及以上，项目经理立案后无特殊原因不许可更换。如投标单位代表不是法人代表，须持有《法人代表授权书》(统一格式)
20.1.2 项目管理机构配置情况表，项目经理简历表，项目技术责任人简历表。拟派本工程项目经理（必需是国家二级注册建造师，而且负担过对应房屋建筑工程项目经理）、项目技术责任人（含有省级以上行政管理单位颁发工程师资格证书而且负担过对应房屋建筑工程现场工程技术人员）等项目部组成人员简历、身份证、资格证书和岗位证书；
20.2承诺推行《中国招标投标法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理措施》等要求；遵守国家法律、行政法规，含有良好信誉和老实职业道德；
20.3为含有被授予协议资格，投标单位应提供令招标单位满意资格文件，以证实其符合投标合格条件和含有推行协议能力。为此，所提交投标文件中应包含下列资料：
20.4相关确立投标单位法律地位原始文件副本[包含营业执照、资质等级证书(以建设部颁发新资质为准)和项目经理资质证书、身份证、法定代表人资格证实书(或授权委托书)]，（须携带原件复验）。
21、评标措施：议标
22、其它要求
22.1投标费用：投标单位应负担编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用。不管投标结果怎样，招标单位对上述费用不负任何责任。
22.2本工程严禁转包，若中标单位有转包行为，甲方可拒签协议或随时终止协议，由此造成一切经济损失均由乙方负担。若乙方欲将某项工程分包，分包前必需经甲方领导签字书面同意后方可分包。
22.3投标人领取招标书、施工图纸和工程地质资料时，需交图纸押金5000元（中标单位不予退还，未中标单位图纸押金在三个工作日日内退还）。本工程不考虑投标文件编制赔偿费。
22.4招标期间，投标单位不得以任何方法和招标单位领导及工作人员私下接触，投标单位不得以任何形式向招标单位任何经办人送礼，行贿，一经发觉取消投标资格。
22.5投标单位如不能接收以上条款内容或提出和招标书不一致条件，其投标书自行失效。
22.6开标时，投标单位法定代表人（或授权委托代理人）、拟派参与本项目建设项目经理、技术责任人必需到场（全部些人员必需带齐身份证、相关执业资格证书和证章）。
22.7中标单位只能唯一授权给拟派参与本项目建设项目经理作为委托代理人，代表本企业处理该项工程一切事宜，而且派往施工现场项目经理、技术责任人必需和投标文件中提供企业名称、项目经理、技术责任人一致，不然换企业名称取消其中标资格，没收其投标确保金；
22.7.1换项目经理，应在满足资格预审条件，经过申请并经甲方书面同意，同时扣除10万元工程款后，才能准许更换，不然没收其投标确保金或履约确保金；
22.7.2换项目技术责任人，应在满足资格预审条件，经过申请并经甲方书面同意，同时扣除10万元工程款后，才能准许更换，不然扣除其投标确保金或履约确保金20万元；
22.7.3项目经理和项目技术责任人均要常住工地，不能确保每七天五天以上时间在工地或缺席每七天例会（含请假总次数超出三次以上)按每人天天扣除200元计；累计超出1个月按本项第1、2条处理。
22.7.4施工期间项目经理和项目技术责任人甲方认为不称职，甲方有权要求乙方无条件更换。
23、投标价格
23.1投标报价
23.1.1投标报价应按报价表中所列项目具体列出。
23.1.2投标单位依据自己实际情况，在确保质量、工期及不违反国家相关政策前提下，按招标文件提供设计图纸、报出自己投标报价。
23.1.3投标报价应和投标须知、协议条件、协议协议条款、投标时相关承诺、技术规范、设计图纸、施工方案和施工现场实际条件情况一起考虑。业关键求工程造价按工程总造价下浮14％优惠。
23.1.4按国家相关政策要求，投标报价不能低于其企业成本价。
23.2投标报价关键要求：此次招标二期工程共五栋建筑即11＃、12＃、13＃、19＃、20＃楼，按二个标段进行招标，其中11＃、12＃、13＃楼为一标段，19＃、20＃楼为二标段，各投标单位需按两个标段分别报价。
23.2.1实施定额及取费文件标准：实施定额为《湖北省建筑、安装、土石方工程消耗量定额及统一基价表》鄂建文〔〕214号；取费标准按《湖北省建筑安装工程费用定额》鄂建文〔〕216号实施；投标预算中，主材价差按11月《武汉建设工程价格信息》及甲方确定暂定材料价格调整；其它现行造价文件。
23.2.2施工过程中施工单位采取多种特殊技术方法，属于施工工艺问题，不计取费用。而且最少要有四套模板（不含地下室模板），砼养护要用毛毡或麻袋保持7天湿润，不然甲方有权采取方法给予落实，相关费用由乙方负担。
23.2.3施工场地硬化、路面平整扎实，清除障碍不计取费用，甲方在施工过程中也不作任何签证。施工完成工完场清，建筑垃圾（含本工程全部分包单位垃圾）清运不计取费用，由乙方处理。乙方在投标施工组织设计和投标报价中必需充足考虑，甲方在施工过程中不作任何签证并在结算时不作任何调整。
23.2.4投标文件中，乙方必需提供具体施工组织方案并按此报价，计入工程总价；同时，乙方应根据甲方提供图纸进行基坑支护设计并报价，基坑支护要单独报价并计入工程总价；以上甲方后期均不作任何经费调整。
23.2.5电梯、天然气、消防、弱电、外墙窗、外墙花岗岩、防盗门等分部分项工程由甲方组织招标并确定承包商；乙方必需主动主动调整配合，配合费用按该项分包造价3％计取施工配合费（但电梯设备费除外）（含提供安装脚手架、修补填缝、施工用电、及垂直运输等一切费用，增加及调整工程量均不得增加配合费），计入投标总报价，结算时不作调整。。
23.2.6凡甲方分包或拟分包电梯、天然气、消防、弱电、外墙窗、外墙花岗岩、防盗门等分部分项工程，除电梯、天然气、消防、弱电暂不报价外其它如外墙窗、外墙花岗岩、防盗门等均按甲控项目单列报价且暂不下浮，本工程不接收不平衡报价方法，如若发觉且报价单位无正当合了解释理由作废标处理。
23.2.7相关设备：参考施工图提供关键设备材料表报价。
23.2.8投标单位在编制投标报价时，凡施工图已明确而错算、漏算造成施工图预算低算经济损失由乙方负担，工程结算时一律不予调整。中标价中漏项、错项结算时视为已包含在其它工程子项报价中。
23.2.9投标人编制投标文件时，应对施工期间可能出现政策、施工环境和市场改变等可能影响工程造价原因做出正确评定，并表现到投标报价中，不然造成经济风险责任自负。
23.2.10投标单位报价确定下浮百分比，视为乙方投标中让利，全部材料价格在采购中不实施此下浮百分比，即按投标单位在投标书中所列“关键材料、设备价格表”中价格进行采购。全部材料价格在结算时按乙方投标报价方法方法计算工程造价。
23.2.11乙方若有其它优惠条件，应在投标书总说明中用文字加以明确并列入投标书条款，招标方不接收揭标后口头承诺。
24、材料设备采购供给
24.1由甲方采购材料、设备运至施工现场由乙方签收并妥善保管，若有损坏、丢失，其损失由乙方负担，甲方所供材料甲方不提供发票，但不得影响乙方向甲方开据工程总发票（含甲供材）。
24.2水泥选择：红榜水泥；钢材选择：武钢或鄂钢；
若用其它品牌，乙方需提出书面申请，经甲方书面同意，领导审批后，方可用于工程中。
24.3对材料设备采购若双方有争议，或乙方提供样品及技术资料不能满足甲方要求，甲方可随时决定对材料设备及部分分部分项工程实施招标采购，结算时按甲方实际采购价扣减工程总造价，而且不低于按图纸工程量及本招标书中要求材料价格。
24．4招标人将对此次招标范围内分部分项工程所需部分材料和设备实施甲控（控质量、控规格），详见招标文件附件“甲控材料、设备明细表”、 “甲控暂定项目价格表”，请各投标人按此给定暂定材料价格及暂定项目金额计入到投标报价中，甲控材料由施工单位按施工进度提出计划，由建设单位责任人、现场工程师等相关人员一起进行市场考查，定质定价定品牌及规格后由中标施工单位组织采购。甲控暂定项目金额部分，由施工单位按施工进度提出计划，协同建设单位单位责任人、现场工程师等相关人员一起组织招标，乙方无条件配合。
24．5由乙方采购材料、设备，投标人应依据招标人要求，单独列出关键材料、设备价格表，在该表中分项报出其价格，并明确其所选择材料品牌、生产厂家、型号、规格、技术数据、性能、单价及合格资料。该表所列材料、设备单价应和其投标预算书中单价一致，该表填报具体程度及所报材料和设备优劣可影响评标。
24．6由乙方采购材料，在采购前必需向甲方提供采购厂家、品牌、规格、型号、产品等级合格证、出厂合格证、质量等级证书、对应质检汇报等有效证件，并在采购前30天向甲方提供采购明细表，经甲方责任人签字认可后方可采购；未经甲方书面认可自行采购，乙方必需退货，损失乙方负担，使用于工程，在结算时按要求价格，扣减50%材差,不合格将负担一切责任及损失；材料进场前甲方现场代表、监理、乙方代表三方验收并抽样检验后，方可卸载；不然，将给处罚。
25、投标价格采取方法。
25.1采取价格固定方法。
25.1.1投标报价为固定价格；投标单位所填写工程量、单价和总价在协议实施期间不因市场改变原因而变动，投标单位在计算报价时可考虑一定风险系数：
25.1.2招标方不接收任何有选择报价，对同一工程只许可有一个报价;
25.2结算价格采取方法
25.2.1本工程按承包范围内图纸及招标文件要求全部内容采取固定价格协议包干。其它设计变更、签证所增减工程量（未签经费不予调整）、按招标文件相关要求，计算出工程造价（本工程有类似参考类似工程价款计算），经甲方相关部门审计，并按乙方投标时自主确定下浮百分比下浮后，才能调整（结算）价款。
25.2.2暂定材料价格在施工过程中需重新签证价格，工程结算时按甲方签证材料价格调整协议价款，不然结算时将不予计价。
25.2.3本工程钢材、水泥、砌块等材料价格调整：材料价格按协议施工工期内《武汉建设工程造价信息》算术平均值计取，其中商品砼按信息价下浮5%（不含运费、泵送费），土方挖运填包干价34.5元/m3 . 其造价下浮百分比按上述要求实施。
25.2.4设计变更、现场签证所增减工程量，按招标文件工程报价相关要求计算出工程造价，经监理工程师审核，甲方现场工程师认可，甲方责任人签字同意（一式3份，双方签字盖章），经审计并按乙方投标让利百分比幅度下浮后，方可作为最终止算款。
25.2.5如出现投标报价范围外项目：土建、装饰、安装按武汉市相关预算定额及其对应取费标准进行计算，材料价格根据协议约定价格计取，无约定按协议工期期间《武汉建设工程造价信息》算术平均值计取，其造价下浮百分比均和乙方投标让利百分比相同。
25.2.6招标方对材料标准如有调整或招标范围改变，协议价格按招标方认可材料价、范围进行调整。
25.3投标货币
25.3.1投标文件报价单价和总价采取人民币表示。
25.3.2投标单位在投标文件所附投标报价表中投标报价应包含施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、政策性文件要求及协议包含全部风险、责任等各项费用。
25.4不确保最低投标价中标。

四、投标文件编制
26、投标文件语言
投标文件及投标单位和招标单位之间和投标相关来往通知、函件和文件均应使用汉字。
27、投标文件组成
27.1投标单位投标文件应包含下列内容：投标文件由“投标函部分”、“商务标部分”、“技术标部分”三部分组成，以上三部分投标文件应分册装订。其关键内容和相关资质要求以下：
27.1.1“投标函部分”、“商务标部分”包含以下内容：
企业名称、地址、简历；
法人代表资格证书（原件）、法人代表授权委托书；
授权委托书
施工图预算书，预算造价；施工图预算书后必需附有具体工程量计算书，作为投标书关键内容。
资质及相关资料
投标书目录
投标总说明（不超出200字）
投标承诺书（不超出100字，必需对质量、工期、工程款支付方法及对本招标文件是否响应作出承诺）
投标书报价表
投标项目汇总表

标段XX投标项目汇总表
序号
分 项 名 称
报 价 信 息
11＃楼
12＃楼
13＃楼

累计
1
建筑、装饰、安装工程(不含外墙窗、外墙花岗岩、防盗门）(定额部分)
投标报价

2
下浮百分比

3
下浮后最终报价

4
甲控暂定项目外墙窗、外墙花岗岩、防盗门工程(定额部分)
外墙窗投标报价

5
外墙花岗岩投标报价

6
防盗门

7
小计
0
0
0
0
0

8
施工组织设计部分（如基坑支护等)
投标报价

9
下浮百分比

10
下浮后最终报价

11
其它承诺
投标报价

12

合 计
0
0
0
0
0
0
工期
承诺工期

质量
承诺质量

投标书必需按专业列出全部材料、设备清单，清单包含材料设备名称、型号、规格、品牌、生产厂家、数量、单价、总价等。
材料用量一览表
按土建工程（含钢筋、水泥等），电力、照明工程，给排水工程、分别列出多种材料用量；甲方采购实际材料用量超出材料用量一览表用量，其价款在乙方工程总价款中扣除。
标段XXX分项工程材料（设备）用量一览表
名称
规格
品牌及货号
产地
数量
单价
合价

总计

甲控材料、设备暂定价格表（详附表1）
甲控暂定项目部分价格表（详附表2）
27.1.2技术标部分
技术标要求：
技术标属暗标，投标单位只能在标书封底要求之处(密封线内)填写招标单位及项目名称和投标单位名称，并加盖公章，法定代表人署名(盖章)，在密封线内用统一提供封盖硬纸淘汰至密封圈大小后将其密封，上面再用统一提供技术标封底密封条(密封条裁成21厘米*21匣米)密封。
不得在标书内出现投标单位名称及能判定出投标单位内容，不得在标书上划线打圈、涂改或出现任何人为标识。
标书内容统一采取仿宋体3号字体表格内文字采取仿宋5号字体，页码用仿宋5号阿拉伯数字，统一编在正中下方。
技术标不做目录。技术标文字部分采取A4纸张，施工平面图、网络图、计划方法图等图表采取A3纸张；文字部分和图表部分全部要编页码。用黑色喷墨(或激光)打印机打印(或复印)，技术标统一不用彩色打印。
CAD图纸绘制要求遵照制图规范：字体采取仿宋体，字体为5号字，字体高度按制图规范要求序列，线条粗细按制图规范。有图框，无会签栏。标题写在图纸中下方。
未根据要求要求提供技术标计零分。
27.2投标单位必需使用招标文件第三卷提供表格格式，表格能够按一样格式扩展。
28、投标使用期
28.1开标之日起30天(日历日)内有效。
28.2在原定投标使用期满之前，假如出现特殊情况，经招标管理机构核准，招标单位能够书面形式向投标单位提出延长投标使用期要求。投标单位须以书面形式给予回复，投标单位能够拒绝这种要求而不被没收投标确保金。同意延长投标使用期投标单位不许可修改她投标文件，需要对应地延长投标确保金使用期，在延长久内本须知第12条相关投标确保金退还和没收要求仍然适用。
29、投标确保金
29.1投标确保金为投标文件必需要件。投标确保金用于保护招标人因投标单位行为而蒙受损失。投标单位应应交不少于前附表第4项要求数额投标确保金，此投标确保金是投标文件一个组成部分。开标后没有中标单位甲方将在7日内退还投标确保金，中标单位不予退还，中标单位投标确保金转为履约确保金，履约确保金待工程进度达成正负零时返还确保金30％、主体结构过半时返还确保金30％，待主体结构封顶后退还确保金剩下40％（以上均不计息）
29．2投标确保金额：参与投标单位领取招标文件及图纸时需交纳工程总造价8％投标确保金，采取银行转帐方法，办理确保金截止时间11月24日。
29.3依据投标单位选择，投标确保金能够是支票、银行汇票、现金。但必需在投标截止时间前两天交纳到招标企业确保金账户内。
确保金开户名称：
开户银行：******支行
账 号：*******
29.4对于未能按要求提交投标确保金投标，招标单位将视为不响应投标书给予拒绝。
29.5如投标单位有下列情况，投标确保金将不予退还：
29.5.1投标单位在投标使用期内撤回其投标文件：
29.5.2投标单位在投标过程中以任何方法进行串标，造成招标无法顺利进行，
30、招标答疑：11月21日早晨9时前，各投标单位将图纸中疑问以书面形式送交甲方办公室由甲方组织答疑后集中回复投标方
31、勘察现场、此次招标不组织查勘现场，由投标方自行安排
32、投标文件份数和签署
32.1投标单位按本须知第10条要求，技术标、商务标分开制作，编制投标文件商务标一份“正本”和叁份“副本”，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。技术标一式叁份，不分“正本”和“副本”。
32.2投标文件商务标正本和副本均应使用不能擦去墨水书写或打印，加盖法人单位公章，并由投标单位法定代表人(或委托代理人)亲自签署或加盖法定代表人(或委托代理人)印鉴，技术标按招标文件要求。
32.3全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是依据招标单位指示进行，或是投标单位造成必需修改错误。修改处应由投标文件签署人签字证实并加盖印鉴。

五、投标文件递交
33、截标时间：。11月25日早晨9时，标书送至汉南区建设局三楼办公室；逾期不收，投标无效
34、投标文件密封和标志
34.1投标文件必需加盖单位公章和法人代表（或委托代理人）印签，装订成册为A4纸大小，并由投标单位密封盖章后，在要求截标日期前送达招标单位签收。未密封、未加盖单位公章和法人代表（或委托代理人）印签者，视为废标
34.2投标人只能在投标文件封底要求之处(密封线内)填写招标人及项目名称和投标人名称并加盖公章法定代表人署名(或盖章)，按密封线将其密封。不得在投标文件内出现投标人名称，不得在投标文件上出现任何能引发判定出投标人内容。
34.3投标单位应将投标文件技术标、商务标分开制作，分开密封。商务标正本和副本一起密封，封口处应有投标签署人印鉴及投标单位公章。封皮上应注明招标编号、招标项目名称、投标单位名称。技术标采取统一专用密封袋、封口密封条。技术标书装在统一专用密封袋中，密封条帖在专用密封袋反面(封口面)两头封口处。技术标专用密封袋上不要有任何标识。
34.4假如投标单位没有按上述要求密封并加写标志，招标单位将不负担投标文件错放或提前开封责任，由此造成提前开封投标文件将给予拒绝或技术标无效，并退还给投标单位。
34.5投标文件递交至前附表第8项所述单位和地址。
34.6投标单位在投标截止期以后收到投标文件，将原封退给投标单位。
35、投标文件修改和撤回
35.1投标单位能够在递交投标文件以后，在要求投标截止时间之前，能够书面形式向招标单位递交修改或撤回其投标文件通知。在投标截止日期以后，不能更改投标文件。
35.2投标单位修改或撤回通知，应按本须知第15条要求编制、密封。标志和递交(在内层包封标明“修改”或“撤回”)字样。

六、开 标

36、开标时间、地点：11月25日早晨9时，汉南区建设局三楼办公室。
36.1招标方按招标文件要求时间、地点主持公开开标。开标仪式由招标方主持，评标委员会组员、投标单位及相关人员参与。
36.2开标会议在招标投标管理机构监督下，由招标单位组织并主持，对投标文件进行检验，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标确保金，文件签署是否正确，和是否按次序编制。但按要求提交合格撤回通知投标文件不予开封。
36.3投标单位须派法定代表人(或委托代理人)持营业执照副本原件、资质等级证书副本原件、企业法定代表人资格证实书(或授权委托书)；项目经理持项目经理证原件、身份证参与开标仪式。投标单位有下列情况之一者将投标视为无效：
36.3.1投标文件未按要求密封：
36.3.2商务标无投标单位公章及其法定代表人(或授权委托人)印鉴(或签字)：商务标上印鉴和资质证书上名称、名字不符及投标单位提供相关资料、证书、证实材料有假或伪造。
36.3.3投标文件未按要求填写，内容不全或字迹模糊识别不清;
36.3.4投标截止时间以后送达投标文件；
36.3.5投标单位未按要求派法定代表人(或委托代理人)持营业执照副本原件、资质等级证书副本原件、企业代表人资格证实书(或授权委托书)：项目经理持项目经理证原件、身份证参与开标仪式；
36.3.6项目经理和投标单位名称不符和和本人不符；
36.3.7项目经理资质*级以下(不含*级)；
36.3.8投标书中出现两个以上投标报价；
36.3.9未按第12.1、12.3要求提交投标确保金投标；
36.3.10投标单位串通投标抬高或压低报价，有违反《中国招标投标法》中相关废标要求；

七、议 标

37、议标内容保密要求
37．1公开开标后，直到宣告授予中标单位协议为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标相关资料，和相关授予协议信息全部不应向投标单位或和该过程无关其它人泄露。
37．2在投标文件审查、澄清、评价和比较和授予协议过程中，投标单位对招标单位和评标委员会其它组员施加影响任何行为，全部将造成取消投标资格。
38、议标标准和议标措施
38．1议标委员会将仅对根据本须知实质上响应招标文件要求投标文件，根据《中国招标投标法》、建设部89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理措施》、七部委联合公布12号令《评标委员会和评标方法暂行要求》等要求实施。
38．2议标方法：
第一步：公布各投标报价及标底价。
第二步：确定议标控制价
招标控制价=投标报价平均值50%+标底价50%
第三步：确定有效标（二者缺一不可）
第四步：确定中标候选人将各有效标由低到高依次排序，取前三名为中标侯选人
第五步： 开标后一周内向中标单位下发中标通知书
38.3议标程序分为初步评审、具体评审、推荐中标候选人和定标。
38.3.1初步评审：议标委员会依据招标文件要求评标标准和措施，对投标文件系统地进行初步评审和比较，确定不合格投标人和进入具体评审阶段投标人名单。
38.3.2具体评审：议标委员会依据招标文件确定评标标准和方法，对经初步评审合格投标文件技术部分和商务部分作深入评审、比较、确定投标人排名次序。
38.3.3推荐中标候选人和定标：评标委员会推荐中标候选人名单，并提交书面评标汇报。由招标领导小组依据评标汇报在中标候选人中确定中标人。
38.4投标文件技术部分(技术标)内容为招标文件要求投标文件提供施工组织设计部分：商务部分(商务标)内容为招标文件要求投标文件提供施工组织设计以外其它部分。技术标实施暗标、商务标实施明标，先评技术标，后评商务标。技术标必需符合招标文件中相关格式要求；未根据要求要求提供技术标计零分。

八、授予协议
39、协议授予标准
招标单位将把协议授予综合比较最优投标单位，确定为中标投标单位必需含有实施本协议能力和资源。
40、中标通知书
40.1确定出中标单位后在投标使用期截止前，招标单位将以书面形式通知中标投标单位其投标被接收。在该通知书(以下协议条件中称“中标通知书”)中给出招标单位对中标单位按本协议实施、完成和维护工程中标标价(协议条件中称为“协议价格”)和工期、质量和相关协议签署日期、地点。
40.2中标通知书将成为协议组成部分。
40.3招标单位将立即将未中标结果通知其它投标单位。
41、协议协议书签署
中标单位按中标通知书中要求日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往和招标人代表签署协议。
本工程参考建设部、国家工商行政管理总局制订《建设工程协议示范文本》（GF-1999-0201）相关条款（共同部分参考，其它见合一样本），签署协议。中标单位必需在接到中标通知书一周内签署施工协议，不然视为弃标，投标确保金不退。
本招标书及其附件和中标单位投标文件均为施工承包协议组成部分，含有相同法律效力。解释次序为招标文件、中标通知书、投标文件。

第二章：协议条件

《建设工程施工公开招标投标文件》"协议条件"，采取国家工商行政管理局和建设部颁发《建设工程施工协议》(GF-1999-0201)"协议条件"。

第三章：协议协议条款(略)
招标时明确要求：
本工程为垫资工程，不拨预付款，依据工程进度支付进度款，即：基础完成至±0.000时，付已完工程造价（下浮后）80%，以后按月进度已完工程造价（下浮后）80%支付。工程完工且资料进档立案工程结算经相关部门审核完成后付至工程总造价95%，余5%工程保修款。工程保修期从乙方完工资料进档立案【检验齐全合格，并能交付甲方使用】之日算起，按国家要求保修期满，经物业部门及甲方验收，未发觉质量问题（有质量问题自整改合格之日起，十二个月内不再有问题出现）后，付3%工程保修款，屋面防水达成五年报修期满后由甲方支付2%工程保修款。
注：本工程开工后甲方付给乙方工程协议造价3％款项作为本工程施工期间文明施工及安全方法费用，但施工单位必需确保使用到位，施工单位不得以甲方资金未全额到位而忽略，不然甲方有权采取强制方法实施且其费用将从付给乙方工程进度款中扣除。同时上述款项按以下方法扣还，即：基础结构完工扣还已付款30%，主体结构过半扣还已付款30%，主体结构封顶扣还已付款40%。。

工期违约：
工期为429天（12月1日动工至2月1日完工，历时429天（约14个月，含雨、雪天及春节等节假日）。提前（奖）在15天之内（含15天），奖励10万元，延误在15天之内（含15天），罚款10万元；延误超出15天至30天（含30天），罚款20万元；提前超出15天至30天（含30天），奖励20万元。
投标单位必需确保服从甲方确定节点计划要求（即6月1日前，11#、12#、13#楼结构完成8层，19#、20#楼结构完成9层），若未完成则将承受人民币叁拾万元（300000元）罚款。
如因不可遇见原因影响工期，乙方必需即时提出，甲方在4天内给回复，如未提出，则视为不影响工期。
开工日期：12月1日，并必需确保服从发包人确定节点计划要求（即6月1日前，11#、12#、13#楼结构完成8层，19#、20#楼结构完成9层），若未完成则将承受人民币叁拾万元（300000元）罚款。
工程质量：
达成优质。
施工方必需服从建设方管理及安排，并和其它专业施工方亲密配合，不得相互推诿，不然建设方有权终止协议，一切损失由施工方负责。

第四章：协议格式(略)

第五章：技术规范

一、现场自然条件：（略）
二、现场施工条件
工程现场施工条件由投标单位自行考察，本工程在武汉市汉南区。施工用水、电及相关勘探资料等均已满足施工条件。
三、技术要求
1、设计：
1.1本工程设计单位为湖北省建筑设计院，现已完成施工图设计。关键技术要求详见图纸。
1.2设计变更：详见设计院设计变更资料。
1.3抗震设计：详见设计院设计图纸。
2、技术要求：
2.1严格按国家现行设计、施工、安装标准及技术规范，严格按图施工。
2.2施工时注意基础处理。须亲密配合设计人员，发觉问题立即处理。
3、材料：
3.1全部建安材料必需要有出厂合格证及试验汇报，并达成国家和行业相关标准。关键建安材料必需为省、部优产品。
3.2工程所需关键材料需招标人认可档次和价格。
四、质量标准：
本工程质量必需达成优质。

第六章：投标书及投标书附录(商务标部分)
投标书
建设单位：—------———————
1、依据已收到招标编号为—-----—————------—————工程招标文件，
遵照《工程建设施工招标投标管理措施》要求，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件投标须知、协议条件、技术规范、图纸、工程量计价和其它相关文件后，我方愿以以下条件并作出承诺：
2、我方已具体阅读审核全部招标文件包含修改文件及相关附件。
3、投标报价表中投标报价—------———————。
4、一旦我方中标，我方确保—------———————天(日历日)内完工并移交整个工程，质量达成优良工程承诺。保修期—------———————年。
5、假如我方中标将根据协议条款及招标投标书承诺负担法律责任。
6、我方同意所递交投标文件在“投标须知”要求投标使用期内有效，在此期间内我方投标有可能中标，我方将受此约束。
7、除非另外达成协议并生效，你方中标通知书和本投标文件将组成约束我们双方协议。
8、招标方对材料标准如有调整或招标范围改变，投标单位同意中标价格按招标方认可材料价、范围进行调整。
9、假如我方中标，我方将根据要求提交履约确保金，作为负担责任确保。假如不提交，招标方有权取消我方中标资格，且可拒绝退还投标确保金。
10、投标书中载明项目经理、技术责任人、施工员、质安员、我方承诺在施工过程中不得更换人员，必需在现场工作；特殊情况下，经建设单位同意，方可更换和离开现场。如建设单位在施工时发觉我单位有挂靠、转包行为可停止协议，并没收履约确保金。

投标单位：(盖章) 单位地址：
法定代表人：(签字、盖章) 邮政编码：
电 话： 传 真：
开户银行名称： 银行帐号：
开户行地址：

日期： 月
报价表

施工单位名称：
招标文件编号：
表格具体见投标文件编制第27项
标段XX投标项目汇总表投标报价表

投标单位：(盖章)
法定代表人：(签字、盖章)

年 月 日

注：报价表装订在商务标书中；

法定代表人资格证实书

单位名称：—------———————
地 址：—------———————
姓名：—------———————性别：—---- 年纪：—------——————— 职务：—------———————
系 —------———————法定代表人。为施工、完工和保修 —------———————工程，签署上述工程投标文件、进行协议谈判、签署协议和处理和之相关一切事务
特此证实。

投标单位：(盖章) 上级主管部门：(盖章)
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

授权委托书

本授权委托书申明，我 —------———————(姓名)系 —------———————(投标单位名称)法定代