湖南省建设工程造价咨询服务收费管理制度样本.doc

n

更多企业学院：
《中小企业管理全能版》
183套讲座+89700份资料

《总经理、高层管理》
49套讲座+16388份资料

《中层管理学院》
46套讲座+6020份资料 

《国学智慧、易经》
46套讲座

《人力资源学院》
56套讲座+27123份资料

《各阶段职员培训学院》
77套讲座+ 324份资料

《职员管理企业学院》
67套讲座+ 8720份资料

《工厂生产管理学院》
52套讲座+ 13920份资料

《财务管理学院》
53套讲座+ 17945份资料 

《销售经理学院》
56套讲座+ 14350份资料

《销售人员培训学院》
72套讲座+ 4879份资料

湖南省物价局文件
湘价服[]140号

　　湖南省物价局相关印发《湖南省建设工程造价咨询服务收费管理措施》和《湖南省建设工程造价咨询服务收费标准》通知
各市、州物价局：
　　7月，省局印发了建设工程造价咨询服务收费管理试行措施和试行收费标准， 对规范建设工程造价咨询服务收费。促进工程造价咨询业发展起到了主动作用。依据十二个月来试行情况，现将修订后《湖南省建设工程造价咨询服务收费管理措施》和《湖南省建设工程造价咨询服务收费标准》印发给你们，请遵照实施。收费标准从发文之日起，实施期为两年。
　　附件 湖南省建设工程造价咨询服务收费管理措施
　　第一条  为规范本省建设工程造价咨询服务收费行为，维护I程造价咨询服务单位和委托人正当权益，促进建设工程造价咨询行业健康发展，依据《湖南省服务价格管理条例》相关要求，制订本措施。
　　第二条  本措施适适用于本省行政区域内从事建设工程造价咨询服务单位（以下简称“咨询服务单位”）和委托人。
　　第三条  建设工程造价是指建设项目从筹建到完工验收交付使用期间所需全部费用。建设工程造价咨询服务是指工程造价咨询单位接收委托，对建设项目标工程造价确实定和控制提供专业服务，出具工程造价结果文件活动。咨询服务内容包含：建设项目投资估算编制、审核及项目经济评价；工程概算、工程预算、I程结算、完工决算、工程量清单、工程招标标底、投标报价编制、审核；工程洽商、工程变更及协议价款调整和索赔费用计算；工程建设项目全过程工程造价控制等造价咨询服务。
　　第四条  工程造价咨询服务单位是指依法成立，经工商行政管理部门登记注册，并取得《工程造价咨询单位资质证书》，含有从业资格中介机构。符合上述条件，方可接收委托从事工程造价咨询服务。
　　第五条  咨询服务单位接收委托提供咨询服务，可向委托人收取咨询服务费。咨询服务单位收取咨询服务费应考虑下列原因：
　　1、咨询服务单位资质等级和信誉；
　　2、咨询服务过程中劳动花费；
　　3、计入收费计费基数珍贵材料及设备多少；
　　4、咨询服务单位可能负担风险和责任；
　　5、社会经济发展情况。
　　第六条  工程造价咨询服务应遵照老实信用、公平竞争和自愿委托、服务有偿标准，遵守国家法律、法规，严禁任何单位和个人分割、封锁、垄断工程造价咨询业务，严禁采取抬高或压低价格、给回扣等不正当手段承揽业务。
　　第七条  咨询服务单位开展工程造价咨询业务应和委托方签署服务协议，明确其技术质量要求和双方权利、义务、收费标准、预付款百分比、价款支付方法等，并按协议要求提供质量可靠造价咨询服务。无咨询服务协议不得收取咨询服务费；服务达不到协议要求应扣除对应部分收费。具体扣除百分比，双方应在协议中明确。
　　第八条  工程造价咨询服务收费实施政府指导价管理，收费措施由省物价局统一制订。咨询服务单位能够在政府指导价范围内自主确定具体价格，但浮动幅度不得超出省物价局要求。
　　第九条  工程造价咨询服务协议签署后，委托方应按协议要求拨付预付款。协议中未明确，可按不低于基础收费40％预付款百分比付给工程造价咨询单位。
　　第十条  因咨询服务单位过失而终止委托关系，咨询服务单位应该退还向委托人预收全部咨询服务费；非因咨询服务单位过失而终止委托关系，咨询服务单位应按终止协议之日止实际完成工作量占全部工作量百分比收取咨询服务费，并向委托方出具完成工作量清单和工作结果文件。协议双方对于过失责任发生争议时，应按协议约定申请仲裁，协议未约定由工程造价咨询行业主管部门调解。
　　第十一条  建设工程造价咨询服务收费实施明码标价制度。咨询服务单位应在其经营场所醒目位置公布服务项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，自觉接收社会监督和物价部门检验。
　　第十二条  咨询服务单位应持收费同意文件及相关资质到当地同级物价部门办理服务价格登记手续，接收价格主管部门组织年度检审。
　　第十三条  咨询服务单位有下列价格违法行为之格主管部门依法查处：
　　1、违反要求扩大范围收费；
　　2、私自提升收费、标准或利用收费手段进行不正当价格竞争；
　　3、不按要求明码标价；
　　4、不按要求办理服务价格登记证或不按要求接收价格主管部门年度检审；
　　5、不如实提供价格检验所需资料；
　　6、违反自愿标准，和行政机关或行使行政职能机关、行业组织联合下文或协议，强制或变相强制委托人接收指定服务并收费；
　　7、违反本措施其它价格违法行为。
　　第十四条  本措施由省物价局负责解释。
　　第十五条  本措施自9月7日起施行。
湖南省建设工程造价咨询服务收费标准

收费项目
计费基数
基准费率（‰）
服务内容
500万元以下
（含500万元）
500～1000万元
（含1000万元）
1000～5000万元
（含5000万元）
5000万元以上
投资估算
工程造价
0.9
0.7
0.5
0.3
调查、收信资料，完成和出具投资估算或可行性经济评价汇报。
可行性经济评价
工程造价
2.7
2.1
1.5
1
工程概算编制
工程造价
2.8
1.8
1
0.6
收信资料，依据初步设计图计算或复核工程量，进行工料分析，出具工程概算书或审核汇报。
工程概算审核
工程造价
1.2
0.8
0.4
0.3
施工图、预、结算或标底编制
土建工程
工程造价
6
4.5
3
2.5
收信资料，依据施工图或完工图和施工技术规范计算工程量，进行工料分析，完成计价，出具工程预算书或工程结算书。
安装、二次装饰、仿古、园林绿化工程
工程造价
7
5.5
4
3
标底和投标报价审核及最低价询标
送审工程造价
2.5
1.5
1
0.5
依据相关要求，对工程量、材料设备价格、计价方法、计价过程进行快速审查、复核，出具对应汇报。
工程预、结算、清单计价首次审核
基础服务费
土建工程
送审工程造价
5
3
2
0.5
依据相关要求，对工程量、材料设备价格、计价方法、计价过程进行全方面和具体审查、复核，出具对应汇报。
安装、二次装饰、仿古、园林绿化工程
送审工程造价
6
4
3
1
核增或核减收费
核增或核减额
60
50
40
30

工程量清单编制和清单计价
土建工程
工程造价
7
5
3
2.5
依据业主提供施工图和工程量清单计价规范，计算符合标准工程量清单、工程量清单综合单价和总价，出具对应汇报。仅提供工程量清单编制按标准60%收费，计价基数按工程投资总额（地价除外）计算。只提供清单计价按标准40%收费。
安装、二次装饰、仿古、园林绿化工程
工程造价
8
6
4
3.5
工程洽商、变更及协议争议鉴证和索赔、工程造价纠纷鉴证
工程造价
8
6
5
4
负担相关工程造价谈判、调查取证、最终作出具体工程造价结论或汇报等工作。
注册造价工程师技术咨询
每人每小时
50～500元（为完成委托任务发生差旅、交通费由委托方凭据另付）

工程建设项目全过程工程造价控制服务
由委托双方协商确定收费标准
　　注：1、上表收费实施差额定率累进计费，低于1000元按1000元计；
　　2、计费基数以单位工程金额计算；协议包干加签证项目，包干部分应计入计费基数；
　　3、工程预、结算和清单计价复审，除按上表向委托方收取初审基础服务费外，另可在初审核增或核减收费比率基础上增加20‰；
　　4、复审是指工程造价咨询单位接收委托，对经发承包双方确定工程造价结果文件进行再次审核。首次审核金额以承包方提交工程造价为准。
　　5、市政工程、人防工程、水利工程、电力工程参考本收费标准实施。交通工程低于2亿元以下工程项目，参考本收费标准实施，2亿元以上工程项目，按本收费标准60%实施；
　　6、上述收费标准下浮幅度不得超出20%.