排水管理制度15篇.docx
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1、排水管理制度15篇【第1篇】zz大厦给排水管道系统管理制度 大厦给排水、管道系统管理制度 一、安全用水、供水管理制度 根据市安全用水管理的有关规定,结合辖区内的具体情况,对供水管理规定如下: 1、凡属辖区范围内的供水系统(即自来水公司向辖区供水总表以内的)一律由管理公司管理。 2、用户出门前应将水阀关闭,避免发生事故。 3、用户不可随意更改大厦供水管道。 4、有以下现象的均属偷水行为,大厦物业将按下列规定处理: (1)私自装表接水或绕表接水者,除当场停用,按最大流量和使用时间加倍追计水费外,还要赔偿大楼损失。 (2)私自启动水表的封印影响准确计量,除按用水量和使用时间加倍追计水费外,赔偿大厦损
2、失。 (3)私自启用水表的,不管停用时间长短,除按用水量和使用时间加倍追计水费外,赔偿大厦损失。 5、用户违反安全用水规定,拒绝物业管理公司维修人员检查,不采纳安全用水意见及措施而造成事故,影响供水系统或对其他用户造成损失的,按实际情况赔偿损失。 二、大厦节水、用水措施 1、严格按照节水办所批复的用水量用水,不超标用水。 2、在各公共洗手间张贴节水标语,加强用户节水意识。 3、安装感应式或延时式水龙头,防止用水后不关水源。 4、每周抄录总水表读数,发现读数异常增大,马上追查原因。 5、做好地下水池、屋面水箱、冷却水塔水池、膨胀水箱的防漏措施。 三、物管部停水、限水管理制度 1、所有的停水、限水
3、审批权限为工程经理以上。 2、收到政府部门有关停水通知或决定需停、限水应立即报告总经理,至少提前24小时书面通知受影响用户。 3、工程维修部应安排足够的人员处理停、限水工作。 4、停水前应将蓄水池注满。 5、停水期间工程人员应每两小时巡查一次地下水池水位,发现水位过低应关闭水泵以免水泵吸空,并立即通知受影响的用户。 6、当值人员应将停水、限水情况记录在当值日志上。 四、水泵房管理制度 1、保持水泵房通风换气,环境卫生清洁。 2、每班检查水池的水位是否正常,水池盖必须锁好,无关人员不得借用钥匙。外单位参观或领导检查作好登记记录。 3、每班检查泵房供电是否正常,所有阀门应处于开启或关闭的正常状态。
4、 4、每班将转换开关转到手动位置,用手动试验主泵和备用泵运转是否正常,然后将转换开关转回自动位置。 5、定期检查水泵、电机的紧固螺丝有无松动、轴承润滑油情况是否良好等。 6、进行维修保养时,必须先切断电源,并挂上有人工作,严禁合闸的告示牌。 7、发现有异常情况或自动失灵等,立即报告主管领导,并留在现场观察。 8、每班对泵房进行检查后,在机管泵房巡检签到卡签名并认真填写机管系统巡查表。 9.定期检查生活用水水池,和药剂添加系统。 五、给排水系统维修保养制度 1、给排水系统的日常维修保养由暖通、给排水运行维修班负责。 2、工程部每年12月份负责制订和监督实施下年度的系统保养计划。 3、维修及保养过
5、程如要限、停水,需提前将停水区域通知客服部,由客服部通知受影响用户。 4、根据设备特点重点做好润滑、除尘工作。 5、供水泵故障时马上停止故障泵,开启备用泵,以保证供水。 6、污水泵故障时应马上采取措施,降低集水井水位。 7、所有系统的维修保养工作结束后应填写维修保养记录表。 8、给排水设备的故障应于24小时内修复,无法解决的应马上要求通知受影响用户,并报告上级领导,限期修复。 六、给排水系统故障排除措施 (一)给水系统故障处理 1、因给水泵故障影响供水时,把出现故障的给水泵打到停止位置,将备用水泵投入自动状态运行。 2、因给水泵自动控制系统故障影响供水时,由两名技工分别在上水池和下水池泵房采用
6、手动状态定时供水,并用对讲机保持联系和在现场监护,防止出现水浸事故,待自动控制系统修复正常使用后恢复自动控制状态。 3、因供水管网或供水阀故障影响供水时,应立即组织抢修,尽快恢复供水。 (二)排水系统故障处理 1、排水管故障,先将该区域的供水管网关闭,用沙包拦截溢水区域,防止溢水流人电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。 2、雨水管堵塞,先用沙包拦截,防止溢水流人电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。如雨水较大,无法拦截时可将溢水从走火梯引走,排到街外。 【第2篇】园区给排水设备设施日常运行管理制度 园区给排水设备设施日常运行管理 1、目的 规定给排水设备设施日常运行的管理工作流程
7、,确保给排水设备设施正常工作。 2、适用范围 适用于工程部给排水设备设施日常运行的管理。 3、职责 3.1工程部监控值班人员负责给排水的具体管理工作。 4、工作流程 4.1值班人员应每班巡视二次水泵房(包括机房、水池、水箱);每周巡视一次大楼主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。 4.2巡视监控内容如下: 4.2.1水泵房有无异常声响或大的振动; 4.2.2电机、控制柜有无异常气味; 4.2.3电机温升是否正常(应不烫手); 4.2.4电压表、电流表指示是否正常,控制柜上信号灯显示是否正确,控制柜内各元器件是否工作正常; 4.2.5机械水压表与显示的压力是否大致相符,是否满足供水压力要求; 4
8、.2.6水池、水箱水位是否正常; 4.2.7闸阀、法兰连接处是否漏水,水泵是否漏水成线; 4.2.8主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好,闸阀是否漏水,标识是否清晰; 4.2.9止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠; 4.2.10雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。 4.3值班人员在巡视过程中发现给排水设备设施有不正常情况时,应及时采取措施。 4.4巡视结果记录在设备(设施)巡视记录中。 5、相关文件和质量记录表格 5.1设备(设施)巡视记录 【第3篇】物业辖区给排水管理制度 物业辖区给排水管理制度 1、具有完整供水和排水系统网络图和完整的管理资料。 2、建立正常给、排水的管理制度,严格执行
9、操作规程。 3、水池、水箱、水泵房要上锁,钥匙由专人管理,并持有防疫站核发的健康证。 4、定期安排清洁水池、水箱卫生,防止供水水质的二次污染。 5、定期检查给水系统的管道、阀门、卫生洁具、室外井等设施,是否有渗漏。 6、定期检查排水系统的管道、隔油池、化粪池、室外井等设施,是否畅通. 7、定期检查水表,注意节约用水,合理安排用水计划,及指标分配。 8、制定突发事故的处理方案,当发生跑水、断水故障时,能及时处理,防止事故范围扩大。 9、做好没有交付使用的楼层房间水路系统的管理,防止装修、施工对水泵系统的破坏。 10、限水、停水要提前通知,以便及时通知业户。 【第4篇】小区给排水设备设施运行管理规
10、程制度 小区给排水设备(设施)运行管理规程 一、目的 确保给排水设备(设施)处于良好技术状态,保证生活、消防用水的需要。 二、适用范围 小区给排水设备(设施)的运行管理。 三、职责 1、机电人员负责给排水设备的操作、监控、记录及异常报告。 2、机电主管负责给排水设备(设施)综合管理及上述工作的检查监督。 3、工程部主管负责上述工作的检查监督。 4、管理处负责向用户通知停水情况。 四、工作程序 1、管理人员工作程序 (1)机电人员 (a)机电人员负责给排水设备的运行、操作、每天对泵房及相关设备设施巡视不少二次,对设备运行状态进行监控,并记录于水泵运行日志。排水控制盒(箱)每周手动运行检查一次,再
11、打回自动位(或下水池位)。 (b)水泵房每周打扫一次,机组每月清洁一次,设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。 (c)按给排水设备检查保养计划表及给排水设备(设施)检查保养表要求进行维修保养。 (2)机电主管 (a)机电主管负责给排水设备(设施)的综合管理,外委修理的联系工作。 (b)对给排水维修保养提供工作指导及检查监督。 (c)每年12月制订下一年度给排水设备(设施)检查保养计划表、并按运行情况制定中修、大修计划。 (3)工程部主管 (a)不定期组织有关人员对给排设备(设施)进行检查。 (b)审核给排水设备(设施)检查保养计划表、给排水设备维修记录表、给排水设备保养记录表、中修、大修计划。
12、2、水泵房管理工作程序 (1)非工作人员进入水泵房须经机电主管或管理处主任批准后,由机电人员陪同,方可进入。 (2)水泵房内机电设备由机电人员负责操作,其他人不得擅自操作。 (3)控制柜上转换开关,无特殊情况下应打在自动位置。生活固定变频泵每隔15天进行轮换。(适用于阳光一期、阳光二期及银峰苑。其它小区因采用变频自动循环控制方式可不必改线轮换) (4)保持良好通风及照明,门窗开启灵活无破损。 (5)不得擅自改动机房线路、器材,若需改动,须经上级领导同意后,方可进行。 (6)消防设施完好,禁止吸烟。 (7)保持机房整洁无积尘,不得堆放杂物。 3、停水管理工作程序 因工作维修等原因停水,管理处应提
13、前24小时通知用户。因突发事件停机,机电人员应及时进行抢修,并在恢复供水后24小时内向用户作出解释。 五、相关方件及记录 1、设备管理控制程序 2、水泵运行日志 编 制 审 核 批 准 生效日期 【第5篇】给排水管道工程施工管理规范要求 给排水管道施工管理规范要求 1、主管位置正确,管卡配套位置准确,伸缩节固定完好。 2、主管控制阀便于操作、拆卸。 3、主管上支管三通位置准确,水表和表前控制阀必须试压后才能安装,同时形成阀门试验记录。 4、管外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。 5、排水管道必须准确留设坡度。 6、管
14、道支吊件制作安装应保证牢固、美观、排列整齐。安装支吊件、阻火圈应特别注意上层楼板防水。 7、施工过程中,随时对排水管口进行临时封堵。 8、安装中注意与土建施工的配合,严防穿楼板处漏水,尤其是穿管的套管与管之间的间隙。 9、施工单位各工种和各分包施工单位必须对已施工的管道做好成品保护,保证交工时管道的整洁完好。 10、所有管道施工完成后,由施工单位自检,自检完成后通知监理、甲方一起进行冲洗、通水、灌水、通球试验,并做好各种记录,若发现不合格及时处理。如不按时记录将处以100元/次的罚款。 【第6篇】z物业辖区给排水、管道系统管理制度 物业辖区给排水、管道系统管理制度 一、安全用水、供水管理制度根
15、据市安全用水管理的有关规定,结合辖区内的具体情况,对供水管理规定如下: 1、凡属辖区范围内的供水系统(即自来水公司向辖区供水总表以内的)一律由管理公司管理。 2、用户出门前应将水阀关闭,避免发生事故。 3、用户不可随意更改小区供水管道。 4、有以下现象的均属偷水行为,管理公司将按下列规定处理: (1)私自装表接水或绕表接水者,除当场停用,按最大流量和使用时间加倍追计水费外,还要赔偿大楼损失。 (2)私自启动水表的封印影响准确计量,除按用水量和使用时间加倍追计水费外,赔偿大厦损失。(3)私自启用水表的,不管停用时间长短,除按用水量和使用时间加倍追计水费外,赔偿大厦损失。 5、用户违反安全用水规定
16、,拒绝物业管理公司维修人员检查,不采纳安全用水意见及措施而造成事故,影响供水系统或对其他用户造成损失的,按实际情况赔偿损失。 二、小区节水、用水措施 1、严格按照节水办所批复的用水量用水,不超标用水。 2、在各洗手间、茶水间张贴节水标语,加强用户节水意识。 3、安装感应式或延时式水龙头,防止用水后不关水源。 4、定期抄录总水表读数,发现读数异常增大,马上追查原因。 5、做好地下水池、屋面水箱、冷却水塔水池、膨胀水箱的防漏措施。 三、物管部停水、限水管理制度 1、所有的停水、限水审批权限为工程经理以上。 2、收到政府部门有关停水通知或决定需停、限水应立即报告总经理,至少提前24小时书面通知受影响
17、用户。 3、主管管理员应安排足够的人员处理停、限水工作。 4、停水前应将地下水池注满。 5、停水期间工程人员应每两小时巡查一次地下水池水位,发现水位过低应关闭水泵以免水泵吸空,并立即通知受影响的用户。 6、当值人员应将停水、限水情况记录在当值日志上。 四、给排水系统运行管理规定 1、保持水泵房通风换气,环境卫生清洁。 2、每班检查水池的水位是否正常,水池盖必须锁好,无关人员不得借用钥匙。 3、每班检查泵房供电是否正常,所有阀门应处于开启或关闭的正常状态。 4、每班将转换开关转到手动位置,用手动试验主泵和备用泵运转是否正常,然后将转换开关转回自动位置。 5、定期检查水泵、电机的紧固螺丝有无松动、
18、轴承润滑油情况是否良好等。 6、进行维修保养时,必须先切断电源,并挂上有人工作,严禁合闸的告示牌。 7、发现有异常情况或自动失灵等,立即报告主管管理员,并留在现场观察。 8、每班对泵房进行检查后,在机管泵房巡检签到卡签名并认真填写机管系统巡查表。 五、给排水系统维修保养规程 1、给排水系统的日常维修保养由暖通、给排水运行维修班负责。 2、主管管理员每年12月份负责制订和监督实施下年度的系统保养计划。 3、维修及保养过程如要限、停水,需提前将停水区域通知物管部,由物业管理部通知受影响用户。 4、根据设备特点重点做好润滑、除尘工作。 5、供水泵故障时马上停止故障泵,开启备用泵,以保证供水。6、污水
19、泵故障时应马上采取措施,降低集水井水位。7、所有系统的维修保养工作结束后应填写维修保养记录表。8、给排水设备的故障应于24小时内修复,无法解决的应马上要求通知受影响用户,并报告上级领导,限期修复。 六、给排水系统故障排除措施 (一)给水系统故障处理 1、因给水泵故障影响供水时,把出现故障的给水泵打到停止位置,将备用水泵投入自动状态运行。 2、因给水泵自动控制系统故障影响供水时,由两名技工分别在上水池和下水池泵房采用手动状态定时供水,并用对讲机保持联系和在现场监护,防止出现水浸事故,待自动控制系统修复正常使用后恢复自动控制状态。 3、因供水管网或供水阀故障影响供水时,应立即组织抢修,尽快恢复供水
20、。 (二)排水系统故障处理 1、排水管故障,先将该区域的供水管网关闭,用沙包拦截溢水区域,防止溢水流人电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。 2、雨水管堵塞,先用沙包拦截,防止溢水流人电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。如雨水较大,无法拦截时可将溢水从走火梯引走,排到街外。 【第7篇】井下排水设备检修及管理制度 一、 检修管理制度 排水系统是井下矿山生产活动的保障系统之一,担负着井下的疏干和排洪任务。因此它是设备管理和安全生产的要点。矿各级领导、有关职能部门和有关操作工人必须高度重视,实行严格的责任制,做到人人有专责,事事有人管。 (一) 具体要求 1、各潜水排污泵运转正常; 2
21、、检查各水泵电机接线端子是否坚固、检测电机运转是否正常; 3、水泵在累计运行2000小时后进行一次大检修,应该由熟悉水泵的工人检修; 4、水泵电机及水泵开关表面必须清洁; 4、水泵机组有无振动及异常响声; 5、泵叶泵壳的腐蚀泵壳及机座定期涂除锈油漆; 6、各水仓内应无大量堆积淤泥; 7、水仓外围的护栏完整; 8、水仓附近不得有杂物阻碍水泵工作畅通; 9、各阀门开关位置要正常; 10、各阀门管道应无漏水现象,压力表读数应该正常; 11、检查所有管道阀门的防锈保护是否完好,必要时做油漆大保养,更换已腐蚀及老化的密封件和不能继续使用的管道; 12、电机接线盒有无发热现象; 13、检查连接水泵的开关是
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