太原政府办公楼物业管理公开招标文件模板.doc
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1、太原杏花岭区政府办公楼物业管理公开招标文件目录目录1第一部分 项目招标公告2第二部分 投标人须知前附表4第三部分 投标人须知5一、总则5二、招标文件5三、投标文件编制6四、投标文件递交9五、开标10六、评 标10七、授 予 合 同13第四部分 采购服务需求说明及标准要求15第五部分投标文件编制及装订次序19第七部分 附 件22第一部分 项目招标公告太原市杏花岭区政府采购中心受太原市杏花岭区人民政府办公室委托,依据中国政府采购法,本着公开、公正、公平标准,确定对杏花岭区办公楼物业管理进行公开招标,欢迎含有对应资质物业企业参与投标。一、项目名称:杏花岭区办公楼物业管理公开招标二、项目编号:杏政采-
2、G-03三、采购项目:杏花岭区办公楼(15层,0余平米)物业管理(详见标书)四、招标方法:公开招标五、标书出售时间及地点: 7月14日7月16日,早晨8:3012:00,下午3:005:00(北京时间),杏花岭区政府采购中心(太原市解放北路230号,杏花岭区疾控中心6层)。六、投标人资格和要求:1、含有独立负担民事责任能力企业法人且含有通常纳税人资格。2、含有物业服务企业三级包含三级以上资质证书3、含有良好商业信誉。4、有依法缴纳税收和社会保障资金良好统计。5、法律、行政法规要求其它条件。七、报名要求:1、凡参与投标供给商报名时需提供工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证照原件和复印件;
3、法人代表授权书(原件);参与投标人身份证等相关证件,全部复印件需加盖公章。2、投标单位资格经评标委员会审查经过后,投标单位需交纳投标确保金0元(现金),未中标单位确保金在投标结束后退还。八、招标文件售价:300元(现金),逾期未购置招标文件视同自动放弃参与投标。九、投标截止时间及开标时间和地点:时间:7月28日9:00点 地点:另行通知。上述时间和地点如有变动,杏花岭区政府采购中心会立即通知投标人。十、联络方法:0351-3x7 x太原市杏花岭区政府采购中心 7月9日第二部分 投标人须知前附表序号内 容1投标报价:投标人就招标文件要求所需物业服务“物业管理服务内容及标准”全部内容进行综合报价。
4、2投标文件基础要求:投标编制必需包含招标文件附件要求内容,应如实填写,逐一签署,并按“投标文件编制及装订次序”进行装订。3投标文件份数:一份正本(装入一封袋内)、三份副本(装入一封袋内)。4投标确保金:现金方法,0元,不收汇票。中标单位投标确保金转为履约确保金,未中标单位按要求时间无息退还。5投标货物质量确保期不得少于十二个月 不适用6投标货物(设备)质量缺点责任期 不适用7物业服务选择方案 适用 8组成联合体投标 不适用9协议期内调价 不适用10服务要求:详见招标文件11完工地点:太原市区内12完工日期: 详见招标文件13货款支付程序及方法:详见此次招标采购协议。14评标措施:详见招标文件。
5、15投标文件使用期:投标截止期结束后90天,中标单位投标文件使用期至协议全方面推行完成。16申明:如发觉协议期内不能严格推行协议,将追究其法律,经济责任,并拒付全部货款。17投标确保金和密封且加盖投标单位公章投标文件一并递交至开标地点。19投标时间、开标时间、开标地点,详见招标公告。20此次招标不收取任何服务费21签署协议携带物品:公章或协议章、法人授权委托书一式三份、服务承诺书一式三份。22填列不清楚、不全方面,使评审人员不能判明投标货物(设备)技术、质量而造成废标、无效标,由投标人自行负担。第三部分 投标人须知一、总则1.定义:1.1“招标人”指太原市杏花岭区政府采购中心;1.2“投标人”
6、指按招标公告要求获取招标文件并参与投标供给商;1.3“中标人”指经过评标委员会评审,符合此次招标要求投标人;1.4“投标货物”指多种形态、种类物品和服务。2 投标人资格2.1符合招标公告相关要求,认可并推行招标文件各项要求供给商均可参与投标。2.2符合投标人资格投标人应负担投标及履约中全部责任和义务。3 投标费用3.1投标人自行负担参与投标相关全部费用。4招标人权利4.1招标人不管出于任何情况和原因,可停止此次招标,无需向受影响投标人负担任何责任。二、招标文件5招标文件组成:5.1招标文件包含:(1)招标公告(2)投标人须知前附表(3)投标人须知(4)采购需求(5)投标文件编制及装订次序(6)
7、附件投标文件格式6招标文件澄清6.1任何要求澄清招标文件投标人,应在投标截止日3天前以书面形式通知招标人。招标人将以书面形式给予回复,其它澄清方法为无效。7招标文件修改7.1在投标截止日前任何时候,不管出于何种原因,招标人可主动地或在解答投标人提出问题时对招标文件进行修改;7.2招标文件修改将在太原市政府采购网()以变更通知形式给予公布或以书面形式通知全部获取招标文件投标人。招标人能够酌情延长投标日期。8解释权8.1此次招标文件最终解释权归招标人,当对一个问题有多个解释时以招标人解释为准。三、投标文件编制9投标文件编写9.1投标人应具体审阅招标文件全部内容,根据招标文件要求认真编制投标文件,确
8、保所提供全部资料正当、真实、完整、有效,以使其投标文件对招标文件做出实质性响应。不然投标有可能被拒绝,其风险和法律责任由投标人自行负担。9.2投标文件须用不褪色墨水书写或打印;9.3字迹潦草、表示不清、未按要求填写、签署或可能造成非唯一了解投标文件将被认定为废标或无效标。9.4投标文件不得行间插字、涂改和增删。10投口号言及计量单位10.1投标文件和投标人和招标人就相关投标全部来往文字、函电统一使用汉字。10.2投标文件中计量单位一律使用中国法定计量单位。11投标文件份数11.1投标文件份数详见投标人须知前附表,每份投标文件须清楚标明“正本”或“副本”字样,如正本和副本不符,以正本为准。12投
9、标文件关键组成12.1投标文件包含关键内容:详见招标文件附件部分。12.2投标文件按要求投标文件编制及装订次序,自编目录、页码,装订成册。12.3资格证实文件:(1)投标人有效“营业执照”、“税务登记证”副本(复印件,要求清楚反应企业法人年检情况统计和经营范围,同时要加盖单位公章); (2)招标公告要求其它资格证实文件。12.4资质证实文件:投标人应按招标公告要求提供对应资质文件。12.5尽可能提供有实质性响应、含有竞争实力奖励证实和能够证实其资信、全方面推行协议能力资料文件。13投标报价13.1投标人应依据本身生产、经营情况,就招标文件采购需求要求进行唯一报价。13.2投标人应严格根据“投标
10、报价表”内容和要求填写,如单价累计和总价不符,以单价累计为准,小写和大写不符,以大写为准。13.3投标报价指:详见投标人须知前附表。13.4投标人对某种货物只许可有唯一报价,招标人不接收有任何选择性报价。13.5投标均以人民币报价。14投标文件签署14.1投标文件应由法人或被授权人按要求逐一签字、并加盖单位公章,不然由此造成无效标由投标人负责。 14.2投标文件签署应书写(打印)清楚工整。凡修改、涂改、增删处应由投标全权代表签字盖章。15投标确保金15.1投标确保金是投标文件组成部分。15.2投标确保金用于防范因投标人行为而对此次招标带来风险。15.3投标人应在开标前,向招标人足额交纳投标确保
11、金。(以投标截止时间前收到为准)。15.4未按要求提交投标确保金投标,将被视为不响应投标而认定为无效投标。15.5未中标投标人投标确保金,将在开标会结束后7日内给予无息退还;中标投标人投标确保金,在中标人按要求签署协议后转为履约确保金(不足部分应足额交纳),协议推行完成并经验收合格后,给予无息退还。15.6中标单位拒绝遵守“投标确保函”中条款或拒绝和需方签约,招标人将没收其投标确保金。16投标使用期16.1投标文件从投标截止期结束后90天内有效。在特殊情况下,招标人可和投标人协商延长投标文件使用期。16.2中标人投标文件使用期延至协议终止日。四、投标文件递交17投标文件密封和标识17.1投标人
12、应标注投标文件正、副本分别分装、密封,在密封件封面上标明投标人名称,并加盖单位公章。17.2投标人应在全部封袋封口处加贴封条。17.3假如未按上述要求进行密封和标识,招标人对投标文件误投或提前拆封不负责任。17.4投标人将投标确保金,于开标前交招标人,双方核实后共同密封,由招标人开具收据。17.5投标人一经投标,不管是否中标,其投标文件恕不退还。18投标截止时间18.1投标时间及投标截止时间: 详见招标公告或变更通知。18.2超出投标截止时间以后送达投标文件将拒绝受理。19有下列情形之一,投标无效:19.1投标文件逾期送交;19.2应交未交或未按要求足额交纳投标确保金;19.3未按招标文件要求
13、要求密封、签署、盖章;19.4不含有招标文件中要求资格要求;19.5不符正当律、法规和招标文件中要求其它实质性要求。五、开标20开标20.1招标人在公告或变更通知要求日期、时间和地点组织开标会。投标人可由法定代表人或其授权人参与,并署名报到以证实出席,如不出席责任自负。20.2投标文件密封情况由投标人代表或公证人员检验,确定密封无误后开标。20.3开标时,招标人当众拆封投标文件并宣读投标报价表相关内容,和招标人需要宣告内容。20.4 假如有效投标文件少于3家,招标人有权重新组织采购或变更采购方法进行开标、评标。20.5招标人将根据上述内容做开标统计,存档立案。六、评 标 21评标委员会21.1
14、成立评标委员会:招标人将依据采购项目标特点组建评标委员会。22评标标准:公平公正、优中选优。23评标措施23.1此次采购采取综合评标法。综合评标法,是由评标教授根据招标文件要求评标标准和方法,分别对每一投标人技术标、商务标和报价文件评分,据以形成全部有效投标人评标得分,并据此确定中标。23.2投标文件对招标文件实质性响应评审资格审查(1)营业执照复印件加盖单位公章(2)税务登记证复印件加盖单位公章(3)法人授权委托书(4)法人代表身份证或被授权人身份证(复印件)(5)物业服务企业资质复印件加盖单位公章(6)投标文件是否按要求签署(7)多年来没有采购单位投诉或违规统计响应程度(1)投标相关服务是
15、否符合招标文件中采购需求(2)投标文件是否有偏离,若有技术方面偏离数值只能高偏,低偏投标产品评标时通常不予采纳(3)服务承诺符合招标要求(4)对协议条款实质性异议价格审查(1)最低报价不作为中标依据同质同价时按以下次序优先考虑(1)企业规模(2)企业“样板工程”用户反馈情况(3)服务承诺事项全方面、方便快捷、实用性强、服务年限长(4)能直接提供当地化服务24评审工作24.1本项目标评审工作由评标组成人员负责。24.2评标组成人员根据招标文件要求对实质性响应投标文件进行评审,实质性响应投标文件应和招标文件要求全部条款、条件和招标货物规格、技术、质量、伴随服务、交货(完工)日期相符,没有重大偏离或
16、保留。24.3重大偏离或保留是指没有实质上响应招标文件要求;或实质上和招标文件不一致,而且限制了招标人权利或投标人义务。纠正这些偏离或保留将会对其它实质上响应要求投标人竞争地位产生不公正影响。24.4评标委员会(组)决定投标文件响应性只依据投标文件本身内容,而不寻求外部证据。24.5投标文件相关内容填列不真实、不清楚、不全方面,评标人员不能判明投标货物(设备)技术、质量、服务等情形,可作为废标处理。 24.6评标组成人员许可修正投标文件中不组成重大偏离、微小、非正规、不一致或不规则地方。25投标文件澄清25.1在评标期间,评标委员会可要求投标人对其投标文件进行澄清,相关澄清事项应以书面形式提交
17、。该书面文件须由投标人全权代表签字,作为投标文件组成部分。25.2投标文件澄清不得改变投标实质内容。26 确定中标人26.1评标委员会依据招标文件,对全部合格投标文件及相关澄清文件进行综合评价比较。依据此次评标措施,确定中标人。27 评标过程保密性27.1开标后,直至向中标人授予协议为止,凡和审查、澄清、评价和比较投标文件相关资料和授标意见等,均不得向投标人及和评标无关其它人员透露。27.2评标委员会无义务向落标人解释未中标原因。七、授 予 合 同28 中标通知28.1招标人在评标结束后7日内,在太原市政府采购网()上公布中标人名单,向中标人发出“中标通知书”,不解释落标原因。29 履约确保金
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