市政府采购招标文件材料模板.doc
《市政府采购招标文件材料模板.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《市政府采购招标文件材料模板.doc(68页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、南宁市政府采购公开招标文件项目名称:广西体育中心一二期场馆物业服务外包项目采购项目编号:NNZC-3062A审批编号:NCCJ069/1采购人:南宁威宁资产经营有限责任企业采购代理机构:南宁市政府集中采购中心06月目 录第一章 服务需求一览表2第二章 评标方法26第三章 投标人须知30一 总则32二 公开招标文件34三 投标文件35四 投标38五 开标和评标38六 协议授予41七 其它事项43第四章 投标文件格式44第五章 协议条款及格式52第一章 服务需求一览表说明:1、本货物需求一览表中所列品牌、型号仅起参考作用,竞标人可选择其它品牌、型号替换,但替换品牌、型号在实质性要求和条件上要相当于
2、或优于参考品牌、型号。2、凡在“技术参数要求”中表述为“标配”或“标准配置”设备,竞标人应按第四章“竞标文件格式”要求格式在“竞标产品技术资料表”中将其参数具体列明。3、本货物需求一览表中标注号内容为实质性要求和条件。4、本货物需求一览表中内容如和第五章“协议条款及格式”相关条款不一致,以本表为准。项号服务名称数量服务内容及要求1广西体育中心一期、二期项目及地下停车场物业外包(保洁、安保、设备运行日常保障服务)1一、物业基础情况及物业管理范围:广西体育中心在广西南宁市五象大道西段669号,占地面积1143亩,总建筑面积约25万平方米。负责广西体育中心一期项目、二期项目及地下停车场红线范围内环境
3、卫生、保洁、安保(安全保卫、秩序维护及服务)、设备运行日常保障工作。二、部门设置、人员配置及要求:1、在广西体育中心设置物业管理处,业主提供合适办公场所。2、配置管理处正、副经理各1名,要求:拥有注册物业管理师资格证及物业经理上岗证,有5年以上行业从业经历;事务主管1人;事务助理(前台/接待/行政)1人,其中1人必需有物业师及上岗证; 3、保洁工作要求配置环卫人员不少于61人,天天1班,其中,保洁(绿化)主管1人,班长2名。标准上天天8小时保洁(8:00-18:00中午休息2小时)(如业主经营管理需要,人员立即间安排可作调整);按劳动法要求和从业人员签署劳动协议,从业人员须统一服装,身体健康,
4、50岁以下。4、安保工作要求配置安保人员不少于119人(含保安队长1名),天天上3个班,每班不少于33人(含保安正、副班长各一名)。按劳动法要求和从业人员签署劳动协议,从业人员须统一服装。另外,需负责安排机感人员50名(供重大活动、公共节假日、突发事件调用),费用由使用方另行支付。要求含有以下素质:(1)、基础素质:政治上:拥护社会主义制度,热爱祖国,热爱中国共产党;思想上:遵纪遵法,忠于职守,竭诚服务,热爱保安事业;(2)身体素质:身心健康,体魄健壮,情绪稳定。(3)年纪:年满18周岁以上,45周岁以下(管理人员年纪可合适放宽)。(4)、基础技能:语言沟通能力;基础登记、统计能力;接处警能力
5、;基础队列、擒拿、格斗能力;发觉问题、分析问题、处理问题能力;团体协作能力。5、设备运行日常保障要求人员配置不少于38人,其中:(1)运行保障主管1人,要求:工程类中级或中级以上职称,熟悉高低压配电、给排水、电梯、空调、智能设备原理;(2)、高压值班10人,要求:有(高压电工作业)特种作业操作证;(3)、空调巡检员3人,要求:制冷工操作证,或暖通、制冷等相关专业毕业;(4)电梯巡检员2人,要求:电梯司机证,含有处理电梯通常故障能力;(5、给排水巡检员3人,含有处理给排水通常故障能力;(6)消防巡检员2人,要求:建(构)造物消防员上岗证;(7)、音响、摄像管理员1人;(8)、大屏幕及会议系统管理
6、员、电话、电视维修员2人;(9)、土建管理员1人,要求:工民建专业;(10)、泳池水处理员2人,要求:有水质管理员证书或化工工程相关专业毕业;(11)、地源热泵管理员1人,要求:中央空调操作工证,或暖通、制冷等相关专业毕业;(12)、网络管理员1人,要求:计算机相关专业毕业;(13)、安防管理员2人,要求:计算机相关专业毕业;(13)、低压维修员7人,要求:有(低压安装、低压维修)特种作业操作证。 三、物业服务具体区域及工作要求:(一)保洁区域及工作要求:1、保洁区域(包含但不限于):主体育场:(1)主场一层189个功效用房、26间公共卫生间、13部电梯、4个通道、6个入口,运动员地下通道;(
7、2)主场二层22个功效用房、24个公共卫生间、六个商业用房、楼面、通道、六个大楼梯;(3)主场三层主席台、首长接见厅、2个媒体、裁判休息室、54个包厢和卫生间、18个公共卫生间、2-3层步梯、2-3层观众座椅及包厢座椅、记分平台;(4)主场四层103个包厢和卫生间(其中5个VIP豪华包厢)及包厢座椅、通道,3-4步梯楼梯、消防应急楼梯;(5)主场五层为14间功效用房、26间公共卫生间、七层16间管理用房及2间卫生间、5层看台座椅、通道;(6)主场内外广场地面、贵宾通道、景观绿化带、残疾通道、地面及地下停车场、检录房、管理用房及公共卫生间、交通环道;(7)喷泉水池、主球场、训练场、五人制足球场、
8、手印墙、草地、排水沟。体育馆:(1)体育馆一层105个功效用房、9间卫生间、3部电梯、5个入口,训练场、比赛场;(2)体育馆二层19间卫生间、17个入口、楼面、通道;(3)体育馆三层2个功效用房、8间卫生间、14个入口、楼面、通道及体育馆四层10个功效用房;(4)体育馆观众席位8419位(包含一层移动座椅观众席、二层观众席、二层半18间VIP包厢及观众席、三层观众席);(5)体育馆外围广场地面、景观绿化带、残疾通道、交通环道;(6)体育馆室外地面停车场、地下停车场及公共卫生间。游泳馆:(1)游泳馆一层118个房间、11间卫生间、4部电梯、7个更衣室(含54个沐浴间);(2)游泳馆二层27个房间
9、、4间卫生间;(3)游泳馆三层5个房间、游泳馆四层5个房间及2-3层观众席位;(4)游泳馆外围广场地面、景观绿化带、残疾通道、交通环道。网球馆:(1)网球馆一层82间功效房、12间卫生间、1块决赛场地及观众席;(2)网球馆二层16间VIP包厢、12间卫生间;(3)网球馆三层7间功效房;(4)网球馆外围广场地面、景观绿化带、残疾通道、交通环道、室外地面停车场;(5)室外网球场(含15间功效房、6间卫生间、2块半决赛场地及观众席、6块预赛场地、6块练习赛场地)。(二)保洁工作要求:1、主体育场:(1)一层常见功效用房、公共卫生间、电梯、4个通道、6个入口天天清洁一次,其它每七天清洁一次;(2)二层
10、常见功效用房、公共卫生间、楼面、通道、六个大楼梯天天清洁一次,其它每七天清洁一次;(3)三层常见包厢、公共卫生间天天清洁一次、主席台、首长接见厅、媒体、裁判休息室、2-3层步梯每两天清洁一次、2-3层观众座椅及包厢座椅、记分平台每个月清洁一次;(4)四层常见包厢、通道天天清洁一次、包厢座椅、通道,3-4步梯楼梯、消防应急楼梯每两天清洁一次;(5)五层、七层常见安防监控室、灯光、音响控制室及卫生间、功效用房、通道天天清洁一次、公共卫生间每15天清洁一次、5层看台座椅每个月清洁一次;(6)主场内外广场地面、管理用房及公共卫生间、交通环道天天清洁一次、地下停车场、检录房、贵宾通道每七天清洁一次;(7
11、)喷泉水池、主体育场球场、训练场、五人制足球场、手印墙、草地天天巡检清洁一次、排水沟每个月清洁一次;(8)地面干爽洁净,无污渍、积水、无纸屑、烟头、杂物等废弃物;内外公共场所保持清洁,楼道、扶手、栏杆无灰尘,公共门框和墙壁无积尘和蜘蛛网;场馆立柱、墙壁、灯具、顶部无积尘污迹;(9)每日垃圾立即清运,日产日清;垃圾箱外表洁净,无异味;场馆区内垃圾清运由物业企业负责。(10)排水沟、下水道等室内外沟渠井保持通畅,沉沙井、化粪池、水池无超量淤积,每个月检验一次,视具体情况立即清淘,标准上每季清理1次;(11)自备日常见具及耗材(包含但不限于):车辆(外观要求整齐美观)、扫把、手套、泥箕、铁钳、公厕保
12、洁用具材料等。2、体育馆:(1)常见功效用房、常见包厢、公共卫生间、电梯、各通道天天清洁一次,其它每七天清洁一次;(2)主席台、1-3层观众座椅及包厢座椅每个月清洁一次;1-4层步梯每两天清洁一次、消防应急楼梯每两天清洁一次;(3)常见安防监控室、灯光、音响控制室及卫生间、功效用房、通道天天清洁一次;(4)体育馆外围广场地面及公共卫生间、交通环道天天清洁一次、地下停车场每七天清洁一次;(5)每日垃圾立即清运,日产日清;垃圾箱外表洁净,无异味;场馆区内垃圾清运由物业企业负责。(6)排水沟、下水道等室内外沟渠井保持通畅,沉沙井、化粪池、水池无超量淤积,每个月检验一次,视具体情况立即清淘,标准上每季
13、清理1次;(7)自备日常见具及耗材(包含但不限于):车辆(外观要求整齐美观)、扫把、手套、泥箕、铁钳、公厕保洁用具材料等。3、游泳馆:(1)常见功效用房、公共卫生间、电梯、各通道天天清洁一次,其它每七天清洁一次;(2)2-3层观众座椅及包厢座椅每个月清洁一次;1-3层步梯每两天清洁一次、消防应急楼梯每两天清洁一次;(3)常见安防监控室、灯光、音响控制室及卫生间、功效用房、通道天天清洁一次;(4)游泳馆外围广场地面及公共卫生间、交通环道、室外停车场天天清洁一次;(5)每日垃圾立即清运,日产日清;垃圾箱外表洁净,无异味;场馆区内垃圾清运由物业企业负责;(6)排水沟、下水道等室内外沟渠井保持通畅,沉
14、沙井、化粪池、水池无超量淤积,每个月检验一次,视具体情况立即清淘,标准上每季清理1次;(7)自备日常见具及耗材(包含但不限于):车辆(外观要求整齐美观)、扫把、手套、泥箕、铁钳、公厕保洁用具材料等。4、网球馆:(1)常见功效用房、公共卫生间、各通道天天清洁一次,其它每七天清洁一次;(2)观众座椅及包厢座椅每七天清洁一次;1-3层步梯每两天清洁一次、消防应急楼梯每两天清洁一次;(3)常见安防监控室、灯光、音响控制室及卫生间、功效用房、通道天天清洁一次;(4)网球馆外围广场地面及公共卫生间、交通环道、室外停车场天天清洁一次;(5)每日垃圾立即清运,日产日清;垃圾箱外表洁净,无异味;场馆区内垃圾清运
15、由物业企业负责;(6)排水沟、下水道等室内外沟渠井保持通畅,沉沙井、化粪池、水池无超量淤积,每个月检验一次,视具体情况立即清淘,标准上每季清理1次;(7)自备日常见具及耗材(包含但不限于):车辆(外观要求整齐美观)、扫把、手套、泥箕、铁钳、公厕保洁用具材料等。(三)安保区域及工作要求1、安保区域具体由中标单位根据采购人设置安保岗位布署实施。2、安保工作要求:(1)自备日常见具等耗材:对讲机不少于50部以上(必需确保在安保范围内通话通畅)、电筒50只以上、个人安防用具50套以上、应急机动汽车一辆等设施;(2)自行安排和组织对安保人员上岗培训,并取得对应岗位资格证书。上岗人员要做到“五懂五会”:懂
16、礼节礼貌,会日常文明用语;懂停车指挥,会依仗手势指导;懂消防常识,会使用灭火器材;懂职责要求,会处理突发事件;懂工作事项,会检验登记统计。(3)多种安全应急预案齐备,处理突发事件立即,处理突发群体事件果断、正确,掌握突发事件工程步骤和处理规程。(4)智能安防和消防监控人员必需熟练掌多种监控设备使用技巧,遵守相关规程,按章操作设备和仪器。(5)为立即响应广西体育中心公共突发事件应急处理,中标单位必需安排保安人员在广西体育中心内住宿,业主可提供休息室,具体事宜由中标单位和采购人协商。(四)设备运行日常保障区域及工作要求:1、一期设备运行日常保障区域(包含但不限于):(1)关键保障办公区域:主场馆C
17、区3层五象新区开发建设指挥部办公区,关键是第一会议室及指挥长、副指挥长办公室;主场馆C区1层南宁市政务五象分中心;主场馆C区4层南宁威宁资产经营有限责任企业;主场馆A区4层南宁威宁文化体育发展;主场馆A区1层至4层贵宾通道、贵宾接待厅、贵宾包厢、贵宾观众席位。(2)关键保障商业区域:主场馆C区1层永恒婚纱摄影;主场馆C区1层广西体育中心职员餐厅;(3)关键保障机房:主场馆B区一层2#变电所、民歌变电所1#、2#、3#;主场馆D区一层1#变电所、发电机房;主场馆外环1#、2#箱变;主场馆B区一层网络中心机房;主场馆B区一层中控室(安防和消防控制中心);主场馆A区一层新闻公布厅控制室;主场馆A区七
18、层音控室(场地扩声系统、大屏幕系统、升降旗系统、导播系统);主场馆A区七层场地照明控制室;主场馆C区七层场地照明控制室;主场馆消防排烟风机房(9间);A区1F23轴中通道风机房;A区1F63轴中通道风机房;A区1F70轴中通道风机房;B区1F13轴体育2号变电房风机房;C区1F30轴中通道风机房;D区3F44轴配电间;D区3F13轴配电间;D区4F44轴配电间;D区4F13轴配电间;主场馆消防阻烟新风机房(5间);A区1F63轴新风机房;A区1F70轴新风机房;C区1F23轴新风机房;C区1F30轴新风机房;D区1F54轴运动员通道口;(4)关键保障大型会议厅:主场馆A区一层新闻公布厅;(5)
19、保障地下停车场机房:负一层消防安防中控室;负一层变电所及发电机房;消防排烟风机房(30间);消防新风机房(2间);(6)保障景观亮化控制室:主场馆C区三层23轴、32轴管井;主场馆A区三层56轴、64轴管井;主场馆外环道12个控制点。(7)保障音乐喷泉控制室:地下停车场负一层F区喷泉控制室;(8)保障广西体育中心楼宇控制室:既主场馆B区一层中控室;(9)保障五人制足球场场地照明控制室:五人制足球服务用房一层室内;(10)保障足球训练场场地照明控制室:检录用房一层室内;(11)保障配电房(29间)及强电井(8间):主场馆A区一层4间低压配房;主场馆B区一层1间低压配房;主场馆C区一层2间低压配房
20、室;主场馆D区一层2间低压配房;主场馆二层、三层、四层、五层每层4间低压配房;主场馆七层A区、C区各1间低压配房;五人制足球场一层室内1间低压配房;足球训练场一层室内1间低压配房;主场馆二层、三层、四层、六层各2间强电井;(12)保障主场馆弱电井(37间):主场馆一层11间弱电井;主场馆二层8间弱电井;主场馆三层8间弱电井;主场馆四层4间弱电井;主场馆五层4间弱电井;主场馆7层2间弱电井;2、二期场馆设备运行日常保障区域(包含但不限于):网球中心决赛场: (1)、网球馆一层高低压配电房1间;(2)、一层消防控制中心1间;(3)、一层排烟风机房1间;三层排烟机房1间;(4)、一层无负压供水泵房1
21、间,消防水报警铃房1间;(5)、三层大屏幕、灯光控制室1间;(7)、网球馆一层空调机房共5间;(8)、UPS电源间一层2间,三层1间;(9)、一层计算机房1间;(10)、保障景观亮化配电箱:网球馆一层外环道,共3个配电箱;(11)、保障强电井,弱电井:网球馆一层、二层强电井,共4间;一层、二层弱电井,共4间,共8间;网球中心室外场部分:(1)、一层强电间1间;(2)、弱电间1间;(3)、音控室1间; 体育馆:设备运行日常保障区域:(1)、负一层北面,高低压变电所1间,中央空调机房1间,空气处理机房1间;(2)、负一层南面,无负压供水泵房1间,消防水报警铃房1间,空气处理机房1间;(3)、一层配
22、电房5间,贵宾通道旁配电间1间,UPS电源配电间2间,数据中心机、网络机房1间,时钟数据机房1间,中控室(智能楼宇操作系统、公共广播系统、安防操作系统、防排烟系统、消防监控操作系统、亮化操作系统)1间,空气处理机房4间,新闻公布信息中心、数据处理中心1间,多联空调机房4间;(4)、二层配电房4间,弱电机房4间;(5)、二层夹层配电房4间;(6)、三层配电房4间,弱电机房4间;(7)、A区四层场地照明机房1间,大屏幕操作机房1间,安防控制操作机房1间,场地音响控制、升降旗系统机房1间;(8)、外围景观亮化配电箱1个、外立面照明配电箱2个;游泳跳水馆:(1)、游泳跳水馆负一层高低压变电所1间,中央
23、空调机房1间,水处理机房 2间,风机房4间,无负压水泵房(消防水铃报警系统)1间;(2)、游泳跳水馆一层:空调机房14间、强电机房2间、弱电机房4间、消防中控室1间,智能控制室1间,新风机房10间,智能数据中心机房1间,排风机控制机房1间,A区北面新闻公布中心1间;(3)、游泳跳水馆二层:空调机房4间,强电机房2间,弱电机房2间;(4)、游泳跳水馆三层:大空间灯控机房1间,智能音频控制室1间;(5)、外围景观亮化配电箱1个、外立面照明配电箱2个。3、广西体育中心一期、二期及地下停车场项目范围内待建商业和办公区域保障工作:保障广西体育中心一期、二期及地下停车场总平区域内设施设备,包含以下部分:土
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 市政府采购 招标 文件 材料 模板
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【人****来】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【人****来】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。