小区平改坡综合改造工程的招标文件模板.doc
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1、第一章 编制说明1、编制依据对施工现场实地踏勘情况;业主提供XX小区平改坡综合改造工程招标文件;现行建筑施工规范大全等国家相关规范、规程;建设工程施工现场供用电安全规范(GB50194-93)建筑施工安全检验标准(JGJ59-99)建筑施工高处作业安全技术规程(JGJ80-91)建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-、J119-)上海市公布相关建筑施工质量、安全文件;按我企业对平改坡前几年积累施工经验;我企业相关ISO9002质量体系认系认证文件及技术管理、质量管理、安全管理、文明施工文件。2、工程概况2.1建筑施工说明XX小区平改坡综合改造工程,为老住宅小区改造工程,因为该小区房屋外立面及小
2、区环境已显陈旧,小区道路部分损坏,部分绿化缺失。为提升居民生活质量,愈加好满足居民日益增加对环境质量要求,以适应该代生活需求,同时也是为改善城市环境,落实市府实事工程,经过重新计划对该小区进行合适改造,分为房屋公共部位修缮、小区环境整改和“平改坡”。本工程在XX路XX号,总建筑面积约xxxx平方米,由多幢多层住宅及对应公建配套设施组成。本工程由XX建设单位为主管。由XX设计院设计。2.2 关键施工内容单体改造a.平改坡; b.统一设置空调滴水管,阳台雨水管道外移;c.屋顶水箱整修;d.厨房废水管道外移、电路整改;房屋公共部位修缮a.楼梯间、外墙整修、涂料; b.增设电子防盗门、新装信报箱;小区
3、环境整改a. 污水、废水、雨水管道整修、疏通;b. 小区路面整修、翻新,沿街匝石翻新增高,绿化补植;c. 小区门卫整修翻新;d. 小花园外围增设铁栏杆;e. 对原有自行车棚整修,并合适增加简易车棚。3、施工现场条件本工程施工现场配有供水管和施工用电三相电源,我企业进场后自装水电表,从指定水电供给点及污水排放点等引出临时线路有施工单位负责,临时宿舍、食堂、厕所、办公室等租用。4、编制情况XX小区综合平改坡改造工程是又一个含有代表性平改坡工程。我企业将本工程作为关键和窗口工程,专门组织了编制班子。在施工组织设计编制过程中,对施工图纸等进行认真了解。5、本工程特点本工程在施工期间正是上海地域春、夏季
4、,对室外和屋面施工有着很多不利原因,尤其是屋面施工是一定要有行之有效方法;安全生产要求较高:平改坡工程属“实心房”工程施工,关键工作量集中在屋顶。施工场地很狭小且非封闭施工,区域内流感人口众多,周围道路交通较繁忙,住宅小区内居民出行较频繁,为保障住宅小区居民人身安全,必需关键做好安全生产保障工作;对质量要求高:工程关键内容是屋面和外墙饰面,内部装饰工程,施工面较大,施工质量好坏影响很大。尤其是防水工程施工质量很高,要求做到施工过程中和完工后全部要确保屋面不漏水、不渗水。文明施工有特殊要求:平改坡为民心工程、窗口工程。施工面较大,直接或间接包含到市民较多,文明施工好坏不仅影响本企业在社会上信誉,
5、还将直接影响到市府在市民中信誉。多种协调工作量大:本工程属房屋改造工程,房屋数量较多,分布范围较广,包含到物业管理企业、居委会、街道办事处、环卫所、市容检验等,包含到改造房屋每家每户。施工过程中多种协调工作量较多。1、项目管理机构我企业将按招标文件要求范围有本企业正式职员负责管理和施工,不层层转包。我企业将切实负担起相关职责,推行相关义务。依据本工程关键性,企业将派出实力雄厚、善打硬仗,屡建窗口工程项目班子负担施工。项目经理、项目副经理由经验丰富项目经理担任,其它岗位施工技术人员均派有类似工程施工经验人员担任。2、项目法管理施工现场成立以项目经理为代表项目经理部,全方面负责该项目标施工管理,确
6、保工程质量、工期和安全文明施工等各项计划全方面实施;依据该工程施工工期紧、质量要求高特点,项目部成立有生产、技术、质量、材料设备组、成本核实组和生活后勤组等职能部门组成施工管理班子,各职能部门对项目经理负责,做到分工明确,各负其职;相互协作,紧密配合,形成有效管理层。施工组织机构框架以下图:施工现场管理网络公 司项目经理项目工程师项目副经理综合组组长1人组员1人经营组组长1人质安组组长1人组员1人施工组组长1人组员1人技术组组长1人组员1人施 工 班 组3、施工步骤施工准备(屋面清理,拆除杂物,搭设脚手等)卧梁定位弹线卧梁钢筋绑扎卧梁模板和预埋件浇筑卧梁混凝土钢屋架焊接屋面檩条屋面瓦片铺设焊接
7、避雷带建筑内部整修建筑外部综合整改小区环境整改验收、拆脚手、退场。4、施工用水、电4.1施工用水施工现场管网安装按实际需要,可遍布施工现场。根本上每隔30m设三通龙头,以方便接水。派专员对用水线路做定时检验和保养维修。生活用水和施工用水分设管道,全部管道铺设均由专业施工人员完成,并统一受现场管理人员调配。4.2施工用电建设单位现场提供用电量,施工单位自建配电房,然后分配到各配电箱。施工生产、生活用电分开。生活用电能满足照明、空调、电脑等需求为标准,并确保进户前统一进行线路管理,采取有效安全防护方法。施工用电采取三相五线制配线。用电根本路使用五芯电缆(BV4*95mm2+1*50mm2),入地敷
8、设。现场设置安全总配电箱一只,线路接出要求设置分配电箱。另备手提式安全配电箱10只。分配电箱、开关箱按三级配电两级保护要求配置。进场后需编制专题用电方案,做好防护方法,确保用电安全可靠。5、施工准备首优异行现场踏勘,熟悉周围情况。对材料设备运输堆放和现场部署积累第一手资料。因为原住宅资料和实物可能有一定出入而且年久失修,故要对原建筑结构、管道等做具体检验和摸底。关键检验:屋面防水层老化破损情况、多种管道堵塞松动情况、混凝土构件碳化和钢筋锈蚀情况等。6、施工场地平面部署场地平面部署须经业主认可。进场后应以标化要求进行部署。因为施工场地狭小,经相关物业管理等相关单位同意后,临时办公室,临时堆场,拌
9、和机等因地置宜设置。现场设置少许钢筋和砂石堆场。经物业管理等相关单位同意后,部署在小区西面和商业房之间空地上。1、脚手架工程1.1因为经济性等原因,对于多层住宅脚手架采取毛竹搭设。1.2 脚手架材料要求:搭设脚手架毛竹必需挺直,质地坚韧,严禁使用青、嫩、脆、腐烂、虫蛀及裂缝连通两节以上竹杆,竹竿有效部分小头直径必需达成:A. 立杆、大横杆、顶撑、剪刀撑等大于75mm;B. 小横杆大于90 mm;C. 搁棚、栏杆不下于60 mm。竹脚手架架体绑扎采取14#铅丝,竹笆用18铅丝绑扎,拉节点采取100mm膨胀螺丝,用8铅丝连接。脚手片采取无缺档,变形产品,果断杜绝脆、腐烂、脚手片用在脚手架上。1.3
10、 架体搭设双排脚手架搭设次序:立杆顶撑横杆拉接点连接剪刀撑搁栅挡脚防护栏杆垫铺笆挡笆脚手架步距小于1.8 米,立杆间距小于1.5 米。脚手架设置小横杆将有效搁在顶撑上,无移位、偏移。小横杆按力杆和大横杆支点处设置,两端固定在立杆上,小横杆设置在大横杆下方,顶撑上方,小横杆两端各出立杆净长大于10cm 并保持一致.脚手架大横杆设置应在力杆、顶撑、小横杆以后,搁在小横杆上并固定,杜绝挑头超出规范要求。脚手架和建筑物按水平方向小于4.5米,垂直方向按1.8米高度设一拉接点。脚手架拉结在原钢筋混凝土圈梁和墙体外打10膨胀螺丝,连接8铅丝,松紧合适。脚手架外侧设置剪刀撑,自上而下设置,设置时和其化杆交叉
11、点应相互连接(绑扎),并应延伸至顶部大横杆以上,竹脚手架剪刀撑底部斜杆应埋深超出30cm。脚手架立杆、剪刀撑搭接长度大于1.5 米,大横杆大于2米,且均用8#铅丝双股并联绑扎3 道以上。脚手架共9排,单数排满铺脚手片,并垂直墙面,满铺到位不留空位,不能满铺处用采取防护方法,脚手片采取18#铅丝并联绑扎4 点,绑扎牢靠,接头处平整无探头板,脚手片完好无损,破损要立即更换。脚手架第二步起,外侧必需设1.2 米高防护栏和30cm高踢脚杆,作为操作平台顶排脚手架,防护栏采取两道,高度分别为0.9 米和1.2米。防护栏、踢脚杆杆件同材质。脚手架高度,里立杆低于檐口50cm,平屋面外侧高于沿口1.2 米,
12、坡屋面外侧(外立杆)高于屋面1.5 米以上。脚手架底排立杆、扫地杆均漆红白相间色。1.4 脚手架管理脚手架搭设前安全员对架子班组进行安全技术交底,交底内容应结合工程结构针对性,交底双方推行签字手续方可开始搭设。脚手架搭设完成后均需验收合格(通常3 步需验收一次),办理验收手续,并在验收表中写明验收部位,内容量化,在脚手架上挂验收合格牌后方可投入使用。脚手架应进行定时和不定时检验,并按要求填写检验表,检验内容量化,推行签字手续,对检验出问题立即整改,项目部每个月检验一次。脚手架搭设完成投入使用后,架子班应天天对脚手架牢靠性、安全性、稳定性进行检验,发觉部题立即整改。1.5 脚手架拆除拆除前由安全
13、员对架子班组进行安全技术交底,本工程由原架子搭设班组负责拆除,拆除人员均必需持有登高作业上岗证。脚手架拆除明确专员指挥,拆除前进行全方面检验,并进行加固,拆除时应设围栏,指定专员警戒。拆除次序:挡笆-垫铺笆-防护栏-挡脚-搁棚-剪刀撑-拉结点-横杆-顶撑-立杆、自上而下次序进行,做到一步一清,严禁上下同时拆除,拆除材料不准高处抛掷。脚手架拉结:在原钢筋混凝土圈梁外打8或10膨胀螺丝,连接8铅丝松紧合适作为拉结点,拉结点水平间距为3.6米或一开间距离,要求做到一拉一撑。2、垂直运输多层住宅每个单位使用井架配合材料垂直运输。运输井道采取毛竹搭建,四面用竹笆围护预防物件掉落。人员上下经过建筑物原有上
14、人孔,脚手架上不设蹬高梯。3、模板工程模板采取木模,圈梁采取九夹板木模用木条固定。在屋面泛水最低处要设置20100EPS块,待混凝土浇筑完成并拆模后,把此泡沫拆掉形成排水孔道。4、钢筋工程本工程全部钢筋采取现场加工成型。卧梁钢筋,做到材料有质保书、检验汇报。卧梁钢筋在现场一次绑扎成型,严格按图施工,并做好隐蔽验收,再做下道工序。5、混凝土工程混凝土标号为C20,采取现场拌制,严格按施工规范要求进行拌制,做到材料有质保书、准用证、检验汇报,强度有试验室出配合比,按要求做好试块,卧梁混凝土用高频插入式震动器振捣和常规混凝土浇筑要求相同并做好浇水养护工作。6、粉刷修补工程在粉刷修补工程开始前,检验原
15、粉刷起壳部位并用切割机割除起壳粉刷。墙面应检验平整度,如凹凸太多要凿平或用1:3水泥砂浆垫平。对基层表面上灰尘污垢油脂等,均应仔细清除洁净。严格根据粉刷工艺步骤进行作业。7、油漆工程基层在涂刷前,凹凸不平处应刮抹腻子,并打磨光滑,擦除粉尘后再涂刷油漆。钢铁表面要涂一般防锈漆时,首先清除钢铁表面锈斑,立即涂上底漆,预防再生锈,漆膜要略厚部分,分两次涂刷,并预防出现针孔或漏涂等弊病。8、涂料墙面所用外墙涂料颜色、品牌必需符合设计和甲方要求。在开始刷涂料前会同甲方物业等,先做一块样板,经确定后方可大面积施工。涂料不得随意稀释。涂料基层处理:用水或弱碱液(油腻处)清洗,局部有裂缝处(如阳台板)应先嵌砌
16、,严重破损墙面须要修补后涂刷。刷涂料使用滚筒进行,能够考虑用喷涂,使涂料均匀无流坠,降低滴落现象。9、钢结构施工本工程钢结构仅包含上弦和腹杆,由角钢和钢管组成。多种标件,包含杆端节点板在现场完成制作、安装。预埋件应在浇混凝土前进行复核,立杆和预埋件采取满焊。现场焊接严格按全部设计文件要求施工,施焊平稳均匀,焊接完成应立即清除熔渣和金属飞溅物。钢构件必需除锈后刷防锈底漆一道,防锈面漆两道。10、木结构施工钢木组合截面,在施工现场制作、安装。用自攻螺丝将二者结合紧密。木制构件,包含钢木组合檩条、木档、板条等等,均要按设计要求涂防火涂料。钢木件配合应紧密,并以长钉或木螺丝固定。木结构连接均以长钉或骑
17、马钉连接。当屋面板未完全封闭时,其体型系数和计算时肯定不一样,尤其在迎风面风载肯定大于设计值,所以要求:当日气预报有近期大风时,务必将屋面板一次封闭到位,假如不能赶在大风前封闭,可用临时拉索约束屋架待大风过后再抓紧施工。11、屋面油毡和屋面瓦铺设当木板铺设完成并经过验收即可满铺一层沥青油毛毡。油毡铺设同常规卷材铺设方法。在沥青油毛毡基层上铺设屋面彩瓦。屋面瓦铺设应遵照以下标准自下而上铺设,如同常规瓦屋面。第一皮瓦应满铺,第二皮瓦分别搭接在下一块瓦上,确保横平竖直。屋脊瓦铺设应沿主导风向,搭接位置正确。为确保每皮瓦外露整齐,铺设时其底端要和前面一块瓦切口顶端齐平。每块瓦必需固定牢靠。12、避雷带
18、施工避雷带采取镀锌扁铁,设置在屋脊和檐口四面处,搭接长度大于2B,三面围焊。引下点仍为原引下点,接地电阻应做测试小于4欧姆。13、管道工程空调滴水管、废水管安装按物业、业关键求进行。排水施工中,其横管和横管,横管和立管连接均采取成品45度三通或四通及90度斜三通或四通,主管能够使用正四通,但横管严禁使用正四通,出户埋地管和立管连接采取两个45度弯头,并用混凝土支墩固定立管根部,埋地管穿越基础时,其上表面和基础距150毫米,距墙面为115毫米,当管径DG50-75时,距墙面为100毫米。14、绿化补植工程依据绿化损坏程度及植物配置疏密,先按一定百分比在设计图及现场分别采好方格,在图上用尺量出树木
19、在某方格纵横坐标尺寸,再按此数据用皮尺丈量在现场对应位置。对于设计图上没有固定点乔灌木,如树群、灌木丛等可用自测法划出栽植生态要求,并注意自然参观。绿化修补前,应向相关部门了解施工地点地下管线情况。发觉电缆、管线等到必需停止操作,立即找到相关部门配合处理。原有树木经确定需要保留,在施工以前,应采取方法临时围起来,以避免因为扎实、焚烧造成损伤。为了预防机械损伤树干、树皮,应用草袋保护。1、质量目标我企业在本工程施工中将强化施工过程控制,严把工程质量关,确保“一次性验收合格”。2、质量确保体系网络项目经理部设置项目经理、项目副经理、技术主管、施工员、质量员、安全员、关砌、木工翻样、钢筋翻样、材料员
20、等岗位,其中班组质量员由班组长兼任,并落实到人。各管理人员质量职责按企业质量责任制实施。项目经理项目工程师项目副经理安全员质量员资料员计量员施工员关 砌材料员钢筋负责木工负责班组质量员3、项目经理部组员质量职责3.1项目经理职责(1)负责实施企业和业主签署工程承包协议和企业内部项目承包协议,确保协议目标全方面完成。(2)领导、组织、指挥、协调项目经理部工作和全方面负责施工现场管理各项工作。(3)在企业授权范围内,负责和分包单位、租赁供给单位洽谈分包协议、租赁协议和供货协议,并负责协调项目内分包单位之间关系。(4)组织实施工程质量、工程进度、安全文明施工各项技术方法。(5)准备和组织中间验收和完
21、工验收及负责交付后工程保修。3.2项目工程师职责(1)负责施工项目标技术、质量、计量和标准化管理工作,落实落实相关技术标准、规范和质量检验标准。(2)组织施工图自审工作。负责和业主和设计单位洽谈施工项目标相关技术问题,并负责技术资料签证。(3)负责对关键分项工程和关键部位进行技术交底。组织项目标质量、安全、计量等检验活动,并督促落实整改方法。负责审核完工验收资料和完工图。(4)主动推广应用新技术、新工艺、新材料,负责立即处理施工中技术问题,并落实相关方法。3.3施工员职责(1)编制单位工程进度控制计划和月(旬)作业计划,并对应编制劳动力、材料、周转材料和机械设备计划。经项目经理认可后负责实施。
22、(2)严格按施工图、规范和施工组织设计要求组织施工,合理安排和利用劳动力、材料和机械设备。(3)负责单位工程技术、质量、安全和文明施工管理,施工前必需认真做好对作业班组技术、质量、安全交底工作,施工中常常检验督促。(4)负责关砌、翻样技术工作分项工程质量评定,组织生产班组和关砌、翻样对隐蔽工程进行自检。(5)认真做好施工统计,负责对负现、安全等项检验中所存在问题整改。3.4材料员职责(1)依据工程进度计划,编制材料需求计划,并立即做好供给工作,确保物资品种、规格、质量和数。(2)项目自选采购物资要坚持比质、比价、比运距,对进场材料要按物资管理要求,立即做好入库及进场验收和材料标识工作。(3)做
23、好物资委托加工、提货、运输、入库、发放等各个步骤管理工作,降低浪费和损耗。(4)严格限额领料制度,认真做好材料台帐,立即上报相关资料,并做好现场材料堆放、整理工作。3.5质量员职责(1)以建筑安装工程质量检验评定标准和施工验收规范为依据,帮助技术责任人做好质量管理工作。(2)负责技术资料监督和检验,做到和工程进度部位同时。(3)参与隐蔽工程验收和技术复核,检验评定分项工程质量等级,并立即办理相关手续。(4)检验督促质量整改落实情况,参与工程质量问题调查分析,并提出处理意见和防范方法等提议。3.6计量员职责(1)负责施工现场计量器具配置和签定工作,确保施工中使用计量器具正确可靠,满足施工要求。(
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