房地产开发有限责任公司咨询项目建议书模板.doc
《房地产开发有限责任公司咨询项目建议书模板.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产开发有限责任公司咨询项目建议书模板.doc(38页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、XX房地产开发有限责任企业咨询项目提议书 北大纵横管理咨询企业二零零十二个月六月十八日申明本项目提议书由北京北大纵横管理咨询企业为XX企业制作,全部提议均非最终咨询提议。 文中包含部分双方商业机密,仅供此次咨询项目招标使用,且仅供双方参与此次招标活感人员阅读。 未经双方同意,本项目提议书全部内容不得向第三方透露。目 录项目背景4关键问题5工作标准6咨询价值观6工作计划7项目实施计划15项目组织16项目组员咨询背景17咨询费用18附件一北大纵横咨询经验20附件二北大纵横八大优势22附录三北大纵横概况23附录四企业营业执照28项目背景XX房地产开发有限责任企业(以下简称“XX房地产企业”)是一家成
2、立于一九九四年三月民营企业,关键从事房地产和文化交流。企业自成立以来,在刘炽、凌子风等历任董事长及现任董事长杨元惺领导下,秉乘中国文化之精神,致力于文化产业开发和建设,在居住文化等方面,进行了长久不懈探索和努力,取得了显著社会效益,得到了社会各界肯定。作为一个含有浓厚文化底蕴房地产专业化企业,企业董事会特邀中国著名职业经理人林少洲作为XX企业总经理,全方面负责市场策划、经营和管理。现在,企业正在全力以赴开发建设北京市关键工程项目之一综合性文化设施项目-鲁迅文化园。在业务拓展关键时期,企业迫切需要建立健全规章制度,规范各项工作步骤,引进人力资源管理,加大考评力度,上升管理层次,为企业长远发展发明
3、条件。此次咨询项目工作结果既要符合XX房地产开发有限责任企业最高层领导意志,又要结合XX房地产开发有限责任企业企业具体特点,同时符合现代企业制度和相关法律、法规要求,并含有可操作性。北大纵横管理咨询企业作为业内享受盛名专业管理咨询企业,在帮助企业规范管理、制订人力资源制度方面有着丰富经验,企业各关键咨询师全部有不一样行业背景,有丰富咨询和操作经验。针对XX房地产开发有限责任企业实际情况,北大纵横管理咨询企业能够为XX房地产开发有限责任企业管理改善提供必需帮助,为XX房地产开发有限责任企业长久稳定发展提供实效性处理方案。关键问题依据我们以往对各类企业咨询经验,XX企业可能存在以下问题:组织机构设
4、置不合理,分工不明确。一个经营过程往往要经过若干个部门、步骤协调处理。假如机构设置责权不明晰或权责不对等,首先轻易出现责任真空,从而产生工作相互推委现象,其次,可能则可能出现有令不行,监督不利情况,造成企业高效运转障碍。无人负责整个经营过程,缺乏用户至上意识。各部门全部是按专业职能划分,每个部门尤如“铁路警察,各管一段,结果是各部门只关心本部门工作,并以达成上级满意为准。“用户就是上帝那只是营销人员信条,企业其它职员,并不关心生产产品或提供服务是否能真正满足用户需求; 分配机制不合理。干好干坏全部一样,存在“大锅饭”现象,因为激励机制不科学,对关键人才对关键岗位激励作用不强,从而造成职员工作满
5、意度不高,工作主动性差,人心涣散现象;企业文化缺乏有效性。现在尚没有形成自己关键价值观,职员价值观念跟不上企业发展步伐,职员工作缺乏主动性,同时企业文化不能有效指导XX企业骨干职员队伍建设,不能有效指导XX企业组织建设和管理制度化建设。没有建立起有效内部控制体系,缺乏完整绩效评价体系。绩效考评机制还未得到落实。各部门虽有对应指标,但缺乏完整绩效评价体系,难以经过激励控制实现企业绩效全方面优化。没有责任到人,没有有效地和奖惩制度挂钩,可能出现相互推诿任务情况。因为缺乏量化考评依据;对管理部门管理绩效更是缺乏量化指标。存在人浮于事现象,表现为工作效率不高。没有建立起接班人培养机制,后备人才缺乏。对
6、企业人才需求没有一个科学估计和分析系统,没有有目标地进行后备人才培养,各部门普遍缺乏能够胜任其职经营人才和专业骨干人员后备力量,引进人才缺乏有效方法,这就可能形成人才危机,影响企业长足发展。XX企业在房地产业上尚不含有竞争优势,而房地产业竞争将日趋猛烈。房地产赢利水平下降,竞争异常猛烈.现在平均赢利水平已下降到10-20%,发展商已进入优胜劣汰阶段.目前中国房地产商有四种类型:土地贮备型、品牌主导型、资金实力型、政府保护型。土地贮备型、政府保护型未来发展空间日益狭小,未来房地产业是已品牌主导型、资金实力型为主导,同时伴随产品更新换代速度加紧,对人才要求越来越高。工作标准 共同工作:项目一经确立
7、,即由XX企业和北大纵横管理咨询企业分别成立项目小组,项目运作过程中,双方应本着团结合作前提,建立共同工作平台,共同推进项目标运行。 信息互动:项目合作双方应定时联络和沟通,和项目相关和有用信息应给予开放,确保信息立即性和有效性,使项目得以顺利进行。 法人意志:该项目意在为XX企业处理面临具体问题,所以项目标出发点和最终目标全部服务于XX企业法人意志,而不是XX企业内外部其它利益。 理论和实际相结合:经过调查、访谈等手段掌握项目相关详尽事实和数据,利用适宜理论模型和工具等分析方法对相关事实和数据进行分析,确定并处理XX企业面临具体问题,提出实效性处理方案。咨询价值观经过近十年为中国企业提供战略
8、咨询服务经验,北大纵横管理咨询企业形成自己独特咨询价值观。 服务战略:一切咨询提议全部服务于企业战略,服务于企业长远发展 适应改变:一切咨询提议全部应适应企业未来环境改变 尊重现实:一切咨询提议全部以企业实际情况为出发点 用户导向:一切咨询提议全部应为用户发明最高价值经过对中国外优异企业及行业发展情况深入研究,为XX企业制订切实可行管理模式方案。总体思绪经过对XX房地产开发内部管理问题诊疗,和对优异管理模式之成功案例分析、借鉴,建立适应XX企业未来发展组织结构、财务管理制度、人力资源管理体系和企业文化,从而构建能有效提升XX房地产开发关键竞争力管理平台。提议方案实施步骤: 内外部信息搜集 内部
9、管理诊疗和管理模式改善提议 管理模式方案设计 方案实施教导工作计划经过对XX企业初步了解,北大纵横依据多年对近百家企业提供管理咨询经验,初步考虑以下:第一阶段:内外部信息搜集工作内容:1、 搜集XX企业发展计划、发展目标、关键发展方法方面信息。2、 搜集XX企业组织结构及组织管理方面信息,包含部门设置、职能、管理幅度及管理层次、部门结构、职权、决议权限和决议程序、多种决议制度、横向联络、岗位职责、管理规范等。3、 搜集并整理各关键业务步骤,如施工计划和施工步骤、协议管理步骤、采购步骤、库存管理步骤、招投标管理步骤、人力资源管理步骤、销售管理步骤、财务管理步骤、物业管理步骤等。4、 组织部分面谈
10、和小型座谈会,了解XX企业企业文化,包含价值观念、组织制度、经营理念、控制理念等。5、 搜集竞争对手信息,包含竞争对手目标、组织结构、经营模式、激励制度、竞争策略、产品结构、销售情况等。6、 搜集行业和竞争对手信息:包含北京地域房地产发展现实状况、行业内竞争态势、竞争对手竞争策略等信息。7、 XX企业用户信息,包含用户规模、数量结构,用户需求特点,用户购置力情况等。8、 搜集XX企业关键原材料供给商信息,包含供给商数量、规模、结构等。工作方法:(1) 二手资料搜集A、 公开出版物,多种官方汇报、报表等。B、 行业出版物。C、 企业内部管理资料,管理制度、董事会决议、多种文件、财务报表等。D、
11、竞争对手半公开和公开资料。E、 企业内部报刊。F、 企业内部网信息。(2) 访谈A、 全国行业主管部门B、 竞争对手C、 XX企业高中级管理人员D、 XX企业合作方人员:如施工企业、设计咨询企业、代理企业、监理企业、其它企业等E、 关键供给商F、 关键用户(3) 问卷XX企业职员调查工作结果:1、 原始二手资料2、 访谈统计原件3、 调查表原件工作时间:10个工作日第二阶段:XX企业内部管理诊疗和管理模式提议工作内容:(一)分析现有XX企业法人治理结构1、 分析现有XX企业法人治理结构 股东及股东会权力、工作程序 董事局地位、权限、工作程序 监事会权力、工作程序 总经理及经营班子职责、权限、工
12、作程序、绩效评定2、 评价现有股东会及董事会决议支持系统 财务委员会及其职责 发展委员会及其职责 审计委员会及其职责 人事委员会及其职责3、 经营层激励制度分析(长久、短期)(二)XX企业企业文化诊疗1、XX企业企业文化外部分析 传统文化影响 竞争文化对比 行业文化特征 企业家气质带动 XX企业历史沿革 发展战略要求 外部环境适应2、XX企业企业文化内部分析 精神文化 制度文化 物质文化3、XX企业关键价值观体系审计4、XX企业现有文化关键问题5、XX企业文化变革原因及趋势(三)XX企业组织机构诊疗1、XX企业职能诊疗 基础职能诊疗 关键职能诊疗2、XX企业管理层次和幅度诊疗3、XX企业部门设
13、置分析 部门设置关键内容分析 部门结构类型分析4、XX企业职权分析 集权和分权分析 部门职权分立和衔接分析5、XX企业横向联络分析 横向协调分析 横向制约分析 (四)XX企业人力资源管理诊疗:1、XX企业职务分析2、分析XX企业现有绩效考评制度绩效考评就是搜集、分析、评价和传输相关某一个人在其工作岗位上工作行为表现和工作结果信息过程。经过进行定时评价,达成培养、开发和利用人才能力目标。3、XX企业现有薪酬制度分析 为了充足发挥薪酬管理对职员行为导向功效 ,表现薪酬制度公平性和激励性,同时使薪酬管理活动和企业未来发展相适应,薪酬管理制度应和企业组织结构、运行机制和绩效管理制度配套同时推进,协调进
14、行。 4、XX企业人员结构分析依据XX企业发展战略要求,组织结构、人员结构需要对应调整,以“人随企业走”方法为主、多渠道分流人员;同时还需要引进部分高学历人才,结构能够支撑集团发展人才高地。 5、XX企业人才队伍建设情况分析需要对以下四支人才建设情况进行分析:经营者人才队伍建设、项目经理人才队伍建设、专业技术人才队伍建设、高技能职员队伍建设。需要对以下四种人才结构、素质、需求、培养和使用进行分析:承包人才、开发人才、物业人才、复合型人才。(五)企业财务管理诊疗(体系分析、职能分析) 会计职能:会计核实、现金流管理、应收帐款管理等 预算、决算职能 审计:财务审计、预算审计、投资审计、会计审计、税
15、务审计 会计制度(六)企业营销管理诊疗 营销管理(自销、经过代理商销售、广告推介、市场调研、人员管理、营销战略、用户管理等等) 销售管理(考评体系、人员素质、销售人员权限)(七)企业其它关键业务步骤诊疗关键包含企业立项决议(选址、设计等)、招投标管理(监理企业、物业企业、施工单位、设计咨询企业等)、协议管理、采购和库存管理等。(八)战略输理依据第一阶段搜集到多种内外部资料,经过XX企业内部资源和能力分析,并结合企业所面临机会和威胁,对企业现在战略方向和举措进行输理,以明确XX企业战略方向。(九)企业管理改善提议 针对企业在上述八个方面所存在问题,提出指导性意见。工作方法:1、 内部研讨2、 教
16、授研讨3、 和XX企业共同研讨工作结果:1XX企业管理诊疗汇报包含以下几大部分:XX企业法人治理结构诊疗XX企业组织结构诊疗XX企业企业文化诊疗XX企业人力资源管理诊疗XX企业营销管理诊疗XX企业财务管理诊疗2XX企业管理模式提议汇报工作时间:35个工作日第三阶段:管理模式方案设计工作内容:1、构建XX企业法人治理结构 股东及股东会权力、工作程序 董事局地位、权限、工作程序 监事会权力、工作程序 总经理及经营班子职责、权限、工作程序、绩效评定2、 经营者激励机制建立 对经营者薪资方案设计 对经营者奖金发放方案设计3、 对经营者约束和监督机制建立对经营者约束 战略发展方向约束 企业文化约束 财务
17、制度约束 人事制度约束 重大投资项目标约束 对经营者监督 制订监督制度4、 建立股东会及董事会决议支持系统 财务委员会及其职责 发展委员会及其职责 审计委员会及其职责 人事委员会及其职责5、 股东会、董事会、监事会及经营班子信息沟通制度及反馈制度建立6、 XX企业企业文化改造方案,包含:关键价值观、经营理念、企业目标、企业精神、人力资源理念等;7、 XX企业总部及下属企业部门职能、职责、岗位设置、标准人员配置;8、 制订XX企业招聘制度,含招聘步骤、招聘信息公布、招聘起源、甄选方法及程序、内部招聘程序;9、XX企业考评制度,选择和确定XX企业总部绩效考评目标及行为导向,确定绩效考评指标体系,制
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产开发 有限责任公司 咨询 项目 建议书 模板
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,个别因单元格分列造成显示页码不一将协商解决,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【快乐****生活】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【快乐****生活】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。