房地产广告合同.doc

“XX项目”全年广告服务合同书

甲方： XX房地产开发有限公司

乙方： XX房地产经纪有限公司
账 号：
账 户：
开户行：

经甲乙双方友好协商，现就甲方委托乙方进行：“XX项目” 房地产项目广告策划等有关事宜达成如下协议：

一.工作内容：
1、甲方委托乙方为“XX项目”房地产项目广告策划总代理，并全面负责该房地产项目广告的整体设计、服务及推广；
2、具体委托的工作事项详见合同附件。

二.工作时间：自合同签定日起至项目一期开盘后一个月。

三.服务费用：
根据甲乙双方协商，确定工作期间乙方的整体策划设计服务费用为人民币壹拾捌万圆整（￥180000.00元）。
（备注：此费用纯为策划设计费用,并不包含模特费、摄影费、制版费、菲林费、打稿费、印刷费、制作费等其他费用）

四.付款方式：
1、本合同签定之日起3个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的20%，即人民币叁万陆仟圆整（￥36000.00元），作为乙方前期工作启动费用；
2、乙方提交市场调研策划报告后，甲方支付合同总金额的20%，即人民币叁万陆仟圆整（￥36000.00元）；
3、乙方设计出整体VI应用系统及户外广告并由甲方认可后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的费用20%，即人民币叁万陆仟圆整（￥36000.00元）；
4、乙方设计出开盘前所需销售资料方案并由甲方签字认可后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的20%，即人民币叁万陆仟圆整（￥36000.00元）；
5、开盘后一个月，乙方设计出销售期所需销售资料方案并由甲方签字认可后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的10%，即人民币壹万捌仟圆整（￥18000.00元）；
6、开盘后半年内，一期项目广告的跟踪服务完成后三个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的10%余款，即人民币壹万捌仟圆整（￥18000.00元）。

五、双方权利与义务：
1、甲方须向乙方提供与设计相关的各种必需资料和政府批文等必需的所有文件，以确保乙方准确地掌握有关设计要素；
2、甲方提供不合法的广告内容或要求乙方发布不真实的广告内容所引起的后果由甲方承担，乙方不承担连带责任；
3、代理期间，甲乙双方应委派专人负责对接工作并定期举行项目分析会，甲方委派工作内容应以书面的形式委托；
4、双方须积极配合并进行不定期交流，甲方须在约定期内完成校对工作，因延误校稿而导致的延期由甲方负责；
5、甲方有权对乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和乙方所有提交的书面工作文件及时以书面形式（包括传真）提出修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整，直至甲方签字认可方可定稿；定稿方案实施后的任何影响由甲方承担；
6、乙方在收取每期费用后3个工作日内须向甲方提供本期所有电子版工作成果；
7、项目进行过程中未涉及内容并需要由乙方完成的，双方另签单项工作合同予以确认；
8、代理期间双方各项行动须遵守《中华人民共和国广告法》的规定；
9、甲方应按本合同的付款方式执行付款，以便乙方顺利开展项目工作；甲方结清本合同工作费用后，甲方拥有乙方所提供方案的使用权；乙方承诺工作期间严守甲方经营机密，恪守应有的职业道德；
10、乙方需到项目驻场，时间要求为市场调研期15天，开盘前设计工作时间20天，乙方根据甲方要求确定活动节点，且活动节点期间乙方驻场每次不少于3天；
11、乙方到项目服务期间，发生的一切费用由乙方自己承担。
12、本合同价格包含税费，乙方收款后三个工作日内开据发票给甲方。

六．其他事宜：
1、本合同未尽事宜，可经甲、乙双方协商另行签定补充合同；
2、本合同在实施过程中如发生争执，经双方友好协商解决；如协商无效，双方有权诉诸法律解决；
3、本合同一式4份，甲乙双方各执2份，签字盖章生效。

甲 方： XX房地产有限公司
地 址：
签约代表：
签约日期：
签约地点：

乙 方： XX房地产经纪有限公司
地 址：
签约代表：
签约日期：
签约地点：

合同附件: “XX项目”项目广告服务内容

第一部分----广告调研
（一）广告调研
1. 市场推广背景调研
2. 竞争项目广告策略、创意调研
3. 消费者认知及消费行为调研
4. 广告媒介调研
（二）广告定位
1. 定位：消费群体定位
2. 形象定位：项目形象定位、目标客户群形象定位

（三）整合营销传播阶段性策略
1. 筹备期策略
2. 试销期策略
3. 引销期策略
4. 强销期策略
5. 促销期策略

第二部分----品牌识别系统（VI系统）建立与设计
1、 识基础系统
A、 标志
B、 标准字体
C、 标准色
D、 标准组合
2、 事务用品系统
A、 工作证（卡）设计
B、 便笺、笔
C、 纸杯
D、 手提袋
E、 销售人员工作牌
F、 购房协议书封套
G、 置业计划封套
H、 信封
3、 导示系统
A、样板间
a户型牌
b功能牌
c.免费赠送牌
B、售楼处
a区位标示牌
b功能批示牌
4、 开发商企业VI系统
A、 标志
B、 B、标准字体
C、 标准色
D、 标准组合
E、 名片
F、 工作证（卡）设计
G、 便笺、笔
H、 纸杯
I、 信封
J、 区位标示牌

第三部分----销售包装应用系统设计
1、展示系统设计
A、地盘形象设计
a 工地围墙展示
b 工地广告牌
c 现场包装
c-1导示牌
c-2立柱挂旗
c-3条幅
B、售楼形象展示
a销售形象展示
a-1售楼处内部形象概念提示及指导
b外卖场展示
b-1气球
b-2大气球竖幅
b-3看楼专车
2、户外广告类
A、候车亭
B、现场导示牌
C、路牌广告
D.公交车身广告
E.户外广告牌

第四部分----项目宣传物料实施
宣传品设计、制作
1、 售楼书设计
2、 售楼折页
3、 售楼单张
4、 售楼处展板设计

第五部分----媒体广告实施
报纸的选择与创意、设计
多媒体设计平面支持
软文的撰写
网站建设建议及平面支持（规划审核完毕后执行）
活动节点平面支持
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