某某房地产开发有限公司梦苑小区项目环境影响分析分析评价报告表.doc

浩瀚小区项目

建设项目环境影响报告表

项目名称： 梦苑小区
建设单位（盖章）：某某市某某房地产开发有限公司

编制日期：2010年5月
国家环境保护总局制

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。
2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
3、行业类别——按国标填写。
4、总投资——指项目投资总额。
5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。
7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

建设项目基本情况
项目名称
梦苑小区
建设单位
某某市某某房地产开发有限公司
法人代表

联系人

通讯地址

联系电话

传 真

邮政编码

建设地点
某某市葛店镇邓平村
立项审批部门

批准文号

建设性质
新建
行业类别
及代码
房地产K7210
占地面积
（平方米）
33259.7
绿化面积
（平方米）
11640
总投资
（万元）
9000
其中：环保投
资（万元）
230
环保投资占
总投资比例
2.56
评价经费
（万元）

预期投产日期

工程内容及规模：
一、项目概况
为了改善居住环境，完善开发区投资环境。湖北某某某某房地产开发有限公司总投资3200万，在葛店邓平村开发建设梦苑小区项目，该项目占地面积33259.7m2，建筑面积81303m2。主要建设内容为：一期新建3栋17层住宅楼，2栋1+18层住宅楼；二期新建5栋4层住宅楼，计划入住总户数896户。
根据《中华人民共和国环境保护法》及《中华人民共和国环境影响评价法》有关规定，某某市某某房地产开发有限公司于2010年5月委托佛山市环境工程装备有限公司对梦苑小区项目进行环境影响评价工作。我单位接受委托后，随即组织人员到项目建设场地及其周围进行了实地勘查与调研，针对拟建项目的特点和评价区存在的主要问题,确定该项目环评工作的要点是工程分析、废气污染、噪声等，并完成环境影响报告表的编制，交由建设单位呈报葛店环境主管部门审批。

二、编制依据
(1)《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月26日实施；
(2)《中华人民共和国环境影响评价法》，2003年9月1日实施；
(3)《建设项目环境保护管理条例》，中华人民共和国国务院令第253号，1998年11月29日；
(4)《中华人民共和国水污染防治法》，2008年6月1日实施；
(5)《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年4月29日实施；
(6)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1996年10月29日实施；
(7)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2004年12月29日修订；
(8) 国家环保局环发[1999]178号《国家环保总局关于公布<建设项目环境影响报告表>(试行)和<建设项目环境影响登记表>(试行)内容及格式的通知》；
(9) 国务院国发[1996]31号文《国务院关于环境保护若干问题的决定》；
(10) 湖北省环境保护局鄂环字[1998]第5号文《湖北省建设项目环境保护管理实施细则》；
(11) 国发[2005]39号文《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》；
(12)《环境影响评价公众参与暂行办法》环发[2006]28号；
(13) 《某某市地表水功能区划》；
(14) 《某某市噪声功能区划》；

三、地理位置及周边环境
项目位于葛店开发区邓平村。项目地理位置见附图1。项目周围环境见表1。
表1 项目周边环境一览表

方位
周边环境
距离
东
鱼塘
20米
南
邓平村民宅
60米
西
邓平小学
100米
北
邓平村民宅
65米

四、工程建设规模及组成
项目拟建新建3栋17层住宅楼，2栋1+18层住宅楼， 5栋4层住宅楼，建设项目平面布置详见附图二。
1、项目组成表见表2
表2 主要建、构筑物一览表
名称
建设内容及规模
可能产生的环境问题
施工期
营运期
主体
工程
住宅区
10栋住宅楼，共896户，
施工噪声
施工扬尘
施工废水
建筑垃圾
施工弃土
生活污水
生活污水、饮食油烟、机动车尾气、生活垃圾、噪声
配套设施
辅助
工程
化粪池
生活污水、臭气、机动车尾气、噪声、生活垃圾、
停车场
公用
工程
供电、配电和通讯系统
噪声
供水、排水系统
区内道路与运输
绿化
2、项目经济技术指标见表3
表3 项目建筑经济技术指标一览
项 目
计量单位
数值
用地面积
m2
33259.7
建筑面积
m2
81303.5
居住户（套）数
户（套）
896
居住人数（每户按4人计算）
人
3584
容积率

3.87
建筑密度
％
36
绿地率
％
35
五、公用工程情况
1、给排水
项目给水由市政给水管网接入。项目用水主要来自居民生活用水和公建用水。排水实行雨污分流制，雨水排入市政雨水管网，污水经三级化粪池处理达标后由市政污水管网进入葛店开发区污水处理厂。
本工程的用水对象包括住户、物管人员、外来流动人员的生活用水以及其他非生活用水（绿化、浇洒道路用水等）。
各项用水指标见表4。

表4 工程用水类型及用水量
用水对象
人数
(人次)
用水量
标准
(最高日)
使用
时间
(h)
最高日
用水量
(m3/d)
小时变
化系数
(K)
最高时
用水量
(m3/h)
生
活
用
水
住宿区
1、住户
896*4
200L/人·d
24
716.8
2.3
68.69
2、物管人员
15
100L/人·d
12
1.5
2.3
0.14
3、外来流动人员
30
50L/人·d
12
1.5
2.3
0.14
合计

719.8

68.97
非
生
活
用
水
绿化、浇洒道路用
水等
绿化面积11640m2
2L/m2
2
23.28
1.0
11.64
合计

23.28

11.64
总 计

743.08

80.58
排水水量：生活污水排放量按最高日生活用水量的80%计，则本项目：
生活污水产生量：719.8m3/d，26.27万m3/a。
生活污水排放量：575.8m3/d，21.02万m3/a。
2、用电
本项目用电采用城市电网输送，工程属二类民用建筑，用电主要为三级负荷，由城市电网供给，各户电源由小区总配电箱引来，三相四线制供电，供电电压220/380V，使用电压220V。
3、防雷与抗震
本工程按三级防雷标准设防。地震设防烈度为七度。
4、消防、排风、排烟设计
本工程建筑物重要性类别为丙类，建筑物耐火等级为二级，安全等级为三级，按此设计消防、排风、排烟。本工程预留消防通道，与周围建筑之间保持合理间距，满足消防要求。室外消火栓用水量为30L/S。各户厨房均设窗户，通风良好，自然排风，卫生间均设有通风道，用排气扇换气。
5、采光、通风设计
项目建筑物之间以及项目建成后对周边建筑物的采光、通风等问题在设计上有着下述规定：
（1）住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素确定。
（2）住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。
①住宅日照标准应符合以下图表中的规定；旧区改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。
②住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用以下图表中的不同方位间距折减系数换算。
③住宅侧面间距，应符合下列规定：
a、条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；
b、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视线干扰因素，适当加大间距。
六、环保投资与建设内容
该工程环保投资预计为230万元，占工程总投资的2.56%，环保建设内容见表5：
表5 工程环保设施（措施）及投资估算一览表
项目
环保建设规模
投资额（万元）
废水治理
化粪池
50.0
雨、污水管网铺设（预留与规划市政雨、污水管网相接）
80.0
固体废弃物处置
生活垃圾桶装，进入城市垃圾清运系统
10.0
园区绿化
绿化面积11640m2
58.0
住户厨房
油烟
内置烟道，引至高空排放
30.0
环境监测及管理
委托环保部门开展监测工作，加强环境保护管理工作
2.0
合 计
——
230.0

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题
项目为新建，无原有污染情况。

建设项目所在地自然环境社会环境简况
自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）
1、地形、地质、地貌：
某某市境内地形起伏相差不大，在地质结构上属于新华夏构造体系沉降带的一部分。为典型的滨江滨湖丘陵地貌，地势略有起伏。项目建设地点位于我市葛店开发区，地势较为平坦，地形地貌特征有利于污染物的扩散，根据地质资料分析，建设区域地质属第四纪沉积层，地下3米左右为亚粘土层，地耐力属六度地震设防区。
2、气候气象：
某某市属于亚热带大陆性气候，气候温和，雨量充沛，水量丰富，无霜期长。近五年年平均气温为17.20℃，极端最高气温40.6℃，最大风速为17.7m/s，年平均相对湿度77%,年平均风速2.0m/s，年平均降水量1346.2mm，年平均蒸发量为1505.5mm，年平均大气压1012.6hPa。该地区近五年年静风频率较高，达10%，常年主导风向为E、频率为11.7%，次主导风向为ENE，频率为9.6%，两方位风向频率之和为22.3%。
3、水文：
某某市位于长江中游南岸，境内河流星罗棋布，河道交叉纵横，素有“百湖之市”的美称。葛店开发区所在地主要地表水体有长江、张家湖、姚家湖、武成湖等，该项目受纳水体为长江。
4、植被：
项目建设地点位于某某市葛店经济技术开发区，周围植被为人工种植的外来培育品种,主要有法桐、樟树等。
5、生物多样性：
我市地处亚热带，土壤肥沃，气候适宜，构成各种类型生态环境，有利于各种植物生长，市境内有植物3000多种，其中食用植物100多种，有各种木本植物83科、192属358种，主要是竹木等类。有芳香植物60多种，有药用植物125科542种。我市动物种类繁多，主要有鱼类106种，野生动物有兽类10多种，飞禽40多种，走兽20多种，家禽家畜30多种。国家保护动植物主要有银杏、白鳍豚、中华鲟、穿山甲等。
社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）
某某市位于长江中游南岸，全市共有人口（2007年末）106.8万人，城区人口约33.5万。国民经济结构以第二产业为主。工业经济以建材、纺织、冶金为主。
某某市基础教育较为发达，全市各级各类学校共495所，全市人口中接受大学（指大专以上）教育的有3万余人，占3.15%。九年制义务教育普及率100%。
湖北省葛店经济技术开发区是1990年7月经湖北省委、省政府批准成立的湖北省第一家省级开发区，全区规划面积26.5平方公里。作为湖北省对外开放的重要窗口，建区以来，坚持“以发展为中心，以项目为核心，以招商为重心”，改革管理体制，优化运行机制，完善服务体系，营造良好环境，在激烈的竞争中，显现出了以生物技术与新医药产业为龙头，以新材料、电子与信息产业为两翼的高新技术产业格局的强劲发展势头。葛店开发区（包括区辖葛店镇）兴建各类企业382余家，年实现产值61.7亿元，利税13.2亿元。美国波尔公司、裕通公司、英国趋势科技、香港新中港集团、北海集团、波尔亚太集团、台湾兴达集团、国内的江山机械厂、湖北仪表厂、湖北化学研究所、湖北省医药工业研究院、武汉大学、华中科技大学等国内外客商和大专院校科研院纷纷来开发区投资设厂，在开发区总投资达十亿美元，获得了良好的经济效益和社会效益。
本项目周边环境无属于保护的文物和古迹。

环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）
1、环境空气质量
建设项目所在地位于我市葛店经济技术开发区，某某市环境监测站近期对该区域的空气环境质量监测结果如下：该区域环境空气中SO2日均值浓度范围：0.052-0.106mg/Nm3，NO2日均值浓度范围0.012-0.056mg/Nm3，PM10日均值浓度范围0.067-0.112mg/Nm3。
监测结果表明项目所在地区域环境空气质量所监测的项目满足GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准要求。
2、地表水环境质量现状
项目相关地表水体为长江，某某市环境监测站2010年5月监测结果见表6：
表6 长江水质监测结果
点位
pH
DO
高锰酸盐指数
BOD5
TP
石油类
NH3-N
长江葛店开发区段
7.91
9.2
3.20
未/2.0
0.04
0.02
0.084
标准
6-9
≥5
≤6
≤4
≤0.05
≤0.05
≤1.0
根据以上监测结果表明：长江葛店开发区江段水质中所监测项目符合GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水质标准要求。
3、声环境质量现状
某某市环境监测站对该区域环境噪声进行监测，其结果显示环境噪声厂址昼间为54.8dB（A），夜间为45.8dB（A），符合GB3096－93《城市区域环境噪声标准》2类标准。

主要环境保护目标（列出名单及保护级别）
据现场踏勘，建设项目所在地的主要环境保护目标为：
1、地表水环境保护目标
受纳水体长江水质应符合国家《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类标准；
2、环境空气保护目标
建设项目所在地区环境空气功能区划为二类区，保护目标为项目所在地区的环境空气质量，重点保护目标为周围居民，环境空气应满足GB3095－1996《环境空气质量标准》中二级标准要求。
3、声环境保护目标
建设项目所在地区声环境功能区划为“2类”区，保护目标为所在地区声环境。重点保护项目为周围民宅，声环境应满足GB3096－2008《声环境质量标准》中2类区标准。根据现场实地踏勘，周边无重要文物古迹等保护目标。

建设项目所在地的主要环境敏感保护目标见表7。

表7 主要环境保护目标一览表
序号
环境保护目标
方位
距离
数量
1
邓平村民宅
南
526米

2
邓平村民宅
北
65米

3
邓平小学
西
100米

评价适用标准
环
境
质
量
标
准
1、评价区域环境空气执行GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准；
2、长江葛店段水质执行GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类标准要求；
3、项目西面马路建成前，厂界环境噪声执行GB3096－93《城市区域环境噪声标准》中2类标准；马路建成后，东、南、北面厂界执行《声环境质量标准》（GB3096—2008）中2类标准，西面厂界执行《声环境质量标准》（GB3096—2008）中4a类标准。
污
染
物
排
放
标
准
污染物排放标准
项 目
标 准
级 别
评价标准值
废气
TJ36-79《工业企业设计卫生标准》
——
CO
NOX
THC
30
5
/
废水
GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》
一级B
CODcr
BOD5
SS
NH3-N
60
20
20
8（15）
噪声
GB12523-90
《建筑施工场界噪声限值》

昼 间
夜 间
土石方
75
55
打桩
85
禁止施工
结构
70
55
装修
65
55
GB12348-2008
《工业企业厂界环境噪声排放标准》
2类
60
50
*注：（1）环境空气单位为mg/m3；（2）地表水单位为mg/l，括号外数值为水温大于12摄氏度值，括号内为水位小于12摄氏度时数值；（3）声环境单位为dB(A)。
总
量
控
制
指
标
根据该项目特点，将其总量控制指标定为：
本项目污水经市政管网排入开发区污水处理厂，处理达标后排放，则：
CODcr 排放量为18.92 t/a

建设项目工程分析
厨房油烟
一、工艺流程简述（图示）：
1、施工期
建筑内外装修

建筑主体框架施工

打桩

土石方阶段
材料运输

噪声、扬尘 噪声、扬尘、泥土 噪声 噪声、建筑垃圾、泥浆水 噪声、建筑垃圾
施工期产污流程图
2.营运期

工程营运
业主
物 管

生活垃圾
生活污水
机
动
车
尾
气
机动车及人群噪声
绿化、浇洒道路、消防用水

厨房
垃圾桶装
化粪池

管
理
市政设施完善后

尾气
装置

抽油烟机
雨水
管网
城市垃圾清运系统
消音
降噪

城市污水管网

大气环境
城市污水处理厂
声环境
大气环境
垃圾
处理场

营运期工艺流程及产污情况

二、拟建项目主要污染工序
施工期
1、基础工程
（1）废气：
①各类燃油动力机械在场地开挖、场地平整、物料运输等施工作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为CO、NOX、SO2、烟尘。
②土石方装卸、散装水泥作业、运输时产生的扬尘，排放的主要污染物为TSP。
（2）废水：
①施工人员产生的生活污水，主要污染物为BOD5、COD、SS。
②运输车辆冲洗水、混凝土工程的灰浆，主要污染物为SS。
（3）噪声：
挖掘机、装载机、推土机、打桩机、运输车等施工机械作业时产生的噪声。
（4）固废：
主要是基础工程施工时挖掘的土方和建筑垃圾。
2、主体工程
（1）废气：
①各类燃油动力机械在建筑施工、物料运输等作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为CO、NOX、SO2、烟尘。
②土石方装卸、散装水泥作业、运输时产生的扬尘，排放的主要污染物为TSP。
（2）废水：
①施工人员产生的生活污水，主要污染物为BOD5、COD、SS。
②运输车辆冲洗、混凝土工程的灰浆、建（构）筑物的冲洗、打磨等作业产生的污水，主要污染物为SS。
（3）噪声：
起重机、卷扬机、升降机、水泥车、运输车等施工机械作业时产生的噪声。
（4）固废：
主要是施工时产生的建筑垃圾。
3、装饰工程
（1）废气：喷涂油漆、涂料等装饰材料时产生含苯系物的废气。
（2）废水：少量含SS的冲洗水。
（3）噪声：刨平机、灰浆泵、电锤、喷射机等装饰工程机械造成。
（4）固废：主要是施工时产生的建筑垃圾。
运营期
1．大气污染源
（1）住户烹饪油烟，主要污染物为挥发性油脂、有机质及其加热分解或裂解产物。
（2）小区内进出车辆产生的机动车尾气，主要污染物为CO、NOX、HC；
2．水污染源
住户、物管人员和外来流动人员产生的生活污水，主要污染物为BOD5、COD、SS。
3．固体废弃物：
项目营运期的固废主要来自于各类人员产生的生活垃圾，对生活垃圾均采用分类收集，每日应定时由环境卫生部门垃圾车运走，进行卫生填埋处理，不对周围环境产生不利影响。
4．噪声污染源：
噪声主要来源于水景设施用水泵等设备噪声以及进出的机动车和人群活动产生的噪声。

项目主要污染物产生及预计排放情况
内容
类型
排放源 (编号)
排水(气)量
污染物名称
处理前产生浓度
(产生量)
排放浓度
(排放量)
大气污染物
施工期
土方工程
混凝土工程
室外扬尘
文明施工，使用绿色环保建筑材料，控制污染。
装饰工程
涂料及油漆
动力机械
燃油烟气
只施工时产生
随设备性能而异
住宅厨房
98112万m3/a
油烟
5.0mg/m3
4.91t/a
2.0mg/m3
1.96t/a
停车场
机动车启动减速时产生少量尾气
CO
2.54kg/h
2.54kg/h
NOX
0.317kg/h
0.317kg/h
THC
0.5kg/h
0.5kg/h
水污染物
施工期
施工人员
工地生活污水
BOD5、COD、SS
以100名施工人员、生活污水200 L/天·人计，则工地生活用水20 m3/d，经处理后排放。
土方工程
混凝土工程
泥沙、灰浆、冲洗废水
建筑废水经沉淀成为清水后回用
生活污水
21.02万t/a
BOD5
200mg/L
42.04t/a
150mg/L
31.53t/a
CODCr
300mg/L
63.06t/a
210mg/L
44.14t/a
SS
200mg/L
42.04t/a
100mg/L
21.02t/a
动植物油
30mg/L
6.31t/a
20mg/L
2.10t/a
氨氮
30mg/L
6.31t/a
27mg/L
5.68t/a
固
体
废
物
施工期
土方工程
施工期
建筑弃土
装饰废料
土方产生量基本持平。
全部用作工程回填和园区绿化
运营期
住户、物管
生活垃圾
655.4吨/年
纳入城市垃圾清运系统
噪声
施工期
施工期间各种
动力机械运转
场界噪声
75-98dB(A)
马路建成前
昼间60dB(A)
夜间50dB(A)

马路建成后，东、南、北面厂界2类
昼间60dB(A)
夜间50dB(A)
西面厂界4a类
昼间70dB(A)
夜间55dB(A)

各种建筑机械和运输车辆的运行噪声，其声源强度列于表8。
表8 施工噪声声源强度
设备
声源强度（dB）
建
筑
机
械
推土机
78-96
气锤
80-98
搅拌机
75-88
卷扬机
90-95
压缩机
75-88
运
输
车
辆
重型汽车
84-89
轻型汽车
79-85
拖拉机（农用车）
79-88

运营期
水泵
设备噪声
75-90dB(A)
停车场
人群活动
生活噪声
其 他
无
主要生态影响(不够时可附另页)
本工程建成后，建设区域及其周围的生态环境和城市景观将得到明显改善，从而产生生态环境正影响。主要体现在：
1、项目建成后，该区域面貌焕然一新，绿化景观与美观的主体建筑和谐统一，将增加一新的城市景观。
2、绿地面积扩大，绿化水平有所提高。本工程绿化面积为11640m2，绿地率为35%，与工程建设前比较，绿化水平大幅提高。
3、项目建成后，美观适用、功能齐全的住宅小区不仅提高了土地利用水平，也改善了该区域的人居环境和生活质量。

环境影响分析
1、施工期环境影响分析
（1）废气
在项目施工期易造成局部大气环境污染的环节有混凝土搅拌作业、建筑材料（尤其是水泥、石灰等）的装卸、运输、堆放及运输车辆等。上述各环节在受风力作用下将对施工现场产生TSP污染。
尘土在空气紊流动力的作用下漂浮在空气中，粒径较大的尘粒在空气中滞留的时间较短，而粒径较小的尘粒，则能够在空气中滞留较长的时间。施工扬尘的大小，随施工季节、土壤类别情况、施工管理等不同而差异甚大。主要有以下几个特点：
①局部性：扬尘影响的范围只相对集中于一个特定的区域，并与风向有关；
②流动性：随着建设期不同施工地点的不断变更，扬尘对环境空气的影响范围亦不断移动；
③短时性：扬尘的污染时间即为施工期。
另外，施工期运输车辆在裸露地面运行将产生道路扬尘，而道路扬尘属于等效线源，扬尘污染在道路两边扩散，最大扬尘浓度出现在道路两边，随着离开路边的距离增加浓度逐渐递减而趋于背景值，一般条件下影响范围在路边两侧30m以内。因此，车辆扬尘对运输线路周围小范围大气造成一定程度的污染，但工程完工后其污染也随之消失。
（2）噪声
从噪声影响程度出发，可以把施工过程分为四个阶段：土石方阶段、打桩阶段、结构阶段和装修阶段。这四个阶段所占施工时间较长，采用的施工机械较多，噪声污染较为严重，而不同阶段又各具有其独立的噪声特性。
①土石方工程阶段
此阶段施工时噪声源没有明显的指向性。主要声源是推土机、挖掘机、装载机和运输车辆等，它们的声功率级范围是100～120dB（A），其70%的声功率级又集中在100～110dB（A）。
②打桩施工阶段
此阶段主要噪声源是打桩机，声功率级为105～130dB(A)，属于周期性脉冲声，具有明显的指向特性，次要噪声源有吊车、平地机等，声功率级范围为100～110dB（A）。
③结构施工阶段
该阶段是施工中周期最长的阶段，使用的设备种类较多。主要噪声源有：
运输设备：汽车吊车、塔式吊车、运输平台、施工电梯等；
结构工程设备：振捣棒、水泥搅拌和运输车辆等；
辅助设备：如电锯、砂轮锯等。
其中最主要的噪声源是振捣棒等设备，其声功率级为98～102dB。
④装修阶段
该阶段声源数量较少，基本没有强噪声源，主要有砂轮机、电钻、电梯、吊车、切割机等。声源的声功率级一般较低，均在90dB（A）左右。
施工过程中产生的噪声强度较大，数量较多，而多位于室外，不同阶段的主要施工机械噪声源强见表9。
表9 类比部分施工机械噪声声级（距建筑机械1～15ｍ测得）
设备名称
声级［dB（A）］
设备名称
声级［dB（A）］
棒式震动器
113
压路机
92
挖土机
95
空压机
92
推土机
94
铆枪
91
打桩机
105～130
通风机
100～115
电锯
100～120
水泵
90

（3）废水
主要包括施工人员产生的生活污水和建筑施工产生的废水（包括泥浆水、砖块养护用水）。
①生活污水
本项目分两期施工，常住施工人员约100人，生活废水主要污染物为CODcr、BOD5等。这部分生活污水将通过化粪池预处理后就近排入市政污水管网，进入开发区污水处理厂。施工人员平均用水量按200L/人·d计，用水量为20m3/d，其废水排放量以用水量的80%计，则项目在施工期间废水排放量约16m3/d。
②施工废水
施工废水主要来源于水泥浆搅拌产生的泥浆水、砖块养护废水及运输车辆和机械的洗刷废水等，污染物以SS为主，兼有少量的油污和有机污染物。
（4）固体废物
施工期固体废物主要为施工人员的生活垃圾和建筑垃圾。
①生活垃圾
生活垃圾主要组成为剩饭菜、饭盒等食品或饮料包装，其产生量按0.5kg/d·人，预计产生量约0.05t/d。由于生活垃圾有机物含量较高，若不对其采取有效的处理措施，任其在施工现场随意堆放，则可能造成这些废物的腐烂，滋生蚊、蝇、鼠、虫等，散发臭气，影响环境卫生。
②施工垃圾
主要包括建筑垃圾（包括废砖块、水泥块、废木料、钢筋头等）。
（5）水土流失
土地在开挖过程中，破坏了土地构型，植被被破坏，雨水侵蚀致使土壤流失，土层变薄，土壤发生层次缺失，导致表土裸露，局部蓄水固土的功能将丧失，从而导致水土流失。
水土流失是指土壤在降水侵蚀力作用下的分散、迁移和沉积的过程。影响水土流失的因素较多，主要包括降雨、土壤、植被、地形地貌以及工程施工等因素。就本施工项目而言，影响施工期水土流失的主要因素是降雨和工程施工。
① 降雨因素
降雨是发生水土流失的最直接最重要的自然因素。降雨对裸露地表的影响表现在两个方面：一是雨滴对裸露地表的直接冲溅作用，二是雨水汇集形成地表径流的冲刷作用。这种作用在暴雨时表现得更为集中和剧烈，往往引起较大强度的水土流失。项目所在地区雨季充沛，雨季集中在4-6月份，降雨量大、暴雨日多(即降雨强度大)是造成水土流失的最直接的作用因素。因此，本项目的施工(尤其是在雨季)不可避免的会面临水土流失问题。
② 工程因素
工程因素主要指人类的各项开发建设活动，它通过影响引起水土流失的各项自然因素而起作用，是促进水土流失加剧的重要因素。区域开发建设改变区域地形地貌、破坏植被、改变土壤的理化性质，从而加剧水土流失的发生。就本建设项目而言，在正常的降雨条件下，工程施工是导致水土流失发生、发展并加剧的根源。

2、营运期污染源分析
（1）废气
营运期废气主要为住宅小区产生的油烟废气、停车场产生的汽车尾气。
① 油烟
项目油烟主要产生于居民厨房。
居民家庭厨房油烟。每户居民设有小型厨房1个（灶头1个），每灶油烟量以1500Nm3/h计，每天使用时间以2小时计，油烟废气产生量为0.3万Nm3/d（即109.5万Nm3/a），小区可容纳居民896户，则油烟总排放量为98112万Nm3/a。
油烟产生浓度5mg/Nm3，推算出油烟产生量为4.91t/a；居民厨房油烟废气通过抽油烟机排放，处理率达60%，油烟排放浓度为2mg/Nm3，则油烟排放量为1.96t/a。项目产生的油烟废气经油烟净化系统处理后通过排烟烟道从楼顶排入大气自然扩散排放，对周围大气环境影响不大。
②停车场汽车尾气
由项目设计方案得知，本项目建有架空车库，停车位250个。汽车在行驶和启动时排放汽车尾气，汽车尾气主要污染源是HC、CO、NOX，无地下停车场。
汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，汽车废气中主要污染因子为CO、THC、NOX等。根据《环境保护实用数据手册》和《大气污染物分析》等资料，汽车燃油污染物排放系数如表10所示：
表10 汽车燃油污染物排放系数
序号
污染物
以汽油为燃料（g/L）
1
CO
169.0
2
NOx
21.1
3
THC
33.3
33
停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离以50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s～3s，平均约2s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s～3min，平均约1min。故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为98s。
根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：
g=f·M
其中：M= m·t
式中：
f—大气污染物排放系数（g/L汽油），具体见表12
M—每辆汽车进出停车场耗油量（L）；
t—汽车出入停车场的运行时间总和，由上述分析可知，约为98s；
m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得1L/h。
由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.05L，再乘以污染物排放系数，每辆汽车进出停车场一次产生的废气污染物CO、NOx、THC的量分别为8.45g、1.055g、1.665g。
由以上参数计算得结果见表11。
表11 停车场汽车尾气排放源强
位置
泊位
(个)
小时最大车
流量(辆/h)
项 目
污染物
CO
NO2
HC
地下停车场
250
300
最大速率(kg/h)
2.54
0.317
0.5
最大排放量(t/a)
7.42
0.93
1.46
*注：年排放量按365天/年，8h/天分析
按地下停车库体积及小时换气次数6次，计算单位时间废气排放量，再按照污染排放速率，计算停车库的污染排放浓度。计算方法如下：

式中 Q—废气排放量，m3/h
n—地下停车库小时换气次数，次/h，本项目取6次/h；
V—地下停车库体积，m3，本项目为3000 m3；

式中 C—污染物排放浓度，mg/m3；
G—污染物排放速率，kg/h；
Q—废气排放量，m3/h。
根据车库通风量，结合表11计算得到的汽车尾气排放源强，可计算得出地下车库各污染物的排放浓度（按时最大排放量计算）见表12。
表12 项目汽车尾气排放情况
位置
排放形式
项 目
污染物
CO
NO2
HC
架空车库
通过集中抽风通过竖向井至停车场楼顶排放，排气筒高度不低于15米
浓度(mg/m3)
3.27
0.41
0.64
排放标准
速率
/
17
1.3
浓度
/
120
240
由此可见， CO、NO2、HC排放浓度分别为3.27mg/m3、0.41mg/m3、0.64mg/m3，由此可见，地下停车库汽车尾气污染物排放符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297—1996）规定的排放速率和排放浓度标准，室内空气质量满足《工作场所有害因素职业接触限值》（GBZ 2-2002）标准（CO和NO2短时间接触容许浓度分别小于30mg/m3和10mg/m3）。
(2)废水
项目排水量为
575.8m3/d，即21.02万m3/a，废水水质情况见表13。
表13 废水排放情况一览表
项目
CODcr
BOD5
SS
NH3-N
废水量（m3/a）
21.02万
产生浓度值（mg/l）
300
200
200
30
产生量（t/a）
63.06
42.04
42.04
6.31
预处理方法
三级化粪池
预处理效率
30%
25%
50%
10%
排放浓度（mg/l）
210
150
100
27
排放量（t/a）
44.14
31.53
21.02
5.68
GB8978-1996三级标准
500
300
400
/
污水处理厂排放浓度
9