物业公司清洁招标书样本.doc

新 创 物 业 管 理 有 限 公 司

香 港 新 世 界 大 厦

清 洁 招 标 书

上海新创物业管理

______年___月___日

目录
页码
一、 清洁招标书细则 2
二、 大楼介绍 3
三、 要求提供服务范围 4
四、 清洁服务标准 5-8
五、 驻场责任人等级并列出驻场人数 9
六、 服务收费标准 10
七、 驻场清洁器材及配置 10-11
八、 投标企业背景材料 12
九、 职员制服式样 12
十、 清洁合一样板 13
十一、 可提供用户室内有偿服务项目和报价 13

清洁招标书细则

1.1 本招标书之投标截止日期为_________________下午_________时正。欲报价之承接商请确保其投标书经责任人签署并按时、密封（并在封口位置加盖企业骑缝章，注明清洁投标书字样）交回本企业下列地址及联络人收。本企业在截止时间后所收到之投标书、未按上述要求递交之投标书，概不接纳。
地址：
联络人：

1.2 报价商于报价前必需对招标书内容，如工作细则，工作地点，地点环境等一切资料作出充足了解并将全部报价价目详列于投标书指定表格内，严格根据本招标书要求提供相关资料。

1.3 在使用期内（本招标书之截止之日起三个月内）报价商不可撤消报价或增加报价总金额，投标书一经接纳后，将另行签署协议。

1.4 本企业保留最终之决定权，本企业亦无须对任何报价商作出任何解释。本招标书有任何错漏，本企业不负担任何责任。

1.5 报价商必需保持其专业之态度及责任，如对招标书有不明瞭或疑问之处，须于截止日期前向本企业香港新世界大厦物业管理处 何 丹 小姐 查询或安排实地考察，电话：53823486。

上海新创物业管理
______年___月

二、 大楼介绍

Ø 大厦名称：香港新世界大厦
Ø 大厦概况：总建筑面积137469.21 M2；地上59层；
实际建筑面积114528 M2；
地下3层建筑面积24620 M2；
商场-3F-3F（其中自行车库在B2F1770 M2）；
多功效会议厅4F-5F；
停车场6F-9F；
办公楼12F-54F；
设备层：10/F、25/F、34/F、42/F、58/F、59/F；
餐饮场地55F-58F
Ø 物业企业：上海新创物业管理
Ø 大厦性质：商场、多功效会议厅、停车场、会所、办公楼、餐饮业
Ø 地点：淮海中路300号
Ø 办公楼开放时间：8：30-18：00
Ø 商场开放时间：10：00-22：00

三、 要求提供服务范围

1． 外广场（大厦外围红线以内绿化带区域）。
2． 内广场（大厦正门至门办公楼/商场大堂广场区域，包含广场内各梯道）。
3． 首层大堂及喷水池。
4． 地下三层（其中B2层为自行车库）。
5． 裙楼1层—11层各楼层之公共区域，商场橱窗玻璃（其中6层—9层为停车场），包含全部公共卫生间之清洁及物料供给、消防走梯。
6． 塔楼12层—54层（办公区域）各层电梯厅；分层出租楼层（8层）之公共走廊，公共卫生间及物料供给，55—58层餐饮之公共区域。
7． 会所。
8． 物管处及业主用房。
9． 大楼平台，30楼天台。
10． 大厦全部摆花（植物）之保洁。
11． 外墙清洁。
12． 垃圾搜集及垃圾堆放点（房）之消毒清洁。
13． 全部地沟、管道之疏通。
14． 大厦全部消防走道、梯。
15． 大厦全部电梯（客梯27条包含消防梯2台，观光梯3台，扶手梯初定15条）。
16． 大厦隔油设施清洁处理。
四、 清洁标准

区域
每日例行清洁工作

清洁次数
标准

外广场
1、 地面清洁
2、 绿化花坛清洁
3、 外围车道

不停巡视
地面洁净、无污渍，花坛无垃圾
内广场
1、地面清洁

不停巡视
四面保持清洁（包含设施）

1、首层各入口地面绝对清洁
不停巡视
洁净

2、首层全部门、玻璃绝对清洁
不停巡视
光亮、洁净

3、标志、牌，墙身、咨询台、门及脚线

每日二次
无灰尘

4、清理/清洁大堂垃圾桶、烟灰缸

不停巡视
无渍

办公楼及商铺大堂
5、大堂地面抛光/大堂地面推尘保洁，入口地毯、垫子吸尘

每日一次
无尘、洁净

6、大堂全部设施及装备

每日一次
无尘、洁净

7、公共区域之天花风口

每七天一次
无尘、洁净

8、公共区域照明（灯/光管）

每七天二次
无尘、洁净

9、公共区域之绿化摆盆

每日一次
无杂物

10、花基、花槽、花坛连种植物地方（内外围）及壁上挂物、多种栏杆、扶手、挡板等

每日二次
无杂物

11、喷水池

每日一次
无垃圾、水质洁净

大厦各层电梯厅及分隔出租层之电梯厅、走廊
1、 清扫走廊、抹扫墙壁、扶梯
全部垃圾桶及烟灰缸

每日一次
地面、墙身绝对洁净、无尘，地面无水渍，杂物。

2、 全部垃圾桶及烟灰缸

每日一次
无渍、光洁

3、 各楼层消防箱要抹净、内箱无尘
每日一次
无尘，无杂物

4、走火梯：擦拭楼梯扶手，栏杆及设施

每日一次
清洁、无垃圾杂物

大厦各层电梯厅及分隔
5、各层电梯厅拖抹
不停巡视
无污渍、无尘

出租层之电梯厅、走廊
6、公共区域之天花风口
每日一次
无尘

7、公共区域多种玻璃隔墙
每日一次
明亮、洁净

无尘

无尘、盆内无杂物

明亮、洁净

8、公共区域照明（灯/光管）
每日一次

9、公共区域之绿化摆盆
每日一次

10、商铺之外玻璃墙
每日一次

会所及泳池
1、所占地方包含设施、装备、家俱、用具、地面、墙身保持标准洁净、无尘
每日二次
洁净

2、有地毯地方天天吸尘
每日一次
无尘

3、泳池地面、墙身、池底清洁无渍，隶属设施清洁、管道通畅

每日一次
洁净

物管处及业主办公用房
地面洁净、家俱清洁

每日一次
洁净

1、地坪清洗

每日一次
洁净

6层平台及30层天台
2、各外露之设备设施清抹除尘

每日一次
无尘

3、绿化、花槽之清洁

每日一次
清洁、无杂物

建筑垃圾及生活垃圾堆放点（房）
1、清理、消毒、杀菌

每日一次
洁净

建筑、生活垃圾驳运
1、垃圾清运

每日一次
日产日清

1、地面清洁、墙身清洁、出入口清洁

每日一次
洁净

停车场、自行车库
2、收费处之玻璃及外墙等隶属设施

每日一次
洁净

3、各指示牌、交通标志及设施清洁

每日一次
洁净

4、照明用具清洁

每日一次
洁净

1、电梯内外时常保持清洁，不锈钢面不能够有手印

每日一次
洁净、光亮

全部电梯
2、电动扶手梯及两旁，胶带梯级、槽底

每日一次
洁净、无尘

3、垂直电梯内地毯要天天换洗

每日一次
洁净、无尘、无水渍

地毯
1、各公共区域有铺地毯地方肯定吸尘

每日一次
洁净、无尘

全部地沟、管道
1、确保地沟及管道疏通

每日一次
无杂物、通畅

1、墙面洁净

每日一次
洁净、光亮

2、照明清洁

每日一次
洁净

大厦全部设备房及机房
3、地面清洁

每日一次
洁净

4、设备清洁（工程部人员陪同）

每日一次
洁净

卸货区
1、天天清扫及拖地

不停巡视
无污渍、水渍及杂物

1、洗擦云石、面盆、大小便池等卫生设备

每日一次
洁净、光亮、无异味

2、拖擦地面至无污渍/水渍

每日一次
无污渍、水渍

3、清倒手纸篓

每日一次
洁净

4、冲洗便池，不得有污物

每日一次
洁净、无异味

大厦全部公共区域卫生间
5、擦拭门窗及墙壁

每日一次
无污渍、光亮

6、消毒及除臭

每日一次
无异味

7、清抹镜子

每日一次
光亮、洁净

8、清洁照明

每日一次
洁净

污水处理间
1、负责污水处理垃圾清运

每日数次
清洁

餐饮隔油池
1、负责隔油池垃圾处理

每日数次
清洁

其它
通常合约范围内包含清洁内容

按需要

项目
定时性工作

1、蚊子及苍蝇

每两月一次
虫控服务
2、蟑螂、蚂蚁、地毯蚤

3、老鼠（放鼠药前一定要标贴警告字标）
每两月一次

4、一定提醒管理处提前贴出通告

1、吸尘

天天

地毯大清洗
2、用地毯机清洗

每季一次

3、弄干/加保护膜

大堂高处照明设备设施清洁大做
1、 清洁灯泡及罩
2、 拆除及装回
每个月一次

卫生间/垃圾房根本消毒
1、清洁、消毒/杀菌、擦干
每个月一次

石材养护
保养、打腊、起渍

每个月一次

高处标志牌指示牌
除尘、抹亮

每七天一次

全部外露管道
全部露出之管道不能积尘，不能有污渍

每两星期一次

停车场、自行车库
各式指示牌
道闸及隶属设备

每七天一次

外墙清洗
按标准专用清洁剂

每十二个月三次

其它
通常合约范围内包含清洁内容

按需要

五、 驻场责任人等级并列出驻场人数(由报标企业提供)

1． 清洁职员编制（岗位设置和工时安排）

2． 管理架构图

六、 清洁服务收费
提供上述清洁工作，本企业报价为：
计人民币 元/月，即人民币 元/月。
（请报价企业提供费用测算细目）
备注：全部清洁物料、工具、机械及器械皆由承判商负责提供。须提交报价企业责任人对报价签字确定并加盖公章之文件原件。

* 请随报价书提供清洁开荒之报价及收费细节。

七、 驻场清洁器材及配置

（请报价企业具体列出）
1. 专用设备
序号
型号
名称
品牌
数量
产地

2. 专用工具
序号
型号
名称
品牌
数量
产地

3. 清洁材料
序号
型号
名称
品牌
数量
产地

八、 投标企业背景

请列出过往及现在（年份）在什么楼盘服务
（由投标企业提供）

九、 制服式样

请

提

供

彩

照

样

本
十、 清洁合一样板

(由投标企业提供）

十一、 可提供用户室内有偿服务项目和报价

(由投标企业提供）